Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
o-antares
07.04.2011, 21:31
Караул......Админ или Админы сайта ЗГ, отключите авторассылку писем на мой емейл, за два дня более 20 писем, зачем мне этот мусор???
Уведомление по email о новых личных сообщениях:
Получать уведомления о новых личных сообщениях по электронной почте
Не получать уведомления о новых личных сообщениях по электронной почте В основных настройках выберите - не получать.
Сегодня день под лозунгом "Всех выведу на чистую воду"???
А тут что, кто то прячется...))))
o-antares
07.04.2011, 22:25
А тут что, кто то прячется...))))
Вы, к сожалению, так ничего и не поняли. Увы!(((((
Posseyidon
08.04.2011, 00:27
Подскажите, если кто знает! Продаются ли 4-х комнатные квартиры 125 - 132 кв.м.? Если да, то пишите пожалуйста на
[email protected]
Получил "Довідку про резервування адреси". Подскажите, куда теперь идти и за какой бумагой? К БТИ или КП Право?
Получил "Довідку про резервування адреси". Подскажите, куда теперь идти и за какой бумагой? К БТИ или КП Право?
http://mortido.net/forum/viewtopic.php?f=4&t=83
Получил "Довідку про резервування адреси". Подскажите, куда теперь идти и за какой бумагой? К БТИ или КП Право?
Сначала на Троицкую 25 в мбти, потом на Ланжероновскую 5 в кп право, потом опять в мбти и будет тебе счастье.:rtfm::D
Kerriblue
08.04.2011, 15:26
а вот весьма любопытная ссылочка , в которой содержатся новые тарифы БТИ!
http://www.odessa-life.od.ua/article/1720-novye-tarify-odesskogo-bti-skolko-budem-platit-za-tehpasport-i-spravki-na-nedvizhimost
Kerriblue
08.04.2011, 16:02
подскажу, в общей сложности минус 80-100 уе. от суммы, которую берет будова, ну и плюс время (очередя и т.д)
очередей сегодня не наблюдали. В общей сложности 2-х комнатная всё оформление выходит около 500 грн по минимальному тарифу.
подскажите, если инвестор погасил всю сумму за квартиру и получил уже на руки ключи, но еще не оформил документы на право собственности в МБТИ, есть ли какое то ограничение на срок за который он должен это всё сделать? предусмотрены ли какие-то штрафные санкции застройщиком, если человек затягивает с оформлением документов?
Лакедемон
08.04.2011, 19:18
подскажите, если инвестор погасил всю сумму за квартиру и получил уже на руки ключи, но еще не оформил документы на право собственности в МБТИ, есть ли какое то ограничение на срок за который он должен это всё сделать? предусмотрены ли какие-то штрафные санкции застройщиком, если человек затягивает с оформлением документов?
обещали перевести этого нерадивого инвестора на промышленные тарифы
обещали перевести этого нерадивого инвестора на промышленные тарифы
А если инвестор, не забрал ключи, и не взял справку о присвоении адреса? Что тогда?
Лакедемон
08.04.2011, 19:34
А если инвестор, не забрал ключи, и не взял справку о присвоении адреса? Что тогда?
Меня предупредили, что если СПС не будет готово кажется до 15 мая, переведут на пром. тарифы.Что со 2 очередью не знаю.,за себя узнавайте сами
не знаю. Меня предупредили, что если СПС не будет готово кажется до 15 мая, переведут на пром. тарифы.Что со 2 очередью, узнавайте сами
Я просто ради интереса задала. раз уже подняли эту тему)))
Форумчане поделитесь как дела обстоят в 4 секции, работают ли лифты постоянно, можно ли делать ремон, кто получил справку о присвоении адреса( они готовы?). Жду ответов. Спасибо)) :shine::good::rose:
Лакедемон
08.04.2011, 19:37
Я просто ради интереса задала. раз уже подняли эту тему)))
а я ради удовлетворения Вашего интереса ответил :) Раз вы уж спросили)))
а я ради удовлетворения Вашего интереса ответил :)
Вот Вам цветочек :shine::shine::rose::rose:
Compromise
08.04.2011, 20:05
Третья секция, у кого-то есть электричество в квартире? В нашем лифте загорелся кабель (о причинах возгорания мне не известно). Николай Иванович сообщил о необходимости проведения инструктажа по пользованию лифтом и подачи заявления для включения электричества. Кто-то располагает большей информацией?
