Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Я видела на плане жилкомплекса там детскую площадку. Вроде как вторая получается. Первая на островке.
Mrs. Smith
16.06.2011, 12:36
Привет, соседи! Да уж, история с парковками приобретает интересный сюжет(((Кстати уже сегодня часть парковки, между 1 и 8с., закрыли. Причина - "Для обустройства детской площадки", что-то такое написано на листе бумаги на ограждении. Интересное размещение детской площадки)))
ставить детскую площадку в огражденном сейчас месте это бред, зачем она там нужна? я тоже видела это объявление и подумала, что это просто они там ее собирать хотят, чтоб потом перенести или еще для каких-то там работ. Кто-то знает точно? В этом месте должна быть БЕСПЛАТНАЯ парковка и только, на которую все владельцы квартир имеют законное право!
Mrs. Smith
16.06.2011, 12:36
Я видела на плане жилкомплекса там детскую площадку. Вроде как вторая получается. Первая на островке.
где ТАМ? где сейчас огорожено? это что уже третий план двора что-ли?
и уже несколько дней не могу зайти на сайт БУДОВЫ. не работает.....
Информация от консьержки (веселая которая)) по затоплению 2й секции: в 51й прорвало по какой-то причине трубы и залило с 11го по 6й этажи, у кого-то даже обои отклеились. Чудак из 51й ночью приехал из Киева решать эту канитель. Сейчас уже есть вода.
где ТАМ? где сейчас огорожено? это что уже третий план двора что-ли?
и уже несколько дней не могу зайти на сайт БУДОВЫ. не работает.....
А уже новый сайт, Дантист давал - НоваБудова (http://www.novabudova-d.com.ua/)
Ничего зазорного не вижу в том, если человек сам принимает участие в ремонте своей квартиры , а если еще и руки растут откуда надо, то это вообще супер. Сегодня был в МБТИ , сдавал док-ты на регистрацию. на все ушло 10 мин. Очередей нет. Последний шаг сделан.
Я тоже сам делаю, очередя маленькие или вовсе нету. Только на кладовку брал присвоение адреса в Будове - залупили 240 рубасов вместо ста в ПРАВО. Но не было времени ждать, пришлось заплатить. Кстати, в БТИ оформление кладовки стоит 750 рубцов против 100 за квартиру!
залило с 11го по 6й этажи,
[/URL]
Да, дела. Тут уж я полностью согласен с дантистом. А чудак попал, разведут по полной.
Консьержка говорит, что ей сантехника сказал, что в 51й то ли неправильно сделали сантехнику, то ли некачественно и из-за этого прорвало, когда Будова повысила слегка давление воды. Вот такой слух.
Mrs. Smith
16.06.2011, 12:53
http://www.novabudova-d.com.ua/?table=video2&name=%C7%E2%E5%E7%E4%ED%FB%E9%20%E3%EE%F0%EE%E4.%C E%CA&id=2
В рекламном ролике ЗГ Будова уже продает офисы с парковками...
Сегодня собрание правления, я надеюсь о его результатах хоть кто-то доложит
Если вы не хотите делать доп. стяжку сверху, то используйте маты, а не кабель, правда они дороже.
В матах тот же кабель, что и без матов :) Это изобретение для ленивых, так что слой стяжки что с матами, что без матов одинаков, при одинаковой удельной мощности кабеля (другое дело, что есть кабели более мощные и больше в диаметре, что не всегда связано напрямую). Если Вы используете СМ-117 (что в общем-то верно), и гидроизоляцию нужно применять эластичную (типа СЛ-50 или 51) - если лопнет изоляция, то беды будет больше, чем от лопнувшего плиточного клея.
Комплекс запроектирован таким образом, что внутренний дворик создает уют и возможность для отдыха и прогулок с детьми Циники :)
Elena_Kh
16.06.2011, 14:44
ставить детскую площадку в огражденном сейчас месте это бред, зачем она там нужна? я тоже видела это объявление и подумала, что это просто они там ее собирать хотят, чтоб потом перенести или еще для каких-то там работ. Кто-то знает точно? В этом месте должна быть БЕСПЛАТНАЯ парковка и только, на которую все владельцы квартир имеют законное право!
как было заявлено - эта детская площадка для маленьких детей, на острове для детей постарше. Для меня тоже бредовый выбор места размещения, мебель в квартиру на гергосах придется носить огибая песочницу и грибочки, но дети - цветы жизни...
на плане бесплатная гостевая парковка между 5-й и 6-й секциями.
как было заявлено - эта детская площадка для маленьких детей, на острове для детей постарше. Для меня тоже бредовый выбор места размещения, мебель в квартиру на гергосах придется носить огибая песочницу и грибочки, но дети - цветы жизни...
на плане бесплатная гостевая парковка между 5-й и 6-й секциями.
Тоесть все остальное за деньги? Будова планирует навесы делать, или так, разметку на асфальте?
Builder_od
16.06.2011, 18:06
как было заявлено - эта детская площадка для маленьких детей, на острове для детей постарше. Для меня тоже бредовый выбор места размещения, мебель в квартиру на гергосах придется носить огибая песочницу и грибочки, но дети - цветы жизни...
на плане бесплатная гостевая парковка между 5-й и 6-й секциями.
А планчик можно в студию?
в ролике указан двухуровневый паркинг... это как? где второй уровень:)? не видел, или он и есть гостевой, теперь уже потенциально чей-то?
А еще в ролике говорится, что у каждого офиса будет свои места для парковки => мест для жильцов без паркинга или гостей по сути не будет... Печально как-то....
я к проекту паркинга отношусь спокойно, но фото с визуализации островка, с большим количеством сеточных ограждений, мне, почему-то, напомнило американскую тюрьму, где периметр обнесен сеткой))) Раньше не обращал внимания, может настроение сменилось...
Пусть офисные работники паркуются снаружи двора, возле своих офисов, а не внутри - внутри жилая зона, а не бизнес.
а в 6-8 секциях нет офисов?
Привет, соседи! Да уж, история с парковками приобретает интересный сюжет(((Кстати уже сегодня часть парковки, между 1 и 8с., закрыли. Причина - "Для обустройства детской площадки", что-то такое написано на листе бумаги на ограждении. Интересное размещение детской площадки)))
типа: Лучшее-детям:)
мы не все под парковку угребли, мы вашим детям площадку сделали! среди выхлопных газов:)
Красавцы одним словом:)
Mrs. Smith
16.06.2011, 18:48
как было заявлено - эта детская площадка для маленьких детей, на острове для детей постарше. Для меня тоже бредовый выбор места размещения, мебель в квартиру на гергосах придется носить огибая песочницу и грибочки, но дети - цветы жизни...
на плане бесплатная гостевая парковка между 5-й и 6-й секциями.
Причем здесь цветы жизни? У меня маленький ребенок, я не буду с ней гулять возле парковки и под палящем солнцем без тени деревьев и т.д. Квартир 640, мест в паркинге 150 + 50 парковок. Где ставить машины остальным 440 квартирам?
Елена, Вы же правление, хватит СК заниматься произволом, давайте уже послушаем наше мнение. Назначим общественные слушания в конце концов. Нам же здесь жить. Соблюдены ли ДБН на такой огромный комплекс по придомовой территории?
Подскажите пожалуйста.Сегодня инвестор из первой секции (окна на Армейскую) захотел,чтобы я вывел на фасад кабель под спутниковую тарелку,карту пока не смотрел есть ли такая техническая возможность,но ни одной спутниковой на доме не увидел,или не обратил внимания.Доводы,что хватит кабельного и IPTV не помогают, каже "хай буде"...
Причем здесь цветы жизни? У меня маленький ребенок, я не буду с ней гулять возле парковки и под палящем солнцем без тени деревьев и т.д. Квартир 640, мест в паркинге 150 + 50 парковок. Где ставить машины остальным 440 квартирам?
Елена, Вы же правление, хватит СК заниматься произволом, давайте уже послушаем наше мнение. Назначим общественные слушания в конце концов. Нам же здесь жить. Соблюдены ли ДБН на такой огромный комплекс по придомовой территории?
я вот тоже не сообразила про цветы жизни...
да, цветы! и сочувствую тем у кого только мебель...
а в такой "чудный" двор как придумала Будова я свое чадо не выпущу! даже в 10лет! я ее не под елкой нашла, чтобы на такие мостики-лесенки выпускать! поэтому благодаря Будове для нас двора нет вообще как такового! если его еще машинами заставят, ваще полный вперед!
Арий, можно вопрос: если память не изменяет, у вас электрические тёплые полы в ванной... Такой момент по повору гидроизоляции: она стелиться под стяжку или на стяжку?
у меня гидроизоляция над тёплым полом. Пусть электрический кабель гарантированно будет в сухом :)
Подскажите пожалуйста.Сегодня инвестор из первой секции (окна на Армейскую) захотел,чтобы я вывел на фасад кабель под спутниковую тарелку,карту пока не смотрел есть ли такая техническая возможность,но ни одной спутниковой на доме не увидел,или не обратил внимания.Доводы,что хватит кабельного и IPTV не помогают, каже "хай буде"...
на второй секции висят 2 тарелки, этаж 10-12, лично я тоже буду ставить, хай буде.
Спасибо за ответ. Можно ли изменить этот порядок, если учесть, что стяжка уже есть (кроме стяжки ничего нет)??
у нас та же ситуация 1 в 1. Стяжка с наполнителем в виде шариков пенопласта была уже выполнена Будовой.
УСТРОЙСТВО ТЁПЛОГО ПОЛА
Куплен одесский кабель Эксон
http://sks-ekson.com.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=22&Itemid=71
и уложен поверх стяжки без дополнительного утепления (шарики пенопласта уже являются утеплителем)
В ванной шаг между витками кабеля около 9 см
В кухне около 14 см. Помимо кабеля в кухне положена металлическая сетка примерно 25*12 см и толщиной 1 мм
для плавного распределения тепла по всей площади.
Всё это залито наливным полом толщиной 17 мм.
http://www.nl.ua/ru/otdelochnye_materialy/smesi/poly_nalivnye/styazhka_Profline_nalivnaya_5_50_mm_25_kg.html
(такой тонкий слой, чтобы выйти на один уровень с паркетом в остальной части квартиры:там фанера 12 мм + массивная дубовая доска 20мм +клей 2 мм.)
Самоналивной пол и так является гидроизоляцией, но решил перестраховаться. Поэтому сверху для пущей надёжности положена гидроизоляция http://www.nl.ua/ru/otdelochnye_materialy/smesi/smesi_dlya_gidroizolyatsii/smes_gidroizolyatsionnaya_ProfLine_gs_1_25_kg.html
Делал промежуточные испытания, гидроизоляция нигде не потрескалась. (нагрев пола до 28 градусов )
На этот пирог с помощью эластичного клея для плитки
http://www.nl.ua/ru/otdelochnye_materialy/klei/klei_dlya_plitki/klei_dlya_plitki_ProfLine_zk_5_universalnyi_super_ 25_kg.html
приклееена эта самая плитка.
В кухне установлен термостат для регулировки ТП кухни, в ванной ТП включается просто автоматом.
Испытания прошли удачно. В ванной перепадов в температуре пола вообще не ощущаю, в кухни они минимальные
Таврикус
16.06.2011, 22:24
любой юрист скажет что подобное правление с председателем НЕ ЛЕГИТИМНО - отсутствие кворума, отсутствие у председателя квартиры, т.е. это наталкивает на мысль что мы можем при желании создать свое ОСМД причем созбрать человек 300 пусть попробуют аферисты варшава с компанией отсудить у нас это решение!
Суды сейчас не судят, а "решают вопросы", видимо совсем не зря привлекли человека совсем не далекого, от одного из судов разумеется. Решение будет в пользу того, у кого больше денег и "концов".
не согласен!!! суды и судьи бывают разные, кроме того, они могут и не захотеть судится и сдадут позиции, чтобы не было слишком много шума.
Спасибо всем за ответы...
Теперь по сути вопроса.
Отсутствие кворума. Так это ещё надо будет доказать, без видео-фото съёмки это очень сложно, хотя возможно.
Председатель. Квартиру он наверное себе уже оформил. А кладовка нужна была чтобы вовремя попасть в Правление.
Суд. 2 из 9 членов Правления - судебники. Так много судебников взяли для перестраховки и легитимизации "захвата". Кстати, Варшава за 6500 грн. уже оформила ОСМД???
Вывод: наиболее простой вариант действий - отправить Правление в отставку, вотум недоверия и т.д., сделать это на ближайшем Собрании. Причины формальные для этого есть (нарушение Устава, Положений и т.п.) Другое дело, нужно собрать порядочных и компетентных людей, и провести их в Правление.
Подскажите пожалуйста.Сегодня инвестор из первой секции (окна на Армейскую) захотел,чтобы я вывел на фасад кабель под спутниковую тарелку,карту пока не смотрел есть ли такая техническая возможность,но ни одной спутниковой на доме не увидел,или не обратил внимания.Доводы,что хватит кабельного и IPTV не помогают, каже "хай буде"...
на крыше тарелку хотите установить? На стену надстройки по центру корпуса?
Sphinx_1984
16.06.2011, 23:26
на крыше тарелку хотите установить? На стену надстройки по центру корпуса?
У НИ есть план где можно размещать тарелки.
Nimbus007
16.06.2011, 23:35
Получаем СПС - объявляем общее собрание - формируем кворум - выносим недоверие Правлению. Далее указываем гагаузу и молдованину направление => Бобруйск "кроликов разводить", Дашулю обратно в Хацапетовку свиней кормить и на них "оттачивать" мастерство красноречия. Выберем достойное Правление, а не марионеток и все будет нормально.
Разве шесть с лишнем сотен владельцев не в состоянии это сделать? Думаю это будет намного легче и правильней чем терпеть выходки Будовы и их приспешников.
[Mod]Оскорбление
на крыше тарелку хотите установить? На стену надстройки по центру корпуса?Мне предложили вывод сделать на фасад,а чтобы не сильно напрягался вывести сат вместе с кондиционированием,я конечно расматриваю другой вариант,посмотрю завтра как это сделано во второй секции.
Направление куда должно все смотреть знаю,только компас с собой не ношу,в ЗГ заблудится можно.)))
на фасаде тарелка-это ужасно! Вкусы у заказчика на уровне дикаря, хоть и тв иногда смотрит....видимо не те передачи.
Дренаж, видимо, тоже на улицу, на головы соседей?
Уважаемые Таврикус и Nimbus007 полностью с вами согласна. Вчера присутствовала на собрании правления как член ревизионной комиссии. Обсуждался вопрос о продаваемых местах на гостевой парковке, о законности чего спросили у представителя Будовы. Нам было разъяснено, что из-за невозможности снести гаражи (я так понимаю те гаражи, которые напротив 8 корпуса) был утверждён новый проект подземного паркинга и тем самым уменьшено количество парковочных мест, которые они решили возместить за счёт наземной парковки. Мотивировано это было нормами на парковочные места. У меня возникает вопрос - а где нормы на придомовую территорию? Какое количество кв.м. асфальта возле дома должно быть на 1 квартиру или какое там ещё может быть соотношение? Представитель Будовы показал копию некоего документа, где было написано "Техпаспорт" и якобы на основании этого документа они и продают парковочные места. Я вот интересуюсь (как блондинка) как можно продавать отдельные места не разделив их с одного документа? т.е. Техпаспорт один, а продают места по кусочку. Это невозможно. Выходит втюхали нам липу.
Второй вопрос - тарифы. Решили выносить их утверждение на общее собрание, которое состоится через 2 недели, следите за объявлениями на входе в парадные. Но я считаю что прежде чем что-то решать, надо информацию переварить. Потому представляю вашему вниманию листок с тарифами, рассматриваемых на собрании.
http://i014.radikal.ru/1106/5c/a706d5a2913c.jpg (http://www.radikal.ru)
Мне, например, любопытны позиции 1, 11, и 12.
В пункте 1 соединили воду с электричеством, в п. 11 умножив мою площадь (48 кв.м.) на тариф получаю 39,36... т.е. это означает что на уборку лестниц я ежемесячно должна выкладывать такую сумму. Надо учесть, что у меня одна из самых маленьких площадей. По пункту 12 тоже есть сомнения. Мне пояснили, что "Дератизация" - это санитарные мероприятия против крыс и мышей. Возникает вопрос - откуда у нас сейчас эта живость? Поправьте меня, если я не права. Учитывая незначительную сумму, возможно, и есть смысл проводить эти мероприятия, как говориться, для профилактики.
Содержание охраны 1.3740 грн.
Что-то тут неправильно, может ошибка? Сейчас платим 0.37 грн.
Elena_Kh
17.06.2011, 09:47
Соблюдены ли ДБН на такой огромный комплекс по придомовой территории?
я не строитель и не юрист - но даже на мой глаз никакие нормы не соблюдены, кроме норм личных интересов будовы.
да, нам тут жить, и с этим планом двора, который уже не изменить. Пусть меня поправят кто в этом разбирается, но на собрании был показан ксерокс тех-паспорта на парко-место, а это значит что продажи идут законным путем. если я ошибаюсь, разьясните те кто в этом разбирается.
на собрании принимались тарифы, которые как я вижу Светлана уже предоставила вам на рассмотрение. Тарифы будут утверждаться на собрании собственников, запланированном на 2 июля.
меня также не устраивают пункты 11 и 14.
пункт 11. - Считаю что уборка лестничных клеток с 1-го по 3-й этаж ежедневно и свыше 3-го 3 раза в неделю не нужна (кто сорит на лестнице например на -надцатых этажах? а кто насорил (ремонт) - убирается сам или платит лично уборщице за уборку своего мусора)
пункт 14. - круглосуточная охрана в лице консьержей на мой взгляд не трребуется - оставляем с 8:00 до 20:00 и ставим домофоны. расчет тарифа на консьержей с таким графиком работы должен составить не более 0,7 грн с метра вашей квартиры.
Elena_Kh
17.06.2011, 09:48
Содержание охраны 1.3740 грн.
Что-то тут неправильно, может ошибка? Сейчас платим 0.37 грн.
платим половинный тариф, как вы помните остальное пока датирует будова
если оставляем режим работы консьержей как и сейчас то выйдет 0,37 * 2 = 0,74грн
Таврикус
17.06.2011, 09:57
По парковкам.
Судится с Будовой - это что-то очень круто. У них доки есть - да. Проект утвержденный тоже есть. Оспорить его или изменить практически очень и очень сложно. Втюхивать полную липу - Будова так кидать не будет.
Пункт 1.
Это ОСВЕЩЕНИЕ разных мест + потребление электроэнергии насосами, которые воду качают. За саму ВОДУ мы платим отдельно.
Пункт 12.
Дератизация. Мыши и крысы могут появится в подвалах. Знаю это по предыдущему дому. ПОэтому 3 копейки с метра я готов пожертвовать.
Отдельное спасибо за выложенный документ.
Таврикус
17.06.2011, 10:02
я не строитель и не юрист - но даже на мой глаз никакие нормы не соблюдены, кроме норм личных интересов будовы.
да, нам тут жить, и с этим планом двора, который уже не изменить. Пусть меня поправят кто в этом разбирается, но на собрании был показан ксерокс тех-паспорта на парко-место, а это значит что продажи идут законным путем. если я ошибаюсь, разьясните те кто в этом разбирается.
на собрании принимались тарифы, которые как я вижу Светлана уже предоставила вам на рассмотрение. Тарифы будут утверждаться на собрании собственников, запланированном на 2 июля.
меня также не устраивают пункты 11 и 14.
пункт 11. - Считаю что уборка лестничных клеток с 1-го по 3-й этаж ежедневно и свыше 3-го 3 раза в неделю не нужна (кто сорит на лестнице например на -надцатых этажах? а кто насорил (ремонт) - убирается сам или платит лично уборщице за уборку своего мусора)
пункт 14. - круглосуточная охрана в лице консьержей на мой взгляд не трребуется - оставляем с 8:00 до 20:00 и ставим домофоны. расчет тарифа на консьержей с таким графиком работы должен составить не более 0,7 грн с метра вашей квартиры.
Внимание:
ОФОРМЛЯЕМ СПС и приходим летом на Собрание, ориентировочно 02 июля 2011г.
Думаю, собственники пусть подумают над тарифами в пунктах 11 и 14, а затем на Собрании проголосуют.
на собрании был показан ксерокс тех-паспорта на парко-место, а это значит что продажи идут законным путем. если я ошибаюсь, разьясните те кто в этом разбирается.
Я чётко видела изображение в этом техпаспорте всего ЖК. Это говорит о том, что техпаспорт на весь объект, не на отдельное паркоместо, на которое и передаются права собственности в момент отчуждения (продажа, дарение)
Внимание:
ОФОРМЛЯЕМ СПС и приходим летом на Собрание, ориентировочно 02 июля 2011г.
Думаю, собственники пусть подумают над тарифами в пунктах 11 и 14, а затем на Собрании проголосуют.
к собранию у меня уже будет спс зарегистрирован в бти.
но что то мне подсказывает что меня опять лишат права голоса.
так как я не член ОСМД,
Elena_Kh
17.06.2011, 10:29
к собранию у меня уже будет спс зарегистрирован в бти.
