ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[QUOTE=Лаана;62397736]Согласна полностью. Кому важна его квартира зайдет и посмотрит Меморандум.[/QUOTE]

Я уже объяснил, что нахожусь далеко от Одессы и приехать мне проблематично, тем более просто ради того, чтобы ознакомиться с каким-то меморандумом. Если будут видны реальные сдвиги в строительстве, тогда - да. А ваша позиция "кому важна квартира - заплатите Одекому" мне известна.


Сейчас звонили из ЖК "Золотой берег", сообщили, что завтра в 14:00 по адресу Варненская 3Б состоится суд по поводу ареста активов Селезнева. Если кто будет, отпишите, пожалуйста, потом на форуме.

[QUOTE=Victor5;62411120][U]Чтобы сдать ЖК "Золотой Берег" в 4-м квартале 2017 года, необходимо:[/U]
1. На стройке постоянно должно работать 100 - 150 рабочих!
2. Строительство должно вестись в 3-и смены (так, как это было на этапе котлована ЖК "Золотой Берег").
3. При въезде на стройку должна стоять очередь из миксеров, фур со стройматериалами и т.д.!!!

Как только всё это увидим, только тогда можно будет говорить о каких-либо сроках.

PS: По тем работам (если это вообще можно назвать работой), которые сейчас ведутся на ЖК "Золотой Берег", могу сказать одно ([B]твёрдо уверен[/B]):
ни в 4-м квартале [B]2017 года,[/B] ни в 4-м квартале [B]2018 года,[/B] ни в 4-м квартале [B]2019 года - [U]ЖК "Золотой Берег" сдан не будет!!!!!!!![/U][/B][/QUOTE]

Задавался точно такой же вопрос по поводу количества строителей , был получен ответ, что стройка идёт согласно графику и на данном этапе этого достаточно, также сказали следить за графиком и сдача 4 квартал 2017 года - уже дело принципа для Морского -1 . В Морской-1 не вступала,как будут коммуникации так и вступлю скорее всего

[QUOTE=Бубуська;62396668]Всем распечатывают и дают на руки в офисе.
Если у кого-то есть желание выкладывать - появится обязательно[/QUOTE]

Смысл выкладывать меморандум? Через 15 мес финишная прямая - сдача домов , уже 8 месяцев обсуждается этот вопрос , так ещё чуть-чуть ))

[QUOTE=Victor5;62411316][B][U]Выжидательная позиция - это как раз то, что и надо мошенникам "Прогресс-строя"!!!![/U][/B]
Время - деньги! (с)
Чем больше времени проходит, тем безнаказаннее становятся мошенники "Прогресс-строя"!

Инвесторы ЖК "Золотой Берег" думают: надо подождать ещё немного... ведь "Морской" (Одеком) что-то делает (обещает сдать в 4-м квартале 2017 года)... И так по кругу... А там опять что-то придумают (так, как это делается последние 10 лет)...

[B]Сколько ждать будем, господа-инвесторы???????[/B][/QUOTE]

К сожалению Вы правы : чем больше времени проходит, тем увереннее чувствуют себя мошенники из ПС, особенно Селезнев. Деньги по второму кругу не понесли, поэтому строить не на что. Но для селезня даже такое положение дел - праздник. С каждым годом надежд на то, что заставят вернуть уворованное все меньше и меньше и поэтому ему нужно для успокоения инвесторов делать вид , что на стройке что-то делается. А мы вместо того, чтобы напоминать властям всех мастей и рангов о своей проблеме митингами и пикетами, сидим как лохи и ждем, когда мошенники нас кинут в очередной раз. Ведь в 2012 и 2013 годах, когда ставили палатки возле облгосадминистрации, выходили на митинги, встречали и провожали депутатов ВР, Азарова и т. д. , стройка сдвинулась с места. Потом купленные Селезневым глашатаи типа РУМАТ начали вопить, что им уже надоели эти митинги, они ничего не дают , а только мешают Селезневу строить и движение со временем сошло на нет. А тут еще смена власти в стране, чем также воспользовался селезень, и в 2014-2015 годах практически ничего не делалось. Кроме ПРОДАЖИ комерческих площадей, построенных на наши деньги. И чем мы будем дольше молча смотреть на этот лохотрон, тем меньше шансов у нас увидеть когда-либо свои квартиры.

[QUOTE=rumata;62344240][url]http://www.seart.com.ua/ru/publications/228.php/[/url] вот здесь все разъяснения адвоката,относительно ЖСК, со всеми ссылками на статьи закона! Кому интересно почитайте, а не слушайте форумных умников!

