Будова. ЖК Звёздный городок. [Архив] - Страница 97

Marfret

22.09.2014, 23:22

Нужно придумать способ, который мог бы на 100% определять при въезде, реально живущих автовладельцев от лжепарковщиков и прочих халявщиков. Уверен, все бы ахнули от количества пустых мест. Короче в этой сфере бардак, нужно наводить порядок

какой-нибудь сканер номера, с завязкой на общую базу. 21 век на дворе,беспроводные технологии и пр. и регистрировать по базе только в присутсвии председателя. (Ей мы доверяем) с ежемесячными проверками на наличие левых номеров

Так есть варианты наклейки специального стикера на лобовое стекло внутри авто, аккуратно и красиво, лучше делать с лейбой "Звездный Городок". Установить шлагбаум, который реагирует на стикер. При проезде автомобиля на экране у охраны появляется полная информация (номер квартиры, номер машины и т.д). Стоимость стикера можно обязать оплатить владельца авто. На квартиру выдавать не более 2-х стикеров. При получении стикера вся информация о владельце и авто вносится в комп.
Для проезда грузовиков и т.д. у охраны кнопочка для открытия шлагбаума.

Таким образом очень легко будет определить чужой автомобиль на стоянке, если нет стикера тогда вопросы к охране.

Друзья и родственники могут ставить авто за пределами комплекса.

karavik

23.09.2014, 00:29

Ну вот, дельное предложение. Я за.

ЗвёздноГородчанин

23.09.2014, 10:23

Сегодня в 1500 в ЖК ЗГ-2 открытие магазина торговой сети "Копейка".

Дантист

23.09.2014, 11:13

Предлагаю выход на пикет в помощь жильцам ЗГ2.

ЗвёздноГородчанин

23.09.2014, 11:16

Предлагаю выход на пикет в помощь жильцам ЗГ2.

При открытии карточка за покупку 200 грн, а так - 500 грн.

Пусть жильцы ЗГ-2 сами учатся решать свои проблемы и у них есть специалисты от ЭО, которые в этом всегда помогут.

Поэтому лучше пойти и скупиться в Копейку.

reider

23.09.2014, 12:06

Установить шлагбаум, который реагирует на стикер. Стоимость стикера можно обязать оплатить владельца авто.
Стоимость шлагбаума тоже владельцы авто платят?

На квартиру выдавать не более 2-х стикеров.
Я бы сказал не более одного. Если у кого-то две машины, одна из которых будет постоянно стоять во дворе, а на второй будут ездить, а потом ещё и ставить рядом - это не очень правильно.

Поэтому лучше пойти и скупиться в Копейку.
А в чём преимущества затаривания в Копейке перед той же Таврией?

Доброжелателъ

23.09.2014, 18:07

По городу от ТЭЦ отопление будет стоить http://poragovorit.com/news/item/14118-k-svedeniyu-odessitov-natskomissiya-utverdila-tarif-na-teplo.html
А у НАС ?

Marfret

24.09.2014, 00:23

Стоимость шлагбаума тоже владельцы авто платят?

Какая разница, пусть решает председатель, собрание и т.д. (автовладельцы, со всех жильцов, резервный фонд). Вопрос в том, хотят ли жильцы улучшения в этом вопросе? Если нет, тогда зачем жаловаться, что кто-то сделал цветной ксерокс пропуска и спокойно проехал. Охрана не будет проверять номер каждой машины, особенно в час пик.
За все время у меня 2 раза проверили пропуск, и то с расстояния 2 метра.

Дантист

24.09.2014, 07:46

Шлагбаум - это безопастность всего комплекса в целом.
Рано или поздно проехать грузовику со стройматериалами и мебелью нужно будет в
интересах каждого ЖИЛЬЦА.
Так что и платить всем поровну.

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 09:35

Шлагбаум - это безопасность всего комплекса в целом.
Рано или поздно проехать грузовику со стройматериалами и мебелью нужно будет в
интересах каждого ЖИЛЬЦА.
Так что и платить всем поровну.

Допустим. На подобный ответ я рассчитывал.
А если вдруг придётся устанавливать фасады с теплоизоляцией на наружные стены 6,7,8 корпусов - то оплата АНАЛОГИЧНО поделится на всех жильцов??? Ведь отопление ОБЩЕЕ и теплопотери тоже? Я правильно уловил мысль?

Возникла мысль по поводу расчёта теплопотерь из-за отсутствия фасадов с теплоизоляцией в 6-7-8.
Допустим, расчетное кол-во теплоты на квадратный метр в 1-2-3-4-5 и 6-7-8 ОДИНАКОВОЕ (лучше уточнить у нач. кот.). Тогда зная расход газа в обеих котельных за отоп. сезон (принимая в учёт факт приблизительно равной Температуры в квартирах) - ДЕЛИМ на отапливаемую площадь корпусов 1-2-3-4-5 и 6-7-8. Сравниваем. Например, получится в 6-7-8 на 10% больше расход газа на квадрат отапливаемой площади, чем в 1-2-3-4-5. Это и будут теплопотери из-за отсутствия фасадов с теплоизоляцией.

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 09:43

Дантист

24.09.2014, 10:08

Допустим. На подобный ответ я рассчитывал.
А если вдруг придётся устанавливать фасады с теплоизоляцией на наружные стены 6,7,8 корпусов - то оплата АНАЛОГИЧНО поделится на всех жильцов??? Ведь отопление ОБЩЕЕ и теплопотери тоже? Я правильно уловил мысль?

Возникла мысль по поводу расчёта теплопотерь из-за отсутствия фасадов с теплоизоляцией в 6-7-8.
Допустим, расчетное кол-во теплоты на квадратный метр в 1-2-3-4-5 и 6-7-8 ОДИНАКОВОЕ (лучше уточнить у нач. кот.). Тогда зная расход газа в обеих котельных за отоп. сезон (принимая в учёт факт приблизительно равной Температуры в квартирах) - ДЕЛИМ на отапливаемую площадь корпусов 1-2-3-4-5 и 6-7-8. Сравниваем. Например, получится в 6-7-8 на 10% больше расход газа на квадрат отапливаемой площади, чем в 1-2-3-4-5. Это и будут теплопотери из-за отсутствия фасадов с теплоизоляцией.

Конечно - ведь все жильцы потенциальные автолюбители.
Сегодня у него прав нет и автомобиля - завтра есть.
Человек, снимающий жилье без машины может выехать - и въехать автомобилист.
Если арендатор не пользуется авто, то может пользоваться хозяин.

Или Вы предлагаете все переложить на плечи владельцев паркинга?

Кстати, владельцы паркинга в 99% случаев являются жильцами. Или Вы предлагаете двойное налогообложение?

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 10:23

Конечно - ведь все жильцы потенциальные автолюбители.
Сегодня у него прав нет и автомобиля - завтра есть.
Человек, снимающий жилье без машины может выехать - и въехать автомобилист.
Если арендатор не пользуется авто, то может пользоваться хозяин.

Или Вы предлагаете все переложить на плечи владельцев паркинга?

Кстати, владельцы паркинга в 99% случаев являются жильцами. Или Вы предлагаете двойное налогообложение?

Определённая логика в посте выше есть.
Ну, тогда я не вижу проблем в оптимизации парковок. Т.к. установка автоматической и/или полуавтоматической системы въезда-выезда на территорию ЖК ЗГ - технически не проблема. Это устраняет проблему проверки пропусков, которую иначе решить очень сложно. Также можно как-то привлечь к оплате не паркингистов, а хозяев авто на бесплатных парковках. Т.к. проблема ремонта асфальта обязательно вылезет и число будет со многими нулями.

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 10:29

По паркингу.
Заметил, что металл ливневой/сточной системы активно ржавеет. Ещё лет 10 и материал под нагрузкой колеса машины треснет. Застрянет авто или нет в канавке неизвестно. Поэтому желательно заранее устранить ржавчину с металла и загрунтовать/покрасить в несколько слоёв. Как-то это технически сделать не скажу из-за большого размера отдельных элементов и неудобной конструкции.
Приведу метафору, зуб необязательно удалять - можно запломбировать.

Бетонные конструкции паркинга.
Можно чем-то их промазать для защиты от коррозии. Хотя это может и лишнее.

Канавы из бетона ливневой/сточной систем.
Их тоже покрыть тоже какой-то пропиткой что-ли. Лучше предотвратить/устранить лишние риски.

Покрытие паркинга.
Для защиты существующего покрытия можно сверху уложить прорезиненное покрытие для паркингов. Оно очень дорогое. Но если его уложить, то никаких проблем с нынешним покрытием в будущем не возникнет. Эта тема требует дополнительного изучения.

Бетонные столбы.
Есть резиновые вставки (высотой где-то 1 метр) в желто-чёрную полоску. Специально, чтобы не поцарапать машину об столб. Они вертикально клеятся к столбу и берут на себя "удар".

Пожарные датчики в боксах.
Нормы требуют наличия в боксах паркинга не только датчиков и спец. системы тушения. Чё будем делать???

Вентиляция в боксах.
Чтобы человек не задохнулся парами/испарениями топлива и масел должна быть опр. вентиляция. Мне неизвестно о ее наличии в боксах. Там что-то есть или нет??? Если нету - чё делать???

Дантист

24.09.2014, 10:30

Делать это не в сезон не резон.)

Как говорится - "готовь сани летом"

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 10:47

Чего это написал...
Должен быть чёткий план, такая себе "пятилетка" ОСМД. Что надо сделать и в какой последовательности. Для этого нужно выявить ВСЕ ПРОБЛЕМЫ. Решить - что надо обязательно делать ("функционал") + разные "хотелки".

Ну например, я хочу - ПАМЯТНИК. Можно ракету или собачке "Белке".

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 10:49

Делать это не в сезон не резон.)

Как говорится - "готовь сани летом"

За СДПТ в 2 с чем-то и не сделается.
Срок 10 лет.

Master"K"

24.09.2014, 11:39

По поводу проверки пропусков на авто.
Ручная проверка неэффективна. Можно ещё 10 раз поменять охрану, делать ежедневные втыки. Толку будет мало.
Вот когда каждый водитель будет ВЫНУЖДЕН ДОСТАТЬ карточку или НАЖАТЬ брелок (чтобы заехать внутрь) - только тогда система будет работать. В других аналогичных ЖК поэтому так и делается.

В конце концов, моё мнение, что ОХРАННИК - это не парковочный автомат и автошвейцар. Ворота должны тоже открываться автоматически.

Именно так реализован заезд в ЗГ 2.
Подкатил , достал карточку доступа , ворота ( автоматические ворота сами открываются это возможно в наше время , не только шлакбаум ) сами открылись . Охранник то же есть, но его задача - открывать ворота для грузового тр-та , или слушать басню водителя "забыл пропуск в другой машине и тд" . При этом пускать или не пускать без пропуска решает охранник . Есть интрукция , она доведена до каждого жителя комплекса - нет пропуска = нет проезда. Как только места на свободном (общем) дворе закончились - вешают табличку Мест Нет (это они у нас слямзили). Все четко и предельно ясно.

Это вполне рабочая схема и для нашего комплекса . Думаю стоит включить в повестку на след собрание и просчитать стоимость установки такой системы.

Женька Мужичек

24.09.2014, 12:40

Вентиляция в боксах.
Чтобы человек не задохнулся парами/испарениями топлива и масел должна быть опр. вентиляция. Мне неизвестно о ее наличии в боксах. Там что-то есть или нет??? Если нету - чё делать???

