Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Добрый день, форумчане! Думаем брать или не брать квартиру в ЗГ. Почитали ветку и полны сомнений. Скажите, если кто знает, что с устройством внутрeннего двора, будет ли все это ровно либо какие-то "дыры", у нас двое малых детей. И, если кто знает о коммуналных платежах, дорого - это сколько? Заранeе спасибо.
Kontrabas
01.03.2010, 09:10
Добрый день, форумчане! Думаем брать или не брать квартиру в ЗГ. Почитали ветку и полны сомнений. Скажите, если кто знает, что с устройством внутрeннего двора, будет ли все это ровно либо какие-то "дыры", у нас двое малых детей. И, если кто знает о коммуналных платежах, дорого - это сколько? Заранeе спасибо.
На Вашем месте я бы повременил с покупкой. Скорее всего вы хотите покупать во второй очереди, так посмотрите на первую очередь , оно Вам надо ???
Мы сдачи дома ждем с августа и каждый месяц последний ...
Компания Нова Будова ушла в подполье и не информирует своих инвесторов, что происходит, какие сроки, об изменения на стройке, но решать вам, деньги ваши. Реклама по ТВ - ложь.
На Вашем месте я бы повременил с покупкой. Скорее всего вы хотите покупать во второй очереди, так посмотрите на первую очередь , оно Вам надо ???
Мы сдачи дома ждем с августа и каждый месяц последний ...
Компания Нова Будова ушла в подполье и не информирует своих инвесторов, что происходит, какие сроки, об изменения на стройке, но решать вам, деньги ваши. Реклама по ТВ - ложь.
Контробас, спасибо за инфо. Нас сроки не особо жмут, хотя бесспорно это очень важно. Да, смотрим квартиру во второй очереди, обещают 3-ий квартал, как всегда просквозят, но радует что строят, многие обыекты(не их) вообще стоят. Интересно что со внутренним двором, обещают в ближайшие дни план на официальном сайте, в отделе продаж есть приблизительная схема, пока не видел.
oleg8202
01.03.2010, 10:29
Добрый день, форумчане! Думаем брать или не брать квартиру в ЗГ. Почитали ветку и полны сомнений. Скажите, если кто знает, что с устройством внутрeннего двора, будет ли все это ровно либо какие-то "дыры", у нас двое малых детей. И, если кто знает о коммуналных платежах, дорого - это сколько? Заранeе спасибо.
Все новострои сквозят со сдачей! ЗГ один из лучших обьектов в этом раене!
Нова Будова
01.03.2010, 13:24
Уважаемые форумчане! Надеюсь, что большинство из вас имеют прямое отношение к инвесторам нашего комплекса (уже существующим или будующим). Спасибо за интерес к ЖК "Звездный город.Ок" и ваши вопросы.
Участвовать в полемике на странице форума и здесь же давать официальные ответы на «анонимные» вопросы и не всегда корректные считаем не правильным. Тем не менее, для нас форум интересен, так как в своих рядах он объединяет пусть не большую, но активную часть наших инвесторов.
Приносим свои извинения за не своевременную выкладку интересующей вас информации на сайте http://nova-budova.com.ua. Ответы на большинство ваших вопросов вы сможете увидеть в рубрике сайта «Вопросы и ответы». Интересующую вас информацию мы будем размещать на сайте еженедельно, по пятницам за период, начиная с пятницы предыдущей недели и заканчивая средой текущей недели. По четвергам для вопросов «выходной». Сами вопросы, надеемся, будут конструктивные и корректные. В связи с накопившимися вопросами первая такая информация размещена на сайте сегодня, 01.03.2010года. Нами приняты также меры по улучшению самого сайта и оперативности размещения на нем информации. Изменения по сайту вы сможете увидеть уже в ближайшее время.
Участвовать в полемике на странице форума и здесь же давать официальные ответы на «анонимные» вопросы и не всегда корректные считаем не правильным.
И что же в этом такого неправильного? То, что «анонимные» (неудобные) вопросы здесь подтирать нет возможности? Давайте ответы на своём сайте, а здесь хотя бы ссылки оставляйте.
sh_julianna
01.03.2010, 13:39
Вопрос по паркингу не единственный, а один из самых важных на сегодняшний день срок сдачи 1й очереди. Очень хотелось бы услышать реальные сроки сдачи 1й очереди. Подскажите, Нова Будова, когда данная информация будет на Вашем официальном сайте? Как может быть сдана 1я очередь, если идет во дворе стройка?
Спасибо.
sh_julianna
01.03.2010, 13:43
Ну естественно, как только речь зашла о сроках сдачи так Будова и исчезла с форума(((
Уважаемые форумчане! Надеюсь, что большинство из вас имеют прямое отношение к инвесторам нашего комплекса (уже существующим или будующим). Спасибо за интерес к ЖК "Звездный город.Ок" и ваши вопросы.
Участвовать в полемике на странице форума и здесь же давать официальные ответы на «анонимные» вопросы и не всегда корректные считаем не правильным. Тем не менее, для нас форум интересен, так как в своих рядах он объединяет пусть не большую, но активную часть наших инвесторов.
Приносим свои извинения за не своевременную выкладку интересующей вас информации на сайте http://nova-budova.com.ua. Ответы на большинство ваших вопросов вы сможете увидеть в рубрике сайта «Вопросы и ответы». Интересующую вас информацию мы будем размещать на сайте еженедельно, по пятницам за период, начиная с пятницы предыдущей недели и заканчивая средой текущей недели. По четвергам для вопросов «выходной». Сами вопросы, надеемся, будут конструктивные и корректные. В связи с накопившимися вопросами первая такая информация размещена на сайте сегодня, 01.03.2010года. Нами приняты также меры по улучшению самого сайта и оперативности размещения на нем информации. Изменения по сайту вы сможете увидеть уже в ближайшее время.
Вы написали много, а по сути ничего. Адрес вашего сайта и так всем известен, ничего нового там пока нет.
Читаем пресс- центр "Новости и акции компании"
Читаем пресс- центр "Новости и акции компании"
http://nova-budova.com.ua/?n=press_center&type=shares&id=65
если вы это имеете в виду , то "новость" от 3.6.2009
sh_julianna
01.03.2010, 14:26
нет, вот эту (http://nova-budova.com.ua/?n=press_center&type=shares) по поводу паркинга
http://nova-budova.com.ua/?n=press_center&type=shares&id=103
Информация по паркингу ЖК 1.3.2010
На первом месте по количеству вопросов – конструкция паркинга.
Конструкция паркинга, строительство которого начато, отличается от первоначальной, предусмотренной ранее эскизным проектом.
Основная и главная цель Заказчика - улучшение условия проживания собственников квартир, делая при этом паркинг более доступным по цене для жителей комплекса.
Первоначальный проект благоустройства внутреннего двора представлял собой площадку с кольцевым широким проездом вдоль внутреннего периметра домов, с двумя въездами – выездами: один в разрыве между Секциями №1 и №8, второй - между Секциями №5 и №6, там же дополнительные въезды-выезды из подземного паркинга. В центре двора - «зеленый остров» (по терминологии форумчан), существенная часть площади которого отведена под гостевые парковки машин.
Недостатки данного варианта обустройства внутридомовой территории:
- во дворе следует ожидать интенсивного движения автотранспорта, включая грузового (особенно, в первые 1-1,5 года);
- гостевых парковок, по опыту, оказывается недостаточно - машины будут парковаться не только вокруг «зеленого острова», но и непосредственно под окнами домов, никакая разметка и бордюры не помогут;
- шумовой фон от движения автотранспорта по придомовой территории;
- ожидаемая захламленность двора в связи с производимыми ремонтами квартир.
Есть много примеров по другим жилищным комплексам это подтверждающих. Такой опыт нами изучен, но называть конкретные адреса, считаем не корректным - жилые комплексы построены не нашей, а другими компаниями.
Что изменяется? На месте широкой кольцевой дороги проектируется проём, меньшей ширины для обеспечения кругового проезда по нижнему уровню пожарной машины и соблюдения норм пожарной безопасности.
«Зеленый остров» увеличивается в размерах за счет гостевых парковок, которые есть в первоначальном варианте. Соединяется «остров» с «береговой линией» четырмя мостиками.
Преимущества и решаемые вопросы:
- разделение людских и транспортных потоков: полное отсутствие движения и нахождения автотранспорта на уровне внутридворовой площадки;
- снижение уровня загазованности, исключение парковок автомобилей с нарушением нормативных расстояний от окон жилых домов;
- снижение уровня шума от движения авторанспорта, а также за счет исключения шума от работы системы вентиляции паркинга;
- разделение зон отдыха для взрослых и детей: центральная часть – детская и спортивные площадки, периметр – место отдыха для взрослых, людей пожилого возраста, инвалидов;
- увеличение площади зоны отдыха, в том числе зеленой зоны за счет, уменьшения
ширины проездов, перенос гостевых парковок из центральной части двора в подземную часть паркинга, ликвидации второго въезда-выезда между Секциями №1 и №8;
- обеспечение программы «Чистый двор»: весь грузопоток, включая строительный мусор от ремонтов квартир, будет осуществляться через нижний уровень, минуя уровень дворовой площадки;
Безопасность для детей и взрослых обеспечивается устройством высокого ограждения по периметру проемов, которое одновременно является и навесом, обеспечивающим защиту от дождя пешеходных дорожек и мест отдыха. Исключение составляет участок центральной части внутридворовой территории, на котором планируется разместить волейбольную площадку. Автономное и высокое ограждение волейбольной площадки одновременно будет являться и ограждением проема. Переходные мостики на центральную часть площадки крытые, тоннельного типа, исключающие, равно как и ограждение, не только случайное падение детей, но и преднамеренное проникновение взрослых за линию ограждения. К этому следует напомнить, что ранее уже была исключена также малейшая вероятность попадания детей под автотранспорт.
Для кого экономия? Существует ошибочное мнение, что единственная и главная цель изменения проекта экономия затрат на строительство паркинга. Далеко не главная и не единственная. Выше уже были приведены основные аргументы. Теперь об экономии:
она есть, но не значительная. Помимо экономии на бетоне и прочих затратах, существуют и другие факторы, о которых инвесторам тоже следует знать. В результате корректировки проекта для Застройщика снизилась доходная часть проекта и возникли дополнительные затраты:
- снижена стоимость парковочных мест по отношению к стоимости мест в подземном паркинге, парковочные места по уровню сервиса и стоимости разделены на 2 категории: боксы гаражного, закрытого типа с дополнительным гостевым местом – более дорогостоящие парковочные места, и парковочные места под навесом – парковочные места эконом. категории, которые защищены специальным сетчатым ограждением от повреждения брошенным или упавшим предметом;
- рассматривается частичное использование машиномест, расположенных на нижнем уровне в качестве гостевых парковок;
- во всех секциях жилого комплекса запроектированы дополнительные остановки грузовых лифтов на уровне подвального этажа, предусмотрено устройство дополнительных тамбуров и шлюзов для обеспечения измененных грузовых потоков;
- увеличена высота подвального этажа для обеспечения подъезда к местам выгрузки грузовых автомобилей малой грузоподъемности (грузовые автомобили большой грузоподъемности смогут останавливаться в зоне кольцевого проезда);
- предусмотрено дорогостоящее ограждение-навес по всему периметру проема, крытые переходные мостики, а также оборудование увеличенных по количеству зон отдыха;
- устройство ливневой и дренажной системы канализации в паркинге.
__________________________________________________ _____
мутная затея. Нигде такого не видел. Если Будова хотела ограничить движение во дворе, то можно было бы:
1. вообще его запретить. Все машины вьезжают в подземный паркинг, там разгружаются и выезжают. На наземном уровне машин вообще нет.
2. Ограничить пространство для машин во дворе установкой парапетов, вроде этого
http://data3.gallery.ru/albums/gallery/2593-053b7-23970275-m549x500.jpg
oleg8202
01.03.2010, 15:08
Был на стройке, очень радует бурное движение в 7-ой секции!!!, стеклят, заливают полы, на втором этаже ставят маяки.
В вашем проекте есть некие не стыковки -
= на месте широкой кольцевой дороги проектируется проём, меньшей ширины для обеспечения кругового проезда по нижнему уровню пожарной машины - . устройством высокого ограждения по периметру проемов, которое одновременно является и навесом, обеспечивающим защиту от дождя пешеходных дорожек. =
вопрос - под каким углом лестница пожарной машины будет прилегать к зданию, на уровне нижних этажей???
- обеспечение программы «Чистый двор»: весь грузопоток, включая строительный мусор от ремонтов квартир, будет осуществляться через нижний уровень, минуя уровень дворовой площадки;
вопрос – кто будет обеспечивать данную программу ????
Весь паркинг будет завален мусором….в ожидании вывоза... 1,5 - 2 года
- во всех секциях жилого комплекса запроектированы дополнительные остановки грузовых лифтов на уровне подвального этажа, предусмотрено устройство дополнительных тамбуров и шлюзов для обеспечения измененных грузовых потоков;
Вопрос – в 6-8 секциях лифты уже установлены, они буду ездить и в подвальное помещение??? Зачем делать не контролируемый вход в подъезд??? Или по два консьержа на смену и в каждый подъезд, дороговато будет???
-Автономное и высокое ограждение волейбольной площадки одновременно будет являться и ограждением проема. Переходные мостики на центральную часть площадки крытые, тоннельного типа, исключающие, равно как и ограждение, не только случайное падение детей; =
вопрос - зачем в таком маленьком и практически замкнутом пространстве городить вертикальные сооружения ????
И.Т.Д
Можно сказать, что по эргономике пространства и безопасности проживания, ваш проект не доработан. Поэтому предлагаю данный вопрос выносить на всеобщее обсуждение.
mambo_man
01.03.2010, 15:45
конструкция паркинга...... лучше бы рисунок скинули а то столько написали и ничего не понятно))))
Цитата дня - "Существует ошибочное мнение, что единственная и главная цель изменения проекта экономия затрат на строительство паркинга. Далеко не главная и не единственная. Выше уже были приведены основные аргументы. Теперь об экономии:
она есть, но не значительная."
Если не значительная, тогда зачем городить данный огород.!!!!
Я не думаю, что купившие место в паркинге будут рады видеть у своего бокса горы строительного мусора, стоящие машины, в ожидании выгрузки или погрузки, и летающие предметы с площадки для отдыха…
И это все очень печально.....
Переходные мостики на центральную часть площадки крытые, тоннельного типа
Это что же во дворе будут тоннели чтоб пройти на детскую площадку?
мне сложно представить что же в итоге получится. Может кто-то уже себе представил?
Orxideya
01.03.2010, 17:53
Помоему, этот "чудо-паркинг", представить даже с хорошим воображением, очень трудно! Как по мне это всё будет очень напоминать катакомбы.
KondrNat
01.03.2010, 18:16
Появление НовоБудовы на Форуме выглядит очень странно: типа, вы себе говорите, что угодно, а у нас новый проект паркинга. Вариант обсуждения с инвесторами даже не рассматривается! Впрочем, как и обсуждение всех остальных вопросов. Между прочим, возможные покупатели тоже бывают на Форуме, сомневаюсь, что они в восторге. Мы покупали квартиру в 2008 году и одной из причин выбора ЗГ была именно репутация НоваБудовы при прочих равных условиях с другими строительными компаниями. Кстати тогда нам обещали, что наша 3-я секция будет сдана до конца 2009 года, хотя в договоре как у всех - конец 2010. А НоваБудова все также "кормит" обещаниями...
