Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Я вам лучше отвечу что будет если ОСМД НЕ БУДЕТ создано вовремя
1) промышленные тарифы на электричество, воду уже с июля. соотвествующие оповещения уже вручают тем кто платит за комунальные. ( в теории не исключен вариант что вообще не будет).
.
По тарифам не совсем понятно.... я получаю СПС и иду заключать инд.договор с РЭС и плачу им на прямую, по воде ставят общедомовой счетчик и потребители платят по своим квартирным счетчикам на эксп. организацию Пром. тарифы если - сети не сданы на баланс РЭС , водоканала.... Получается что ЗГ не передали на баланс данным организациям ???? Введите плиз в курс дела???
Kontrabas
20.04.2011, 11:53
Кому интересно, звонил в Тенет подключаться можно будет в конце мая начало июня.
Кому интересно, звонил в Тенет подключаться можно будет в конце мая начало июня.
Во всех секциях?
Kontrabas
20.04.2011, 14:09
Во всех секциях?
ДУМАЮ ДА
Sphinx_1984
20.04.2011, 16:25
По тарифам не совсем понятно.... я получаю СПС и иду заключать инд.договор с РЭС и плачу им на прямую, по воде ставят общедомовой счетчик и потребители платят по своим квартирным счетчикам на эксп. организацию Пром. тарифы если - сети не сданы на баланс РЭС , водоканала.... Получается что ЗГ не передали на баланс данным организациям ???? Введите плиз в курс дела???
Cуть вопроса следующая. Помимо индивидуальных счетчиков в каждую квартиру должны быть установлены (уже сделано) общие счетчики на весь комплекс. Сегодня комлекс не находится на балансе ни одного юр. лица. Таким образом отвечать за общедомой счетчик не кому.(временно это делает СК, но как на строй объект). Пока это не будет сделано, инфоксводоканал и облэнерго отказываются заключать прямые договора с жильцами.
Sphinx_1984
20.04.2011, 16:35
Напоминаю что нужны люди в правление, ревизионную комиссию, на место председателя. Желающих просьба связаться с инициативной группой или оставить заявку на сайте комлпекса
http://zg.1gb.ru/index.php/forum/3/80.html#86
Лакедемон
20.04.2011, 20:41
На выходных наблюдала убийственную картину в третьей секции. Поднимаюсьна 21 этаж и не могу выйти на переход,заглядываю через стекло, а там лежит бездыханное тело, муж его растолкал и оно вроде двинулось к лифту, мы походили по своей квартире примерно пол часа, подходим к лифту тело лежит уже там. Спустились говорим охране так и так. На что получаем ответ: а, так это котельщик, мы знаем,мы его уже несколько раз будили! Вот так, а вы удивляетесь сломаным лифтам, я видела наши котлы, туда по старинке уголь круглосуточно не бросают, достаточно высокотехнологичное оборудование и такие работники... То что он мог свалиться с этого 21 этажа охране тоже в голову не пришло...
таких ценных работников надо гнать в 3 шеи. Пока сам цел и оборудование не испортил своей "работой"
_________________________________________
поинтересовался у сведущих людей ценой аренды 1к квартиры в ЗГ. С нормальным ремонтом -500дол, с очень хорошим -600дол
Таврикус
20.04.2011, 21:51
Кому интересно, звонил в Тенет подключаться можно будет в конце мая начало июня.
Примечание: это если 21 мая будет создано ОСМД.
Примечание: это если 21 мая будет создано ОСМД.
Это кто сказал?
Таврикус
20.04.2011, 22:20
Это кто сказал?
Висела соответствующая бумага от СК "Будова" при входе в парадную. Вкраце, до создания ОСМД никаких провайдеров кроме "Сана".
Что-то не видел я таких бумаг, странно.
Таврикус
21.04.2011, 08:58
Что-то не видел я таких бумаг, странно.
Если я правильно помню, на том листе были ответы на 5-6 вопросов, последний был по поводу интернет-провайдеров. Тоже самое писалось ранее Будовой и на этом Форуме. Суть, провайдеры появляются только после создания ОСМД и ПРИНЯТИЯ им ЖК на свой баланс.
Если ОСМД и будет на бумаге образовано 21 мая, то регистрация ОСМД и принятие всего ЖК на свой баланс процесс не такой быстрый.
Varshava
21.04.2011, 11:54
Уведомление
О проведении учредительного собрания
Объединения совладельцев многоквартирного дома
Уведомляем Вас о проведении учредительного собрания Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) в едином жилом комплексе по адресу: г. Одесса, ул. Армейская, 11, созываемого инициативной группой в соответствии со ст. 6 Закона Украины « Про объединение совладельцев многоквартирных домов».
Собрание состоится 21 мая 2011 года по адресу: г. Одесса, ул. Армейская, № 11, корпус № 7, (напротив участка ОЭЗ).
Время начала собрания: 11:00 часов.
Время начала регистрации собственников: 09:30 часов.
Проект повестки дня:
1.Об утверждении председателя и секретаря учредительного собрания.
2.О создании объединения совладельцев многоквартирного дома и утверждении его названия.
3.Об утверждении Устава ОСМД.
4. О выборе формы управления комплексом.
5. О выборе членов правления объединения.
6. О выборе членов ревизионной комиссии объединения.
7. О размерах вступительного взноса членов объединения.
8. О предоставлении полномочий представителю (представителям) учредительного собрания для проведения государственной регистрации объединения.
9. О предоставлении полномочий представителю собственников на подписание устава ОСМД от имени всех учредителей.
10. Об утверждении Положения о правлении ОСМД.
11. Об утверждении Положения о ревизионной комиссии ОСМД.
12. Об утверждении Должностной инструкции Председателя ОСМД.
13. Об утверждении Должностной инструкции бухгалтера ОСМД.
14. Об утверждении Порядка принятия решений членами ОСМД путем проведения письменного голосования.
В случае невозможности принять участие в учредительном собрании ОСМД, просим Вас оформить доверенность (письменно, с указанием Ф.И.О., приложением паспортных данных доверяемого) на участие в этом собрании кого-либо из совершеннолетних членов своей семьи либо на любого гражданина на Ваше усмотрение.
Представители инициативной группы
Varshava
21.04.2011, 11:58
Письма с уведомлениями собственникам уже разосланы.
Объявления о проведении собрания находятся у входа в каждый подъезд комплекса, обращайте внимание!
Уважаемые собственники, убедительная просьба, оставлять свои паспортные данные и копии СПС у бухгалтера, это ускорит процесс Вашей регистрации в день проведения собрания и позволит Вам внеочереди получить МАНДАТ голосующего. СПАСИБО!!!!
Лакедемон
21.04.2011, 13:19
намечается очередь за Мандатами :) Совдепия возвращается:rzhu_nimagu:
намечается очередь за Мандатами :) Совдепия возвращается:rzhu_nimagu:
Ах, как Вам не стыдно! Люди стараются, а Вы тут, понимаешь rzhete_nimazhete....:rzhu_nimagu:
Лакедемон
21.04.2011, 14:29
Ах, как Вам не стыдно! Люди стараются, а Вы тут, понимаешь rzhete_nimazhete....:rzhu_nimagu:
Вы крайний? Я за Вами :)
"Безбилетники" пролетают как пробки от шампанского в новогоднюю ночь, Ну что же, поедем на рыбалку, мандата все равно не видать.
Таврикус
21.04.2011, 20:46
Письма с уведомлениями собственникам уже разосланы.
Объявления о проведении собрания находятся у входа в каждый подъезд комплекса, обращайте внимание!
Уважаемые собственники, убедительная просьба, оставлять свои паспортные данные и копии СПС у бухгалтера, это ускорит процесс Вашей регистрации в день проведения собрания и позволит Вам внеочереди получить МАНДАТ голосующего. СПАСИБО!!!!
Бухгалтер, которой уже дважды платил коммунальные, говорила мне, чтобы приносили ей копии техпаспорта, СПС и паспорта. Когда уже будет готов СПС всё это принести ей.
Мандат...там и так очереди не будет. 1 десяток инициативная группа и ещё 1 десяток просто собственников. Поэтому можете так не волноваться.
Бухгалтер, которой уже дважды платил коммунальные, говорила мне, чтобы приносили ей копии техпаспорта, СПС и паспорта. Когда уже будет готов СПС всё это принести ей.
Мандат...там и так очереди не будет. 1 десяток инициативная группа и ещё 1 десяток просто собственников. Поэтому можете так не волноваться.
Да там даже не у всех инициаторов СПС есть.
В общем как говорят: "Без меня меня женили!" Может и себе создать инициативную группу, видно стоящее дело! Главное - не нужно чтоб тебя кто то выбирал, назначил себя и все! Как в депутаты.
Лакедемон
22.04.2011, 20:34
Что-то не видел я таких бумаг, странно.
в 8 секции на дверях висит
поинтересовался у сведущих людей ценой аренды 1к квартиры в ЗГ. С нормальным ремонтом -500дол, с очень хорошим -600дол
по другим источникам нынешние квартиранты платят 450 дол. Но они заселились раньше, на лето аренда поднимается.
_______________________________________
Бой перфораторов днём немного поутих, звуковой фон в 8 секции стал более комфортный для проживания
Таврикус
22.04.2011, 20:53
Да там даже не у всех инициаторов СПС есть.
Это пока ещё нету. До 21 мая у них СПС будут.
Это пока ещё нету. До 21 мая у них СПС будут.
А как же Максим? Он же в 3й секции.
ребята расскажите, какие у вас в доме тарифы и стоимость абонплаты паркинга.
Тарифы ЗГ. (http://zg.1gb.ru/index.php/tarif.html)
mambo_man
24.04.2011, 01:09
Инициативная группа ответьте пожалуйста почему согласно вашего устава:
1)Правление объединения (а не общее собрание) со своего состава избирает главу правления?
2)Принятие решения о передаче в аренду объектов, которые находятся в общей собственности членов объединения, физическим и юридическим лицам относится к компетенции правления а не общего собрания членам которого эти объекты и принадлежат ???
Тарифы ЗГ. (http://zg.1gb.ru/index.php/tarif.html)
Спасибо, а сколько паркинг??
Кто-то вкурсе завтра консьержи будут работать. можно будет в квартиру попасть??? (речь о 2 очреди)
Лакедемон
24.04.2011, 19:59
http://www.msnu.org/engine/wp-content/uploads/2008/04/032.jpg
Sphinx_1984
24.04.2011, 20:33
Инициативная группа ответьте пожалуйста почему согласно вашего устава:
1)Правление объединения (а не общее собрание) со своего состава избирает главу правления?
2)Принятие решения о передаче в аренду объектов, которые находятся в общей собственности членов объединения, физическим и юридическим лицам относится к компетенции правления а не общего собрания членам которого эти объекты и принадлежат ???
Обращаю ваше внимание, что тот документ, который вы прочитали, является не Уставом, а только Проектом, который еще должно утвердить собрание собственников. Как раз для того чтобы все желающие могли ознакомится и самое главное высказать свои замечания был создан ресурс - http://zg.1gb.ru/
Данная норма это всего лишь предложение которое так же должно быть одобрено на собрании. Мы исходили из того что у нас в комлпексе болеее 600 квартир. Организовывать собрания на такое количество людей ОЧЕНЬ затруднительно, а решения (и не только по данным вопросам) нужно будет принимать оперативно.
Кстати отдельно для тех, кто все еще считает что Инициативная группа собирается захватить власть... СПС есть всего у 3 членов инициативной группы, при том что по комлпексу уже более 150 человек имеют на руках СПС.
mambo_man
24.04.2011, 21:04
Обращаю ваше внимание, что тот документ, который вы прочитали, является не Уставом, а только Проектом, который еще должно утвердить собрание собственников. Как раз для того чтобы все желающие могли ознакомится и самое главное высказать свои замечания был создан ресурс - http://zg.1gb.ru/
Данная норма это всего лишь предложение которое так же должно быть одобрено на собрании. Мы исходили из того что у нас в комлпексе болеее 600 квартир. Организовывать собрания на такое количество людей ОЧЕНЬ затруднительно, а решения (и не только по данным вопросам) нужно будет принимать оперативно.
Кстати отдельно для тех, кто все еще считает что Инициативная группа собирается захватить власть... СПС есть всего у 3 членов инициативной группы, при том что по комлпексу уже более 150 человек имеют на руках СПС.
Как я понял из повестки дня, опубликованной на сайте, уже стоит вопрос об утверждении устава ,то есть голосование будет проходить относительно этого документа хоть пока он и проект...я не знаю что собирается делать инициативная группа... но исходя из того, что я прочитал в проекте устава , у меня сложилось впечатление, что как минимум самые интересные полномочия получит правление... и вот установит гипотетически такое правление 150 антенн сотовой связи на крыше нашего комплекса, или сдаст в аренду часть площадки под какую то наливайку - и собственники более 600 квартир ничего поделать не смогут...я уже не говорю от том, что правление может заводить себе карманного председателя осмд (тем более если уж выбрана форма по которой такой председатель всего лишь свадебный генерал , то я думаю такого председателя без затруднений сможет выбрать и собрание) ребята из инициативной группы, ну давайте немножко полномочия отдадим общему собранию, чтобы так сказать не допустить узурпаторства власти со стороны правления, а??? или Вас и так всё устаревает???
Как я понял из повестки дня, опубликованной на сайте, уже стоит вопрос об утверждении устава ,то есть голосование будет проходить относительно этого документа хоть пока он и проект...я не знаю что собирается делать инициативная группа... но исходя из того, что я прочитал в проекте устава , у меня сложилось впечатление, что как минимум самые интересные полномочия получит правление... и вот установит гипотетически такое правление 150 антенн сотовой связи на крыше нашего комплекса, или сдаст в аренду часть площадки под какую то наливайку - и собственники более 600 квартир ничего поделать не смогут...я уже не говорю от том, что правление может заводить себе карманного председателя осмд (тем более если уж выбрана форма по которой такой председатель всего лишь свадебный генерал , то я думаю такого председателя без затруднений сможет выбрать и собрание) ребята из инициативной группы, ну давайте немножко полномочия отдадим общему собранию, чтобы так сказать не допустить узурпаторства власти со стороны правления, а??? или Вас и так всё устаревает???
+1
Хотел бы уточнить, я так понимаю. что ОСМД создается только в тех секциях в которых будет 50% + 1 собственников от каждой секции? 2 очередь не будет в этом осмд, по крайней мере до осени. Я советую тем, кто все таки будет принимать участие, такие важные вопросы как сдача в аренду площади и выбор председателя, долны решаться большинством, а не группой инницаитивных людей в комптентности и порядочности которых я сомневаюсь по умолчанию.
mambo_man
25.04.2011, 08:56
Хотел бы уточнить, я так понимаю. что ОСМД создается только в тех секциях в которых будет 50% + 1 собственников от каждой секции? 2 очередь не будет в этом осмд, по крайней мере до осени. Я советую тем, кто все таки будет принимать участие, такие важные вопросы как сдача в аренду площади и выбор председателя, долны решаться большинством, а не группой инницаитивных людей в комптентности и порядочности которых я сомневаюсь по умолчанию.
ОСМД одно на весь комплекс то есть на все секции.
Самое интересное что г-да так сильно пекущиеся о нашем "всеобщем благе" все окажутся в правлении, ну а там жди вариант, который прислал уважаемый дантист. В конце концов господа мы вас не уполномачивали в инициативную группу, а вы развили бурную деятельность.
mambo_man
25.04.2011, 12:37
Да нет в принципе осмд то создавать нужно, просто пока у большинства не оформлено ппс и они не могут по настоящему влиять на происходящее не нужно их лишать полномочий...Инициативная группа создайте осмд без этого правления а когда получат собственники документы проведем собрание обговорим нужно ли правление и все вместе определим его полномочия и сделаем устав в новой редакции ... а???
Я уже писал, что СПС к 21 мая не получит большинство собственников 4й секции и практически никто из 5й. Таким образом четверть собственников просто лишены возможности как-либо участвовать в управлении своим домом и никого это абсолютно не волнует. С одной стороны говорится, что спорные моменты устава "всего лишь проект", с другой стороны, повлиять на этот проект значительная часть собственников практически не могут.
mambo_man
25.04.2011, 15:30
во - во
Правление выбирает председателя, общее собрание выбирает правление. Так что если члены правления начнут шалить, то через общее собрание мы все можем полностью переизбрать правление. Те, кто не доверяет правлению больше всего могут быть зачислены в ревизионную комисиию. Вакансии, как я понимаю, еще имеются.
Практика показывает, что в наших условиях как изначально организуется, так дальше и пойдет, потом толком ничего не меняется. Т.е. если изначально наперекосяк, то этот косяк на годы. Причем в нашей алогичной стране всегда найдутся еще и те, которые этот косяк истерично будут защищать.
Практика показывает, что в наших условиях как изначально организуется, так дальше и пойдет, потом толком ничего не меняется. Т.е. если изначально наперекосяк, то этот косяк на годы. Причем в нашей алогичной стране всегда найдутся еще и те, которые этот косяк истерично будут защищать.
Значит так нам и надо. Если кому что не нравится - как право голоса получит, пускай его и отстаивает. Народ имеет такое правление, какое заслуживает. Если отдает добровольно инициативу - так кто кроме как кроме него виноват?
mambo_man
25.04.2011, 18:11
Правление выбирает председателя, общее собрание выбирает правление. Так что если члены правления начнут шалить, то через общее собрание мы все можем полностью переизбрать правление. Те, кто не доверяет правлению больше всего могут быть зачислены в ревизионную комисиию. Вакансии, как я понимаю, еще имеются.
Дантист а что делать если такое правление за время своего правления успеет заключить уйму договоров которые не будут соответствовать интересам комплекса причём долгосрочных...???
Дантист а что делать если такое правление за время своего правления успеет заключить уйму договоров которые не будут соответствовать интересам комплекса причём долгосрочных...???
Ну, во первых, думаю, что не успеют.
А во вторых - другого правления у нас пока не предвидится.
mambo_man
25.04.2011, 19:04
я не против правления я против некоторых их полномочий...кстати почему инициативная группа не принимает участия в обсуждении...устав ведь обсуждаем
я не против правления я против некоторых их полномочий...кстати почему инициативная группа не принимает участия в обсуждении...устав ведь обсуждаем
Может, они верующие, и в праздники не работают? )))
Кто-нибудь сталкивался с тем, что фактическая площадь квартиры по результатам обмера МБТИ оказалась меньшей, чем в акте более чем на 1 м2? Ведь согласно договору СК должна возвращать стоимость недостающей площади.