Добрый вечер. Сегодня был в 3 секции. К сожалению лифты не работали. Проблемы с электрической проводкой частично питающие лифты. Нерадивый рабочий что-то там замкнул.. Завтра то же работать не будут (со слов охраны), так что если кто надумал завтра посетить кровные пенаты(в 3 секции), не советую. Если они конечно не расположены до 10 этажа. Мне сегодня пришлось подсчитать к себе 484 ступеньки. Тяжко...
Compromise
08.04.2011, 20:24
... подсчитать к себе 484 ступеньки. Тяжко...
Негодяй этот рабочий) Я на 20-й поднимался проверить ход выполнения отделочных работ... В общем в понедельник обещали лифт включить, но заявления все же как понял обязательны.
KondrNat
08.04.2011, 21:14
Не думаю, что виноват какой-то рабочий.
Мой муж сегодня был в квартире (7 этаж), когда отключилось электричество. У нас на этаже активно идут ремонты, поэтому проблема сразу заинтересовала всех и из соседних квартир. Т.к. подключение на нашем этаже к электрике было возможно для всех только через розетку кладовки, дружно вышли искать, в чем дело. Мой муж решил спуститься выяснить причину, но не стал ждать лифт и пошел пешком, чтобы посмотреть и спросить, есть ли электричество ниже. На 5 этаже почувствовал запах дыма, зашел на этаж, так в такой же кладовке пылало так, что дымом заволокло весь этаж. Муж побежал к охранникам, сказал, чтобы срочно отключили секцию от питания, потому что горели кабеля и трубы (ливневка). Они вместе со вторым охранником поднялись на 5 этаж, так уже от копоти и дыма все стало черным.
Но больше всего мужа поразило, что в этот момент в квартире рядом с местом возгорания работали рабочие с открытой дверью, которые НИКАК не реагировали на огонь и дым! Я понимаю, что оно им по фигу, но все же... Муж их всех заставил выйти на воздух, пока не рассосется дым. Думаю, что для 5 этажа придется делать ремонт этажа...
Муж сказал, что вряд ли виноват кто-то конкретно, просто была очень большая нагрузка на одну линию, причем не только на одном этаже. Мой муж потом ходил к Н.И., так вроде именно сегодня начали переключать квартиры с временной на основную схемы, видно, просто не успели... Хорошо, что никто не пострадал.
Передаю то, как поняла ( я не технарь)
Форумчане поделитесь как дела обстоят в 4 секции, работают ли лифты постоянно, можно ли делать ремон, кто получил справку о присвоении адреса( они готовы?). Жду ответов. Спасибо)) :shine::good::rose:
В 4-й секции лифт работает постоянно, я уже успел поднять стройматериалы. Гипсокартон 2.50*1.20 нужно обрезать, размер 2.30*1.20 входит 4 листа в лифт, 2.20*1.20 соответственно больше.
Справка о присвоении адреса уже готова, до 13.00 выдают в ЗГ, а после 14.00 на Осипова.
Ремонт делать можно.
В 4-й секции лифт работает постоянно, я уже успел поднять стройматериалы. Гипсокартон 2.50*1.20 нужно обрезать, размер 2.30*1.20 входит 4 листа в лифт, 2.20*1.20 соответственно больше.
Справка о присвоении адреса уже готова, до 13.00 выдают в ЗГ, а после 14.00 на Осипова.
Ремонт делать можно.