Помоему, этот "чудо-паркинг", представить даже с хорошим воображением, очень трудно! Как по мне это всё будет очень напоминать катакомбы.
видимо такой чудо-паркинг непросто визуализировать , поэтому на сайте его ещё нет. Да и своим внешним видом он может разве что напугать потенциальных покупателей.
Яма для машин, мостики с решётками, клетки для отдыхающих. Не двор, а зоопарк какой то.
Следующей стройкой Будовы не новая ли тюрьма станет (старую собираются убирать с Водопроводной)? На ЗГ решила попрактиковаться, опыт наработать?
oleg8202
01.03.2010, 19:00
Предлогаю Будове выложить на форуме какие-нибудь доказательства того что документы на сдачу дома таки находятся в горсовете!, или телефон по которому можно было-бы позвонить и поинтересоватся! Я хочу верить в то что это так но как говорится " доверяй но проверяй". Думаю это будет полезно и инвесторам и будующим покупателям и инвестора перестанут задовать вопрос КОГДА ЗДАЧА?
Irina_27
01.03.2010, 20:31
Три раза перечитала всю информацию о новом волшебном паркинге и тоже ничего не поняла. Без подробного дизайн-проекта представить себе это нереально. А то, что по описанному нарисовало мое воображение, вообще пугает :). Думаю, выскажу общее мнение о том, что нужно немедленно требовать у Будовы публичное обсуждение этого тонельно-клеточно-навесного ландшафта. А до собрания инвесторов и принятия на нем решения путем голосования вообще прекратить его дальнейшее возведение.
Кстати нам так и не ответили почему такие изменения Застройщик решил производить без учета мнения инвесторов??? На каком основании?? Я с таким двором квартиру не покупала!!!!
А все, что написано на сайте чем то мне еще напоминает фразу: "Превратим наши недостатки в наши достоинства" Только вот как по мне, то очень неумело.
Вообщем нужно действовать, и чем быстрее тем лучше.
Мы можем тут бульбы пускать сколько угодно. Единственное чего мы можем добиться - так это того, что распугаем всех потенциальных инвесторов, которые планируют покупать жилплощадь в ЗГ. Чем это чревато? Еще большим затягиванием сроков сдачи.
С юр. лицами общаются письмами, письмами на них же и отвечают. С этими ответами можно идти в суд. В отличии от распечатки с Форума.
Предлагаю нанять юриста, который будет отстаивать наши права по ключевым вопросам из вышеизложенного списка. По другому толка не будет.
Предлагаю нанять юриста, который будет отстаивать наши права по ключевым вопросам из вышеизложенного списка. По другому толка не будет.
и чем будет заниматься этот юрист? Получать зарплату и ходить в Будову, там его будут выпроваживать , поскольку Будова всё делает по закону , согласно договоров она не обязана с инвесторами советоваться по поводу двора или паркинга.
Короче, предлагаете нанять высокооплачиваемого посыльного (поскольку его только и будут посылать)?
Тогда объясните, к чему эта мыльная опера?
Irina_27
01.03.2010, 21:04
Тогда объясните, к чему эта мыльная опера?
В нашем договоре действительно больше обязанностей Инвестора, чем Застройщика. И нет ни слова о том, что не может менять Застройщик в утвержденном объекте. Равно как нет пунктов о том, что может.
Поэтому думаю разовая консультация у юриста не помешает. Или кого-то, кто объяснит наши права согласно законодательства, а также дальнейшую стратегию поведения с Застройщиком.
Irina_27
01.03.2010, 21:06
Единственное чего мы можем добиться - так это того, что распугаем всех потенциальных инвесторов, которые планируют покупать жилплощадь в ЗГ. Чем это чревато? Еще большим затягиванием сроков сдачи.
Потенциальных инвесторов распугивает сама НБ, своим затянувшимся молчанием на неудобные вопросы и несогласованными с инвесторами изменениями.
Тогда объясните, к чему эта мыльная опера?
пар выпустить, Будову пристыдить!
И чем вам мыльные оперы не нравятся? Одни по ТВ идут, в другой Будова с инвесторами играет...
В нашем договоре действительно больше обязанностей Инвестора, чем Застройщика. И нет ни слова о том, что не может менять Застройщик в утвержденном объекте. Равно как нет пунктов о том, что может.
Поэтому думаю разовая консультация у юриста не помешает. Или кого-то, кто объяснит наши права согласно законодательства, а также дальнейшую стратегию поведения с Застройщиком.
тут на форуме достаточно квалифицированных юристов, занимающихся вопросами недвижимости. Вот у них и можно консультацию получить!
тут на форуме достаточно квалифицированных юристов, занимающихся вопросами недвижимости. Вот у них и можно консультацию получить!
Интересно, на что они будут детей кормить, если бесплатные консультации будут раздавать? Высококвалифицированный специалист не может работать нашару.
Оперы не люблю - потому как там из пустого в порожнее. Одна болтовня, слюни да сопли. Прямо как у нас тут. Песочницу устроили. Приехали в субботу пива попить под звездами. Тьфу!
З.Ы.: "Пристыдить Будову." Вы хоть сами себя слышите? Как вы думаете, почему до последнего не выставлялись на продажу места в паркинге? Потому, что не хотели раскрывать его проект. И этих людей вы хотите пристыдить?
nickmorgan
01.03.2010, 21:24
Да есть у нас инвестор-квалифицированный юрист..... :)
Да есть у нас инвестор-квалифицированный юрист..... :)
Сам, небось, на эту удочку попался... :)
nickmorgan
01.03.2010, 21:35
Сам, небось, на эту удочку попался... :)
в смысле?
Интересно, на что они будут детей кормить, если бесплатные консультации будут раздавать? Высококвалифицированный специалист не может работать нашару. тут многие работают "нашару", ценные советы раздают, требующие минимум напряжения. И относительно гаражей и их расстояния от жилых домов те же юристы дали ссылку на нормативный документ.
Оперы не люблю - потому как там из пустого в порожнее. Одна болтовня, слюни да сопли. Прямо как у нас тут. Песочницу устроили. а вы собрались строительную компанию "построить"? Как бы не так. Самонадеянное желание
З.Ы.: "Пристыдить Будову." Вы хоть сами себя слышите? Как вы думаете, почему до последнего не выставлялись на продажу места в паркинге? Потому, что не хотели раскрывать его проект. И этих людей вы хотите пристыдить?
Хорошо слышу и себя , и вас.
Для того , чтобы говорить о заговоре Будовы, нужно лично знать руководство компании и ньюансы принятия именно такого решения с паркингом. У меня таких знаний нет, а на основании гипотез и предположений никого обвинять не нужно
Irina_27
01.03.2010, 21:39
Оперы не люблю - потому как там из пустого в порожнее. Одна болтовня, слюни да сопли.
Форум вообще-то и создан для подробного обсуждения согласно тематике. Естественно, реальные действия должны происходить не на его страницах. И если у Вас есть конкретные предложения - озвучьте их.
Форум вообще-то и создан для подробного обсуждения согласно тематике. Естественно, реальные действия должны происходить не на его страницах. И если у Вас есть конкретные предложения - озвучьте их.
он же озвучил. Дать денег юристу
Master "A"
01.03.2010, 22:35
Я обращаюсь к любителям покритиковать: у нас есть и юристы и ответственные люди, которые пришли на встречу и благодаря чьим стараниям начала появляться информация от застройщика. Мое мнение: меньше надо на форуме показывать знание русского и клавиатуры (это умеют все). Для результата нужны общие согласованные действия!
Master "A"
01.03.2010, 22:50
Я (юрист по профессии) в свою очередь сделаю все для того, чтобы защитить наши интересы. А что касается мнения Дантиста относительно того, что меня будова кинула, так вот: читайте договор и найдите там хоть одно его нарушение застройщиком! Сейчас застройщик может ответить только за недобросовестную рекламу. А паркинг только начал строиться и ни одна структура не будет его в начале стройки проверять на соответствие проекту!
mambo_man
01.03.2010, 22:53
Я вот не могу понять...ну допустим (пофантазируем) обяжут инвесторы НБ построить паркинг полностью подземный (строительство которого стоит дороже -причём настолько что НБ решила пожертвовать репутацией, огорчить инвесторов но всё же найти альтернативу подешевле ) - Вы думаете это ускорит строительство дома??? я думаю нет-наоборот...ну и оно того стоит ???? кстати посмотрите конечный строк погашения облигаций по вашим договорам купли продажи ценных бумаг...то то и оно... так что сторительство тормозить не стоит главное сдача дома в експлуатацию... ну а если для кого-то самое главное в ЗГ это паркинг а не квартира ... то тут однозначно нужно росторгать договор или же продовать своё право на квартиру и искать себе паркинг где-то в другом доме...
nickmorgan
01.03.2010, 22:55
Леша, да не обращай на него внимания. Ты у нас молодец.... Я считаю что благодаря твоим действиям Будова начала хоть что то отвечать...... А как говорится, главное чтобы лед тронулся....
Я обращаюсь к любителям покритиковать: у нас есть и юристы и ответственные люди, которые пришли на встречу и благодаря чьим стараниям начала появляться информация от застройщика. Мое мнение: меньше надо на форуме показывать знание русского и клавиатуры (это умеют все). Для результата нужны общие согласованные действия!
Ну, не стоит обижаться....Право!:D Между прочим, я отменил важную встречу и пришел в субботу. Хотя уже тогда было ясно, какого результата можно ожидать от этой встречи инвесторов. Согласитесь - не так уж и сложно просто позвонить и договориться. Даже если договориться не получилось - просто не пригонять в холодину людей. Не отрывать их от лишний раз от запланированных дел.Вот это и называется согласованными действиями.
Между прочим - я тоже инвестор, и мне тоже не нравится, что застройщик безнаказанно шалит на объекте. И я согласен принимать участие во всех акциях неповиновения, организуемых форумом.
Если Вам будет от этого легче - "Меня тоже кинули". Хотя мне больше нравится -"Я тоже попался на эту удочку".:D
Что плохого в том, что я прошу быть немного посерьезнее?
а вы собрались строительную компанию "построить"? Как бы не так. Самонадеянное желание.
Что - то я не пойму. Вы здесь чем занимаетесь? Разве вам не хочется, чтобы кроме пачкания бумаги (страниц форума) Будова замазала дырку во дворе, освободила его от решеток и колючей проволоки, оборудовала штатные места для установки кондиционеров, снесла гаражи и наконец сдала дома как и обещала???? Лично я этого хочу очень-очень. Можете мне поверить. Только форума для этого недостаточно.
Для того , чтобы говорить о заговоре Будовы, нужно лично знать руководство компании и ньюансы принятия именно такого решения с паркингом. У меня таких знаний нет, а на основании гипотез и предположений никого обвинять не нужно
Для того, чтобы сопоставлять факты и делать выводы, мне не нужно быть с кем - либо знакомым. А факты налицо. Даже на данном этапе происходит утаивание проекта паркинга. На сайте его нет - а на бумаге его видели единицы.
nickmorgan
02.03.2010, 08:04
Согласитесь - не так уж и сложно просто позвонить и договориться.
Остается единственный вопрос- а что ты сам сделал для организации встречи?
он же озвучил. Дать денег юристу
Нашару и уксус сладкий. Каждый должен заниматься своим делом. И получать за это деньги. Только тогда он будет выполнять свою работу по-настоящему хорошо.
Что будет, если я за хлеб в магазине буду пломбами расчитыватся? А юрист за мою работу будет мне консультации раздавать?Ответ один - ХАОС. Так что не стоит так унижать выражение "дать денег". Если это поможет - я всеми руками за. Отдам свои, кровные.
Если я пропустил информацию от нашего юриста, что "все пропало, Будова права и мы к ней не подкопаемся" - тогда это моя вина, невнимательно читаю форум. Премного извиняюсь....
Остается единственный вопрос- а что ты сам сделал для организации встречи?
А что я мог сделать, если уже все было сделано до меня? У семи нянек дитя без глазу...
Kontrabas
02.03.2010, 08:37
Мы должны быть благодарны "Master A" за то, что он подсуетился и мы собрались, жаль что без БУдовы, но все же собрались. Хотя, я думаю, ему это нужно небольше чем нам всем. И это делает свое дело.
А уважаемый "Дантист" говорить: "Согласитесь - не так уж и сложно просто позвонить и договориться", так в чем проблема? Взять и позвонить .... Но сделал это только Алексей.
Согласен. Алексей - Респект тебе и Уважуха. Нужна будет помощь в организации - весь в твоем распоряжении.
З.Ы. Если в Будову будут звонить все 40 чел. из инициативной группы - что получится? То-то и оно.
Sergey30
02.03.2010, 14:52
заранее прошу прощения за свой вопрос, но если кто-то ответит - буду благодарен.
Стоит ли брать квартиру в "звездном городке" или все-таки лучше уже в давно сданном новострое. Я понимаю, что, наверное, прочитав все 103 страницы - вывод бы напросился сам, но, к большому сожалению нет физ. возможности все это прочесть, поэтому, пожалуйста, если можно, посоветуйте, как быть
Конечно покупайте!!! Хорошее расположение, отличные планировки, качество постройки на высоком уровне. Лифты Отис. Стройка идет полным ходом. В сданном новострое к цене объекта прибавте 50% стоимости.
Sergey30
02.03.2010, 15:19
огромное человеческое спасибо.
Просто, глядя на такую огромную переписку, подумал, что опять какие-то проблемы с новостроями на этапе строительства. Очень не хочется внести деньги а потом сидеть и гадать: а получу ли я квартиру хотя бы через .... к-во лет или нет?
Я_Евгений
02.03.2010, 16:22
заранее прошу прощения за свой вопрос, но если кто-то ответит - буду благодарен.
Стоит ли брать квартиру в "звездном городке" или все-таки лучше уже в давно сданном новострое. Я понимаю, что, наверное, прочитав все 103 страницы - вывод бы напросился сам, но, к большому сожалению нет физ. возможности все это прочесть, поэтому, пожалуйста, если можно, посоветуйте, как быть
Конечно покупайте, только перед этим все же не поленитесь прочитать страниц 10. И если ничто вас не смущает- добро пожаловать в наши ряды.
Хотя прочитав последние 10 страниц, а последних пару особенно, что-то появляютя сомнения, особенно когда вы сами между собой начинаете ругаться и каждый пытается доказать, что прав именно он.
Хотя прочитав последние 10 страниц, а последних пару особенно, что-то появляютя сомнения, особенно когда вы сами между собой начинаете ругаться и каждый пытается доказать, что прав именно он.
небольшие расхождения во мнениях и в семьях бывают. Не стоит на них акцентировать внимание и называть "руганью"
По сравнению с Акапулько, Фонтаном или Армейским у нас тишь и благодать
Всё правильно, Капитан, просто я за возможных покупателей подумал, могут не понять, разбежаться....
А можно вопрос: сколько стоит паркинг место в ЗГ?
небольшие расхождения во мнениях и в семьях бывают. Не стоит на них акцентировать внимание и называть "руганью"
По сравнению с Акапулько, Фонтаном или Армейским у нас тишь и благодать
Ну как же можно обойтись без того, чтобы не плюнуть в сторону соседей?
Ну как же можно обойтись без того, чтобы не плюнуть в сторону соседей?
