Доверяете ли вы ценам от риэлторов на рынке ?

Ввиду сегодняшней ситуации на рынке хочется задать как продавцам, так и покупателям именно этот вопрос.
[B]Доверяете ли вы на сегодняшний день ценам от риэлторов на рынке ?[/B]

Т.е., если вы, например как продавец, обращаетесь в агенство и там вашу квартиру оценивают в 150.000 ... вроде всё хорошо ... но она стоит в продаже например полгода-год мёртвым грузом ... либо обратная ситуация ... ваша квартира была продана буквально на следующий день ... и вы поразмыслив задумались - действительно ли адекватная цена стояла на вашу квартиру ?

И чего выяснить хочешь?
Скажи честно у тебя злой риэлтор девушку увел? :)
Большинство продавцов свои цены ставят, а когда говоришь что много возмущаются. А квартира бывает и по нормальной цене за 2 дня продастся просто звезды так встали :)

[QUOTE=ВВК_;2348986] А квартира бывает и по нормальной цене за 2 дня продастся просто звезды так встали :)[/QUOTE]

И случай правит миром тоже!

Доверять можно только рынку ,учитывая некоторые факторы(экономическую ситуацию,праздники,отпускной сезон,срочность продажи)
Не продаётся-переоценил,очень много желающих-можно [B]слегка[/B] повысить цену

А риелтора сами прикидывают по АВИЗО,примеряясь с похожими объектами.Профи практически нет.

Специфика ещё в том,что им интереснее занизить цену продавца, те именно этим, риелтор получает преимущество среди коллег, быстрее найти покупателя

"что вы таких цен уже нет! Всё подешевело"
И с точностью ,но наоборот, когда покупаешь "что вы таких цен уже нет! всё дорожает"

Самому лучше держать руку на пульсе !

[QUOTE=ВВК_;2348986]
Скажи честно у тебя злой риэлтор девушку увел? :)
[/QUOTE]

почти :)
у меня спецзадание - вести партизанскую войну на рынке недвижимости :D :)

Просто хочется выяснить насколько люди доверяют ценам в базах данных агенств, в газетах ( основную массу этих цен и составляют цены от риэлторов ), ведь такое понятие как серьёзный ТОРГ становится всё более ощутимо.
Что ни говори, а смотря цену в базах/газетах в большинстве случаев реальному покупателю можно смело отнимать от 10 % ...
цены, которые "растут вследствие инфляции" стоит возвращать на место весны-лета-осени 2007 года ( по архивам) и также отнимать те же самые от 10%.

такое понятие как "прибавлю к цене, чтоб народ поторговался и был доволен" просто усугубило наличие реальной рыночной стоимости ... в скором времени люди будут держать эти проценты в уме, рассчитывая на их торг, даже не заикаясь о нём ... такова их психология.

[QUOTE=Ники;2349122]А риелтора сами прикидывают по АВИЗО,примеряясь с похожими объектами.[/QUOTE]

мониторил как-то квартиры в приморском районе ... так покопался и нашёл их в архивах авизо за конец 2006-начало 2007 года ... причём уже на этот момент были сделаны уступки в цене ... а они всё висят и висят мёртвым грузом ... видать их брали за основу риэлтора :)

[QUOTE=napTu3aH;2349277]почти :)
у меня спецзадание - вести партизанскую войну на рынке недвижимости :D :)

Просто хочется выяснить насколько люди доверяют ценам в базах данных агенств, в газетах ( основную массу этих цен и составляют цены от риэлторов ), ведь такое понятие как серьёзный ТОРГ становится всё более ощутимо.
Что ни говори, а смотря цену в базах/газетах в большинстве случаев реальному покупателю можно смело отнимать от 10 % ...
цены, которые "растут вследствие инфляции" стоит возвращать на место весны-лета-осени 2007 года ( по архивам) и также отнимать те же самые от 10%.[/QUOTE]

Слабо на экспиремент?Я тебя веду на 5-10 квартир если ты сбиваешь на 8-ми квартирах цену более чем на 10 % я тебе 150 баксов, если нет ты мне.