По вентиляции, может, подскажу Вам.. По идее, вентиляция из подземного паркинга ОБЯЗАТЕЛЬНА. Узнать о ее наличии, посмотреть все схемы (откуда, куда, что идет, какова мощность вытяжных вентиляторов, куда организован вывод "выхлопных" труб от вентиляции) можно в разделе ОВ (отопление и вентиляция) либо в разделе ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду) к самому проекту. Если проект недостижим, то необходимо сходить и посмотреть на месте самим. Во-первых, систему вентиляции (и приточную, и вытяжную) не заметить невозможно - обычно приток организовывается в нижнюю зону, вытяжка - из верхней зоны (то бишь смотрите под потолком). Возможно, у Вас несколько систем (если паркинг большой). Во-вторых, если в вентиляционной системе предусмотрена установка вентиляторов (их может не быть, если вентиляция с естественным побуждением, но для паркинга это плохая идея), то они должны где-то включаться, то есть должны быть какие-то рубильники и прочая фигня. Ну и, в-третьих, если Вы узнаете, куда выводятся трубы от вытяжной вентиляции, Вам проще будет определить, подальше от какого места гулять с детьми )) Если у Вас вентиляция отсутствует "как класс", то Вы очень быстро это почувствуете по загазованности воздуха в паркинге - при выходе, например, на половину проектной мощности паркинга.
П.С. Опасность представляют не испарения топлива и масел, а выхлопные газы, образующиеся при работе двигателей на холостом ходу (при разогреве) и маневрировании автотранспорта. Расчет по автотранспорту, кстати, тоже проводится в разделе ОВОС :)
Очень надеюсь, что у Вас все учтено и смонтировано нормально! Удачи! ))

ЗвёздноГородчанин

24.09.2014, 22:20

Большое спасибо за советы по вентиляции.

Только "Женька Мужичёк", проект уже внимательно посмотрели и нормы детально почитали. У нас ОТКРЫТЫЙ ПАРКИНГ (была осуществлена перепланировка из закрытого), поэтому требования более "мягкие". Грубо говоря, щели в вертикальных жалюзи - достаточно. А что в нашем проекте по вентиляции... это проблема в первую очередь паркингистов. Пусть "меньше губу закатывают" и больше думают.

Женька Мужичек

25.09.2014, 09:34

Понятно, жаль, что не смогла помочь :)
П.С. Это, к сожалению, проблема не только автомобилистов, т.к. тут важным является не превышение значения довзрывной концентрации оксида углерода в воздухе паркинга (оксид углерода выделяется при сгорании топлива). Если гагахнет, то это всех коснется.. Но вообще у Вас эта проблема не скоро встанет - думаю, паркинг еще долго будет выходить на проектную мощность.

ЗвёздноГородчанин

25.09.2014, 09:53

Паркинг уже "забит" машинами. Состоит из 2х частей: закрытых боксов и открытой парковки под бетонным "навесом". Поэтому бабахнуть может только в каком-то боксе. Пока всё нормально.

Женька Мужичек

25.09.2014, 10:31

Ну раз до сих пор все было хорошо, то уже ничего и не случится. Тогда это, действительно, только проблема чувствительных носов автомобилистов )) Навряд ли кто-то будет в боксе час прогревать машину.

ЗвёздноГородчанин

25.09.2014, 12:18

Выходил мусор выбрасывал. Над каждым жалюзи-входом в бокс есть вентиляционная решетка. Думаю без вентилятора. Неважно, короче, минимальная вентиляция обеспечивается.
Вопрос про вентиляцию в боксах можно вычеркнуть.

kukdenis

25.09.2014, 14:49

Уважаемые форумчане и жильцы Звездного городка
хотел бы узнать Ваше впечатления о сотрудничестве с НовоБудовой
и о качестве жизни в Звездном Городке ?
конкретно интересует - оправдались ли Ваши ожидания в сравнении с Новобудовскими обещаниями ?
все ли было сделано в сроки и качественно ?
собираюсь стать инвестором в ЖК Апельсин от НовоБудовы но пока есть сомнения что они вообще его построят.
Особенно буду признателен за ответы жильцам самых верхних этажей

ЗвёздноГородчанин

25.09.2014, 21:09

Думаю, за 600 у.е. можно спокойно брать в ЖК Апельсин. Другие ЖК по сдаче Будова не задерживала.
Качество... У каждого свои понятия качества. Среднее качество как и у других стройкомпаний. Впрочем рассчитывать за 600уе на суперэлит качество не стоит.
Главный плюс Будовских домов - бетонные стены (несущие).

Если покупаете самый последний этаж, то возможен некоторый шум от лифтовой и теплопункта или котельной. Ну, это такое. И вентиляция не будет нормально работать на последнем этаже - да и хрен с ней.

А главный минус ЖК Апельсин - это обязательность Эксплуатационной Компании от Застройщика, прописано в Договоре.

Короче, аналог Чудо-Города. Только лифты падать не будут и квартир в 2раза меньше на площадке.

ЗвёздноГородчанин

26.09.2014, 11:04

Если в список по модернизации попадёт не только новая система пропуска для автолюбителей, а ещё и другие пункты. Тогда действительно нужно голосовать ЗА. К сожалению, в целом по городу и стране наблюдается явный перекос в сторону автомобилистов.

И для проведения разных новшеств, а не просто текущего ремонта ЖК - нынешнего уровня СДПТ будет маловато. Экономия на отоплении зависит от температуры воздуха зимой и будет колебаться. Хотя, для минимального эконом-уровня комфорта этой суммы будет достаточно.
Короче, не думал, что напишу такое - наш ТАРИФ надо ПОДНИМАТЬ. + 50 копеек к кварплате - это почти 25 000грн ву месяц и 300 000 грн за год. Если добавить экономия на газе, то будет поллимона в год. На эту сумму можно сделать что-то интересное и полезное.

Возможен другой вариант, когда по итогам голосования на Общем Собрании определяется на что именно жильцы хотят и готовы потратиться и доплата высчитывается исходя из проголосованных мероприятий. Разбивается на 12 месяцев равномерно.

ЗвёздноГородчанин

26.09.2014, 11:20

По принятому решению про блокирование "пожарного" въезда.

Это решение было временное и не совсем законное. Хотя в других ЖК и не такое возможно. Для заурядного ЖК такое решение вполне нормальное. Но подобные решения несут некоторые риски (даже для автомобилистов).
Например, в случае ДТП с Говорова перед основным выездом из ЖК никто не сможет въехать-выехать (проезд будет затруднен). Для этого собственно и был придуман ЗАПАСНОЙ / АВАРИЙНЫЙ ВЫЕЗД (пожарный). И в случае ЧП моральная ответственность ляжет на всех сторонников подобного решения (вероятность такого развития очень мала, но оно есть).

Для разблокирования этого выезда недостаточно убрать 2 авто изнутри ЖК. Снаружи выезда ставят 3 машины. Лучшим решением будет установка 2х больших столбиков с натянутой цепью между ними (как-то так). Возникает вопрос в согласовании подобного решения с Университетом. Т.к. проезд общий. Думаю, можно по крайней мере, попробовать решить эту проблему и согласовать такое решение с Универом, и возможно с Инспекцией по Благоустройству.

Еще есть "паркоместо" сразу за мусорками. Днями наблюдал такую картину, 2 авто выехали из нашего ЖК повернули налево, но вынуждены были пропустить встречную машину, т.к. дорога/проезд оказался сужен из-за припаркованной машины сразу за мусорками и большим авто неудачно припаркованным с краю пожарного выезда. Поэтому для нормализации движения нужно убрать это паркоместо. Сейчас там вбиты 4 трубы. Можно их перебить на полметра правее (ближе к дороге).

ЗвёздноГородчанин

26.09.2014, 11:26

Есть такое специальное понятие как Ремонтный Фонд.
СДПТ - это просто текущий ремонт. Пока дом новый СДПТ достаточно, если ничего не улучшать.

ЗвёздноГородчанин

26.09.2014, 11:32

...А в чём преимущества затаривания в Копейке перед той же Таврией?

Просто конкурент.
Имелось в виду, некоторое недовольство жителей соседнего дома открытием Копейки. Высказана мысль (в шутку или всерьёз) про пикет и "санкции" против магазина.
Пикет если и будет, то не Копейки, а другой организации с привлечением некоторых СМИ. Пока в этом необходимости нет.

Копейка кое-что изменила в своем магазине для блага жильцов.

На данный вместо пикетов лучше направить свою энергию в созидательное русло.

И ещё, все фанаты ЭО могут пойти в соседний квартал и посмотреть на бегающих крыс. Можно сказать так, помоги своему любимому ЭО - слови крысу.
Даже я такого плинтусного уровня не ожидал.

Дантист

26.09.2014, 12:39

http://tapatalk.imageshack.com/v2/14/09/26/f67df094e6a55c800ec5bd5b277d1d7e.jpg

Суперэлитные бронированные двери в элитном ЖК Прованс на Зоопарковой.

Мне кажется у нас все - таки краше :)

reider

26.09.2014, 13:16

Слава Аллаху, установили наконец пожарные датчики. Правда, они пока не работают ввиду отсутствия сигнала в проводах, но положительные сдвиги уже есть в этом направлении :)

ЗвёздноГородчанин

27.09.2014, 13:39

Слава Аллаху, установили наконец пожарные датчики. Правда, они пока не работают ввиду отсутствия сигнала в проводах, но положительные сдвиги уже есть в этом направлении :)

Очень рад за Вас. К сожалению, пока ещё бывают разные накладки и не все одним махом получается.

ЗвёздноГородчанин

27.09.2014, 13:40

По дверям.
Предлагаю спокойно отнестись к установке серых дверей. Разрисуем как-то их в разные цвета.

Augusta01

28.09.2014, 17:22

Жильцы 11 и 12 этажей практически все не сдали деньги на двери. Еще не сдали многие соседи с верхних этажей (19,20 кажется). Для установки дверей нужно, чтобы деньги сдало еще 18 человек. Кто-то может попросить своих соседей по этажу заплатить? Насколько я знаю, двери уже готовы. Их нужно выкупить.

ЗвёздноГородчанин

29.09.2014, 20:05

Сегодня обратил внимание, что на торце 6й "потекла" ржавчина с креплений от кондишина. Кондеры "Митцубиши" на 4м этаже.
Может кто-то подскажет что за СУПЕРфирма ставила на такие "говняные" крепления.

Augusta01

01.10.2014, 20:50

Дорогие соседи, мы с вами сдали деньги на двери, а дверей все нет. Заметили? Что будем делать?

reider

01.10.2014, 22:13

Дорогие соседи, мы с вами сдали деньги на двери, а дверей все нет.
Бизнес по-украински в действии :) Наверное надо пнуть кого-то из руководства ОСМД.

Augusta01

01.10.2014, 22:29

А ОСМД этим не занимается. Этим занимаются сами жильцы. А кто-то им еще и мешает из тех квартир, что не сдали деньги.
Это не бизнес. Это обуза для Людмилы Николаевны, которую попросили собрать деньги. Ее просто игнорируют. А некоторые еще и ведут себя по-свински. Просят, чтобы к ним зашли за деньгами, а потом просто не открывают двери.
Деньги лежат ровно в том количестве, которое сдали жильцы 65 квартир. Остальные жильцы срывают объявления в лифтах и тормозят процесс. Если мы все-таки хотим, чтобы двери поставили, нужно собраться и вместе пройтись по квартирам должников.

reider

01.10.2014, 23:49

Augusta01

02.10.2014, 00:20

А кто это будет делать? Людмила Николаевна - пожилая женщина. Она не может ходить по квартирам. Нужна помощь.

Augusta01

03.10.2014, 09:35

В эту субботу в 19 30 возле подъезда второй секции будет собрание по поводу дверей. Денег недостаточно. Надо что-то решать

Ёмиури

03.10.2014, 10:57

За какую цену можно арендовать паркоместо у нас в паркинге?

ЗвёздноГородчанин

03.10.2014, 12:03

Вчера оплатил коммунальные.
На кассе висит 2 объявы о продаже паркоместа и 1 про продажу 2к квартиры во 2м корпусе.

Евгеш

04.10.2014, 17:57

22 000 за паркоместо это перегиб

паркоместо по цене квартиры :))

Дантист

05.10.2014, 10:58

За 20 продавалось только в начале заселения. 10% через 4 года вполне вменяемо.

Евгеш

05.10.2014, 22:51

насколько я знаю паркоместо стоило 12 000 на начале строительства и 15 000 после сдачи дома.

а боксы стоили 25 000 или 30 000, точно уже не скажу

так что прирост с 15 000 до 22 000 это не кисло так 50 %

ЗвёздноГородчанин

05.10.2014, 22:55

Это нормально. Цена за квадрат квартиры в ЗГ достигает 2000 уе.

По паркоместам. Их не так много, грубо 100 штук на 650 квартир. Есть спрос. Ну и цена соответственно.