но что то мне подсказывает что меня опять лишат права голоса.
так как я не член ОСМД,
пишем заявление и вступаем в ОСМД
nickmorgan
17.06.2011, 10:32
и почем вступительный взнос? :)
Elena_Kh
17.06.2011, 10:37
и почем вступительный взнос? :)
а разве те кто уже в составе ОСМД делал вступительный взнос?
вопрос о вступительном взносе будет актуален если мы решим отказаться от ЭО, и нам понадобятся деньги на предоплату за газ
по тарифам.
почему все считает на метраж?
как голосовать так и владелец кладовки и владелец 4-х комнатной квартиры имеют одинаковый голос, а как платить то метраж.
к примеру охрана.
человек у входа что охраняет и 4-х комнатную квартиру и 1- комнатную и кладовку по разному? нет. но я буду платить 200гр за охрану? а она мне надо в месяц по 200гр? если мне надо охрана я лучше с милицией договор заключу.. примерно за теже деньги (ну дороже) но там охрана. а тут никакой ответственности.
или освещение подвалов.
я туда что ходить буду? мне оно зачем за это платить?
Elena_Kh
17.06.2011, 10:52
по тарифам.
почему все считает на метраж?
как голосовать так и владелец кладовки и владелец 4-х комнатной квартиры имеют одинаковый голос, а как платить то метраж.
к примеру охрана.
человек у входа что охраняет и 4-х комнатную квартиру и 1- комнатную и кладовку по разному? нет. но я буду платить 200гр за охрану? а она мне надо в месяц по 200гр? если мне надо охрана я лучше с милицией договор заключу.. примерно за теже деньги (ну дороже) но там охрана. а тут никакой ответственности.
или освещение подвалов.
я туда что ходить буду? мне оно зачем за это платить?
ну а пользование лифтом чего считается от метража? дуристика нашей страны.
ну а пользование лифтом чего считается от метража? дуристика нашей страны.
пользование лифтом и от этажа считается.
нижние не платят. так что не все так однозначно.
я не собираюсь платить по (уточню свой платеж 175гр в месяц) за женщину у входа в подъезд которая ни за что не отвечает.
да и многие расчеты в тарифе у меня лично вызывают много вопросов
Elena_Kh
17.06.2011, 11:04
пользование лифтом и от этажа считается.
нижние не платят. так что не все так однозначно.
не совсем правильно. везде где лифт останавливается - взымается плата.
не взымается плата с 1-го этажа
со 2-го если лифт там не останавливается и то нужно писать коллективное заявление.
смотрю свою нынешнюю платежку
СДПТ 1,34 гр с метра
одесса лифт 0,10 с метра
а что вижу у нас?
обслуживание дома 2,40 (без лифтов) почти в 2 раза выше
лифт электроэнергия + техобслуживание почти 0,62 выше в 6 раз
консьерж 1,37гр с метра не слабо так . если прикинуть что на этаже примерно 350 метров то в секции где 10 этажей платить будут почти 5,000 гривен за охрану.. а в секции где 17-20 этажей от 7 500 до 10 000 гр.
за женщину у входа ...
Elena_Kh
17.06.2011, 11:16
смотрю свою нынешнюю платежку
за женщину у входа ...
за 4-х, это тариф с посуточной охраной: сутки через трое
с тем графиком работы что сейчас 2 охраника с 8:00 до 20:00 будет тариф примерно 0,74
Nimbus007
17.06.2011, 11:23
Призываю всех кто будет голосовать: когда дом заселится хоть на 20-30 %, для чего эти вечно дремлющие консьержки и охраники которые боятся своей тени. Если захотят обворовать (чаще по наводке) то это сделают так что и мышь не пикнет. Голосуйте за домофоны и ставте тамбуры. Лучше потратьте эти свои кровные на нормальную дверь и сигнализацию, а у кого сейчас материально туго советую сменить хотя-бы замки, а то вы думаете строители не делали себе дубликаты, а потом передают их "некоторым личностям"?
за 4-х, это тариф с посуточной охраной: сутки через трое
с тем графиком работы что сейчас 2 охраника с 8:00 до 20:00 будет тариф примерно 0,74
http://orion-sparta.com/price.html
http://most-odessa.info/news/society/20335.html
вопрос. оно того стоит?
кому не интересно смотреть ссылки..
суточная охрана квартир государственная служба 100гр в месяц.
частные 200 гр в месяц .
Master"K"
17.06.2011, 11:28
... Голосуйте за домофоны и ставте тамбуры. Лучше потратьте эти свои кровные на нормальную дверь и сигнализацию, а у кого сейчас материально туго советую сменить хотя-бы замки, а то вы думаете строители не делали себе дубликаты, а потом передают их "некоторым личностям"?
кстати про тамбуры - кто то уже рискнул поставить себе ?
кстати про тамбуры - кто то уже рискнул поставить себе ?
мало этажей наверное есть где хотя б 3 квартиры живут.
а одному всегда стремно принимать такое решение
Master"K"
17.06.2011, 11:38
в 7й секции например, есть коридорчик " за углом" который либо 2 х одноком могут прихватить либо 3х ком , кто будет первым ?
в 7й секции например, есть коридорчик " за углом" который либо 2 х одноком могут прихватить либо 3х ком , кто будет первым ?
Cчитаю, что тамбуры ни к чему. Появляется потом там всякий хлам, который и выкинуть жалко и хранить негде...
Да и при пожаре, не дай Бог, могут сыграть злую шутку.
Master"K"
17.06.2011, 11:54
2 дет велика + 2 взрослых + санки + + + + + ... я всё таки за тамбур
2 дет велика + 2 взрослых + санки + + + + + ... я всё таки за тамбур
А если и у соседей по 2 велика?????? + санки + мопед + скейт + ролики + лыжи... Не тамбур, а кладовка какая - то...
Хотя и бесплатная...))))
З.Ы. Обычно там шкафы и старые диваны обитают...)))
Nimbus007
17.06.2011, 12:08
Cчитаю, что тамбуры ни к чему. Появляется потом там всякий хлам, который и выкинуть жалко и хранить негде...
Да и при пожаре, не дай Бог, могут сыграть злую шутку.
Крайне не согласен. Тамбур все таки нужен: две двери тяжелее вскрыть, это уменьшает звук который доходит с площадки и с квартиры, сквозняков не будет и
вообще я тамбур воспринимаю таким же необходимым как и санузел. А разговоры по поводу хлама в нем решается просто - в тамбуре кроме ковриков, ничего не будет.
День добрый, соседи. Вчера заходил в офис Будовы и параллельно решил узнать насчет продажи парковок. Задал интересующие вопросы и получил непонятные, для меня, ответы.
Первым делом началось выяснение моей личности, с какой целью интересуюсь и т.п.
1. На каком основании СК продает места под парковку? - У СК есть право собственности на эти участки.
Проспект Эмиссии(то, что есть у меня и куда могу посмотреть) ЦБ "Жилбуд-инвест-К"(именно эта компания наш эмитент), где в п.4.3.1. указано, что "земельна ділянка площею 1,283га(кадастровий номер 5112137500:3:002) надана в користування ТОВ "Жилбуд-Інвест-К", выдповыдно до рышення Одеськоъ мыської ради №1051/V від 26.01.2007р.,на умовах договору оренди земельної ділянки від 12.04.2007р., який укладено між Одеською міською радою та ТОВ "Жилбуд-Інвест-К" строком на 5(п'ять) років." Указанный земельный участок был предоставлен для строительства ЖК со встроенными помещениями на уровне первого этажа и подземным паркингом по адресу ул. Армейская,11.
2. Чем подтверждается право собственности СК? - Есть документы подтверждающие право собственности. Но с ними можно ознакомится только в момент заключения договора купли-продажи у нотариуса.
То есть, главным вопросом, как мне кажется, на данный момент есть правоустанавливающие документы на эти объекты. Действительно ли СК является собственником этих участков?
Если таки да, то это уже совсем другой разговор.
3. Что из себя будет представлять данная парковка? - Это будут навесы вдоль забора 6-7 секции и между 1 и 8(если я все правильно понял).
4. СК передает же ЖК на баланс ОСМД, как единый комплекс, как тогда с местами общего пользования, то есть этими парковками? - За эти отправили к юристам СК.
Как только народ поймёт, что у Будовы есть (если есть) документы на эти парковки и всё делается официально, то начнут их покупать, потому как паркинга мало, а дом у вас не бедный, машины почти у всех будут и места на всех конечно же не хватит. Начнут покупать аж бегом (если ещё не начали).
Ясное дело))) Главное - имеют ли право? Если я буду уверен в законности данных сделок, может и сам подумаю... Не думаю, что, если все будет "чисто", то все откажутся во имя красивого двора или заботы о соседях. Альтруисты есть?
Ясное дело))) Главное - имеют ли право? Если я буду уверен в законности данных сделок, может и сам подумаю... Не думаю, что, если все будет "чисто", то все откажутся во имя красивого двора или заботы о соседях. Альтруисты есть?
Альтруистами в таком случае будут только те, у кого не окажется денег на парковку.
Nimbus007
17.06.2011, 12:53
Прочитайте внимательно: Будова продает право собственности или право пользования на те так называемые парковки. Думаю что второе, а по-этому в 2012 вам скажут все убирай свое авто с места общего пользования.
Кстати чего Будова не выходит на форум? Забились в офисе и думают как бы продать еще воздушное пространство над ЗГ? :)
Кстати тарифы которые приводили - это уже для ОСМД? Если да то это перебор и дорого, где план кошториса с рассчетами?
И не надо защитать Будову типа она нас датирует.
Крайне не согласен. Тамбур все таки нужен: две двери тяжелее вскрыть, это уменьшает звук который доходит с площадки и с квартиры, сквозняков не будет и
вообще я тамбур воспринимаю таким же необходимым как и санузел. А разговоры по поводу хлама в нем решается просто - в тамбуре кроме ковриков, ничего не будет.
А три двери еще тяжелее, а четыре - почти невозможно, а пять - нереально...)))) Из-за шестой двери вообще ничего не будет слышно. Почти как за гробовой доской..)))
Проблема сквозняков решается качественной ОДНОЙ дверью с нормальными уплотнителями.
Ваши взгляды по поводу ковриков могут не разделять ваши соседи. Мне лично ругаться с ними из-за этого никак не хочется....
Прочитайте внимательно: Будова продает право собственности или право пользования на те так называемые парковки. Думаю что второе, а по-этому в 2012 вам скажут все убирай свое авто с места общего пользования.
Кстати чего Будова не выходит на форум? Забились в офисе и думают как бы продать еще воздушное пространство над ЗГ? :)
Кстати тарифы которые приводили - это уже для ОСМД? Если да то это перебор и дорого, где план кошториса с рассчетами?
И не надо защитать Будову типа она нас датирует.
право пользования продать в принципе невозможно, так как пользователь не имеет права распоряжаться вещью(т.е. продавать).
Читаю про парковки и тарифы и возникает желание громко выматериться в сторону СК.
alenasvet
17.06.2011, 13:23
Я читаю давненько вашу темку ,блин ну вы такие все прикольные я не помню на какой странице читала про лифты ,смеялась наверно целый день ,смотрю веселые такие соседи вы ,аж подумываю над этим районом)))
почему все считает на метраж?
как голосовать так и владелец кладовки и владелец 4-х комнатной квартиры имеют одинаковый голос, а как платить то метраж.
к примеру охрана.
человек у входа что охраняет и 4-х комнатную квартиру и 1- комнатную и кладовку по разному? нет. но я буду платить 200гр за охрану? а она мне надо в месяц по 200гр? если мне надо охрана я лучше с милицией договор заключу.. примерно за теже деньги (ну дороже) но там охрана. а тут никакой ответственности.
или освещение подвалов.
я туда что ходить буду? мне оно зачем за это платить?
Ну, дело в том, что собственник квартиры четырехкомнатной и однокомнатной может быть один, а вот жить на 100 метрах может уж поболее людей, чем на 50. Так что и квартплата соответственно будет делится на всех проживающих. Контролировать будете ли Вы жить сами или нет никто не будет.
А кто по вашему должен платить за свет в подвале? Мама коза? Только те, чей это подвал. Не хотите свет в подвале - тогда нужно было хрущ покупать...)) Только вот там действительно нужно будет дератизацию периодически проводить, причем самому, поскольку жек этим естественно заниматься на будет.
С другой стороны я плачу за дератизацию офиса отдельно каждый год - так ко мне тоже никто не ходит. Отмывание денег. А Вы думали, в какой стране живете...?
По поводу охраны - за 400 грн. в месяц точно только бабушку нанять можно, а вот чтобы мужик более - менее способный дать отпор за такие деньги работал - эт вряд ли. Даже если 10 000 в месяц - это всего лишь 400 долл на одно рыло охранника.... Естественно, ЭО тоже ж с этого должна что - то иметь, не забывайте.. )))
Лично я себе провел личную сигнализацию и заключу 100 грн. контракт с Государственной Службой Охраны дополнительно. Охрана на входе для того, чтобы в подъезде никто лишний не шарился и бомжи чтобы под дверями не ссали.
Sphinx_1984
17.06.2011, 14:02
Огромная просьба ко всем, кто получил СПС после собрания 21 мая написать заявление о вступлении в ОСМД. Без данного заявления, вы не сможете голосовать на следующем собрании. Никаких взносов нет. Выйти при желании всегда сможете по такому же заявлению.
Sphinx_1984
17.06.2011, 14:21
Лично меня ситуация с парковками поражает своей наглостью и безпринципностью( и совсем не потому что нет 10-ки зелени чтобы купить себе место). В очередной раз СК пытатся дополнительно поправить свое материальное положении за счет простых рядовых инвесторов. И если в 2008 году хоть как-то (с огромной натяжкой) можно было понять мотивы СК об изменении проекта во время строительства на начальных этапах, то делать это сейчас, когда комплекс УЖЕ 3 месяца как сдан в эксплуатацию это ни в какие рамки не влазит. И не надо рассказывать сказки о том что так и было предусмотрено заранее. это чистейшей воды бред.
До последнего времени на сайте Будовы, а сейчас и на сайте Кадор висит описание - "гостевая парковка" и нигде нет НИ СЛОВА о том, что эти места предназначены для продажи. Более того, паркоместа появились в продаже всего 2-3 недели назад. До этого, отдел продаж даже не знал о том что эти места могут продаваться.
Правлению так и не были продемонстрированы юридические документы на право продажи таких паркомест. (копия плана не в счет).
Предлагаю на собрании поставить вопрос ребром. Если СК хочет обслуживать данный комплекс и зарабатывать на этом деньги (и не малые. по тарифам это видно) то нельзя начинать отношения с разбазаривания общего имущества ОСМД.
Напоследок только один вопрос. Если сейчас мы это сьедим, то где гарантия того, что завтра Будова не начнет продавать подходы к парадным и места в корридорах?
Ну, дело в том, что собственник квартиры четырехкомнатной и однокомнатной может быть один, а вот жить на 100 метрах может уж поболее людей, чем на 50. Так что и квартплата соответственно будет делится на всех проживающих. Контролировать будете ли Вы жить сами или нет никто не будет.
А кто по вашему должен платить за свет в подвале? Мама коза? Только те, чей это подвал. Не хотите свет в подвале - тогда нужно было хрущ покупать...)) Только вот там действительно нужно будет дератизацию периодически проводить, причем самому, поскольку жек этим естественно заниматься на будет.
С другой стороны я плачу за дератизацию офиса отдельно каждый год - так ко мне тоже никто не ходит. Отмывание денег. А Вы думали, в какой стране живете...?
По поводу охраны - за 400 грн. в месяц точно только бабушку нанять можно, а вот чтобы мужик более - менее способный дать отпор за такие деньги работал - эт вряд ли. Даже если 10 000 в месяц - это всего лишь 400 долл на одно рыло охранника.... Естественно, ЭО тоже ж с этого должна что - то иметь, не забывайте.. )))
Лично я себе провел личную сигнализацию и заключу 100 грн. контракт с Государственной Службой Охраны дополнительно. Охрана на входе для того, чтобы в подъезде никто лишний не шарился и бомжи чтобы под дверями не ссали.
отвечу на несколько высказываний.
мне абсолютно все равно что хочет иметь ЭО с этого.
свет в подвалах. ну если в подвале будет сидеть ЭО которой жильцы платят деньги, то ЭО должна уж за себя то платить. А уж если это мой подвал то пусть ЭО платит мне аренду за то что она там сидит.
на счет "мамы-козы" пропущу.
собственников квартир конечно может быть меньше чем проживающих, но и вывоз мусора всегда рассчитывается по количеству проживающих в квартире. Коньсерж если нужен жильцы договариваются и платят в равной степени с каждой квартиры. Содержание придомовой территории, да тут всегда у всех играет метраж ну что ж может быть это и правильно хотя спорно, я б как и вывоз мусора рассчитывал по количеству проживающих. и так далее
так что вопросов у меня к тарифам масса. но вот только владельцы кладовок врядли согласятся платить в равной степени за содержание дома с владельцами квартир.
Призываю всех кто будет голосовать: когда дом заселится хоть на 20-30 %, для чего эти вечно дремлющие консьержки и охраники которые боятся своей тени. Если захотят обворовать (чаще по наводке) то это сделают так что и мышь не пикнет. Голосуйте за домофоны и ставте тамбуры. Лучше потратьте эти свои кровные на нормальную дверь и сигнализацию, а у кого сейчас материально туго советую сменить хотя-бы замки, а то вы думаете строители не делали себе дубликаты, а потом передают их "некоторым личностям"?
Я за тамбуры, и за домофоны. так намного дешевле. А то пол з-п удейт на квартиру 48 метров.
кстати про тамбуры - кто то уже рискнул поставить себе ?
Я скорее всего буду ставить. Но пока возле моей квартиры нет жильца, как только продастся поговрю с соседом и поставим общую дверь. У нас это возможно))
оооо! К нам заглянуло правление!!! Что скажите?
Коньсерж если нужен жильцы договариваются и платят в равной степени с каждой квартиры.
с какой стати? Чем больше квартира, тем больше жильцов, больше работы для консьержа. У кого площадь в 2 раза больше, чем в 1 комнатной, тот и должен платить в 2 раза больше! И за лифт та же история.
Голосуйте за домофоны и ставте тамбуры.
кто что покупал, тот там пусть тамбуры и ставит (внутри квартиры). Коридор- это место общего пользования, он и должен оставаться таковым! Для складирования хлама есть кладовки!
Кстати, што насчет теплосчеткиков на отопление - можно ставить, нельзя, где нарулить счетик и пр.?
Я часто уезжаю, резона нет плотить за обогрев квартиры в мое отсутсвие.
мне абсолютно все равно что хочет иметь ЭО с этого.свет в подвалах. ну если в подвале будет сидеть ЭО которой жильцы платят деньги, то ЭО должна уж за себя то платить. А уж если это мой подвал то пусть ЭО платит мне аренду за то что она там сидит.
Базара нет. Туруйте ЭО и правление само занимается обслуживанием комплекса. Слабо? Я согласен платить председателю адекватные деньги.
на счет "мамы-козы" пропущу .
Это еще почему? Определитесь, кто за что платит. У меня медстестры за воду и свет не платят в стерилизационной. Предлагаете вычитать из зарплаты?
собственников квартир конечно может быть меньше чем проживающих, но и вывоз мусора всегда рассчитывается по количеству проживающих в квартире. Коньсерж если нужен жильцы договариваются и платят в равной степени с каждой квартиры..
Как проверить количество проживающих в квартире? Поставить на каждом этаже камеры и считать заходящих - исходящих? Бред. Лично мы у матери в квартире не ставили счетчики на воду потому, что собственник официально один, а проживало в квартире трое. Собственники Бентли больше тратят на бензин как минимум, особенно сейчас, когда транспотный налог перекинули на стоимость топлива. И это правильно - декларироваться и облагаться налогами должны расходы, а не доходы! Чиновники получают официально копейки, а живут в домах на фонтане по 600 метров, и никого это не ипет.
Я согласен платить за все с метража - у меня в квартире будет много жильцов и все мы будем мусорить, топтаться в подъездах и у каждого будет в кармане свой кошелек, который будет нуждаться в охране.
Кто хочет съекономить изначально покупает однушки, а не полигоны.
Содержание придомовой территории, да тут всегда у всех играет метраж ну что ж может быть это и правильно хотя спорно, я б как и вывоз мусора рассчитывал по количеству проживающих. и так далее
так что вопросов у меня к тарифам масса. но вот только владельцы кладовок врядли согласятся платить в равной степени за содержание дома с владельцами квартир.
Как считать количество проживающих? По прописке? А вдруг я поселил у себя десять грузинов и вас забыл предупредить?
Я за тамбуры, и за домофоны. так намного дешевле. А то пол з-п удейт на квартиру 48 метров.
Тамбуры и домофоны -бред.
Тамбуры пожароопасны и бессмысленны с точки зрения безопасности.
Домофоны защитят разве что от заблудившегося бомжа.
Чтобы зайти в подъезд нужно подождать жильца - мин. 10-15 и войти вместе с ним.
Как правило никто ни о чем не спрашивает.