[QUOTE=ВВК_;2349927]Слабо на экспиримент?Я тебя веду на 5-10 квартир если ты сбиваешь на 8-ми квартирах цену более чем на 10 % я тебе 150 баксов, если нет ты мне.[/QUOTE]

ну когда мне понадобится я сам буду общатся ;)
никогда не общаюсь по таким вопросам через посредников.

[QUOTE=napTu3aH;2349961]ну когда мне понадобится я сам буду общатся ;)
никогда не общаюсь по таким вопросам через посредников.[/QUOTE]

Не вопрос, сам будешь напрямую с хозяевами общаться. Просто чтобы не быть голословным.

А то у нас все разбираются в управлении государством, в ведении бизнеса, в рынке недвижимости. Так что подтвердишь свои слова деньгами? Или ты так пишешь, побалаболить? :)

[QUOTE=ВВК_;2350008]Не вопрос, сам будешь напрямую с хозяевами общаться. Просто чтобы не быть голословным.

А то у нас все разбираются в управлении государством, в ведении бизнеса, в рынке недвижимости. Так что подтвердишь свои слова деньгами? Или ты так пишешь, побалаболить? :)[/QUOTE]

жди ... я не заставляю :D
а по поводу балаболить время у нас такое - [B]время теперь покупателям "балаболить"[/B]!

[QUOTE=napTu3aH;2350016]жди ... я не заставляю :D
а по поводу балаболить время у нас такое - [B]время теперь покупателям "балаболить"[/B]![/QUOTE]

Та какой с тебя покупатель. "Кремлевский мечтатель" :)
Так и запишем партизан=балабол

[QUOTE=ВВК_;2350034]Та какой с тебя покупатель. "Кремлевский мечтатель" :)
Так и запишем партизан=балабол[/QUOTE]

очки протри и на кавычки посмотри ?!
знаток блин :)

[B]ВВK_[/B],
а еще лучше натяни маску-водолазку, собери братьев-акробатов по несчастью и на всех парусах дуйте быстрее черноморское дно оценивать :) у вас там лучше получится :)

[COLOR=Red][B]Не перестанете грызться тему закрою.[/B][/COLOR]

[B]Скрытик[/B],
так мы ж любя :D
слегка эмоциональная дискуссия :)

Это шо - на вильямса возле виртуса надругались на рекламным щитом альянса.... конкуренты не дремлят.
ПС - это был не я. меня этот щит всегда веселил...

[QUOTE=ВВК_;2350008]Не вопрос, сам будешь напрямую с хозяевами общаться. Просто чтобы не быть голословным.

А то у нас все разбираются в управлении государством, в ведении бизнеса, в рынке недвижимости. Так что подтвердишь свои слова деньгами? Или ты так пишешь, побалаболить? :)[/QUOTE]

я кстати не говорил, что разбираюсь в управлении государством ... в ведении бизнеса .. да и в рынке недвижимости я не знаток ... но он слегка переоценен, учитывая средние доходы, которые даже меньше 1000$

[quote=ВВК_;2349927]Слабо на экспиремент?Я тебя веду на 5-10 квартир если ты сбиваешь на 8-ми квартирах цену более чем на 10 % я тебе 150 баксов, если нет ты мне.[/quote]
Вот она, сущность риелторская: проведут Партизана по 5 квартирам и будут ждать, чтоб тот на 8 из них сбил цену :rzhu_nimagu:

Знакомая продавала трёшку на Котовского в 16-этажке. Оценили в 110 тыс. Покупатели как сговорились, больше 90 не давали. Год стояла квартира, пока до 90 не снизила, сразу (за неделю) продала)))

[QUOTE=napTu3aH;2350070][B]ВВK_[/B],
а еще лучше натяни маску-водолазку, собери братьев-акробатов по несчастью и на всех парусах дуйте быстрее черноморское дно оценивать :) у вас там лучше получится :)[/QUOTE]

Что за бред? Какое такое несчастье?
Да а ты всегда по жизни балаболишь (не отвечаешь за свои слова)? Или только на форуме в темах про недвижимость?