Спасибо за информацию)))
Таврикус
08.04.2011, 23:12
Сначала на Троицкую 25 в мбти, потом на Ланжероновскую 5 в кп право, потом опять в мбти и будет тебе счастье.:rtfm::D
+ 100%. Итого: 3 этапа - 3 дока.
Таврикус
08.04.2011, 23:17
очередей сегодня не наблюдали. В общей сложности 2-х комнатная всё оформление выходит около 500 грн по минимальному тарифу.
В БТИ очереди не сильно, а вот на Ланжероновской 5 я был где-то 20й. нО НЕ ПУГАЙТЕСЬ, я вчера прождал только 35 минут.
Да, кстати, если БТИ работает все 5 будних дней и приём до 1700, то КП ПРАВО на Ланжероновской 5 только 3 дня по 2 часа приёма. Вот такие дела.
Таврикус
08.04.2011, 23:37
Здравствуйте,соседи,читаю споры о зарплате председателя,хочу поделиться как это происходит у нас в доме: живу в жск.Стожары (на 9 Фонтана) 2дома по 10 этажей, 5 жилых подъездов- зарплата у председателя 3400грв.,имеется управляющий -зарплата 2500, 8 чел.-сторожей по900 грв-дежурят сутки через двое или трое точно не скажу.Оплата за кв-ру -3.73 с 1кв.м.,отопление платим весь год по 2.54.-так платили в прошлом году и в этом тоже,ничего кроме стоимости горячей воды не подняли,вывоз мусора 13 грв.-в месяц.
Это реальные зарплаты. Просто отдельные богачи очень далеки от реальной жизни и обычных людей, поэтому и беруться непонятные предложения по 8000-16000 грн.
В БТИ очереди не сильно, а вот на Ланжероновской 5 я был где-то 20й. нО НЕ ПУГАЙТЕСЬ, я вчера прождал только 35 минут.
Да, кстати, если БТИ работает все 5 будних дней и приём до 1700, то КП ПРАВО на Ланжероновской 5 только 3 дня по 2 часа приёма. Вот такие дела.
Если есть информация о днях прима и времени на Ланжероновской 5, пожалуйста, поделитесь с нами. Спасибо.
STEREOtype
09.04.2011, 08:51
Если есть информация о днях прима и времени на Ланжероновской 5, пожалуйста, поделитесь с нами. Спасибо.
http://mortido.net/forum/viewtopic.php?f=4&t=83&p=985#p985
STEREOtype
09.04.2011, 08:52
Кому лень регистрироваться.
http://mortido.net/forum/download/file.php?id=209&mode=view
Кому лень регистрироваться.
http://mortido.net/forum/download/file.php?id=209&mode=view
Спс
Kerriblue
09.04.2011, 09:08
Даже, если в КП Право очередь, то их услуги стоят 180 грн, а не 1800!
Kontrabas
09.04.2011, 20:47
Даже, если в КП Право очередь, то их услуги стоят 180 грн, а не 1800!
Очередей в КП Право - нет, стоит 180 грн квартира и 300 грн нежилое помещение. Людей много, но цели визита у всех разные, новострои проходят очень быстро, их вызывают. Больше времени занимает написание заявления. Вся процедура занимает 15-20 мин. При получении на 10 минут больше, т.к. нужно перейти через дорогу и оплатить в банке их услуги.
День добрый соседи! Подскажите, как происходит оформление перепланировки? Если я еще не оформлял СПС, то можно ли сначала сделать перепланировку и в дальнейшем, при составлении тех.паспорта и прочих документов, оформить это?
День добрый соседи! Подскажите, как происходит оформление перепланировки? Если я еще не оформлял СПС, то можно ли сначала сделать перепланировку и в дальнейшем, при составлении тех.паспорта и прочих документов, оформить это?
Я думаю что надо оставить все как есть, а после получения техпаспорта перестраивать. В этом случае техпаспорт будет как по проекту, но это не страшно, если делаете для себя, а если на продажу то техпаспорт действителен 12 мес в течении которых можно продать кв. А если не продали, но желаете таки продать то надо будет переделывать техпаспорт вот тогда то и узаконите планировку.