оооо! К нам заглянуло правление!!! Что скажите?
2 недели молчит, взвешивает все за и против...А может и провокатор вовсе. Вон Елена и Сфинкс из правления пишут потихоньку.
З.Ы. И создайте аккаунт наконец - 5 мин. работы!
с какой стати? Чем больше квартира, тем больше жильцов, больше работы для консьержа. У кого площадь в 2 раза больше, чем в 1 комнатной, тот и должен платить в 2 раза больше! И за лифт та же история.
путаете теплое с мягким.
от количества квадратных метров количество жильцов не зависит в нынешних условиях.
и в однокомнатной может жить семья из 3-4-х человек и в 2-х комнатной и в 4х комнатной.
почему тогда все идет от метража? я лично платить за консьержа не буду по 175 гривен в месяц.
мне эта услуга не необходима.
Кстати, што насчет теплосчеткиков на отопление - можно ставить, нельзя, где нарулить счетик и пр.?
Я часто уезжаю, резона нет плотить за обогрев квартиры в мое отсутсвие.
Я так понял, что тот товарищ, что сейчас у нас председатель, не сильно горел желанием чтобы народ ставил теплосчетчики.
Говорит, что нужен общий теплосчетчик на весь дом, чтобы считать отдельно каждому гигакаллории...
Нужно этим вопросом заниматься - а это время, нервы...
Вот ремонт сделаю и начну копать... Если кто докопается раньше, буду благодарен за полученный опыт... Мортидо для обена информацией!
путаете теплое с мягким. от количества квадратных метров количество жильцов не зависит в нынешних условиях.
и в однокомнатной может жить семья из 3-4-х человек и в 2-х комнатной и в 4х комнатной.почему тогда все идет от метража? я лично платить за консьержа не буду по 175 гривен в месяц.
мне эта услуга не необходима.
Предлагаю эксперимент.
Сколько человек поместится в Запорожце, а сколько в Икарусе?
Ответ для Вас еще не очевиден?
А семья из 9 человек может жить в однокомнатной? Нет?
А в четырехкомнатной?
Так что не вводите людей в заблуждение, пожалуйста.
кто что покупал, тот там пусть тамбуры и ставит (внутри квартиры). Коридор- это место общего пользования, он и должен оставаться таковым! Для складирования хлама есть кладовки!
Долой самозахват общий корридоров под тамбуры!
Товарищ ограничился кладовкой (наверное, той, что меньше, у лифта которая), чтоб не платить коммунальные услуги. Типа, я в клаовке не живу, не мусорю, на лифте не езжу, охранять ее не надо.
Я себе рано или поздно поставлю теплосчетчик, пусть дорого, но зато справедливо.
путаете теплое с мягким.
от количества квадратных метров количество жильцов не зависит в нынешних условиях.
и в однокомнатной может жить семья из 3-4-х человек и в 2-х комнатной и в 4х комнатной.
почему тогда все идет от метража? я лично платить за консьержа не буду по 175 гривен в месяц.
мне эта услуга не необходима.
а вы путаете своё желание сэкономить с интересами всего ЖК.
Связь проживающих в квартире с метражём наиболее явная.
По регистрации, это ерунда. Я прописан в одной квартире, в другой не прописан, в третьей, в ЗГ тем более не пропишусь. Зависимость никакая
2 недели молчит, взвешивает все за и против...А может и провокатор вовсе. Вон Елена и Сфинкс из правления пишут потихоньку.
З.Ы. И создайте аккаунт наконец - 5 мин. работы!
Вы мне аккаунт предлагаете создать? и что вам там будет интересно узнать? мой возраст? скажу и так осенью будет 39 лет. имя? Виталий.
на счет провокатора... без комментариев.
на на собрании 21 мая был, голоса не имел, вопросы задавал лично, вас не видел. вернее может и видел но не знаком, в правление не вхожу и не выдвигался.
какие еще вопросы ко мне у гуру форума и специалиста на все руки?
Добрый вечер всем! Я живой человек, на котором можно снять эмоциональный заряд, накопленный против СК, Будовы и других участников строительства. Если, по вашему, в этом есть резон- буду присутствовать в теме. Зарплату в СК не получаю, но за объект переживаю чисто профессионально.Вижу,много вопросов можно решить без эмоций, у них обычные нормальные технические и профессиональные "корни".Больше того, абсолютно точно знаю, многие хозяева (инвесторы) решили свои конкретные вопросы "без нервов".Они просто пришли к представителям СК, предъявили и обосновали свои претензии и проблема решилась. Если есть технические вопросы, готов ответить. Если общаться со мной не интересно или, по вашему, не имеет смысла, готов вас покинуть, без обид.
Товарищ ограничился кладовкой (наверное, той, что меньше, у лифта которая), чтоб не платить коммунальные услуги. Типа, я в клаовке не живу, не мусорю, на лифте не езжу, охранять ее не надо.
Я себе рано или поздно поставлю теплосчетчик, пусть дорого, но зато справедливо.
Вы вначале узнайте цену на тепломер и его поверку, а потом уже говорите " Поставлю" :)
Для квартиры это нецелесообразно, для большого офиса-может быть (в нежилом помещении тариф на отопление выше)
Добрый вечер всем! Я живой человек, на котором можно снять эмоциональный заряд, накопленный против СК, Будовы и других участников строительства. Если, по вашему, в этом есть резон- буду присутствовать в теме. Зарплату в СК не получаю, но за объект переживаю чисто профессионально.Вижу,много вопросов можно решить без эмоций, у них обычные нормальные технические и профессиональные "корни".Больше того, абсолютно точно знаю, многие хозяева (инвесторы) решили свои конкретные вопросы "без нервов".Они просто пришли к представителям СК, предъявили и обосновали свои претензии и проблема решилась. Если есть технические вопросы, готов ответить. Если общаться со мной не интересно или, по вашему, не имеет смысла, готов вас покинуть, без обид.
Скажите, как Будове лучше решить вопрос с нестабильно работающим вентканалом?
Elena_Kh
17.06.2011, 22:19
2 недели молчит, взвешивает все за и против...А может и провокатор вовсе.
это я создала экаунт "Правление" и раздала доступ всем членам правления, чтобы если у кого-то возникнет желание отписаться от имени Правления могли это сделать. видимо кто-то опробовал экаунт.
Вы вначале узнайте цену на тепломер и его поверку, а потом уже говорите " Поставлю" :)
Для квартиры это нецелесообразно, для большого офиса-может быть (в нежилом помещении тариф на отопление выше)
http://prom.ua/Teplomery.html - самый дорогой стоит 1000 евро, однократно я могу себе позволить такую трату.
Поверка пусть стоит 300 евро - http://invest-montazh.com.ua/services/Poverka_teploschetchikov/, выполняется раз в 2-4 года.
Так что деньги не бог весть какие большие, особенно с учетом долгосрочной эксплуатации. Через пару-тройку лет должен окупиться.
Конечно, я его не сейчас буду ставить, может, в след. году.
Товарищ ограничился кладовкой (наверное, той, что меньше, у лифта которая), чтоб не платить коммунальные услуги. Типа, я в клаовке не живу, не мусорю, на лифте не езжу, охранять ее не надо.Я себе рано или поздно поставлю теплосчетчик, пусть дорого, но зато справедливо.
Хи - хи..))) Я тоже хочу теплосчетчик.... )))
Вы мне аккаунт предлагаете создать? и что вам там будет интересно узнать? мой возраст? скажу и так осенью будет 39 лет. имя? Виталий.
на счет провокатора... без комментариев. на на собрании 21 мая был, голоса не имел, вопросы задавал лично, вас не видел. вернее может и видел но не знаком, в правление не вхожу и не выдвигался.
какие еще вопросы ко мне у гуру форума и специалиста на все руки?
Насчет провокатора- это к юзеру "Правление", а не к Вам.
Если создадите свой аккаунт, к вам будет и отношение как не 15 летнему.
Меня Вы можете увидеть и здесь - аватар реальный. На собрании не был, поскольку не имею права голоса, а день тратить на ругань не имею желания.
З.Ы. Я обычный Дантист, и сообщений у меня на форуме не 20 тыщ, чтоб быть гуру...
Добрый вечер всем! Я живой человек, на котором можно снять эмоциональный заряд, накопленный против СК, Будовы и других участников строительства. Если, по вашему, в этом есть резон- буду присутствовать в теме. Зарплату в СК не получаю, но за объект переживаю чисто профессионально.Вижу,много вопросов можно решить без эмоций, у них обычные нормальные технические и профессиональные "корни".Больше того, абсолютно точно знаю, многие хозяева (инвесторы) решили свои конкретные вопросы "без нервов".Они просто пришли к представителям СК, предъявили и обосновали свои претензии и проблема решилась. Если есть технические вопросы, готов ответить. Если общаться со мной не интересно или, по вашему, не имеет смысла, готов вас покинуть, без обид.
Отлично!
Вопрос - комплекс продавался с гостевыми парковками, общими.( Про проект подземного паркинга молчу вовсе.)
Почему же теперь эти общие места, за которые по сути уже заплатили инвестора, продаются всем желающим, причем отнюдь не за 300 долл.?
Sphinx_1984
17.06.2011, 22:26
2 недели молчит, взвешивает все за и против...А может и провокатор вовсе. Вон Елена и Сфинкс из правления пишут потихоньку.
Небольшое уточнение. В правлении не состою
Вы вначале узнайте цену на тепломер и его поверку, а потом уже говорите " Поставлю" :)
Для квартиры это нецелесообразно, для большого офиса-может быть (в нежилом помещении тариф на отопление выше)
Для квартиры большей площади и тарифах нашей ЭО установка выгодней. Правда думаю, что пары - тройки лет будет недостаточно для окупания. Тысяча евро - это 11 000 грн. Если я буду платить в отопительный сезон 720 грн. в месяц - то мне нужно будет не жить в квартире 11500/4500 = 3.3 года подряд.
Вопрос - Вы уезжаете так надолго, и квартира у Вас большая?
Еще - какие условия для его установки? Нужен ли общедомовой теплосчетчик?
это я создала экаунт "Правление" и раздала доступ всем членам правления, чтобы если у кого-то возникнет желание отписаться от имени Правления могли это сделать. видимо кто-то опробовал экаунт.
О, вот теперь все ясно..))) Спасибо.
http://prom.ua/Teplomery.html - самый дорогой стоит 1000 евро, однократно я могу себе позволить такую трату.
Поверка пусть стоит 300 евро - http://invest-montazh.com.ua/services/Poverka_teploschetchikov/, выполняется раз в 2-4 года.
Так что деньги не бог весть какие большие, особенно с учетом долгосрочной эксплуатации. Через пару-тройку лет должен окупиться.
Конечно, я его не сейчас буду ставить, может, в след. году.
Если будем покупать вместе - может скидку какую вымутим? ...))))
Небольшое уточнение. В правлении не состою
Нуу....Как - то близко Вы к ним очень..)))
а вы путаете своё желание сэкономить с интересами всего ЖК.
Связь проживающих в квартире с метражём наиболее явная.
По регистрации, это ерунда. Я прописан в квартире в одной квартире, в другой не прописан, в третьей, в ЗГ тем более не пропишусь. Зависимость никакая
у меня не только желание сэкономить, у меня желание получать адекватные услуги за адекватные деньги.
женщина в подъезде за 175гр в месяц это завышенный тариф лично для меня.
что значит если у нас в квартире будет проживать 4-ре человека то работы у консьержа будет больше?
она что дверь мне вскакивает открывает? нет сам могу себе дверь открыть, как и делал все это время раньше. может она мою дверь будет лично охранять? сомневаюсь очень.
от того что она не будет пускать в подъезд бомжей или попрошаек, так и пострадать от этих личностей все могут в равной степени. так чего платить должны больше квартиры с большей площадью?
Предлагаю эксперимент.
Сколько человек поместится в Запорожце, а сколько в Икарусе?
Ответ для Вас еще не очевиден?
А семья из 9 человек может жить в однокомнатной? Нет?
А в четырехкомнатной?
Так что не вводите людей в заблуждение, пожалуйста.
я не теоретик. я практик.
у нас в 4-х комнатной будет жить 4 человека. как вы думаете мало будет 1-2 х комнатных квартир в которых жить будет тоже 4 человека?
и сколько будет жить как в икарусе?
Для квартиры большей площади и тарифах нашей ЭО установка выгодней. Правда думаю, что пары - тройки лет будет недостаточно для окупания. Тысяча евро - это 11 000 грн. Если я буду платить в отопительный сезон 720 грн. в месяц - то мне нужно будет не жить в квартире 11500/4500 = 3.3 года подряд.
это называется выгодней? А может такому "жильцу" проще отказаться вообще от отопления ? :) Или квартиру проще продать или сдать в аренду...Зачем ему квартира, в которой никто не живёт ?:)
у меня не только желание сэкономить, у меня желание получать адекватные услуги за адекватные деньги.
женщина в подъезде за 175гр в месяц это завышенный тариф лично для меня.
что значит если у нас в квартире будет проживать 4-ре человека то работы у консьержа будет больше?
она что дверь мне вскакивает открывает? нет сам могу себе дверь открыть, как и делал все это время раньше. может она мою дверь будет лично охранять? сомневаюсь очень.
от того что она не будет пускать в подъезд бомжей или попрошаек, так и пострадать от этих личностей все могут в равной степени. так чего платить должны больше квартиры с большей площадью?
Больше жильцов - больше кошельков!
Фиксированную поквартирную плату - единоразово с каждой квартиры, можно брать только за расходы типа установки фотореле для фонариков наружного освещения например...
это называется выгодней? А может такому "жильцу" проще отказаться вообще от отопления ? :) Или квартиру проще продать или сдать в аренду...Зачем ему квартира, в которой никто не живёт ?:)
Да, квартиру сдавать в аренду, а самому тоже жить на съемной квартире.
Кроме 11000 еще нужно будет платить за само тепло, плюс топить будут не круглый год. Но и 11000 тысяч это самый дорогой счетчик с той страницы. Может, в реальности он окупится за 5 лет. У меня 75 метров.
это называется выгодней? А может такому "жильцу" проще отказаться вообще от отопления ? :) Или квартиру проще продать или сдать в аренду...Зачем ему квартира, в которой никто не живёт ?:)
Дык я о том же.
Чтобы это удовольствие выгорело нужна большая площадь и нужно планировать проживать в этой квартире достаточно долго.
я не теоретик. я практик.
у нас в 4-х комнатной будет жить 4 человека. как вы думаете мало будет 1-2 х комнатных квартир в которых жить будет тоже 4 человека?
и сколько будет жить как в икарусе?
Однокомнатные с четырьмя жильцами - отзовитесь!!! ))))
З.Ы. Принимаю ставки, что таких нет! (казуистика - может встречаться)
Вы сами себя засыпали.
я не теоретик. я практик.
у нас в 4-х комнатной будет жить 4 человека. как вы думаете мало будет 1-2 х комнатных квартир в которых жить будет тоже 4 человека?
и сколько будет жить как в икарусе?
Счетовода количества жильцов-нет такой должности в ЖК. Для тех, кому эта тема актуальна, есть предложение нанять соответствующего специалиста (ов) для круглосуточного дежурства в каждой из парадных!
Вопрос по вентканалам.Этот вопрос сейчас рассматривается проектировщиками. Не сомневаюсь, будет решен, до сих пор не решались только те вопросы, которыми никто не занимался. По продаже парковочных мест. Вопрос не технический, но обещаю не позже вторника выяснить все, как оно есть на самом деле, и тут рассказать. ( Чисто личные соображения, в счет можно не брать. Многое из того, что тут приписывается "Будове" к реальной жизни отношения не имеет. Это не заезжая бригада гастарбайтеров, из "экономии" отправляющая свой мусор в лифте к соседям на другие этажи. И, вряд-ли, будет СК мелочиться на парковочных местах, да еще и подставляться, как будто это первая и последняя стройка. Но это "лирика", конкретно расскажу в понедельник-вторник)
Вопрос по вентканалам.Этот вопрос сейчас рассматривается проектировщиками. Не сомневаюсь, будет решен, до сих пор не решались только те вопросы, которыми никто не занимался. По продаже парковочных мест. Вопрос не технический, но обещаю не позже вторника выяснить все, как оно есть на самом деле, и тут рассказать. ( Чисто личные соображения, в счет можно не брать. Многое из того, что тут приписывается "Будове" к реальной жизни отношения не имеет. Это не заезжая бригада гастарбайтеров, из "экономии" отправляющая свой мусор в лифте к соседям на другие этажи. И, вряд-ли, будет СК мелочиться на парковочных местах, да еще и подставляться, как будто это первая и последняя стройка. Но это "лирика", конкретно расскажу в понедельник-вторник)
Спасибо. Будем ждать вестей с нетерпением.
У страха глаза велики, но Вы, наверное, уже слышали.
Однокомнатные с четырьмя жильцами - отзовитесь!!! ))))
З.Ы. Принимаю ставки, что таких нет! (казуистика - может встречаться)
Вы сами себя засыпали.
читайте внимательно в 1-2-х комнатных квартирах.
в одно комнатных может и будет временно жить молодая семья с маленькими детьми.
а уж в 2-х комнатных могу поспорить будет таких семей хоть отбавляй.
так что на счет что я себя засыпал спорное утверждение.
Счетовода количества жильцов-нет такой должности в ЖК. Для тех, кому эта тема актуальна, есть предложение нанять соответствующего специалиста (ов) для круглосуточного дежурства в каждой из парадных!
это должность паспортистки. и она будет. по крайней мере на собрании в феврале еще поднимался этот вопрос. может и уже есть
читайте внимательно в 1-2-х комнатных квартирах.
в одно комнатных может и будет временно жить молодая семья с маленькими детьми.
а уж в 2-х комнатных могу поспорить будет таких семей хоть отбавляй.
так что на счет что я себя засыпал спорное утверждение.
Значит не нужно было указывать 1комнатные.
Такая же редкость с 4х комнатными и одним жильцом.
Плата с квадрата - справедлива. Это не мы с Арием придумали.
это должность паспортистки. и она будет. по крайней мере на собрании в феврале еще поднимался этот вопрос. может и уже есть
Послушайте. Я прописан в одной квартире. Живу в другой. В собственности у меня третья, в которой живет 10 грузинов. И в этом всем должна паспортистка разбиратся??? Пожалейте женщину!
читайте внимательно в 1-2-х комнатных квартирах.
в одно комнатных может и будет временно жить молодая семья с маленькими детьми.
а уж в 2-х комнатных могу поспорить будет таких семей хоть отбавляй.
так что на счет что я себя засыпал спорное утверждение.
это должность паспортистки. и она будет. по крайней мере на собрании в феврале еще поднимался этот вопрос. может и уже есть
паспортистка реальным количеством жильцов не ведает, не её парафия.
И почему собственник 1к, в которой никто не проживает должен платить также, как собственник 10комнатной за табор цыган , проживающий в этом ангаре ? Логика неясна
Таврикус
17.06.2011, 23:11
Вопрос по вентканалам.Этот вопрос сейчас рассматривается проектировщиками. Не сомневаюсь, будет решен, до сих пор не решались только те вопросы, которыми никто не занимался. По продаже парковочных мест. Вопрос не технический, но обещаю не позже вторника выяснить все, как оно есть на самом деле, и тут рассказать. ( Чисто личные соображения, в счет можно не брать. Многое из того, что тут приписывается "Будове" к реальной жизни отношения не имеет. Это не заезжая бригада гастарбайтеров, из "экономии" отправляющая свой мусор в лифте к соседям на другие этажи. И, вряд-ли, будет СК мелочиться на парковочных местах, да еще и подставляться, как будто это первая и последняя стройка. Но это "лирика", конкретно расскажу в понедельник-вторник)
Сегодня заходил в "Печник". Это те, кто тестировали-проверяли вентканалы ЗГ 2 года назад. Объяснил ситуацию. Сказали, что лучше всего поднять вентканал до уровня соседней 7й секции, но не гарантия. Т.к. может "ветер крутит" от высоких 1-5 секций. Но, скорее всего, что если поднять до 7й - всё будет ОК.
Кроме того, надыбал в инете формулу для ТЯГИ в Вентканале, так вот СИЛА ТЯГИ напрямую зависит от высоты вентканала, т.е. поднятие в 6й секции вентканала на 4 этажа равнозначно увеличению тяги в вентканале на 40%.
А обратный клапан - это ерунда, "Печник" согласился с этим моим утверждением. Это радует. Т.к. зимой будет в санузле конкретно вонять. У меня такой на старой уже стоял, сам знаю.
Значит не нужно было указывать 1комнатные.
Такая же редкость с 4х комнатными и одним жильцом.
Плата с квадрата - справедлива. Это не мы с Арием придумали.
Послушайте. Я прописан в одной квартире. Живу в другой. В собственности у меня третья, в которой живет 10 грузинов. И в этом всем должна паспортистка разбиратся??? Пожалейте женщину!
по отношению к кому справедливо? к вам? или ко мне?
вы уже приводили в пример автомобили. так вот цена на бензин одинакова и для мерина и для киа и для запорожца ( если они конечно заправляются бензином одной марки)
а уж вот сколько жрет каждая машина. это отдельный вопрос. так вот вопрос.