Это констатация факта. А плюются там другие
Да, не серьезно это - по-детски как-то. Ну, если Вам это помогает ждать ввода в эксплуатацию вашего дома - то и слава Богу.
oleg8202
02.03.2010, 18:04
Инвестора ЗГ, давайте будем сдесь менее импульсивны, дабы не распугать всех будующих покупателей метров, пострадаем сами!
Инвестора ЗГ, давайте будем сдесь менее импульсивны, дабы не распугать всех будующих покупателей метров, пострадаем сами!
После просмотра покупателем строек ЧГС, Микромегаса , ПС или Берегов, он становится очень храбрым, как космонавт , Будовой его не испугаешь! :D
П.С. Я тут на форуме воспитываю девелопера " Усадьбы Разумовского". Малейшие поползновение этого юмориста пресекаю на корню :). Он уже котельную собирается устанавливать на крыше , которой еще нет
Я тут на форуме воспитываю девелопера " Усадьбы Разумовского". Малейшие поползновение этого юмориста пресекаю на корню :).
Чем бы Гигант не тешился - лишь бы не плакал...
Гигант, вы хоть знаете, откуда у Будовы деньги на строительство ударными темпами появляются? Если нет - то вы мало чем отличаетесь от инвестора "Усадьбы Разумовского", которого вы беретесь "воспитывать".
oleg8202
02.03.2010, 18:49
Всем думающим про покупку скажу так: если у вас достаточно средств для покупки метров в зданом новострое этого раена, берите, а если как у меня денег на сданный не хватило, добро пожаловать в ЗГ! На стройке бываю каждую неделю, работа кипит!
Чем бы Гигант не тешился - лишь бы не плакал...
Гигант, вы хоть знаете, откуда у Будовы деньги на строительство ударными темпами появляются? знаю о сотрудничестве Будовы с Аднаном Киваном.
http://www.kivan.com/rus_lyud.html
Жилой дом «Руслан и Людмила» на ул. «Литературная»
Новый жилой дом будет расположен на ул. Литературная, 12.
http://www.kivan.com/napoleon.html
Офисно-жилой комплекс «Наполеон и Жозефина»
Ул. Успенская, 39
Если у вас есть новая инфо, выкладывайте
Если нет - то вы мало чем отличаетесь от инвестора "Усадьбы Разумовского", которого вы беретесь "воспитывать".
Не путайтесь хоть вы. Воспитываю продавца, девелопера. Выяснилось, что на своём сайте они и высоту потолка напутали, написали 3м, а реально 2.7м
Неплохо осведомлены. Не могу только понять - чего вам Армейский-то покоя не дает? Чего вы постоянно злорадствуете?
Неплохо осведомлены. Не могу только понять - чего вам Армейский-то покоя не дает? всё познаётся в сравнении. Вот и сравниваю с соседями. Не с поселковыми же .
Чего вы постоянно злорадствуете?
не радуюсь и не огорчаюсь. Я и раньше прогнозировал сдачу 1 вашей 16 -ки на 2011-2012
Irina_27
02.03.2010, 21:00
Инвестора ЗГ, давайте будем сдесь менее импульсивны, дабы не распугать всех будующих покупателей метров, пострадаем сами!
Как только НоваБудова перестанет заниматься самодеятельностью и выполнит все обещания, сама лично (безвозмездно:dont_mention:) займусь рекламой непроданных кв.м. А все форумчане здесь на форуме начнут активно обсуждать как наш Застройщик качественно, не меняя проекта, учитывая требования инвесторов и в оговоренные сроки выполняет свою работу. :applause::take_example:
Неплохо осведомлены. Не могу только понять - чего вам Армейский-то покоя не дает? Чего вы постоянно злорадствуете?
Будьте все добрее друг к другу!!! :good:
Так никто и не ответил: почём паркинг-то? Или нет цен ещё?
Irina_27
02.03.2010, 21:14
Леша, да не обращай на него внимания. Ты у нас молодец.... Я считаю что благодаря твоим действиям Будова начала хоть что то отвечать...... А как говорится, главное чтобы лед тронулся....
Тоже хочу поддержать тех ребят, кто отрываясь от семьи, тратя на это свои выходные дни, отстаивает наши с вами интересы. Огромное Вам спасибо:rose:. Если мы будем молчать, то завтра НБ еще что-нибудь придумает и будет проталкивать нам как очередное "благое дело". А крититки и провокаторы всегда найдутся. Куда ж без них.......
Главное сейчас отстоять первоначальный проект паркинга и узнать о реальных сроках сдачи! ну а там дальше по списку еще кое-что имеется :shine:........
Кстати, какие есть гарантии, что представитель компании будет на следующей встрече в субботу? И желательно с подробными ответами на вопросы и макетом паркинга???
знаю о сотрудничестве Будовы с Аднаном Киваном.
http://www.kivan.com/rus_lyud.html
Жилой дом «Руслан и Людмила» на ул. «Литературная»
Новый жилой дом будет расположен на ул. Литературная, 12.
http://www.kivan.com/napoleon.html
Офисно-жилой комплекс «Наполеон и Жозефина»
Ул. Успенская, 39
Если у вас есть новая инфо, выкладывайте
Зря Вы свой пост дополнили деталями. Теперь понимаю, что по ЗГ вам далеко не все так хорошо известно. В этой связи, тем более не стоит вам постоянно отпускать уничижительные реплики по поводу инвесторов соседних новостроек. То, что НБ продолжает строить в хорошем темпе - это просто стечение обстоятельств.
Кстати, какие есть гарантии, что представитель компании будет на следующей встрече в субботу? И желательно с ... макетом паркинга???
Вы главное заранее сообщите НБ в каком масштабе сделать макет и из каких материалов.
Зря Вы свой пост дополнили деталями. Теперь понимаю, что по ЗГ вам далеко не все так хорошо известно. В этой связи, тем более не стоит вам постоянно отпускать уничижительные реплики по поводу инвесторов соседних новостроек. То, что НБ продолжает строить в хорошем темпе - это просто стечение обстоятельств.
вас соседи по Армейскому из своей темы снова выгнали ? Это не просто стечение обстоятельств, а вполне заслуженно
oleg8202
03.03.2010, 08:36
Зря Вы свой пост дополнили деталями. Теперь понимаю, что по ЗГ вам далеко не все так хорошо известно. В этой связи, тем более не стоит вам постоянно отпускать уничижительные реплики по поводу инвесторов соседних новостроек. То, что НБ продолжает строить в хорошем темпе - это просто стечение обстоятельств.
Метры в ЗГ продаются, у застройщика есть деньги, стечение обстоятельств!
Sergey30
03.03.2010, 08:39
всем участникам форума, ответившим на мой вопрос, - большое спасибо.
Скажите, пожалуйста, сдача ЗГ идет поэтапная, уже сдали хотя бы какую-то из секций. Если нет, то на сколько они уже задерживают?
oleg8202
03.03.2010, 09:37
всем участникам форума, ответившим на мой вопрос, - большое спасибо.
Скажите, пожалуйста, сдача ЗГ идет поэтапная, уже сдали хотя бы какую-то из секций. Если нет, то на сколько они уже задерживают?
Еще ничего не сдали, документы вроде на подписи в горсовете, просрочка пол года.
Kontrabas
03.03.2010, 09:44
Скажите, пожалуйста, сдача ЗГ идет поэтапная, уже сдали хотя бы какую-то из секций. Если нет, то на сколько они уже задерживают?
Сдача дома поэтапная, 2 очереди.
Первую очередь (6,7,8,1 секции) должны были сдать в прошлом году (осень 2009). Начиная с осени прошлого года и до сегодняшнего дня, нас кормят обещаниями, каждый следующий месяц последний. Вот наступил Март 2010, обезщали сдать .... Посмотрим ...
Sergey30
03.03.2010, 09:55
ну полгода задержки - это обычное явление. Значит НБ можно верить :)
ну полгода задержки - это обычное явление. Значит НБ можно верить :)
Сейчас можно верить только себе, но то что НБ продолжают строить - это факт!
Sergey30
03.03.2010, 10:07
Вы правы. Но если почитать, что делается с Фаворитом, то ЗГ вызывает большее доверие
Вы правы. Но если почитать, что делается с Фаворитом, то ЗГ вызывает большее доверие
Та не только с Фаворитом, половина Одесских строек всё ещё или уже заморожена, реально работают только несколько компаний, НБ одна из них, хотя и не без проблем конечно.
Предлагаю перенести встречу с 6 марта на 13 марта. 6 марта прогнозируют ухудшение погодных условий – выход Балканского циклона.
http://www.gismeteo.ua/city/daily/4982/2/
STEREOtype
03.03.2010, 19:26
знаю о сотрудничестве Будовы с Аднаном Киваном.
http://www.kivan.com/rus_lyud.html
Жилой дом «Руслан и Людмила» на ул. «Литературная»
Новый жилой дом будет расположен на ул. Литературная, 12.
http://www.kivan.com/napoleon.html
Офисно-жилой комплекс «Наполеон и Жозефина»
Ул. Успенская, 39
Если у вас есть новая инфо, выкладывайте
Не путайтесь хоть вы. Воспитываю продавца, девелопера. Выяснилось, что на своём сайте они и высоту потолка напутали, написали 3м, а реально 2.7м
Можно коллективное письмо в офис Кивана написать. Дескать нехороший партнер у вас, с инвесторами не сотрудничает. Думаю это серьезно.
Можно коллективное письмо в офис Кивана написать. Дескать нехороший партнер у вас, с инвесторами не сотрудничает. Думаю это серьезно.
??? Не вижу логики... Письмо такого характера может привести к совершенно обратным результатам...
По-моему, главное - не суетиться :)
Можно коллективное письмо в офис Кивана написать. Дескать нехороший партнер у вас, с инвесторами не сотрудничает. Думаю это серьезно.
:)))
STEREOtype
04.03.2010, 07:35
Можно коллективное письмо в офис Кивана написать. Дескать нехороший партнер у вас, с инвесторами не сотрудничает. Думаю это серьезно.
О, работает. Самые малоактивные и недоброжелатели напряглись :).
oleg8202
04.03.2010, 07:36
Можно коллективное письмо в офис Кивана написать. Дескать нехороший партнер у вас, с инвесторами не сотрудничает. Думаю это серьезно.
Не сотрудничает?!, я тут пробежался по постам разных новостроек и поправьте если неправ!, не видел что-бы застройщик общался на форуме с инвесторами!, а это отношение к своим инвесторам!
О, работает. Самые малоактивные и недоброжелатели напряглись :).
Не, если честно, то спасибо большое. Посмеялся от души, представляя, как Киван "пожурит" НБ, за то, что никто из НБ уже 2 месяца не заходит на одесский форум, чтобы поболтать с инвесторами.
STEREOtype
04.03.2010, 11:47
Не, если честно, то спасибо большое. Посмеялся от души, представляя, как Киван "пожурит" НБ, за то, что никто из НБ уже 2 месяца не заходит на одесский форум, чтобы поболтать с инвесторами.
Всегда пожалуйста.
Здравствуйте соседи! Спешу Вас всех хоть немного успокоить - Наблюдаю ежедневно за работой нашей НБ, т.к. из окна моей квартиры видна работа на стройке. Так они таки да! работают! Например, позавчера и вчера в 23.00 кран крутился еще во всю. Работали всю зиму в самые сильные холода, работали даже в праздничные дни. Так что думаю нам здорово повезло с Новой Будовой. На других стройках , видимых мною из окон полный штиль.
Так хочется в это верить!
И давненько фоторепортажей не было, что б убедиться в прогрессе ;)
Kontrabas
04.03.2010, 15:11
А что с ответами на наши вопросы ???
Master "A"
04.03.2010, 15:32
Добрый день, сегодня я был в офисе Новой Будовы. Договорились о проведении встречи в субботу в 14.30. От Застройщика будут присутствовать директор Новой Будовы, представитель строительной компании и потенциальный директор эксплуатрирующей организации. Пообещали ответить на все наши вопросы. Встреча будет возле вагончика. В случае неблагоприятных погодных условий переместимся в помещение на 3 этаже 8 секции. Приглашаю всех заинтересованных лиц на встречу... Форма одежды выходная, обязательно журнал "Огонек" в руке.
Irina_27
04.03.2010, 15:41
Спасибо за новости! Постараюсь прийти! А что они сказали по поводу проекта паркинга? Будет ли какая то наглядная схема у них?? Или опять на словах???
Irina_27
04.03.2010, 15:44
Здравствуйте соседи! Спешу Вас всех хоть немного успокоить - Наблюдаю ежедневно за работой нашей НБ, т.к. из окна моей квартиры видна работа на стройке. Так они таки да! работают! Например, позавчера и вчера в 23.00 кран крутился еще во всю. Работали всю зиму в самые сильные холода, работали даже в праздничные дни. Так что думаю нам здорово повезло с Новой Будовой. На других стройках , видимых мною из окон полный штиль.
Помимо темпов стройки здесь многих еще волнуют сами возводимые объекты (например паркинг). А то с какой скоростью он строится без согласования с нами, меня, например, даже пугает :)
Master "A"
04.03.2010, 16:26
Спасибо за новости! Постараюсь прийти! А что они сказали по поводу проекта паркинга? Будет ли какая то наглядная схема у них?? Или опять на словах???
На все вопросы Будова пообещала ответить на встрече, в том числе и по поводу паркинга. Надеюсь, что схема будет. Встреча покажет...
STEREOtype
04.03.2010, 20:08
Так хочется в это верить!
И давненько фоторепортажей не было, что б убедиться в прогрессе ;)
Как это небало. Вот жиж.
Вот. Все что есть.
http://www.flickr.com/photos/45385222@N05/sets/72157623360584137/
Если понадобится в более высоком разрешении выложу на файлообменник как Гигант советовал.
Я_Евгений
04.03.2010, 20:21
2ю и 3ю секции стеклят :)
oleg8202
04.03.2010, 22:04
Добрый день, сегодня я был в офисе Новой Будовы. Договорились о проведении встречи в субботу в 14.30. От Застройщика будут присутствовать директор Новой Будовы, представитель строительной компании и потенциальный директор эксплуатрирующей организации. Пообещали ответить на все наши вопросы. Встреча будет возле вагончика. В случае неблагоприятных погодных условий переместимся в помещение на 3 этаже 8 секции. Приглашаю всех заинтересованных лиц на встречу... Форма одежды выходная, обязательно журнал "Огонек" в руке.
Вот это дело!, надо подойти.
Как это небало. Вот жиж.
дык этож уже аж 2 недели прошло, а судя по разговорам так там работа кипит на полную :)
oleg8202
05.03.2010, 08:05
дык этож уже аж 2 недели прошло, а судя по разговорам так там работа кипит на полную :)
Я вас уверяю, работа кипит!, в частности в 7-ой секции, зимой там было затишье, был там за неделю два раза и всегда уходил с хорошим настроением! Ну и по стройке в общем бодрое движение, хотя по другим секциям не хожу.
14.30 завтра - подтверждаю.