Меморандум о строительстве зернового терминала в Ильичевске - позитивный сигнал для иностранных инвесторов [url]www.kmu.gov.ua/control/ru/publish/article?art_id=248259864&cat_id=244843950[/url]
Американская компания подписала меморандум о строительстве терминала в порту "Южный"http://economics.lb.ua/business/2015/08/17/313629_amerikanskaya_kompaniya_podpisala.html
Думаете, что все эти компании подписывают документы не имеющие юридической силы?[/QUOTE]

Давно не заходил.Ниче не изменилось.

Первое что попалось юрист тут пишет как будто не знает. Даже я знаю: за меморандумом (декларация о намерениях) всегда идет подписание договора (юридический документ).
Кого разводит этот юрист?

Еще запомнилось когда селезень тоже типа строил когда крепили пенопласт.И ему тоже тогда все мешали строить. Была Шараева,Гассий,Латышева, Станиславский,Добрынин,Марков и Селезнев. Теперь Гассий,Латышева,Станиславский, Марков и Невзоров. Почти такая компания.

Достроят?
Не думаю.
Деньги еще соберут?
Дураки найдутся.

[QUOTE=dove;62419362]Задавался точно такой же вопрос по поводу количества строителей , был получен ответ, что [B]стройка идёт согласно графику[/B] и на данном этапе этого достаточно, [B]также сказали следить за графиком[/B] и сдача 4 квартал 2017 года - уже дело принципа для Морского -1 . В Морской-1 не вступала,как будут коммуникации так и вступлю скорее всего[/QUOTE]
"Cтройка идёт согласно графику..." "также сказали следить за графиком..." - не знаю, когда это Вам говорили, но сегодня [B]на сайте Одекома (Морского):[/B]

[U]План работы[/U] на период [U]январь, февраль, март 2016 г.[/U]
Жилого комплекса по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 118-а

Согласно графе "Выполнение" - [B]строительные работы на объекте[/B] в этот период ([B]январь, февраль, март 2016 г.[/B]) - [B]не производились.[/B]

Напоминаю, что сегодня уже 24 мая 2016 г. и через неделю май-месяц закончится...
[U]Плана работ после марта 2016 г. - Нет!!!!!!!!!!!![/U]
Т.е. в [B]апреле, мае[/B] - также [B]строительные работы на объекте не производились.[/B]

[B][U]О какой сдаче в 4-м квартале 2017 года Вам рассказывали в "Морском",[/U][/B] если [U]за последние 5 месяцев[/U] [B]строительные работы на объекте не производились?[/B]

[QUOTE=ПОКА!;62427614]Давно не заходил.Ниче не изменилось.

Первое что попалось юрист тут пишет как будто не знает. Даже я знаю: за меморандумом (декларация о намерениях) всегда идет подписание договора (юридический документ).
Кого разводит этот юрист?[/QUOTE]

Ну почему же разводит, когда я задал аналогичный вопрос - юрист четко ответил:

[QUOTE=rumata;62358451][QUOTE=_sk_;62357337]по поводу вашего примера о терминале в порту "Южный" - да, действительно, в августе 2015 г. был подписан Меморандум о НАМЕРЕНИЯХ построить терминал. Сейчас (в феврале 2016 г.) же было подписано ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ.

Какое инвестиционное соглашение с Одекомом будем подписывать мы?[/QUOTE]

[B][U]С Одекомом мы не будем ничего подписывать[/U][/B], на собрании 31 июля,нам предложили подписать персональный меморандум ... бла бла бла..[/QUOTE]

[QUOTE=ПОКА!;62427820]Еще запомнилось когда селезень тоже типа строил когда крепили пенопласт.И ему тоже тогда все мешали строить. Была Шараева,Гассий,Латышева, Станиславский,Добрынин,Марков и Селезнев. Теперь Гассий,Латышева,Станиславский, Марков и Невзоров. Почти такая компания.[/QUOTE]

В прошлый раз же сработало, сейчас ничего не изменилось. Несколько рабочих будут изображать кипучую деятельность, вот только отследить в реальном времени это будет сложнее т.к. камеры предусмотрительно отключили.

Скажите, кто в курсе, если у Морского будет договор аренды земли, - будет ли стройка легитимной?