объясните мне пожалуйста, чем моя 4-х комнатная квартира прожорлевей 2-комнатной если и там и там живет одинаковое количество народа, по 4-ре человека.
и почему я должен приобретать в два раза больше бензина?
нет я понимаю что отопление это лично мое дело. без вопросов. но вот дальше.
все остальные пункты которые идут от метража.
каких конкретно услуг семья из 4-х человек проживающая в 4-х комнатной квартире потребляет больше семьи из 4-х человек проживающий в 2-х комнатной (уступлю. не буду утверждать что в однокомнатной) ?
про паспортиста вообще не ко мне тема. спросили кто должен считать, я сказал кто должен. считает или нет не мой вопрос.
паспортистка реальным количеством жильцов не ведает.И почему собственник 1к, в которой никто не проживает должен платить также, как собственник 10комнатной за табор цыган , проживающий в этом ангаре ? Логика неясна
а если там ни кто не проживает то и платить не должен. зачем платить за вывоз мусоора если нет мусора? или за лифт если его нет и он им не пользуется.. и так далее.
только отопление зимой наверное.
но если он заключил договор на услуги и подписался что они ему надо, то проживает он или нет если услуги предоставляются (охрана там или еще что) то живет он там или нет платить должен
Nimbus007
17.06.2011, 23:28
Дантист а может хватить выеживаться и обсырать нормальные предложения? Если что-то не нравится то почему так как будто ваше слово - это последняя инстанция.
Кстати вы у Будовы на полставки или они вам скидку в Руслан и Людмиле сделали? И хватит толкать свое "фуфло" на каждой странице аж в глазах уже пестрит ваш пикинеский фейс.
И на последок почему "инициативная группа" начала катить бочку на Будову? Видно отступные и премиальные обещания так и остались только обещаниями.
[Mod]Хамство,оскорбление.
Sphinx_1984
18.06.2011, 00:03
Вопрос по вентканалам.Этот вопрос сейчас рассматривается проектировщиками. Не сомневаюсь, будет решен, до сих пор не решались только те вопросы, которыми никто не занимался. По продаже парковочных мест. Вопрос не технический, но обещаю не позже вторника выяснить все, как оно есть на самом деле, и тут рассказать. ( Чисто личные соображения, в счет можно не брать. Многое из того, что тут приписывается "Будове" к реальной жизни отношения не имеет. Это не заезжая бригада гастарбайтеров, из "экономии" отправляющая свой мусор в лифте к соседям на другие этажи. И, вряд-ли, будет СК мелочиться на парковочных местах, да еще и подставляться, как будто это первая и последняя стройка. Но это "лирика", конкретно расскажу в понедельник-вторник)
50 мест по 10 500 у.е. = 525 000. это в вашем понимании мелочится?
З.Ы. заодно все таки узнайте поподробнее о механизме продажи. а то юридическая сторона пока покрыта мраком..
Sphinx_1984
18.06.2011, 00:06
Дантист а может хватить выеживаться и обсырать нормальные предложения? Если что-то не нравится то почему так как будто ваше слово - это последняя инстанция.
Кстати вы у Будовы на полставки или они вам скидку в Руслан и Людмиле сделали? И хватит толкать свое "фуфло" на каждой странице аж в глазах уже пестрит ваш пикинеский фейс.
И на последок почему "инициативная группа" начала катить бочку на Будову? Видно отступные и премиальные обещания так и остались только обещаниями.
лень комментировать ваш бред. когда СК не права, тогда не права.
а если там ни кто не проживает то и платить не должен. зачем платить за вывоз мусоора если нет мусора? или за лифт если его нет и он им не пользуется.. и так далее.
Зачем нам полупустой дом??? Таким образом многие перекупы расслабят булки и комплекс будет еще долго заселяться.
Elena_Kh
18.06.2011, 08:12
а если там ни кто не проживает то и платить не должен. зачем платить за вывоз мусоора если нет мусора? или за лифт если его нет и он им не пользуется.. и так далее.
только отопление зимой наверное.
но если он заключил договор на услуги и подписался что они ему надо, то проживает он или нет если услуги предоставляются (охрана там или еще что) то живет он там или нет платить должен
отчасти вы правы. при СССР и в последующие годы существовала практика не взымания квартплаты с лиц отсутствующих долгий период времени. НО, человек предоставлял документы подтверждающие его отсутствие - например справку с морской компании о периоде работы за границей.
т.о. он не платил (теперешнее) сдпт
но у нас комплекс. я с вами согласна что не живешь - не ссоришь, не катаешься на лифте. но парадные охраняемые а значит и ваше жилье, осуществляется полив клумб и придомовой территории, уборка и т.д
в свете стоимости тепла ваша экономия на вывозе мусора и прочем... а смысл?
Elena_Kh
18.06.2011, 08:14
Зачем нам полупустой дом??? Таким образом многие перекупы расслабят булки и комплекс будет еще долго заселяться.
и полупустой дом на ни к чему. тут многие кричат - зачем нам ЭО. а с полупустым домом как нам самим вытянуть предоплаты за газ??? как осуществлять оплаты того же вывоза мусора если половина жильцов не станет платить мотивируя своим отсутствием, хотя на самом деле отсутствуют единицы, полюбому остальные делают ремонты, а значит мусорят.
Вы вначале узнайте цену на тепломер и его поверку, а потом уже говорите " Поставлю" :)
Для квартиры это нецелесообразно, для большого офиса-может быть (в нежилом помещении тариф на отопление выше)
У меня у родителей стоит в квартире - намного дешевле по оплате выходит. Да и регулировать тепло "по потребностям" очень удобно. Шишки набиты, так что себе тоже скорее всего буду ставить.
Насчет паркинга во дворе - немного мыслей вслух. На Новосельского во дворе вместе с квартирами и подземным паркингом одновременно продавали без права собственности (!) места во дворе под навесом и разделенные перегородкой. Многие тоже боялись покупать, шли разговоры, что как только дом передадут на баланс ОСМД - все снесут. Но тем не менее все места куплены, стоят там уже около 8 лет, никто не выступает против, да и не могу сказать, что они кому-то мешают (читай - все привыкли :-) ).
Понятно, что без них можно было бы разместить во дворе гораздо больше машин. Но если места уже были проданы и люди заплатили деньги (правомерно это было или нет - другой вопрос), то, как правило, уже поздно махать кулаками. Никто из купивших даже слушать не станет, что это "общее место". В особенности если учесть, что на форуме сидит лишь малая толика жильцов, а большинство покупателей даже не ведают, что кому-то не нравится эта затея.
P.S. Как показывает практика, через полгода после заселения дома возникает другая проблема - даже несмотря на охранников и ОСМД во дворе начинают плодиться "ограничители парковки" от особо крутых жильцов. Сам в начале года писал в инстанции, чтобы приехали и срезали (таки срезали).
P.P.S. Нет, я не покупал место во дворе :-)
отчасти вы правы. при СССР и в последующие годы существовала практика не взымания квартплаты с лиц отсутствующих долгий период времени. НО, человек предоставлял документы подтверждающие его отсутствие - например справку с морской компании о периоде работы за границей.
т.о. он не платил (теперешнее) сдпт
но у нас комплекс. я с вами согласна что не живешь - не ссоришь, не катаешься на лифте. но парадные охраняемые а значит и ваше жилье, осуществляется полив клумб и придомовой территории, уборка и т.д
в свете стоимости тепла ваша экономия на вывозе мусора и прочем... а смысл?
практика не пользуешься не платишь по моему нормальная практика. кстати и сейчас она существует тоже.
и ответ те на мой вопрос из поста перед тем который вы цитировали.
я хочу что б человек платил за то что он потребляет, и не платил за воздух или еще за что.
конечно считать все от квадратного метра просто удобней(!!!) но вот правильно ли и справедливо ли?
к примеру паркинг будет освещен за счет квартплаты? как места общего пользования? но какое это место общего пользования если это место пользования владельцев паркинга своими паркингами.
или еще. если прикинуть сколько я сейчас трачу на освещение ( только на свет без другого потребления) и пересчитать на тариф что предлагается, получается что я чуть ли не столько же буду освещать мест общего пользования и подвалов. вроде не страшно, только вот подвал у нас 1 этаж. а даже в моей секции этажей 10. а эта самая низкая секция.
и так возникает очень много вопросов. которые цепляются один за одним
"взять все и поделить" психология шарикова.
вроде говорим что мы уже в капитализме живем, а так и норовим советскую психологию использовать в повседневной жизни.
Таврикус
18.06.2011, 09:16
Внимание!Внимание!Внимание!
Новость дня:
Шарикова и Швондер - жена и муж. Т.е. Даша Жарикова и Фойня - супруги, оба юристы-"судебники". И оба - члены Правления ЗГ.
[Mod]Оскорбление
Таврикус
18.06.2011, 09:17
"взять все и поделить" психология шарикова.
вроде говорим что мы уже в капитализме живем, а так и норовим советскую психологию использовать в повседневной жизни.
По поводу оплаты, считаю справедливым платить по квадратным метрам.
Внимание!Внимание!Внимание!
Новость дня:
Шарикова и Швондер - жена и муж. Т.е. Даша Жарикова и Фойня - супруги, оба юристы-"судебники". И оба - члены Правления ЗГ.
Фойня это кто?
Вы предлагаете чугун или сталь?
Предлагаю чугун:ванна "Акира"(Roca-Испания).
Спасибо, но уже купил акриловый Равак. Ванна для меня не главное, ее я оч. редко принимаю. Главное это душевая кабина.
Elena_Kh
18.06.2011, 09:29
практика не пользуешься не платишь по моему нормальная практика. кстати и сейчас она существует тоже.
и ответ те на мой вопрос из поста перед тем который вы цитировали.
я хочу что б человек платил за то что он потребляет, и не платил за воздух или еще за что.
конечно считать все от квадратного метра просто удобней(!!!) но вот правильно ли и справедливо ли?
к примеру паркинг будет освещен за счет квартплаты? как места общего пользования? но какое это место общего пользования если это место пользования владельцев паркинга своими паркингами.
или еще. если прикинуть сколько я сейчас трачу на освещение ( только на свет без другого потребления) и пересчитать на тариф что предлагается, получается что я чуть ли не столько же буду освещать мест общего пользования и подвалов. вроде не страшно, только вот подвал у нас 1 этаж. а даже в моей секции этажей 10. а эта самая низкая секция.
и так возникает очень много вопросов. которые цепляются один за одним
в нашей ли стране говорить о справедливости.
согласно постанавления кабинета министров расчеты производятся исходя из квадратуры квартиры а не по кол-в проживающих в ней людей. т.к. в условиях процветающего капитализма у некоторых стало по несколько квартир.
меня тоже это не совсем устраивает. но постановление есть. формула расчета тоже есть. не поленюсь приобрету книжечку по коммунальным расчетам тогда смогу ответить на все ваши вопросы. пока лишь что то гдето подчитываю со ссылками на постановления разных лет.
по паркингу. его оплачивают владельцы паркинга. тарифы выставленны на сайте для жилых и нежилых помещений (http://zg.1gb.ru/index.php/tarif/-1072011.html)
владельцы кусков асфальта тоже будут платить свои взносы на уборку этих кусков и охрану.
те тарифы что вы видите касаются только ваших квартир. тарифы паркингов идут отдельно.
и повторяюсь - тарифы ПЛАНОВЫЕ. из расчета формул или усредненное значение. по факту будет видно в первые месяцы работы.
Elena Kh можно подробно написать как вы получили 1.37 за охрану?
и уборка лестничных клеток - 0.82 грн.
Спасибо.
Почему оплата за элеткроэнергию для лифтов, подвалов и пр. - фиксированная? Что, каждый день три лифта ездят одинаково с одинаковой нагрузкой во все стороны? Нет.
Для всего комплека должен быть счетчик элетроэнергии, от показаний которого вычитается суммарное потребление квартирных счетчиков, остальное раскидывается на секцию.
Сегодня заходил в "Печник". Это те, кто тестировали-проверяли вентканалы ЗГ 2 года назад. Объяснил ситуацию. Сказали, что лучше всего поднять вентканал до уровня соседней 7й секции, но не гарантия. Т.к. может "ветер крутит" от высоких 1-5 секций. Но, скорее всего, что если поднять до 7й - всё будет ОК.
Кроме того, надыбал в инете формулу для ТЯГИ в Вентканале, так вот СИЛА ТЯГИ напрямую зависит от высоты вентканала, т.е. поднятие в 6й секции вентканала на 4 этажа равнозначно увеличению тяги в вентканале на 40%.
А обратный клапан - это ерунда, "Печник" согласился с этим моим утверждением. Это радует. Т.к. зимой будет в санузле конкретно вонять. У меня такой на старой уже стоял, сам знаю.
Что же они тестировали - недотестировали...))) ?
Скорее будет вонять летом - разница температур ниже.
по отношению к кому справедливо? к вам? или ко мне?
вы уже приводили в пример автомобили. так вот цена на бензин одинакова и для мерина и для киа и для запорожца ( если они конечно заправляются бензином одной марки)
а уж вот сколько жрет каждая машина. это отдельный вопрос.
про паспортиста вообще не ко мне тема. спросили кто должен считать, я сказал кто должен. считает или нет не мой вопрос.
Цена бензина одинакова, стоимость кварплаты за метр тоже одинакова.
Только вот объем двигателя и мощьность (площадь квартиры и возможности комфортного проживания там людей) разные. За это и платится.
А последняя реплика вообще лишена логики - вы сами о ней заговорили.
а если там ни кто не проживает то и платить не должен. зачем платить за вывоз мусоора если нет мусора? или за лифт если его нет и он им не пользуется.. и так далее.
только отопление зимой наверное.
но если он заключил договор на услуги и подписался что они ему надо, то проживает он или нет если услуги предоставляются (охрана там или еще что) то живет он там или нет платить должен
К сожалению, бывают люди, которых никакими доводами не убедить, даже всем форумом.
Дантист а может хватить выеживаться и обсырать нормальные предложения? Если что-то не нравится то почему так как будто ваше слово - это последняя инстанция.
Кстати вы у Будовы на полставки или они вам скидку в Руслан и Людмиле сделали? И хватит толкать свое "фуфло" на каждой странице аж в глазах уже пестрит ваш пикинеский фейс.
И на последок почему "инициативная группа" начала катить бочку на Будову? Видно отступные и премиальные обещания так и остались только обещаниями.
Для переходов на личности есть личка.
Пожалуйста ссылки на нормальные предложения.
В РиЛ у меня квартиры нет.
в свете стоимости тепла ваша экономия на вывозе мусора и прочем... а смысл?
Смысл языком потрепать.
Почему оплата за элеткроэнергию для лифтов, подвалов и пр. - фиксированная? Что, каждый день три лифта ездят одинаково с одинаковой нагрузкой во все стороны? Нет.
Для всего комплека должен быть счетчик элетроэнергии, от показаний которого вычитается суммарное потребление квартирных счетчиков, остальное раскидывается на секцию.
+100500
Был у меня такой сантехник, когда я ремонт в офисе делал. Так вот в смете были два пункта
1. Штробление под укладку водных магистралей - Х долл.
2. Укладка водных магистралей в штробы - Y долл.
Вылетел как пробка.
Не понял связи с сантехником.
вот постановление с порядком расчетов, вы это постановление имели ввиду?
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=529-2009-%EF
но одно но. что б как то рассчитать надо знать от чего плясать. сколько было потрачено.
к примеру берем нынешнюю ситуацию.
включается 1 лифт из трех. естественно все ездят на одном. берутся затраты на его использования и умножаются на три лифта. и когда работает все три то.. ну все поняли...
<<<<<<<<<<<<<<23. Витрати з енергопостачання для ліфтів (В ) визначаються
е
за формулою
В = (Н х Т х К ) : П ,
е е е л зл
де Н - середня кількість електроенергії для одного ліфта в
е
розрахунку на місяць; Т - тариф на 1 кВт*г електроенергії. е >>>>>>>>>>
так что что бы правильно посчитать надо знать что считать и как.
охрана там в пункте накладные расходы. и формулы расчета по охране нет в этом постановлении.
мусор же в постановлении предлагают рассчитывать от проживающих.
формула оно конечно хорошо. вроде все нормально и быстро. только вот какие изначальные данные? про то же освещение мест общего пользования.
Не понял связи с сантехником.
никто заниматься подсчётами цены электроэнергии на лифты в каждой секции да ещё и ежемесячно не будет (если отдельно счётчик на лифт не установлен). Как и считать реально проживающих. Подобный контроль может обойтись дороже самой услуги
вот постановление с порядком расчетов, вы это постановление имели ввиду?
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=529-2009-%EF
но одно но. что б как то рассчитать надо знать от чего плясать. сколько было потрачено.
к примеру берем нынешнюю ситуацию.
включается 1 лифт из трех. естественно все ездят на одном. берутся затраты на его использования и умножаются на три лифта. и когда работает все три то.. ну все поняли...
<<<<<<<<<<<<<<23. Витрати з енергопостачання для ліфтів (В ) визначаються
е
за формулою
В = (Н х Т х К ) : П ,
е е е л зл
де Н - середня кількість електроенергії для одного ліфта в
е
розрахунку на місяць; Т - тариф на 1 кВт*г електроенергії. е >>>>>>>>>>
так что что бы правильно посчитать надо знать что считать и как.
охрана там в пункте накладные расходы. и формулы расчета по охране нет в этом постановлении.
мусор же в постановлении предлагают рассчитывать от проживающих.
формула оно конечно хорошо. вроде все нормально и быстро. только вот какие изначальные данные? про то же освещение мест общего пользования.
ЭО эксплуатировала комплекс и затраты на содержание прекрасно знает и без формул
Цена бензина одинакова, стоимость кварплаты за метр тоже одинакова.
Только вот объем двигателя и мощьность (площадь квартиры и возможности комфортного проживания там людей) разные. За это и платится.
А последняя реплика вообще лишена логики - вы сами о ней заговорили.
К сожалению, бывают люди, которых никакими доводами не убедить, даже всем форумом.
Смысл языком потрепать.
вы, к сожалению, так и не ответили на вопрос чем отличаются эксплуатационные расходы у семьи из 4-х человек проживающий в 4-х комнатной квартире от семьи из 4-х человек проживающей в 2-х комнатной квартире.
а за комфорт платилось при покупке автомобиля (квартиры). вы же не будете утверждать что стоимость была одинакова.
есть к сожалению люди которые считают что они знают все и много говорят, и думают что если они много говорят значит они говорят правильные вещи. но количество сказанного далеко не всегда гарантирует качество сказанных ими слов.
вы, к сожалению, так и не ответили на вопрос чем отличаются эксплуатационные расходы у семьи из 4-х человек проживающий в 4-х комнатной квартире от семьи из 4-х человек проживающей в 2-х комнатной квартире.
а за комфорт платилось при покупке автомобиля (квартиры). вы же не будете утверждать что стоимость была одинакова.
есть к сожалению люди которые считают что они знают все и много говорят, и думают что если они много говорят значит они говорят правильные вещи. но количество сказанного далеко не всегда гарантирует качество сказанных ими слов.
а где гарантия, что в 4-х комнатной проживает 4 человека, а не 10 или 20? Поскольку цифра в 4 человека ничем и никем не подтверждена, то считают на м2
Elena_Kh
18.06.2011, 11:09
Elena Kh можно подробно написать как вы получили 1.37 за охрану?
и уборка лестничных клеток - 0.82 грн.
Спасибо.
это тариф с учетом круглосуточной работы консьержей. т.е. сутки через трое. итого в каждой секции 4 человека. зп 1250грн. общий фон зп 40 000 грн. соцотчисления на общий фон зп 14740грн
итого: (40 000 + 14 740)/ 47 804,8 (общая S дома) = 1,145 + 20 % (ндс на оказываемую услугу) = 1,374грн
предупреждаю вопли по поводу 20% он лежит в стоимости всех услуг оказываемых вам сторонними организациями. если же консьержи берутся в штатное расписание ОСМД, то 20% откидывается т.к. мы не прибыльная организация.
тариф на 2-х консьержей с графиком работы с 8 до 20 примерно 0,74 грн
1-го консьержа 0,37грн.
что касается уборки лестниц то некоторые цифры вызывают у меня вопросы. ответы на которые я пока не знаю. возможно кто-то обьяснит мне
зп уборщиц в кол-ве 12 штук = 12 660 грн.
соцотчисления на зп = 4 665,21 грн
накладные затраты ??? - 14 815,26 грн
матзатраты = 250 грн
площадь дома 47 804,8 м2
итого = (12 660 + 4 665,21 + 14 815,26 + 250)/47 804,8 м2 = 0,68 + 20% = 0,82 грн
Elena_Kh
18.06.2011, 11:17
расчет по формуле тарифа на лифты
Не1 = средняя электроэн для 1 лифта за месяц 1140кВт (имеем 3 лифта по 5кВт)
Не2 = для 1 лифта 1950 кВт (имеем 14 лифтов по 8,5 кВт)
Не3 = для 1 лифта 3700кВт (имеем 4 лифта по 15 кВт)
тариф на 1кВт/меся = 0,2802
итого = 0,2802(3*1140 + 14*1950 + 4*3700) / 44878 (?) = 0,284грн
зп уборщиц в кол-ве 12 штук = 12 660 грн.
