Белый Парус

Хочу купить квартиру в этом доме. Т.к. существуют противоречивые отзывы о данном доме, хотелось бы услышать мнение тех, кто обладает достоверной информацией о нем. Всем спасибо за отзывы

Отзывы слышал только негативные. Например, говорят, что ввиду того, что он интенсивно "садится", под него постоянно льют "жидкое стекло".
Так как у меня нет специальных приборов, то я поехал оценить ситуацию "на глаз". Зашел в парк, что между зданием и морем, прошел вдоль забора. Там стоит какая-то "бытовка". Прошёл чуть дальше неё. Если стоять спиной к морю, а потом повернуться лицом к правому краю здания, то можно на глаз сравнить вертикаль "Паруса", и здания, которое расположено чуть правее. В итоге я увидел небольшой наклон "Паруса" в сторону моря. Это конечно нельзя считать истиной в последней инстанции, так как например, может быть, что здание по проекту построено с небольшим расширением к верхним этажам, тогда картина будет такая же, какую я увидел.
Можно воспользоваться косвенным показателем. Возьмём за основу то, что дом сдан и в продаже очень давно. Нужно просто узнать каков выбор квартир - сколько продано, сколько осталось. Если продано немного, то явно, дело не чисто. Но и если большинство квартир реализовано, это тоже не гарантия. Может быть так, что в начале квартиры раскупили, а теперь покупатели, узнав о проблемах, пытаются продать квартиры, но не получается. Есть и ещё один Опасный момент. Дом находится в непосредственной близости к склонам, а это оползневая зона. Сейчас, она находится в стабильном состоянии, но на грани. Поэтому при активном строительстве в этом районе (особенно учитывая планы властей застроить склоны), ситуация будет усугубляться, и естественно, начнут происходить подвижки грунта, со всеми вытекающими последствиями.
Еще раз прошу, не принимать мою информацию как абсолютно достоверную. Так как она основана на визуальном наблюдении без использования специальной аппаратуры.

Я бы в "Парус" в гости не пошел, не то что жить там.

В Белом парусе мои знакомые делали ремонт, в первом корпусе. Так там пришлось менять всю проводку, всю систему отопления, все трубы, подрывать стяжку пола, т.к. трубы проходили под стяжкой. Все трубы были самого дешевого качества и если на них положить плитку и т.п., то большая вероятность что они протекут и нужно будет все потом переделывать и себе и соседям снизу. Так что думайте... Мне кажется что по такой цене, можно найти квартиру в этом жу районе, но лучшего качества...

Я слышал тоже ТОЛЬКО негативные отзывы... Но может это черный пиар :)

[QUOTE=А.Н.;2021617]В Белом парусе мои знакомые делали ремонт, в первом корпусе. Так там пришлось менять всю проводку, всю систему отопления, все трубы, подрывать стяжку пола, т.к. трубы проходили под стяжкой. Все трубы были самого дешевого качества и если на них положить плитку и т.п., то большая вероятность что они протекут и нужно будет все потом переделывать и себе и соседям снизу. Так что думайте... Мне кажется что по такой цене, можно найти квартиру в этом жу районе, но лучшего качества...[/QUOTE]

скажу вам как человек который спроектировал не одну квартиру в элитных новостроях.

всегда стяжку приходиться срубать, т.к. она как правило низкого качества, не выдержанные технологии и отсутствует нормальная гидроизоляция, или гидроизоляция вообще отсутствует.
трубы в полу, ну всё бы ничего, если они не были отвратительного качества, и так везде, берут самое галимое и дешёвое что есть, это называеться БИЗНЕС!

лучше вбухать 100 000 баксов в рекламу, чем сделать нормальную стяжку. А стяжка это 2-4 недели работы знаете ли...

планировки в новострое тоже не фонтан.
лично я ещё не сделал ни одного объекта что бы я не рушил все перегородки от строителей:)

так что до недавних пор это было скорее нормой чем рецидивом:)

Но. Ситуация на рынке сильно изменилась, и качество "от строителей" приобретает уже совершенно другой смысл.

[QUOTE=Aleksey The Greek;2022571]скажу вам как человек который спроектировал не одну квартиру в элитных новостроях.

всегда стяжку приходиться срубать, т.к. она как правило низкого качества, не выдержанные технологии и отсутствует нормальная гидроизоляция, или гидроизоляция вообще отсутствует.
трубы в полу, ну всё бы ничего, если они не были отвратительного качества, и так везде, берут самое галимое и дешёвое что есть, это называеться БИЗНЕС!

лучше вбухать 100 000 баксов в рекламу, чем сделать нормальную стяжку. А стяжка это 2-4 недели работы знаете ли...

планировки в новострое тоже не фонтан.
лично я ещё не сделал ни одного объекта что бы я не рушил все перегородки от строителей:)

так что до недавних пор это было скорее нормой чем рецидивом:)

Но. Ситуация на рынке сильно изменилась, и качество "от строителей" приобретает уже совершенно другой смысл.[/QUOTE]

А вы дизайнер? Если да то талантливый? :)

[QUOTE=ВВК_;2022636]А вы дизайнер? Если да то талантливый? :)[/QUOTE]

хто ж такие вопросы задаёт компроментирующие?