Sphinx_1984
26.04.2011, 08:47
Как я понял из повестки дня, опубликованной на сайте, уже стоит вопрос об утверждении устава ,то есть голосование будет проходить относительно этого документа хоть пока он и проект...я не знаю что собирается делать инициативная группа... но исходя из того, что я прочитал в проекте устава , у меня сложилось впечатление, что как минимум самые интересные полномочия получит правление... и вот установит гипотетически такое правление 150 антенн сотовой связи на крыше нашего комплекса, или сдаст в аренду часть площадки под какую то наливайку - и собственники более 600 квартир ничего поделать не смогут...я уже не говорю от том, что правление может заводить себе карманного председателя осмд (тем более если уж выбрана форма по которой такой председатель всего лишь свадебный генерал , то я думаю такого председателя без затруднений сможет выбрать и собрание) ребята из инициативной группы, ну давайте немножко полномочия отдадим общему собранию, чтобы так сказать не допустить узурпаторства власти со стороны правления, а??? или Вас и так всё устаревает???
Проект устава будет утверждаться только 21 мая. До этого момента есть более 3-х недель. Достаточно времени для того чтобы внести изменения.
Не хочу никого обижать, но считаю некоректным обсуждать детали устава здесь. Любые идеи (и даже здравые) ровно через 2 дня затеряются в общем спаме. Для этого существует отдельный ресурс посвященный именно этом вопросу. прошу высказывать свои предложения там. Конструктивная критика даже приветсвуется.
Sphinx_1984
26.04.2011, 08:49
Хотел бы уточнить, я так понимаю. что ОСМД создается только в тех секциях в которых будет 50% + 1 собственников от каждой секции? 2 очередь не будет в этом осмд, по крайней мере до осени. Я советую тем, кто все таки будет принимать участие, такие важные вопросы как сдача в аренду площади и выбор председателя, долны решаться большинством, а не группой инницаитивных людей в комптентности и порядочности которых я сомневаюсь по умолчанию.
Простите, а можно узнать на основании чего вы стали судить о компетенности и главное порядочности людей, с которым даже ни разу не встречались и не разговаривали? Я уже молчу о том чтобы прийти на встречи которые проводились с СК.
Sphinx_1984
26.04.2011, 08:51
Я уже писал, что СПС к 21 мая не получит большинство собственников 4й секции и практически никто из 5й. Таким образом четверть собственников просто лишены возможности как-либо участвовать в управлении своим домом и никого это абсолютно не волнует. С одной стороны говорится, что спорные моменты устава "всего лишь проект", с другой стороны, повлиять на этот проект значительная часть собственников практически не могут.
Мне очень жаль что вы читаете только те сообщения, которые вам удобно читать.... Если вы пролистаете пару страниц назад то найдете мой пост, в котором на ваши вопросы/замечания уже было отвечено...
Sphinx_1984
26.04.2011, 08:53
Дантист а что делать если такое правление за время своего правления успеет заключить уйму договоров которые не будут соответствовать интересам комплекса причём долгосрочных...???
Договора будет заключать только управляющий (в нашем случае планируется данную должность предолжить НИ). Правление и председатель будут осуществлять только фукнции контроля.
Назовите хоть одну причину. чтобы я вам доверял? уже потому. что вы вносите проект. в котором члены правления решают наиболее важные вопросы комплекса. настораживаети как раз говорит о вашей порядочности. Примеров много, когда вопреки пожеланием владельцев, на крыше устанавливают станции мобильной связи от всех операторов мобильной связи. Если уж на то пошло. то все мы соседи и собрать собрание будет не так уж и сложно.
Лакедемон
26.04.2011, 09:10
Кто-нибудь сталкивался с тем, что фактическая площадь квартиры по результатам обмера МБТИ оказалась меньшей, чем в акте более чем на 1 м2? Ведь согласно договору СК должна возвращать стоимость недостающей площади.
воспользуйтесь поиском по теме, уже 10 раз об этом писали, Будова возвращает средства
Лакедемон
26.04.2011, 09:36
Договора будет заключать только управляющий (в нашем случае планируется данную должность предолжить НИ). Правление и председатель будут осуществлять только фукнции контроля.
Примеров много, когда вопреки пожеланием владельцев, на крыше устанавливают станции мобильной связи от всех операторов мобильной связи.
Можно не сомневаться, что антенны непременно засияют на верхушке 3 секции. Все необходимые аргументы будут у управляющего,права имеет, документы на безопасность работы станции моб. связи есть!
mambo_man
26.04.2011, 09:44
Проект устава будет утверждаться только 21 мая. До этого момента есть более 3-х недель. Достаточно времени для того чтобы внести изменения.
Не хочу никого обижать, но считаю некоректным обсуждать детали устава здесь. Любые идеи (и даже здравые) ровно через 2 дня затеряются в общем спаме. Для этого существует отдельный ресурс посвященный именно этом вопросу. прошу высказывать свои предложения там. Конструктивная критика даже приветсвуется.
1) Ну так почему же в уставе именно к полномочиям правления относится право заключать договора аренды имущества комплекса?
2) Просто эта ветка форума для зг уже почти родная так как первая и так как привлекла большинство инвесторов, и я думаю что инициативна группа етот форум тоже не плохо читает)) хотя для меня не проблема отписаться и на сайте зг.
3) речь идёт не о времени на внесения изменений в устав а о наличии или отсутствии воли для внесения изменений.
Sphinx_1984
26.04.2011, 09:58
Назовите хоть одну причину. чтобы я вам доверял? уже потому. что вы вносите проект. в котором члены правления решают наиболее важные вопросы комплекса. настораживаети как раз говорит о вашей порядочности. Примеров много, когда вопреки пожеланием владельцев, на крыше устанавливают станции мобильной связи от всех операторов мобильной связи. Если уж на то пошло. то все мы соседи и собрать собрание будет не так уж и сложно.
Кто говорит о "доверии". В своем предыдущем посте вы усомнились в "порядочности" инициативной группы только на основании того что нами был предожен проект устава к которому у вас есть вопросы. И вместо того чтобы предложить конструктивные замечания к уставу вы начинаете переходить на личности... Это мягко сказать характеризует вас не с лучшей стороны.
lovmakers
26.04.2011, 09:59
Можно не сомневаться, что антенны непременно засияют на верхушке 3 секции. Все необходимые аргументы будут у управляющего,права имеет, документы на безопасность работы станции моб. связи есть!
)) не засияют, на крыше третьей секции живу я! Обещаю всем, лично проконтролирую!
Sphinx_1984
26.04.2011, 10:03
1) Ну так почему же в уставе именно к полномочиям правления относится право заключать договора аренды имущества комплекса?
2) Просто эта ветка форума для зг уже почти родная так как первая и так как привлекла большинство инвесторов, и я думаю что инициативна группа етот форум тоже не плохо читает)) хотя для меня не проблема отписаться и на сайте зг.
3) речь идёт не о времени на внесения изменений в устав а о наличии или отсутствии воли для внесения изменений.
Повторюсь, мы готовы рассматривать любые конструктивные предложениям.
Лакедемон
26.04.2011, 10:05
)) не засияют, на крыше третьей секции живу я! Обещаю всем, лично проконтролирую!
а полномочия имеете? За порчу чужого имущества (моб. оператора в данном случае) статья есть
Лакедемон
26.04.2011, 10:11
Кто говорит о "доверии". В своем предыдущем посте вы усомнились в "порядочности" инициативной группы только на основании того что нами был предожен проект устава к которому у вас есть вопросы. И вместо того чтобы предложить конструктивные замечания к уставу вы начинаете переходить на личности... Это мягко сказать характеризует вас не с лучшей стороны.
"инициативной группой" лоббируется именно этот вариант
Договора будет заключать только управляющий (в нашем случае планируется данную должность предолжить НИ). Правление и председатель будут осуществлять только фукнции контроля.
К людям, которые его "проталкивают" и возникают вопросы о работе сего механизма. Где тут переход на личности?
lovmakers
26.04.2011, 10:29
а полномочия имеете? За порчу чужого имущества (моб. оператора в данном случае) статья есть
Конечно! СПС! Только если договорятся со мной)))
Характеризуют в других заведениях. я высказал свое отношение к такой "инициативе". И так по существу:
Непосредственно в уставе определить:
1. источники финансирования, порядок использования имущества и средств ОСМД
2. установление ограничения на использование объектов, находящихся в общей собственности членов ОСМД,
3. Порядок передачи их в пользование физическим и юридическим лицам
!!! Предварительно определить порядок имущества находящегося в общем пользовании. Я думаю. такой список помещений имеется у ЭО.
Такие вещи должны решаться исключительно на общем собрании и никак членами правления. Иначе будем пожинать плоды нашей же с вами безсознательности.
Sphinx_1984
26.04.2011, 10:39
"инициативной группой" лоббируется именно этот вариант
К людям, которые его "проталкивают" и возникают вопросы о работе сего механизма. Где тут переход на личности?
Никто ни разу не утверждал что предложенный нами вариант является единственно верным и самым лучшим. Мы предлагаем всем желающим принять публичное обсуждение в проекте устава.
И вместо того чтобы заниматься делом, нас обвиняют в попытках захвата власти, "не порядочности" и далее по тексту...
Кроме того, у каждого собственника могут появится вопросы непосредственно по уставу, многие зхотят внести кое-какие изменения. Как вы. как представители инициативной группы учитываете такие пожелания? какой порядок изменений в проект устава. закрытое обсуждение устава не спосбтвуют доверию. а пораждает лишь обратное. Я бы хотел чтобы это было достаточно прозрачно. На собрании все интересующие меня вопросы озвучу лично, хоть и не успею оформить СПС
Сообщите место и время встреч для обсуждения устава. я думаю что все желающие смогут прийти и задать вопросы. предварительно подготовить свои пожелания
Sphinx_1984
26.04.2011, 10:49
Кроме того, у каждого собственника могут появится вопросы непосредственно по уставу, многие зхотят внести кое-какие изменения. Как вы. как представители инициативной группы учитываете такие пожелания? какой порядок изменений в проект устава. закрытое обсуждение устава не спосбтвуют доверию. а пораждает лишь обратное. Я бы хотел чтоб это достаточно прозрачно. На собрании все интересующие меня вопросы озвучу лично, хоть и не успею оформить СПС Огласите место время встреч для обсуждения устава. я думаю что все желающие смогут прийти и задать вопросы. предварительно подготовить свои пожелания
Где ж оно закрытое. Создали специальный сайт на котором могут все желающие высказать свои замечания.
С проектом можно ознакомиться у НИ и оставить там свои замечания в письменном виде. По пятницам сидит человек и готов разговаривать со всеми желающими.
И это вы называете закрытым обсуждением??? Уточните, пожалуйста, что тогда ОТКРЫТОЕ в вашем понимании?
Sphinx_1984
26.04.2011, 10:52
Кроме того, у каждого собственника могут появится вопросы непосредственно по уставу, многие зхотят внести кое-какие изменения. Как вы. как представители инициативной группы учитываете такие пожелания? какой порядок изменений в проект устава. закрытое обсуждение устава не спосбтвуют доверию. а пораждает лишь обратное. Я бы хотел чтобы это было достаточно прозрачно. На собрании все интересующие меня вопросы озвучу лично, хоть и не успею оформить СПС
Сообщите место и время встреч для обсуждения устава. я думаю что все желающие смогут прийти и задать вопросы. предварительно подготовить свои пожелания
http://zg.1gb.ru/ - Зарегистрируйтесь на форуме и вы можете оставить все свои замечания.
Следующая встреча "в реале" произойдет когда СК подготовит свои предолжения по тарифам. Обещали где-то к концу недели. Я заранее напишу.
Лакедемон
26.04.2011, 10:53
Конечно! СПС! Только если договорятся со мной)))
http://www.archer.sivash.net/forum/showthread.php?t=12795
«Установка антенн регулируется документом «Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань», – поясняет г-н Парубец. – До 1996 г. в Украине допустимая норма излучения составляла 10 мкВт/см2, как сейчас в России. Но потом ввели изменения, и правила игры для желающих поставить антенну резко ужесточились. Нынешняя допустимая норма – 2,5 мкВт/см2. Хотя в Европе она может достигать 100 мкВт/см2».
После того как получено разрешение владельца дома, на котором будет установлена антенна (ЖЭКа или кооператива), сотрудники СЭС выезжают на место будущей установки. И только при введении в эксплуатацию проводятся «замеры» излучения. «В специальный небольшой прибор мы вводим технические данные и выясняем, какой уровень излучения попадает на близлежащие дома», – рассказывает Парубец. Меньше всего переживать следует тем, у кого антенна установлена прямо над головой – это так называемая «мертвая зона», находиться в которой безопасно, поскольку излучение направлено не вниз, а в сторону.
Как реагировать тем, кому антенна «смотрит» в окна? «Для этого выбирается угол излучения – так, чтобы миновать дома и излучать в воздух. Самим же операторам невыгодно «греть» ваш дом: создавая излучению помеху, они ухудшают качество своей же связи», – говорит Парубец.
Мобильные антенны в столице почти никогда не показывали излучения сверх нормы. Зачастую уровень оказывается гораздо ниже чувствительности прибора, рассказал Николай Парубец. «Надо понимать: в зоне излучения – возле самой антенны – превышение нормы будет априори. Но там же никто не живет!». Впрочем, случаи демонтажа антенн в Киеве все же бывали. Причина тому – самовольная установка.
что не нашёл я здесь согласия собственника жилья, тем более собственника технического помещения
Можно не сомневаться, что антенны непременно засияют на верхушке 3 секции. Все необходимые аргументы будут у управляющего,права имеет, документы на безопасность работы станции моб. связи есть!
Не совсем понятно, зачем они на 3й секции, если они уже есть на здании института? Хотите из под своих окон перенести их мне на крышу? )))
Лакедемон
26.04.2011, 11:05
Не совсем понятно, зачем они на 3й секции, если они уже есть на здании института? Хотите из под своих окон перенести их мне на крышу? )))
что ж тут непонятного.Крыша 4-х этажки ниже крыши 24 этажки :)
Я ничего никуда не переношу, этим займутся другие люди :)
А отчего собственники 6 и 7 секций не поднимают вопрос о антенне на корпусе университета, для меня загадка. Видимо их всё устраивает.
Мои окна надёжно защищают бетонные перекрытия 6 и 7 секций
lovmakers
26.04.2011, 11:05
http://www.archer.sivash.net/forum/showthread.php?t=12795
что не нашёл я здесь согласия собственника жилья, тем более собственника технического помещения
Антенна это не ветрячок в 2 метра,ее нужно закрепить, крыша на которой есть возможност это сделать толщиной в приблизительно 15см. И эта крыша над моим, ПОКА тех. помещение. Я Не технический человек, но думаю, что сверлить нужно глубоко... В других местах стоят печные трубы. Пытаюсь успокоить себя и всех, что у нас антенн не будет)))
Лакедемон
26.04.2011, 11:09
Антенна это не ветрячок в 2 метра,ее нужно закрепить, крыша на которой есть возможност это сделать толщиной в приблизительно 15см. И эта крыша над моим, ПОКА тех. помещение. Я Не технический человек, но думаю, что сверлить нужно глубоко... В других местах стоят печные трубы. Пытаюсь успокоить себя и всех, что у нас антенн не будет)))
перекрытия , точнее плита покрытия, как правило , не тоньше 20 см+ кровельный пирог. Короче, прикрепить антенну они сумеют, это не станет преградой. А крыша не ваша, а будущего ОСМД
lovmakers
26.04.2011, 11:17
перекрытия , точнее плита покрытия, как правило , не тоньше 20 см+ кровельный пирог. Короче, прикрепить антенну они сумеют, это не станет преградой. А крыша не ваша, а будущего ОСМД
Не побывав там, очень сложно понять о чем я говорю, с улицы этого не видно. Приглашаю всех в гости там шикарный вид!
Лакедемон
26.04.2011, 12:23
Не побывав там, очень сложно понять о чем я говорю, с улицы этого не видно. Приглашаю всех в гости там шикарный вид!
Спасибо за приглашения, обязательно зайду. О чём Вы говорите, примерно представляю. С нижней стороны плиты покрытия ваш потолок, с верхней-кровля. Чердака нет. Такая схема и на последних этажах хрущёвок
Мне очень жаль что вы читаете только те сообщения, которые вам удобно читать.... Если вы пролистаете пару страниц назад то найдете мой пост, в котором на ваши вопросы/замечания уже было отвечено... Очень жаль, что манера Вашего общения отбивает желание продолжения этого самого общения. Вопрос исчерпан.
Sphinx_1984
26.04.2011, 16:08
Очень жаль, что манера Вашего общения отбивает желание продолжения этого самого общения. Вопрос исчерпан.
Когда 10-й раз объясняешь одно и то же и доказываешь что ты не "верблюд", можно и не так ответить. Если я вас чем-то обидел, приношу свои извенения.
Когда 10-й раз объясняешь одно и то же и доказываешь что ты не "верблюд", можно и не так ответить. Если я вас чем-то обидел, приношу свои извенения.
Это еще ничего. Готовьтесь к тому, что жильцы будут общественных работников прямым текстом подальше посылать. Так что берите пример с Н.И. - 33 раза спасибо и пожалуйста при каждой встрече говорит. А не сможете сдерживаться - вас быстро сменят.
Ваше предложение на форуме ЗГ по поводу изменений в Уставе приветствую.
Таврикус
26.04.2011, 22:50
Где ж оно закрытое. Создали специальный сайт на котором могут все желающие высказать свои замечания.
С проектом можно ознакомиться у НИ и оставить там свои замечания в письменном виде. По пятницам сидит человек и готов разговаривать со всеми желающими.
И это вы называете закрытым обсуждением??? Уточните, пожалуйста, что тогда ОТКРЫТОЕ в вашем понимании?
По-шустрячку склепали сайт, форум им видити-ли не подходит.
Замечания в письменном виде делать не рекомендую. Т.к. там нужно сообщать свои данные. Зачем этой мафии сообщать ваши данные.
ОНИ специально откомандировали человека-ТУФТОЛОГА, чтоб мозги промывала.
По поводу ЗАКРЫТОГО ОБСУЖДЕНИЯ Устава. Сфинкс ранее сам же и писал, что ТОЛЬКО 21 мая будет обсуждения Устава и точка.
Таврикус
26.04.2011, 22:51
Ваше предложение на форуме ЗГ по поводу изменений в Уставе приветствую.
Ну, это видимость отступления перед решающим нападением. Так, чтобы "усыпить" бдительность.
Таврикус
26.04.2011, 23:00
Практика показывает, что в наших условиях как изначально организуется, так дальше и пойдет, потом толком ничего не меняется. Т.е. если изначально наперекосяк, то этот косяк на годы. Причем в нашей алогичной стране всегда найдутся еще и те, которые этот косяк истерично будут защищать.