[QUOTE=_sk_;62431466]
В прошлый раз же сработало, сейчас ничего не изменилось. Несколько рабочих будут изображать кипучую деятельность, вот только отследить в реальном времени это будет сложнее т.к. камеры предусмотрительно отключили.[/QUOTE]

Они даже не делают вид достройки, в эту пятницу была возле домов, активно строят магазин, ни в одном доме рабочих не было

[URL="http://forumodua.com/showthread.php?t=761921&p=60895561&viewfull=1#post60895561"]http://forumodua.com/showthread.php?t=761921&p=60895561&viewfull=1#post60895561[/URL]

[QUOTE=НЕ_ЮРИСТ;60896631] это уголовное производство до сих пор расследуется налоговиками, за это время дело два раза перенаправлялось в приморский ровд, три раза незаконно закрывалась, постановления о закрытии нами три раза отменялись в суде. на данном этапе по уголовному производству № 32013100000000226 проводится допрос инвесторов зб и истребование и у них копий договоров и платежек. [/QUOTE]

в понедельник – 23.05.2016 г., суд по нашей жалобе отменил очередное (четвертое) незаконное постановление следователя о закрытии уголовного производства № 32013100000000226.

всем тем, кто заключал договора с прогрес-риелтом (директор кошелан) и кому не безразлична судьба своих денег, необходимо обратиться к следователю, дать показания, а также предоставить копии договора с прогрес-риелтом и платежки подтверждающие перечисление денег на счет этого предприятия. эти документы необходимы следствию для проведения комплексной экономическо-бухгалтерской экспертизы финансово-хозяйственной деятельности прогрес-риелта.

[URL="http://forumodua.com/showthread.php?t=761921&p=60896631&viewfull=1#post60896631"]http://forumodua.com/showthread.php?t=761921&p=60896631&viewfull=1#post60896631[/URL]

[QUOTE=НЕ_ЮРИСТ;60896631] с материалами уголовного производства № 32013170000000226, можно ознакомится в следственном управлении финансовых расследований ГУ ГФС в Одесской области по адресу: г. Одесса, ул. Мечникова, 59 (заступник начальника другого відділу Натальченко Олексій Миколайович).

зы.зы. тем, кто не понимает, у кого мало времени, сильно заняты, в облом разбираться, рекомендую взять с собой или воспользоваться услугами грамотного юриста (адвоката).[/QUOTE]

Уважаемые, примкнувшие к Морскому-1, скажите, вас не смущает, что нет договора аренды земли, в котором был бы прописан Морской-1 или Одеком. Я просто для себя решил, что если они его заключат с городом, то это будет весомым доводом в пользу законности стройки, и я буду рассматривать их меморандум, - с юристом, разумеется. Подскажите, кто разобрался в вопросе, это может быть критерием в сложившейся ситуации?

если не будет аренды земли, даже если они сдадут объект (как - не важно), оформить право собственности на квартиру/нежилое помещение/машино-место законно будет невозможно... более того любые договора и т.п., оформленные до "аренды земли", очень сомнительно что являются законными и в итоге также могут повлечь проблемы с регистрацией права собственности...

Если не будет аренды земли, Одеком не сможет даже разрешение на строительство оформить, не то что объект ввести в эксплуатацию. Землю скорее всего продлят, как продлили Селезневу (если не появится чудо в лице нового застройщика). Но денег на достройку от этого не прибавится, увеличится только расходная часть в статье оплаты за землю.

Лично для меня весомым доводом станут проложенные к объекту коммуникации, хотя бы электричество т.к. это один из основных проблемных моментов стройки.

P.S. Объективно говоря, пусть с большим количеством недостатков, но "Гагарин Плаза 1" достраивается Одекомом. Причем, судя по отзывам на их ветке форума, идет реальное строительство, а не имитация.

Вон, [URL="http://forumodua.com/member.php?u=44092"]Бубуська[/URL], даже собрался квартиру там прикупить :)

С другой стороны, дом сдан в эксплуатацию без коммуникаций, фасад выполнен из горючих материалов, результат прошлым летом наблюдала вся Одесса, система пожаротужения и пожарный водопровод не работали. И это только известные факты.

Думаю, есть некоторые параллели с ЖК "Золотой берег"...

[B]Крыша поехала. Киев становится эпицентром гигантской строительной аферы

Киев — эпицентр гигантской строительной аферы: сотни новостроек имеют проблемы с документами, а десятки из них оказались финансовыми пирамидами и никогда не будут достроены[/B]

О недобросовестных застройщиках киевлянин Антон Носаль знает не понаслышке — он пострадал сразу от двух.

Первый — крымская компания Консоль, принадлежащая Владимиру Константинову, ныне одному из представителей оккупационной власти на полуострове. Консоль в 2004 году начала строить комплекс бизнес-класса на Виноградаре — Синеозерный. Носаль стал одним из инвесторов, надеясь получить квартиру. Но в 2008 году строительство заморозили из‑за кризиса. Константинов переуступил объект компании КБК, входящей в структуру Уко/Ситигруп, одного из самых скандальных столичных застройщиков. А сам с деньгами инвесторов скрылся в аннексированном Крыму.