Kontrabas
05.03.2010, 10:08
ЗАВТРА БУДУ
sh_julianna
05.03.2010, 10:58
14.30 буду
Димончик211
05.03.2010, 11:06
буду
Master "A"
05.03.2010, 12:14
А я нет! И Будова тоже! (тупая шутка)
sh_julianna
05.03.2010, 12:22
Не смешно, между прочим
oleg8202
05.03.2010, 13:04
Был в 7-ой, решотки везде были открыти так что полазил по этажам, значит так: залиты все этажи, на втором пока только шарики, на пятом и выше установлено много дверей и ведутся отделочные работы.
oleg8202
05.03.2010, 13:06
Так что там со встречей? Хотелось много ответов получить...
star_city
05.03.2010, 13:17
Много ответов все равно не получите.НБ будет юридическими терминами ходить вокруг да около и конкретно ничего не скажет... В очередной раз скажет про документы, которые никак не могут подписать
sh_julianna
05.03.2010, 13:21
Будова, как всегда, не сдержала обещаний((( Сказали, что каждую пт на официальном сайте будет появляться новая информация и ответы на все вопросы, которые были озвучены на сайте. И вот зайдя на сайт поменялсь только число на 04.03, а инфа только по паркингу(((
Master "A"
05.03.2010, 13:36
Напоминаю всем встреча завтра в 14.30. (погодные условия на факт проведения встречи не влияют). Ответы на наши вопросы будут озвучены в живую на встрече (очень на это надеюсь). С учетом проведения встречи, я думаю Будовой было принято решение не размещать ответы, потому что какой смысл тогда проводить встречу. Пожалуйста корректируйте свои планы и будем надеяться на то, что мы услышим от Будовы хорошие новости.
Ну что сдала Будова то что обещала сдать в сентябре?
Ну что сдала Будова то что обещала сдать в сентябре?
а хрущи подешевели до 5 000, как ты обещал?:)
а хрущи подешевели до 5 000, как ты обещал?:)
то о чем мы говорили что будет стоить 5к, пока стит 10 по информации от SuperSergio. Речь о самых убитых вариантах жилья которые в народе обозвали "хрущи по 5". Так что еще не подешевели.
------------------
А что реально еще не сдали?
когда же сдача? Что обещают?
ну как прошла встреча, есть новости?
собрание только закончилось, участники по дороге домой
ну как прошла встреча, есть новости?
Девелопер привез с собой тяжелую артиллерию - представителя заказчика. У нас не было шансов.:crazy_pilot:
lovmakers
06.03.2010, 18:14
Да ладно, при вопросе о парканге Заказчик понервничал.))
Master "A"
06.03.2010, 18:51
Не буду высказываться по поводу того нервничал ли представитель заказчика на встрече или "у нас не было шансов" сообщу для всех, кто не присутствовал по каким-либо причинам о том, что произошло на встрече и какую информацию мы получили от представителей группы компаний Будовы.
1. Ответ на вопрос о сдаче объекта был озвучен следующим образом: сдача 1 очереди (ввод в эксплуатацию) - март 2010 г. При этом инвесторам было обещано начиная со 2 апреля начать процедуру передачи ключей от квартир и подписания актов приема-передачи. 2 очередь (секции 2 и 3) - июнь 2010 г. 3 очередь (секции 4, 5) - до конца 2010 г. Обращаю ваше внимание, что вопрос также касается документального ввода в эксплуатацию и передача инвесторам ключей для осуществления ремонта. Вопрос об оформлении свидетельств о праве собственности пока находится в стадии решения в связи с проблемами с погашением ценных бумаг. Застройщик обещает оперативно решить существующую проблему сразу после ввода секций в эксплуатацию и предоставлению в Киев соответствующих документов. По мнению Заказчика вопрос решаемый (мое мнение вопрос действительно Заказчик сможет решить и думаю по первой очереди он будет решен до начала лета при условии ввода 1 очереди в эксплуатацию).
2. В марте будут завершены все работы по секциям 1, 6-8 при этом будет организовано асфальтирование площадки между 1 и 8 секцией и организован свободный подъезд со стороны М. Говорова к 6, 7 секциям.
3. Застройщиком было принято решение о предоставлении Инвесторам бесплатного пользования лифтами и коммунальными услугами в течение 6 месяцев с момента передачи ключей от квартир для осуществления ремонта. При этом вывоз строительного мусора от сданых секций будет производиться силами и средствами Застройщика.
4. Решение о доплатах и возврате переплат за квартиры (в случае если разница между обмерами БТИ и площадью указанной в договоре более чем на 1 метр) - Заказчиком пока не принято. Варианты: следовать условиям договора (интересно тем у кого есть переплата) либо оставить все как есть (интересно тем у кого должна быть доплата). Думаю со стороны Застройщика будет осуществлен элементарный финансовый расчет.
Примечание: с техпаспортом БТИ можно будет ознакомиться со следующей недели в отделе продаж на Армейской и в Новой будове на Жуковского.
5. Решение вопроса о размещении кондиционеров Застройщиком передано на усмотрение Инвесторов (потенциального ОСМД).
6. Вопрос о паркинге: на встрече была показана визуализация (совпадающая с словесным описанием на сайте Будовы). На сколько я понял изменения проекта были согласованы со всеми службами города. Плюсы нового проекта: полная разгрузка двора от автотранспорта - все движение под землей, загрузка стройматериалов в лифты и т.п. осуществляется через подвал. Минусы все те, которые мы оговаривали на форуме. Следует отметить, что в целях недопущения падения детей и нетрезвых объектов в паркинг Застройщиком была продумана соответствующая система ограждений.
7. Вопросы по тарифам: электричество, вода по счетчикам, ВЭР - 1,95-2,25 за кв.м. Цены отопления пока нет, оплата будет производиться за кв.м. либо по счетчикам, которые Инвесторы устанавливают самостоятельно.
8. Вопрос о предоставлении гарантий на построеннные квартиры пока отложен. Будет озвучен в соответствии со СНиПами на следующей встрече.
9. Вопросом сноса гаражей, расположенных рядом с комплексом, Застройщик заниматься не будет.
10. Г. с этажей стройки пообещали поубирать.
11. Обслуживание комплекса будет осуществлять эксплуатирующая организация, у которой будет договор с ОСМД. В случае ненадлежащего качества оказания услуг - ОСМД вправе либо самостоятельно заниматься жизнеобеспечением комплекса либо привлечь другую эксплуатирующую организацию.
Вроде бы все. Может кто-то добавит или подправит меня.
По мере возникновения новых вопросов, Застройщик пообещал в любое время общаться с Инвесторами, и отвечать на все вопросы. Думаю, что ближайший месяц, а именно начало выдачи ключей будет очень показательным моментом в исполнении обещаний Застройщиком.
Ну что сказать - если все так и будет, объект под жилье выбран верно.
Ответы по гаражам, паркингу и кондиционерам были на 100% прогнозируемы.
Интересен пункт №3. Даже сейчас кажется, что это шутка.
Вот, народ интересуется какие могут быть проблемы с ценными бумагами? Это связано со сроками их погашения по договору?
Вопрос гостевых парковок замяли. Прийдется все - таки детсадик под парковку сравнивать, раз гаражи не удалось %).....
(черный юмор).
Kontrabas
06.03.2010, 19:59
Да ладно, при вопросе о парканге Заказчик понервничал.))
Думаю любой человек нервничал бы, т.к. задавать вопросы намного проще чем отвечать на них. Как по мне, ответы были по мере возможности правдивые. Главное, чтоб так все и случилось, как нам рассказали
Что касается паркинга, мне кажется не все так плохо. Большой плюс - отсутствие транспорта во дворе, т.к. при старой схеме, избежать наличие транспорта вокруг двора (вернее парковки машин круглосуточно) невозможно.
Хочется выразить благодарность представителям Будовы и заказчика, за смелость и открытость на сколько это можно. Писать ответы намного легче, чем встречаться с большим количеством людей с глазу на глаз.
Ждем сдачи и ключей !!!
oleg8202
07.03.2010, 08:51
Ну что сказать - если все так и будет, объект под жилье выбран верно.
Ответы по гаражам, паркингу и кондиционерам были на 100% прогнозируемы.
Интересен пункт №3. Даже сейчас кажется, что это шутка.
Вот, народ интересуется какие могут быть проблемы с ценными бумагами? Это связано со сроками их погашения по договору?
Вопрос гостевых парковок замяли. Прийдется все - таки детсадик под парковку сравнивать, раз гаражи не удалось %).....
(черный юмор).
Вы считаете что если бы на месте гаражей были-бы гостевые парковки то на них бы ставили машины гости?:), там стояли бы машины со всех близь лижащих домов! и одно дело когда в этих 20-ти гаражах в половине хранится разный хлам или на их месте будит заезжать и выезжать сто машин! и когда машина заводится и прогреваетя в гараже это в десять раз тише и меньше выхлопов! Я против обустройства на месте гарожей так называемой гостевой парковки!, мне под окнами не нужен каждодневный гул десятков двиготелей!
Вы считаете что если бы на месте гаражей были-бы гостевые парковки то на них бы ставили машины гости?:), там стояли бы машины со всех близь лижащих домов! и одно дело когда в этих 20-ти гаражах в половине хранится разный хлам или на их месте будит заезжать и выезжать сто машин! и когда машина заводится и прогреваетя в гараже это в десять раз тише и меньше выхлопов! Я против обустройства на месте гарожей так называемой гостевой парковки!, мне под окнами не нужен каждодневный гул десятков двиготелей!
А я не против...У меня окна выходят на Говорова :shine:
oleg8202
07.03.2010, 13:31
А я не против...У меня окна выходят на Говорова :shine:
вот там и будет гостевой паркинг:shine:
oleg8202
07.03.2010, 13:34
Не буду высказываться по поводу того нервничал ли представитель заказчика на встрече или "у нас не было шансов" сообщу для всех, кто не присутствовал по каким-либо причинам о том, что произошло на встрече и какую информацию мы получили от представителей группы компаний Будовы.
1. Ответ на вопрос о сдаче объекта был озвучен следующим образом: сдача 1 очереди (ввод в эксплуатацию) - март 2010 г. При этом инвесторам было обещано начиная со 2 апреля начать процедуру передачи ключей от квартир и подписания актов приема-передачи. 2 очередь (секции 2 и 3) - июнь 2010 г. 3 очередь (секции 4, 5) - до конца 2010 г. Обращаю ваше внимание, что вопрос также касается документального ввода в эксплуатацию и передача инвесторам ключей для осуществления ремонта. Вопрос об оформлении свидетельств о праве собственности пока находится в стадии решения в связи с проблемами с погашением ценных бумаг. Застройщик обещает оперативно решить существующую проблему сразу после ввода секций в эксплуатацию и предоставлению в Киев соответствующих документов. По мнению Заказчика вопрос решаемый (мое мнение вопрос действительно Заказчик сможет решить и думаю по первой очереди он будет решен до начала лета при условии ввода 1 очереди в эксплуатацию).
2. В марте будут завершены все работы по секциям 1, 6-8 при этом будет организовано асфальтирование площадки между 1 и 8 секцией и организован свободный подъезд со стороны М. Говорова к 6, 7 секциям.
3. Застройщиком было принято решение о предоставлении Инвесторам бесплатного пользования лифтами и коммунальными услугами в течение 6 месяцев с момента передачи ключей от квартир для осуществления ремонта. При этом вывоз строительного мусора от сданых секций будет производиться силами и средствами Застройщика.
4. Решение о доплатах и возврате переплат за квартиры (в случае если разница между обмерами БТИ и площадью указанной в договоре более чем на 1 метр) - Заказчиком пока не принято. Варианты: следовать условиям договора (интересно тем у кого есть переплата) либо оставить все как есть (интересно тем у кого должна быть доплата). Думаю со стороны Застройщика будет осуществлен элементарный финансовый расчет.
Примечание: с техпаспортом БТИ можно будет ознакомиться со следующей недели в отделе продаж на Армейской и в Новой будове на Жуковского.
5. Решение вопроса о размещении кондиционеров Застройщиком передано на усмотрение Инвесторов (потенциального ОСМД).
6. Вопрос о паркинге: на встрече была показана визуализация (совпадающая с словесным описанием на сайте Будовы). На сколько я понял изменения проекта были согласованы со всеми службами города. Плюсы нового проекта: полная разгрузка двора от автотранспорта - все движение под землей, загрузка стройматериалов в лифты и т.п. осуществляется через подвал. Минусы все те, которые мы оговаривали на форуме. Следует отметить, что в целях недопущения падения детей и нетрезвых объектов в паркинг Застройщиком была продумана соответствующая система ограждений.
7. Вопросы по тарифам: электричество, вода по счетчикам, ВЭР - 1,95-2,25 за кв.м. Цены отопления пока нет, оплата будет производиться за кв.м. либо по счетчикам, которые Инвесторы устанавливают самостоятельно.
8. Вопрос о предоставлении гарантий на построеннные квартиры пока отложен. Будет озвучен в соответствии со СНиПами на следующей встрече.
9. Вопросом сноса гаражей, расположенных рядом с комплексом, Застройщик заниматься не будет.
10. Г. с этажей стройки пообещали поубирать.
11. Обслуживание комплекса будет осуществлять эксплуатирующая организация, у которой будет договор с ОСМД. В случае ненадлежащего качества оказания услуг - ОСМД вправе либо самостоятельно заниматься жизнеобеспечением комплекса либо привлечь другую эксплуатирующую организацию.
Вроде бы все. Может кто-то добавит или подправит меня.
По мере возникновения новых вопросов, Застройщик пообещал в любое время общаться с Инвесторами, и отвечать на все вопросы. Думаю, что ближайший месяц, а именно начало выдачи ключей будет очень показательным моментом в исполнении обещаний Застройщиком.
Я правельно понял про безоплатные 6 месяцев после получения ключей, если я сделаю ремонт за два месяца, еще четыре буду жить не оплачивая?
вот там и будет гостевой паркинг:shine:
Дык я так и понял....:( А еще там перекресток.....
Но ничего - до 15го газам будет тяжеловато добираться :whistle2:
Kontrabas
07.03.2010, 14:27
Вы считаете что если бы на месте гаражей были-бы гостевые парковки то на них бы ставили машины гости?:), там стояли бы машины со всех близь лижащих домов! и одно дело когда в этих 20-ти гаражах в половине хранится разный хлам или на их месте будит заезжать и выезжать сто машин! и когда машина заводится и прогреваетя в гараже это в десять раз тише и меньше выхлопов! Я против обустройства на месте гарожей так называемой гостевой парковки!, мне под окнами не нужен каждодневный гул десятков двиготелей!
Поддерживаю, лучше 20 гаражей, чем открытая парковка под окнами.
Master "A"
07.03.2010, 14:33
Я правельно понял про безоплатные 6 месяцев после получения ключей, если я сделаю ремонт за два месяца, еще четыре буду жить не оплачивая?
Я думаю этот вопрос надо уточнить, потому что я вижу 2 варинта: либо инвесторы не оплачивают все услуги (электричество, водообеспечение и все эксплуатационные), либо не оплачивают только те услуги, которые считаются не по счетчику. Я позвоню во вторник в Будову и выясню.:)
Я_Евгений
07.03.2010, 18:20
Почти у всех есть машины, от шума машин и выхлопных газов в городе никуда не деться. Владельцы автомобилей, соседи давайте задумаемся об этой проблеме! Гостевой паркинг это место, где будут стоять НАШИ машины днем или ночью,а не каких-то там гостей. Не надо бредить, что если парковки не будет, то и машин не будет. Они будут стоять на газонах и тротуаре!!! Эта проблема намного актуальней проблемы с установкой кондиционеров, на мой взгляд. Посмотрите, что делается сейчас, днем на Армейской! А с нами добавится машин 300-400 (аж страшно писать), что мы будем делать? Давайте задумаемся.
а кто то знает , на сколько машино -мест рассчитан паркинг?