Думаю, именно поэтому "группа захвата" так торопится. Т.к. они сосредоточенны в основном в 1й очереди и в 8й секции. Если выбирать по человеку от каждого корпуса, может выйти накладка. Кроме того, вдруг выберут не того кого надо в ПРАВЛЕНИЕ. Точнее, не из их группы.
Таврикус
26.04.2011, 23:03
Когда 10-й раз объясняешь одно и то же и доказываешь что ты не "верблюд", можно и не так ответить. Если я вас чем-то обидел, приношу свои извенения.
Конечно, вы не верблюд, а член ГРУППЫ ЗАХВАТА ВЛАСТИ в ОСМД ЗГ. Оказывается, наши ЖЭКИ-ОСМД хорошее место для разных дуриловок и махинаций. Я ещё проконсультируюсь у знакомых.
Таврикус
26.04.2011, 23:07
я не против правления я против некоторых их полномочий...кстати почему инициативная группа не принимает участия в обсуждении...устав ведь обсуждаем
Видимо, они уже всё обсудили и поделили.
Таврикус
26.04.2011, 23:14
Проект устава будет утверждаться только 21 мая. До этого момента есть более 3-х недель. Достаточно времени для того чтобы внести изменения.
Не хочу никого обижать, но считаю некоректным обсуждать детали устава здесь. Любые идеи (и даже здравые) ровно через 2 дня затеряются в общем спаме. Для этого существует отдельный ресурс посвященный именно этом вопросу. прошу высказывать свои предложения там. Конструктивная критика даже приветсвуется.
Устав будет принят 21 мая после недолгого обсуждения, т.к. люди в основном не очень умные и поведутся на поводу у инициативной группы.
Я уже зарегился на вашем сайтике. Почитал ваши предложения. Сразу видно, что работает группа юристов или около того, которые даже сайт сделали, чтобы им легче было произвести свои манипуляции. Спрашивается, на кой хрен юристам какой-то ОСМД-ЖЭК. В котором, они ещё и будут БЕСПЛАТНО РАБОТАТЬ. НЕ ВЕРЮ и точка.
Устав будет принят 21 мая после недолгого обсуждения, т.к. люди в основном не очень умные и поведутся на поводу у инициативной группы.
Я уже зарегился на вашем сайтике. Почитал ваши предложения. Сразу видно, что работает группа юристов или около того, которые даже сайт сделали, чтобы им легче было произвести свои манипуляции. Спрашивается, на кой хрен юристам какой-то ОСМД-ЖЭК. В котором, они ещё и будут БЕСПЛАТНО РАБОТАТЬ. НЕ ВЕРЮ и точка.
+100!
Sphinx_1984
27.04.2011, 09:00
Это еще ничего. Готовьтесь к тому, что жильцы будут общественных работников прямым текстом подальше посылать. Так что берите пример с Н.И. - 33 раза спасибо и пожалуйста при каждой встрече говорит. А не сможете сдерживаться - вас быстро сменят.
Мне намного проще чем НИ. Ни на какой должности не состою и даже не планирую, поэтому и могу высказывать то что хочу в удобной мне форме.
Sphinx_1984
27.04.2011, 09:02
Конечно, вы не верблюд, а член ГРУППЫ ЗАХВАТА ВЛАСТИ в ОСМД ЗГ. Оказывается, наши ЖЭКИ-ОСМД хорошее место для разных дуриловок и махинаций. Я ещё проконсультируюсь у знакомых.
А вам уважаемый - Лечится, лечится и еще раз лечится. Тратить свое личное время для того чтобы вас переубеждать не собираюсь.
Sphinx_1984
27.04.2011, 09:04
По-шустрячку склепали сайт, форум им видити-ли не подходит.
Замечания в письменном виде делать не рекомендую. Т.к. там нужно сообщать свои данные. Зачем этой мафии сообщать ваши данные.
ОНИ специально откомандировали человека-ТУФТОЛОГА, чтоб мозги промывала.
По поводу ЗАКРЫТОГО ОБСУЖДЕНИЯ Устава. Сфинкс ранее сам же и писал, что ТОЛЬКО 21 мая будет обсуждения Устава и точка.
Попрошу не перевирать мои посты.
21 мая будет УТВЕРЖДЕНИЕ устава. Обсуждение УЖЕ проходит. Срок для обсуждения 2 месяца считаем достаточным.
Таврикус
27.04.2011, 09:25
Попрошу не перевирать мои посты.
21 мая будет УТВЕРЖДЕНИЕ устава. Обсуждение УЖЕ проходит. Срок для обсуждения 2 месяца считаем достаточным.
А чего вы так беспокоетесь об именно Уставе, вы что тоже юрист-коллега Варсавы, точнее муж её коллеги.
Таврикус
27.04.2011, 09:30
А вам уважаемый - Лечится, лечится и еще раз лечится. Тратить свое личное время для того чтобы вас переубеждать не собираюсь.
Спасибо за советы. А вам совет - когда будете необоснованно повышать тарифы в ЗГ по-лучше прячьте "концы в воду".
Таврикус
27.04.2011, 09:45
Последний пост с сайтика ЗГ, цитирую полностью Сфинкса.
"Предлагаю дополнить пункт 4,5 в следующей редакции
4.5. К исключительной компетенции общего собрания членов объединения относится:
- утверждение перечня помещений возможных для передачу в аренду третьим лицам. А так же минимальной стоимости арендной платы.
К компетенции управляющего:
- заключать договора аренды в рамках утвержденного перечня помещений и стоимости, при условии письменного согласия большинства членов правления. "
И это пишет просто собственник, конечно же не юрист. Т.е. УЖЕ ПЛАНИРУЕТСЯ зарабатывать на аренде, а если указывать в договоре аренды одну стоимость (минимальную), зато брать за аренду более высокую и разницу ложить в карман Правления.
Это по крайней мере хорошо объясняет интерес юристов к ОСМД.
Соседи, всем привет ))
Вижу, что тема ОСМД захватила всеобщее внимание, что и понятно, однако хочу поднять другой вопрос (также стоящий обсуждения):
- недалеко от нашего дома построили школу, штука нужная, полезная, а главное - удобная, когда находится так близко. Беда в том, что построить - вроде простроили, а до конца дело доводить не хотят, а везьти детей куда-то через весь город ... сами понимаете ((
Вопрос: может есть смысл обратиться куда надо с инициативой, "письмом-просьбой" довести строительство до конца, что скажете, форумчане??
Таврикус
27.04.2011, 09:58
Соседи, всем привет ))
Вижу, что тема ОСМД захватила всеобщее внимание, что и понятно, однако хочу поднять другой вопрос (также стоящий обсуждения):
- недалеко от нашего дома построили школу, штука нужная, полезная, а главное - удобная, когда находится так близко. Беда в том, что построить - вроде простроили, а до конца дело доводить не хотят, а везьти детей куда-то через весь город ... сами понимаете ((
Вопрос: может есть смысл обратиться куда надо с инициативой, "письмом-просьбой" довести строительство до конца, что скажете, форумчане??
От ЗГ в полуквартале есть школа 62 (квартал между Армейской, Шевченко и Шампанским). Вот туда можно и отдать детей. А от писания писем мало что изменится. Хотя, если вы юрист - то всё становится ясно и ваш 1й мэссидж понятен.
А вообще инициативной группе уже нужно было изучить микрорайон.
Sphinx_1984
27.04.2011, 10:00
Последний пост с сайтика ЗГ, цитирую полностью Сфинкса.
"Предлагаю дополнить пункт 4,5 в следующей редакции
4.5. К исключительной компетенции общего собрания членов объединения относится:
- утверждение перечня помещений возможных для передачу в аренду третьим лицам. А так же минимальной стоимости арендной платы.
К компетенции управляющего:
- заключать договора аренды в рамках утвержденного перечня помещений и стоимости, при условии письменного согласия большинства членов правления. "
И это пишет просто собственник, конечно же не юрист. Т.е. УЖЕ ПЛАНИРУЕТСЯ зарабатывать на аренде, а если указывать в договоре аренды одну стоимость (минимальную), зато брать за аренду более высокую и разницу ложить в карман Правления.
Это по крайней мере хорошо объясняет интерес юристов к ОСМД.
Я вас все таки разочарую. Я не юрист.
Таврикус
27.04.2011, 10:03
По поводу школ. Открываем ДубльГис и смотрим на синие объекты (т.е. школы). И о чудо, возле ЗГ есть школа №35, №77 (расстояние 2 квартала), Приморский Лицей (в квартале).
Таврикус
27.04.2011, 10:03
Я вас все таки разочарую. Я не юрист.
Ваша жена - юрист.
Таврикус
27.04.2011, 10:05
Специально для инициативной группы.
Рядом с ЗГ ещё и парк есть.
Таврикус
27.04.2011, 10:10
Поехали дальше. Кого нам предлагают в Правление ЗГ. Цитирую Сфинкса с их сайтика.
"Кандитуры в правление:
Алексей (Мастер А на Одесском форуме), юрист, 8 секция
Алексей (Котрабас на Одесском форуме) 8 секция
Елена (Elena_Kh на Одесском форуме), 8 секция"
Я сам из 8й секции, но знаете, а не много ли 8й будет в Правлении. И вообще, за вышеуказанных лучше не голосовать. Ой, совсем случайно создатель сайтика идёт в Праление.
Лакедемон
27.04.2011, 10:15
юристы большие мастаки по делёжке чужих денег и замутке теневых схем по уводу средств себе в карман. А так же полные профаны в эксплуатации зданий. Предлагаю их в правление если и избирать, то в ограниченном количестве и с безупречной репутацией. Если хоть малейшее сомнение есть-не избирать!
Таврикус
27.04.2011, 10:16
"Повестка дня собрания (21 мая):
1.Об утверждении председателя и секретаря учредительного собрания.
2.О создании объединения совладельцев многоквартирного дома и утверждении его названия.
3.Об утверждении Устава ОСМД.
4. О выборе формы управления комплексом.
5. О выборе членов правления объединения.
6. О выборе членов ревизионной комиссии объединения.
7. О размерах вступительного взноса членов объединения.
8. О предоставлении полномочий представителю (представителям) учредительного собрания для проведения государственной регистрации объединения.
9. О предоставлении полномочий на подписание устава ОСМД от имени всех учредителей"
1й шаг - это выбор председателя и секретаря. Эти посты не должны достаться горе-юристам. Иначе, они поведут обсуждение в нужное им русло.
Что-то молчат за РАЗМЕР ВЗНОСА. Ранее, юристка-активистка озвучивала 10 000грн.
Лакедемон
27.04.2011, 10:28
Что-то молчат за РАЗМЕР ВЗНОСА. Ранее, юристка-активистка озвучивала 10 000грн.
откуда она эту цифру вообще взяла? Почему не миллион?:)
По поводу школ. Открываем ДубльГис и смотрим на синие объекты (т.е. школы). И о чудо, возле ЗГ есть школа №35, №77 (расстояние 2 квартала), Приморский Лицей (в квартале).
Ребята, все это хорошо, но посмотрите на плотность застройки нашего района, тут не то, что тремя, пятью школами вряд ли отделаешься
Elena_Kh
27.04.2011, 10:43
Ой, совсем случайно создатель сайтика идёт в Праление.
чужой труд всегда кажется легким
С огромным удовольствием уступаю ВАМ свое место.
Лакедемон
27.04.2011, 10:46
Ребята, все это хорошо, но посмотрите на плотность застройки нашего района, тут не то, что тремя, пятью школами вряд ли отделаешься
что Вы предлагаете, закончить самостоятельно за собственные средства стр-во школы напротив? Эту школу не один год строят совместно полуживые стр. организации, которые собственные дома достроить не могут, не говоря уже о социальной сфере.
Elena_Kh
27.04.2011, 10:48
Предлагаю их в правление если и избирать, то в ограниченном количестве и с безупречной репутацией. Если хоть малейшее сомнение есть-не избирать!
так мы (иннициативная группа) уже по уши вымазаны в дерьме.
какая уж тут "безупречная репутация" :rzhu_nimagu:
избирайте ставленников будовы (коих в комплексе достаточно):)
что Вы предлагаете, закончить самостоятельно за собственные средства стр-во школы напротив? Эту школу не один год строят совместно полуживые стр. организации, которые собственные дома достроить не могут, не говоря уже о социальной сфере.
За собственные - нет, конечно. Понятно, что такие ситуации разрулить непросто, однако мы реально можем выступить с инициативой, написать куда надо, все лучше, чем сидеть сложа руки
Лакедемон
27.04.2011, 10:52
За собственные - нет, конечно. Понятно, что такие ситуации разрулить непросто, однако мы реально можем выступить с инициативой, написать куда надо, все лучше, чем сидеть сложа руки
тогда составьте текст письма, выложите здесь, сообща отредактируем. Затем можно его распечатать и оставить для подписи жильцами ЖК в ЖЭКе или у консьержев
тогда составьте текс письма, выложите здесь, сообща отредактируем. Затем можно его распечатать и оставить для подписи жильцами ЖК в ЖЭКе или у консьержев
ок, попробуем так, а дальше видно будет
vncstern
27.04.2011, 10:59
По поводу школ. Открываем ДубльГис и смотрим на синие объекты (т.е. школы). И о чудо, возле ЗГ есть школа №35, №77 (расстояние 2 квартала), Приморский Лицей (в квартале).
Мда. В Приморский лицей принимают с 7го класса, 66ю школу за таковую считать не приходится, это недоразумение-- скорее клуб по интересам. 77--как сказала мама одного из учеников: "практика выживания там конечно хорошая дается", в практику входит в т.ч. и опускание головой в нужник и последующее спускание смыва. Впрочем в ДубльГисе, понятно, на подробностях не останавливаются. Т.ч. да, ребенка придется таки возить (конечно в 311 садике есть начальная школа, но туда же еще попасть надо)
Лакедемон
27.04.2011, 11:04
Мда. В Приморский лицей принимают с 7го класса, 66ю школу за таковую считать не приходится, это недоразумение-- скорее клуб по интересам. 77--как сказала мама одного из учеников: "практика выживания там конечно хорошая дается", в практику входит в т.ч. и опускание головой в нужник и последующее спускание смыва. Впрочем в ДубльГисе, понятно, на подробностях не останавливаются. Т.ч. да, ребенка придется таки возить (конечно в 311 садике есть начальная школа, но туда же еще попасть надо)
не факт,что свежепостроенная школа окажется лучше. За 1000 гр\месяц нормальные люди в качестве учителей работают редко и то в качестве энтузиастов. Процветает взяточничество (с приходом команды\шайки рыгов оно только усилилось), постоянные проверяющие вымагают деньги у директоров, те у учителей с родительского фонда.
Мэр Петрушка -идиот и пустозвон. Короче , говорить не с кем
Да, я НЕ юрист, но все-таки попробую внести и свою точку зрения в вопрос ОСМД. Итак: чего мы боимся?
1. предстедатель и члены правления будут воровать
2. жить в комплесе станет невозможно, потому что эти ребята начнут сдавать в аренду все, что можно, наустанавливают антенн моб.опператоров, в конце концов попросту будут игнорировать свои обязанности
Думаю воровать они будут в любом случае, тут уж кого не избери, по-этому лучше сконцетрироваться на уставе и прописать его так, чтобы максимально исключить возможность несогласованных и неправомерных действий со стороны правления, особенно в ущерб жильцам, и если что - переизбрать и председателя, и правление, если придется.
не факт,что свежепостроенная школа окажется лучше. За 1000 гр\месяц нормальные люди в качестве учителей работают редко и то в качестве энтузиастов. Процветает взяточничество (с приходом команды\шайки рыгов оно только усилилось), постоянные проверяющие вымагают деньги у директоров, те у учителей с родительского фонда.
Мэр Петрушка -идиот и пустозвон. Короче , говорить не с кем
по-моему, эти проблемы вечны, ув ((
наличие выбора - единственное, что хоть как то спасает
Sphinx_1984
27.04.2011, 11:54
Ваша жена - юрист.
опять не угадали. Далее по закону жанра вы, наверное, начнете перечислять всех моих родственников, друзей, знакомых...
Sphinx_1984
27.04.2011, 11:55
Поехали дальше. Кого нам предлагают в Правление ЗГ. Цитирую Сфинкса с их сайтика.
"Кандитуры в правление:
Алексей (Мастер А на Одесском форуме), юрист, 8 секция
Алексей (Котрабас на Одесском форуме) 8 секция
Елена (Elena_Kh на Одесском форуме), 8 секция"
Я сам из 8й секции, но знаете, а не много ли 8й будет в Правлении. И вообще, за вышеуказанных лучше не голосовать. Ой, совсем случайно создатель сайтика идёт в Праление.
Данные кандидатуры были предложены как единственные кто вообще согласилися. Регистрация на сайте ЗГ свободная. все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру.
Sphinx_1984
27.04.2011, 12:06
To: Tаврикус.
Вашу бы неуемную энергию, да в нужное русло, вам бы цены не было.
А если серьездно, то ваши посты, лично у меня, сразу сразу напоминают отрывок из расказа Экслера "Записки жены программиста".
– Так чего по поводу известных людей? Значит слава литературная, техническая и должностная. Все?
– Не все. Есть еще слава Герострата, – сказал Сергей.
– И что за храмы они сжигают?
– Никакие храмы они не сжигают. Просто есть люди, у которых не получается хотя бы чем-то выделиться в Сети. Литературных способностей у них нет, на технические вещи не хватает ума, координаторство им никто не доверит по той же причине нехватки мозгов, поэтому для них остается только один способ выделиться – руганью и оскорблениями.
– Ну, типа слона и моськи, – догадалась я.
– Во-во, – согласился Сергей. – Моську же все равно заметят, какой бы маленькой и вшивой она ни была, и как бы от нее плохо ни пахло. Но гавкает громко, поэтому из толпы выделяется.
– Неужели кого-то действительно привлекает подобный вариант славы? – пожала плечами я.
– Еще как, – ответил Сергей. – Самое смешное заключается в том, что подобных людей в Сети (причем в любой Сети) – не так уж и мало. Большинство к ним относится просто брезгливо, но зато они удостаиваются определенной известности в среде себе подобных. Точнее тех, кто хотел бы прославиться подобным образом, но даже на это не способен.
– Мда-а-а-а, – сказала я. – Выходит, ваше Фидо – прям чистый слепок с окружающей действительности. В жизни же все примерно так и происходит. А я-то думала, что виртуальное общение чем-то отличается от обычной жизни.
Sphinx_1984 - хотя бы имя свое назовите, раз такое пишите.
STEREOtype
27.04.2011, 12:50
Данные кандидатуры были предложены как единственные кто вообще согласилися. Регистрация на сайте ЗГ свободная. все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру.
Интересная ситуация. А какая нагрузка на членов правлениия? В смысле сколько времени надо уделять этому можете прикинуть? Если примерно столькоже как сидение на этом форуме непонятно почему кандиидатов нет:). Ответственности же вроде никакой особой нет.
