Сниму под магазин

Интересует в долгосрочную аренду помещение от собственника (под торговлю непродовольственной группой товаров).

Требования к помещению:
- только самый центр: от улиц Успенской до улицы Дерибассовской (Пушкинская, Екатерининская, Ришельевская, Бунина, Жуковского и т.д.) с активным трафиком людей и авто.
- также рассматриваю вариант Проспект Шевченко, Аркадия.

Требования к помещению:
Нежилой фонд, 1 этаж, фасадный вход + минимум 1 фасадное окно, помещение с хорошим естественным освещением).

Площадь помещения:25-35 м2 (приблизительная).

Наличие санузла и водопровода.

Наличие подсобного помещения (желательно).

Мощность электричества достаточная: от 5 кВт и выше.

В приоритете наличие возможности парковки авто возле помещения, отсутствие запрещающих знаков парковки.