Почти у всех есть машины, от шума машин и выхлопных газов в городе никуда не деться. это не причина ставить машину под окнами у соседей
Владельцы автомобилей, соседи давайте задумаемся об этой проблеме! Гостевой паркинг это место, где будут стоять НАШИ машины днем или ночью,а не каких-то там гостей. Не надо бредить, что если парковки не будет, то и машин не будет. Они будут стоять на газонах и тротуаре!!! автолюбители в любом случае захотят их там поставить, хоть с гостевой стоянкой, хоть без неё
Эта проблема намного актуальней проблемы с установкой кондиционеров, на мой взгляд.одно другому не мешает
Посмотрите, что делается сейчас, днем на Армейской! А с нами добавится машин 300-400 (аж страшно писать), что мы будем делать? Давайте задумаемся.
да, это будут непроходимые джунгли из машин
Гигант - вы прямо таки Дух Противоречия ЗГ. При отсутствии гостевой парковки (тобишь парковки, где будут парковаться авто жителей ЗГ, которым не хватило денег на полуподземный паркинг - например мне) машин на газонах станет больше. При ее наличии - меньше. Вполне естественно - где танки ходят, трава не растет. А голая почва является источником пыли, которая естественно будет оседать в наших с вами легких, не говоря уже о подоконниках, окнах, тротуарах и т.д.
Вы даже сами с собой спорите!Говорите, что будут джунгли из машин после того, как упомянули, что нельзя ставить машины под окнами соседей.Как бы хорошо я не относился к соседям - но в нашем районе не поставить авто под чьи-либо окна не получится.
Гигант - вы прямо таки Дух Противоречия ЗГ. При отсутствии гостевой парковки (тобишь парковки, где будут парковаться авто жителей ЗГ, которым не хватило денег на полуподземный паркинг - например мне) машин на газонах станет больше. При ее наличии - меньше. исходя из нынешнего своего опыта общения с соседями, газоны будут в любом случае забиты машинами, поскольку и гостевая парковка , и паркинг на неизвестное кол-во мест проблемы не решат
Вполне естественно - где танки ходят, трава не растет. А голая почва является источником пыли, которая естественно будет оседать в наших с вами легких, не говоря уже о подоконниках, окнах, тротуарах и т.д.
Вы даже сами с собой спорите!Говорите, что будут джунгли из машин после того, как упомянули, что нельзя ставить машины под окнами соседей.Как бы хорошо я не относился к соседям - но в нашем районе не поставить авто под чьи-либо окна не получится.
я сказал , что нельзя ставить под чужими окнами. Но это не значит, что все именно так и будут поступать. На месте жильцов нижних этажей , я бы настоял на возведении парапета или мет. забора (ограждения ) перед окнами, дабы там невозможно было ставит авто
исходя из нынешнего своего опыта общения с соседями, газоны будут в любом случае забиты машинами, поскольку и гостевая парковка , и паркинг на неизвестное кол-во мест проблемы не решат
Частичное решение - тоже решение. Кол-во мест в полуподземном паркинге изначально планировалось 150. Как сейчас будет - точно сказать не могу, но скорее всего не меньше.
я сказал , что нельзя ставить под чужими окнами. Но это не значит, что все именно так и будут поступать. На месте жильцов нижних этажей , я бы настоял на возведении парапета или мет. забора (ограждения ) перед окнами, дабы там невозможно было ставит авто
А еще лучше вокруг дома выкопать ров, залить его водой и запустить туда аллигаторов ..... Через ров построить мостики туннельного типа, дабы придотвратить съедание нетрезвых обьектов, упавших в ров, голодными пресмыкающимися....)))
Я_Евгений
07.03.2010, 21:48
А еще лучше вокруг дома выкопать ров, залить его водой и запустить туда аллигаторов ..... Через ров построить мостики туннельного типа, дабы придотвратить съедание нетрезвых обьектов, упавших в ров, голодными пресмыкающимися....)))[/QUOTE]
Дантисту риспект
Я_Евгений
07.03.2010, 21:51
Свою машину хочу ставить под своими окнами! Не уверен, что у меня получится.
Master "A"
08.03.2010, 07:48
А еще лучше вокруг дома выкопать ров, залить его водой и запустить туда аллигаторов ..... Через ров построить мостики туннельного типа, дабы придотвратить съедание нетрезвых обьектов, упавших в ров, голодными пресмыкающимися....)))[/QUOTE]
Про аллигаторов прикольно, я думаю в крайнем случае мы можем сделать гидроизоляцию полуподземного паркинга и выпустить аллигаторов туда... Кстати пищей для них помимо нетрезвых объектов могут послужить водители транспортных средств, ставящие свое железо на газонах...
Master "A"
08.03.2010, 09:25
Всю женскую часть нашей страницы форума поздравляю с 8 марта! Крепкого здоровья, профессиональных успехов, семейного благополучия! Надеюсь, что Будова в начале апреля сделает замечательный Вам подарок и выполнит свои обещания!:rose:
Что Женщине нужно на самом-то деле,
Мы более-менее, вроде бы, знаем!
И все, что себе пожелать вы хотели б -
Мы именно этого вам и желаем!
Успехов - в работе! Погоды - приятной!
Любви - чистой, нежной и неоднократной!
Детей - разнополых! Пальто - по фигуре!
Соседей в купе - что не пьют и не курят!
Волос - шелковистых! Зубов - белоснежных!
Мужей - состоятельных! Спонсоров - нежных!
Любовников - умных! Супругов - в законе!
Свекровей - живущих в другом регионе!
Невесток - покорных! Тарелок - помытых!
Мужей - не храпящих и на ночь побритых!
Коллег - не зацикленных только на бабах!
Врагов - слабосильных! Врагов - сильно слабых!
Обедов - в постель! Впечатлений - полярных!
И... этих... ну... в общем, того... регулярных!
Чулок - без затяжек! Ни дня - без обновки!
Мужей - в очень длительной командировке!
Любви - обжигающей, как в сериале!
По пять сериалов - на каждом канале!
Романов - курортных! Порывов - безумных!
Соседей и снизу и сверху - бесшумных!
Поездок - не на огород, а на море!
Пироженок - вкусных, но чтоб без калорий!
Машин - иностранных, но руль чтобы слева!
Духов - от Диора! Цветов - ежедневно!
Намерений - разных, но лучше серьезных!
Жилищ - пятикомнатных и пятизвездных!
Заслуженный отпуск - на пляжах и волнах!
Троллейбусов - вовремя и неполных!
Билетов в автобусах - только счастливых!
Друзей - не занудных! Подруг - не ревнивых!
Мужей - состоятельных! (Как говорится,
Раз сильно желаешь - не грех повториться!)
Любви - чтобы воспламенялась, как порох!
(Когда это важно, не жалко повторов)
Стиральных машин, пылесосов, комбайнов -
И функциональных, и стильных дизайнов.
Страстей - изнурительных! Трудностей - кратких!
Брильянтов - не меньше, чем 40 каратов!
Сантехники - импортной! Родов - без боли!
Проблем - никаких! Шифоньеров - без моли!
И... кажется... что-то еще мы забыли...
А-а-а, ясно!
Любви!!!
И сервантов - без пыли!!!
И сбыться - мечте стать великой артисткой!!!
И Женского Дня - в год хотя бы раз 300!!!
Ну, вот и поздравили мы, как могли:
Мужчины Вселенной - всех женщин Земли!
Orxideya
08.03.2010, 22:00
Спасибо большое за поздравление женской части форума. Надеюсь, что Будова в начале апреля сделает такой замечательный подарок не только нам, но и Вам тоже!
https://forumodua.com/picture.php?albumid=9004&pictureid=94958
1.karavik______________ 3 секция
2.Zabadak!____________ 1 секция
3.nickmorgan__________ 2 секция (6 эт)
4.vitek_od____________ 7 секция (3 эт)
5.Bat_________________ 2 секция
6.Master"K"____________ 7 секция (11 эт)
7.Master "A"___________ 8 секция (12 эт)
8.STEREOtype__________7 секция (11 эт)
9.Kontrabas___________ 8 секция (5 эт)
10.Капитан Врунгель___ 8 секция
11.Mrs. Smith__________ 8 секция (10 эт)
12.KondrNat___________ 3 секция
13.Irrrida______________ 4 секция (6 эт)
14.Lux_SL______________1 секция
15.Irina_27_____________7 секция
16.Sh Julianna___________8 секция(8 эт)..
17.МИЛЕДИS___________ 5 секция
18.Мars14______________5 секция
19.ShadoW1980_________1 секция (6 эт)
20.reider_______________6 секция (6 эт)
21.Димончик211 ________8 секция (6 эт)
22.VGS________________6 секция (10 эт)
23.Аниша______________7 секция
24.oleg8202____________7 секция (2 эт)
25.Я_Евгений___________2 секция (16 эт)
26.SerGan______________8 секция
27.Goronya_____________2 секция (12 эт)
28.Teka _______________ 8 секция
29.mambo_man _________ 3 секция
30.Дантист_____________ 3 секция (15 эт)
31.Vasil________________7 секция (3 эт)
32. annie_st____________4 секция (9 эт)
33. 47uiN9_____________ 2 секция (17 этаж)
34. котенок ГАВ ________ 2 секция ( 7 этаж )
35. Yuona______________7 секция (8 эт.)
лучше : " Ты в команде (или экипаже) ЗГ ?"
лучше : " Ты в команде (или экипаже) ЗГ ?"
Так?
KondrNat
09.03.2010, 16:21
Очень радует, что с чувством юмора у будущих жителей ЗГ - все в порядке! Приятно будет жить с такими соседями
Очень радует, что с чувством юмора у будущих жителей ЗГ - все в порядке! Приятно будет жить с такими соседями
Английская поговорка гласит, что хорошие соседи и уют - ключ к счастью в доме.
Будова оптимизмом форум прямо таки заразила .... )))))
Будова обьявила конкурс ? Кто лучше всех похвалит Будову , тому она первому ключи выдаст? :)
Будова обьявила конкурс ? Кто лучше всего похвалит Будову , тому она первому ключи выдаст? :)
Да нет, это скорее похоже на аутотренинг :)
Может, из нас сделали зомби???
Все не так плохо, Будова строит и за это им спасибо. К сожалению кризис задел и их, но важен все-таки конечный результат, даже с отсрочкой на полгода. И еще что не маловажно, с ними можно решить вопросы с оплатой, то бишь поступают по человечески и идут навстречу. Наверняка не все из нас внесли 100% оплату. Ситуации ведь разные бывают. Итог: Будова нормальная контора, всегда можно договориться. Ну а 6,7,8, секции желаю скорейшего получения ключей и документов на кв. метры
планировали купить 2-ушку в ЗГ, но посмотрев на план внутреннего двора, отказались. Будова непорядочно поступает со своими инвесторами, жаль что юридически ничего нельзя сделать. Начали они как говоритса за здравие а заканчивают ... Мы общались с представителями будовы, они даже сейчас не уверены в том что последний вариант окончателный, а неделю назад внутренний двор(островок) был в 2 раза больше.
Все не так плохо, Будова строит и за это им спасибо. К сожалению кризис задел и их, но важен все-таки конечный результат, даже с отсрочкой на полгода. И еще что не маловажно, с ними можно решить вопросы с оплатой, то бишь поступают по человечески и идут навстречу. Наверняка не все из нас внесли 100% оплату. Ситуации ведь разные бывают. Итог: Будова нормальная контора, всегда можно договориться. Ну а 6,7,8, секции желаю скорейшего получения ключей и документов на кв. метры
Один неприятный момент-разрекламированная цена 8000 грн/м возможна только при 100% оплате.При поэтапке вылазят немного другие цены.
планировали купить 2-ушку в ЗГ, но посмотрев на план внутреннего двора, отказались. Будова непорядочно поступает со своими инвесторами, жаль что юридически ничего нельзя сделать. Начали они как говоритса за здравие а заканчивают ... Мы общались с представителями будовы, они даже сейчас не уверены в том что последний вариант окончателный, а неделю назад внутренний двор(островок) был в 2 раза больше.
а где сейчас найти идеального застройщика? Будова хотя бы строит , а остальные и этим не занимаются .
ЧГС, Микромегас, Стикон? Кто пунктуальнее Будовы?
Что касается двора, то на меня он изначально произвёл жалкое впечатление, особых надежд на большой и светлый двор я не питал. Поэтому сейчас разочаровываться не пришлось, поскольку и очарован не был
oleg8202
11.03.2010, 16:55
планировали купить 2-ушку в ЗГ, но посмотрев на план внутреннего двора, отказались. Будова непорядочно поступает со своими инвесторами, жаль что юридически ничего нельзя сделать. Начали они как говоритса за здравие а заканчивают ... Мы общались с представителями будовы, они даже сейчас не уверены в том что последний вариант окончателный, а неделю назад внутренний двор(островок) был в 2 раза больше.
По мне так двор будет достаточно интересный, освобожденный от авто, площадки спортивная и детская! Сходите посмотрите внутриннию территорию чудо города!, появилась надежда что у нас так не будет!
Один неприятный момент-разрекламированная цена 8000 грн/м возможна только при 100% оплате.При поэтапке вылазят немного другие цены.
Ключевое слово - "немного".... 8000 и 8260 грн - согласитесь, разница небольшая...Всего-то 3%....
.... а неделю назад внутренний двор(островок) был в 2 раза больше.
Зато теперь стала в 2 раза больше площадка по периметру....:D
Зато теперь стала в 2 раза больше площадка по периметру....:D
A vot i net. Prosto shire stala kanava, ranshe bila 2.5 m teper' 7.5 da i mostikov poubavilos'.
Вы вообще представляете себе дорогу шириной в 2.5 метра??? Такой ширины она не могла быть изначально впринципе!
star_city
11.03.2010, 22:43
В любом случае кто на машине тому прийдется не сладко... за свободное место будем друг другу глотки грызть
Kontrabas
12.03.2010, 09:59
В любом случае кто на машине тому прийдется не сладко... за свободное место будем друг другу глотки грызть
Если организовать нормально и правильно, то все будут довольны. Со стороны ул. Армейской с двух сторон сделать парковку (аналог парковки у наших соседей на ул. Говорова) поставить будку с охраником, закрепить места. Так можно сделать вокруг всего комплекса. Плюс в паркенге какое-то кол-во гостевых мест есть.
В любом случае кто на машине тому прийдется не сладко... за свободное место будем друг другу глотки грызть
Только вот не нужно тут распространять заразу вроде рассовой...(простите), соседской ненависти....:nea:
Я_Евгений
12.03.2010, 11:39
На Армейской не получится, с противоположной стороны маршрутки и деревья, под домом деревья и офисы. Места очень мало! При покупке повелся на обещание, что будут снесены гаражи. На этом месте поместилась бы половина наших машин, а может и больше. Остальные бы стояли в паркинге или вокруг комплекса. Нежелание НБ решить эту проблему и пустые обещания УДИВЛЯЮТ (мягко говоря).
mambo_man
12.03.2010, 14:38
планировали купить 2-ушку в ЗГ, но посмотрев на план внутреннего двора, отказались. Будова непорядочно поступает со своими инвесторами, жаль что юридически ничего нельзя сделать. Начали они как говоритса за здравие а заканчивают ...