STEREOtype
27.04.2011, 12:57
Поехали дальше. Кого нам предлагают в Правление ЗГ. Цитирую Сфинкса с их сайтика.
"Кандитуры в правление:
Алексей (Мастер А на Одесском форуме), юрист, 8 секция
Алексей (Котрабас на Одесском форуме) 8 секция
Елена (Elena_Kh на Одесском форуме), 8 секция"
Я сам из 8й секции, но знаете, а не много ли 8й будет в Правлении. И вообще, за вышеуказанных лучше не голосовать. Ой, совсем случайно создатель сайтика идёт в Праление.
Идеально по одному с секции плюс еще один от 3-й как самой большой (для нечетности). А еще идеальнее чтобы этот +1 менялся. 1-н год 3-я, 2-й 4-я и так по кругу. Я так думаю.
Архитектор
27.04.2011, 15:07
Да-а-а, давненько я тут не был! Схема действия инициаторов достаточно прозрачна и банальна. Понятна и позиция СК сплавить комплекс и перестать проплачивать за все услуги городу своего недостроенного дома. Бумажки на сдачу сделаны, откаты розданы - можно сворачиваться. Но, как правильно было замечено - Будова имеет очень высокий авторитет среди одесситов именно благодаря гарантированной сдаче достроенных домов, пусть даже с задержкой, и качеству строительных работ. Уверен, что своей репутацией она не будет рисковать - вернуть ее будет практически невозможно, они это, поверьте, знают.
Что же касается, собственно, "срочного" создания ОСМД, то конечно, создавать его рано или поздно надо, но не надо идти на поводу у СК и наспех клепать устав.
Отбрасывать вариант отсрочки создания ОСМД и временной передачи дома на баланс города, до получения большинства жильцов СПС, не надо. Предполагаю, что потери на переплатах за потребляемые ресурсы будут на порядок меньшими, чем последствия наспех созданного, небольшой группой собственников, ОСМД.
Создавать ОСМД, собрав первых 10 человек, получивших СПС это конечно полный бред. У нас в комплексе 600 собственников и все они должны принимать участие в судьбе своего дома. Но я вижу, что юристы, взявшиеся за это дело цепкими руками, хорошо знают все нюансы и недоработки в законе. Чтобы пресечь всякие попытки наживы на нашем любимом ЗГ (никаких прямых обвинений - ведь пока нет никаких доказательств, прослеживаются только явные мотивации), дабы это не сказалось на качестве выполняемой работе ОСМД, необходимо внести в устав следующие изменения:
1. Прописать в уставе возможность переизбрания председателя, членов правления и ревизионной комиссии при согласии большинства собственников на момент принятия решения. Такое переизбрание может быть сделано в любое время, а не раз в год – два - три.
2. Прописать порядок использования имущества и средств ОСМД и ограничений на использование объектов, находящихся в общей собственности членов ОСМД.
3. Убрать странный пункт о внесении вступительного взноса. На общем собрании будем решать, какие нужны средства для запуска оборудования и проплат за потребляемые ресурсы.
До 21 мая этот список еще будет расти.
И в заключение – надеюсь те 150 человек, которые уже успели получить СПС, будут трезво оценивать все предложения инициативной группы. Помните – Вы в ответе за всех нас, лишенных ПОКА, по нашему чудесному законодательству, права голоса.
Sphinx_1984
27.04.2011, 16:04
Sphinx_1984 - хотя бы имя свое назовите, раз такое пишите.
Ковыркин Максим. 3 секция, 33 квартира. Готов повторить лично в лицо все что здесь писал. Человек в грубой форме выразил свое отношение к нашей работе, на что ему в литературной форме было отвечено...
Sphinx_1984
27.04.2011, 16:05
Идеально по одному с секции плюс еще один от 3-й как самой большой (для нечетности). А еще идеальнее чтобы этот +1 менялся. 1-н год 3-я, 2-й 4-я и так по кругу. Я так думаю.
Оно так и предполагает с небольшим дополнением. 9 человеком будет представитель собственников паркомест.
Sphinx_1984
27.04.2011, 16:08
Интересная ситуация. А какая нагрузка на членов правлениия? В смысле сколько времени надо уделять этому можете прикинуть? Если примерно столькоже как сидение на этом форуме непонятно почему кандиидатов нет:). Ответственности же вроде никакой особой нет.
В связи с тем что ни оплаты, ни других бонусов не предполагается, функции правления предлагаются только контрольные. В течении первых полугода (опять таки не с "завтрашнего" дня, а с момента полноценной регистрации ОСМД, что будет не раньше чем через пару месяцев. ). Так что думаю часа 2 в неделю для встреч с Управляющим и НИ для ознакомления что вообще делается.
За собственные - нет, конечно. Понятно, что такие ситуации разрулить непросто, однако мы реально можем выступить с инициативой, написать куда надо, все лучше, чем сидеть сложа руки
Школу строит Микромегас. Соберите ему деньги или пусть город выделит, и все достроит.
Sphinx_1984
27.04.2011, 16:14
, необходимо внести в устав следующие изменения:
1. Прописать в уставе возможность переизбрания председателя, членов правления и ревизионной комиссии при согласии большинства собственников на момент принятия решения. Такое переизбрание может быть сделано в любое время, а не раз в год – два - три.
2. Прописать порядок использования имущества и средств ОСМД и ограничений на использование объектов, находящихся в общей собственности членов ОСМД.
3. Убрать странный пункт о внесении вступительного взноса. На общем собрании будем решать, какие нужны средства для запуска оборудования и проплат за потребляемые ресурсы.
.
Ну наконец, хоть кто-то предлагает рациональные предложения. Единственная просьба повторить их на сайте ЗГ.
Пункт 3 не касается устава. Это только повестка дня.
lovmakers
27.04.2011, 16:49
Данные кандидатуры были предложены как единственные кто вообще согласилися. Регистрация на сайте ЗГ свободная. все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру.
Кем предложены?)) Мне не предлогали!
Кто-нибудь разъяснит, что за вступительный взнос, его размер и с какой "радости" я должен его платить (если "это не касается устава" то что он делает в повестке)?
Нашел для себя несколько интересных моментов:
Уставом предполагается, что владельцы квартир могут не быть членами ОСМД и спокойно игнорировать его решения, правила, взносы и прочая.
Уставом предполагается, как и вся система в стране, что после избрания правления-председателя член ОСМД становится заложником (рабом, если вам так угодно) якобы им же созданной системы.
Интересная статья в смете - е) другие затраты.
Кто определит, что я буду "экономно использовать воду, электрическую и тепловую энергию" какие критерии и санкции (статья из области маразма, при условии, что я все оплачиваю и не разрушаю общих коммуникаций)?
Если я сам, в свои выходные буду производить ремонт в квартире, то на меня не распространяется пункт: "соблюдать график проведения шумных ремонтных работ нанимаемыми работниками, а именно: рабочие дни - с 09:00 до 18:00, суббота - с 10:00 до 16:00, воскресенье - шумные работы не проводятся". Опять таки, если владелец не член ОСМД, то он тоже необязателен.
Выводы делать рано, но в первом приближении я б за такой Устав не голосовал бы.
Да, к слову, сайтик может и чудный (хотя для чего третий форум для одного ЖК?), но письмо подтверждения регистрации не приходит. Кто решил, что данный сайт является центром общения и обсуждения? Может кто-то предложит это делать еще в Одноклассниках или В контакте? (я не возмущаюсь, почти, просто интересно).
Архитектор
27.04.2011, 17:07
Да, кстати, получаю СПС в течение месяца и готов быть в числе ревизионной комиссии. Хоть я и архитектор по специальности и времени в обрез, но в этих делах готов докапываться до истины. Мой денежный интерес при решении не правомочных вопросов не поможет - буду резать правду-матку по-жесткому. Нужны такие, инициативная группа? Я готов.
Прошу прощения что отвлекаю от темы...
Кто нибудь ставил тепловые счетчики? какой механизм? кто устанавливает?
Sphinx_1984
27.04.2011, 17:21
Кем предложены?)) Мне не предлогали!
Ну например, здесь..
Всем добрый вечер.
Для создания ОСМД в нашем комлпексе нужны следующие кандидатуры:
- председатель
- члены правления (9 человек)
- члены ревизионной комисии (3-5 человек, еще не определились).
Председатель
Требования к председателю:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- иметь опыт ведения хозяйственной деятельности (предпочтение будет отдаваться людям работавшим в ОСМД)
- умение проводить «трудные переговоры»
Обязанности:
- контроль хозяйственной деятельности ОСМД (управляющего).
- контроль финансовой деятельности ОСМД
- организация проведения собраний
- подготовка отчетов финансовых отчетов для правления.
- урегулирование возможных конфликтных ситуаций между управляющим и рядовыми членами ОСМД.
Зарплата по результатам собеседования.
Члены правления
Требования к членам правления:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- желание периодически уделять свое время для решения проблем ЗГ на безоплатной основе.
Обязанности:
- контроль хозяйственной деятельности ОСМД (управляющего).
- контроль финансовой деятельности ОСМД
- организация проведения собраний
- урегулирование возможных конфликтных ситуаций между управляющим и рядовыми членами ОСМД.
Зарплата или льготы не предусматриваются.
Контрольно-ревизионная комиссия
Требования к членам ревизионной комиссии:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- желание периодически уделять свое время для решения проблем ЗГ на безоплатной основе.
- опыт проведения проверок финансовой деятельности предприятий.
Обязанности:
- периодический контроль финансовой деятельности ОСМД
Зарплата или льготы не предусматриваются.
Просьба желающим связяаться со мной через форум или на моб: +38-050-333-23-63.
или
Напоминаю что нужны люди в правление, ревизионную комиссию, на место председателя. Желающих просьба связаться с инициативной группой или оставить заявку на сайте комлпекса
http://zg.1gb.ru/index.php/forum/3/80.html#86
Простите, но персональную рассылку не делал. Как-то времени не хватило.
З.Ы. С 11 апреля Архитектор первый человек кроме инициативной группы, кто выразил желание учавствовать в процессе. Это так к слову о том, что кого-то чего-то лишают.
Sphinx_1984
27.04.2011, 17:23
Да, кстати, получаю СПС в течение месяца и готов быть в числе ревизионной комиссии. Хоть я и архитектор по специальности и времени в обрез, но в этих делах готов докапываться до истины. Мой денежный интерес при решении не правомочных вопросов не поможет - буду резать правду-матку по-жесткому. Нужны такие, инициативная группа? Я готов.
Очень нужны, просьба скинуть контакты в личку. Как только будет известна дата следующей встречи с СК по вопросам устава, тарифов, обязательно сообщу заранее.
Sphinx_1984
27.04.2011, 17:25
Кто-нибудь разъяснит, что за вступительный взнос, его размер и с какой "радости" я должен его платить (если "это не касается устава" то что он делает в повестке)?
Нашел для себя несколько интересных моментов:
Уставом предполагается, что владельцы квартир могут не быть членами ОСМД и спокойно игнорировать его решения, правила, взносы и прочая.
Уставом предполагается, как и вся система в стране, что после избрания правления-председателя член ОСМД становится заложником (рабом, если вам так угодно) якобы им же созданной системы.
Интересная статья в смете - е) другие затраты.
Кто определит, что я буду "экономно использовать воду, электрическую и тепловую энергию" какие критерии и санкции (статья из области маразма, при условии, что я все оплачиваю и не разрушаю общих коммуникаций)?
Если я сам, в свои выходные буду производить ремонт в квартире, то на меня не распространяется пункт: "соблюдать график проведения шумных ремонтных работ нанимаемыми работниками, а именно: рабочие дни - с 09:00 до 18:00, суббота - с 10:00 до 16:00, воскресенье - шумные работы не проводятся". Опять таки, если владелец не член ОСМД, то он тоже необязателен.
Выводы делать рано, но в первом приближении я б за такой Устав не голосовал бы.
Да, к слову, сайтик может и чудный (хотя для чего третий форум для одного ЖК?), но письмо подтверждения регистрации не приходит. Кто решил, что данный сайт является центром общения и обсуждения? Может кто-то предложит это делать еще в Одноклассниках или В контакте? (я не возмущаюсь, почти, просто интересно).
В соответсвии с законом решения принятые членами ОСМД обязательны для исполнения ВСЕМИ жильцами, в том числе и не членами ОСМД.
STEREOtype
27.04.2011, 18:04
Очень нужны, просьба скинуть контакты в личку. Как только будет известна дата следующей встречи с СК по вопросам устава, тарифов, обязательно сообщу заранее.
Запишите меня кандадатом от 7-й секции. Может и я, дурачок, на что сгожусь. СПС есть. Буду транслировать поднимаемые вопросы на форум. Пусть люди голосуют и сами решают. Информации мало, складывается впечатление заговора:).
Sphinx_1984
27.04.2011, 18:07
Запишите меня кандадатом от 7-й секции. Может и я, дурачок, на что сгожусь. СПС есть.
Спасибо большое. просьба скинуть контакты в личку
Запишите меня кандадатом от 7-й секции. Может и я, дурачок, на что сгожусь. СПС есть. Хотя я не особо понимаю зачем вопросы решать в узком кругу. Есть форумы вынестли вопрос туда, люди голосуют и сами решают.
Не все умеют пользоваться интернетом. Как ни странно...)))
В соответсвии с законом решения принятые членами ОСМД обязательны для исполнения ВСЕМИ жильцами, в том числе и не членами ОСМД.
Так что хотите иметь право голоса - вступайте в ОСМД.
В соответсвии с законом решения принятые членами ОСМД обязательны для исполнения ВСЕМИ жильцами, в том числе и не членами ОСМД.Вы тоже читаете только то, что хотите читать.
А по вопросу - не нашел такого момента в Уставе. Строгость наших законов компенсируется необязательностью исполнения, а еще несовершенством и несогласованностью с другими законами, кодексами и конституцией, поэтому выполнять решения ОСМД "не членов" заставите только решением суда, и то при условии отсутствия у них юридической поддержки.
Так что хотите иметь право голоса - вступайте в ОСМД.
Либо "забейте", как поступили многие (если не большинство) при установке кондиционеров
Либо "забейте", как поступили многие (если не большинство) при установке кондиционеров
Ну, здесь уже "забить" не получится. Закон будет на стороне объединения.
Ну, здесь уже "забить" не получится. Закон будет на стороне объединения.
Ваши слова да Богу в уши, боюсь, что будет далеко не так
Либо "забейте", как поступили многие (если не большинство) при установке кондиционеров
А что значит "забейте", как поступили с кондиционерами.?
Кто устанавливал кондиционеры, вопрос: отвод конденсата в канализацию штробление стен по всей длине, либо за счет увеличения толщины шпатлевки?
Ваши слова да Богу в уши, боюсь, что будет далеко не так
Думаете, что мне это приятно? Таков закон. Тут уже вопросы нужно нашим народным засран...ой..обранцам задавать. Да и на Западе не все так сладко. В штатах тех, кто оставляет ребенка младше 14 лет дома без присмотра вообще родительских прав лишают.Еще та демократия.
А что значит "забейте", как поступили с кондиционерами.?
Вешают как попало.
Кто устанавливал кондиционеры, вопрос: отвод конденсата в канализацию штробление стен по всей длине, либо за счет увеличения толщины шпатлевки?
Конечно за счет уменьшение жилой площади. Вместо шпаклевки рекомендую фальшстену, или короб из гипсокартона.
Лакедемон
27.04.2011, 21:05
"соблюдать график проведения шумных ремонтных работ нанимаемыми работниками, а именно: рабочие дни - с 09:00 до 18:00, суббота - с 10:00 до 16:00, воскресенье - шумные работы не проводятся".
этот пункт прямо противоречит закону Украины
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1745-15
Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що
супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять
першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні -
цілодобово. Власник або орендар приміщень, у яких передбачається
проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців
прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою
мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи
можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Шум, що
утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен
перевищувати санітарних норм цілодобово.
Устав нужно подогнать под Закон. Я выполняю законы, а не какие то непонятно кем и как написанные уставы
To: Tаврикус.
Вашу бы неуемную энергию, да в нужное русло, вам бы цены не было.
А если серьездно, то ваши посты, лично у меня, сразу сразу напоминают отрывок из расказа Экслера "Записки жены программиста".
хоть адресовано и не мне, но ваша работа напоминает мне другое литературное произведение
Квартет
Проказница-Мартышка,
Осел,
Козел
Да косолапый Мишка
Затеяли сыграть Квартет.
Достали нот, баса, альта, две скрипки
И сели на лужок под липки, -
Пленять своим искусством свет.
Ударили в смычки, дерут, а толку нет.
"Стой, братцы, стой! — кричит Мартышка. -
Погодите!
Как музыке идти? Ведь вы не так сидите.
Ты с басом, Мишенька, садись против альта,
Я, прима, сяду против вторы;
Тогда пойдет уж музыка не та:
У нас запляшут лес и горы!"
Расселись, начали Квартет;
Он все-таки на лад нейдет.
"Постойте ж, я сыскал секрет? -
Кричит Осел, — мы, верно, уж поладим,
Коль рядом сядем".
Послушались Осла: уселись чинно в ряд;
А все-таки Квартет нейдет на лад.
Вот пуще прежнего пошли у них разборы
И споры,
Кому и как сидеть.
Случилось Соловью на шум их прилететь.
Тут с просьбой все к нему, чтоб их решить сомненье.
"Пожалуй, — говорят, — возьми на час терпенье,
Чтобы Квартет в порядок наш привесть:
И ноты есть у нас, и инструменты есть,
Скажи лишь, как нам сесть!" -
"Чтоб музыкантом быть, так надобно уменье
И уши ваших понежней, -
Им отвечает Соловей, -
А вы, друзья, как ни садитесь;
Всё в музыканты не годитесь".
этот пункт прямо противоречит закону Украины
Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що
супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять
першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні -
цілодобово. Власник або орендар приміщень, у яких передбачається
проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців
прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою
мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи
можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Шум, що
утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен
перевищувати санітарних норм цілодобово.
Устав нужно подогнать под Закон. Я привык выполнять законы, а не какие то непонятно кем и как написанные уставы
Нет уж. Чтобы мне с утра пораньше начинали по мОзгам перфоратором ездить да еще и до 21.00??
Здесь уже можно и внести поправки. Тем более что суббота сейчас вообще у большинства людей рабочая.
Власник або орендар приміщень, у яких передбачається проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців прилеглих квартир про початок зазначених робіт.
Да и это еще та глупость. Если по закону, это что, за две недели заказным письмом предупреждать чтоли, если я унитаз захочу присверлить?
