ЖК Лидерсовский ТОВ Одесабуд (теннисные корты)

ЖК Лидерсовский ТОВ Одесабуд

Понравился данный ЖК, нашли подходящую квартиру, решили покупать.
Дали аванс 1000 у.е. с обещанием застройщика предоставить все разрешительные документы. О «легальности» данной застройки представитель компании кончено же умолчал. После получения типового договора и всех имеющихся документов, выяснилось, что Мистобудивни умовы получены на строительство отеля со спорткомплексом и реабилитационным центром. В инвестиционном договоре указано строительство многоквартирного жилого дома (!). Остальную часть документов, с которыми инвестор имеет право ознакомиться согласно договору, данная компания не предоставила вообще, объясняя тем, что через неделю-две должны получить. Ни документ, подтверждающий право собственности Продавца на имущественные права объекта недвижимости ни разрешение на строительство Капитального объекта - ничего у них нет!
Учитывая все обстоятельства решили с этим застройщиком не связываться. Потребовали назад сумму залога, тк сделка отменяется не по нашей прихоти, а из-за нарушений определённых пунктов договора с их стороны. На что, естественно, получили отказ.
Юрист написал письмо-претензию, сотрудник отдела продаж ее не принял, сказал слать на юридический адрес. Ок. Пошлём. Далее юрист будет писать заявление о мошенничестве в районную прокуратуру, городскую и т.д. Если понадобится и исковое заявление в суд подадим.

Если кто-то рассматривает покупку недвижимости у ТОВ Одесабуд, хорошо подумайте, т.к. в спорных ситуациях, компания ведёт себя непорядочно. Судя по всему слова «репутация» и «клиентоориентированность» им не знакомы)
Как этот объект будет введен в эксплуатацию, тоже вызывает вопросы...

А почему было не изучить документы до аванса? И аванс наличными в валюте, т.е. без официальных документов со стороны застройщика о получении? Интересует потому как тоже подумываю об этом жк

[QUOTE=sna0408;75019246]А почему было не изучить документы до аванса? И аванс наличными в валюте, т.е. без официальных документов со стороны застройщика о получении? Интересует потому как тоже подумываю об этом жк[/QUOTE]

Аванс в гривне по курсу. Квитанция об оплате есть. Основание для оплаты - неподписанный договор)
С этой квитанцией в прокуратуру и будем обращаться.
Без аванса бронь на квартиру не ставили. Документы представитель одесабуд обещал выслать нашему юристу для ознакомления. В итоге выслал только мистобудивни умовы на отель.
Подумайте хорошо, готовы ли вы инвестировать свои деньги в отель)

[url]https://m.facebook.com/groups/196939680375312?view=permalink&id=3174421242627126[/url]

Вам не все равно,что будет с теми,кто купит квартиру в этом ЖК?
Мне лично пофиг ,кинут их или нет.

[url]https://www.facebook.com/groups/myodessa/permalink/3197295973672986?sfns=mo[/url]

[QUOTE=dioniciy;75022658]Вам не все равно,что будет с теми,кто купит квартиру в этом ЖК?
Мне лично пофиг ,кинут их или нет.[/QUOTE]

а мне не пофиг.

предлагаю прикрутить голосовалку.

Место крутое, но комплекс очень спорный.
Будет много судов и протестов, но жумаю, что все порешают и построрят и не 7 этажей, а этажей 15.

Но так как складывается ситуация с ценами на рынке, то логичнее подождать окончания стройки и потом купить ....не думаю, что цена будет очень отличаться после завершения стройки .

И так спокойно пережить все спорные моменты и видеть что покупаешь .

И кстати за это время еще в городе появится ни одна подобная стройка , будет альтернатива

Если дали добро начать стройку, то и в эксплуатацию введут без проблем. Помешать может разве что смена власти.

Ну и в 15 этажей не должно превратиться. Один лифт на этаже, по нормам принять не смогут. Ну, разве что этажей в девять - я ещё поверю.

А "задаток" думаю вернут.

[QUOTE=Серджио R.J.;75059328]Если дали добро начать стройку, то и в эксплуатацию введут без проблем. Помешать может разве что смена власти.

Ну и в 15 этажей не должно превратиться. Один лифт на этаже, по нормам принять не смогут. Ну, разве что этажей в девять - я ещё поверю.