Ну как вам сказать после того как представители будовы заказчика и будущей эксплуатационной организации не проигнорировали призывы форумчан (а это довольно таки мизерная доля от общего числа инвесторов) этой темы ответить на горяченькие вопросы по стройки ЗГ., поделились интересующей информацией (на что потратили часа полтора-тоесть было что обсудить))) ...говорить о непорядочности по отношениям к своим инвестором со стороны будовы могут позволить себе лишь те кто этими инвесторами не являются.....и вы очень и очень правильно отметили ...Будова начала за здравие и заканчивает....всмысле заканчивает строительство...а это на сегодняшний день самый главный признак по которому можно судить о порядочности...так что)))))
STEREOtype
12.03.2010, 15:01
Если организовать нормально и правильно, то все будут довольны. Со стороны ул. Армейской с двух сторон сделать парковку (аналог парковки у наших соседей на ул. Говорова) поставить будку с охраником, закрепить места. Так можно сделать вокруг всего комплекса. Плюс в паркенге какое-то кол-во гостевых мест есть.
И по какому принципу вы места закреплять предлагаете? На всех то не хватит. Надо что бы кто то отказался от претензий на место.
Думаю, что мест для парковок всем не хватит. в домах где есть свободное место ОСМД было принято решение 1 квартира = 1 парковка. Не смотря на то что у половины семей было по 2 машины.
Могу предположить, что гостевые парковки будут заняты еще до начала их работы в виде стояночных замков.
Димончик211
12.03.2010, 15:36
А можно поподробнее насчёт внутреннего двора....Будова опять что-ли изменила эскиз? То, что нам показали на встрече уже не актуально?
STEREOtype
12.03.2010, 15:56
Не смотря на то что у половины семей было по 2 машины.
Вы видите какое-то преимущество человека с 2-я машинами над человеком с 1-й машиной? А-я-яй.
STEREOtype
12.03.2010, 15:58
Могу предположить, что гостевые парковки будут заняты еще до начала их работы в виде стояночных замков.
Могу предположить что не будут.
Вы видите какое-то преимущество человека с 2-я машинами над человеком с 1-й машиной? А-я-яй.
Думаю, что семья которая не имеет машины так же может претендовать на парковку!
STEREOtype
12.03.2010, 16:29
Думаю, что семья которая не имеет машины так же может претендовать на парковку!
Абсолютно с вами согласен :). Количество машин значение не имеет.
А количество парковочных мест относительно количества квартир? Как никак 150 против 550....)))
Я_Евгений
12.03.2010, 17:13
Думаю, что семья которая не имеет машины так же может претендовать на парковку!
Вы что, фильм ''Гараж" не смотрели? Нет машины- нет проблемы! Сначала обзаведитесь ТС, а потом претендуйте!
star_city
12.03.2010, 18:06
Только вот не нужно тут распространять заразу вроде рассовой...(простите), соседской ненависти....:nea:
На Таирова много дворов, где люди отгородили себе места и считают их своей собственностью... Хотя двор общий... Один раз к корешу приехал в центр на ул. Нищинского. Здесь много новостроев. И поставил себе машину. Через час выбежал на рев сигнализации и мужик с удивленным лицом говорит мне, что это его место и приказал мне убрать машину. Хотя двор общий даже без ограждения и маркировки.
НАГЛОСТИ НЕКОТОРЫХ ЛЮДЕЙ ПРОСТО УДИВЛЯЕШЬСЯ.
STEREOtype
12.03.2010, 18:44
Вы что, фильм ''Гараж" не смотрели? Нет машины- нет проблемы! Сначала обзаведитесь ТС, а потом претендуйте!
Ты сейчас понял что процетировал? Территория комплекса общая и принадлежит всем. А уж что стоит на моем парковочном месте там машина или велосипед никого не должно интересовать.
STEREOtype
12.03.2010, 18:47
А количество парковочных мест относительно количества квартир? Как никак 150 против 550....)))
Имеется в виду количество машин у одного индивида.
STEREOtype
12.03.2010, 18:48
На Таирова много дворов, где люди отгородили себе места и считают их своей собственностью... Хотя двор общий... Один раз к корешу приехал в центр на ул. Нищинского. Здесь много новостроев. И поставил себе машину. Через час выбежал на рев сигнализации и мужик с удивленным лицом говорит мне, что это его место и приказал мне убрать машину. Хотя двор общий даже без ограждения и маркировки.
НАГЛОСТИ НЕКОТОРЫХ ЛЮДЕЙ ПРОСТО УДИВЛЯЕШЬСЯ.
Будем воспитывать.
Kontrabas
12.03.2010, 18:53
На Армейской не получится, с противоположной стороны маршрутки и деревья, под домом деревья и офисы. Места очень мало!
А у маршруток разрешение есть на отстой на ул. Армейской, сомневаюсь. Им отвели отстойник возле Таврии. Отстой на Армейской - самодеятельность. При организации парковки для ЗГ, а карманы уже сделаны, им прийдется уйти.
А офисы, пусть извиняют, но им максимум по 1 месту.
Хотя у самого 2 машины, нужно обеспечить хотя бы по одному парковочному месту.
STEREOtype
12.03.2010, 19:06
Ты сейчас понял что процетировал? Территория комплекса общая и принадлежит всем. А уж что стоит на моем парковочном месте там машина или велосипед никого не должно интересовать.
Хотя нет, я передумал ;). Пусть будет толко для владельцев автомашин. У меня созрел хитрый план. Покупаю 6-ть запорожцев по 50$ и уж два места точно мои. Уа-ха-ха.
Master "A"
12.03.2010, 19:20
Прикольная переписка на 109 странице. Думаю рано еще делить неубитого мамонта. Я думаю время все (в том числе и машины) поставит на свои места. Давайте может начнем думать по поводу организации ОСМД. Я могу разработать проект устава и выставить его на общее обсуждение. Если взять за истину предположение о том, что нам свидетельства о праве собственности по первой очереди дадут возможность оформить в течение ближайших месяцев, мы как раз сможем решить все организационные вопросы по нашему ОСМД, для того чтобы по факту получения свидетельств быстро все зарегистрировать и решать вопросы с экусплуатирующей организацией.
Kontrabas
12.03.2010, 19:27
А что слышно с ксерокопиями тех. паспортов, которые вроде как готовы и должны были быть до конца недели в отделе продаж?
Irina_27
12.03.2010, 19:32
Цитата с сайта НоваБудовы по поводу ЗГ: Жилой комплекс состоит из 536 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах. Подземный паркинг на 152 машино-места.
Если учесть, что даже у владельцев однокомнатных квартир возможно наличие двух автомобилей, а у других -1, то в среднем нужно брать 1,5 машины на квартиру. И получается, что 536*1,5 - 152 машины в паркинге = 652 автомобиля должны разместиться где-то в округе ЗГ. Я лично таких мест не вижу.
Может давайте пообсуждаем где и сколько машин может стать???
Ведь учтите, что наш комплекс намного больше, чем даже соседние стройки. И он соответственно требует большей придомовой территории.
Именно поэтому с самого начала для меня само собой разумеещимся была организация НБ сноса гаражей, где могли бы разместиться около 100 автомобилей.
На встречу к сожалению прийти не смогла, но из ответов понятно что НБ самоустранилась от решения данного вопроса, а тех кто на этой встречи все-таки был это обстоятельство почему-то устраивает. Вам что всем взятки дали или что-то предложили взамен??? (шучу конечно).
Поймите, это нам с вами здесь жить, а не им. Без помощи НБ нам эти гаражи никогда не снести. И этим нужно было заниматься еще вчера.
Но вижу, что мое мнение находится в подавляющем меньшенстве, поэтому для себя тему гаражей закрываю. А кто окажется прав посмотрим через лет пять когда заселятся все 8 секций + соседние стройки.
Искренне буду рада, если окажусь не права.
STEREOtype
12.03.2010, 19:32
Я могу разработать проект устава и выставить его на общее обсуждение.
Безвозмездно ;)? Хоть я и понимаю ваш интнрес, любая работа должна быть оплачена хотябы символично :). А наше законодательство предлагает типовой устав?
Irina_27
12.03.2010, 19:46
Будем воспитывать.
Там где я сейчас живу с нахалами которые самовольно закрепили за собой парковочное место, поставив "парковщики/раскладушки" на замках, инициативная группа нашего дома борится очень просто - ломом срывают замки и данные места становятся опять свободны для всех, кто раньше приехал, тот и стал. К счастью пару уроков для нескольких выскочек отбили охоту у остальных, установка всеже денег стоит.
STEREOtype
12.03.2010, 19:47
Там где я сейчас живу с нахалами которые самовольно закрепили за собой парковочное место, поставив "парковщики/раскладушки" на замках, инициативная группа нашего дома борится очень просто - ломом срывают замки и данные места становятся опять свободны для всех, кто раньше приехал, тот и стал. К счастью пару уроков для нескольких выскочек отбили охоту у остальных, установка всеже денег стоит.
Приятно слышать. Спасибо.
STEREOtype
12.03.2010, 19:51
Может давайте пообсуждаем где и сколько машин может стать???
Скинуться и заказать Будове свой паркинг. С Блек Джеком и выпивкой :). Есть где рядом земля свободная :)?
Kontrabas
12.03.2010, 20:37
Может я что-то не так понял, но кажется Будова четко заявила, что земля под гаражами не относится к нашему комплексу. Понятно, что нам хочется занять эту территорию, но с таким успехом мы можем претендовать и на соседние территории на ул. Говорова, например, там тоже стоянка есть, при чем кусок очень большой.
планировали купить 2-ушку в ЗГ, но посмотрев на план внутреннего двора, отказались. Будова непорядочно поступает со своими инвесторами, жаль что юридически ничего нельзя сделать. Начали они как говоритса за здравие а заканчивают ... Мы общались с представителями будовы, они даже сейчас не уверены в том что последний вариант окончателный, а неделю назад внутренний двор(островок) был в 2 раза больше.
Не успел я побывать на встрече, но в след. раз буду обязательно, но пообщавшись со знакомыми, которые там были, я сделал только один вывод, если не прав - то поправьте..........
1. Присутствовал представитель застройщика. Отвечал на те вопросы - на которые считал нужным, на что ответов не знал - перескакивал на родственные темы.
2. Мне сказали, что застройщик предоставил новый план внутреннего двора, точнее не двора, а новый проект крыши паркинга, который что вблизи - что издалека, напоминает зоопарк. Везде заборы, сетки, обрывы под паркинг и по размеру двор стал в 2 раза меньше. Мне, как человеку несемейному, беспокоится нет повода, но мои же друзья, которые между прочим и подбили меня здесь купить квартиру на одной лестничной площадке:), сказали, что однозначно ребенка самого в этот зоопарк гулять не отпустят, хотя дитю уже 8 лет, и дети такого возраста понятно бегают во дворе дома до маминого крика - "домой кушать".
Очень хотелось посмотреть на этот проект на оф. сайте будовы, но по непонятным причинам его выставлять там к показу не хотят...хотя причины понятны - их две. Либо этот план не утвержден и внутренний двор скоро станет еще меньше, либо люди, увидев этот зоопарк - перестанут рассматривать ЗГ как покупку нового жилья.
А почему не оставили проект двора как и был раньше, и соответственно проект паркинга тоже. наверное же можно было оставить проект паркинга старым и ничего с него не заработать, ведь репутация важней, или я ошибаюсь? сначала карман - потом имидж?
Скинуться и заказать Будове свой паркинг. С Блек Джеком и выпивкой :). Есть где рядом земля свободная :)?
у меня такое подозрение, что сейчас и в паркинге ЗГ не все места раскуплены. Есть желающие бесплатно ставить авто, за деньги-грешно:)
Цитата с сайта НоваБудовы по поводу ЗГ: Жилой комплекс состоит из 536 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах. Подземный паркинг на 152 машино-места.
Если учесть, что даже у владельцев однокомнатных квартир возможно наличие двух автомобилей, а у других -1, то в среднем нужно брать 1,5 машины на квартиру. И получается, что 536*1,5 - 152 машины в паркинге = 652 автомобиля должны разместиться где-то в округе ЗГ. Я лично таких мест не вижу.
Может давайте пообсуждаем где и сколько машин может стать???
Ведь учтите, что наш комплекс намного больше, чем даже соседние стройки. И он соответственно требует большей придомовой территории.
Именно поэтому с самого начала для меня само собой разумеещимся была организация НБ сноса гаражей, где могли бы разместиться около 100 автомобилей.
На встречу к сожалению прийти не смогла, но из ответов понятно что НБ самоустранилась от решения данного вопроса, а тех кто на этой встречи все-таки был это обстоятельство почему-то устраивает. Вам что всем взятки дали или что-то предложили взамен??? (шучу конечно).
Поймите, это нам с вами здесь жить, а не им. Без помощи НБ нам эти гаражи никогда не снести. И этим нужно было заниматься еще вчера.
Но вижу, что мое мнение находится в подавляющем меньшенстве, поэтому для себя тему гаражей закрываю. А кто окажется прав посмотрим через лет пять когда заселятся все 8 секций + соседние стройки.
Искренне буду рада, если окажусь не права.
Могу Вас расстроить - Вы правы. Будова переложила вопрос гаражей на плечи ОСМД. Будем судиться отдельно с каждым хозяином самостроя. Если у нас в рядах окажется еще пара - тройка депутатов из оппозиции к депутатам - хозяевам гаражей, будет вообще замечательно )))))
lovmakers
13.03.2010, 08:48
Хватит хороших юристов!
Вас не поймешь: то все категорически за снос гаражей, то, после встречи с НБ - уже, вроде, гаражи стали меньшим злом, чем гостевая парковка (меньше шума и газов) и все уже встают на защиту гаражей. Теперь опять объявляем войну гаражам. Забавно будет, если пока вы тут решаете, что делать с этими гаражами, некоторые инвесторы ЗГ "под шумок" уже прикупили себе несколько гаражиков из тех, что Вы собираетесь сносить... (сами понимаете - инвестор ЗГ - это вам не забитый жилец соседней хрущевки, которого можно пинком выкинуть с насиженного места. Инвестор ЗГ - это сила! И если он уже завладеет гаражиком поблизости от комплекса - его оттуда можно будет выпихнуть разве что килограммом тротила).
Кстати, место в паркинге на Армейской (в 3-х минутах ходьбы от ЗГ) все еще есть (но, пока не продается - жду, когда сдадут ЗГ и цена на него вырастет до 20К). Так что, кого-то из будущих жильцов ЗГ мне удастся осчастливить :))
Прикольная переписка на 109 странице. Думаю рано еще делить неубитого мамонта. Я думаю время все (в том числе и машины) поставит на свои места. Давайте может начнем думать по поводу организации ОСМД. Я могу разработать проект устава и выставить его на общее обсуждение. Если взять за истину предположение о том, что нам свидетельства о праве собственности по первой очереди дадут возможность оформить в течение ближайших месяцев, мы как раз сможем решить все организационные вопросы по нашему ОСМД, для того чтобы по факту получения свидетельств быстро все зарегистрировать и решать вопросы с экусплуатирующей организацией.
По поводу организации ОСМД -
http://www.odessa.ua/ru/essential/1153/
и возникает вопрос о целесообразности создания ОСМД только в отдельно взятых секциях....
????
Вас не поймешь: то все категорически за снос гаражей, то, после встречи с НБ - уже, вроде, гаражи стали меньшим злом, чем гостевая парковка (меньше шума и газов) и все уже встают на защиту гаражей. Теперь опять объявляем войну гаражам.