Лакедемон
27.04.2011, 21:17
Нет уж. Чтобы мне с утра пораньше начинали по мОзгам перфоратором ездить да еще и до 21.00??
Здесь уже можно и внести поправки. Тем более что суббота сейчас вообще у большинства людей рабочая.
соседей уважаю, поэтому поступаю согласно закону. Что кому не нравится, меня интересует мало. Закон есть закон и его нужно выполнять, а не обсуждать. Для обсуждения есть другие люди в Раде. Тем более это новострой и ремонты будут делать /сделали все
соседей уважаю, поэтому поступаю согласно закону. Что кому не нравится, меня интересует мало. Закон есть закон и его нужно выполнять, а не обсуждать. Для обсуждения есть другие люди в Раде. Тем более это новострой и ремонты будут делать /сделали все
Дело в том, что существуют подзаконные акты, распоряжения, приказы и уставы. Они зачастую противоречат друг другу, но так же обязательны к исполнению.
"Закон - что дышло, куда повернул, туда и вышло" (С)
Диктатура - первый шаг к демократии. (С).
На стоматологическом форуме 100мат.ру год назад ввели диктатуру, потому как во времена демократии зачастую некоторые обиталети форума позволяли себе достаточно часто зачинать священные войны и нарушать спокойствие окружающих.
Изменения в предложенном уставе наоборот больше защищают комфорт в жилом комплексе, нежели приведенная вами ссылка на Закон. Лично я только ЗА такие дополнения.
Я приношу извинения всем пострадавшим в ходе разгула демократии.
(С) Дмитрий Конев. 100мат.ру.
Лакедемон
27.04.2011, 21:37
Дело в том, что существуют подзаконные акты, распоряжения, приказы и уставы. Они зачастую противоречат друг другу. Изменения в предложенном уставе наоборот больше защищают комфорт в жилом комплексе, нежели приведенная вами ссылка на Закон. Лично я только ЗА такие дополнения.
это разговоры ни о чём. Я как долбил перфоратором до 21 так и дальше в случае необходимости буду этим заниматься.
Таврикус
27.04.2011, 21:42
Ребята, все это хорошо, но посмотрите на плотность застройки нашего района, тут не то, что тремя, пятью школами вряд ли отделаешься
Действительно. Вы мне напомнили район Тенистой-Педагогической, там сейчас нормально пройти и разминутся с прохожим нельзя + куча машин. Тоже самое будет и у нас. Пробки и высокая плотность народа.
это разговоры ни о чём. Я как долбил перфоратором до 21 так и дальше в случае необходимости буду этим заниматься
Если Вы этим занимались в ЗГ, то это простительно - мало кто еще живет с Вами в одном доме. Да и те кто живет, аскетичны и достаточно нетребовательны ведь они понимают, что рядом полно Лакедемонов, которым еще нужно присверливать унитазы.
После того, как дом окончательно заселится и ремонты поутихнут, жильцам не очень будет приятно слушать ваши бетоноизысктельства. Они будут тошнить председателю, и, если повезет и он будет достаточно въедлевым, он будет тошнить виновнику "торжества". Уверен, что ссориться с председателем не будет выгодно никому, потому как и у него будет возможность выесть печенку у нарушителей спокойствия. Благо полномочий у него будет для этого достаточно.
Таврикус
27.04.2011, 21:45
юристы большие мастаки по делёжке чужих денег и замутке теневых схем по уводу средств себе в карман. А так же полные профаны в эксплуатации зданий. Предлагаю их в правление если и избирать, то в ограниченном количестве и с безупречной репутацией. Если хоть малейшее сомнение есть-не избирать!
У меня предложение не более 2х юристов в Правление, желательно из разных организаций. И пусть кандидаты представят свою трудовую деятельность. Что-то мне подсказывает, что в Правление идёт "группа товарищей" из одной конторы "Рога и Копыта".
Действительно. Вы мне напомнили район Тенистой-Педагогической, там сейчас нормально пройти и разминутся с прохожим нельзя + куча машин. Тоже самое будет и у нас. Пробки и высокая плотность народа.
Идея Будове - построить вместо Красной Звезды 21-этажный паркинг. Денег можно будет поболее срубить, нежели на квартирах. Да и спрос обещает вырасти...)))
З.Ы. Ну ладно, будет достаточно и 10 этажного...)))
З.Ы.Ы. В отсталой азии типа Бангкока почти в каждом доме выше 20 этажей 5 уровней паркинга как минимум.
Власник або орендар приміщень, у яких передбачається
проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців
прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою
мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи
можуть проводитися також у святкові та неробочі дні.
Возвращаясь к совершенству законодательства, я договариваюсь (может и за ящик пива) с владельцами двух прилегающих квартир, которые не факт, что там будут в тот момент проживать, и долблю все выходные и пофиг, что на ушах стоит весь подъезд.
И заметьте, это не я такой вредный, это факты из жизни.
Таврикус
27.04.2011, 21:49
откуда она эту цифру вообще взяла? Почему не миллион?:)
Думаю, круглые суммы считать проще при "делёжке". Зачем что-то подсчитывать, думать, голову ломать. Проще подогнать под завышенную сумму.
У меня предложение не более 2х юристов в Правление, желательно из разных организаций. И пусть кандидаты представят свою трудовую деятельность. Что-то мне подсказывает, что в Правление идёт "группа товарищей" из одной конторы "Рога и Копыта".
Лично я не против и 3х юристов в правлении. Тем более, что в Правление открыто приглашаются и товарищи любого образования и трудового прошлого. Главное, чтобы люди были ответственные, работоспособные и порядочные.
Прикольная подпись...)))
Только это для нас, или для себя напоминание?
Если для нас, тогда нужно:
21 мая прийДи на собрание и проголосуй ПРОТИВ инициативных жуликов
Лакедемон
27.04.2011, 21:52
Если Вы этим занимались в ЗГ, то это простительно - мало кто еще живет с Вами в одном доме. Да и те кто живет, аскетичны и достаточно нетребовательны ведь они понимают, что рядом полно Лакедемонов, которым еще нужно присверливать унитазы.
После того, как дом окончательно заселится и ремонты поутихнут, жильцам не очень будет приятно слушать ваши бетоноизысктельства. Они будут тошнить председателю..........
нравится, не нравится, спи моя красавица (С)
Лакедемон
27.04.2011, 21:54
Лично я не против и 3х юристов в правлении. Тем более, что в Правление открыто приглашаются и товарищи любого образования и трудового прошлого. Главное, чтобы люди были ответственные, работоспособные и порядочные.
приглашайте сразу и целиком ту юридическую фирму из Киева , по вашей ссылке. Пусть купят по кладовки для проформы и гурьбой в правление. Одномоментно весь ЗГ в надёжные руки аферистов
У меня предложение не более 2х юристов в Правление, желательно из разных организаций. И пусть кандидаты представят свою трудовую деятельность. Что-то мне подсказывает, что в Правление идёт "группа товарищей" из одной конторы "Рога и Копыта".
А у меня предложение возрастного ценза! Меня "молодые инициативные" в правлении как то смущают... Молодые пусть деньги делают, работают, а коммунальное хозяйство должно быть несколько на энтузиазме построено...мне так кажется! Я бы отдала предпочтение человеку предпенсионного возраста с экономическим или техническим образованием!
Таврикус
27.04.2011, 21:54
чужой труд всегда кажется легким
С огромным удовольствием уступаю ВАМ свое место.
Я понимаю, что большинство всё схавает. Но не нужно думать, что абсолютно все полные бараны. Весь ваш сайт - это неполная копия Форума Мортидо. Вам просто надо было всунуть свою рекламу с номером телефона приятной женщины. Вот и всё. Функционально, ваш сайт - 5тикопеечный. Как и вся ваша "агитация".
Таврикус
27.04.2011, 21:58
так мы (иннициативная группа) уже по уши вымазаны в дерьме.
какая уж тут "безупречная репутация" :rzhu_nimagu:
избирайте ставленников будовы (коих в комплексе достаточно):)
Ой, да вы чё. А вы типа противники Будовы...А чё Дарья делает каждую Пятницу в техучастке у НИ и компании? Вы уже всё поделили с Будовой? Рановато, поспешили "делить шкуру неубитого медведя".
нравится, не нравится, спи моя красавица (С)
Хорошо, что мы в разных секциях, ато я бы в гости Вас к себе пригласил..))))
За столом сидит гость
А во лбу торчит гвоздь
Это я его забил
Чтобы гость не уходил (С)
Лакедемон
27.04.2011, 22:00
Возвращаясь к совершенству законодательства, я договариваюсь (может и за ящик пива) с владельцами двух прилегающих квартир, которые не факт, что там будут в тот момент проживать, и долблю все выходные и пофиг, что на ушах стоит весь подъезд.
И заметьте, это не я такой вредный, это факты из жизни.
в том то и дело, что в новострое целесообразно расширить эти рамки (время проведения ремонта), а не сузить их выдуманными подзаконными актами, которых на поверку не существует
Таврикус
27.04.2011, 22:01
Да, я НЕ юрист, но все-таки попробую внести и свою точку зрения в вопрос ОСМД. Итак: чего мы боимся?
1. предстедатель и члены правления будут воровать
2. жить в комплесе станет невозможно, потому что эти ребята начнут сдавать в аренду все, что можно, наустанавливают антенн моб.опператоров, в конце концов попросту будут игнорировать свои обязанности
Думаю воровать они будут в любом случае, тут уж кого не избери, по-этому лучше сконцетрироваться на уставе и прописать его так, чтобы максимально исключить возможность несогласованных и неправомерных действий со стороны правления, особенно в ущерб жильцам, и если что - переизбрать и председателя, и правление, если придется.
Думаю, нужно ОГРАНИЧИТЬ права ПРавления и УПРАВЛЯЮЩЕГО. И если что, сразу общее собрание по требованию 3х человек.
Я бы отдала предпочтение человеку предпенсионного возраста с экономическим или техническим образованием!
Есть такие на примете?
Лакедемон
27.04.2011, 22:04
Хорошо, что мы в разных секциях, ато я бы в гости Вас к себе пригласил..))))
За столом сидит гость
А во лбу торчит гвоздь
Это я его забил
Чтобы гость не уходил (С)
тупой стишок. Сами сочинили?
тупой стишок. Сами сочинили?
Вы видимо сами не в курсе, чьи припевы цитируете.
ТЫЦ (http://www.ofmusic.ru/accords/342/3835.html)
Думаю, нужно ОГРАНИЧИТЬ права ПРавления и УПРАВЛЯЮЩЕГО. И если что, сразу общее собрание по требованию 3х человек.
Возможно. Только вот Вы забываете, что опубликованный проект Устава типовой, и все это уже до нас придумано и прошло аппробацию на сотнях, если не тысячах ОСМД. Это не так то просто будет по всем вопросам собирать общее собрание в жилом комплексе более чем в 600 квартир, да еще и 100 паркомест. В ОСМД Посейдон тяжело даже 40 собственников собрать из 60.
Лакедемон
27.04.2011, 22:09
Вы видимо сами не в курсе, чьи припевы цитируете.
ТЫЦ (http://www.ofmusic.ru/accords/342/3835.html)
не я их цитирую, а они меня, точнее используют фольклёр в своих дыбиловатых песнях
Таврикус
27.04.2011, 22:13
Sphinx_1984 - хотя бы имя свое назовите, раз такое пишите.
Самое интересное, что Сфинкс этакий энтузиаст, СПС нету, квартира на жене. А он непонятно где работает как и его супруга. Прямо, загадка как Сфинкс в Египте. Старается для всех, а его "народ" не принимает. Он со всей душой к нам, а мы.....не поняли его "позитивных" намерений.
Закрыть рот всему этому кагалу, рвущемуся в Правление - не проблема. Все их методы - читаются и так.
не я их цитирую, а они меня, точнее используют фольклёр в своих дыбиловатых песнях
Щаззз... Первоисточник именно там.
Таврикус
27.04.2011, 22:19
Интересная ситуация. А какая нагрузка на членов правлениия? В смысле сколько времени надо уделять этому можете прикинуть? Если примерно столькоже как сидение на этом форуме непонятно почему кандиидатов нет:). Ответственности же вроде никакой особой нет.
Так всё просто. Работает только Управляющий. А все Правление делит "левые". Иногда, Правление чё-то там Управляющему НИ будет трындеть. Но не более того, и постоянно сидеть на сайтике и форумах. Вот и всё.
Какой грамотный юрист пойдёт БЕСПЛАТНО работать в ЖЭК?!
Таврикус
27.04.2011, 22:24
Ковыркин Максим. 3 секция, 33 квартира. Готов повторить лично в лицо все что здесь писал. Человек в грубой форме выразил свое отношение к нашей работе, на что ему в литературной форме было отвечено...
Вы ж сами постоянно проговариваетесь. Так эта не ЛИЧНАЯ, а ОБЩАЯ "ВАША РАБОТА". Так я и не сомневался. А слабонервным нужно идти не в Правление ОСМД ЗГ, а в другие места.
Я был начальником, маленьким правда. Если вы так будете и 21 мая разговаривать, то вашей ЖЛОБСКОЙ команде юристов-бухгалтеров"светят" не места в Правление, а что-то другое.
Лакедемон
27.04.2011, 22:25
Щаззз... Первоисточник именно там.
два раза. Первоисточник в частушках, которые старше вас
Таврикус
27.04.2011, 22:27
Запишите меня кандадатом от 7-й секции. Может и я, дурачок, на что сгожусь. СПС есть. Буду транслировать поднимаемые вопросы на форум. Пусть люди голосуют и сами решают. Информации мало, складывается впечатление заговора:).
Правильнее и точнее, ОРГАНИЗОВАННЫЙ ЗАХВАТ ВЛАСТИ.
Лакедемон
27.04.2011, 22:28
Какой грамотный юрист пойдёт БЕСПЛАТНО работать в ЖЭК?!
это что то из фантастики. Скорее Луна поменяется с Солнцем местами
Есть такие на примете?
Пока нет...Но надо искать!
Знаю одно, что грамотный юрист на расхват и в правление не пойдет, времени не хватит, работы много...
Повторюсь, правление и ОСМД дело активных пенсионеров, а не молодых активных, у которых к рукам все прилипнет:)
Правление должно быть избрано на четко оговоренный срок, пока все не получат СПС и не будет возможности провести нормальное голосование с участием всех секций!
П.С. Дим, вот ты при своей занятости пойдешь в председатели? нет, и я не пойду! а знаешь почему? и я знаю:)
и мне странно почему молодые юристы туда рвутся...чисто из инициативных целей:) на голом энтузиазме так сказать:) за чистую зарплату:)
поэтому я 1000 раз подумаю вступать ли в такое...ОСМД! С детства привычка знаете ли, смотреть куда вступаешь
Таврикус
27.04.2011, 22:35
Да и это еще та глупость. Если по закону, это что, за две недели заказным письмом предупреждать чтоли, если я унитаз захочу присверлить?
В США нужно заранее идти в муниципалитет с бумагой на ремонтные работы. Как-то так. Иначе, штраф.
Таврикус
27.04.2011, 22:41
Идея Будове - построить вместо Красной Звезды 21-этажный паркинг. Денег можно будет поболее срубить, нежели на квартирах. Да и спрос обещает вырасти...)))
З.Ы. Ну ладно, будет достаточно и 10 этажного...)))
З.Ы.Ы. В отсталой азии типа Бангкока почти в каждом доме выше 20 этажей 5 уровней паркинга как минимум.
В Гонконге пешеходные переходы есть между небоскрёбами, не нужно спускаться и идти по загазованной улице.
Даёш пешеходный переход ЗГ-парк, или ЗГ-Армейский!
В Гонконге пешеходные переходы есть между небоскрёбами, не нужно спускаться и идти по загазованной улице.
Даёш пешеходный переход ЗГ-парк, или ЗГ-Армейский!
И канатную дорогу на пляж! С верхушки 3й секции
два раза. Первоисточник в частушках, которые старше вас
Ссылку.
И канатную дорогу на пляж! С верхушки 3й секции
Почему не со второй? :)
Elena_Kh
28.04.2011, 08:09
Я понимаю, что большинство всё схавает. Но не нужно думать, что абсолютно все полные бараны. Весь ваш сайт - это неполная копия Форума Мортидо. Вам просто надо было всунуть свою рекламу с номером телефона приятной женщины. Вот и всё. Функционально, ваш сайт - 5тикопеечный. Как и вся ваша "агитация".
зачем все. я вижу одного.
дальнейшее общение считаю бесполезным:dry:
Доброе утро, соседи! Да уж, несколько дней не перечитывал ветку..... ужаснулся.... Иногда ужас переходил просто в негодование к постам определенных форумчан...
Таврикус, что же Вам так не дают жить те, кто хоть что-то пытается сделать? Кроме, зачастую необоснованной, критики я не увидел ни одного конкретного предложения, по типу:"Я с .... не согласен потому, что...... ПРЕДЛАГАЯ сделать так.....". Во многих ситуациях Вы нагнетаете непонятно зачем ситуацию и подменяете понятия, например:
[/QUOTE=Таврикус;19838732]Последний пост с сайтика ЗГ, цитирую полностью Сфинкса.
"Предлагаю дополнить пункт 4,5 в следующей редакции
4.5. К исключительной компетенции общего собрания членов объединения относится:
- утверждение перечня помещений возможных для передачу в аренду третьим лицам. А так же минимальной стоимости арендной платы.
К компетенции управляющего:
- заключать договора аренды в рамках утвержденного перечня помещений и стоимости, при условии письменного согласия большинства членов правления. "
И это пишет просто собственник, конечно же не юрист. Т.е. УЖЕ ПЛАНИРУЕТСЯ зарабатывать на аренде, а если указывать в договоре аренды одну стоимость (минимальную), зато брать за аренду более высокую и разницу ложить в карман Правления.
Это по крайней мере хорошо объясняет интерес юристов к ОСМД.[/QUOTE]
Это то что первое нашлось. Что не так? Только общее собрание утверждает перечень помещений, которые передавать в аренду с указанием минимальной стоимости - как по мне вполне логично. Правление в данном случае, как и любое Правление в любом обществе, осуществляет контроль за исполнением решения Общего собрание со стороны Исполнительного органа, в нашем случае Управляющего. Или Вы считаете, что проще собирать по каждому вопросу общее собрание?
Идем дальше.
"Повестка дня собрания (21 мая):
1.Об утверждении председателя и секретаря учредительного собрания.
2.О создании объединения совладельцев многоквартирного дома и утверждении его названия.
3.Об утверждении Устава ОСМД.
4. О выборе формы управления комплексом.
5. О выборе членов правления объединения.
6. О выборе членов ревизионной комиссии объединения.
7. О размерах вступительного взноса членов объединения.