Я думаю что надо оставить все как есть, а после получения техпаспорта перестраивать. В этом случае техпаспорт будет как по проекту, но это не страшно, если делаете для себя, а если на продажу то техпаспорт действителен 12 мес в течении которых можно продать кв. А если не продали, но желаете таки продать то надо будет переделывать техпаспорт вот тогда то и узаконите планировку.
Мне дали совершенно противоположную инфу(знакомые с БТИ и агенств недвижимости)...Сначала перепланировка, потом техпаспорт, правила ужесточаются, штрафы растут...при продаже кв через какое товремя это может повлечь за собой большие расходы. А так один раз сделать нормальный техпаспорт. Инфа не проверена- я сейчас в процессе. Сделаю-отпишусь.
День добрый соседи! Подскажите, как происходит оформление перепланировки? Если я еще не оформлял СПС, то можно ли сначала сделать перепланировку и в дальнейшем, при составлении тех.паспорта и прочих документов, оформить это?
Если Ваши лоджии посчитаны по коэффициенту 1, то проблем нет. А вот, если по 0,5, то получится площадь больше, чем в акте приема-передачи... Да и со строительной компанией придется решать вопрос о доп. соглашении к Договору, о согласии на перепланировку. По крайней мере, меня именно так информировали...
Если Ваши лоджии посчитаны по коэффициенту 1, то проблем нет. А вот, если по 0,5, то получится площадь больше, чем в акте приема-передачи... Да и со строительной компанией придется решать вопрос о доп. соглашении к Договору, о согласии на перепланировку. По крайней мере, меня именно так информировали...
Вопрос не в лоджии, а в переносе стены. Площадь не изменится.
а у кого узнать по какому коэффициенту посчитаны лоджии?
Posseyidon
10.04.2011, 23:47
Аууу, Люди ! Подскажите, будте так добры! Есть ли в наличии 4-х комнатные квартиры и сколько стоят? ЗАРАНЕЕ ВСЕХ ПРОЧИТАВШИХ И ОТВЕТИВШИХ НА МОЙ ВОПРОС, ООООЧЕНЬ БЛАГОДАРЮ!!!!!
Аууу, Люди ! Подскажите, будте так добры! Есть ли в наличии 4-х комнатные квартиры и сколько стоят? ЗАРАНЕЕ ВСЕХ ПРОЧИТАВШИХ И ОТВЕТИВШИХ НА МОЙ ВОПРОС, ООООЧЕНЬ БЛАГОДАРЮ!!!!!
Чем так кричать, да спрашивать во второй раз, можно просто позвонить в отдел продаж и решить свой вопрос.
Mrs. Smith
11.04.2011, 09:35
Чем так кричать, да спрашивать во второй раз, можно просто позвонить в отдел продаж и решить свой вопрос.
либо для начала воспользоваться поисковиком
http://www.domik.tv/sale/flat/101992/
либо для начала воспользоваться поисковиком
http://www.domik.tv/sale/flat/101992/
Прикольно, всего по 875 долл..)))
Лакедемон
11.04.2011, 10:44
Прикольно, всего по 875 долл..)))
фото в обьяве старые выложены, не факт что актуально
фото в обьяве старые выложены, не факт что актуально
Добавлено 04.04.2011
Mrs. Smith
11.04.2011, 11:32
Добавлено 04.04.2011
я тоже обратила внимание что новое объявление.
o-antares
11.04.2011, 16:21
Если Ваши лоджии посчитаны по коэффициенту 1 Это означает, что за пл лоджий вы заплатили так же, как и за пл комнат и т.п.
А вот, если по 0,5, Цена 1 м2 лоджии в 2 раза меньше, чем остальная.