По моему - все тут ясно, как белый день. Инвесторов ЗГ бывает несколько разновидностей. Их можно классифицировать по разным признакам. Самое элементарное разделение - по секциям, где мы обитаем. Лично Я - из 3й. И лично Я - за снос гаражей. Уверен, что инвесторы 6,7 и особенно 8й секций, против их сноса.
Забавно будет, если пока вы тут решаете, что делать с этими гаражами, некоторые инвесторы ЗГ "под шумок" уже прикупили себе несколько гаражиков из тех, что Вы собираетесь сносить... (сами понимаете - инвестор ЗГ - это вам не забитый жилец соседней хрущевки, которого можно пинком выкинуть с насиженного места. Инвестор ЗГ - это сила! И если он уже завладеет гаражиком поблизости от комплекса - его оттуда можно будет выпихнуть разве что килограммом тротила).
З.Ы: Ах....Подхалимаж какой приятный.....))))
oleg8202
13.03.2010, 13:21
Открою карты!, мне Будова за то, что я против сноса гаражей, отчихлила место в парковке, а хозяева гаражей подогнали гаражик! Шуточка!
Terra_cotta
13.03.2010, 13:54
Могу Вас расстроить - Вы правы. Будова переложила вопрос гаражей на плечи ОСМД. Будем судиться отдельно с каждым хозяином самостроя.
Опять влезу, как много лет живущая в соседнем доме. Эти гаражи - не самострой (не знаю, откуда у Вас эта информация). Все эти капитальные гаражи имеют разрешительные бумаги. Это если речь идет о гаражах между "Звездным городком" и домом по Армейской. Там если у кого-то не дай бог, хоть что-то в бумагах не в ладах было - сразу на кислород и гараж отдавали другому. Фонтанский ДЭЗ не дремлет ;) Так что там в бумагах - чистота-красота.
Безвозмездно ;)? Хоть я и понимаю ваш интнрес, любая работа должна быть оплачена хотябы символично :). А наше законодательство предлагает типовой устав?
Не слушай их, Алексей! Ты у нас молодец!А для несмышленышей - существует типовой устав ОСМД, уверен, что больших изменений для ЗГ он не потребует. Чтобы снять подозрения с МастерА, могу предоставить этот устав сам. Опять таки безвозмездно.
З.Ы.:Надеюсь, меня не уличат в корыстных целях. Зарабатываю на пропитание совсем не юриспруденцией ....))))
Mrs. Smith
13.03.2010, 18:40
По моему - все тут ясно, как белый день. Инвесторов ЗГ бывает несколько разновидностей. Их можно классифицировать по разным признакам. Самое элементарное разделение - по секциям, где мы обитаем. Лично Я - из 3й. И лично Я - за снос гаражей. Уверен, что инвесторы 6,7 и особенно 8й секций, против их сноса.
Я из 8-ой секции и тоже за снос гаражей, даже не смотря на ожидаемые выхлопные газы под окнами.
STEREOtype
13.03.2010, 19:20
Не слушай их, Алексей! Ты у нас молодец!А для несмышленышей - существует типовой устав ОСМД, уверен, что больших изменений для ЗГ он не потребует. Чтобы снять подозрения с МастерА, могу предоставить этот устав сам. Опять таки безвозмездно.
З.Ы.:Надеюсь, меня не уличат в корыстных целях. Зарабатываю на пропитание совсем не юриспруденцией ....))))
Ничего плохого я в виду не имел. Я же смайлик поставил :). А типовой устав что там его искать. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z1155-03&new=1. Несмышленыши еще какие-то. Я вот тут собственный форум забабахал (с Блек Джеком и выпивкой, конечно). Хотел предложить безвоздмездно его использовать как закрытый форум жильцов Звездного городка. Что-бы мы свой сор внутри избы носили и покупателей не пугали. А вы несмышленышамии ругаетесь. Плна двора тот что на собрании был хотел там выложить. А вы ругаетесь :). Безвоздмездно.
vse chestno i vse schastlivi. tak krasivee...
Master "A"
13.03.2010, 22:12
Безвозмездно ;)? Хоть я и понимаю ваш интнрес, любая работа должна быть оплачена хотябы символично :). А наше законодательство предлагает типовой устав?
На этот вопрос я отвечу следующим образом. Я большую часть своей жизни прожил в обычной харьковке на Таирова, в стандартном загаженом, разрисованом и т.п. "облагороженном" подъезде. Честно говоря, надоело каждый раз заходя в лифт бояться наступить на чьи-то сцыки или еще что-то почище...
Поэтому я возлагаю большие надежды на этот новый дом. Надеюсь что соседи будут в большинстве своем замечательными людьми. Но во всем должны быть свои правила, которые люди будут соблюдать и посредством соблюдения этих правил уважать интересы друг друга. Так вот для того, чтобы достичь указанной цели я готов беслпатно сделать то, что я умею делать (в данном случае подготовить и при необходимости зарегистрировать в установленном порядке юридические документы). И сделать это я готов исключительно бесплатно, потому как сделав это для всех, я это сделаю в том числе и для себя и членов моей семьи. При этом само собой с себя я деньги брать не буду.:)
Master "A"
13.03.2010, 22:19
Кстати, а устав я предлагаю сделать не типовой, а разработанный четко под наш комплекс, с учетом его особенностей. При этом предусмотреть порядок принятия решений, порядок финансирования и обслуживания комплекса, порядок рассмотрения жалоб жильцов, правила поведения в общественных местах и санкции за нарушение этих правил. При этом я считаю, что данные положения должны обязательно пройти стадию общественного обсуждения и быть закреплены юридически...:rtfm:
Mrs. Smith
13.03.2010, 22:46
Ulibayus'!!! Vam vash dvor ispaganili, a vi za garazhi perezhivaete. Kak govorit'sya:" Nas e...t, a mi krepchaem."
Грубо, зато по сути!!:rose:
Выскажу свое мнение по данному вопросу. Я была на встрече с Застройщиком, где показывли проект нового паркинга и как следствие двора. Застройщик, правда нам так и не ответил, имел ли он юридическое право (моральное так точно не имел) без согласования с инвесторами изменять прект паркинга.
В нашем с ним договоре (если все договора одинаковые) есть п. 8.2 где нет ни слова об изменении проекта паркинга. Я не юрист, поэтому может Алексей даст какие то разъяснения. За что ему заранее спасибо:rose:
Но мне почему то кажется, что инвесторы ЗГ уже существующие мало как могут повлиять что на снос гаражей, что на паркинг.
Как известно спрос рождает предложение. Если с учетом вновь выявившихся изменений люди перестанут покупать квартиры в этом доме, то Застройщику прийдется пересмотреть свои намерения что по гаражам, что по паркингу. А если нет - то.......:sad_anim:
Master "A"
13.03.2010, 22:49
Что касается гаражей, давайте просто рассмотрим этот вопрос с позиции обычной логики.
Когда Застройщик получал согласие городских служб на застройку территории на месте бывшего хлебзавода, само собой разрабатывался проект строительства и предусматривался проект землеотвода, в которым указавалось необходимое "пятно застройки". При этом на сколько я понимаю это пятно застройки в своих границах четко совпадало с территорией бывшего хлебзавода. Для получения всех разрешений и отвода земельного участка помимо квартир, которые сейчас передаются городу, пожарной машины и т.п. фигни Застройщик еще отчислил определенные деньги нашему до безумия честному руководству города за то, чтобы этот кусок земли передали именно нашему Застройщику. Не буду утверждать, что это было именно таким образом, вариантов есть масса, но все они схожи в одном: надо давать деньги за согласие городских боссов. При чем абсолютно логично, что чем больше участок - тем больше лаве надо положить на бочку.
Рядом с тем участком, который "выбил" себе наш Застройщик находится еще один интересный участок, на котором стоят нахалстройные гаражи (отмечу что именно нахалстройные, т.к. разрешение райадминистрацией на их сохранение давалось исключительно до момента проведения реконструкции квартала, что сейчас и происходит). Идея заполучить этот участок интересная, но есть две проблемы: увеличение "пятна застройки" - это дополнительные бабки городским боссам и геморрой с выселением и сносом гаражей, т.к. среди их владельцев наверняка есть группа так называемых социально не защищенных лиц (ветераны, пенсионеры, чернобыльцы), которые очень любят по малейшему поводу писать письма всем: от Президента до зам. зав. глав... В принципе на это можно было бы наплевать, если бы отвод этого земельного участка нес бы определенную прибыль (желательно существенного размера). Однако, даже если представить, что на место этого потенциального паркинга можно будет поставить 100 машин, прибыль получается весьма сомнительной. Место на площадке можно продать, я думаю, намного дешевле чем место в подземном паркинге. Скорее всего 2-3 тысячи. С учетом того, что владельцам снесенных гаражей надо куда-то ставить свое железо - треть парковочных мест отваливается сразу. Оставшихся 60 мест - это примерно 180 тысяч, часть из которых пойдет на компенсацию затрат перед городом, вторая часть - на обустройство ограждения и асфальтового покрытия + работы по сносу. Что получается на выходе: либо минимальная прибыль либо (что скорее всего) - убыток.
В принципе Застройщик мог бы пойти на этот убыток (я так думаю) если бы видел 100 % решение вопроса по сносу гаражей. К сожелению такое решение сейчас прогарантировать на 100 % не сможет никто. Поэтому вкладывать в условиях кризиса деньги в сомнительные проекты? Глупость! - вполне логичное решение, хотя неправильное с точки зрения моральных обязательств перед инвесторами.
С учетом указанного решение вопроса простое: либо гаражи стоят на месте, либо Застройщику будет сделано интересное предложение по решению указанного вопроса (что является очень сомнительным) либо в далеком будущем (а может и не далеком), когда проблема с парковкой в этой части города станет критической, город сам разработает программу и найдет желающих организовать строительство на месте гаражей площадки для стоянки автомобилей.
Кстати ОСМД может начать писать письма городским властям по этому вопросу сразу после создания!
Mrs. Smith
13.03.2010, 22:50
Кстати, а устав я предлагаю сделать не типовой, а разработанный четко под наш комплекс, с учетом его особенностей. При этом предусмотреть порядок принятия решений, порядок финансирования и обслуживания комплекса, порядок рассмотрения жалоб жильцов, правила поведения в общественных местах и санкции за нарушение этих правил. При этом я считаю, что данные положения должны обязательно пройти стадию общественного обсуждения и быть закреплены юридически...:rtfm:
полностью поддерживаю! Обсуждение отдельных пунктов устава можно начать конечно же на форуме, но нужно учесть, что процент инвесторов его посищающих не высок.
Master "A"
13.03.2010, 22:52
Кстати к вопросу проблем с продажей, мне сегодня в отделе продаж сказали, что с ними проблем нет и остались непроданными процентов 20 квартир. При этом постоянно находятся желающие купить квартиры и реально квартиры покупаются.
Кстати к вопросу проблем с продажей, мне сегодня в отделе продаж сказали, что с ними проблем нет и остались непроданными процентов 20 квартир. При этом постоянно находятся желающие купить квартиры и реально квартиры покупаются.
вчера прогуливался по Сегедской, на дверях АН Премьер увидел обьявление "1к в ЗГ за 45 000". Решил заглянуть, уточнить. Там мне сразу пояснили, что таких цен уже нет. А есть в 1 очереди в 8 секции с видом на Сегедскую 45 м2 за 56 000. А в следующей очереди в 3 секции 56м2 кажется, по 8400гр/м2, без стяжки шпаклёвки и электрики. Вот такие у них варианты.
Кстати, сегодня был на Литературной. Там работа кипит, дом растёт не по дням, а по часам
Master "A"
13.03.2010, 23:33
Кстати, сегодня был на Литературной. Там работа кипит, дом растёт не по дням, а по часам
Наверное они в бетон дрожжей и яиц добавили, чтобы рос быстрее!!!:)
annie_st
14.03.2010, 08:56
Кстати к вопросу проблем с продажей, мне сегодня в отделе продаж сказали, что с ними проблем нет и остались непроданными процентов 20 квартир. При этом постоянно находятся желающие купить квартиры и реально квартиры покупаются.
Подтверждаю, это действительно так. Мы сами недавно только составили договор (в начале февраля) на инвестирование, в день подписи до нас уже оформлялись люди и после нас планировалась еще одна сделка, т.е. темпы продажи у них, я считаю, очень высокие. Плюс шахматку можно посмотреть в отделе продаж, из того, что мы видели - 4, 5 секции - свободны процентов 50 квартир, 3 - свободны некоторые 1-комнатные и 4-комнатные, 1,2,6,7,8, - занято все!
oleg8202
14.03.2010, 10:20
Ulibayus'!!! Vam vash dvor ispaganili, a vi za garazhi perezhivaete. Kak govorit'sya:" Nas e...t, a mi krepchaem."
Станите инвестором Армейского, узнаете что такое е...т:rzhu_nimagu:
Станите инвестором Армейского, узнаете что такое е...т:rzhu_nimagu:
A zachem? :rzhu_nimagu:
A zachem? :rzhu_nimagu:
Чтобы не говорить, что е...ут нас.
Чтобы не говорить, что е...ут нас.
:)
govori - ne govori, tolku, ... krepchaem.
Лучше не говорить. Читать такие нехорошие слова из дамских уст неприятно. Особенно в свой адрес.
star_city
15.03.2010, 09:50
Строительство - дело тонкое... Вы никогда и нигде не найдете сроителя, который спешит работать... чем больше времени строим, тем больше денег получим. Из этого следует, что еще не один новострой не сдался вовремя. НБ по крайней мере старается это сделать... И не надо здесь проявлять негатив. Негатив притягивает негатив, даже в мыслях.
Master "A"
15.03.2010, 10:51
Лучше не говорить. Читать такие нехорошие слова из дамских уст неприятно. Особенно в свой адрес.
К сожаленью данная дама этого просто не понимает:sad_anim:
Виват Будове!!!!
http://www.nova-budova.com.ua/?n=press_center&type=shares&id=105
Приятно видеть макет «Звездного Городка» в «первом чтении»….
Красивый двор. Оградить его забором, сделать пару калиток для пешеходов, поставить пару будочек для охраны…
По сути - организационные вопросы комплекса были переведены в технические,
но техническое решение, организационного вопроса, желает лучшего…..
Master"K"
15.03.2010, 13:41
Кстати, а устав я предлагаю сделать не типовой, а разработанный четко под наш комплекс, с учетом его особенностей. При этом предусмотреть порядок принятия решений, порядок финансирования и обслуживания комплекса, порядок рассмотрения жалоб жильцов, правила поведения в общественных местах и санкции за нарушение этих правил. При этом я считаю, что данные положения должны обязательно пройти стадию общественного обсуждения и быть закреплены юридически...:rtfm:
может имеет смысл сфокусроваться на секциях 6-7-8 , а там потом и остальные подтянуться ...:shine:
Ulibayus'!!! Vam vash dvor ispaganili, a vi za garazhi perezhivaete. Kak govorit'sya:" Nas e...t, a mi krepchaem."