8. О предоставлении полномочий представителю (представителям) учредительного собрания для проведения государственной регистрации объединения.
9. О предоставлении полномочий на подписание устава ОСМД от имени всех учредителей"
1й шаг - это выбор председателя и секретаря. Эти посты не должны достаться горе-юристам. Иначе, они поведут обсуждение в нужное им русло.
Что-то молчат за РАЗМЕР ВЗНОСА. Ранее, юристка-активистка озвучивала 10 000грн.
Вы имеете представление как вообще проходит учредительное собрание? Какую функцию выполняет председатель и секретарь? Именно с и выбора этих "личностей" и начинается ЛЮБОЕ учредительное собрание. А любое собрание должно проходить в строгом соответствии с законом, дабы в дальнейшем не возник вопрос о его легитимности. И кому как не юристу знать, как его провести? А для того чтобы "они не провели обсуждение в нужном им русле", на мой взгляд, в первую очередь нужно прийти, принять активное участие(главное разумное) и проголосовать, как посчитать нужным.
Можно и дальше продолжать, но нет ни времени ни особого желания увязываться в...это:vomit:
И перестаньте хамить, переходить на личности и высказываться по типу "юристка-активистка", как минимум это неэтично. Почему такое предвзятое отношение к юристам? Давайте забросаем камнями всех юристов, кто имеет собственность в ЗГ и пытается принять участие в решении каких-то вопросов с точки зрения их профессиональных навыков. Неужели, если бы кто-то из жильцов был, не знаю даже, директором строительной компании(не Будовы) и внес какие-то предложения или предложил свои услуги, то это говорило бы, что он хочет захватить комплекс?
Да, есть вопросы к Уставу, распределению полномочий и организации ОСМД. Но их нужно решать, а не заниматься сотрясением воздуха. Инициативная группа, по-моему, не отказала еще никому, кто предложил свою помощь или внес рациональное предложение.
Sphinx_1984
28.04.2011, 08:59
Вы тоже читаете только то, что хотите читать.
А по вопросу - не нашел такого момента в Уставе. Строгость наших законов компенсируется необязательностью исполнения, а еще несовершенством и несогласованностью с другими законами, кодексами и конституцией, поэтому выполнять решения ОСМД "не членов" заставите только решением суда, и то при условии отсутствия у них юридической поддержки.
Простите, а что вы предлагаете вообще не приимать устав или же наоборот подготовить команду ребят с битами для поддержания порядка? Можно только конкретно.
Да, мы прекрасно понимаем что будет определенная категория граждан которым глубоко наплевать на всех кроме себя. И они будут нарушать условия устава (вон первый кандидат Лакедемон уже определился). С такими, ОСМД будет судится, прекращать предоставление услуг (в том числе и отопление и подачу электричества по внутрудомовым сетям). Других механизмов воздействия пока не видим.
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:02
этот пункт прямо противоречит закону Украины
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1745-15
Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що
супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять
першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні -
цілодобово. Власник або орендар приміщень, у яких передбачається
проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців
прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою
мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи
можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Шум, що
утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен
перевищувати санітарних норм цілодобово.
Не противоречит, а сужает время. Это разные понятия. Члены ОСМД могут взять на себя такие обязательства и это не противоречит закону.
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:04
Возвращаясь к совершенству законодательства, я договариваюсь (может и за ящик пива) с владельцами двух прилегающих квартир, которые не факт, что там будут в тот момент проживать, и долблю все выходные и пофиг, что на ушах стоит весь подъезд.
И заметьте, это не я такой вредный, это факты из жизни.
Простите, я может и ошибаюсь, но это, случайно, не вы просили Будову на последнем собрании в марте не делать шумных работ днем чтобы дать ребенку поспать?
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:07
Думаю, нужно ОГРАНИЧИТЬ права ПРавления и УПРАВЛЯЮЩЕГО. И если что, сразу общее собрание по требованию 3х человек.
В комплексе более 600 квартир. Сбор собрания по требованию всего трех считаю нецелесообразным. Заколебаемся все время собираться. Проще тогда будет уже каждую неделю назначать собрание....
Права и Обязанности Управляющего будут регламентированы контрактом по найму. Данный документ только разрабатывается.
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:10
Самое интересное, что Сфинкс этакий энтузиаст, СПС нету, квартира на жене. А он непонятно где работает как и его супруга. Прямо, загадка как Сфинкс в Египте. Старается для всех, а его "народ" не принимает. Он со всей душой к нам, а мы.....не поняли его "позитивных" намерений.
Закрыть рот всему этому кагалу, рвущемуся в Правление - не проблема. Все их методы - читаются и так.
Как то забыл перед вами отчитаться где я и моя семья работаем. Кому надо, те знают.
Кроме того, обращаться к себе во множественном числе и считать себя "народом" ......
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:15
Вы ж сами постоянно проговариваетесь. Так эта не ЛИЧНАЯ, а ОБЩАЯ "ВАША РАБОТА". Так я и не сомневался. А слабонервным нужно идти не в Правление ОСМД ЗГ, а в другие места.
Я был начальником, маленьким правда. Если вы так будете и 21 мая разговаривать, то вашей ЖЛОБСКОЙ команде юристов-бухгалтеров"светят" не места в Правление, а что-то другое.
Работа общая. А вот высказание в отношении всяких неадекватных личностей, это чисто мое. И если бы хоть раз потрудились и почитали мои посты, то заметили, что в никакое правление я не иду.
Видать "маленьких начальников" такому еще не учили.
Таврикус
28.04.2011, 09:15
Доброе утро, соседи! Да уж, несколько дней не перечитывал ветку..... ужаснулся.... Иногда ужас переходил просто в негодование к постам определенных форумчан...
Таврикус, что же Вам так не дают жить те, кто хоть что-то пытается сделать? Кроме, зачастую необоснованной, критики я не увидел ни одного конкретного предложения, по типу:"Я с .... не согласен потому, что...... ПРЕДЛАГАЯ сделать так.....". Во многих ситуациях Вы нагнетаете непонятно зачем ситуацию и подменяете понятия....
Это то что первое нашлось. Что не так? Только общее собрание утверждает перечень помещений, которые передавать в аренду с указанием минимальной стоимости - как по мне вполне логично. Правление в данном случае, как и любое Правление в любом обществе, осуществляет контроль за исполнением решения Общего собрание со стороны Исполнительного органа, в нашем случае Управляющего. Или Вы считаете, что проще собирать по каждому вопросу общее собрание?
Идем дальше.
Вы имеете представление как вообще проходит учредительное собрание? Какую функцию выполняет председатель и секретарь? Именно с и выбора этих "личностей" и начинается ЛЮБОЕ учредительное собрание. А любое собрание должно проходить в строгом соответствии с законом, дабы в дальнейшем не возник вопрос о его легитимности. И кому как не юристу знать, как его провести? А для того чтобы "они не провели обсуждение в нужном им русле", на мой взгляд, в первую очередь нужно прийти, принять активное участие(главное разумное) и проголосовать, как посчитать нужным.
Можно и дальше продолжать, но нет ни времени ни особого желания увязываться в...это:vomit:
И перестаньте хамить, переходить на личности и высказываться по типу "юристка-активистка", как минимум это неэтично. Почему такое предвзятое отношение к юристам? Давайте забросаем камнями всех юристов, кто имеет собственность в ЗГ и пытается принять участие в решении каких-то вопросов с точки зрения их профессиональных навыков. Неужели, если бы кто-то из жильцов был, не знаю даже, директором строительной компании(не Будовы) и внес какие-то предложения или предложил свои услуги, то это говорило бы, что он хочет захватить комплекс?
Да, есть вопросы к Уставу, распределению полномочий и организации ОСМД. Но их нужно решать, а не заниматься сотрясением воздуха. Инициативная группа, по-моему, не отказала еще никому, кто предложил свою помощь или внес рациональное предложение.
Поехали по этому посту.
Кто-то что-то пытается делать...
Эту фразу уже слышал неоднократно от разных "бокопоров". Конкретно, что именно сделала инициативная группа. Где её отчёт? Что она вообще сделала? Дайте сухие факты. А не эти "кто-то что-то где-то".
По каждому вопросу общее собрание...
Если вы включите телик вы увидите постоянное мусоливание одних и тех же вопросов. Если 10-20 вопросов вынести 1 раз на народный референдум, тогда в ток-шоу нашим правителям нечего будет говорить, а придётся РАБОТАТЬ и отчитыватся по своей конкретной работе.
Поэтому, вынос ВСЕХ АКТУАЛЬНЫХ ВОПРОСОВ по ЖК ЗГ на ОБЩЕЕ ГОЛОСОВАНИЕ, считаю абсолютно правильным. А ПРАВЛЕНИЕ должно идти ТОЛЬКО ПО ИТОГАМ ОБЩЕГО ГОЛОСОВАНИЯ. Например, ставить мобильные антенны или нет. Т.к. Дарья Ивановна, которая в техучастке агитирует, считает "совсем случайно", что всё должно решать ПРАВЛЕНИЕ.
Технически тут ничего сложного нету, а лживую заботу о собственниках проявлять не нужно. 2ую очередь, точнее большинство собственников, чёто никто не стал ждать. Сильно торопятся.
Относительно председателя и секретаря.
Как проходят собрания мне известно. Поэтому 1й шаг для захвата власти - это ЗАНЯТЬ эти ПОСТЫ. Именно, поэтому я и написал об этом. Кто не понял, я не виноват.
И почему, ЮРИСТЫ МОГУТ ВСЁ. А другие профессии, они что "полные нули", получается так.
Относительно ХАМСТВА и СОТРЯСАНИЯ ВОЗДУХА...
Это вы не по тому адресу, соседа-жлоба из меня делать не нужно. Есть другие более достойные кандидаты, в том числе из "инициативной группы".
Таврикус
28.04.2011, 09:20
В комплексе более 600 квартир. Сбор собрания по требованию всего трех считаю нецелесообразным. Заколебаемся все время собираться. Проще тогда будет уже каждую неделю назначать собрание....
Права и Обязанности Управляющего будут регламентированы контрактом по найму. Данный документ только разрабатывается.
После выбора НУЖНОГО ПРАВЛЕНИЯ можно вообще не собиратся.
Документ разрабатывается...Ну, и кто его РАЗРАБАТЫВАЕТ. Да и ещё БЕСПЛАТНО.
Лакедемон
28.04.2011, 09:23
Да, мы прекрасно понимаем что будет определенная категория граждан которым глубоко наплевать на всех кроме себя. И они будут нарушать условия устава (вон первый кандидат Лакедемон уже определился). С такими, ОСМД будет судится, прекращать предоставление услуг (в том числе и отопление и подачу электричества по внутрудомовым сетям). Других механизмов воздействия пока не видим.
ещё один способ выведения денег из ОСМД обозначен. Пишем в уставе ОСМД какую нибудь противозаконную глупость, а затем судимся с её нарушителями с помощью "домовых" юристов. Не забываем им платить за нелёгкий ратный труд по просиживанию штанишек на стуле по 1000дол/месяц каждому. Мысль воришек ясна.
Отключать свет, если до этого дойдёт,будет облэнерго, с которым я заключу договор. И не советую всяким Швондерам лесть куда их не звали, как бы я кого то не отключил...
Отопление ОСМД может отключить, если будет неуплата за эту услугу.
Не противоречит, а сужает время. Это разные понятия. Члены ОСМД могут взять на себя такие обязательства и это не противоречит закону.
а кто вы такие, чтобы сужать мои права? Свои сужайте!
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:26
Пока нет...Но надо искать!
Знаю одно, что грамотный юрист на расхват и в правление не пойдет, времени не хватит, работы много...
Повторюсь, правление и ОСМД дело активных пенсионеров, а не молодых активных, у которых к рукам все прилипнет:)
Правление должно быть избрано на четко оговоренный срок, пока все не получат СПС и не будет возможности провести нормальное голосование с участием всех секций!
П.С. Дим, вот ты при своей занятости пойдешь в председатели? нет, и я не пойду! а знаешь почему? и я знаю:)
и мне странно почему молодые юристы туда рвутся...чисто из инициативных целей:) на голом энтузиазме так сказать:) за чистую зарплату:)
поэтому я 1000 раз подумаю вступать ли в такое...ОСМД! С детства привычка знаете ли, смотреть куда вступаешь
назовите, пожалуйста, хоть 1-го молодого юриста который "рвется" в правление?
Sphinx_1984
28.04.2011, 09:29
ещё один способ выведения денег из ОСМД обозначен. Пишем в уставе ОСМД какую нибудь противозаконную глупость, а затем судимся с её нарушителями с помощью "домовых" юристов. Не забываем им платить за нелёгкий ратный труд по просиживанию штанишек на стуле по 1000дол/месяц каждому. Мысль воришек ясна
Вы считате ограничение времени "шумных" работ противозаконной глупостью? Думаю что большинство семей у которых есть дети с вами не согласится....
Таврикус
28.04.2011, 09:33
Работа общая. А вот высказание в отношении всяких неадекватных личностей, это чисто мое. И если бы хоть раз потрудились и почитали мои посты, то заметили, что в никакое правление я не иду.
Видать "маленьких начальников" такому еще не учили.
Так понятно, что Сфинкса наняли. Кто-то предпочитает верить в сказки про чудо-группу...
Неадекватные личности...Так я же (Таврикус) один. Получается это вы про себя сказали (вашу группу)...
Я внимательно читаю посты. Кстати, книги тоже, а не только басни из курса 7го класса средней школы.
Относительно ВЕЛИКИХ НАЧАЛЬНИКОВ.
Хозяева-товарищи Сфинкса - явно не тянут даже на пост РУКОВОДИТЕЛЕЙ ОСМД. Вы элементарно НЕ УМЕЕТЕ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ и отвечать на вопросы и т.д.
Ваша пассия Елена Х (создать сайтика) тупо обиделась на что-то там (сделала вид). А когда она будет в ПРавление, и другие жильцы у неё что-то будут спрашивать, что она будет тоже делать обидчивый вид и молчать.
И перед тем, как ЛЕЗТЬ в БОЛЬШИЕ начальники, нужно себя попробовать "маленьким". Это называется, ШАГ ЗА ШАГОМ. Хотя, "золотой молодёжи" этого не дано понять. А таких в ЗГ не мало.
Лакедемон
28.04.2011, 09:34
Вы считате ограничение времени "шумных" работ противозаконной глупостью? Думаю что большинство семей у которых есть дети с вами не согласится....
Во первых , во 2 очереди никаких детей вообще нет и появятся они там после окончания ремонтов,где то через год, который вы пытаетесь продлить в 1.5
Во вторых, законодатель учёл интересы детей и в законе судил рамки "шума" до 21 (было кажись 22.00)
Таврикус
28.04.2011, 09:36
Вы считате ограничение времени "шумных" работ противозаконной глупостью? Думаю что большинство семей у которых есть дети с вами не согласится....
Это вы типа, внимательно прочитали пост форумиста...
Есть ЗАКОН для ВСЕХ ГРАЖДАН. Вот и соблюдайте его. И всё будет отлично.
Таврикус
28.04.2011, 09:45
назовите, пожалуйста, хоть 1-го молодого юриста который "рвется" в правление?
Вы решили "включить дурака".
Как минимум, Мастер А - юрист. Да, конечно.
Юристка Варсава "активно сотрудничает, консультируется" с юристом Мастером А. Она сама так писала. Вывод, Варсава - коллега Мастера А. Чтоб всё выглядело прилично, Мастер А сам не светится, а всё поручил 2м - Варсаве агитацию, а Сфинксу - форум. А сам, конечно же не причём.
Поэтому, Варсава даёт свой номер телефона всем подряд, а Сфинкс свой номер квартиры.
Самое интересное, "таинственная работа" Сфинкса и супруги. Думаю, бол-ву после оглашения их работы всё станет ясно и без Таврикуса.
Таврикус
28.04.2011, 09:52
Во первых , во 2 очереди никаких детей вообще нет и появятся они там после окончания ремонтов,где то через год, который вы пытаетесь продлить в 1.5Во вторых, законодатель учёл интересы детей и в законе судил рамки "шума" до 21 (было кажись 22.00)
Ооо, Сфинкс как главный "видимый" инициатор показал ОТЛИЧНОЕ ЗНАНИЕ СИТУАЦИИ во 2й очереди. Добавить нечего.
Год или полтора... Они будут править вечно.
Таврикус
28.04.2011, 09:56
Как то забыл перед вами отчитаться где я и моя семья работаем. Кому надо, те знают.
Кроме того, обращаться к себе во множественном числе и считать себя "народом" ......
А что тут такого ТАЙНОГО. Вы что, типа АГЕНТ 007? Думаю, многим форумистам будет очень интересно узнать где работает такой "достойный активист-энтузиаст" как вы.
Кстати, а вы на все субботники ходите?
Таврикус
28.04.2011, 09:59
Думаю, на данный момент выбирать в Правление нужно просто порядочных адекватных людей. Например, форумист Стереотайп появился достаточно давно, зарекомендовал себя нормально. Есть и другие собственники.
Лакедемон
28.04.2011, 10:14
Таврикус, формируйте свои ответы на разные посты в свой 1 большой пост. А то Вас слишком много :)Скоро лавры самого говорливого у Дантиста отберёте :)
Прикольная подпись...)))
Только это для нас, или для себя напоминание?
Если для нас, тогда нужно:
21 мая прийДи на собрание и проголосуй ПРОТИВ инициативных жуликов
Вы если исправляете ошибки, то выделяйте таки лишнюю буковку приЙди
Таврикус
28.04.2011, 10:17
Таврикус, формируйте свои ответы на разные посты в свой 1 большой пост. А то Вас слишком много :)Скоро лавры самого говорливого у Дантиста отберёте :)
Я пока пойду отдохну, а то я очень устал на общественной ниве. Ух, вымотался.
STEREOtype
28.04.2011, 12:39
В условиях когда нет желающих заниматься созданием ОСМД оспаривать лигитимность единственной инициативной группы в целом, значит отказываться от идеи ОСМД вообще.
Надеяться на добропорядочность не надо, надо контролировать; для этого нужна открытость информации.
Mrs. Smith
28.04.2011, 13:17
Простите, я может и ошибаюсь, но это, случайно, не вы просили Будову на последнем собрании в марте не делать шумных работ днем чтобы дать ребенку поспать?
Нет, это не Strum, это мой муж просил. И честно говоря, хотела опять поднять этот вопрос на следующем собрании. Но раз уже затронули эту тему напишу сейчас. К сожалению, маленьким детям не достаточно, предусмотренное законодательством отсутствие шумных работ после 21:00. Им еще и необходим полноценный дневной сон. Например с 13:00 до 15:00. В нашей 8 секции уже проживает как минимум 4 маленьких ребенка. Видела в других новостроях возле лифтов объявления о просьбах не проводить шумные работы в указанное время из-за проживания маленьких детей.