соцотчисления на зп = 4 665,21 грн
накладные затраты ??? - 14 815,26 грн
матзатраты = 250 грн
площадь дома 47 804,8 м2
итого = (12 660 + 4 665,21 + 14 815,26 + 250)/47 804,8 м2 = 0,68 + 20% = 0,82 грн
имхо тут идет что то не правильно.
ну не будет у нас в комплексе 12 уборщиц. нечего там делать 80 рабочих часов ежедевно.
будет или 4каждая на 3-х ставках.. или 6-ро на 2-х ставках...
скорее правда 3-е на 2-х остальное тень.
вот скажите мне при работающем лифте зачем забивать ежедневную уборку до 3-го этажа? там ходить кто то будет? нет. ежедневная уборка должна быть только 1-го этажа.
дальше. сомневаюсь что кто то будет убирать по лестничным пролетам 3 раза в неделю если лифты опять таки работать будут. и еще очень сомневаюсь что будут там приобретаться химия для уборок на 12000гр в месяц...
Mrs. Smith
18.06.2011, 12:17
расчет по формуле тарифа на лифты
Не1 = средняя электроэн для 1 лифта за месяц 1140кВт (имеем 3 лифта по 5кВт)
Не2 = для 1 лифта 1950 кВт (имеем 14 лифтов по 8,5 кВт)
Не3 = для 1 лифта 3700кВт (имеем 4 лифта по 15 кВт)
тариф на 1кВт/меся = 0,2802
итого = 0,2802(3*1140 + 14*1950 + 4*3700) / 44878 (?) = 0,284грн
44878 - это наверное площадь квартир без первых этажей?
Elena_Kh
18.06.2011, 12:22
имхо тут идет что то не правильно.
ну не будет у нас в комплексе 12 уборщиц. нечего там делать 80 рабочих часов ежедевно.
будет или 4каждая на 3-х ставках.. или 6-ро на 2-х ставках...
скорее правда 3-е на 2-х остальное тень.
вот скажите мне при работающем лифте зачем забивать ежедневную уборку до 3-го этажа? там ходить кто то будет? нет. ежедневная уборка должна быть только 1-го этажа.
дальше. сомневаюсь что кто то будет убирать по лестничным пролетам 3 раза в неделю если лифты опять таки работать будут. и еще очень сомневаюсь что будут там приобретаться химия для уборок на 12000гр в месяц...
вы задаете мне все те же вопросы, которые я сама озвучиваю на собраниях, где меня пытаются убедить - 12 то, что нужно, и далее по пунктам...
а где химия на 12 000? вроде же матзатраты 250грн
Elena_Kh
18.06.2011, 12:24
44878 - это наверное площадь квартир без первых этажей?
а может и полезная площадь. но пусть мне обьяснят почему в некоторых расчетах идет общая площадь дома а некоторых эта.
вы задаете мне все те же вопросы, которые я сама озвучиваю на собраниях, где меня пытаются убедить - 12 то, что нужно, и далее по пунктам...
а где химия на 12 000? вроде же матзатраты 250грн
ну я подумал что что то из накладных затрат это как раз затраты на химию..
а если на химию 250гр то как и у вас у меня возникает тогда резонный вопрос а что тогда --- накладные затраты ??? - 14 815,26 грн ---
расчет по формуле тарифа на лифты
Не1 = средняя электроэн для 1 лифта за месяц 1140кВт (имеем 3 лифта по 5кВт)
Не2 = для 1 лифта 1950 кВт (имеем 14 лифтов по 8,5 кВт)
Не3 = для 1 лифта 3700кВт (имеем 4 лифта по 15 кВт)
тариф на 1кВт/меся = 0,2802
итого = 0,2802(3*1140 + 14*1950 + 4*3700) / 44878 (?) = 0,284грн
к примеру:
то есть мощность по документам лифта составляет 5 кВт, 8,5 и 15 кВт. на сколько я понял.
то есть я правильно понимаю что по формуле расчета каждый лифт должен в сутки работать 10 часов без остановки что б потребить эту электроэнергию которую забили в тариф?
вам не кажется что столько народа перевозить лифт просто не будет ...
то есть если в корпусе 2 лифта то они будут ездить всегда, постоянно с максимальной загрузкой??
то есть каждый лифт что бы отработать этот тариф в сутки должен съездить на 10-й этаж и обратно 350 раз
Вам не кажется что 2*350 это перебор тариф он физически столько трудиться не будет?
Таврикус
18.06.2011, 13:35
Фойня это кто?
Фойня - это член Правления. А его жена- Дарья Александровна или просто Даша, она же Варшава, также член Правления.
И это ещё не все родственные связи.
Аа, это фамилия, я был-думал что-то другое)
Внимание!Внимание!Внимание!
Новость дня:
Шарикова и Швондер - жена и муж. Т.е. Даша Жарикова и Фойня - супруги, оба юристы-"судебники". И оба - члены Правления ЗГ.
шустрые ребята
Nimbus007
18.06.2011, 14:56
У меня вопрос: у Даши и ее мужа что 2 квартиры оформленые на них по отдельности? Скорее всего нет. Так почему тогда невладелец состоит в правлении? Кто-то из них явно лишний. Пусть уходит из правления - нам семейный подряд не нужен.
Кажется мне что молдованин и гагауз родственики.
Из всего этого остается одно 2 июля на собрании выставлять на голосование вопрос о исключение одного из семейной парочки. 2 вопросом станет исключение 2 супруга как знавшего и умышленно скрывшего этот факт в личных интересах.
Nimbus007
18.06.2011, 15:08
Также надо затребовать все документы и методики расчета коммунальных платежей, так-как немыслимо чтоб в новом комплексе затраты были в 2 раза выше чем в хруще по соседству где предоставление услуг ЖЭКом является коммерческой деятельностью, а не как в ОСМД.
Я так понимаю в правлении раскол семейка которая дорвалась к кормушке "отпихивает" неугодных людей, у которых еще есть совесть.
Nimbus007
18.06.2011, 15:21
Обращаю еще раз внимание что не они должны нам рисовать тарифы с потолка, а мы за них голосуем и избираем те услуги которые действительно нужны, а не с помощью разных непредостваляеных услуг собирать себе на новую квартирку и иномарку.
Затем нужны дублирующие услуги консьерж и охрана?
Почему уже платить за отопление если систему в этих секциях даже не включали?
Почему люди которые не приобретали паркинг должны платить за него?
Nimbus007
18.06.2011, 15:29
А теперь житейский вопрос почему в секциях 3,4,5 подъезд сделан через *опу: не возможно ни стройматериал, ни мебель нормально подвести. А если вдруг пожар то как машина будет заезжать? через мостики на остров? абсурд и идиотизм проектирования.
Из нормального комплекса хотят сделать дом аля колхоз с тарифами Климовского.
Очень поражены ужасным отношением гл.бухгалтера в ЭО, которая принимает платежи. Ровно в 12.00 не захотела принять от нас оплату за квартиру. Мы были в шоке! Приехали из Киева, а она ответила: "Да! Сейчас я все брошу и буду заниматься Вами!" Работает всего 4 часа в день и можно подумать так устает! Поражает то, что платишь им деньги, а она как гл.бухгалтер - первое заинтересованное лицо в погашении задолженностей, не может уделить время. Нам такой бухгалтер в ОСМД точно не нужен!!!(очень жаль, что не имею возможности участвовать в решении проблем нашего городка)
покупатель
18.06.2011, 16:24
ОСМД выложите развернутый расчет тарифов!!!!!!
Фойня - это член Правления. А его жена- Дарья Александровна или просто Даша, она же Варшава, также член Правления.
И это ещё не все родственные связи.
Спасибо Вам за информацию относительно нашего Правления. Думаю, что данный факт будет не оставлен без внимания на очередном собрании. Правление - это не самоутверждение в собственных глазах, это большая ответсвенность, прежде всего. Но мне кажется, что не все это понимают. Меня очень волнует наша 5-я секция. Там работы ещё достаточно. А через 2 недели СК передаёт ЗГ нашему ОСМД. И как потом будут недоделки устраняться? Это вопрос к Правлению!!!!!!!
Сравните (https://forumodua.com/showthread.php?t=52244&p=20988634&viewfull=1#post20988634)
Это не самый дешевый тариф.
50 мест по 10 500 у.е. = 525 000. это в вашем понимании мелочится? Я не имел в виду СУММУ. Я имел в виду репутацию. Если она есть, предприятие(любое) такого уровня никогда не поставит её "на кон", тем более за ТАКУЮ сумму. К тому же,Ваша арифметика с большим изъяном. Она верна, если парковочные места вырастают сами-собой, допустим, после грибного дождя. В реальном строительстве для того, что бы что-то продать, нужно сначала ЭТО построить.Занятие сие весьма затратное, вычитаемая часть, порой, лишает смысла всю затею. Но это так, субботний спитч ни о чем. Давайте подождем до понедельника-вторника, что бы знать 1.Что продается. 2.Как это выглядит технически.3.Как это оформляется юридически.4.Есть ли риски и какие у потенциального покупателя. По поводу детской площадки у торца 8 секции. Да, те машины, что могли бы стоять, и стояли уже на этом месте, увы (для владельцев), больше там стоять не будут. Там будет площадка для самых маленьких (до 6 лет)наследников и продолжателей рода нынешних жильцов.Будет оборудована профессионально. Вопрос о "солнцепеке" не прошел мимо тех, кому положено.Решается вопрос о пересадке туда взрослого дерева, это уже в проекте. Вопрос, как Вы понимаете, довольно сложный, операция рискованная (в это пекло и суховеи).Хотелось бы обойтись без злорадства с позиции вражьего наблюдателя, а с заинтересованным участием и ОСМД, и жителей индивидуально.
Также надо затребовать все документы и методики расчета коммунальных платежей, так-как немыслимо чтоб в новом комплексе затраты были в 2 раза выше чем в хруще по соседству где предоставление услуг ЖЭКом является коммерческой деятельностью, а не как в ОСМД.
не путайтесь. Эксплуатацией ЗГ занимается ЭО (эксплуатирующая организация) , отпочкование (дочерняя структура) Будовы и её целью как раз является получение прибыли.
К тому же из за этой схемы (Эксплуатант-не ОСМД) мы платим гос-ву дополнительно 20 % в виде налога!!!!
Сравните (https://forumodua.com/showthread.php?t=52244&p=20988634&viewfull=1#post20988634)
Это не самый дешевый тариф.
в Микромегасе напротив ещё выше
По поводу детской площадки у торца 8 секции. Да, те машины, что могли бы стоять, и стояли уже на этом месте, увы (для владельцев), больше там стоять не будут. Там будет площадка для самых маленьких (до 6 лет)наследников и продолжателей рода нынешних жильцов.Будет оборудована профессионально. Вопрос о "солнцепеке" не прошел мимо тех, кому положено.Решается вопрос о пересадке туда взрослого дерева, это уже в проекте. Вопрос, как Вы понимаете, довольно сложный, операция рискованная (в это пекло и суховеи).Хотелось бы обойтись без злорадства с позиции вражьего наблюдателя, а с заинтересованным участием и ОСМД, и жителей индивидуально.
это правильное решение! Драндулеты пусть ставят на стоянке или в паркинге
__________________________________________________ ________
выбрасывал мусор, видел шикарный унитаз для строителей на мусорке, возле 6 секции. Может кому надо...
Mrs. Smith
18.06.2011, 21:18
Там будет площадка для самых маленьких (до 6 лет)наследников и продолжателей рода нынешних жильцов.Будет оборудована профессионально. Вопрос о "солнцепеке" не прошел мимо тех, кому положено.Решается вопрос о пересадке туда взрослого дерева, это уже в проекте. Вопрос, как Вы понимаете, довольно сложный, операция рискованная (в это пекло и суховеи).Хотелось бы обойтись без злорадства с позиции вражьего наблюдателя, а с заинтересованным участием и ОСМД, и жителей индивидуально.
Если бы СК "хотелось бы", то она бы уже давно начала бы интересоваться мнением тех самых жильцов-родителей наследников и продолжателей рода. А пока СК продолжает заниматься произволом, в который раз меняя изначальный проект придомовой территории. На этом месте должны быть бесплатные парковки, как это изначально и продавалось и рекламировалось. Если уж так СК хочет разместить детскую площадку для самых маленьких, то оптимальное для этого место (на мой взгляд и тех с кем мне уже удалось пообщаться) это внутренний двор возле 7 секции.
Но не думаю что СК интересно мнение жильцов, в который раз она это доказывает. Если вдруг я не права - то отличным доказательством заботы СК о наших малышах будет рассмотрение данного вопроса на ближайшем собрании ОСМД. Хотя опять же, не верю.
Mrs. Smith
18.06.2011, 21:25
Ваша арифметика с большим изъяном. Она верна, если парковочные места вырастают сами-собой, допустим, после грибного дождя. В реальном строительстве для того, что бы что-то продать, нужно сначала ЭТО построить.Занятие сие весьма затратное, вычитаемая часть, порой, лишает смысла всю затею.
Уж не хотите Вы сказать, что продавая парковки СК не преследует получение дополнительной прибыли, пусть и с изъяном, но все же ПРИБЫЛИ. И где после этого ее репутация? НИКТО из жильцов не знал, что это будут платные места до последнего момента!!! Или это не правда? Уж поверьте, увидев в 2007 году сей проект, инвесторов бы было в разы меньше. А теперь конечно, распродав почти все квартиры, выжимать последние соки.
Mrs. Smith
18.06.2011, 21:38
Я имел в виду репутацию. Если она есть, предприятие(любое) такого уровня никогда не поставит её "на кон", тем более за ТАКУЮ сумму.
И я так и не поняла, для СК ТАКАЯ сумма это маленькая или большая, чтоб не ставить "на кон" свою репутацию?
Mrs. Smith
18.06.2011, 21:42
А теперь житейский вопрос почему в секциях 3,4,5 подъезд сделан через *опу: не возможно ни стройматериал, ни мебель нормально подвести. А если вдруг пожар то как машина будет заезжать? через мостики на остров? абсурд и идиотизм проектирования.
Из нормального комплекса хотят сделать дом аля колхоз с тарифами Климовского.
полностью согласна. Та же пожарная машина как может попасть к торцу 8 секции (не дай бог конечно) если там будет детская площадка?
меня также не устраивают пункты 11 и 14.
Я тоже считаю тариф на уборку и охрану завышеной!!
по паркингу. его оплачивают владельцы паркинга. тарифы выставленны на сайте для жилых и нежилых помещений (http://zg.1gb.ru/index.php/tarif/-1072011.html)
владельцы кусков асфальта тоже будут платить свои взносы на уборку этих кусков и охрану.
те тарифы что вы видите касаются только ваших квартир. тарифы паркингов идут отдельно.
и повторяюсь - тарифы ПЛАНОВЫЕ. из расчета формул или усредненное значение. по факту будет видно в первые месяцы работы.
Я так понял, члены правления уже давно в курсе о продаже мест на парковке("кусков асфальта")? И даже уже рассчитывают тарифы на уборку и охрану этих кусков... печально... это что? очередное подтверждение занимаемой позиции правления в отношении СК и жильцов?
Kontrabas
18.06.2011, 22:31
Меня, например, убивает двуставочный тариф на отопление: зима - 3,440 / лето - 1,750. Вопрос к кому в карман уходит сумма собранная в неотапливаемый период в новом доме ??? Надеюсь на собрании у собственников хватит ума отказаться от этого ужаса.
Меня, например, убивает двуставочный тариф на отопление: зима - 3,440 / лето - 1,750. Вопрос к кому в карман уходит сумма собранная в неотапливаемый период в новом доме ??? Надеюсь на собрании у собственников хватит ума отказаться от этого ужаса.
ну так будут платить зимою на 1.75 больше. Что в лоб , что по лбу :)
Таврикус
18.06.2011, 22:40
Меня, например, убивает двуставочный тариф на отопление: зима - 3,440 / лето - 1,750. Вопрос к кому в карман уходит сумма собранная в неотапливаемый период в новом доме ??? Надеюсь на собрании у собственников хватит ума отказаться от этого ужаса.
Это будет объясненно так:
профилактика, сборы на предоплату в ОдессаГаз и т.п. Кстати, так сейчас большинство платят. Поэтому, нужны серьёзные аргументы.
Из всех тарифов - на отопление - невысокий по сравнению с другими ОСМД. Однако, нужно грамотно проверить все тарифы. Это в идеале.
Если бы СК "хотелось бы", то она бы уже давно начала бы интересоваться мнением тех самых жильцов-родителей наследников и продолжателей рода. А пока СК продолжает заниматься произволом, в который раз меняя изначальный проект придомовой территории. На этом месте должны быть бесплатные парковки, как это изначально и продавалось и рекламировалось. Если уж так СК хочет разместить детскую площадку для самых маленьких, то оптимальное для этого место (на мой взгляд и тех с кем мне уже удалось пообщаться) это внутренний двор возле 7 секции.
Но не думаю что СК интересно мнение жильцов, в который раз она это доказывает. Если вдруг я не права - то отличным доказательством заботы СК о наших малышах будет рассмотрение данного вопроса на ближайшем собрании ОСМД. Хотя опять же, не верю.
Согласен, это куда более удобное и безопасное место, чем торец 8й рядом с парковкой машин.
50 мест по 10 500 у.е. = 525 000. это в вашем понимании мелочится? Я не имел в виду СУММУ. Я имел в виду репутацию. Если она есть, предприятие(любое) такого уровня никогда не поставит её "на кон", тем более за ТАКУЮ сумму. К тому же,Ваша арифметика с большим изъяном. Она верна, если парковочные места вырастают сами-собой, допустим, после грибного дождя. В реальном строительстве для того, что бы что-то продать, нужно сначала ЭТО построить.Занятие сие весьма затратное, вычитаемая часть, порой, лишает смысла всю затею. Но это так, субботний спитч ни о чем. Давайте подождем до понедельника-вторника, что бы знать 1.Что продается. 2.Как это выглядит технически.3.Как это оформляется юридически.4.Есть ли риски и какие у потенциального покупателя.
Я вас прошу, 500 тысяч денег это таки денги, ради которых можно продать пару сотен квадратов асфальта с плексигласовым навесом. Втупейшую. Или вы думаете, щьто в СК работают люди, которые дорожат репутацией цельной компании? Ой, я в это не верю - они подскоблят капусты, а расхлебывать их преемникам, или вообще никому. Тем более в нашем нестабильном мире с нашими курсами евро/доллара/гривни.
Репутацию свои они и так замарали гаражами за забором, паркингом и слухами о продажи парковок. Как говорится, слухами земля полнится.
Я очень-преочень разочарован как компанией, так и тарифами. Очень.
o-antares
18.06.2011, 22:48
ну так будут платить зимою на 1.75 больше. Что в лоб , что по лбу :)
Совершенно верно! Везде на газ требуют предоплату и без летнего тарифа подачу газа для отопления не обеспечить.
Sphinx_1984
19.06.2011, 00:08
50 мест по 10 500 у.е. = 525 000. это в вашем понимании мелочится? Я не имел в виду СУММУ. Я имел в виду репутацию. Если она есть, предприятие(любое) такого уровня никогда не поставит её "на кон", тем более за ТАКУЮ сумму. К тому же,Ваша арифметика с большим изъяном. Она верна, если парковочные места вырастают сами-собой, допустим, после грибного дождя. В реальном строительстве для того, что бы что-то продать, нужно сначала ЭТО построить.Занятие сие весьма затратное, вычитаемая часть, порой, лишает смысла всю затею. Но это так, субботний спитч ни о чем. Давайте подождем до понедельника-вторника, что бы знать 1.Что продается. 2.Как это выглядит технически.3.Как это оформляется юридически.4.Есть ли риски и какие у потенциального покупателя. По поводу детской площадки у торца 8 секции. Да, те машины, что могли бы стоять, и стояли уже на этом месте, увы (для владельцев), больше там стоять не будут. Там будет площадка для самых маленьких (до 6 лет)наследников и продолжателей рода нынешних жильцов.Будет оборудована профессионально. Вопрос о "солнцепеке" не прошел мимо тех, кому положено.Решается вопрос о пересадке туда взрослого дерева, это уже в проекте. Вопрос, как Вы понимаете, довольно сложный, операция рискованная (в это пекло и суховеи).Хотелось бы обойтись без злорадства с позиции вражьего наблюдателя, а с заинтересованным участием и ОСМД, и жителей индивидуально.
Уж кого обвинять в позиции вражьего наблюдателя, так это точно не меня. Меня тут до сих пор на форуме обвиняют в том, что СК платит мне деньги за помощь в организации ОСМД.
помниться на собрании 21 мая когда обсуждалась форма управления ОСМД, и предлагался вариант как там говорилось первый и третий, все выбрали вариант управляющей компании.
именно потому что бы не платить авансом за газ.
Но вот двухставочный тариф это как раз и есть платить авансом за газ. только больше где то 50%. (20% НДС и 30% норма прибыли).
хотя тариф на отопление меня устраивает.