Marfret

06.10.2014, 15:51

все-таки как-то дороговато за паркинг 22 000 у.е во времена кризиса, полтора года назад в зг2 стандартное место 12500$, так это полноценный паркинг

Anne

06.10.2014, 17:16

Евгеш

06.10.2014, 18:05

тем более
так это такой некислый подъем что мама не горюй

Tasol72

07.10.2014, 10:59

Машиноместо было 8000, паркинг 10-12000

Когда были такие цены? у меня одноместный бокс за 20 000, а точне 162 000 грн. И это было сразу после начала продаж. Бокс с местом стоил еще дороже, а место под островом 15 000. Когда я покупала( инвестировала) , вместо паркинга была еще куча мусора и было продано всего с десяток мест, может они потом подешевели и мне просто не повезло( ?

Anne

07.10.2014, 11:41

Когда были такие цены? у меня одноместный бокс за 20 000, а точне 162 000 грн. И это было сразу после начала продаж. Бокс с местом стоил еще дороже, а место под островом 15 000. Когда я покупала( инвестировала) , вместо паркинга была еще куча мусора и было продано всего с десяток мест, может они потом подешевели и мне просто не повезло( ?

Это было когда начали "рыть" паркинг)
А в самом начале и квартиры были дороже.

Дантист

07.10.2014, 11:53

Может быть сколько угодно людей, которым это "дорого".
Но и не меньшее количество, кто посчитает эту цену справедливой.

Спрос рождает предложение.

VadOd

07.10.2014, 13:50

А подскажите пожалуйста какой у Вас в ОСМД оператор проводной телефонии ? (С каким оператором заключены договора на услуги телефонии ?)

В Веге (ЦСС) сказали что у них доступа к кабелированию данного дома (дома на Армейской 11) - нет.

Дантист

07.10.2014, 14:29

Интертелеком, Киевстар, МТС,Лайф...

VadOd

07.10.2014, 15:22

Я про проводных операторов в домах данного жилмасива (ОСМД) спрашивал.
Подкорректировал вопрос. Спасибо за наблюдательность :)

Дантист

07.10.2014, 17:14

Мне кажется, проводная телефония почти умерла.

sao007

07.10.2014, 22:10

на сколько хорошо работает Интертелеком, Киевстар, МТС,Лайф... на 18+ этажах + бетон?...
как раз там проводная телефония очень даже актуальна

ЗвёздноГородчанин

07.10.2014, 22:22

У Тенета есть возможность подключить кроме интернета еще и телефон. Подробностей не знаю.

ler77

08.10.2014, 12:12

reider

08.10.2014, 12:30

А подскажите пожалуйста какой у Вас в ОСМД оператор проводной телефонии ? (С каким оператором заключены договора на услуги телефонии ?)
Был раньше некий Каскад. Думаю, что сейчас он тоже есть.

andstar

10.10.2014, 09:02

У Тенета это не телефон в нашем понимании) Звонить нужно с компа, скачав у них одну из программ, по-моему только интерфейсом отличаются. Я пользовалась только для звонков на стационарные телефоны городские. Качество связи вполне нормальное.

Не надо ни с какого компа звонить, Ставите IP-шлюз и подключаете обычный телефон (вроде даже несколько можно), либо сразу покупаете IP-телефон у того же Тенета.

http://head-it.ru/wp-content/uploads/2014/01/Shema-ip-shlyz.jpg

ЗвёздноГородчанин

10.10.2014, 12:16

Маленький "апдейт".
Огромная ПРОСЬБА собственникам КВАРТИР - КЛАДОВОК - ПАРКОМЕСТ - ОФИСОВ сдать копии ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ доков (техпаспорт и т.д.) в ОСМД. Как минимум пришлите скан дока.

ОСМД ЗГ

10.10.2014, 15:02

Уважаемые Жильцы!
Не забываем вовремя оплачивать коммунальные платежи.

Сведения поданы по состоянии на 10.10.2014

http://i.imgur.com/m958E4D.png (http://zg.1gb.ru/index.php/2012-08-12-17-44-33/2011-11-23-19-25-41.html)

Спасибо!

Дантист

10.10.2014, 15:20

все-таки как-то дороговато за паркинг 22 000 у.е во времена кризиса, полтора года назад в зг2 стандартное место 12500$, так это полноценный паркинг

Зато дом для бедняков в красивой обертке просто.

Внедорожник-М

11.10.2014, 12:04

Может быть сколько угодно людей, которым это "дорого".
Но и не меньшее количество, кто посчитает эту цену справедливой.

Спрос рождает предложение.

Одесса и и при наличии Крыма была заманчивым городом для проживания и отдыха.
Теперь, после потери Крыма и скорой, скорее всего, потери Донбасса и спорного Мариуполя, Одесса выходит на первое место.
Состоятельные люди, лишившись недвижимости в Донецкой и Луганской областях, беспокойному Киеву предпочтут
Южную Пальмиру.
Так что то, что сегодня "дорого", в скором времени будет выглядеть весьма даже умеренным.
В общем, кто-то любит попадью, а кто-то свиной хрящик.

LiluSit

12.10.2014, 13:49

Зато дом для бедняков в красивой обертке просто.

Я была о Вас лучшего мнения... Жаль...ошиблась...

ЗвёздноГородчанин

12.10.2014, 22:21

Сравнение ЖК ЗГ-1 и ЗГ-2.
Давайте будем корректны к соседям через дорогу. По соотношению паркомест паркинга на квартиры ЗГ-2 выигрывает (подземный паркинг на 204 машино-места /360 квартир). Кроме того, у них на всех корпусах навесные фасады.
Правда во всём остальном они, скорее проигрывают.

Инженерные сети (начинка) идентичны.

Дантист

13.10.2014, 06:46

А я говорил, что ЗГ1 много круче? Вам показалось. Богатым себя не считаю. Преимущества навесного фасада не очевидны, разве что фабричное производство и, возможно, теплота. Долговечность под вопросом - текут, и сквозит периодически.

ЗвёздноГородчанин

13.10.2014, 10:16

Вопросы по фасаду будут вынесены на следующее Общее Собрание. Точнее, 1 - ремонт фасада, 2й - установка на фасаде стока-труб под кондеры. Причина постановки вопроса - обнаруженные проблемы навесного фасада. Моё предложение по этому поводу использовать ПРОВЕРЕННЫЕ ГЕРМЕТИКИ для швов навесного фасада без чьих-то "ноу-хау". Т.к. течи только по швам между фасадинами. Сами фасадины спокойно висят.

За сентябрь 2014г было установлено 12 комплектов датчиков (11 - новые + 1 восстановлен). После консультаций с Администрацией решено стенд с агитацией за установку датчиков возле кассы пока не ставить. Т.к. подрядчик/сервис бОльший темп установки датчиков не выдержит.

По ситуации с ЗГ-2.
Соседи (собственники ЗГ-2) оказались более пассивными (часть которых являются собственниками и в ЗГ-1). Бытует мнение, что ОСМД - проблемная структура и проще иметь ЭО + актив ЗГ-1 "повернут" на самостоятельном ОСМД. Особенно удивляет, что это мнение популярно и среди собственников ЗГ-1, имеющих квартиры в ЗГ-2. Спорить на этот счёт в сотый раз не собираюсь. Могу уточнить, что таки ДА, за СВОЮ ЛЕНЬ НАДО ПЛАТИТЬ.
Но в таком случае, ЗАЧЕМ ваши родственники из ЗГ-2 приходят в ОСМД ЗГ-1 и жалуются на якобы высокие тарифы в ЗГ-2.
Тарифы соседних ЖК и их расчёт Администрации ОСМД НЕИЗВЕСТЕН. Собственные расчёты тарифов являются АВТОРСКИМ ПРАВОМ АКТИВА ЗГ-1. Вот так. Поэтому неизвестным людям, т.е НЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗГ-1, тарифы и их подробный расчёт предоставлены НЕ БУДУТ. Идите в свою "любимую" организацию и там морочьте голову.
В ЗГ-2 Общего Собрания не будет. ЭО тихо будет собирать подписи за себя (при оплате коммунальных). Уверен, что ЭО соберет 50% +1 голос. Думаю, такой "закулисный" подход связан с рисками решений Общего Собрания. Короче, мы не вмешиваемся в судьбу ЗГ-2. Это самый правильный подход.

Дантист

13.10.2014, 11:19

Что это было?

З.Ы.

Сама сущность "навесного фасада" подразумевает стык с коробкой жилого комплекса.
Технология стыковки несовершенна. Была бы кладка - там все ясно - клей, цемент, штукатурка....
Пускай он трижды совершенен и спокойно висит - но сила цепи определяется силой самого слабого звена.

З.З.Ы.

Ничего, что дорого.
Может жильцы за это время, что освободилось благодаря ЭО заработают больше денег на стороне,
чем сэкономят на квартплате....

ЗвёздноГородчанин

13.10.2014, 12:27

Я сторонник публичности. Обычному жильцу должно быть ясно что происходит. Тогда меньше вопросов.

З.Ы.
А какой толщины собственно фасад на 1-5й? И сколько там утеплителя и оболочки из стеклофибробетона?

З.З.Ы.
Это дело жильцов соседнего дома.

Дантист

15.10.2014, 11:11

http://s48.radikal.ru/i119/1410/96/d3c1e7b8b845.jpg
http://s009.radikal.ru/i308/1410/28/4d116bcbae7c.jpg
http://i017.radikal.ru/1410/3b/912f37d11b78.jpg
http://s017.radikal.ru/i433/1410/ad/d08fec479583.jpg
http://s020.radikal.ru/i702/1410/cc/c3ab961a81af.jpg

ЗвёздноГородчанин

15.10.2014, 20:51

Это скриншоты с камер наблюдения?

дОшли

15.10.2014, 20:52

Похоже на панорамную съемку мобилой.

ЗвёздноГородчанин

15.10.2014, 20:59

Похоже на панорамную съемку мобилой.

Тогда предпоследнее фото сделано настоящим энтузиастом (это ж надо было залезть на гараж), а первое сделано дрожащей рукой (для стоматолога очень странно).

Дантист

15.10.2014, 21:07

Хахаха...
Первое фото элементарно просто больше радиусом.

ЗвёздноГородчанин

15.10.2014, 21:23

Я вот чё подумал. На 3й фотке виден отчетливо кусок улицы Армейской с гаражами.
Почему так стоят всякие "драндулеты"??? И вообще кусочек 10метров на 7 метров, примыкающий к территории трансформаторной - наша "историческая" территория. Имею в виду кусок от наших черных столбиков до дороги-въезда в гаражи.
Вот как раз там и можно поставить мусорки. Им там самое место. Там где беленькая машинка.

Дантист

16.10.2014, 06:51

А людям где ходить?

Мне кажется, вопрос мусорок исчерпался на прошлом собрании.

ЗвёздноГородчанин

16.10.2014, 20:46

Да дело не в мусорках, а в прилежащей территории "гаражного кооператива" к ЗГ .
Что это за бедлам? Разбитая дорога, непонятный тротуар и машины везде.
Кстати, вопрос правильно задан "А ГДЕ ЛЮДЯМ ХОДИТЬ". Я должен втистиваться между машинами. А вдруг я их задену каким-то выступающим металлическим предметом совершенно случайно.

Напомню, что ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ гаражей - НАША. Именно так планировалось нашей любимой СК Будовой. Что у них там не получилось - неясно. Что ставить решим позже. Можно оригинальные клумбы с недорогими цветами.
Собственно лично меня интересует только КУСОЧЕК от гаражей до улицы. Напомню, это исконно звездногородчанская земля. Она полита нашим потом.
Более того, "гаражи" не умеют и не могут навести порядок на этом куске. Поэтому мы ее ВЫНУЖДЕНЫ забрать себе. Бремя ответственности... Ну что же поделать. Кто, если не мы?!

Дантист

16.10.2014, 21:00

Ты подожди - тут еще ОСМД дело шьют за то, что нас СК забором отгородила.
Уже второй протокол выписывают, пока первый находится в суде против Приморской райадминистрации.
Говорят, что за забор уголовная ответственность OMG!!!!