Кстати, была приятно удивлена культурностью и пониманием строителей СК во время утепления торца 8 секции. На мою просьбу продолжить сверлить стены через часик с пониманием занялись другой менее шумной работой. А через час даже постучали в окошко и спросили можно ли уже. Огромное им за это спасибо:rose:. Правда просверлили мне насквозь оконный откос, но обещали отремонтировать, думаю не подведут.:wink_anim:
Sphinx_1984
28.04.2011, 13:48
To: Лакедемон.
Вот вы с вашим единомышленником "маленьким начальником" всё за идею того, чтобы любые вопросы решались на общем собрании, хоть раз в жизни организовывали собрание больше чем на 40 человек (я уже не говорю про 650). Вы хоть понимаете сколько времени и сил (о финансовом вопросе пока молчу) нужно потратить на то чтобы организовать и самое главное провести такое собрание?
Вы готовы взять на себя отвественность за подготовку и организацию хоть ОДНОГО такого собрания? Только просьба ответить ДА или НЕТ, без всякой лирики и случайных отмазок типа времени нет, голова болит и т.д.
Master"K"
28.04.2011, 14:02
Нет, это не Strum, это мой муж просил. И честно говоря, хотела опять поднять этот вопрос на следующем собрании. Но раз уже затронули эту тему напишу сейчас. К сожалению, маленьким детям не достаточно, предусмотренное законодательством отсутствие шумных работ после 21:00. Им еще и необходим полноценный дневной сон. Например с 13:00 до 15:00. В нашей 8 секции уже проживает как минимум 4 маленьких ребенка. Видела в других новостроях возле лифтов объявления о просьбах не проводить шумные работы в указанное время из-за проживания маленьких детей.
Кстати, была приятно удивлена культурностью и пониманием строителей СК во время утепления торца 8 секции. На мою просьбу продолжить сверлить стены через часик с пониманием занялись другой менее шумной работой. А через час даже постучали в окошко и спросили можно ли уже. Огромное им за это спасибо:rose:. Правда просверлили мне насквозь оконный откос, но обещали отремонтировать, думаю не подведут.:wink_anim:
от имени маленьких детей 7 секции и их родителей поддерживаю необходимость дневного перерыва на здоровый детский сон , с 14 00 до 16 00 , ну или с 13 до 15 , главное чтоб это реально соблюдалось. Уверен ,что строителям ,выполняющим отделочные работы в квартире ,есть что делать в течении 2х часов без использования перфораторов / дрелей / молотков. По нашему опыту в 7й секции , в принципе удается договориться со всеми нормальными соседями и их рабочими , но с началом нового сезона и запуском новых ремонтов это становиться сложнее. Будет здорово если эта норма станет правилом для всех.
To Лакедемон, Taврикус, Nordbay:
Из ваших постов видно, что вы не поддерживаете никого, кто пытается разработать устав ОСМД. 21 мая устав надо принять без вариантов. Что сделали лично вы? Где разработанный Вами устав? Где человек согласный и подходящий по своему трудовому стажу на роль управляющего из числа собственников? Где согласованные со эксплуатационной организацией тарифы? Где штатное расписание этой самой эксплуатационной организации? Где собственники готовые составить ревизионную комиссию?
У нас (всех собственников ЗГ) есть проблема которую надо решать. А вы только форум спамите. Вперед - сделайте лучше. Кто ж вам не дает? А если не умеете - не мешайте другим.
Master"K"
28.04.2011, 14:21
Кто устанавливал кондиционеры, вопрос: отвод конденсата в канализацию штробление стен по всей длине, либо за счет увеличения толщины шпатлевки?
и то и другое, смотря какие стены (газ бетон / монолит) на пути от внутр блока до ближайшего стояка.
Кстати, Звездный Городок одесситов теперь уже больше интересует, чем их зубы.
461 страница против 460. (https://forumodua.com/showthread.php?t=16641&page=460)
З.Ы. И это при том, что зубная тема существует больше на 3 года нашей...)))
STEREOtype
28.04.2011, 15:12
Кстати, Звездный Городок одесситов теперь уже больше интересует, чем их зубы.
461 страница против 460. (https://forumodua.com/showthread.php?t=16641&page=460)
З.Ы. И это при том, что зубная тема существует больше на 3 года нашей...)))
Ничего, сейчас передеремся и пойдем зубы вставлять.
STEREOtype
28.04.2011, 15:20
Что сделали лично вы?
Ну чего, они критикуют. Важная функция. Если инициативная группа не может выдержать критики, тогда наверно надо идти сдаваться Будове.
Mrs. Smith
28.04.2011, 15:21
с 14 00 до 16 00 , ну или с 13 до 15
лично я могу без проблем перенести наш режим на 1 час вперед, если большинство деток спит с 14 до 16. Главное чтобы были озвучены пожелания всех родителей малышей для начала хотя бы 6,7,8 секции. И разрешение от СК вывесить подобные объявления на 1 этажах возле лифтов.
Sphinx_1984
28.04.2011, 15:26
Ну чего, они критикуют. Важная функция. Если инициативная группа не может выдержать критики, тогда наверно надо идти сдаваться Будове.
Если бы критика была конструктивная и по делу, оно было понятно. А так, одну фигню (не хочется более грязно выражаться) пишут.
Sphinx_1984
28.04.2011, 15:37
лично я могу без проблем перенести наш режим на 1 час вперед, если большинство деток спит с 14 до 16. Главное чтобы были озвучены пожелания всех родителей малышей для начала хотя бы 6,7,8 секции. И разрешение от СК вывесить подобные объявления на 1 этажах возле лифтов.
К сожалению, главное это не "озвучить пожелания", а чтобы все жильцы их соблюдали... К сожаление, уже есть отдельные личности которым, кроме себя на всех наплевать...
vitek_od
28.04.2011, 15:55
To Таврикус
Если честно, то пративно читать ваши посты с одной критикой и без единого осознаного предложения. Если вы такой умный и правильный, молодой и гарячий, то идите в правление ОСМД. Зачем всех критиковать, если ничего нет и еще никто ничего не сделал?
Простите, а что вы предлагаете вообще не приимать устав или же наоборот подготовить команду ребят с битами для поддержания порядка? Можно только конкретно.
Да, мы прекрасно понимаем что будет определенная категория граждан которым глубоко наплевать на всех кроме себя. И они будут нарушать условия устава (вон первый кандидат Лакедемон уже определился). С такими, ОСМД будет судится, прекращать предоставление услуг (в том числе и отопление и подачу электричества по внутрудомовым сетям). Других механизмов воздействия пока не видим.
Предлагаю принять устав без спорных моментов и явных глупостей в виде неясных взносов и искусственных ограничений, иначе такой "хромой" устав не будет соблюдаться даже теми, кто по глупости его примет. А я тогда вынуждено присоединюсь к Лакемедону и далеко не я один вероятно.
Подачу электричества, при условии соблюдения правил пользования и своевременной оплаты, законным способом вы прекратить не сможете, тоже самое с водой. Да и не стоит начинать войну (в вашем случае намек на нее) с соседями по дому, даже не начав в нем толком жить. Любое действие вызывает противодействие, порой неадекватное. Не стоит с этого начинать, а попытаться найти "третий" вариант.
Не противоречит, а сужает время. Это разные понятия. Члены ОСМД могут взять на себя такие обязательства и это не противоречит закону.
Не члены ОСМД могут смело "забить" и это не противоречит законодательству.
Простите, я может и ошибаюсь, но это, случайно, не вы просили Будову на последнем собрании в марте не делать шумных работ днем чтобы дать ребенку поспать? Ошибаетесь, но если в подобной ситуации соседи попросят приостановить шумные работы на пару часов, то я охотно соглашусь.
Вы считате ограничение времени "шумных" работ противозаконной глупостью? Думаю что большинство семей у которых есть дети с вами не согласится....
Это не противозаконная глупость, а просто глупость (никак не подкрепленная законом) в новосторое в первые, как минимум, пару лет. Хотите чтобы правила соблюдались - не пишите туда глупости.
Если бы критика была конструктивная и по делу, оно было понятно. А так, одну фигню (не хочется более грязно выражаться) пишут.
Привыкайте, это только начало...)))
Ничего, сейчас передеремся и пойдем зубы вставлять.
Надеюсь, дорогу знаете...)))
To Таврикус
Если честно, то пративно читать ваши посты с одной критикой и без единого осознаного предложения. Если вы такой умный и правильный, молодой и гарячий, то идите в правление ОСМД. Зачем всех критиковать, если ничего нет и еще никто ничего не сделал?
Не пойдет он, да и 19 летнему там не место. 27 летнему тоже..))) (это я о себе)
Кроме озвученных ранее предложений по корректировке устава, предлагаю также ограничить председателя правления в праве заключения договоров с обслуживающими организациями (в случае выбора соответствующей модели обслуживания), выбор организации должен осуществятся на общем собрании либо (и) общее собрание должно иметь право досрочного расторжения (без условий и санкций) таких договоров. Иначе получим лавочки во двор по 10тыс. за штуку и обслуживание газонов по 100тыс. и по существующему варианту устава будем обязаны дружно оплачивать, под угрозой санкций (а не то отключим свет и воду).
Master"K"
28.04.2011, 16:58
Кроме озвученных ранее предложений по корректировке устава, предлагаю также ограничить председателя правления в праве заключения договоров с обслуживающими организациями (в случае выбора соответствующей модели обслуживания), выбор организации должен осуществятся на общем собрании либо (и) общее собрание должно иметь право досрочного расторжения (без условий и санкций) таких договоров. Иначе получим лавочки во двор по 10тыс. за штуку и обслуживание газонов по 100тыс. и по существующему варианту устава будем обязаны дружно оплачивать, под угрозой санкций (а не то отключим свет и воду).
думаю эффективнее передать "ограничительные" полномочия на группу правления, те типа такие договоры и траты подразумевают согласования с членами правления. этого вполне достаточно. не думаю что 600 собственников ЗГ будут в восторге от необходимости еженедельных собраний и референдумов по поводу ремонта тротуара или покраски столбов и тд и тп...
Mrs. Smith
28.04.2011, 17:05
К сожалению, главное это не "озвучить пожелания", а чтобы все жильцы их соблюдали... К сожаление, уже есть отдельные личности которым, кроме себя на всех наплевать...
То что найдутся отдельные личности это и так понятно. Так всегда было есть и будет. Но как правильно заметил Мастер К грядет новый сезон ремонтов. И будущие соседи при всем желании просто не догадываются о таких проблемах. Наличие объявления в разы уменьшит шумные работы в указанное время. Вот поэтому для начала и надо собрать общественное мнение по поводу целесообразности, времени и т.д. А то, к примеру, в 6 секции вообще детей не окажется, а я им объявления порасклеиваю :rtfm:
Лучше подскажите к кому обратиться с этим вопросом? НИ имеет полномочия? Или дождаться все-таки собрания?
Sphinx_1984
28.04.2011, 17:26
Кроме озвученных ранее предложений по корректировке устава, предлагаю также ограничить председателя правления в праве заключения договоров с обслуживающими организациями (в случае выбора соответствующей модели обслуживания), выбор организации должен осуществятся на общем собрании либо (и) общее собрание должно иметь право досрочного расторжения (без условий и санкций) таких договоров. Иначе получим лавочки во двор по 10тыс. за штуку и обслуживание газонов по 100тыс. и по существующему варианту устава будем обязаны дружно оплачивать, под угрозой санкций (а не то отключим свет и воду).
Во-первых договора будет заключать не председать, а упраляющий. Функция председателя и правления - контролировать.
Во-вторых, для того чтобы управляющий имел право подписать договор, на нем должна быть виза большинства членов правления. Ситуация, когда 6 разных человек (1 управляющий + 5 человек из правления) вступают в единовременный сговор мне все таки слабо верится. Данное положение будет прописано в договоре на найм управляющего.
В-третьих:
Давайте детально рассмотрим какие именно (примерно) договора предстоит заключать управляющему:
- договор на подачу газа. - один монополист ОдессаГаз. особого тендера не проведешь.
- договор на подачу электричества на комплекс(это кроме прямых договоров с пользователями). - один монополист ОдессаОблЭнерго. особого тендера не проведешь.
- договор на подачу воды на комплекс(это кроме прямых договоров с пользователями). - один монополист ИнфоксВодоканал. особого тендера не проведешь.
- договор на обслуживание лифтов. - точно не уверен, но вроде тоже один монополист Одессалифт. особого тендера не проведешь.
- договор на вывоз твердых бытовых отходов. - Тарифы "Союза" или кого другого элементарно проверить....
Остальные позиции, это скорее не договора, а единоразовые траты. Размер данных единоразовых трат естественно тоже будет ограничен (и подтвержден правлением и ревизионной комиссией). Пока не готов сказать какой конретно суммой, просто не успели обсудить.
Sphinx_1984
28.04.2011, 17:27
То что найдутся отдельные личности это и так понятно. Так всегда было есть и будет. Но как правильно заметил Мастер К грядет новый сезон ремонтов. И будущие соседи при всем желании просто не догадываются о таких проблемах. Наличие объявления в разы уменьшит шумные работы в указанное время. Вот поэтому для начала и надо собрать общественное мнение по поводу целесообразности, времени и т.д. А то, к примеру, в 6 секции вообще детей не окажется, а я им объявления порасклеиваю :rtfm:
Лучше подскажите к кому обратиться с этим вопросом? НИ имеет полномочия? Или дождаться все-таки собрания?
К сожалению, НИ сегодня на "птичьих" правах. Некоторые жильцы его открытым текстом посылают куда подальше...
Sphinx_1984
28.04.2011, 17:30
Предлагаю принять устав без спорных моментов и явных глупостей в виде неясных взносов и искусственных ограничений, иначе такой "хромой" устав не будет соблюдаться даже теми, кто по глупости его примет. А я тогда вынуждено присоединюсь к Лакемедону и далеко не я один вероятно.
Подачу электричества, при условии соблюдения правил пользования и своевременной оплаты, законным способом вы прекратить не сможете, тоже самое с водой. Да и не стоит начинать войну (в вашем случае намек на нее) с соседями по дому, даже не начав в нем толком жить. Любое действие вызывает противодействие, порой неадекватное. Не стоит с этого начинать, а попытаться найти "третий" вариант.
Не члены ОСМД могут смело "забить" и это не противоречит законодательству.
Ошибаетесь, но если в подобной ситуации соседи попросят приостановить шумные работы на пару часов, то я охотно соглашусь.
Это не противозаконная глупость, а просто глупость (никак не подкрепленная законом) в новосторое в первые, как минимум, пару лет. Хотите чтобы правила соблюдались - не пишите туда глупости.
Глупость это или нет - решать общему собранию. Наше дело - предложить.
Вы не согласны - прийдите не собрание и предложите прогосоловать против данной нормы в уставе. Если же собрание все таки одобрит данную норму, то прийдется ей следовать.
Вы покупали квартиру все таки многоквартирном доме, а не особняк за городом чтобы единолично себе устанавливать правила по которым собираетесь жить.
Есть очень хорошая пословица.
Если человек плюнет на коллектив, коллектив утрется.
Если коллектив плюнет на человеча, человек утонет....
Sphinx_1984
28.04.2011, 17:32
думаю эффективнее передать "ограничительные" полномочия на группу правления, те типа такие договоры и траты подразумевают согласования с членами правления. этого вполне достаточно. не думаю что 600 собственников ЗГ будут в восторге от необходимости еженедельных собраний и референдумов по поводу ремонта тротуара или покраски столбов и тд и тп...
Вы бы поосторожнее с такой явной поддержкой инициативной группы, а то и вас причислят к "групппе захвата власти", вон Мастера А уже записали как одного из главарей :)
Elena_Kh
28.04.2011, 18:37
Мастера А уже записали как одного из главарей :)
не главарь а серый кардинал:mosking:
Варшава его сотрудница, а я ваша пассия:biggrin:
а какая роль отводится котрабасу?:prankster2:
Сегодня у меня окончили электрику, электрик с нашего форума Distar. Результатом остался очень и очень доволен.
Sphinx_1984
28.04.2011, 19:14
Сегодня у меня окончили электрику, электрик с нашего форума Distar. Результатом остался очень и очень доволен.
Электрик он хороший. Приглашал его к себе, да он был занят. Посоветовал других ребят. Вчера закончили. Тоже все в порядке.
Электрик он хороший. Приглашал его к себе, да он был занят. Посоветовал других ребят. Вчера закончили. Тоже все в порядке.
Дайте координаты первого электрика и сколько берет за точку.
А на форуме спама выше крыши, может хватит уже болтовней заниматься. Кто недоволен, идите в правление, будете оппозицией, или реально предложите свой альтернативный вариант. Читать весь этот бред надоело.
Лакедемон
28.04.2011, 20:24
To: Лакедемон.
Вот вы с вашим единомышленником "маленьким начальником" всё за идею того, чтобы любые вопросы решались на общем собрании, я такого не говорил. Текущие вопросы должно решать существующее руководство ОСМД
хоть раз в жизни организовывали собрание больше чем на 40 человек (я уже не говорю про 650). Вы хоть понимаете сколько времени и сил (о финансовом вопросе пока молчу) нужно потратить на то чтобы организовать и самое главное провести такое собрание?нет, проплаченные митинги со студентами и пенсионерами не организовывал. Не думаю, что в организации их существует огромная проблема.
Вы готовы взять на себя отвественность за подготовку и организацию хоть ОДНОГО такого собрания? Только просьба ответить ДА или НЕТ, без всякой лирики и случайных отмазок типа времени нет, голова болит и т.д.
ДА, с важным вопросом в повестке , итог которого способен улучшить ситуацию в ЗГ. Только не предлагайте мне организовать собрание, на которое вы собираетесь пробраться в Правление. Во первых, я там голосовать не смогу. Во вторых, готовить своими руками передачу власти сомнительным личностям, к которым у меня нет никакого доверия, не стану.
Более того, 150 собственников будут решать за всех 600. Неоднократно звучало предложение к претендентам в Правление переизбраться осенью, когда у всех собственников будут СПС. В ответ тишина. Значить, хотите пролезть туда и не вылазить с чужого места
У нас (всех собственников ЗГ) есть проблема которую надо решать. А вы только форум спамите. Вперед - сделайте лучше. Кто ж вам не дает? А если не умеете - не мешайте другим.
Какую проблему решила инициативная группа? Ни единой.
Скопировала типовой договор со своими крайне сомнительными вставками? Так лучше бы просто скопировала без дополнений.
Сделали они это не просто так, а с целью войти в Правление и в долю.