На вкус и цвет товарища нет......................... не факт чо е..т нас, а Вас это не должно е..ть................(какой привет токой- ответ)
Уважаемые соседи, мне очень интересно кто из Вас при покупке квартиры сделал выбор в пользу З.Г. из-за паркинга и придомовой территории? Кто собирается жить в паркинге или во дворе? Мне тоже очень хотелось бы чтобы наш двор бил самым лучшим и удобным-но не факт, что он таким не будет. На форуме зарегистрированы люди которые получают зарплаты за грязь и ругань в сторону нашего комплекса. Слышал сплетни, что инвесторов З.Г. кинули и они собираются,и вместе решают проблемы, во общем как бы у нас в З.Г. очень большие качели. А это репутация не только Будовы но и нашего комплекса, от его репутации зависит наш с вами комфорт в этом доме. Очень много в городе полу пустых новых домов, а первая причина этому слухи о сырости, трещинах, отсутствия документов и т.д........Каждая лягушка хвалит свое болото!:D:D:D:D:D
Irina_27
15.03.2010, 15:15
Каждая лягушка хвалит свое болото!:D:D:D:D:D
Так может давайте действительно внутри двора болото разведем, лягушек запустим (тут еще кто-то крокодилов предлагал). За забором со всех сторон гаражей настроим. А что - сразу плюс - меньше выхлопных газов. Машины, у кого нет денег на паркинг, коллективненько продаем и покупаем велосипеды - здоровее будем. Какое нам дело что за дверью нашего подъезда находится???? Ведь жить то мы собираемся в квартирах!!
Ведь главное чтобы строили!!! А что там обещали и когда - дело второстепенное! Как-то оно будет!
KondrNat
15.03.2010, 15:32
может имеет смысл сфокусроваться на секциях 6-7-8 , а там потом и остальные подтянуться ...:shine:
Прекрасно понимаю инвесторов 1-ой очереди, но позвольте не согласиться. В перспективе у нас все равно будет одно ОСМД, поэтому не учитывать мнение инвесторов других секций (а таких уже немало) не совсем правильно. Даже если НоваБудова просквозит со сроками сдачи следующих секций (надеюсь, что 2 апреля все будет, как обещали), то эта разница составит всего пару-тройку месяцев. Большая же часть решений, принимаемых на первых порах, касается всех. Было бы неплохо установить для ВСЕХ единые правила сразу, тем более, что Алексей задал тон нормального сотрудничества и взаимоуважения между инвесторами. Давайте уже начинать считаться друг с другом - и будет нам счастье!:D:D:D:D:D:D
Уважаемые соседи, мне очень интересно кто из Вас при покупке квартиры сделал выбор в пользу З.Г. из-за паркинга и придомовой территории? Кто собирается жить в паркинге или во дворе?
Жить никто, конечно, не собирается во дворе, но при покупке для меня очень даже решающую роль сыграло наличие нормального двора, в котором мой ребенок мог бы находиться без лишнего риска...
Ждем 5 апреля …, а потом сделаем выводы.
Если все будет ок – честь и хвала, а если ек - крокодилов на поводок и на разборки…:)
Irina_27
15.03.2010, 17:32
Если уж мы все равно интересуемся мнениями друг друга касательно наличия гаражей и нового проекта паркинга в нашем доме, то было не плохо провести опрос по этой теме здесь. Для этого нужно либо попросить Че Гевару как создателя темы или создать опрос в новой теме.
Опрос предлагаю разделить на 4 пункта:
1)Мне нравится проект нового паркинга и наличие гаражей возле ЗГ
2)Мне нравится проект нового паркинга. но гаражи должны быть снесены
3)Мне не нравится проект нового паркинга, а гаражи вполне устраивают
4)Мне не нравится проект нового паркинга и наличие гаражей возле ЗГ
Естественно отвечать смогут как инвесторы, так и те, кто только собираются ими стать. И то и другое, думаю, будет интересным.
Если есть предложения по модернизации пунктов опроса - выкладывайте.
Irina_27
15.03.2010, 17:37
Я вот тут собственный форум забабахал (с Блек Джеком и выпивкой, конечно). Хотел предложить безвоздмездно его использовать как закрытый форум жильцов Звездного городка. Что-бы мы свой сор внутри избы носили и покупателей не пугали
И где же форум???:laugh:
Master "A"
15.03.2010, 20:24
Прекрасно понимаю инвесторов 1-ой очереди, но позвольте не согласиться. В перспективе у нас все равно будет одно ОСМД, поэтому не учитывать мнение инвесторов других секций (а таких уже немало) не совсем правильно. Даже если НоваБудова просквозит со сроками сдачи следующих секций (надеюсь, что 2 апреля все будет, как обещали), то эта разница составит всего пару-тройку месяцев. Большая же часть решений, принимаемых на первых порах, касается всех. Было бы неплохо установить для ВСЕХ единые правила сразу, тем более, что Алексей задал тон нормального сотрудничества и взаимоуважения между инвесторами. Давайте уже начинать считаться друг с другом - и будет нам счастье!:D:D:D:D:D:D
ОСМД действительно должно быть одно на весь комплекс. Просто я думаю сейчас, пока мы не будем сильно заняты своими ремонтами, постараться решить большую часть организационных вопросов, чтобы потом после получения всеми инвесторами (либо большей частью) свидетельств о праве собственности сделать просто техническую работу по подписанию готовых, согласованных документов и провести гос. регистрацию ОСМД. Для создания ОСМД нужно провести большой объем работы: обзвонить всех инвесторов (в том числе тех, которые понятия не имеют об этом форуме), решить вопросы о членстве в ОСМД этих инвесторов, согласовать основные положения устава и иных документов... Поэтому я думаю, что этим вопросом надо заниматься уже сейчас, чтобы потом не решать его в спешке и как-нибудь...
STEREOtype
15.03.2010, 20:52
И где же форум???:laugh:
Форум есть, заинтересованности не вижу.
1)Мне нравится проект нового паркинга и наличие гаражей возле ЗГ
2)Мне нравится проект нового паркинга. но гаражи должны быть снесены
3)Мне не нравится проект нового паркинга, а гаражи вполне устраивают
4)Мне не нравится проект нового паркинга и наличие гаражей возле ЗГ
1.karavik______________ 3 секция
2.Zabadak!____________ 1 секция
3.nickmorgan__________ 2 секция (6 эт)
4.vitek_od____________ 7 секция (3 эт)
5.Bat_________________ 2 секция (13 эт.) - 3)
6.Master"K"____________ 7 секция (11 эт)
7.Master "A"___________ 8 секция (12 эт)
8.STEREOtype__________7 секция (11 эт)
9.Kontrabas___________ 8 секция (5 эт)
10.Капитан Врунгель___ 8 секция
11.Mrs. Smith__________ 8 секция (10 эт)
12.KondrNat___________ 3 секция
13.Irrrida______________ 4 секция (6 эт)
14.Lux_SL______________1 секция
15.Irina_27_____________7 секция
16.Sh Julianna___________8 секция(8 эт)..
17.МИЛЕДИS___________ 5 секция
18.Мars14______________5 секция
19.ShadoW1980_________1 секция (6 эт)
20.reider_______________6 секция (6 эт)
21.Димончик211 ________8 секция (6 эт)
22.VGS________________6 секция (10 эт)
23.Аниша______________7 секция
24.oleg8202____________7 секция (2 эт)
25.Я_Евгений___________2 секция (16 эт)
26.SerGan______________8 секция
27.Goronya_____________2 секция (12 эт)
28.Teka _______________ 8 секция
29.mambo_man _________ 3 секция
30.Дантист_____________ 3 секция (15 эт)
31.Vasil________________7 секция (3 эт)
32. annie_st____________4 секция (9 эт)
33. 47uiN9_____________ 2 секция (17 этаж)
34. котенок ГАВ ________ 2 секция ( 7 этаж )
35. Yuona______________7 секция (8 эт.)
Master"K"
16.03.2010, 12:54
Прекрасно понимаю инвесторов 1-ой очереди, но позвольте не согласиться. В перспективе у нас все равно будет одно ОСМД, поэтому не учитывать мнение инвесторов других секций (а таких уже немало) не совсем правильно. Даже если НоваБудова просквозит со сроками сдачи следующих секций (надеюсь, что 2 апреля все будет, как обещали), то эта разница составит всего пару-тройку месяцев. Большая же часть решений, принимаемых на первых порах, касается всех. Было бы неплохо установить для ВСЕХ единые правила сразу, тем более, что Алексей задал тон нормального сотрудничества и взаимоуважения между инвесторами. Давайте уже начинать считаться друг с другом - и будет нам счастье!:D:D:D:D:D:D
технически быстрее организовать инвесторов из "малышей" , меньше народу - быстрее всё решается. А там по ходу ввода Больших секций видно будет что к чему... еси щас начать опрос 1-2-3-4-5 это будет долго. плюс есть еще непроданные квартиры... многим во 2-3 очереди пока не до ОСМД так как сроки сдачи достаточно туманны...
не до ОСМД так как сроки сдачи достаточно туманны...
А вы себя не чувствуете "ежиком в тумане" ??? Пообещали, очередной раз, просвет...и ждем -с .... и уже 9 месяцев ждем-с....
Master"K"
16.03.2010, 13:57
А вы себя не чувствуете "ежиком в тумане" ??? Пообещали, очередной раз, просвет...и ждем -с .... и уже 9 месяцев ждем-с....
чуствую, и не ежиком И не в тумане.... но пока легче не стало:sad_anim:
Информация с сайта
http://odessa-nedvizhimost.com/blog/zhiloj_kompleks_zvezdnyj_gorodok_prodazha_kvartir_ ot_stroitelej/2009-12-16-56
На сколько актуальный план судить сложно.
Irina_27
16.03.2010, 15:52
1)Мне нравится проект нового паркинга и наличие гаражей возле ЗГ
2)Мне нравится проект нового паркинга. но гаражи должны быть снесены
3)Мне не нравится проект нового паркинга, а гаражи вполне устраивают
4)Мне не нравится проект нового паркинга и наличие гаражей возле ЗГ
1.karavik______________ 3 секция
2.Zabadak!____________ 1 секция
3.nickmorgan__________ 2 секция (6 эт)
4.vitek_od____________ 7 секция (3 эт)
5.Bat_________________ 2 секция (13 эт.) - 3)
Можно конечно и так, но я имела ввиду воспользоваться опцией Одесского форума - создать опрос. Сейчас попрошу создателя темы.
Можно конечно и так, но я имела ввиду воспользоваться опцией Одесского форума - создать опрос. Сейчас попрошу создателя темы.
осталось найти того доброго волшебника, который выполнит пожелания инвесторов ЗГ:)
Если уже говорить о фантазиях, то мне бы вообще хотелось, чтобы демонтировали ЖК " Армейский" и прочие недострои и на их месте расположили парк, т.е. парк Победы продлили до ЗГ:D
Irina_27
16.03.2010, 17:46
осталось найти того доброго волшебника, который выполнит пожелания инвесторов ЗГ:)
Если уже говорить о фантазиях, то мне бы вообще хотелось, чтобы демонтировали ЖК " Армейский" и прочие недострои и на их месте расположили парк, т.е. парк Победы продлили до ЗГ:D
Ваши фантазии это Ваше личное дело, а я говорю о тех обещаниях, которые давал Застройщик ЗГ перед покупкой мной и другими инвесторами своих квартир и за что были уплачены реальные немалые деньги.
Как говорится, почувствуйте разницу!!!
Ваши фантазии это Ваше личное дело, а я говорю о тех обещаниях, которые давал Застройщик ЗГ перед покупкой мной и другими инвесторами своих квартир и за что были уплачены реальные немалые деньги.
Как говорится, почувствуйте разницу!!!
Обещания, не закреплённые документально, ничего не значат. Поговорили и забыли.А деньги были заплачены за квартиры и ни за что иное
Объективный
16.03.2010, 18:17
а я говорю о тех обещаниях, которые давал Застройщик ЗГ перед покупкой мной и другими инвесторами своих квартир и за что были уплачены реальные немалые деньги.
Как говорится, почувствуйте разницу!!!
Ирина, зайдите на ветку Прогресс-Строя и почитайте какие обещания давал он своим инвесторам и что они сейчас имеют...и как говорится - прочувствуйте разницу:).
vitek_od
16.03.2010, 18:31
2 апреля наш день!!! (достоверный источник)
2 апреля наш день!!! (достоверный источник)
Что, дадут ключи, документы и можно начинать ремонт? :)
vitek_od
16.03.2010, 18:41
Что, дадут ключи, документы и можно начинать ремонт? :)
Должны вручить (1). Только всем в один день это не реально!
oleg8202
16.03.2010, 18:54
2 апреля наш день!!! (достоверный источник)
Добавляет оптимизма!:)
Irina_27
16.03.2010, 19:18
Ирина, зайдите на ветку Прогресс-Строя и почитайте какие обещания давал он своим инвесторам и что они сейчас имеют...и как говорится - прочувствуйте разницу:).
Мне чужое горе оптимизма не добавляет. А разница еще в том, что в ЗГ распроданы, как здесь уже сказали 80% квартир. А это значит, что кризис Застройщика коснулся в меньшей степени, чем другие компании, потому что им поверили, в т.ч. и за счет не правдивым проектам придомовой территории. А после всего нас просто поставили перед фактом нововведений, решив особо не затруднятся на решение второстепенных вопросов.
Irina_27
16.03.2010, 19:51
А деньги были заплачены за квартиры и ни за что иное
Деньги были заплачены за квартиры в Приморском районе с благоустроенной придомовой территорией, а не в китайском квартале.:D
Деньги были заплачены за квартиры в Приморском районе с благоустроенной придомовой территорией, а не в китайском квартале.:D
вот Будова и благоустроит придомовую территорию на своё усмотрение:)
По последнему писку моды на ландшафтный и "гаражный подземно-надземный " дизайн :)
Kontrabas
16.03.2010, 20:14
Деньги были заплачены за квартиры в Приморском районе с благоустроенной придомовой территорией, а не в китайском квартале.:D
Уважаемая Irina_27, мне сложно по картинкам сказать лучше будет наш двор или хуже, но Ваша квартира так и осталась в Приморском районе :) (слаба Богу). А что касается благоустроенной дворовой территории, то не так далеко находится обьект под названием Чудо Город, так вот там "благоустроили" территорию автотранспортом и дети гуляют среди машин (им в мяч погонять не где) и такая ситуация у большинства новостроев. Если проезд во двор существует, то запретить ставить машины не возможно и у нас было бы 100% тоже самое. У нас есть парк Победы в 5 минутах ходьбы в котором можно прекрасно гулять с детьми, да и во дворе место будет. Так что плюсы в перепланеровке тоже есть ....
Я сомневаюсь, что вы своего маленького ребенка оставите без присмотра среди машин. Я не хотел бы чтоб мой ребенок гулял на стоянке. А о зеленых газонах и кустиках вообще можно забыть.
осталось найти того доброго волшебника, который выполнит пожелания инвесторов ЗГ:)
Если уже говорить о фантазиях, то мне бы вообще хотелось, чтобы демонтировали ЖК " Армейский" и прочие недострои и на их месте расположили парк, т.е. парк Победы продлили до ЗГ:D
Маразм крепчал...
Маразм крепчал...
окреп не настолько , чтобы реально вляпаться в вялотекущую афёру ЖК Салага :)
Master "A"
17.03.2010, 07:43
Кстати, есть еще один интересный вопрос: дальнейшая судьба шахт со стояками. В настоящее время я в 8 секции видел приделанные стояки (фотки есть на нашей странице форума), но не понятно собирается ли их Будова каким-то образом заделывать, либо по проекту это является запасным пожарным выходом (как у пожарников - спуск по тревоге!). Вообще конечно очень удобно, что все счетчики будут висеть в какой-то шахте и не портить внешний вид санузла, но с другой стороны наличие подобных шахт мне кажется не очень правильно с точки зрения безопасности (я думаю все смотрели 1 часть старого польского фильма "Ва Банк")