Кто - то хочет хапнуть территорию гостевой парковки со стороны Говорова видимо.
Вот тогда будет где ходить - не переходить.

Так что начинаем рисовать транспаранты для проведения мирных протестов!

http://ic.pics.livejournal.com/mr_herbalife/47621965/655524/655524_original.jpg

ЗвёздноГородчанин

16.10.2014, 23:37

Да, узнал несколько дней назад об этом. Так речевки для пикета уже готовы.
Что типа, продажный чиновник - во всем виновник;
чиновники-суки - уберите руки;
продажные твари - уже все продали;
мы строим сад - вы идите в ад;

Думаю, надо подождать умеренного большинства. Еще пару судов, люди созреют и можно смело идти на пикет. Придомовую территорию нам так просто не дадут. В смысле, без скандала. Поэтому, кто хочет на шару ставить машину снаружи - подтягивайтесь.
Только в случае конфликта с городскими властями, какого-то жалкого куска будет мало. Наша "КАНОНИЧЕСКАЯ" ТЕРРИТОРИЯ - это гаражи. Кто забыл - напомню. Гаражи должны именно ОСМД ЗГ платить "дань" в виде платы 5грн за метр (точно не помню), а не городу. Но мы добрые, возможно, нам хватит кусочка рядом с парадным входом. Мы подумаем.

ЗвёздноГородчанин

16.10.2014, 23:47

Перед тем как переходить к радикальным мерам, нужно исчерпать официальные.
Сейчас слабое место в судебной тяжбе - ОТСУТСТВИЕ копий техпаспортов (ПРАВОустанавливающих документов) ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ Звездного Городка. Поэтому, рационально и вместе с тем очень сложно, собрать все техпаспорта. Что сейчас и делается.
После окончательного проигрыша в суде сразу нужно делать пикет (пикеты) с привлечением СМИ.
При этом ТРЕБОВАТЬ/хотеть на пикете мы будем больше куска Говорова.

ЗвёздноГородчанин

17.10.2014, 13:06

Сегодня запускали аварийный дизель-генератор (АДГ) . Так сказать финальные испытания. АДГ будет уже подключен и включаться в случае отсутствия "света". Т.к. аварийная бригада РЭСа может ехать до 4 часов (в случае отключения нашей подстанции из-за перегрузки).
В прошлую зиму отключений из-за перегрузки не было. Но тогда было полноценное отопление + опр. часть квартир пользовалась не бойлерами, а ГВ от котельных.

Marfret

17.10.2014, 17:39

А что с ГВ в этом году?

Дантист

17.10.2014, 17:42

Будем экономить газ - будет ГВ.

Доброжелателъ

17.10.2014, 18:36

Ты подожди - тут еще ОСМД дело шьют за то, что нас СК забором отгородила.
Уже второй протокол выписывают, пока первый находится в суде против Приморской райадминистрации.
Говорят, что за забор уголовная ответственность OMG!!!!

Кто - то хочет хапнуть территорию гостевой парковки со стороны Говорова видимо.
Вот тогда будет где ходить - не переходить.

Так что начинаем рисовать транспаранты для проведения мирных протестов!

]

А эта территория как то закреплена за ЖК ?

ЗвёздноГородчанин

17.10.2014, 20:42

А что с ГВ в этом году?

Зависит от кол-ва газа, которое выделят нашему ЖК. В худшем случае придется выбирать между отоплением и ГВ с полотенчиками. Возможно, ГВ и полотенчики придется не включать / отключить вообще.

Монополист ОдессаГаз диктует условия. Всё списывается на военное положение. Сколько дадут газа - столько и сгорит в котельных.

Кстати, было мнение, что бойлера + тепловентиляторы лучше/дешевле/проще. Кто знает, может проверим на практике данные утверждения.

ЗвёздноГородчанин

17.10.2014, 20:47

А эта территория как то закреплена за ЖК ?

Это просто городская территория. Они хотели и раньше ее оттяпать и передать под платную автостоянку.

Закон бизнеса - максимальная прибыль при минимальных затратах. Поэтому, чтобы отбиться и прогнать очередных "акул бизнеса" "дельфинам" придется снова демонстрировать "чудеса на виражах". Пользуясь временной полуанархией в стране, можно чего-то добиться при помощи пикета.

sao007

17.10.2014, 20:53

Всё списывается на военное положение.
Уже ввели? ...

Кстати, было мнение, что бойлера + тепловентиляторы лучше/дешевле/проще. Кто знает, может проверим на практике данные утверждения.
Не ожидал такое услышать от ярого "антибойлерщика"... Прям как наши политики сначала говорят одно, а потом совсем другое...

ЗвёздноГородчанин

17.10.2014, 21:04

Уже ввели? ...

Военное положение... Официально нет. Ну и что. На рынке газа только 1 продавец. Допустим, какой-то ЖК хочет больше газа. Так можно хотеть и дальше.

Не ожидал такое услышать от ярого "антибойлерщика"... Прям как наши политики сначала говорят одно, а потом совсем другое...

Вы просто не поняли ИРОНИИ. Особенно, когда вырубится весь ЖК не из-за планового отключения, а из-за перегрузки мощности подстанции / трансформаторной. Тогда элементарные вещи наконец-то дойдут до отдельных жильцов.

Tasol72

17.10.2014, 21:28

Дантист

17.10.2014, 21:36

Систему теплоснабжения комплексом.

ЗвёздноГородчанин

17.10.2014, 23:03

Случайно присутствовала при испытаниях. Вонь заполнила весь паркинг, от шума и вибрации затрепетал весь комплекс))) Интересно, что можно запитать от этого чудовища?

Я тоже случайно проходил мимо. Воняет обычными выхлопными газами как от машин. Запаха особой вони не почувствовал. Вибрация сильная как у всех Дизель-Генераторов. Шумит. Чем мощнее АДГ, тем больше вибрация и шум (к сожалению). Ну и дороже электроэнергия от ДГ за 1 кВт, чем от сети.
ПОэтому такой вариант для особых случаев на вариант исчезновения света. Тут всего 2 варианта: из-за отключения света РЭСом или из-за срабатывания защиты на нашей трансформаторной. Надеюсь, это будет очень редко. А там видно будет. % заселения ЖК достаточно высокий, всё может быть.

Кроме тепла еще насосы воды.

Tasol72

18.10.2014, 15:12

спасибо, я тоже надеюсь, что это будет редко)

ЗвёздноГородчанин

18.10.2014, 21:36

По народной примете; полевые мышки наносят Очень Большие кучи зерна возде своих норок, значит зима будет морозной.
Поэтому при сильных морозах и дефиците газа, а значит минимальном отоплении - в квартирах будет 18-20. Следовательно, жильцы будут доотапливаться электроприборами (радиаторами, калориферами, кондерами при +0-5гр). Плюс, горячая вода только от бойлеров. При высоком проценте живущих людей в квартирах вероятны перегрузки сети.
Реальность покажет что и как. Вроде Украина договорилась с РФ про газ по 385 уе. Посмотрим. Шерстяные носки у меня есть.

Доброжелателъ

21.10.2014, 19:35

Господа , а что слышно про отопление ?
В смысле когда планируют тепло дать ?
Вроде обещают похолодания.

ЗвёздноГородчанин

21.10.2014, 20:28

Ранее 01 ноября наврядли. Может быть в случае похолодания 27-31 октября.
Точно неизвестно. По закону после 3 дней со среднесуточной Т =8 включают отопление. Раньше не включат.

У меня держится Температура 22-24 без отопления. Только носки 2 пары надел, в ноги прохладно.

Дантист

21.10.2014, 21:38

Подача отопления планируется на эту пятницу.
К сожалению, с установленными лимитами на газ, придется пока ГВ не подавать.

ЗЫ Попробуй купить тапочки.

reider

21.10.2014, 21:52

Подача отопления планируется на эту пятницу.
Только планируется, или уже точно решили?

К сожалению, с установленными лимитами на газ, придется пока ГВ не подавать.
Это пока или на всю зиму? Лимиты пересматриваться будут?

ЗвёздноГородчанин

21.10.2014, 21:53

В тапочках по дубовому полу... лучше в носках. В тапочках только по плитке на кухне.
Могу повредить лак на доске, поэтому ТОЛЬКО НОСКИ.

Про ГВ от котельных можно забыть (с лимитами на газ).

Пятница - отопление. Неэкономно. Надо потуже пояс затянуть, а лучше носки.

ЗвёздноГородчанин

21.10.2014, 22:26

Было же мнение, как дешево пользоваться бойлером и обдуваться тепловентилятором. В этом сезоне можно будет всё опробовать. Заодно проверить на практике все "варианты".

Вчера "подтянул" себе электрический масляный радиатор. Бойлер еще летом поставил. Осталось купить тепловентилятор в санузел. Был в воскресенье в Эпицентре, там только на 2 Квт, мне надо на 1,5 кВт. Чтобы пожарчик не устраивать.

Когда ездил в Карпаты купил шерстяную жилетку. Носки есть. Что еще надо для отопительного сезона...

Да, еще. С установленными лимитами газа автоматические термоголовки на радиаторы, пожалуй, не понадобятся. Т.к. зимой срабатывать им не придётся, не будет температуры +25.

ГВ.
Зачем? Закаляться надо... Я лично уже настроился на "моржевание". Даже новость про пуск отопление немного даже и огорчила. Весь шерстяной гардероб готов.
Летом не нужна ГВ - правильно. А зимой ..... Буряты например салом обтираются.

reider

21.10.2014, 22:59

Было же мнение, как дешево пользоваться бойлером
Не знаю как дёшево, но не очень удобно, вода в нём ограничена.

Был в воскресенье в Эпицентре, там только на 2 Квт, мне надо на 1,5 кВт.
Hotline рулит (http://hotline.ua/bt/obogrevateli/2153-2174/)

ГВ. Зачем? Закаляться надо...
Объясните это трёхмесячному ребёнку.

Anne

22.10.2014, 07:49

Что случилось на переходе на остров?
Сам или кто то помог?
И почему ворота постоянно открыты?

ЗвёздноГородчанин

22.10.2014, 09:36

Визуально на переходном мостике видна дыра в террасной доске.

Ворота постояно открывают утром на пике выезда машин, рядом стоит охраник и наблюдает.

ЗвёздноГородчанин

22.10.2014, 12:43

Висит объявление в лифте Завтра 23го октября 2014 в 0900 включат ОТОПЛЕНИЕ.

T.lyamba

22.10.2014, 19:03

Подскажите пожалуйста какие коммунальные тарифы в домах Будовы в приморском районе ?
И сильно ли они отличаются от общегородских ?
Спасибо

Дантист

22.10.2014, 19:19

Подскажите пожалуйста какие коммунальные тарифы в домах Будовы в приморском районе ?
И сильно ли они отличаются от общегородских ?
Спасибо

Про тарифы домов Будовы Вам лучше узнать в ЗГ 2 и РиЛ.

ника Н

22.10.2014, 19:35

А зимой ..... Буряты например салом обтираются.

зря это вы))теперь не только дефицит газа будет, но ещё и сала(((

T.lyamba

22.10.2014, 21:04

а что такое ЗГ2 и РИЛ ?

Доброжелателъ

22.10.2014, 21:15

а что такое ЗГ2 и РИЛ ?

Звездный Городок 2 и Руслан И Людмила

T.lyamba

22.10.2014, 21:50

СПАСИБО

ЗвёздноГородчанин

22.10.2014, 21:57

Подскажите пожалуйста какие коммунальные тарифы в домах Будовы в приморском районе ?
И сильно ли они отличаются от общегородских ?
Спасибо

В РиЛ кварплата самая низкая из Будовских домов что-то около 2.75 грн за квадрат площади кажется.
В ЗГ2 была квартплата около 3грн (с охраной) + отопление неизвестная сумма.
В Альтаире анонсирована кварплата уже 4грн (с охраной) + отопление.
Есть еще будовский элитный ЖК в Приморском районе, Белый Тополь кажется. Их тарифы мне неизвестны.

Как правило в домах с Управляющей Компанией или Экплуатационной Организацией (УК или ЭО) тарифы выше среднего. Т.к. никто из бизнес-организаций за спасибо не работает. Морочить голову проблемами ЖК за 0 грн... Это несерьезно. Ту демагогию, которые они рассказывают, про репутацию, свою заботу о ЖК... А что им говорить?