Их наглое вызывающее поведение меня раздражает. Самозванец уже собрался кому то свет отключать за нарушение бредовой антизаконной статьи устава, это просто смешно и глупо. Ему не место в правлении
Глупость это или нет - решать общему собранию. Наше дело - предложить.
Вы не согласны - прийдите не собрание и предложите прогосоловать против данной нормы в уставе. Если же собрание все таки одобрит данную норму, то прийдется ей следовать.
Вы покупали квартиру все таки многоквартирном доме, а не особняк за городом чтобы единолично себе устанавливать правила по которым собираетесь жить.
забавно читать фантазии дилетанта.
По сути. При нарушении Законе о Тишине, человек вызывает милицию/участкового и тот воздействует на нарушителя. При чём тут ЖЭК, что вы лезете в чужие вопросы? Если шумят до 21 (как прописали в проекте ), то сильно сомневаюсь в приезде милиции. Какие то незаконные нормы они не станут требовать к выполнению
Есть очень хорошая пословица.
Если человек плюнет на коллектив, коллектив утрется.
Если коллектив плюнет на человеча, человек утонет....
для тех , кто в танке. Вы пока что не коллектив, а кучка самозванцев, которые слишком много из себя возомнили.
А мелкие тиранчики, которые не смогли реализовать свои непомерные амбиции , всякие донельзя активные Швондеры командовать ЖК не будут!
Таврикус
28.04.2011, 22:16
To: Лакедемон.
Вот вы с вашим единомышленником "маленьким начальником" всё за идею того, чтобы любые вопросы решались на общем собрании, хоть раз в жизни организовывали собрание больше чем на 40 человек (я уже не говорю про 650). Вы хоть понимаете сколько времени и сил (о финансовом вопросе пока молчу) нужно потратить на то чтобы организовать и самое главное провести такое собрание?
Вы готовы взять на себя отвественность за подготовку и организацию хоть ОДНОГО такого собрания? Только просьба ответить ДА или НЕТ, без всякой лирики и случайных отмазок типа времени нет, голова болит и т.д.
1 А вы типа супер-организатор. Я проводил и помогал проводить собрание на 18-22 человек неоднократно. Съели...Большой принципиальной разницы между собранием 20 и 120 чел. не вижу. Какие ещё 650... Вы в в курсе про кол-во квартир в 1й очереди.
2 Я всё понимаю. И про время и т.д. Кроме ФИНАНСОВОГО ВОПРОСА. Всё проводится БЕСПЛАТНО.
3 Я в отличие от вас отвечаю за свои слова, на данный момент я сконцентрируюсь на Уставе ОСМД и сколачивание оппозиции. Чтобы попытатся отбить ваши атаки.
Таврикус
28.04.2011, 22:25
To Лакедемон, Taврикус, Nordbay:
Из ваших постов видно, что вы не поддерживаете никого, кто пытается разработать устав ОСМД. 21 мая устав надо принять без вариантов. Что сделали лично вы? Где разработанный Вами устав? Где человек согласный и подходящий по своему трудовому стажу на роль управляющего из числа собственников? Где согласованные со эксплуатационной организацией тарифы? Где штатное расписание этой самой эксплуатационной организации? Где собственники готовые составить ревизионную комиссию?
У нас (всех собственников ЗГ) есть проблема которую надо решать. А вы только форум спамите. Вперед - сделайте лучше. Кто ж вам не дает? А если не умеете - не мешайте другим.
Тупо скопировать типовой Устав и внести парочку нужных изменений. Это типа КРУТАЯ РАБОТА.
Альтернативный Устав я попытаюсь написать. Не юрист, ничего страшного.
Свои ГДЕ-ГДЕ-ГДЕ нужно задать, тем кто собрался в ПРавление и назвал себя инициативной группой. Эти вопросы именно к ним.
Жизнь всё расставит на свои места. Только не нужно говорить, что вы не знали.
Таврикус
28.04.2011, 22:29
Если бы критика была конструктивная и по делу, оно было понятно. А так, одну фигню (не хочется более грязно выражаться) пишут.
Вы лучше приведите рассчёт вступительного взноса в ОСМД. Откуда цифра в 10 000 грн. Только рассчёт и всего. И лить воду не надо. Давай рассчёт взноса от Варсавы и ко.
Таврикус
28.04.2011, 22:32
To Таврикус
Если честно, то пративно читать ваши посты с одной критикой и без единого осознаного предложения. Если вы такой умный и правильный, молодой и гарячий, то идите в правление ОСМД. Зачем всех критиковать, если ничего нет и еще никто ничего не сделал?
Спасибо за предложение. Я уже думал об этом. К сожалению или счастью, работать сквозь рукава не могу. А решать проблемы за всех остальных членов Правления - отнимет ОЧЕНЬ много времени и нервов.
А квартиру я покупал не для этого.
Таврикус
28.04.2011, 22:37
Глупость это или нет - решать общему собранию. Наше дело - предложить.
Вы не согласны - прийдите не собрание и предложите прогосоловать против данной нормы в уставе. Если же собрание все таки одобрит данную норму, то прийдется ей следовать.
Вы покупали квартиру все таки многоквартирном доме, а не особняк за городом чтобы единолично себе устанавливать правила по которым собираетесь жить.
Есть очень хорошая пословица.
Если человек плюнет на коллектив, коллектив утрется.
Если коллектив плюнет на человеча, человек утонет....
Рад, что вы сами понимаете свои предложения как глупость.
Есть ЗАКОНЫ ГОСУДАРСТВА. Если указания ОСМД входят в противоречие в законами Украины...Я лично буду выполнять закон Украины.
Лакедемон
29.04.2011, 09:48
Просьба к ЭО
1. Включать в тёмное время суток лампочку на входе в 8 секцию. Там совершенно темно
2. Выключить свет во 2 секции. Не нужно соперничать с Солнцем в качестве освещения :)Эта картина уже повторяется минимум 3 дня. Сумеречный датчик барахлит?
http://i4.imageban.ru/thumbs/2011.04.29/eb3f6c2015ee9cb0fb80ad7599b30e78.jpg (http://imageban.ru/show/2011/04/29/eb3f6c2015ee9cb0fb80ad7599b30e78/jpg)
http://i4.imageban.ru/thumbs/2011.04.29/1c0dca41e7bd89fb58300e4f33987ddc.jpg (http://imageban.ru/show/2011/04/29/1c0dca41e7bd89fb58300e4f33987ddc/jpg)
__________________________________________________ __________________
фото с вершины ЗГ
http://i4.imageban.ru/thumbs/2011.04.27/2b9e42a306ee63089846d4ef8fa68fca.jpg (http://imageban.ru/show/2011/04/27/2b9e42a306ee63089846d4ef8fa68fca/jpg)
весь альбом http://imageban.ru/album/6227
Sphinx_1984
29.04.2011, 10:36
ДА, с важным вопросом в повестке , итог которого способен улучшить ситуацию в ЗГ. Только не предлагайте мне организовать собрание, на которое вы собираетесь пробраться в Правление. Во первых, я там голосовать не смогу. Во вторых, готовить своими руками передачу власти сомнительным личностям, к которым у меня нет никакого доверия, не стану.
Более того, 150 собственников будут решать за всех 600. Неоднократно звучало предложение к претендентам в Правление переизбраться осенью, когда у всех собственников будут СПС. В ответ тишина. Значить, хотите пролезть туда и не вылазить с чужого места
Ну вот и просто прекрасно. Я уверен, что через пару месяцев когда ОСМД будет зарегистрировано, Будова таки закончит строительные работы и все таки встанет вопрос о передаче комлекса на баланс ОСМД, возникнет необходимость в повторном собрании. К тому времени кстати большинство людей в том числе и из второй очереди смогут получить СПС для полноценного участия в голосовании. (всего ничего 650 квартир...) В соотвествии с последними дополнения к проекту устава, полномочия правления автоматически прекратятся, в связи с созывом нового собрания и ВЫ полноценно сможете выбирать то правление, которое посчитаете нужным (ествественно при поддержке большинства из присуствующих). Вы в полной мере сможете проявить свои неовобразимые организаторские и ораторские способности (которые пока по неизвестным причинам скрыты покровом тайны) в чем ваш "маленький начальник" сможет помочь. Благо соответвущий опыт он (по-крайней мере, по его словам) конечно же имеет и за слова конечно же отвечает.
Я в отличие от вас отвечаю за свои слова
Искренне надеюсь что никакие Вдруг Возникшие обстоятельства, не помещают вам организовать и провести следующую встречу. Единственная просьба, не могли бы вы назвать свое имя, фамилию, номер квартиры. Я конечно же ни в коей мере не сомневаючь в вашей порядочности и не боюст того что вы внезапно пропадете, но это так... на всякий случай что бы вам можно было найти. Ведь общественность не может допусить что такой важный, прямо жизненнонеобходимый человек вдруг испарился с форума...
З.Ы. Я даже подскажу Вам "важный вопрос" для повестки дня - подготовка к отопительному сезону 2011
Sphinx_1984
29.04.2011, 10:53
Более того, 150 собственников будут решать за всех 600. Неоднократно звучало предложение к претендентам в Правление переизбраться осенью, когда у всех собственников будут СПС. В ответ тишина. Значить, хотите пролезть туда и не вылазить с чужого места
Если предыдущие 5-6 сообщений о том, что Я ни на какие должности вообще не претендую, до вас не дошли, то слабо верится в то что, дойдет с 7-го раза...
Кстати, давайте детальнее остановимся на кандидатурах, с чьей помощью (по крайне мере со слов Лакедемона и "маленького начальника") инициативная группа собирается захватить всю власть в комплексе. И это при том, что в правление должны войти 9 человек. Как 3-ое будут решать за 9-х слабо понятно, но бурная фантазия сторонников теории заговора конечно же объяснит нам это в своих следующих постах.
Кандидатур в правление было предложено всего 3: Контрабас, Елена и Мастер_А.
Хочу детальнее остановится на кандидатуре Мастера_А, которого уже успели окрестить "молодым юристом", "серым кардиналом.
Пролистаем форум на несколько страниц назад, на 445 страницу и тут совершенно случайно.....выясняется, что впервые о данной кандидатуре заговорил не кто иной как наш "маленький начальник". Более того, оказывается, что тот же Лакедемон ДО недавнего времени готов был прислушиваться к советам Мастера А.
Но все изменилось в один момент когда выяснилось что Мастер А запятнал свою репутацию шашнями с "командой захватчиков власти".
Мастер А - юрист. Он кстати "вёл" мартовскую прошлогоднюю встречу, в отличии от прошлой клоунады. Давай Мастера А - в правление.
З.Ы. О том что ЛЮБОЙ желающий может внести свою кандидатуру в правление, я скромно умолчу...
Лакедемон
29.04.2011, 10:58
Если предыдущие 5-6 сообщений о том, что Я ни на какие должности вообще не претендую, до вас не дошли, то слабо верится в то что, дойдет с 7-го раза...
а до тебя не дошёл пост, мэсэдж, что это замечание адресовалось не тебе, а претендентам в Правление?Ты то тут причём?
Sphinx_1984
29.04.2011, 11:03
а до тебя не дошёл пост, что это обращение адресовалось не тебе, а претендентам в Правление?Ты то тут причём?
Цитируюя в одном и том же сообщение 4 МОИХ постах и ВДРУГ это не ко мне.... Вы не перестаете меня удивлять :)
Лакедемон
29.04.2011, 11:06
Цитируюя в одном и том же сообщение 4 МОИХ постах и ВДРУГ это не ко мне.... Вы не перестаете меня удивлять :)
Неоднократно звучало предложение к претендентам в Правление переизбраться осенью, когда у всех собственников будут СПС. В ответ тишина. Значить, хотите пролезть туда и не вылазить с чужого места
где тут про Сфинкса хоть слово?
Ты меня удивляешь вдвойне своим умением находить чёрную кошку в тёмной комнате, даже тогда, когда её там нет :)
Sphinx_1984
29.04.2011, 11:20
где тут про Сфинкса хоть слово?
Ты меня удивляешь вдвойне своим умением находить чёрную кошку в тёмной комнате, даже тогда, когда её там нет :)
И это говорите Вы, который открыто обвиняет в намерении захватить власть всю инициативную группу и даже других людей, не вхядящий в нее. Только за поддержку идей, которые предложила инициативная группа?
Вы меня ни с кем не перепутали, например с собой?.
Кстати, так как на счет проведения следующего собрания перед приемом комлпекса на баланс ОСМД. Возьметесь или нет?
Лакедемон
29.04.2011, 11:33
Кстати, так как на счет проведения следующего собрания перед приемом комлпекса на баланс ОСМД. Возьметесь или нет?
а Правление тогда зачем? Раз хотят там работать, пусть трудятся. Тем более готовить собрание, не мешки таскать.
Периодически просматриваю эту тему, квартиры в ЗГ не имею.
Хочу поделиться некоторыми мыслями.
Так как у многих есть обоснованные сомнения в честности будущего правления, имеет смысл предоставить широкие полномочия ревизионной комиссии. По принципу работы КРУ.
Так же, что бы ревизионная комиссия могла созывать внеочередные собрания и могла большинством голосов снять правление при выявленных нарушениях.
Думаю при такой расстановке сил многим перехочется идти в правление.
Sphinx_1984
29.04.2011, 11:38
Периодически просматриваю эту тему, квартиры в ЗГ не имею.
Хочу поделиться некоторыми мыслями.
Так как у многих есть обоснованные сомнения в честности будущего правления, имеет смысл предоставить широкие полномочия ревизионной комиссии. По принципу работы КРУ.
Так же, что бы ревизионная комиссия могла созывать внеочередные собрания и могла большинством голосов снять правление при выявленных нарушениях.
Думаю при такой расстановке сил многим перехочется идти в правление.
Да мы ж двумя руками и ногами только ЗА. Вон как только появился первый человек в ревизионную комиссию, мы ж его ПРОСИМ прийдите, посмотрите. Большое спасибо...
А на счет многих в правление, что-то я до сих пор не вижу очереди желающих.....
Лакедемон
29.04.2011, 11:41
Периодически просматриваю эту тему, квартиры в ЗГ не имею.
Хочу поделиться некоторыми мыслями.
Так как у многих есть обоснованные сомнения в честности будущего правления, имеет смысл предоставить широкие полномочия ревизионной комиссии. По принципу работы КРУ.
Так же, что бы ревизионная комиссия могла созывать внеочередные собрания и могла большинством голосов снять правление при выявленных нарушениях.
Думаю при такой расстановке сил многим перехочется идти в правление.
это хорошая мысль!
Sphinx_1984
29.04.2011, 11:41
а Правление тогда зачем? Раз хотят там работать, пусть трудятся. Тем более готовить собрание, не мешки таскать.
Вы ж не доверяете правлению которое будут избирать 21-го мая. Как вы можете упустить такой шанс выгнать "потенциальных ворюг" с насиженных мест ( это не мое мнение, всего лишь продолжаю вашу же мысль)
Так все таки да или нет?
Sphinx_1984
29.04.2011, 11:45
это хорошая мысль!
Если бы вы потрудились почитать устав, а именно пункт 4,12 то увидели бы что эта "хорошая мысль" уже прописана в проекте устава...
4.12. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана инициировать внеочередной созыв общего собрания в случае возникновения угрозы интересам объединения или выявления злоупотреблений, содеянных должностными лицами объединения.
Лакедемон
29.04.2011, 11:52
Если бы вы потрудились почитать устав, а именно пункт 4,12 то увидели бы что эта "хорошая мысль" уже прописана в проекте устава...
от того она перестала быть хорошей? Вы своим уставом и его реализацией способны испортить любое хорошее начинание? :)
а Правление тогда зачем? Раз хотят там работать, пусть трудятся. Тем более готовить собрание, не мешки таскать.
Так давай ВЫ это и организуете? Давайте вы хоть что то сделаете?
КРИТИКОВАТЬ имеет право только тот, кто может сделать и делает ЛУЧШЕ. Остальное детский сад. Кого ВЫ предлагаете на роль председателя? Это самый первый и простой вопрос. Этот человек должен подходить по резюме, иметь соответствующий опыт и главное - БЫТЬ СОГЛАСНЫМ выслушивать весь этот бред за 3000 грн, больше которых думаю ему вы зп не выделите. Да и еще этот человек должен быть собственником.
Открою маленький секрет - те кто способен самостоятельно заработать на квартиру в ЗГ и на ремонт в ней имхо получают гораздо больше с меньшими нервами и оно им всем абсолютно не надо.
Если мы 21 не установим кто будет в правлении (а пока нет ДАЖЕ кандидатуры председателя), то Будова имеет право забрать дом на балланс любого ей удобного ООО и никакого правления у нас не будет ВООБЩЕ. И чихать Будова будет на ваше мнение также как и на мнение всех остальных собственников. Выкладывайте ВАШ список - председатель и 9 человек в правление. Без списка прошу более не выступать - надоело. Кстати места в правлении бесплатные, и я не вижу тех кто добровольно хочет туда пойти. 9 человек точно не вижу. + 10й председатель....
Периодически просматриваю эту тему, квартиры в ЗГ не имею.
Хочу поделиться некоторыми мыслями.
Так как у многих есть обоснованные сомнения в честности будущего правления, имеет смысл предоставить широкие полномочия ревизионной комиссии. По принципу работы КРУ.
Так же, что бы ревизионная комиссия могла созывать внеочередные собрания и могла большинством голосов снять правление при выявленных нарушениях.
Думаю при такой расстановке сил многим перехочется идти в правление.
Так никто и не хочет! Было три человека из 10 необходимых (к слову - меньшинство, то есть их мнение даже не было бы решающим) и тех камнями закидали причем непонятно за что. Все чего добиваются ЛАКЕДЕМОН и ТАВРИКУС - Это отдать дом БУДОВЕ. Это же ясно как день :)
Лакедемон
29.04.2011, 12:34
очередной поток сознания, точнее бессознательного и неосмысленного...
Без списка прошу более не выступать - надоело
кто вы такая, чтобы рассказывать кому и где выступать ? Следите за собою
Так никто и не хочет! Было три человека из 10 необходимых
проблемы с арифметикой? сколько было, уже неважно! Стало больше!
Если мы 21 не установим кто будет в правлении (а пока нет ДАЖЕ кандидатуры управляющего)смотрю в книгу, вижу фигу (С)
Основной вариант -управляющий НИ, представляющий нынешнюю дочернюю структуры Будовы-ЭО
остальной бред комментировать некогда
nomer...
29.04.2011, 12:39
Ув. соседи.
Посоветуйте пжлст. Мне ремонтники выкручивают мозг по следующему вопросу:
варочная поверхность потребляет до 7кВт. При этом у нас однофазное подключение до 10кВт на квартиру.
Были ли у вас какие либо нюансы при подключении плиты (помимо силового кабеля и отдельного автомата).
Заранее благодарен.