А "задаток" думаю вернут.[/QUOTE]

А смысл вкладываться в котлован, если не растет и наоборот , есть нашс взять после окончания стройки по сути по той же цене.
И других преложений в других домах еще будет и будет

[QUOTE=Reestr;75059468]А смысл вкладываться в котлован, если не растет и наоборот , есть нашс взять после окончания стройки по сути по той же цене.
И других преложений в других домах еще будет и будет[/QUOTE]

А я разве говорил "Надо бежать и покупать"?)
Я только высказал своё личное мнение о "судьбе" данного комплекса.

На сегодняшний день наше письмо-претензию, отправленное на юридический адрес Одесабуд, тоже принять у курьера отказались.
Заявление в прокуратуру написано, ещё в полицию напишем.
От жеш связались с шарашкиной конторой. Такое ощущение, что наша авансовая 1000у.е. - это их единственный доход, вцепились мертвой хваткой))

А насчёт смены власти, так октябрь не за горами...

предупредите что пиар по всем соцсетям и черным спискам им сделаете насчет документов, думаю их это взбодрит больше чем заявления

[QUOTE=montana27;75067306]предупредите что пиар по всем соцсетям и черным спискам им сделаете насчет документов, думаю их это взбодрит больше чем заявления[/QUOTE]

Об этом сразу предупредила, но 1000 уе их бодрит гораздо больше, чем пиар))
Вообще очень странно себя ведут.

В отношении Одесабуд возбуждено уголовное дело по факту незаконной застройки. Кроме нашего в деле ещё 5-6 заявлений, одно из них коллективное (более 40 человек).

Хорошо, если стройку смогут прикончить.
Но не особо верится.

Как и возле ипподрома.

[QUOTE=DeOna;75261754]В отношении Одесабуд возбуждено уголовное дело по факту незаконной застройки. Кроме нашего в деле ещё 5-6 заявлений, одно из них коллективное (более 40 человек).[/QUOTE]

Что-то не могу по памяти вспомнить хоть один случай, когда этими "уголовными делами" остановили стройку.

Дело действительно есть – за № 12021162510000083. Это уголовное производство. Также есть иск об изменении целевого назначения земли заказчиком строительства, который подала на застройщика городская прокуратура. Так что нужно всерьез задуматься, прежде чем инвестировать в ЖК «Лидерсовский». В уголовном деле указано не меньше семи нарушений закона. В том числе, смена целевого назначения земли и целевого назначения самого здания. Сначала на месте кортов планировалось построить гостиницу, а сейчас строят жилой дом. Кстати, недалеко, на ул.Черноморской, 2, намерены построить еще одну гостиницу, которая, скорее всего, тоже «превратится» в жилые апартаменты.
К тому же, теннисные корты, на месте которых теперь строят одноименный ЖК, даже для занятий спортом не подходили – там несколько раз проваливалась земля в огромные пустоты. Местные жители не поленились, вызвали специалистов, а те обнаружили настоящее подземное озеро, которое также находится под соседней больницей. А с начала строительства подземные воды стали перемещаться под «Мерседес». Нижние уровни подземного паркинга оказались затопленными. Проблему, силами опять-таки жителей «Мерседеса», удалось решить, но озеро никуда не делось – теперь на нем строят новый ЖК. Пока там запланированы 7 этажей на 216 квартир. Но, как известно, что аппетиты одесских строителей могут многократно увеличиваться. В ФБ есть [URL="https://www.facebook.com/%D0%9B%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-SOS-106371131542828/?ref=page_internal"]тема [/URL]– пытаются спасти Лидерсовский бульвар от судьбы Гагаринского плато. Дай бог.

В подтверждение предыдущего поста - вот свежее фото стройки. За семь месяцев не очень продвинулись. А сегодня появилась информация о санкциях к совладельцу строительного участка на Лидерсовском бульваре - Виктору Шерману.
[IMG]https://scontent.fiev22-2.fna.fbcdn.net/v/t1.6435-9/168428266_118184450361496_7336092029074792448_n.jpg?_nc_cat=110&ccb=1-3&_nc_sid=8bfeb9&_nc_ohc=BBOEsoLd2DMAX-Lf4Xv&_nc_ht=scontent.fiev22-2.fna&oh=76f8d240ad1cb873279f58c619374dff&oe=608DEB56[/IMG]

Одно непонятно, теннисные корты оказались «не нужны»?

На Опендатаботе есть решения по судам, где "ОдесаБуд" выступает ответчиком. И там же обращает внимание тот факт, что 4 ДИРЕКТОРА ЗА 3 ГОДА СМЕНИЛОСЬ? (Трач-Савченко-Диденко-Колчин). Что может гарантировать фирма, если там директора не задерживаются?


https://opendatabot.ua/c/40246416