У Эо от Будовы есть спецветка, там можете спросить. Только конкретно вам ничего не ответят.

Доброжелателъ

23.10.2014, 15:37

Висит объявление в лифте Завтра 23го октября 2014 в 0900 включат ОТОПЛЕНИЕ.

Уже почти 1700 ,а тепла нет.

reider

23.10.2014, 16:49

Уже почти 1700 ,а тепла нет.
Тепло идёт, правда в небольшом количестве, хотя сегодня больше и не нужно.

Дантистка

23.10.2014, 16:54

Уже почти 1700 ,а тепла нет.

Вы в половине четвертого пишете, что уже почти 17:00?

У нас батареи теплые были где-то в 16:00, возможно и раньше, просто не обратила внимание. Тоже прочитала объявление, но не надеялась, в отличии от вас, в 9 утра иметь теплые батареи))) Я так понимаю, в 9 утра был "запуск" котельни, возможно, в каких-то квартирах были проблемы,неполадки... На все требуется время. Будьте доброжелательнее, Доброжелатель))))

Anne

23.10.2014, 18:36

Вы в половине четвертого пишете, что уже почти 17:00?

У нас батареи теплые были где-то в 16:00, возможно и раньше, просто не обратила внимание. Тоже прочитала объявление, но не надеялась, в отличии от вас, в 9 утра иметь теплые батареи))) Я так понимаю, в 9 утра был "запуск" котельни, возможно, в каких-то квартирах были проблемы,неполадки... На все требуется время. Будьте доброжелательнее, Доброжелатель))))
У нас в 13-00 было уже тепло)

Жменька

23.10.2014, 19:09

У нас тепло и без отопления с открытыми окнами пока)

Tasol72

23.10.2014, 20:22

у нас без отопления тоже было не очень холодно, но когда затопили стало уютней))

ЗвёздноГородчанин

23.10.2014, 20:25

Днем температура теплоносителя / радиаторов низкая, на ночь делают больше. Это наиболее рациональный подход.

Днем в 1100-1200 трогал радиатор градусов 40-45, металл практически температуры тела (внизу чуть выше).

Сегодня ходил по квартире снова в 2х носках и 2х футболках - прямо потом обливаюсь.

Tasol72

23.10.2014, 21:25

ЗвёздноГородчанин

23.10.2014, 22:56

А по мне лучше днем тепленько для мам с детками, а на ночь по прохладнее, говорят сон в прохладе полезнее и крепче))

Днём лучше с детками гулять на свежем воздухе.
Кстати, у вас на этаже неприятные запахи прошли?

Если серьезно. То ниже Температура уличного воздуха - выше Т теплоносителя и наоборот. Нужно для поддержания стабильной Т воздуха в квартирах. Это обязаловка, поэтому так и делается.

ника Н

24.10.2014, 18:47

как приятно сидеть в теплой квартире)))у теплой батареи)))спасибо

Жменька

24.10.2014, 18:57

Днём лучше с детками гулять на свежем воздухе.

Злой вы, в такую погоду мамочек с детками на воздух!

:) сегодня теплые батареи и вправду украсили день)

Tasol72

24.10.2014, 19:58

Днём лучше с детками гулять на свежем воздухе.
Кстати, у вас на этаже неприятные запахи прошли?

Если серьезно. То ниже Температура уличного воздуха - выше Т теплоносителя и наоборот. Нужно для поддержания стабильной Т воздуха в квартирах. Это обязаловка, поэтому так и делается.
Нельзя сказать, что совсем исчез запах, но глаза уже не выедает.)) Все время проветриваем.

ЗвёздноГородчанин

24.10.2014, 21:48

Нельзя сказать, что совсем исчез запах, но глаза уже не выедает.)) Все время проветриваем.

А комнатные цветы растут или не выдерживают запах?

Дантист

24.10.2014, 21:57

http://tapatalk.imageshack.com/v2/14/10/24/8f58257cd33b42270b9571bcfa691ddd.jpg

Tasol72

25.10.2014, 10:24

А комнатные цветы растут или не выдерживают запах?

как сказать. Я стараюсь разводить растения очищающие воздух: хлорофитум, антуриум, спатифиллум, фикус, драцена, традисканция.
Время от времени, что то умирает, но возможно я просто не правильно ухаживаю. Но я не сдаюсь и обновляю растения))
Хорошо растет фикус, сансеверия, юкка, замиокулькас, но это возможно потому, что они крайне не прихотливы.

Mrs. Smith

25.10.2014, 11:27

Что случилось на переходе на остров?
Сам или кто то помог?
Кто-то помог :( По видеонаблюдению есть запись как кто-то из 1 секции бросил кулек с водой. Наверное с высоких этажей, раз сила удара смогла пробить наш мост. Хорошо, что рядом никого не было. Новую полоску моста вроде уже заказали.

как приятно сидеть в теплой квартире)))у теплой батареи)))спасибо

Да приятно, но мне, как всегда, жарко :) Днем пока солнце можно и не такую температуру давать. Но, может быть, это месторасположение моей квартиры такое особенное :) Вообщем, опять прикрутила радиаторы.

A&O

26.10.2014, 07:41

Да приятно, но мне, как всегда, жарко :) Днем пока солнце можно и не такую температуру давать. Но, может быть, это месторасположение моей квартиры такое особенное :) Вообщем, опять прикрутила радиаторы.

А у нас в 5-й секции батареи вчера в течение суток были слегка теплые. Сегодня вообще холодные. Буду звонить сантехнику.

дОшли

27.10.2014, 08:53

Это просто городская территория. Они хотели и раньше ее оттяпать и передать под платную автостоянку.

Закон бизнеса - максимальная прибыль при минимальных затратах. Поэтому, чтобы отбиться и прогнать очередных "акул бизнеса" "дельфинам" придется снова демонстрировать "чудеса на виражах". Пользуясь временной полуанархией в стране, можно чего-то добиться при помощи пикета.

А как другие ЖК с огороженной территорией? Их тоже хотят лишить забора?

Дантист

27.10.2014, 09:59

Вопрос урегулирован - будем оформлять землю в аренду.

ЗвёздноГородчанин

27.10.2014, 10:07

А как другие ЖК с огороженной территорией? Их тоже хотят лишить забора?

Другие ЖК или платят за аренду своей придомовой территории (например, ЖК Фаворит на Краснова угол Артиллерийская) или дают взятки, или судятся. Точной статистикой не владею.

По букве Закона ЖК имеют право взять в СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ землю на которой находятся, т.е. грубо говоря могут "приватизировать"/ взять себе свой кусок земли. И в случае ВЛАДЕНИЯ придомовой территории ОСМД за землю НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТ. Т.е. БЕСПЛАТНО, тарифчик за землю равен 0 грн 00 копеек. Это наиболее выгодно жильцам домов.

Чиновникам местного уровня невыгодно отдавать землю (придомовую территорию) разным ЖК. Т.к. в случае ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ жильцами домов ГОРОДские власти уже не могут ее сдать в аренду. Высокий тариф на аренду земли по факту блокирует Закон. Кроме того, чинуши устанавливают кучу рекламных щитов на придомовых территориях и получают бабло/откаты за рекламу + можно поставить киоск или ларёк. Это хороший доход, который чинуши не хотят терять. Я хорошо их понимаю. Но их интересы тут входят в прямой конфликт с нашими. Отсюда вытекают их претензии к нашему забору. На самом деле, конечно, дело не в заборе, а в ИХ ДОХОДАХ от владения землей разных ЖК/домов. Вот где "собака зарыта".

И поэтому местные чинуши придумывают всякие препятствия. Например, ОСМД должно предоставить копии всех доков Прав Собственности. Т.е. все доки /техпаспорта на квартиры, кладовки, паркоместа и офисы.

Пока идёт судовой процесс (землей владеет город) мы за землю ничего не платим. Этот процесс может длится годами и даже десятилетиями. Но опять же ЗАКОН могут изменить и т.п. Поэтому расслабляться не стоит, лучше процесс выиграть в ближайшее время.
Уверен, что Город хочет оттяпать наш кусок Говорова под платную парковку. По факту, весь ремонт уличного куска "ложиться на плечи" ОСМД, но при этом мы НЕ владеем этой территорией. В конце концов у нас есть куча жильцов, которым не хватает паркомест внутри ЖК. Они могли бы спокойно ставить свои машины на том куске. Сейчас там ставят машины все желающие.

Постскриптум.
Увидел ответ Дантиста. Что сказать... За кем останется кусок Говорова?

ЗвёздноГородчанин

27.10.2014, 10:24

Аренда земли допустима лишь как временное невыгодное компромиссное решение.
Придомовая территория должна быть НАШЕЙ ОФИЦИАЛЬНО. Мы может тратить деньги на более полезные цели.

Было бы очень интересно посмотреть как будет происходить демонтаж забора.

Дантист

27.10.2014, 11:17

Демонтажа не будет. Пока будем оформлять собственность, будем платить аренду. Это цена забора.

ЗвёздноГородчанин

27.10.2014, 12:48

Демонтажа не будет. Пока будем оформлять собственность, будем платить аренду. Это цена забора.

В этом плане я буду осторожным оптимистом. Т.к. местная чиновничья мафия не заинтересована в передаче земли ОСМД. А обещанная децентрализация только распускает руки местным чинушам. Они что откажутся сами по себе от "левого бабла". Чинуши будут находить кучу предлогов и делать разные перепоны.

ЗвёздноГородчанин

28.10.2014, 13:00

Местные чинуши "перегнули палку" с арендой земли. Кроме того, что я и другие жильцы оплачиваем коммунальные услуги за несколько "ничейных" городских квартир, так еще должны платить за аренду своей же земли. Хорошо, без проблем. Аренда - так аренда. Только чего молчать про ничейные квартиры, которые ждут пока их хозяева-чинуши отработают необходимый 10летний стаж работы.
Ничейные квартиры - семьям бойцов АТО. "Рошен" вручал же Ордера на квартиры, так пусть еще вручит квартиры в ЗГ-1.

А что чинуши думали, что я буду оплачивать еще и кварплату за их будущие квартиры.

ЗвёздноГородчанин

28.10.2014, 13:02

Поменял подпись. Желающие могут присоединяться и сделать аналогичную подпись.

ЗвёздноГородчанин

28.10.2014, 23:17

Допустим забор наш незаконный. А что это за столбики на Говорова поставили в количестве 4 штук возле гаража. Мне лично они очень понравились... Установку этих столбиков владелец гаража согласовал с Инспекцией по Благоустройству и районными властями??????
Кстати, они мне мешают. Я их должен обходить каждый раз когда иду в "Овен".

Дальше по паркоместам снаружи ЖК с улицы Говорова. Сегодня проходил и обратил внимание. Все припаркованные машины ЗАЕХАЛИ на плитку. Т.к. кусок асфальта небольшой и средние машины помещаются с трудом. Но факт такой, что МАШИНЫ повреждают Тротуарную ПЛИТКУ вблизи нашего ЖК. И если, ГОРОДСКИЕ хрюши-чинуши считают ЭТОТ КУСОК не нашим. То и РЕМОНТ пусть делают за счёт Города (а не наш счёт, как есть по факту).
По большому счёту, там везде надо натыкать столбиков, иначе машины будут постоянно заезжать на тротуар. Вот ГОРОД пусть и ставит.

За аренду ЖК будет платить - ладно. Где РЕМОНТ ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКИ??? Где светофор??? Где труба сточной / ливневой канализации адекватного диаметра??? Где столбики???

Tasol72

29.10.2014, 08:09

ЗвёздноГородчанин

29.10.2014, 10:30

Ладно, хватит возмущаться. Этим делу не поможешь. Пока ждём официального завершения процесса. При отрицательном решении организуем пикет.

ЗвёздноГородчанин

29.10.2014, 10:37

Поехали дальше. Вернемся к нашим баранам. Но сначала надо поставить точку с чинушами.

Именно бездарное и неэффективное управление украинских чинуш и являлось одной из главных потерь Крыма и Донбасса. Также и дурак в реальной жизни теряет своё имущество.