но в купе со всем получили и уборку с непонятными накладными расходами. лифты в 5-6 раз дороже чем в жеке. освещение подвалов, охрана.....
Elena_Kh
19.06.2011, 08:50
Я так понял, члены правления уже давно в курсе о продаже мест на парковке("кусков асфальта")? И даже уже рассчитывают тарифы на уборку и охрану этих кусков... печально... это что? очередное подтверждение занимаемой позиции правления в отношении СК и жильцов?
не совсем так. на собрании Правления, которое было 9 июня, некоторыми членами правления был поднят вопрос о продаже гостевых парковок (о продаже которых мы узнали читая форум!). было внесено в протокол собрания (читаем протоколы (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-06-03-11-59-18/2011-06-03-12-07-07.html)) предложение пригласить представителя будовы на следующее собрание (16 июня) для освещения этогго вопроса.
представитель будовы пришел, но кроме много букв ничего конкретного не сказал (ксерокс техпаспорта на паркоместо не в счет). вел себя довольно нагло и самоуверенно. да что там рассказывать все знают Олега Александровича.
поэтому ваше заявление о том что ВСЕ члены правления были вкурсе происходящего не отвечает действительности. не все были вкурсе...
Elena_Kh
19.06.2011, 08:59
Кляйн а зачем такие сложности для детской площадки? пересадка древнего дерева которое если загнется то вообще будет красотень - мертвое дерево огромного размера посреди песочницы и грибков, в окружении ежей на выкупленных гостевых парковках.
Внесено здравое предложение по изменению места дислокации детской площадки, где уже есть деревья и места там достаточно.
размещая площадку на запланированном вами месте - вы перекрываете доступ к 8 секции - ни скорая ни пожарная не смогут подьехать!
не совсем так. на собрании Правления, которое было 9 июня, некоторыми членами правления был поднят вопрос о продаже гостевых парковок (о продаже которых мы узнали читая форум!). было внесено в протокол собрания (читаем протоколы (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-06-03-11-59-18/2011-06-03-12-07-07.html)) предложение пригласить представителя будовы на следующее собрание (16 июня) для освещения этогго вопроса.
представитель будовы пришел, но кроме много букв ничего конкретного не сказал (ксерокс техпаспорта на паркоместо не в счет). вел себя довольно нагло и самоуверенно. да что там рассказывать все знают Олега Александровича.
поэтому ваше заявление о том что ВСЕ члены правления были вкурсе происходящего не отвечает действительности. не все были вкурсе...
Правление, в моем понимании, это что-то единое. и соответственно если знает кто-то из его состава, то по идее должны знать все его члены. А ежели не так получается, то что это за правление, где нету единства во владении информацией?
Кляйн а зачем такие сложности для детской площадки? пересадка древнего дерева которое если загнется то вообще будет красотень - мертвое дерево огромного размера посреди песочницы и грибков, в окружении ежей на выкупленных гостевых парковках.
Внесено здравое предложение по изменению места дислокации детской площадки, где уже есть деревья и места там достаточно.
размещая площадку на запланированном вами месте - вы перекрываете доступ к 8 секции - ни скорая ни пожарная не смогут подьехать! Хочу извиниться перед Сфинкс-1984 по поводу "позиции вражьего наблюдателя". Честно, не имел в виду ни Вас, ни кого-либо другого конкретно. Имел в виду именно позицию, психологический настрой, с которым мы подходим к любому вопросу. Вот, например Елена Кх пишет о конкретном вопросе, конкретном варианте его иного решения, выдвигает аргументы.Но удержаться не может, и, пошел вариант "Я так вижу"- с "древним, мертвым деревом огромного размера посреди песочницы и грибков". Лично я приветствую максимализм (и, даже, экстремизм) в делах творческих, но не в "рытье траншей или в каменной кладке".Хотя, и во мне сидит свой"бес с ухмылочкой", которого нужно держать крепко. А то, прочитав что-нибудь, начинающееся со многих !!! он тоже пытается свое слово вставить, типа, "это не инфа, это стук классический!" Именно из-за него(беса этого) прошу не примерять к себе лично ничего из сказанного мною, никого конкретно я обидеть не хочу.Это только вредит и делу, и мне, и всем остальным.
Mrs. Smith
19.06.2011, 10:47
Кляйн а зачем такие сложности для детской площадки? пересадка древнего дерева которое если загнется то вообще будет красотень - мертвое дерево огромного размера посреди песочницы и грибков, в окружении ежей на выкупленных гостевых парковках.
Внесено здравое предложение по изменению места дислокации детской площадки, где уже есть деревья и места там достаточно.
размещая площадку на запланированном вами месте - вы перекрываете доступ к 8 секции - ни скорая ни пожарная не смогут подьехать! Хочу извиниться перед Сфинкс-1984 по поводу "позиции вражьего наблюдателя". Честно, не имел в виду ни Вас, ни кого-либо другого конкретно. Имел в виду именно позицию, психологический настрой, с которым мы подходим к любому вопросу. Вот, например Елена Кх пишет о конкретном вопросе, конкретном варианте его иного решения, выдвигает аргументы.Но удержаться не может, и, пошел вариант "Я так вижу"- с "древним, мертвым деревом огромного размера посреди песочницы и грибков". Лично я приветствую максимализм (и, даже, экстремизм) в делах творческих, но не в "рытье траншей или в каменной кладке".Хотя, и во мне сидит свой"бес с ухмылочкой", которого нужно держать крепко. А то, прочитав что-нибудь, начинающееся со многих !!! он тоже пытается свое слово вставить, типа, "это не инфа, это стук классический!" Именно из-за него(беса этого) прошу не примерять к себе лично ничего из сказанного мною, никого конкретно я обидеть не хочу.Это только вредит и делу, и мне, и всем остальным.
Кляйн, Вы прицитировавали сообщение Елены Х, но по сути вопроса так ничего и не ответили. А конкретно, будет ли СК вести наконец-то диалог с жильцами комплекса по поводу детской площадки как минимум? Или ее репутация позволит ей в очередной раз изменить проект придомовой территории по собственному усмотрению? Тем более для конструктивного диалога сейчас есть все возможности - голосование на очередных сборах ОСМД. Ответьте пожалуйста по сути!!!
И я имею ввиду голосование именно всех членов ОСМД, а не правления! (что принципиально)
Elena_Kh
19.06.2011, 10:49
Но удержаться не может, и, пошел вариант "Я так вижу"- с "древним, мертвым деревом огромного размера посреди песочницы и грибков". Лично я приветствую максимализм (и, даже, экстремизм) в делах творческих, но не в "рытье траншей или в каменной кладке".Хотя, и во мне сидит свой"бес с ухмылочкой", которого нужно держать крепко. А то, прочитав что-нибудь, начинающееся со многих !!! он тоже пытается свое слово вставить, типа, "это не инфа, это стук классический!" Именно из-за него(беса этого) прошу не примерять к себе лично ничего из сказанного мною, никого конкретно я обидеть не хочу.Это только вредит и делу, и мне, и всем остальным.
может:girl_sigh: может. я лишь продолжила ваше опасение по поводу пересадки взрослого дерева во время жары. только и всего:)
Кляйн, Вы прицитировавали сообщение Елены Х, но по сути вопроса так ничего и не ответили. А конкретно, будет ли СК вести наконец-то диалог с жильцами комплекса по поводу детской площадки как минимум? Или ее репутация позволит ей в очередной раз изменить проект придомовой территории по собственному усмотрению? Тем более для конструктивного диалога сейчас есть все возможности - голосование на очередных сборах ОСМД. Ответьте пожалуйста по сути!!! Очень сложно отвечать в воскресенье, в выходной по сути на конкретные технические вопросы, за которые нужно отвечать прямо, начиная с понедельника! Тем более "Будет-ли СК вести, наконец-то,диалог с жильцами?" Как Вы себе представляете этот диалог? Весь мой жизненный и профессиональный опыт говорит, что диалог "с коллективом" из представителей 640 владельцев - вещь совершенно утопическая. И не потому, что этот коллектив, даже уменьшенный до 15-25 человек абсолютно бескомпромиссен и,потенциально, готов ДРУГ-ДРУГА "умножить на ноль" в простой (или в не простой) дискуссии на форуме. А потому, что это НОВЫЕ собственники, они стадом ходить не будут, каждый из них (или почти каждый) СВОИМИ собственными усилиями получил возможность купить недвижимость именно тут, в этом комплексе.Каждый имеет свои интересы, свои планы, свои возможности и желания. Соответственно, каждый лоббирует СВОИ интересы. Не имея возможности часто и регулярно общаться с руководством СК, тем не менее, уверен, что они рассматривают ОСМД именно как возможность установить ДИАЛОГ, а не бесплодную ДИСКУССИЮ между жильцами и СК. К сожалению, и процесс обсуждения, и само создание ОСМД я бы сравнил с тяжелыми родами с поперечным предлежанием плода.Советчиков много (все же знают, откуда берутся дети), а принимать роды желающих нет, "стремно".И это нормально, так вся жизнь устроена! Только зачем акушерку в спину толкать, это же ВАШ ребенок рождается!
[Mod] На форуме есть кнопка цитировать сообщение
Mrs. Smith
19.06.2011, 11:51
Как Вы себе представляете этот диалог?
Повестка дня => голосование членов ОСМД => результат
Остальное в вашем сообщении опять вода....
Если есть желание диалога - ищут возможности, если нет - причины.
Mrs. Smith
19.06.2011, 12:10
Создатель темы Че Гевара опять появился на форуме
Последняя активность:
Вчера 17:52
Давайте изменим опрос в теме - предлагайте варианты опроса
Kontrabas
19.06.2011, 12:13
Это будет объясненно так:
профилактика, сборы на предоплату в ОдессаГаз и т.п. Кстати, так сейчас большинство платят. Поэтому, нужны серьёзные аргументы.
Из всех тарифов - на отопление - невысокий по сравнению с другими ОСМД. Однако, нужно грамотно проверить все тарифы. Это в идеале.
Немного не так,
1) СК обещала за свой счет ввести комплекс в отопительный сезон, а не за наш с вами;
2) Лучше платить по одноставочному тарифу, т.к. отопительный сезон меньше и плюс если нет отопления (позже включили или раньше выключили) мы не должны платим за это.
Так как нам предлагают, это даже не двуставочный, т.к при двуставочном идет абонплата которая платиться на протяжении всего года (условно постоянная составляющая тарифа), и оплата непосредственно в отопительный период (условно переменная), основная часть - газ на отопление. При отсутствии отопления перерасчет производиться только по условно-переменной составляющей тарифа, а условно постоянная оплачивается в 100% размере.
3) Такой пункт как налог на землю в виде отдельной составляющей - не существует. Горсовет не утвердит такие тарифы. Этот пункт включается в накладные затраты в те услуги где присутствует зарплата основного персонала (уборщики, сантехники и т.д.).
Скорее всего их включили 2 раз :), один раз скрыто.
У кого есть сомнения, можно ознакомится с постановой КМУ від 20 травня 2009 р. N 529. ( там есть порядок расчета тарифов).
Немного не так,
1) СК обещала за свой счет ввести комплекс в отопительный сезон, а не за наш с вами;
2) Лучше платить по одноставочному тарифу, т.к. отопительный сезон меньше и плюс если нет отопления (позже включили или раньше выключили) мы не должны платим за это.
Так как нам предлагают, это даже не двуставочный, т.к при двуставочном идет абонплата которая платиться на протяжении всего года (условно постоянная составляющая тарифа), и оплата непосредственно в отопительный период (условно переменная), основная часть - газ на отопление. При отсутствии отопления перерасчет производиться только по условно-переменной составляющей тарифа, а условно постоянная оплачивается в 100% размере.
3) Такой пункт как налог на землю в виде отдельной составляющей - не существует. Горсовет не утвердит такие тарифы. Этот пункт включается в накладные затраты в те услуги где присутствует зарплата основного персонала (уборщики, сантехники и т.д.).
Скорее всего их включили 2 раз :), один раз скрыто.
У кого есть сомнения, можно ознакомится с постановой КМУ від 20 травня 2009 р. N 529. ( там есть порядок расчета тарифов).
А что же молчит наша инициативная Даша-Варшава? После собрания, 21 мая, её активность сошла на нет. Так понимается, что основная миссия возложенная на неё, выполнена на собрании и перед его организацией? А теперь зачем общаться с форумчанами и отвечать на интересующие вопросы о тарифах и т.д.
Создатель темы Че Гевара опять появился на форуме
Последняя активность:
Вчера 17:52
Давайте изменим опрос в теме - предлагайте варианты опроса
Будет логичнее и удобнее собрать мнения ЗДЕСЬ (http://mortido.net/forum/viewtopic.php?f=4&t=108).
По поводу парковок ТУТ (http://mortido.net/forum/viewtopic.php?f=4&t=109).
o-antares
19.06.2011, 20:34
Всех медработников с праздником! А наших звездольерских (Диму и Nordbay) особенно!:rose:
Точно-точно, присоединяюсь!
Всех медработников с праздником! А наших звездольерских (Диму и Nordbay) особенно!:rose:
а про меня забыли(( Ну я сама себя поздравляю с праздником))
Точно-точно! С праздником!!!!
Всех медработников с праздником! А наших звездольерских (Диму и Nordbay) особенно!:rose:
Спасибо! Сестре наилучшие пожелания! ))))
а про меня забыли(( Ну я сама себя поздравляю с праздником))
Самый прекрасный на свете наряд -
Белая шапочка, белый халат.
Держат медсестры и держат врачи
Самые ценные в мире ключи.
Это ключи от здоровья людей,
Разве отыщешь работу важней?
Спасибо! Сестре наилучшие пожелания! ))))
Самый прекрасный на свете наряд -
Белая шапочка, белый халат.
Держат медсестры и держат врачи
Самые ценные в мире ключи.
Это ключи от здоровья людей,
Разве отыщешь работу важней?
Спасибо. Всех мед работников Звездногго Городка с ПРАЗДНИКОМ!!!!!!!
О! В Большом Дальнике даже салют по этому поводу дают...)))
Таврикус
19.06.2011, 22:02
А что же молчит наша инициативная Даша-Варшава? После собрания, 21 мая, её активность сошла на нет. Так понимается, что основная миссия возложенная на неё, выполнена на собрании и перед его организацией? А теперь зачем общаться с форумчанами и отвечать на интересующие вопросы о тарифах и т.д.
Она прошла в Правление + протащила туда мужа. Выполнила план на все 200%. При этом Даша-Варшава, судя по постам Сфинкса и Контрабаса, после избрания в Правления "послала" "инициативную группу", т.е. "кинула" своих же бывших союзников, которые её тут на Форуме ранее защищали.
В общем, я рассчитывал, что возникнут противоречия, но не думал, что так быстро.
А мужа можно протаскивать? Или у них квартра и кладовка?
Спасибо огромное! у меня двойной праздник:)
Таврикус
19.06.2011, 22:26
А мужа можно протаскивать? Или у них квартра и кладовка?
Это надо ещё уточнить. Я так понял, если вы приобрели квартиру-кладовку-паркинг в равных на 10 человек, значит у вас 10 голосов на Общем Собрании. Кроме того, ни в Уставе, ни в положениях каких-то ограничений по Правлению относительно мужа-жены нету.
Уважаемые медработники :girl_hospital: с праздником вас!:rose:
2784799
2784800
o-antares
19.06.2011, 22:33
а про меня забыли(( Ну я сама себя поздравляю с праздником))
:rose: И вас с праздником!
o-antares
19.06.2011, 22:38
Она прошла в Правление + протащила туда мужа. Выполнила план на все 200%. При этом Даша-Варшава, судя по постам Сфинкса и Контрабаса, после избрания в Правления "послала" "инициативную группу", т.е. "кинула" своих же бывших союзников, которые её тут на Форуме ранее защищали.
В общем, я рассчитывал, что возникнут противоречия, но не думал, что так быстро.
Ну так ведь "революцию делают энтузиасты, а ее плодами пользуются......." Истина стара, как мир!
Спасибо огромное! у меня двойной праздник:)
Двойное Поздравление:rose::rose::rose:
:party:
Это надо ещё уточнить. Я так понял, если вы приобрели квартиру-кладовку-паркинг в равных на 10 человек, значит у вас 10 голосов на Общем Собрании. Кроме того, ни в Уставе, ни в положениях каких-то ограничений по Правлению относительно мужа-жены нету.
Действительно надо проверить. У многих жителей нашего ЗГ есть паркинги или кладовки, у некоторых и то, и другое. Но никто не говорил о том, что в таком случае собтвенники из одной квартиры могут иметь 2-3 мандата для голосования. Это важный вопрос и хочется получить ответ на него. Правление, мы ждём ответа!!!!!!!!!
Консультировался по вопросу парковок.
В акте ввода в эксплуатацию должно быть указано, что вводится в эксплуатацию. Как правило это:
Дом (кол-во этажей, площадь, наличие офисных помещений)
Паркинг (площадь)
Гостевые парковки – есть изначально в любом проекте (без них не согласуют). Но потом все зависит от порядочности СК. Есть практика, когда после сдачи дома, под шумок договариваются с инженером МБТИ, составляют договора инвестирования на парковки на своих людей или компанию, МБТИ рисует техпаспорт, затем все договор и техпаспорт официальным путем (!) подаются в горсовет (там никто не проверяет, печать есть, техпаспорт есть…) получают СПС и все! Можно к нотариусу! Вся операция рассчитана «на дурачка», т.е. если никто вопросов не задаст, то все нормально. По информации, сегодня в Гранд парке на Говорова по этому вопросу работает прокуратура, поскольку схема незаконна.
P.S. На днях на 7 фонтана увидел рекламу «Руслан и Людмила». Там фраза «Радость от высокого качества строительства длится гораздо дольше, чем радость от низкой цены». Считаю фразу незаконченной. Я, как инвестор «Звездного городка» с 2007 года, с учетом сегодняшнего беспредела, еще бы дописал «Будова. Ни того, ни другого».
Особенности национального проектирования систем вентиляции (Гранд Парк) :
Этим занимается АртКлимат, так как именно они у нас монтировали вентиляцию на доме и она на гарантии.
Вентканалы чистые, их проверили в первую очередь и замерили спец. прибором тягу - 0 (кстати, до того, как замерили, мы думали, что она у нас просто слабенькая, а не то, что ее вовсе нет).
Это какая-то конструктивная ошибка, нам по-секрету сказали, что с подобными проблемами обратились еще несколько квартир...вот я и спрашиваю - может кому-то удалось решить ?:(
Ну, как бы там вообще тяги нет...)))
Sphinx_1984
20.06.2011, 09:14
... тем не менее, уверен, что они рассматривают ОСМД именно как возможность установить ДИАЛОГ, а не бесплодную ДИСКУССИЮ между жильцами и СК. К сожалению, и процесс обсуждения, и само создание ОСМД я бы сравнил с тяжелыми родами с поперечным предлежанием плода.Советчиков много (все же знают, откуда берутся дети), а принимать роды желающих нет, "стремно".И это нормально, так вся жизнь устроена! Только зачем акушерку в спину толкать, это же ВАШ ребенок рождается!
[Mod] На форуме есть кнопка цитировать сообщение
Вы немного заблуждаетесь. Не смотря на то, что Олегу Александровичу напряжно было вести собрания с инвесторами и отвечать на неудобные вопросы, климат здесь на форуме далек от идеального (про отдельных личностей я вообще молчу), но все первой и самой главной причиной заинтересованности СК в создании ОСМД была чисто материальная выгода. СК хотела в первую очередь уменьшить свои затраты на содержание дома, ну а если получится, то еще и подзаработать.
Вы правы только в одном. С 640 собтвенниками дейсвительно тяжело вести диалог. Но ведь это совсем не значит, что его вообще не надо вести. Тем более в доме, в котором выкуплено около 90% квартир (а если верить рекламному щиту на доме, то все 99%).
Вот вы говорите что СК дорожит своей репутацией. - Проверим это делом, а не разговорами..
2-го числа похоже будем голосовать за благосостояние Будовы и ее сотрудников.
основным аргументов тех кто голосовал за эту схему и за это правление было то что мы не соберем денег на аванс за газ, теперь мне интересно эти люди интересуются сколько своего "интереса" заложила бескорыстная Будова в эти тарифы? Как минимум то, что она называет своей рентабельностью, это даже выложено в отдельную статью расходов по дому, никто даже не пытался запрятать эти деньги. Этого бы за пару месяцев с лихвой хватило на любые предоплаты за газ. И конечно в тарифах зарыто еще много чего интересного.
Репутация - превыше всего, так держать!
Репутацию СК можно "поддержать" своими мнениями о них в ветке о РиЛ. Глядишь, может кому-то поможет эта информация, чтобы иллюзиями себя не тешили.
Будова не благотворительная организация и получение прибыли -вполне логичный и естественный процесс. Замораживать свои средства просто так никто не будет. Это не детский приют. В доме достаточно много не бедных людей (спекулянтов), купивших квартиру для перепродажи или сдачи в аренду.
Для уменьшения тарифов в ближайшем будущем стоит подумать о самостоятельной эксплуатации ЗГ силами ОСМД
А в соседней песочнице:
А мне этот лифт напоминает гроб на веревочках .
