Плаза-2: оформление юридических отношений с ФСД (*)

С 16 ноября начинается процесс оформления новых договоров уже существующих пайщиков ЖК "Гагарин Плаза-2". [B]Процедура оформления будет проводиться по предварительной записи.[/B]

Предлагаю этот топик использовать только для обмена официальной информацией по данному вопросу и предварительной записи на процедуру переоформления, которая будет проводится по адресу: г. Одесса, ул. Армейская, 18-а, 3-й этаж, (офис строительной компании «Микромегас»), каб. № 305, контактный телефон (телефон для записи) - [B]759-47-05[/B].

Тема касается, только старых пайщиков этого объекта, желающих переоформить существующие договора на новые.

Добрый день, поясните пожалуйста основания для переоформления договора. Первоначальный потерял юридическую силу?

Добрый день, Smile01!

Дело в том, что со старыми договорами нет юридической возможности передать квартиру пайщику. Для этого нужно заключать новый договор с ООО "Фонд содействия достройке".

можно подробней про эти договора? они заключаются между 3-мя лицами: Инвестор, ООО "Фонд содействия достройке" и Микромегас? что означает фраза "касается пайщиков этого объекта, желающих переоформить существующие договора на новые" - можно и "не желать"? какие возникают обязательства у Инвестора при заключении данного договора (например при условии 100% оплаты за квартиру произведенной ранее Прогрессу)? оплата за доп.метры когда наступает (при сдаче построенного объекта или после заключения этого нового договора)? какой срок для переоформления договоров? странно, что информация о необходимости перезаключения договоров отсутствует и на сайте ООО "Фонд содействия достройке" и на сайте Микромегаса.... Вы от чьего имени с нами общаетесь? :)

Все интересующие Вас вопросы можно задать на личной встрече, на которую можно записаться по тел.: 759-47-05.

Мы общаемся от имени "Фонда содействия достройке". С 06.11.15 г. эта информация размещена на сайте Фонда в качестве новости в центральной ленте новостей. Ссылка на сайт Фонда не размещалась для того, чтобы не нервировать модераторов Одесского форума.

Офис, в котором будет проходить встреча (ул. Армейская, 18-а, 3-й этаж, каб. № 305) расположен в помещении "Микромегаса".

Здравствуйте!
Не планируется собрание всех пайщиков ГП-2 и нового руководства стройки в лице Микромегаса ?

[QUOTE=Плаза-2;59355836]Добрый день, Smile01!

Дело в том, что со старыми договорами нет юридической возможности передать квартиру пайщику. Для этого нужно заключать новый договор с ООО "Фонд содействия достройке".[/QUOTE]
Я узнала об этом только с форума, совершенно случайно! Хотя есть списки пайщиков, наши контакты, но с нами даже никто не пытался связаться и предоставить информацию о переоформлении договоров . У нас 100 % оплата Прогрессу.

[QUOTE=_DREAM;59363306]Здравствуйте!
Не планируется собрание всех пайщиков ГП-2 и нового руководства стройки в лице Микромегаса ?[/QUOTE]

Проведение общего собрания пайщиков ГП-2 пока не планируется.
"Микромегас" является новым застройщиком объекта, но, согласно подписанному договору, всеми вопросами связанными с пайщиками объекта занимается "Фонд содействия достройке"

[QUOTE=Smile01;59367401]Я узнала об этом только с форума, совершенно случайно! Хотя есть списки пайщиков, наши контакты, но с нами даже никто не пытался связаться и предоставить информацию о переоформлении договоров . У нас 100 % оплата Прогрессу.[/QUOTE]

Процедура оформления новых договоров начнется только с 16.11.15 г., тогда же начнется и рассылка письменных уведомлений пайщикам с приглашением на переоформления договора.

[QUOTE=Плаза-2;59376398]

Процедура оформления новых договоров начнется только с 16.11.15 г., тогда же начнется и рассылка письменных уведомлений пайщикам с приглашением на переоформления договора.[/QUOTE]

Благодарю за ответ.

Кого-то уже приглашали для переоформления договоров?

Не приглашали, а пришёл сам. Вышел с тяжёлым чувством. Что-то там не так. Как бы это не было новым Прогресс-инвестом.

[QUOTE=Плаза-2;59358702]Все интересующие Вас вопросы можно задать на личной встрече, на которую можно записаться по тел.: 759-47-05.