Поэтому ОСМД ЗГ-1 будет расширять свои границы. Как и когда - детали. Может быть эту тему и не стоит обсуждать на ФОруме. Просто актив должен быть в курсе и готов к пикету.

ЗвёздноГородчанин

29.10.2014, 10:45

По цветам.

У меня хорошо растут спатифиллумы. Несмотря на периодическое удобрение кое-какие растения пропадают.

По Острову и детишкам.
На качелях желательно поцепить цепи. Хотя, главное - это мягкое противоударное покрытие.

По ГВ и газу.
В прошлом отопсезоне (в его конце) ГВ пользовались только 160 квартир (число точно не помню). Это меньшинство живущих. Поэтому из-за снижения поставок с ГВ полный пролёт. Других вариантов - нету.
Если не хватает 1го бойлера - ставьте 2й.

lan-lapochka

30.10.2014, 20:42

По Острову и детишкам.[/B]
На качелях желательно поцепить цепи. Хотя, главное - это мягкое противоударное покрытие.

Абсолютна согласна, цепи по стольку по скольку, а вот мягкое покрытие всей детской площадки нужно было делоть изначально. И еще, зачем нужно было делать новую закрывающуюся песочницу и тратить на это деньги если ее все равно почти никогда никто не закрывает!!!???

Дантист

30.10.2014, 20:45

Это уже вопрос к мамочкам, которые написали заявление с требованием обеспечить крышку для уже существующей песочницы.

Ториян

30.10.2014, 21:38

Дантист

31.10.2014, 08:16

Я читал это письмо - и просьбой оно не выглядело.
Как в прочем и Ваш пост сейчас выглядит не сильно вежливо.

Я очень даже ЗА такую песочницу, но ее покупка не только защищает Ваши права - но
и накладывает некоторые обязанности.
За всем нужен уход.
Вот и первый отзыв о том - что песочница закрывается не всегда.
Дыма без огня не бывает.

Ториян

31.10.2014, 08:59

Обязанность всех родителей. И если бы каждый, уходящий обернулся в сторону песочницы( закрыта ли она?), то таких отзывов" Вот и первый отзыв о том - что песочница закрывается не всегда", не было.

ОСМД ЗГ

03.11.2014, 17:51

Уважаемые жильцы!

5 ноября 2014 года будет возобновлена подача Горячего Водоснабжения в комплексе.

Стоимость подогрева одного куба воды - 16,37 грн.

Просьба проверить состояние запорной арматуры на стояках Горячего Водоснабжения и отключить бойлеры с целью более экономного расхода газа на подогрев.

Большое Спасибо!

reider

03.11.2014, 18:17

О, наконец-то!

Дантист

03.11.2014, 18:21

Не стоит особо обольщаться - кризис газоснабжения не пройдет, лимиты могут быть превышены - на нашей стороне только теплая погода и СОЗНАТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛЬЦОВ, УСТАНОВИВШИХ ТЕРМОРЕГУЛИРУЮЩИЕ ГОЛОВКИ НА БАТАРЕИ для более рациональной балансировки системы теплоснабжения.
Друзья, экономьте ценный газ - не топите улицу, прикрутите батареи!!

ЗвёздноГородчанин

04.11.2014, 09:22

Пересчитал себестоимость бойлерной ГВ.

РАСЧЕТ ЗАТРАТ Э/Э НА ПОДОГРЕВ 1 КУБА ГВ (1КВТ=0,322ГРН)
ТЕМПЕРАТУРА Холодной ВОДЫ - 10 ГРАД
ТЕМПЕРАТУРА Горячей Воды - 70 ГРАД
НЕОБХОДИМЫЙ ПОДОГРЕВ (РАЗНИЦА Т) - 60 ГРАД
НЕОБ-Е КОЛ-ВО Э/Э ДЛЯ ПОДОГРЕВА НА 1градус - 1 кВт
РАСХОД Э/Э НА ПОДОГРЕВ ГВ - 60 кВт
ЦЕНА 1 КвТ - 0,322 грн
СТОИМОСТЬ Э/Э ДЛЯ ПОДОГРЕВА ОТ ХВ ДО ГВ - 19,32 грн

Добавляем теплопотери.

РАСЧЕТ ЗАТРАТ Э/Э НА ТЕПЛОПОТЕРИ БОЙЛЕРА (ПОДДЕРЖАНИЕ НЕОБХОДИМОЙ Температуры ГВ) ПО ЦЕНЕ 0,322грн/кВт

НЕИЗБЕЖНЫЕ ТЕПЛОПОТЕРИ (СМ Инструкцию Бойлера) -1,540 кВт
СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ РАБОТЫ БОЙЛЕРА ЗА СУТКИ -1,000 СУТКИ
ТЕПЛОПОТЕРИ В СУТКИ -1,540 кВт
ТЕПЛОПОТЕРИ ЗА МЕСЯЦ -46,200 кВт
СТОИМОСТЬ 1 кВт - 0,322 грн
ЦЕНА ТЕПЛОПОТЕРЬ БОЙЛЕРА (ЗА МЕСЯЦ) -14,876 грн
Расход ГВ за месяц - 2,5 куба
Удельная Цена Теплопотерь бойлера (грн за куб) - 5,95 грн/куб

Итого: суммируем подогрев с теплопотерями 19,32 + 5,95 = 25,27 грн/куб
Такой результат справедлив для зимнего периода с Температурой холодной воды 10 градусов и расходом Горячей воды 2,5 куба в месяц. Для нечищенных бойлеров с накипью и налётом внутри нужно накинуть еще + 10/20%. Т.е. результат для обычного бойлера будет 27,50-30,00 грн за куб.

Для полной стоимости надо учесть цену холодной воды 9,11 грн за куб.

Для ГВ от котельной 16,37 + 9,11 = 25,47 грн за куб. Независимо от потребления.
В бойлерном расчете специально не учтена его амортизация, т.е. выработка ресурса. Т.е. цена / срок службы.

В моём случае бойлер с установкой обошелся в 2500 грн. Его ресурс грубо 10 лет. Получается 250 грн за год службы. Мой расход 1,75 куба в месяц * 12 месяцев = 21 куб за год. Т.е. дополнительно 250/21=11,90 грн за куб бойлерной ГВ. Получается для меня итоговая стоимость 1 куба бойлерной ГВ около 40 грн за куб (без цены Холодной воды).

karavik

04.11.2014, 15:17

Расчеты хороши, но все-таки без бойлера никуда. Да и что считать, (на сегодня это уже не деньги) , больше пропиваем. И если есть горячая вода от котельной===то однозначно переходим.

lan-lapochka

05.11.2014, 07:02

Песочница, закрывается всегда на ночь.Поинтересуйтесь у дворника, он её открывает в восемь утра. Дантист, а Ваша дочурка никогда не наступала, в кошачье дерьмо? И это было не требование, а просьба. Я ответила на Ваш вопрос???

Я извиняюсь, но зачем открывать песочницу в 8 утра, когда детей на площадке и в помине нет, так как все дети сейчас в основном либо в школе, либо в саду, а мылышня досадиковская выходит на улицу не раньше 11 часов и то не всегда на площадке с утра есть люди! Или мамочки малышей не в состоянии открыть 2 половинки песочници для своего чада? И если бы песочница закрывалась то на боковушечках не было бы кучи песка по утрам и разбросаных игрушек! Я не просто так задала этот вопрос. Просто все в ней играются а когда уходят до этой песочници никому нет дела!

Sabinat

05.11.2014, 07:18

получаеться стоимость воды от нашей котельной 25,27 за куб? А не 16,37!!!!
у меня расход воды горячей в прошлом году составлял 10-15 кубов... Т. е 250 -300 грн. Правильно?

Дантист

05.11.2014, 08:34

Читайте внимательно - стоимость подогрева 16.37.
Водоснабжение и водоотведение всегда и везде считается отдельно.

ЗвёздноГородчанин

05.11.2014, 08:37

получаеться стоимость воды от нашей котельной 25,27 за куб? А не 16,37!!!!
у меня расход воды горячей в прошлом году составлял 10-15 кубов... Т. е 250 -300 грн. Правильно?

Правильно.
Уточняю, что анонсирована в объявлениях именно СТОИМОСТЬ ПОДОГРЕВА (т.е. без цены холодной воды). Полная стоимость ГВ будет равна подогрев + холодная вода 25,27 грн за куб. 10 кубов ГВ это 252,70 грн.

andstar

05.11.2014, 11:07

А с горячей воды водоотвод у нас есть, или только тот, который заложен в тарифе на холодную?

Дантист

05.11.2014, 11:12

Конечно тот, который заложен в холодную.

Tasol72

05.11.2014, 11:22

о, тепленькая пошла)))

andstar

05.11.2014, 11:48

Конечно тот, который заложен в холодную.

Отлично! Тогда отключаю бойлер!

Шоколада

05.11.2014, 23:59

Просто все в ней играются а когда уходят до этой песочници никому нет дела!

А вот это неправда. Каждый вечер те родители, которые уходят последние, закрывают песочницу.

lan-lapochka

06.11.2014, 22:11

А вот это неправда. Каждый вечер те родители, которые уходят последние, закрывают песочницу.

Хотела бы я на это посмотреть, ниразу такого не видела!!! Это может единичный случай и единичные ответственные родители!

Шоколада

06.11.2014, 23:10

Я это вижу каждый раз, когда гуляю вечером с ребенком

Хотела бы я на это посмотреть, ниразу такого не видела!!! Это может единичный случай и единичные ответственные родители!

ЗвёздноГородчанин

07.11.2014, 10:40

На ночь песочницу закрывают.

ЗвёздноГородчанин

08.11.2014, 10:14

Вчера наконец-то установили оконный проветриватель внутри квартиры (с лоджии в комнату). Поделюсь впечатлениями. Итак был куплен проветриватель Вентс (200 грн). Подходит для любого окна (глухого или открывающегося). В оконной раме в верхней части тупо сверляться НА СКВОЗЬ 24 дырки диаметром 12 мм (и еще 3 маленькие дырки около 3мм для крепления штукенции). На просверленные дырки надевается пластиковый провертиватель (2 основные части с разных сторон).
Самое трудоёмкое - просверлить дырки сквозь металлический профиль металлопластикового окна. Ушло на всю работу 4-5 часов.
Мой вывод: отечественный проветриватель Вентс сгодится для внутреннего использования. Для наружного лучше французский АэрЭко (там чуть другая установка и лучше теплоизоляция). Т.к. при таком сквозном сверлении теряются теплоизоляционные свойства окна (холодный воздух будет гулять по всему периметру окна). У АэрЭко по видео другая установка, более продуманная. Ну и цена тоже по-выше в 5-7 раз.
Стеновые приточные клапана более продуманые идут со специальной теплоизоляцией, но из-за повреждения фасада от них приходиться отказываться.

Дантист

09.11.2014, 13:15

Ждем видеоотчет!

ЗвёздноГородчанин

09.11.2014, 19:17

Есть только фотки.

ЗвёздноГородчанин

09.11.2014, 23:11

В пятницу шёл по Армейской. У салона красоты Майами делают детскую школу (правильнее клуб для раннего развития детишек). И возле входа в детскую школу шел ремонт, мастер ваял скульптуру подсолнуха из цемента. Несмотря на незаконченость фигуры подсолнуха, контуры чёткие и интересные. Я не мог спокойно пройти мимо, подошел к нему и спросил его номер телефона. Мастер дал номер телефона своего руководителя - художника-декоратора. Это на случай ваяния скульптуры ракеты и звезд.

ОСМД ЗГ

11.11.2014, 16:34

Уважаемые Жильцы!
Не забываем вовремя оплачивать коммунальные платежи.

Сведения поданы по состоянии на 10.11.2014

http://i.imgur.com/FwP2sQo.png (http://zg.1gb.ru/index.php/2012-08-12-17-44-33/2011-11-23-19-25-41.html)

Спасибо!

Sabinat

13.11.2014, 20:34

Добрый вечер. Кто подскажет почему в 4 секции грузовой лифт на 15 этаже не открываеться. останавливаеться постоит минуту поднимаеться на 16 этаж а потом открыветься... В чем причина?