Elena_Kh
20.06.2011, 11:51
в протоколе собрания от 16 июня, читаем ответ О.А. (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-06-03-11-59-18/2011-06-03-12-07-07/32--4.html)по вопросу продаж гостевых парковок
Наихудшие опасения оправдались.
Будова не благотворительная организация и получение прибыли -вполне логичный и естественный процесс. Замораживать свои средства просто так никто не будет. Это не детский приют. В доме достаточно много не бедных людей (спекулянтов), купивших квартиру для перепродажи или сдачи в аренду.
Для уменьшения тарифов в ближайшем будущем стоит подумать о самостоятельной эксплуатации ЗГ силами ОСМД
Так почему об этом открыто не заявлялось, когда предлагалась такая схема? НБ было сказано, мы просто хотим, чтобы у вас было все хорошо, мы хотим, чтобы ЗГ был нашей рекламой.
Речь-то идет не о копейках, а о порядка 50 тыс грн в месяц, это только то, что лежит на поверхности. Представляете сколько улучшений в ЗГ можно делаить каждый месяц за эти деньги?
Об самостоятельной эксплуатации можно и нужно подумать УЖЕ!
Так почему об этом открыто не заявлялось, когда предлагалась такая схема? НБ было сказано, мы просто хотим, чтобы у вас было все хорошо, мы хотим, чтобы ЗГ был нашей рекламой.
Речь-то идет не о копейках, а о порядка 50 тыс грн в месяц, это только то, что лежит на поверхности. Представляете сколько улучшений в ЗГ можно делаить каждый месяц за эти деньги?
Об самостоятельной эксплуатации можно и нужно подумать УЖЕ!
Потому что с обеих сторон собрались мастера лить воду и переливать из пустого в порожнее.
Прибыль Будовы минимум 20% годовых (2% в месяц)
Налог государству (НДС) из за использования посредника 20%
Итого переплачиваем минимум 22 % в месяц
_________________________________
Отказ от услуг Будовы-сбор средств на предоплату газа. А вот тут ОГРОМНАЯ проблема
Спасибо. Наконец то стала появляться истинна на поверхность.
СПС на гостевую парковку состряпали . Под прикрытием ажиотажа вокруг ОСМД и скоропалительной передачи НЕДОДЕЛАННОГО Ж.К. от застройщика жильцам (они же ОСМД) по быстрому еще пол лимона в карман , а там и трава не рости.
Коль есть у Ново Будовы СПС на асфальт под обещанными гостевыми паркингами - могут дуракам продавать. Продадут и в сторону. Разбирайтесь потом между собой те , кто купил с теми у кого украли и продали.
Другое дело - законность получения права собственности Ново будовой ? Это уже вопрос прокуратуры.
Master"K"
20.06.2011, 15:07
объяснения СК , описанные в протоколе № 4 , касательно продажи асфальта по 10 к уе не впечатляют. думаю что создаеться основа для для конфликта между соседями. покупая придомовую территорию по сомнительным документам люди себя сами загоняют в проблему. недовольных будет гораздо больше чем проданных Липо-мест. недовольные будут проверять законность этой сделки. А СК на той стадии уже отчалит , и думаю поддерживать щасливых владельцев воздуха-мест не будет. а будет решение о сносе таких липомест в итоге. это более всего касается мест между 1-8 и 6-7, которые по определению являются местами общего пользования и доступа.
максимум что СК может сделать - это построить мини парковку на месте мусорки (торец 6 ки) на 15 - 20 мест , обустроить её типа навесами и тд и продать как часть общего паркинга. эта стоянка должна перекрыть тот недостаток машино-мест , который образовался в результате изменения паркинга. эта стоянка уже есть на плане двора.
продавать места подьезда \ доступа к парадным однозначно нельзя. будет куча конфликтов.
касательно детской площадки в торце 8 ки - вопрос а зачем она там ? а что простите у нас тогда будет на "острове" ? разве на крыше острова не достаточно места для нормальной площадки ?? или у нас будет их две ??? место там (возле 8ки) крайне неудачное, утром солнце , и постоянно сильный ветер. про соседство с авто я вообще молчу.
меня интересует несколько пунктов тарифов особо:
4 Техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и сточной канализации --------- плановые осмотры 2 раза в год перед началом и после окончания отопительного сезона. Внеочередные по мере необходимости -------------- 0,473
то есть я правильно понимаю что за осмотр сантехником 2 раза в год систем, ежемесячно комплекс будет платить 22,611 гр. не за ремонт или еще что а именно за осмотр ?
11 Уборка лестничных клеток ----- с 1-го по 3-й этаж - ежедневно с 3-го и выше - 3 раза в неделю ----------- 0,82
хотел бы разъяснений по этому пункту. Уборка какая влажная? с мытьем стен и окон? или 2 раза веником махнуть и считается что убрано? я лично на сегодняшний день не видел ни разу в своей секции влажной уборки. может не попадал не спорю. подметали видел. хотелось бы еще узнать из каких норм рассчитывалось что уборщиц надо 12 человек? не 5 не 10 не 15 а именно 12?
Потому что с обеих сторон собрались мастера лить воду и переливать из пустого в порожнее.
Прибыль Будовы минимум 20% годовых (2% в месяц)
Налог государству (НДС) из за использования посредника 20%
Итого переплачиваем минимум 22 % в месяц
_________________________________
Отказ от услуг Будовы-сбор средств на предоплату газа. А вот тут ОГРОМНАЯ проблема
ЗАЯВЛЕННАЯ, но не вся, прибыль Будовы 10% (=50 тыс грн) в месяц, - 120 % в год, по сравнению с этими расходами какая предоплата страшна?
насколько мне известно 20% облагается только прибыль, а не перевыставленные услуги
объяснения СК , описанные в протоколе № 4 , касательно продажи асфальта по 10 к уе не впечатляют. думаю что создаеться основа для для конфликта между соседями. покупая придомовую территорию по сомнительным документам люди себя сами загоняют в проблему. недовольных будет гораздо больше чем проданных Липо-мест. недовольные будут проверять законность этой сделки. А СК на той стадии уже отчалит , и думаю поддерживать щасливых владельцев воздуха-мест не будет. а будет решение о сносе таких липомест в итоге. это более всего касается мест между 1-8 и 6-7, которые по определению являются местами общего пользования и доступа.
максимум что СК может сделать - это построить мини парковку на месте мусорки (торец 6 ки) на 15 - 20 мест , обустроить её типа навесами и тд и продать как часть общего паркинга. эта стоянка должна перекрыть тот недостаток машино-мест , который образовался в результате изменения паркинга. эта стоянка уже есть на плане двора.
продавать места подьезда \ доступа к парадным однозначно нельзя. будет куча конфликтов.
касательно детской площадки в торце 8 ки - вопрос а зачем она там ? а что простите у нас тогда будет на "острове" ? разве на крыше острова не достаточно места для нормальной площадки ?? или у нас будет их две ??? место там (возле 8ки) крайне неудачное, утром солнце , и постоянно сильный ветер. про соседство с авто я вообще молчу.
как я понял планируют две детские площадки, одна - на острове для детей постарше, вторая - возле парковки, для совсем маленьких. так вроде меньше шансов, что дети попадают на машины под остров.
есть куда более удобное место для детской площадки, но кому интересно мнение жильцов?!
в протоколе собрания от 16 июня, читаем ответ О.А. (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-06-03-11-59-18/2011-06-03-12-07-07/32--4.html)по вопросу продаж гостевых парковок
да... это впечатляет! Собралась кучка "деятелей" самостоятельно себя избравших, с каким то председателем, вылезшим из кладовки, и за нас, за 640 человек, вложивших денежки в строительство ЗГ, принимают решения.
да... это впечатляет! Собралась кучка "деятелей" самостоятельно себя избравших, с каким то председателем, вылезшим из кладовки, и за нас, за 640 человек, вложивших денежки в строительство ЗГ, принимают решения.
Слава богу не все в єтом "правлении" нанятіе Ново Будовой кладовочники и их подголоски. Кто то , судя по протоколам не всегда готов во всем "ЗА" голосовать. Но в целом согласна - правление нужно срочно переизбирать.
меня интересует несколько пунктов тарифов особо:
4 Техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и сточной канализации --------- плановые осмотры 2 раза в год перед началом и после окончания отопительного сезона. Внеочередные по мере необходимости -------------- 0,473
то есть я правильно понимаю что за осмотр сантехником 2 раза в год систем, ежемесячно комплекс будет платить 22,611 гр. не за ремонт или еще что а именно за осмотр ?
11 Уборка лестничных клеток ----- с 1-го по 3-й этаж - ежедневно с 3-го и выше - 3 раза в неделю ----------- 0,82
хотел бы разъяснений по этому пункту. Уборка какая влажная? с мытьем стен и окон? или 2 раза веником махнуть и считается что убрано? я лично на сегодняшний день не видел ни разу в своей секции влажной уборки. может не попадал не спорю. подметали видел. хотелось бы еще узнать из каких норм рассчитывалось что уборщиц надо 12 человек? не 5 не 10 не 15 а именно 12?
Не только вас волнуют ответы на заданные вопросы о тарифах. Но хочется уточнить: перыве этажи будут отданы под офисы, квартиры начинаются с 3-го этажа. Так что получается, мы должны платить и за уборку лестничных клеток, водущих к офисам? Почему не идёт оплата за уборку 1-2 этажа с офисов, а начиная с 3-го - с жителей комплекса?
Nimbus007
20.06.2011, 16:50
как я понял планируют две детские площадки, одна - на острове для детей постарше, вторая - возле парковки, для совсем маленьких. так вроде меньше шансов, что дети попадают на машины под остров.
есть куда более удобное место для детской площадки, но кому интересно мнение жильцов?!
А там точно будет площадка? А может там будет парковка для "избранных" или магазинчик, так-как очень странный выбор места расположения. С чего это вдруг такая щедрость 2 площадки.
Имея на руках копию СПС могу ли я вступить в осмд, чтобы иметь право голоса на собрании 2 июля? полный пакет док-тов созреет лишь к 12 числу.
хм... в протоколе переврали... вопрос о продаже гостевой стоянки подняла я в самом начале собрания, а Владимир Ильич и все остальные присутсвующие поддержали меня. Но я ведь не член правления, а лишь представитель ревизионной комиссии... видимо, нельзя задавать вопросы на собрании правления... а то что я инвестор, живу в "ЗГ", так это ж кого интересует? О представленной копии Техпаспорта на весь Жилкомплекс тоже в протоколе ни слова. Возникает вопрос: "Каким образом, на основании чего "...Одеська міська рада видає на ці паркувальні місця свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомості..." ?
так если так будет мы все подряд будем
Maliy_kuzya
20.06.2011, 19:03
А там точно будет площадка? А может там будет парковка для "избранных" или магазинчик, так-как очень странный выбор места расположения. С чего это вдруг такая щедрость 2 площадки.
может и так
дом построен на месте кладбища поэтому такие проблемы
nickmorgan
20.06.2011, 19:14
дом построен на месте кладбища поэтому такие проблемы
Что за бред? какое кладбище?
Varshava
20.06.2011, 19:40
хм... в протоколе переврали... вопрос о продаже гостевой стоянки подняла я в самом начале собрания, а Владимир Ильич и все остальные присутсвующие поддержали меня. Но я ведь не член правления, а лишь представитель ревизионной комиссии... видимо, нельзя задавать вопросы на собрании правления... а то что я инвестор, живу в "ЗГ", так это ж кого интересует? О представленной копии Техпаспорта на весь Жилкомплекс тоже в протоколе ни слова. Возникает вопрос: "Каким образом, на основании чего "...Одеська міська рада видає на ці паркувальні місця свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомості..." ?
Здраствуйте, Светлана!
Вопрос по поводу парковки был поднят Вами на собрании 09.06.2011 года,
...Слово взяла запрошена Смирнова С.І., виступивши з питання відносно меж придомової території, що буде передаватися забудовником на баланс ОСББ та кількості і розміщення парковочних місць на цій території, які в теперішній час продаються забудовником." - ответ был дан представителем застройщика на собрании 16.06.2011 года. Перевераний в протоколе нет, все ваши вопросы отображены, ознакомтесь, пожалуйста, со всеми протоколами.
Maliy_kuzya
20.06.2011, 19:43
Сразу две свежие новости за сегодня.
это надо же только влился в форум и уже столько фантазий, лучше бы они были по позитивнее
Maliy_kuzya
20.06.2011, 19:47
Варшава, очень рад, что вы появились на связи. Вы, как родственница НБ, просветите нас в следующих вопросах:
- что еще планируют продать / построить на территории городка;
- выложите пожалуйста расчет тарифов, чтобы было, что обсуждать 2-го
Varshava
20.06.2011, 19:59
меня интересует несколько пунктов тарифов особо:
11 Уборка лестничных клеток ----- с 1-го по 3-й этаж - ежедневно с 3-го и выше - 3 раза в неделю ----------- 0,82
хотел бы разъяснений по этому пункту. Уборка какая влажная? с мытьем стен и окон? или 2 раза веником махнуть и считается что убрано? я лично на сегодняшний день не видел ни разу в своей секции влажной уборки. может не попадал не спорю. подметали видел. хотелось бы еще узнать из каких норм рассчитывалось что уборщиц надо 12 человек? не 5 не 10 не 15 а именно 12?
Уборщиц в штате ООО и ОСМД - еще нет, т.к. тарифы не утверждены и неизвестно сколько денег будет собираться и на какое количество уборщиц. Скорее всего вы видели как консьерж или какой-то жилец наводил порядки - добровольно. Я на нашей клекте и на общем балконе еженедельно делаю влажную уборку и скажу Вам честно, сил дышать строительной пылью и мести бычки соседских строителей, выносить чужой мусор - не хватает. Пусть этим займутся профессионалы за достойную оплату.
Довожу до сведения Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №59 від 04.08.1997 року, который устанавливает:
Розділ II
Прибирання сходових площадок і маршів у житлових будинках
Параграф 1. Вологе підмітання площадок і маршів
Склад роботи. Підмітання попередньо зволожених сходових площадок і маршів.
Професія - прибиральник.
Таблиця 23
----------------------------------------------------------------------------------
| N | Об'єкти | Види устаткування на сходових | Номер |
|п/п | прибирання* | площадках |нормативу |
| | |-------------------------------------------| |
| | | облад- | сміттє- | ліфт | ліфт і | |
| | | нання | провід | | сміттє- | |
| | | немає | | провід | |
| | |----------+----------+----------+----------| |
| | | норми | норми | норми | норми | |
| | | часу на | часу на | часу на | часу на | |
| | |100 кв. м |100 кв. м |100 кв. м |100 кв. м | |
| | | (годин) | (годин) | (годин) | (годин) | |
|-----+------------------+----------+----------+----------+----------+-----------|
| 1 |Сходові площадки | 0,737 | 1,105 | 1,105 | 1,105 | 1/1-4 |
| |і марші 3-х | | | | | |
| |поверхів | | | | | |
|-----+------------------+----------+----------+----------+----------+-----------|
| 2 |Сходові площадки | 0,553 | 0,847 | 0,442 | 0,847 | 2/1-4 |
| |і марші вище 3-го | | | | | |
| |поверху | | | | | |
|-----+------------------+----------+----------+----------+----------+-----------|
| 3 |Місця перед | - | 1,658 | - | 1,658 | 3/1-4 |
| |завантажувальними | | | | | |
| |камерами | | | | | |
| |сміттєпроводів | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------
_______________
* Середня площа разового прибирання місць перед завантажувальними камерами сміттєпроводу дорівнює 0,65 кв. м.
Параграф 2. Миття сходових площадок і маршів
Склад робіт. Миття сходових площадок і маршів з періодичною зміною води або миючого розчину.
Професія - прибиральник.
Таблиця 24
-----------------------------------------------------------------------------
| N | Об'єкти | Види утримання | Номер |
|п/п | прибирання |-------------------------------------------|нормативу |
| | | облад- | сміттє- | ліфт | ліфт і | |
| | | нання | провід | | сміттє- | |
| | | немає | | | провід | |
| | |----------+----------+----------+----------| |
| | | норми | норми | норми | норми | |
| | | часу на | часу на | часу на | часу на | |
| | |100 кв. м |100 кв. м |100 кв. м |100 кв. м | |
| | | (годин) | (годин) | (годин) | (годин) | |
|-----+-------------+----------+----------+----------+----------+-----------|
| 1 |Сходові | 2,21 | 1,842 | 1,289 | 1,842 | |
| |площадки і | | | | | |
| |марші перших | | | | | |
| |3-х | | | | | |
| |поверхів | | | | | |
|-----+-------------+----------+----------+----------+----------+-----------|
| 2 |Сходові | 1,749 | 1,658 | 1,105 | 1,105 | |
| |площадки і | | | | | |
| |марші вище | | | | | |
| |3-го | | | | | |
| |поверху | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------
Параграф 3. Вологе протирання
Склад роботи. Вологе протирання об'єктів прибирання з періодичною заміною води або миючого розчину.
Професія - прибиральник.
Таблиця 25
-----------------------------------------------------------------
| N | Об'єкти прибирання | Норми часу на | Номер |
| п/п | | 100 кв. м | нормативу |
| | | (годин) | |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 1 |Стіни | 1,473 | 7 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 2 |Двері | 2,25 | 8 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 3 |Підвіконня | 2,00 | 9 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 4 |Віконні огороження | 2,026 | 10 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 5 |Поручні | 1,658 | 11 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 6 |Сходи на горище | 1,289 | 12 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 7 |Опалювальні прилади | 2,763 | 13 |
| |(радіатори) | | |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 8 |Поштові скриньки | 1,105 | 14 |
|-------+----------------------+------------------+-------------|
| 9 |Шафи для | 1,105 | 15 |
| |електрощитків та | | |
| |слабострумних | | |
| |пристроїв | | |
-----------------------------------------------------------------
Параграф 4. Вологе протирання плафонів
Склад роботи. Вологе протирання плафонів з періодичною заміною води або миючого розчину.
Професія - прибиральник.
Норма часу на 10 шт. - 0,074.
Номер нормативу - 16.
Параграф 5. Норми часу на інші роботи
Професія - прибиральник.
Таблиця 26
-------------------------------------------------------------------------------
| N | Найменування | Склад робіт | Одиниця | Норма | Номер |
|п/п | робіт | | виміру | часу |нормативу |
| | | | |(годин) | |
|-----+--------------+------------------------+---------+---------+-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|-----+--------------+------------------------+---------+---------+-----------|
| 1 |Миття вікон |Відкриття рами. Вимити |10 кв. м | 0,516 | 17 |
| | |рами, переплетіння, | площі | | |
| | |відкоси. Нанести на | вікна з | | |
| | |скло миючий розчин, | одного | | |
| | |протерти скло сухою | боку | | |
| | |ганчіркою або іншою | | | |
| | |тканиною | | | |
|-----+--------------+------------------------+---------+---------+-----------|
| 2 |Обмітання |За допомогою волосяної | 100 кв. | 0,921 | |
| |пилу зі |ганчірки зробити сухе | м | | |
| |стелі |обмітання пилу зі | | | |
| | |стель | | | |
|-----+--------------+------------------------+---------+---------+-----------|
| 3 |Очищення |Очищення решітки від | 10 шт. | 0,958 | |
| |приямків з |бруду. Підняти решітку. | | | |
| |металевою |Очистити приямок від | | | |
| |решіткою біля |бруду. Зібрати бруд і | | | |
| |входу на |сміття у встановлене | | | |
| |сходи |місце. Вимити решітку і | | | |
| | |приямок. | | | |
| | |Поставити решітку на | | | |
| | |місце | | | |
|-----+--------------+------------------------+---------+---------+-----------|
| 4 |Прибирання |Підмести майданчик | 100 кв. | 1,289 | |
| |майданчика |перед входом у під'їзд. | м | | |
| |перед входом | | | | |
| |у під'їзд: | | | | |
| |підмітання і | | | | |
| |миття |------------------------+---------+---------| |
| |майданчика |Вимити майданчик перед | 100 кв. | 3,315 | |
| | |входом у під'їзд, | м | | |
| | |періодично міняючи воду | | | |
| | |або миючий розчин | | | |
-------------------------------------------------------------------------------
Примітка. Середня площа разового прибирання майданчика перед входом у під'їзд дорівнює 1,5 кв. м.
Параграф 6. Орієнтовний розрахунок явочної чисельності прибиральників здійснюється за такими нормами обслуговування
Таблиця 27
На одного прибиральника
-----------------------------------------------------------------
| N | Назва приміщень, | Площа, кв. м, |
| п/п | які прибираються | яку треба прибирати |
|--------+------------------------------+-----------------------|
| 1. |Сходи, площадки і під'їзди | 840 |
|--------+------------------------------+-----------------------|
| 2. |Кухні, коридори, туалети в | 950 |
| |будинках коридорного типу | |
|--------+------------------------------+-----------------------|
| 3. |Приміщення клубів, контор, | 440 |
| |дитячих кімнат та ін. | |
-----------------------------------------------------------------
Примітки.
1. Якщо прибиранню підлягають дерев'яні сходи, норму на 1 прибиральника застосувати з коефіцієнтом 0,9.