При перепланировке (объединении пространства) пл увеличится за счет снесенных перестенков. Это, в общем, мелочи. Как к этому отнесется МБТИ ????? Перестенки не капитальные. Но разрешение нужно.
Sphinx_1984
11.04.2011, 18:23
Всем добрый вечер.
Для создания ОСМД в нашем комлпексе нужны следующие кандидатуры:
- председатель
- члены правления (9 человек)
- члены ревизионной комисии (3-5 человек, еще не определились).
Председатель
Требования к председателю:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- иметь опыт ведения хозяйственной деятельности (предпочтение будет отдаваться людям работавшим в ОСМД)
- умение проводить «трудные переговоры»
Обязанности:
- контроль хозяйственной деятельности ОСМД (управляющего).
- контроль финансовой деятельности ОСМД
- организация проведения собраний
- подготовка отчетов финансовых отчетов для правления.
- урегулирование возможных конфликтных ситуаций между управляющим и рядовыми членами ОСМД.
Зарплата по результатам собеседования.
Члены правления
Требования к членам правления:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- желание периодически уделять свое время для решения проблем ЗГ на безоплатной основе.
Обязанности:
- контроль хозяйственной деятельности ОСМД (управляющего).
- контроль финансовой деятельности ОСМД
- организация проведения собраний
- урегулирование возможных конфликтных ситуаций между управляющим и рядовыми членами ОСМД.
Зарплата или льготы не предусматриваются.
Контрольно-ревизионная комиссия
Требования к членам ревизионной комиссии:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- желание периодически уделять свое время для решения проблем ЗГ на безоплатной основе.
- опыт проведения проверок финансовой деятельности предприятий.
Обязанности:
- периодический контроль финансовой деятельности ОСМД
Зарплата или льготы не предусматриваются.
Просьба желающим связяаться со мной через форум или на моб: +38-050-333-23-63.
Sphinx_1984
11.04.2011, 18:26
На сайте ЗГ буду вывешивать информацию о поступивших кандидатурах
Лакедемон
11.04.2011, 21:41
в 8 секции пассажирский лифт заработал. Маловат размером правда, пятеро анонсированных пассажира влезут лишь в том случае, если они не страдают ожирением :)
Добавлено 04.04.2011
актуальная шара. Неужели Вы дороже купили?
Всем доброй ночи!
подскажите пожалуйста где можно глянуть проект двора ЗГ. Этот паркинг как-то будет закрываться сверху?
в 8 секции пассажирский лифт заработал. Маловат размером правда, пятеро анонсированных пассажира влезут лишь в том случае, если они не страдают ожирением :)
актуальная шара. Неужели Вы дороже купили?
эта квартира еще с февраля продается http://www.odessa.etag.com.ua/500443.html
что как минимум странно...
актуальная шара. Неужели Вы дороже купили?
Таки да...Только вот у меня вид получше, да и магнитного поля земли побольше...)))
Таки да...Только вот у меня вид получше, да и магнитного поля земли побольше...)))
И есть ещё одно очень не мало важное отличие от вашей квартиры - это тех этаж (22 эт). Т.е. данное помещение не жилой фонд. Отсуда и цена. А причина этому отсутствие возможности прописаться и тарифы на коммунальные (эл энергия, вода...) в 3 раза больше. Сам в таком положении.
И есть ещё одно очень не мало важное отличие от вашей квартиры - это тех этаж (22 эт). Т.е. данное помещение не жилой фонд. Отсуда и цена. А причина этому отсутствие возможности прописаться и тарифы на коммунальные (эл энергия, вода...) в 3 раза больше. Сам в таком положении.
Ну тогда все понятно. И лифт туда не ходит, и потолки, наверное, пониже будут...
Лакедемон
12.04.2011, 09:31
И есть ещё одно очень не мало важное отличие от вашей квартиры - это тех этаж (22 эт). Т.е. данное помещение не жилой фонд. Отсуда и цена. А причина этому отсутствие возможности прописаться и тарифы на коммунальные (эл энергия, вода...) в 3 раза больше. Сам в таком положении.