за творца лучше всего говорят его работы, а не слова:)

за ссылками на красивости, обращайтесь в личьку:)

А кто-то конкретно знает что-то ? По телеку реклама регулярно идет, из этого ясно что продали не все квартиры.

Конкретно могу сказать одно: Более уродливую архитектуру надо ещё поискать. Здание, в лучшем случае, может быть офисным центром, но никак не уютным жильём.

ну, это, знаете ли, на вкус. У меня оно ассоциируется с круизным лайнером:)

Не знаю, как там с качеством строительства, а вот то, что у Маркова серьезные финансовые проблемы из за этого домика,- знаю точно.

[quote=andrew_b;2023835]А кто-то конкретно знает что-то ? По телеку реклама регулярно идет, из этого ясно что продали не все квартиры.[/quote]

В "Белом парусе", насколько мне известно, квартиры ВООБЩЕ не продаются. Этот дом не имеет статуса жилого, это официально гостиница, посему там все - долгосрочная аренда (на 49 лет). Поправьте меня знающие.

[QUOTE=Профессионал;2027385]В "Белом парусе", насколько мне известно, квартиры ВООБЩЕ не продаются. Этот дом не имеет статуса жилого, это официально гостиница, посему там все - долгосрочная аренда (на 49 лет). Поправьте меня знающие.[/QUOTE]

Поправляю ;) ДАже если "дом" находится в рекреационной зоне и не имеет статуса жилого дома - это не является причиной "невозможности продаж", просто продаются не квартиры, а "апартаменты с кухней", ну или как их юристы обозвали квартиры... пример: "Аркадийский дворец"...
З.Ы. Свидетельство о праве собственности на нежилые помещения, квартплата оплачивается по тарифам для населения, регистрация возможна... Все вышеописанное не касается конкретно Паруса, а относится ко большинству сданий построенным в рекреационной зоне...
З.Ы.Ы. Разве что есть вариант, что их юристы плохо отработали, но не думаю, что на столько...

У них хорошие юристы. Знаю это наверняка.:good:

[QUOTE=apriory;2028804]У них хорошие юристы. Знаю это наверняка.:good:[/QUOTE]
Именно поэтому, если начнутся проблемы, они вывйдут сухими из воды, а купившие там квартиры люди, останутся "с носом".

Спасибо всем за комментарии. Сомнения по поводу этого дома остаются, особенно в свете вышесказанного. Интересно было бы, помимо юридического аспекта, услышать больше о технической стороне вопроса. Есть слухи, что в фундаменте дома трещина. Насколько эти слухи оправданы? может кто то знает?

[QUOTE=rider13;2028653]Поправляю ;) ДАже если "дом" находится в рекреационной зоне и не имеет статуса жилого дома - это не является причиной "невозможности продаж", просто продаются не квартиры, а "апартаменты с кухней", ну или как их юристы обозвали квартиры... пример: "Аркадийский дворец"...
З.Ы. Свидетельство о праве собственности на нежилые помещения, квартплата оплачивается по тарифам для населения, [B]регистрация возможна...[/B] Все вышеописанное не касается конкретно Паруса, а относится ко большинству сданий построенным в рекреационной зоне...
З.Ы.Ы. Разве что есть вариант, что их юристы плохо отработали, но не думаю, что на столько...[/QUOTE]
О регистрации (прописке) если есть инфо - поделитесь, пож., потому что у меня инфо, что регистрация невозможна.
Спасибо.

[QUOTE=Stranger*;2030656]Спасибо всем за комментарии. Сомнения по поводу этого дома остаются, особенно в свете вышесказанного. Интересно было бы, помимо юридического аспекта, услышать больше о технической стороне вопроса. Есть слухи, что в фундаменте дома трещина. Насколько эти слухи оправданы? может кто то знает?[/QUOTE]

Думаю проверить достоверность этих слухов крайне сложно. Из тех, с кем я общался на эту тему, многие всего лишь слышали об этой трещине, но фактов нет ни у кого.

[QUOTE=rider13;2028653]Поправляю ;) ДАже если "дом" находится в рекреационной зоне и не имеет статуса жилого дома - это не является причиной "невозможности продаж", просто продаются не квартиры, а "апартаменты с кухней", ну или как их юристы обозвали квартиры... пример: "Аркадийский дворец"...
З.Ы. [b]Свидетельство о праве собственности на нежилые помещения[/b], квартплата оплачивается по тарифам для населения, регистрация возможна... Все вышеописанное не касается конкретно Паруса, а относится ко большинству сданий построенным в рекреационной зоне...
З.Ы.Ы. Разве что есть вариант, что их юристы плохо отработали, но не думаю, что на столько...[/QUOTE]
Вы не ошиблись? Именно так? Апартаменты с кухней - это нежилые помещения?