Мы общаемся от имени "Фонда содействия достройке". С 06.11.15 г. эта информация размещена на сайте Фонда в качестве новости в центральной ленте новостей. Ссылка на сайт Фонда не размещалась для того, чтобы не нервировать модераторов Одесского форума.

Офис, в котором будет проходить встреча (ул. Армейская, 18-а, 3-й этаж, каб. № 305) расположен в помещении "Микромегаса".[/QUOTE]

На сайте Микромегаса ссылка на Общественную организацию "Фонд содействия достройке", договор предлагаете заключить с ООО "Фонд содействия достройке" (разные юридические лица, код ЕДРПОУ разный). На каком основании ООО "ФСД" пытается нам продать второй раз наши квартиры из договора не видно. Зато в договоре нигде нет привязки к первоначальному договору и произведённой ранее оплате! На персональной встрече даже не называют свои фамилии с кем общаешься. Просто давление моральное, что мол Ваш договор не действителен и заключайте с нами (кто такие мы и почему именно с вами, а не с другой конторой "рога и копыта"?) иначе ваша квартиру отдадим другому желающему, несмотря на 100% оплату. Итог встречи -однозначно афера! Поэтому и пытаются без коллективных встреч повстречаться с каждым инвестором и проташить под моральным давлением подписание договора, который поможет "забыть" всем об уплаченных ранее деньгах. Повторюсь - в этом предлагаемом договоре цена имущественных прав на квартиру указывается в гривнах и только на словах вам расскажут как она сложилась (например 10м увеличения площади от указанной и оплаченной в нашем договоре с ПС умноженной на 650долларов). В договоре это не расписывается! Невозможно проследить, что квартира стоит не 6500 долларов по курсу, а на сотню тысяч долларов больше! И Микромегас нечего не подписывает в этом новом договоре... Вот поэтому и пытаются сделать тайну из всего. Только "личная встреча"... Не дайте им нас добить по одному! Давайте наконец объединяться. Готова лично с каждым нашим пайщиком общаться -пишите!!!

Прошу "Плаза-2" осветить на сайте Микромегаса логику юридического обоснования передачи пайщиком своего права требования ОО ФСД, наверное выложить документ согласно котором описаны обязательства сторон Микромегас-ФСД-старый пайщик.
Очевидно,если вся схема прозрачна,честна и законна-сделать это проще,чем пытаться каждому пайщику отвечать на вполне резонные вопросы?

NS,как с Вами общаться?

[QUOTE=Snowcat;61815901]NS,как с Вами общаться?[/QUOTE]

Можно здесь на форуме, если вопросы которые могут быть интересны и другим инвесторам. Можно в личку. Могу дать свою электронную почту. Могу Viber. Возможно в каких-то соц.сетях уже есть группа для общения инвесторов ГП2 и я просто о ней не знаю... Напишите где искать, будем общаться там.

Должен огорчить уважаемых форумчан. Там много казуистики, поэтому вкратце ситуация на сегодняшний день: согласно имеющимся документам ФСД потерял право собственности на земельный участок под строительство. Как будет решаться проблема - это большой вопрос. Хотя работы на объекте продолжаются, но не в полном объёме.

Что слышно с нашими квартирами? Куда звонить, к кому обращаться?

Подскажите, кто что решает на сегодняшний день?
Может создадим группу в facebook или в viber. Неужели все опустили руки? У знакомых знакомая ситуация с недостроем, так они пытаются хоть к кому-то достучаться. С переоформлением договоров тоже непонятка.

Сегодня пришло сообщение:Uv.pajshik ZhK G.Plaza 2, dlya zaklyucheniya/perezaklyucheniya dogovora s OOO FSD Vam neobhodimo svyazatsya s nami po tel:759-47-05 i soglasovat datu vstrechi.
Кому-то что-то известно? В прошлом году ездил перезаключать с микромегас. Хорошо что не решились.

[QUOTE=rom2chik3;66237119]Сегодня пришло сообщение:Uv.pajshik ZhK G.Plaza 2, dlya zaklyucheniya/perezaklyucheniya dogovora s OOO FSD Vam neobhodimo svyazatsya s nami po tel:759-47-05 i soglasovat datu vstrechi.
Кому-то что-то известно? В прошлом году ездил перезаключать с микромегас. Хорошо что не решились.[/QUOTE]

Мне тоже это приходило. Я не давно ездил на стройку процесс вроде как идет, но очень медленно.