Дантист

15.11.2014, 12:02

У него против Вас санкции.

http://tn.new.fishki.net/26/upload/post/201404/05/1258238/NPXteNfQ42s.jpg

karavik

21.11.2014, 14:52

9049918

Для тех, кто еще делает или будет делать ремонты.

Ёмиури

23.11.2014, 09:11

Вчерашнее землетрясение даже не почувствовал, ЗГ рулит))) а вот зловредная, гавкающая собачка этажом выше, видимо почувствовала, гавкала весь вечер:)

Anne

23.11.2014, 09:49

Вчерашнее землетрясение даже не почувствовал, ЗГ рулит))) а вот зловредная, гавкающая собачка этажом выше, видимо почувствовала, гавкала весь вечер:)

Мы на 4 этаже почувствовали.
А как на 20 этаже?

Дантист

23.11.2014, 09:51

На 15м чай разлился.

Селена1

23.11.2014, 15:26

На 10-м люстра шаталась и трясло немного.

Sabinat

23.11.2014, 17:24

на 15 шталась люстра и трусилась кровать, стена как бы ходить начала.

ника Н

24.11.2014, 11:05

на 7-все спокойно было.

koleso

24.11.2014, 12:04

трещин нет?

Tasol72

24.11.2014, 14:23

А мы на 7 (7 секция) почувствовали. У малого двухэтажная кровать, он наверху перепугался, хорошо шатнуло

Anne

24.11.2014, 15:50

трещин нет?

в паркинге много)

ksn-od

25.11.2014, 05:14

А где в паркинге трещины?

Anne

25.11.2014, 07:42

А где в паркинге трещины?

на испорченном покрытии, которые после осадков на глазах увеличиваются.

ksn-od

26.11.2014, 04:53

А что говорит Будова по этому поводу?

ЗвёздноГородчанин

26.11.2014, 13:11

А что хотите услышать от СК???

СК не может довести до ума РиЛ и ЗГ-2 (это там, где их ЭО хозяйнует). Что-то где-то "помочь" - возможно. Рассчитывать на масштабные вливания (другими словами "на шару") от СК - глупо.

Более того, по покрытию паркинга. Вчера и сегодня проходил локально по паркингу, новых трещин не заметил.
Вариант со счесыванием покрытия был самым дешевым, поэтому его и выбрали. Конечно лучше, сверху на бетон постелить прорезиненное покрытие. Причём, нужно использовать проверенные годами варианты, а не "местячковые ноу-хау".

Увеличение размеров трещин покрытия - необратимый процесс. Конечно, они будут увеличиваться по самым разным причинам.

Аналогично по фасадам.

По водопроводу.
В Германии половина водопровода сделана из меди. Когда через 20 лет начнут течь "стояки" и проводится их замена. То можно заменить металл и пластик на медь.

Вывод: "добрых дядь" в реальности не существует и лучше рассчитывать на свои возможности.

ОСМД ЗГ

02.12.2014, 17:31

Уважаемые жильцы!

В связи с подачей городом в комплекс нестабильного напряжения просьба не пользоваться чувствительными к перепаду напряжений приборами до нормализации обстановки.

Спасибо.

Жменька

04.12.2014, 12:43

Добрый день! В связи с возможной актуальностью вопрос. Есть ли у нас в доме генератор или какое-то другое приспособление для подачи электроэнергии? Если да, то, что оно дает? В смысле, что запитывает?

Дополню вопрос. Как с лифтами? Освещением на этажах?

ЗвёздноГородчанин

04.12.2014, 19:54

Есть генератор только для котельных и насосных. Т.е. отопление + вода.

Лифты и освещение - нет. Слишком много нагрузки.

Жменька

04.12.2014, 19:56

То есть, если вдруг отключат счет и человек будет в лифте, то сидеть он в нем будет до возобновления энергоснабжения?.. Ведь отключают и на 6 часов.. Страшновато(((

Дантист

04.12.2014, 20:10

Для этого есть диспетчер лифтового хозяйства.

ЗвёздноГородчанин

04.12.2014, 20:14

Пока у нас свет отключали на полчаса, может час.

Относительно застревания лифта. Не владею информацией. Думаю как вариант, можно подключить 1 лифт на пару минут. Надо уточнять. Уверен, этот вариант продумали.

ЗвёздноГородчанин

04.12.2014, 20:15

Для этого есть диспетчер лифтового хозяйства.

А у меня валяется страховочный пояс с тросом )))

дОшли

06.12.2014, 11:50

valenti

06.12.2014, 12:50

Дантист

06.12.2014, 12:56

Предупреждали о подорожании.

дОшли

06.12.2014, 13:32

Сану я не рассматриваю, а тенет меня ни о чем не предупреждал.

reider

06.12.2014, 13:54

Сегодня случайно обнаружил, что интернет от тенета подорожал гривен на 20-30 без уведомления с их стороны. Гоп-стоп какой-то. Плохо, что у нас нет альтернативного провайдера.
Да какой же это гоп-стоп, когда доллар в 2 раза вырос? Продукты в супермаркетах, бензин на заправках и вообще практически всё - тоже подорожало. Банкомат вчера выдал стопку свеженапечатанной гривны - вот это самый натуральный гоп-стоп от государства. А Тенет хотя бы не в 2 раза цены поднял - и на том спасибо. При этом оставил возможность получить 8 Мбит за 60 грн или 38 Мбит за 84 грн.
А что касается предупреждений - так Тенет предупреждал в рассылке (http://savepic.org/6592164.png) 24 ноября.

Жменька

06.12.2014, 14:01

А почему альтернативы нет? Например, у нас "Комстар", он же МТС. Мы пока всем довольны. С 2012 года. Наверное, и ICN есть в доме, и др.

дОшли

06.12.2014, 14:06

Да какой же это гоп-стоп, когда доллар в 2 раза вырос? Продукты в супермаркетах, бензин на заправках и вообще практически всё - тоже подорожало. Банкомат вчера выдал стопку свеженапечатанной гривны - вот это самый натуральный гоп-стоп от государства. А Тенет хотя бы не в 2 раза цены поднял - и на том спасибо. При этом оставил возможность получить 8 Мбит за 60 грн или 38 Мбит за 84 грн.
А что касается предупреждений - так Тенет предупреждал в рассылке (http://savepic.org/6592164.png) 24 ноября.

У меня, как я уже писал, нет никакого уведомления.

reider

06.12.2014, 15:05

Значит, наверное, стоит связаться с Тенетом и выяснить, почему конкретно до вас не доходят письма.

дОшли

06.12.2014, 15:10

Да.

дОшли

06.12.2014, 15:26

Вам и Дантисту приходят уведомления, потому что вы подписаны на рассылку тенета. А я отписан, мне не приходят уведомления.
Это недоработка тенета, пользователи должны получать информацию о тарифах независимо ни от ничего, так же как они получают уведомления о пополнении счета.

http://i.piccy.info/i9/5b6cdd0cc79f3229e86f564f0c80fb9c/1417875619/17189/785030/Snymok_ekrana_2014_12_06_v_16_20_01_500.jpg (http://piccy.info/view3/7396624/da67648bea8e604fce58490aaa55566b/)http://i.piccy.info/a3/2014-12-06-14-20/i9-7396624/500x281-r/i.gif (http://i.piccy.info/a3c/2014-12-06-14-20/i9-7396624/500x281-r)

ЗвёздноГородчанин

06.12.2014, 20:12

В доме 3 провайдера: Сана, Комстар и Тенет + мобильные операторы. Если не прав - поправьте.

Да проверил тарифы, Тенет мне повысил на 25 грн/месяц.

reider

06.12.2014, 21:26

Это недоработка тенета, пользователи должны получать информацию о тарифах независимо ни от ничего, так же как они получают уведомления о пополнении счета.
Согласен. Думаю, стоит сообщить об этом Тенету.

Но в любом случае, тарифы подняли все провайдеры по независящим от них причинам, так что не стоит их сильно винить в этом, вряд ли люди массово станут отказываться от интернета из-за 20 грн в месяц. Кроме того, Тенет сделал бесплатной смену пакета и деньги со счёта снимаются посуточно, а не сразу за месяц.

ЗвёздноГородчанин

06.12.2014, 21:53

Только принял ванну. Раз пошла тема повышения тарифов - вспомнилось, что тариф на ГВ может быть ПОНИЖЕН при увеличении расхода центр. ГВ и отключении индивидуальных бойлеров. Так сказать, приятное исключение, все тарифы растут - тариф на ГВ падает.

Ну, если серьёзно, надеюсь до 12 декабря будет завершена агитка с расчётами по ГВ централизованому и бойлерному. Будет вывешено везде где можно. По крайней мере, можно выйти на 11 грн подогрев + 9 грн ХВ. Расход по централизованой ГВ за ноябрь ниже расчетного. Так дело не пойдёт.

В идеале, подогрев может стоит 6 грн. Осталось "подтянуть" реальность.

Tasol72

08.12.2014, 15:43

ЗвёздноГородчанин

08.12.2014, 17:07

По поводу горячей воды. У нас в 21-22 часа практически всегда течет из крана едва теплая вода , правда из одного стояка. Это нормально? Связано ли это с возможной пиковой нагрузкой на потребление в это время?

Наврядли, пиковая нагрузка. Скорее, плохая циркуляция воды в 1м из стояков.
Я сам принимаю ванну/душ в 2130 -2330. Всегда идёт горячая. Сообщите нашему инженеру свой стояк. Сантехник проверит.

valenti

08.12.2014, 20:04

График отключений электроснабжения
http://dumskaya.net/news/obnarodovany-grafiki-otklyuchenij-elektrosnabgen-041614/
http://omr.gov.ua/ru/news/65686/

ЗвёздноГородчанин

08.12.2014, 21:38

В самом низу таблицы отключений Южного РЭС есть такое "Ж/дом ул. Армейская 11 (корпуса с 1 по 8)"

10:00 - 12:00

16:00 - 18:00

Поэтому будьте готовы к отключениям.

reider

08.12.2014, 21:40

Такое есть, только когда начинают отключать?

Ёмиури

08.12.2014, 21:47

Кому нужна дверь от кладовки с коробкой, отдам бесплатно.

koleso

09.12.2014, 10:23

отключали свет?

Anne

09.12.2014, 10:24

отключали свет?

пока нет)

Марыля

09.12.2014, 17:55

пока нет)

с завтрашнего дня будут отключать, меня сегодня в саду предупредили, что пришло распоряжение с 10 декабря по апрель месяц каждый день отключать утром и вечером на 2 часа, но это район Космонавтов, может у вас и будет по другому

Экономист

09.12.2014, 19:21

В самом низу таблицы отключений Южного РЭС есть такое "Ж/дом ул. Армейская 11 (корпуса с 1 по 8)"

10:00 - 12:00

16:00 - 18:00

Поэтому будьте готовы к отключениям.

А я только что нарыла с 8-10,14-16,20-22.... Т.е. в двух списках дом фигурирует...И в первой, и во второй очереди.

ЗвёздноГородчанин

09.12.2014, 19:49

А я только что нарыла с 8-10,14-16,20-22.... Т.е. в двух списках дом фигурирует...И в первой, и во второй очереди.

Да посмотрел, в вордовском доке именно так.

Доброжелателъ

09.12.2014, 20:04

А я только что нарыла с 8-10,14-16,20-22.... Т.е. в двух списках дом фигурирует...И в первой, и во второй очереди.

Даа, жизнь налаживается...

Дантист

09.12.2014, 20:29

http://i.obozrevatel.ua/13/1342062/gallery/130783.jpg

Так обычно и происходит, когда делом занимаются не профессионалы....

ЗвёздноГородчанин

09.12.2014, 20:55

Так ОТКЛЮЧЕНИЕ СВЕТА - отлично. Не хрен свои бойлера включать в сеть и делать перерасход света. Надо сэкономить 10% по городу и стране. Вот и вырубают. И правильно делают. Именно БОЙЛЕРИСТЫ и создают ПЕРЕРАСХОД э/энергии. Вот где корень проблем.

