Прошу совет по использованию помещения

Доброго времени суток, форумчане! Прошу вашего совета.
Стал обладателем помещения (40 кв.м.) на 1 этаже ЖК "Мелодия" (заселяемая четырнадцатиэтажка). Расположение помещения отмечено зеленой точкой на приложенной картинке. Микрорайон активно застраивается, по факту сейчас заселено 3 двадцатиэтажки, 2 десятиэтажки, 4 девятиэтажки, 2 пятиэтажки + строится 5 четырехэтажек. Все в непосредственной близости.
Также есть торговый центр Атриум (Копейка, кофейня, новая почта, аптека, канцтовары, зоомагазин, ателье/химчистка, парикмахерская, мебель, спортзал).
В разных домах есть около 5 салонов красоты.
Есть желание использовать это помещение для открытия собственного бизнеса, а не просто сдать в аренду.
Варианты есть такие:
1. Детская игровая комната (батут, лабиринт, развивающие игры , аниматоры и тд)
2. Кафе-кондитерская (или кэт-кафе)
3. Ателье (ремонт, пошив одежды)
4. PlayStation Club (игровой клуб)
Возможно, кто-то посоветует дополнительный вариант?
Заранее спасибо за ваши ответы!
[ATTACH=CONFIG]12527572[/ATTACH]

Идея с PlayStation не плохой вариант, в округе много школ, да взрослые это дело любят, на сколько я знаю даже целые турниры устраивают

как правило все что связано с развлечением и досугом детей при правильном подходе приносит прибыль

А кто-то покупал мобильные офисы? Хочу заказать несколько штук в будущем, но сначала для пробы одну. В мыслях туристическое агентство открыть. Вроде смотрятся ничего так. По поводу вашего помещения я бы булочную открыла

Я видела у застройщиков такие, когда ходила на объект покупать новостройку. Мобильные офисы у новостроек. Внутри уютно было, но прям подробно не расскажу.

Берите у проверенных продавцов