Квартира на техническом этаже

Добрый день!
Столкнулась с непростой ситуацией - покупать ли квартиру на техническом этаже.
С одной стороны, устраивает цена/возможность перепланировки/вид и т.д.
Из минусов, конечно, что трубы водоснабжения проходят вдоль стены и лифт не поднимается на этот этаж.
С другой стороны, как-то не ясно на счет вытекающих проблем.
Застройщик уверяет, что помещение будет переведено в жилое. Тем не менее, читала, что мало кто вообще переводит в жилое помещение, в основном этот процесс ложится на покупателя. Какие юридические проблемы могут возникнуть, если не его перевести в жилое? И могут ли это оспорить жильцы?
Кто сталкивался с подобными ситуациями - хэлп:(