Лично моя просьба к РЭСовцам - ВЫРУБИТЕ свет и по-дольше. С 0900 до 2100, а потом еще с 2130 до 2400 (из-за перегрузки). И так несколько раз за неделю. Тогда до самого тугодума дойдёт мысль об экономии света и необходимости использования централизованной Горячей воды.

Когда идёт ГВ из крышной котельной - бойлер выключают. А вот, когда не идёт - тогда только включают.

Дантист

09.12.2014, 20:56

10% маловато как - то. Процентов 30 скорее.

ЗвёздноГородчанин

09.12.2014, 21:00

10% маловато как - то. Процентов 30 скорее.

Неважно сколько именно. Перерасход дают БОЙЛЕРЫ и приборы отопления.

Просили нормально об отключении бойлеров. Во всех лифтах висели объявы. Не доходит...
Тогда пешком наверх к себе.

Жменька

09.12.2014, 21:51

Гв это конечно хорошо, но меня, например, волнует выход с ребенком на улицу. Как не застрять в лифте, или как подняться на высокий этаж? Куда деть коляску в таком случае? Или до весны сидеть дома?..

ЗвёздноГородчанин

09.12.2014, 22:58

По лифту пока не спрашивал. Есть 2 варианта:
1 Лифт на 1-2 минуту подключают к нашему генератору, т.е. "докатывают" до какого-то этажа.
2 В лифтовой есть ручной рычаг, который надо крутить - трос двигается вниз-верх.

В АкадемГородке свет выключают не по графику. А как вздумается РЭСу. Будет перебор (а если температура воздуха опустится - конечно будет) света потребителями - вырубят и нас.
Хотите пользоваться бойлерами - учитесь ходить пешком.

Запад добился успехов из-за того, что они ПРОГНОЗИРУЮТ и думают наперед. Китай и прочие азиаты тоже "на коне", т.к. они мыслят десятилетиями / столетиями. А весь пост-совок всё ноет и скулит. Одни ждут Санта-Клауса, а другие Деда Мороза (суть конфликта в Украине). Поэтому буквально, "дурная голова - ногам покоя не даёт".

o-antares

10.12.2014, 21:37

:old:)
По лифту пока не спрашивал. Есть 2 варианта:
1 Лифт на 1-2 минуту подключают к нашему генератору, т.е. "докатывают" до какого-то этажа.
2 В лифтовой есть ручной рычаг, который надо крутить - трос двигается вниз-верх.

В АкадемГородке свет выключают не по графику. А как вздумается РЭСу. Будет перебор (а если температура воздуха опустится - конечно будет) света потребителями - вырубят и нас.
Хотите пользоваться бойлерами - учитесь ходить пешком.

Запад добился успехов из-за того, что они ПРОГНОЗИРУЮТ и думают наперед. Китай и прочие азиаты тоже "на коне", т.к. они мыслят десятилетиями / столетиями. А весь пост-совок всё ноет и скулит. Одни ждут Санта-Клауса, а другие Деда Мороза (суть конфликта в Украине). Поэтому буквально, "дурная голова - ногам покоя не даёт".

А кто- то ждет Снегурочку!:old:)

o-antares

10.12.2014, 21:45

1 Лифт на 1-2 минуту подключают к нашему генератору, т.е. "докатывают" до какого-то этажа.
И на этом спасибо!:D А то мысль застрять в лифте напрягает очень.:(

ЗвёздноГородчанин

10.12.2014, 22:22

И на этом спасибо!:D А то мысль застрять в лифте напрягает очень.:(

Берите с собой мобилку с нормальным зарядом и какими-то деньгами на счету, перед тем как зайти в лифт (чтобы дозвониться до лифтера). Правда, в лифтовой шахте плохой сигнал. В противном случае придётся покричать или постучать. Только когда будете стучать используйте руки без остроконечных предметов (чтобы не царапать лифт).

Блин, был сегодня в ОСМД и забыл уточнить на счёт работы лифта без э/э.

Для себя решил спускаться вниз по лестнице - так будет надежнее и быстрее )))

ЗвёздноГородчанин

10.12.2014, 22:29

Сегодня побеседовал с нашим Руководством.
Отдал исправленный расчет себестоимости бойлерной ГВ. Один из наших жильцов подал здравую мысль использовать сайты производителей и паспортные данные бойлера для расчета себестоимости. Короче, каждый получит "агитку" за ГВ от крышной котельной. Мысль донести это до каждого хорошая и необходимая, но низко эффективная.

Поэтому главная надежда на "грянет гром" и отключения света. Это сразу вправит извилины в мозгу в нужную сторону у большинства жильцов, и увеличит потребление ГВ от котельных.
Ситуация следующая, заселенность ЖК достигла 95%. И то, что не сильно мешало при 50%, при полной заселености даёт о себе знать. А именно, бойлеры и электрополотенчики, которые дают дополнительную нагрузку на сеть.
НАПОМИНАЮ, что согласно Проекта и задумки, все должны использовать ГВ от котельных и полотенчики от системы ГВ (можно комбинированые электро/водяные). Таким образом, мощность электроподстанции рассчитана на нагрузку БЕЗ БОЙЛЕРОВ и Э/ПОЛОТЕНЧИКОВ.

В связи с этим, женской половине ЗГ-1 лучше воздержаться от обуви на высоких каблуках. Чтобы подниматься по лестнице было легче.

А жильцам 6-7-8 надо быть в особом физическом тонусе. Из-за слишком высокого перерасхода "света".

o-antares

11.12.2014, 06:55

А чем жильцы 6-7-8 отличаются от 1-2-3-4-5? :old:)До 14 этажа легче подняться, чем до 22-го.

ЗвёздноГородчанин

11.12.2014, 07:48

А чем жильцы 6-7-8 отличаются от 1-2-3-4-5? :old:)До 14 этажа легче подняться, чем до 22-го.

Повышенным процентом перегрузки электролиний.

ОСМД ЗГ

12.12.2014, 08:15

Уважаемые Жильцы!
Не забываем вовремя оплачивать коммунальные платежи.

Сведения поданы по состоянии на 10.12.2014

http://i.imgur.com/16XRQFw.png (http://zg.1gb.ru/index.php/2012-08-12-17-44-33/2011-11-23-19-25-41.html)

Спасибо!

Tasol72

12.12.2014, 08:22

А каким образом это определили? Мало пользуемся горячей водой? ))

Дантист

12.12.2014, 08:34

На каждой секции стоит электросчетчик.

bsm200

12.12.2014, 08:58

Повышенным процентом перегрузки электролиний.

На каждую квартиру установлен автомат и при перегрузке он просто отключит электропитание на эту квартиру, если этого не происходит, то и нет перегрузки.

reider

12.12.2014, 10:07

На каждую квартиру установлен автомат и при перегрузке он просто отключит электропитание на эту квартиру, если этого не происходит, то и нет перегрузки.
Имелось в виду более высокое потребление электричества относительно секций 1-5.

ЗвёздноГородчанин

12.12.2014, 12:29

Марыля

12.12.2014, 14:06

РЭС считает именно так. Скажем так, секции 678 спасает только наличие 2х электролиний.

По э/автоматам в общем коридоре. Формально правильно. Но на бумаге - забыли про овраги. А я вот как-то не уверен, что наша подстанция рассчитана на такое РЕАЛЬНОЕ количество потребителей.

Поэтому при минусовых температурах весь ЖК будет без света. Это суровая реальность.

Мне тоже не хочется сидеть без света. Поэтому услышьте голос разума - отрубите бойлера и полотенчики.

добрый день, я с другой ветки Будовы, а можно узнать, о каком именно потреблении целой свечки идет речь? сколько киловатт в месяц берет свечка одна и сколько в ней квартир? спасибо

ЗвёздноГородчанин

12.12.2014, 15:23

добрый день, я с другой ветки Будовы, а можно узнать, о каком именно потреблении целой свечки идет речь? сколько киловатт в месяц берет свечка одна и сколько в ней квартир? спасибо

Добрый вечер!
Уверен на все ваши вопросы ответят в вашем ЭО, которое Наш Дом. Числа по ЗГ-1 не узнавал.
Такие вопросы правильней адресовать РЭСу. Они туфтеть как ЭОшники не будут. Письменный ответ с печатью - документ. Всё остальное - звуковые колебания.

В целом по стране дефицит с резервными мощностями. Т.к. энергосистема не модернизируется, а потребление растёт. Особенно в мегаполисах. ОблЭнерго когда олигархи приХватизировали, то обещали / взяли обязательства по модернизации инфраструктуры и энергосетей. Свои обещания они не выполнили. Поэтому при минусовых температурах потребление возрастает (дотапливаются + бойлера греют воду не с 11-12 градусов, а с 8-9), а сети не могут дать больше. Массовые отключения неизбежны.
СОбственно, чтобы смягчить предкритическую ситуацию и надо ОТКЛЮЧИТЬ бойлера ВСЕМ у кого есть крышные котельные.

В ЗГ-1, в СРЕДНЕМ, в высоких свечках (1-5) по 100кв, в маленьких (6-8) по 50кв.

ЗвёздноГородчанин

12.12.2014, 15:26

Скорее всего, на выходных и в начале следующей неделю КАЖДЫЙ жилец ПОЛУЧИТ листик в дверь и т.п.

Более подробно, детальные таблицы будут размещены на Форуме и сайте.

Главный посыл, Бойлерная вода - ДОРОГО, а централизованная ГВ - дешево.

bsm200

12.12.2014, 18:10

РЭС считает именно так. Скажем так, секции 678 спасает только наличие 2х электролиний.

По э/автоматам в общем коридоре. Формально правильно. Но на бумаге - забыли про овраги. А я вот как-то не уверен, что наша подстанция рассчитана на такое РЕАЛЬНОЕ количество потребителей.

Поэтому при минусовых температурах весь ЖК будет без света. Это суровая реальность.

Мне тоже не хочется сидеть без света. Поэтому услышьте голос разума - отрубите бойлера и полотенчики.

Проектировщик комплекса должен был отразить в проектной документации все эти вопросы, а застройщик реализовать электросеть в соответствии с проектом. Кроме того РЭС не подключил бы наш комплекс к электросети без выполнения ими же утверждённых соответствующих технических условий на ввод электроэнергии в комплекс.

ЗвёздноГородчанин

12.12.2014, 20:02

Проектировщик комплекса должен был отразить в проектной документации все эти вопросы, а застройщик реализовать электросеть в соответствии с проектом. Кроме того РЭС не подключил бы наш комплекс к электросети без выполнения ими же утверждённых соответствующих технических условий на ввод электроэнергии в комплекс.

Это если всё делать по БУКВЕ ЗАКОНА.
Уверен, что вам будет несложно узнать все вышеуказанные числа. РЭС и энергетик ОСМД ответят на подобные вопросы.

Моё мнение, в ЗГ-1 определеный дефицит э/энергии. Только ее рациональное использование может исправить ситуацию (отказ от бойлеров и э/полотенчиков).

Так если вы такой грамотный и любитель по дискуссировать.
ВОПРОС в студию - Проектировщик, застройщик и РЭС учитывают потребление БОЙЛЕРОВ и э/полотенчиков? Если в ЖК имеется крышная котельная (т.е. есть централизованная ГВ + полотенчик от ГВ).

ЗвёздноГородчанин

12.12.2014, 20:19

На тему расхода э/энергии.

Э/ток проходя по проводу нагревает его. Чем дальше от э/счетчика (длинее э/кабель), тем выше % потери.
Возьмем разные расстояние от счетчика в общем коридоре до э/прибора в 10-20-30-40-50м.
При медной проводке сечением 1,5 мм2 потери составят 0,8% - 1,6 - 2,4 - 3,2 - 4,0% (освещение)
При медной проводке сечением 2,5 мм2 потери составят 0,64% - 1,28 - 1,92 - 2,48 - 3,12% (розетки)
Проводка из алюминия греется где-то в 2 раза больше. Поэтому и горит. СК Будова делала медную проводку.

Т.е. КПД любого прибора почти 100% - потери на нагрев кабеля. Получается среднее КПД электробойлера (как и других приборов) не 100%, а что-то около 97% (зависит от дистанции от бойлера до счетчика). А КПД лампочек/освещения 94%.

Будет презентована табличка теплопотерь на нагрев кабеля в экселе.