Вид для печати
2 комнатная хвартира ул. Щепкина\Торговая, 43 метра, 1 этаж 3х этажного здания, 2 фасадных окна выходят на ул. Щепкина, все стены можно сносить)
Вообшем под Офис или Магазин какойто.
Только вот одно но: одна комната записана в нежилой фонд (Комора) Ну при сносе перегародок получаеться одно ровное помешение. имеет ли это значение?
Люди Добрые сколько реально просить?:)
Вообшем под Офис или Магазин какойто.
Заберу за 70.
Не маклер :)
[B]Скрытик[/B]
Шутник?)
[quote=Ang;2248778][B]Скрытик[/B]
Шутник?)[/quote]Неа, надо очень :)
Рассчитывай 2-3 штуки метр в зависимости от состояния и документов если серьезно.
А может у когото есть информация по точнее на цены в этом районе?
Дом памятник архитектуры?Если да то 3000 много. Щепкина\Торговая тихое место под магазин не пойдет. Я бы выставил по 2700-2800 за метр, но вообще нужно смотреть.
То что одно ровное помещение то это хорошо дополнительный плюс, большой минус что скорее всего это памятник архитектуры и очень сложно будет получить разрешение на фасадный вход и реконструкцию.
[QUOTE=Ang;2248945]А может у когото есть информация по точнее на цены в этом районе?[/QUOTE]
Завтра буду в офисе посмотрю, отпишусь.
[quote=Ang;2248945]А может у когото есть информация по точнее на цены в этом районе?[/quote]
Я живу кварталом ниже и в моем дворе продается фасадная квартра 70м. Хотят 3.5 и желающих не так много.
Дальше все зависит от желания продать.
40 метров очень мало для магазина, офис тоже небольшой.
За 2.5 улетит, за 3 -3.5 нужно будет долго ждать (ИМХО).
BBK
Дом вроде не памятник архитектуры
Скрытик
Ну буду надеяться что за 3.5 найдутся покупатели)
[QUOTE=Ang;2249200]BBK
Дом вроде не памятник архитектуры[/QUOTE]
В том районе практически все фасадные дома памятники. Скиньте в личку номер дома скажу точно.
[QUOTE=Ang;2249221]Скрытик
Ну дубу надеяться что за 3.5 найдутся покупатели)[/QUOTE]
Если вы не спешите с продажей ставьте 3,5. Рынок скорректирует :)
[QUOTE=Скрытик;2249004]Я живу кварталом ниже и в моем дворе продается фасадная квартра 70м. Хотят 3.5 и желающих не так много.
Дальше все зависит от желания продать.
40 метров очень мало для магазина, офис тоже небольшой.
За 2.5 улетит, за 3 -3.5 нужно будет долго ждать (ИМХО).[/QUOTE]
40 метров для магазина нормально! В центре куча магазинов и по 30 метров и по 24 и продаются очень нормально.
помогите и мне тогда оценить в пригороде одессы
Г. Теплодар
4х комнатная квартира
балкон
длинная лоджия на 2 комнаты получается
окна на 3 стороны
межкомнатные двери евробрус
окна тож евробрус лоджия застеклена балкон нет
полный капитальный ремонт
металлопластиковые трубы медная проводка
2 бойлера
остается мебель полностью на кухне и в 3 комнатах
ах да.. 5 этаж 9ти этажного кирпичного дома.
дом в отл состоянии))
ну там кабельное разветлено и сделано в розетках на кухне зале и ещё одной комнате
инет тоже проведен.
1 комната как бы детская *веселая короче)))*
дверь бронированная
также даж вытяжку с холодильником тоже оставляем))) пустая зала ( только мягкий уголок и стол)
санузел совмещенный
ванны нет *душевая кабинка) спец место для стиралки
короче заезжай и живи.. только лоджия ремонта требует мы там просто плитку отбили и дальше руки не дошли )
так по дмелкое типа кое где обои потрепались.. фотки тоже есть
кто тут есть из маклеров хоть приблизительно скажите сколько хоть просить
чуть позже фотки залью .
я, конечно, дико извиняюсь, но раз пошла такая тема, может поможите. я буду каждое утро кидать 3-5 объектов, а все, кто сможет, будут говорить сколько стоит.
п.с. ничего страшного, что я работаю в оценочной фирме?
готов открыть курсы ликбеза по определению стоимости любой недвижимости в украине. бесплатно. плата - плюс в репу, в случае соответствия вашей оценке реальной цене.
[QUOTE=Aligarh;2259092]готов открыть курсы ликбеза по определению стоимости любой недвижимости в украине. бесплатно. плата - плюс в репу, в случае соответствия вашей оценке реальной цене.[/QUOTE]
Такой вот вопросик: при рассмотрении в суде дел, связаных с определением стоимости квартиры, принимаются во внимание оценочная стоимость только судебных экспертов? Или пройдёт документ от оценочной фирмы? Что порекомендуете, если в ходе судебных баталий стоимость спорной квартиры существенно занижена судебным экспертом? Может ли судья на законных основаниях не принять к рассмотрению экспертизу обычной оценочной фирмы?
Federico
Конечно могу ошибаться, но насколько я знаю то оценка только при участии судебных экспертов, если цена оценочной фирмы не устраивает все стороны претендуюшие на квартиру или её часть.
тихо чтото
про суды и оценку. если оценка специально делается для суда, то она делается на основании постановления суда и делает ее та фирма, которая указана в этом постановлении. В принципе, оценку для суда может делать любая фирма, имеющая право заниматься оценкой. Другое дело, будет ли эта оценка обжалована другой стороной, но правовой вес элюбая оценка имеет. в конечном счете последнее слово будет за той оценкой, которую судья посчитает адекватной. (или более выгодной для себя).
Определеить занижена оценка или завышена судья не имеет право. необходимо: первое - рецензия, второе - еще одна оценка. это делается на основании требования одной из сторон.
в случае если, фирма-оценщик, судья и одна из сторон заинтересованы в опредленном исходе дела по поводу дележа квартиры, то примут оценку от любого СПДешника. и тогда придеться обжаловать решение дальше по судебной ветке.