Новый застройщик без разрешительных документов переписал проект и на фундаменте, рассчитанном на 12‑этажный дом, выстроил здание в 25 этажей, а вместо трех секций обещает построить шесть. И снизил цены, чтобы привлечь новых покупателей: квадратный метр стоимостью от 11 тыс. грн — по столичным меркам демократично. “Наши люди в документации не разбираются. Видят, что кран работает, строители в касках ходят — и гребут [квартиры]”,— сетует Носаль.

Он, как и другие инвесторы первоначального проекта, с КБК договор не перезаключал. Наоборот, объявил ему судебную войну. И выкладывает в интернет документы, свидетельствующие о нарушениях.

С тем, что квартира для него потеряна, активист уже смирился. “Но я сделаю все, чтобы помешать этой банде разводить людей”,— говорит Носаль.

Для Киева история, в которую он попал, стала хрестоматийной. По данным департамента строительства и жилищного обеспечения Киевгоргосадминистрации (КГГА), в городе около сотни жилых объектов, строящихся с нарушением норм: у одних проблемы с документами на землю, другие строят больше и выше, чем разрешено. А число обманутых инвесторов, как уверяют в КГГА, уже превысило 12 тыс. человек.

Активисты и эксперты готовы подкорректировать официальные данные в сторону увеличения — речь может идти о 30 тыс. пострадавших. “Только в Киеве около двух сотен незаконных застроек. “И еще ни одного застройщика не посадили,— говорит Олег Петровец, депутат Киевсовета и глава правления Ассоциации инвесторов жилья.— Можно допустить, что судебные иски обманутых инвесторов постоянно теряются по причине тесной дружбы застройщиков и правоохранительных органов”...

[B]Полная версия на[/B]
news.finance

[U]Можно найти через поисковик.[/U]

Спасибо T1M и _SK_. Подожду папу месяцев, - если сделают договор на землю, буду их рассматривать.

[QUOTE=Odessamaster;62473971]Подожду папу месяцев, - если сделают договор на землю, буду их рассматривать.[/QUOTE] Думаю, что никакой организации [B]земельный участок[/B] под ЖК "Пiвденний" в аренду горсовет в ближайшее время не даст, ибо права такого не имеет - на участке расположен [B]спорный оплаченный недостроенный инвестиционный объект недвижимости[/B], по которому ведется уголовное дело. Да и окружен участок трамвайным кольцом и не имеет надлежащих для высоток коммуникаций - электро- и газоснабжения, водопровода, канализации, необходимого числа мест для паркинга.
Имею в виду, что решение сессии горсовета о передаче этого участка в аренду, если такое случится, моментально будет предметом рассмотрения в НАБУ - будут искать подписантов-коррупционеров.

Замкнутый круг получается, печально.

[QUOTE=_A_l_;62489611]Думаю, что никакой организации [B]земельный участок[/B] под Жк. .......
Имею в виду, что решение сессии горсовета о передаче этого участка в аренду, если такое случится, моментально будет предметом рассмотрения в НАБУ - будут искать подписантов-коррупционеров.[/QUOTE] смотрю, ты добр ,дядечка,. И где ты ,такой начитано грамотный взялся и вроде не инвестор. Как хочеться достроить,а тут снова ты со своим умняком. Микроволновки ты лучше ремонтируешь чем даёшь советы.:facepalm:

[QUOTE=_A_l_;62489611]Думаю, что никакой организации [B]земельный участок[/B] под ЖК "Пiвденний" в аренду горсовет в ближайшее время не даст, ибо права такого не имеет - на участке расположен [B]спорный оплаченный недостроенный инвестиционный объект недвижимости[/B], по которому ведется уголовное дело. Да и окружен участок трамвайным кольцом и не имеет надлежащих для высоток коммуникаций - электро- и газоснабжения, водопровода, канализации, необходимого числа мест для паркинга.
Имею в виду, что решение сессии горсовета о передаче этого участка в аренду, если такое случится, моментально будет предметом рассмотрения в НАБУ - будут искать подписантов-коррупционеров.[/QUOTE]

Т.е. наша коробка будет стоять, пока не рассыпеться?

Аренду оформят, тут сомнений нет, другое дело кому. Желающих достраивать как не было, так и нет, поэтому вероятнее всего это будет Одеком. Дальше посмотрим, а пока Морской обзванивает инвесторов и настойчиво рекомендует подписать меморандум.