2. Площа, яка підлягає прибиранню, є горизонтальна поверхня сходів, площадок і маршів.
Параграф 7. Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходових площадок і маршів в житлових будинках за нормами часу наведено у додатку І.
Суть информации немного искажена из-за копирования, так что особ интересующихся, прошу пройти по ссылке http://zakon.nau.ua/doc/?doc_id=269934 - там и другие разъяснения, поповоду количества персонала и др.
да это беспредел а цены на квартиры а о чем вообще спор и кто с кем бореться и из за чего а то чего доброго продам еще квартиру пока не сделал ремонт а?
Думаете, у других лучше? ))))
Varshava
20.06.2011, 20:22
Варшава, очень рад, что вы появились на связи. Вы, как родственница НБ, просветите нас в следующих вопросах:
- что еще планируют продать / построить на территории городка;
- выложите пожалуйста расчет тарифов, чтобы было, что обсуждать 2-го
Не знаю, кто такой или что такое НБ, поэтому по поводу родственной связи ответить - не cмогу.
По поводу продаж-построек на территории ЗГ - другой информацией, кроме уже известной и широко обсуждаемой - не обладаю.
В скором времени будут сооружаться клумбы, и производиться установка спортивного оборудования на "Острове" - тренажеров и детских площадок. Еще вся придимовая территория и остров будет озеленяться, должно быть красиво.
Расчет тарифов мной не производился, вся информация выложена на сайте.
Налиткин А.Д., - член правления, участвовал во всех расчетах и сам все пересчитывал с бухгалтером - я склонна ему верить, во все тонкости расчетов я не вникала, знаю, что все считали по 630 и 529 Постанове, Наказ №59 - также применялся. Лично меня в общем тариф устраивает (уборку площадок возможно необходимо понизить). Консъержи и домофон - будут обсуждаться отдельно, я поддерживаю круглосуточное дежурство консьержей-диспетчеров и наличие домофона, с электронным ключом-таблеткой.
Maliy_kuzya
20.06.2011, 20:33
Не знаю, кто такой или что такое НБ, поэтому по поводу родственной связи ответить - не cмогу.
По поводу продаж-построек на территории ЗГ - другой информацией, кроме уже известной и широко обсуждаемой - не обладаю.
В скором времени будут сооружаться клумбы, и производиться установка спортивного оборудования на "Острове" - тренажеров и детских площадок. Еще вся придимовая территория и остров будет озеленяться, должно быть красиво.
Расчет тарифов мной не производился, все информация выложена на сайте.
Налиткин А.Д., - член правления, участвовал во всех расчетах и сам все пересчитывал с бухгалтером - я склонна ему верить, во все тонкости расчетов я не вникала, знаю, что все считали по 630 и 529 Постанове, Наказ №59 - также применялся. Лично меня в общем тариф устраивает (уборку площадок возможно необходимо понизить). Консъержи и домофон - будут обсуждаться отдельно, я поддерживаю круглосуточное дежурство консьержей-диспетчеров и наличие домофона, с электронным ключом-таблеткой.
а как вы себе видите обсуждение тарифа 2-го числа, если инвесторы / владельцы не знают из чего он состоит?
вы можете огласить заранее кто и по каким критериям будет допущен к собранию (очевидно многие должны написать заявление о вступлении в ОСМД)?
насчет парковок, я так понимаю, напрямую на Будову (кстати НБ = Нова Будова) мы не можем повлиять, а что насчет детской площадки? есть шанс убедить перенести ее в более удачное место, например, между забором и 7-8 секцией, между газоном и лестницей?
Varshava
20.06.2011, 20:41
Имея на руках копию СПС могу ли я вступить в осмд, чтобы иметь право голоса на собрании 2 июля? полный пакет док-тов созреет лишь к 12 числу.
Всем желающим стать членами ОСМД, необходимо написать заявление (по форме) на имя председателя и предъявить справку из МБТИ оригинал или копию Выписки из единного реестра прав собственности (ВИТЯГ). К моему большому сожалению, другой процедуры не предусмотрено украинским законодателем:(
Varshava
20.06.2011, 20:43
насчет парковок, я так понимаю, напрямую на Будову (кстати НБ = Нова Будова) мы не можем повлиять, а что насчет детской площадки? есть шанс убедить перенести ее в более удачное место, например, между забором и 7-8 секцией, между газоном и лестницей?
В настоящий момент ведуться переговоры, скорее всего, по поводу площадок будет достигнуто положительное для всех решение.
Уугу, запудрят нам голову детскими площадками, типа, пошли нам на уступки, пошли на ДИАЛОГ, а паркинги таки натулят везде где можно и неможно.
Mrs. Smith
20.06.2011, 21:11
Уугу, запудрят нам голову детскими площадками, типа, пошли нам на уступки, пошли на ДИАЛОГ, а паркинги таки натулят везде где можно и неможно.
Прям с языка сорвали :) Допустим нас услышали (хоть в чем то), за что конечно огромное спасибо заранее! Освободившуюся территорию от ненужной в этом месте площадке хоть отдадут в свободное пользование жильцам под БЕСПЛАТНЫЕ парковки? Но и с остальными парковками не нужно сдаваться!! Так облапошить столько инвесторов! Кстати тут говорили о недобросовестной рекламе, а этот факт очевиден, какие меры воздействия могут быть по нашему законодательству?
Maliy_kuzya
20.06.2011, 21:53
Всем желающим стать членами ОСМД, необходимо написать заявление (по форме) на имя председателя и предъявить справку из МБТИ оригинал или копию Выписки из единного реестра прав собственности (ВИТЯГ). К моему большому сожалению, другой процедуры не предусмотрено украинским законодателем:(
выложите пожалуйста образец заявления, 2-го за 1,5 ч до собрания не думаю, что все успеют его написать
Уборщиц в штате ООО и ОСМД - еще нет, т.к. тарифы не утверждены и неизвестно сколько денег будет собираться и на какое количество уборщиц. Скорее всего вы видели как консьерж или какой-то жилец наводил порядки - добровольно. Я на нашей клекте и на общем балконе еженедельно делаю влажную уборку и скажу Вам честно, сил дышать строительной пылью и мести бычки соседских строителей, выносить чужой мусор - не хватает. Пусть этим займутся профессионалы за достойную оплату.
.........................................
Суть информации немного искажена из-за копирования, так что особ интересующихся, прошу пройти по ссылке http://zakon.nau.ua/doc/?doc_id=269934 - там и другие разъяснения, поповоду количества персонала и др.
очень познавательный сайт.
много чего узнал нового.
там внизу есть такая интересная таблица: Додаток І
Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходових площадок і маршів в житлових будинках...
где можно рассчитать колличество самостоятельно при наличии исходной информации.
у меня вопрос. вам когда предоставляли смету на уборку вы что не могли внести туда изменения? к примеру указать что ежедневная уборка нужна на первом этаже, а со второго и выше идет к примеру 2 раза в неделю? все таки у нас лифты в доме. по лестничным маршам почти не ходят.
я смотрел протокол правления. все тарифы что предоставила ЭО были приняты. неужели у большинства правления не возникло ни одного желания что то изменить в тарифах?
и вы не ответили на первую часть вопроса. об осмотре. ЖК будет платить больше 22,000 гривен ежемесячно именно за осмотр 2 раза в год? не за ремонт, не за профилактику, а именно за осмотр?
Таврикус
20.06.2011, 22:19
Всем привет!
Сейчас приведу пример наглого ВОПИЮЩЕГО НАРУШЕНИЯ Устава ОСМД "судебниками", которые "шестерят" на строительную компанию.
"5.5. Питання, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів ОСББ «Зіркове містечко»):
- рішення про форму управління житловим комплексом;"
21 мая было зарегестрированно 103 человека, т.е. 75% от 103 чел = 76 человек.
А теперь вопрос? Сколько голосовало за техучасток от Будовы - всего-то 44 чел. (точно не помню, может 45 или 47). Но даже 50 голосов не было. Т.е. решение про Управляющую компанию НЕ БЫЛО ПРИНЯТО.
ВОт так. Поэтому вопрос про ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ нужно рассмотреть повторно. Т.к. данное решение не было принято.
Всем желающим стать членами ОСМД, необходимо написать заявление (по форме) на имя председателя и предъявить справку из МБТИ оригинал или копию Выписки из единного реестра прав собственности (ВИТЯГ). К моему большому сожалению, другой процедуры не предусмотрено украинским законодателем:(
Опять кинули с правом голоса, ну вас в баню, вот как нужно все под себя подстраивать. И нужные тарифы принимать и все остальное. Мы снова бедные родственники на ихнем празднике жизни.
А законодательством предусмотренно кидать большинство собственников ЗГ?
Мадам Варшава, вы что нас тут за идиотов держите - нормы уборки лестниц и т.д. вы бы еще нашли норму в каких фартучках им на работу ходить! У нас теперь капитализм, и уборщиц нанимают на условиях нанимателя, без всяких норм моющих средств а норма одна как при капитализме - от забора и до ужина. Так что не надо нас дурить и изображать из себя правоведа.
что за пассивность не понимаю??????????????????
Толерантность к троллям наконец-то выработалась..)))
Всем желающим стать членами ОСМД, необходимо написать заявление (по форме) на имя председателя и предъявить справку из МБТИ оригинал или копию Выписки из единного реестра прав собственности (ВИТЯГ). К моему большому сожалению, другой процедуры не предусмотрено украинским законодателем:(
Цирк продолжается, по прежнему от вопрос управления домом отодвинуты 4я и 5я секция, поскольку в нормальном порядке мало кто их них успеет получить выписку из реестра (сроки получения бумаг всем известны).
Предлагаю, жильцам со всеми документами на руках: вынести вопрос о легитимности председателя из кладовки; внести изменения в Устав относительно запрета членства в Правлении граждан проживающих (владеющих) в одной квартире либо состоящих в близкородственных связях (муж, жена, брат, сестра, дети, родители); выразить протест СК со стороны ОСМД по поводу распродажи асфальта, которая находится в противоречии с Законом о правах потребителей и ущемляет права всех владельцев/жильцов комплекса. То, что у СК оказались нерадивые проектировщики и не хватило аргументов, денег, желания по согласованию первоначального паркинга и для договоренностей с владельцами гаражей - проблема исключительно СК. И компенсация недополученных (недопроданных) паркомест - вопрос исключительно алчности СК. Если продажа асфальта продолжится, территория стоянок должна быть исключена придомовой территории, за обслуживание которой предлагается платить (останется остров и пара сотен метров перед подъездами, в нашем случае-подходами). Наружное освещение так же должно быть разделено и большей частью лечь в плату за паркоместо.
По поводу возможного переноса площадки для маленьких (а был ли вообще мальчик, может просто вброс) - вновь освободившееся места явно тоже пустят в продажу.
Кстати, оплату за обслуживание придомовой территории должны частично компенсировать владельцы/арендаторы офисов (им то это точно в тариф насчитают), где это видно?
Еще один нескромный вопрос, если судить из протоколов собраний, то сведения и предложения ЭО и СК принимаются "правлением" практически безоговорочно и без возражений. Кто на кого работает? Чьи интересы защищаете/представляете, господа правленцы?
Maliy_kuzya
20.06.2011, 22:42
Всем привет!
Сейчас приведу пример наглого ВОПИЮЩЕГО НАРУШЕНИЯ Устава ОСМД "судебниками", которые "шестерят" на строительную компанию.
"5.5. Питання, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів ОСББ «Зіркове містечко»):
- рішення про форму управління житловим комплексом;"
21 мая было зарегестрированно 103 человека, т.е. 75% от 103 чел = 76 человек.
А теперь вопрос? Сколько голосовало за техучасток от Будовы - всего-то 44 чел. (точно не помню, может 45 или 47). Но даже 50 голосов не было. Т.е. решение про Управляющую компанию НЕ БЫЛО ПРИНЯТО.
ВОт так. Поэтому вопрос про ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ нужно рассмотреть повторно. Т.к. данное решение не было принято.
Браво, Таврикус, вот только осталось убедится, что проголосовало именно такое количество человек, о котором вы говорите. Тут неоднократно просили показать протоколы голосования из которых видно сколько и по какому вопросу голосовало "за", "против", "воздержались", но - увы. Теперь можно все подчистить благодаря вашему замечанию.
Elena_Kh
21.06.2011, 00:19
расчет тарифов (http://zg.1gb.ru/index.php/tarif/2011-06-20-21-12-16.html)
Varshava
21.06.2011, 06:56
очень познавательный сайт.
много чего узнал нового.
там внизу есть такая интересная таблица: Додаток І
Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходових площадок і маршів в житлових будинках...
где можно рассчитать колличество самостоятельно при наличии исходной информации.
у меня вопрос. вам когда предоставляли смету на уборку вы что не могли внести туда изменения? к примеру указать что ежедневная уборка нужна на первом этаже, а со второго и выше идет к примеру 2 раза в неделю? все таки у нас лифты в доме. по лестничным маршам почти не ходят.
я смотрел протокол правления. все тарифы что предоставила ЭО были приняты. неужели у большинства правления не возникло ни одного желания что то изменить в тарифах?
и вы не ответили на первую часть вопроса. об осмотре. ЖК будет платить больше 22,000 гривен ежемесячно именно за осмотр 2 раза в год? не за ремонт, не за профилактику, а именно за осмотр?
DsВы смотрели только последний протокол от 16 июня, тарифы обсуждались и пересчитывались на протяжении 3 (!) недель, начиная со 02 июня, читайте все протоколы. Каждый член правления и рев.комисии имел, что добавить к расчитанным тарифам.
По поводу осмотра, сумма о которой вы говорите - неверно просчитана.
Varshava
21.06.2011, 07:00
Мадам Варшава, вы что нас тут за идиотов держите - нормы уборки лестниц и т.д. вы бы еще нашли норму в каких фартучках им на работу ходить! У нас теперь капитализм, и уборщиц нанимают на условиях нанимателя, без всяких норм моющих средств а норма одна как при капитализме - от забора и до ужина. Так что не надо нас дурить и изображать из себя правоведа.
Объясните это инспектору по труду, который ежемесячно имеет право проводить проверку организации и соблюдения ею норм рабочего времени и норм обслуживания.
Varshava
21.06.2011, 07:18
Предлагаю, жильцам со всеми документами на руках: вынести вопрос о легитимности председателя из кладовки; внести изменения в Устав относительно запрета членства в Правлении граждан проживающих (владеющих) в одной квартире либо состоящих в близкородственных связях (муж, жена, брат, сестра, дети, родители); Если продажа асфальта продолжится, территория стоянок должна быть исключена придомовой территории, за обслуживание которой предлагается платить (останется остров и пара сотен метров перед подъездами, в нашем случае-подходами). Наружное освещение так же должно быть разделено и большей частью лечь в плату за паркоместо.
Кстати, оплату за обслуживание придомовой территории должны частично компенсировать владельцы/арендаторы офисов (им то это точно в тариф насчитают), где это видно?
Тарифы для владельцев офисов и паркомест расчитаны, у них свои цифры, незначительно отличающиеся от наших. Все выложено на сайте.
Предложенные Вами запреты ограничивают права других собственников и лежат вразрез с принятым и действующим законодательством. Дайте ссылку на Закон, наказ, постанову, которая запрещает родственникам состоять в уставных органах ОБЩЕСТВЕННОЙ организации? Либо, что владелец нежилого помещения не имеет права добросовестно эту организацию возглавить. Если же у Вас возникают вопросы по поводу добросовестности работы избранных, приведите примеры - с чем и кто не справился, - Будьте объективны. Призывы к общественности необходимо подкреплять фактами и чем-то обосновывать.
Varshava
21.06.2011, 07:24
Образец заявления о вступлении в ОСМД находится у председателя и будет выложен на сайте,
список членов ОСМД во второй половине дня будет выложен на сайте.
Nimbus007
21.06.2011, 07:44
Та что ты нас опять идиотами делаешь? Ответь на мои вопросы. Какого хрена от одной квартиры вас двое идиотов в правлении?
В какой палате на Гайдара ты работала? Я на тебя и твоего мульё все расскопаю, вот тогда посмотрим откуда ноги растут. Да вашу шайку в порошок сотрем, не быть мне и другим жителям "под колпаком" каких-то шавок.
[Mod] Оскорбление
Elena_Kh
21.06.2011, 08:07
список членов ОСМД (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-06-21-06-00-43.html)
Читаем, если не состоим в ОСМД - приходим и вступаем в состав посредством написания заявления. Присуствуем на собрании! кто не может - пишем доверенность!
Заявление на вступление в ОСМД (http://zg.1gb.ru/index.php/charter/2011-06-21-06-59-22.html)
расчет тарифов (http://zg.1gb.ru/index.php/tarif/2011-06-20-21-12-16.html)
Возникает вопрос по "Затратам на освещение мест общего пользования" - что именно входит в эти самые места, учитывая, что 15 415 кВт*ч очень не маленькая цифра, учитывая, что освещение в подвалах включается на время осмотров и ремонтов, на площадках тоже не должно работать круглые сутки. Также не понятно почему взято время работы лифтов по 8 часов в сутки, учитывая, что их 2-3 в секции непонятно кто на них непрерывно катается.
Предложенные Вами запреты ограничивают права других собственников и лежат вразрез с принятым и действующим законодательством. Дайте ссылку на Закон, наказ, постанову, которая запрещает родственникам состоять в уставных органах ОБЩЕСТВЕННОЙ организации? Либо, что владелец нежилого помещения не имеет права добросовестно эту организацию возглавить. Если же у Вас возникают вопросы по поводу добросовестности работы избранных, приведите примеры - с чем и кто не справился, - Будьте объективны. Призывы к общественности необходимо подкреплять фактами и чем-то обосновывать.
Дайте ссылку на Закон, наказ, постанову, которая запрещает внести соответствующие пункты в Устав ОСМД. Кроме законов есть еще понятие человеческой совести, правда не у всех, некоторые еще в школе ее на пирожки променяли. При изначальном обсуждении состава правления ОСМД говорилось о том, чтобы включить в состав правления по одному представителю от каждой секции, а не о формировании клуба лиц связанных родственно-служебными интересами. Или случайно так получилось? Учитывая, что факт этих интересов, как бы случайно, умалчивается.
Вообще, не против кого-либо в составе правления, в любых конфигурациях, при условии, что в первую очередь будут лоббироваться интересы жильцов дома, а не чьи-то личные, СК или ЭО. Пока этого не видно.
Возникает вопрос по "Затратам на освещение мест общего пользования" - что именно входит в эти самые места, учитывая, что 15 415 кВт*ч очень не маленькая цифра, учитывая, что освещение в подвалах включается на время осмотров и ремонтов, на площадках тоже не должно работать круглые сутки. Также не понятно почему взято время работы лифтов по 8 часов в сутки, учитывая, что их 2-3 в секции непонятно кто на них непрерывно катается.
Дайте ссылку на Закон, наказ, постанову, которая запрещает внести соответствующие пункты в Устав ОСМД. Кроме законов есть еще понятие человеческой совести, правда не у всех, некоторые еще в школе ее на пирожки променяли. При изначальном обсуждении состава правления ОСМД говорилось о том, чтобы включить в состав правления по одному представителю от каждой секции, а не о формировании клуба лиц связанных родственно-служебными интересами. Или случайно так получилось? Учитывая, что факт этих интересов, как бы случайно, умалчивается.
Вообще, не против кого-либо в составе правления, в любых конфигурациях, при условии, что в первую очередь будут лоббироваться интересы жильцов дома, а не чьи-то личные, СК или ЭО. Пока этого не видно.
соглашусь с вами.
еще и добавлю. по поводу освещениея. сз тарифа на освещение выключены первые этажи. если им вдруг не надо подкачака воды, то это не означает что освещение им не надо.
Всем желающим стать членами ОСМД, необходимо написать заявление (по форме) на имя председателя и предъявить справку из МБТИ оригинал или копию Выписки из единного реестра прав собственности (ВИТЯГ). К моему большому сожалению, другой процедуры не предусмотрено украинским законодателем:(
Удобння позиция - подтасовівать отдельніе пункті закона под оправдание своих незаконніх действий. Это на стажировках в суде натаскалась врать ?
Право голоса имеют все собственники оплатившие полностью вовремя свои квартиры и ПРИНЯВШИЕ их по актам приема передачи от С,К. А кто и в какие сроки и за какие деньги подсуетился побыстрее получить СПС и зарегистрировать его в БТИ - не важно , законом сроки регистрации права собственности не ограничены.
Другое дело , что вам (с маленькой буквы) и членам вашей банды это ой как не выгодно !
Не боитесь опять вернуться в суд , но уже не как сотрулник , а как ответчик ?
Nimbus007
21.06.2011, 09:10
Тарифы в топку вместе с теми кто их рисовал под диктовку Будосры с потолка.
Тут появилась идея купить - купить кладовку и потом ее перепродать 30 человекам, пусть голос будет всего один, зато массовка и поддержка будет обеспечена.
Вопрос к правлению - тем все время соглашался по протоколу, вас надо снять так как вы даже не удосужились ни разу выступить с личным мнением в защиту жильцов.
Долой липовое правление!