хороши техэтажи в ЗГ, с высоченными потолками и большими окнами, на 24 этаже-огромными:) Лифт до 22 этажа ездит
Обычно техэтаж низкий и с малюсенькими окнами, лифт не поднимается до него.
Собираетесь перевести Вашу квартиру в жилой фонд?
Sphinx_1984
12.04.2011, 09:59
Всем доброй ночи!
подскажите пожалуйста где можно глянуть проект двора ЗГ. Этот паркинг как-то будет закрываться сверху?
Закрывать никак не будут. Чем смотреть проект лучше глазами на площадки. На сегодняшний день нет только ограждений самого "острова" и переходов.
Лакедемон
12.04.2011, 10:07
Ну тогда все понятно. И лифт туда не ходит, и потолки, наверное, пониже будут...
в обьяве сказано 22/24, значить это 3 секция, а там лифт ходит до 22 этажа.
Снаружи видно, что этажи (потолки) все высокие
хороши техэтажи в ЗГ, с высоченными потолками и большими окнами, на 24 этаже-огромными:) Лифт до 22 этажа ездит
Обычно техэтаж низкий и с малюсенькими окнами, лифт не поднимается до него.
Собираетесь перевести Вашу квартиру в жилой фонд?
Лифт идёт только до 21 этажа - но это не проблема, хотя имел опыт похода на 22 этаж (484 ступеньки) - это тоже не проблема, потолки 3 метра, отличный панорамный вид на море и город. Окна не на всю стену, а размер 1.8х1.8, что тоже не плохо. Единственное смущает это статус нежилого фонда и тарифы. Точные тарифы мне не известны, но знаком с тарифами тех этажа на Картамышевской - эл энергия 0.76 коп квт, вода 16.5 куб. Ощутимо по сравнению с тарифами на жилой фонд. Для меня было определяющим это качество строительства Будовы (а оно лучшее пока у нас в городе, знаю не по наслышке), близость срока ввода в эксплуатацию, цена 7500 за м кв (у меня меньше площадь и комнат, чем в объявлении) ну и конечно личное общение и обаяние Владимира Ильича :-).
В жилой фонд перевести собираюсь, но пока меньше чем за 5 000 мёртвых президентов - тарифа нет. И то гарантий никто не даёт, с новой властью. Ну и самое главное для начала надо получить СПС, что пока не возможно так как этаж ещё в стадии окончания работ. Нас оставили на закуску, так как сдают квартиры основным инвесторам (владельцам жилого фонда). Их понимаю, так как люди внесли свои кровные ещё 2007-2008 году, они приоритет.
Лакедемон
12.04.2011, 10:29
Лифт идёт только до 21 этажа
жаль. 3 верхних этажа остались без лифта :( СК могла бы запроектировать и повыше лифтовую шахту.
Фото с окна сделаете , выложите здесь?
На сайте ЗГ буду вывешивать информацию о поступивших кандидатурах
а какой это сайт? дайте ссылочку.
кто знает точно когда к нам TeNet придет? Есть смысл пока к Сане подключится?
Аууу, Люди ! Подскажите, будте так добры! Есть ли в наличии 4-х комнатные квартиры и сколько стоят? ЗАРАНЕЕ ВСЕХ ПРОЧИТАВШИХ И ОТВЕТИВШИХ НА МОЙ ВОПРОС, ООООЧЕНЬ БЛАГОДАРЮ!!!!!
Да, есть! А что?
STEREOtype
12.04.2011, 13:03
а какой это сайт? дайте ссылочку.
http://zg.1gb.ru
http://zg.1gb.ru
спасибо, а кто создатель сайта? инициативная группа?
Varshava
12.04.2011, 14:10
[QUOTE=Sphinx_1984;19498088]Для создания ОСМД в нашем комлпексе нужны следующие кандидатуры:
- председатель
- члены правления (9 человек)
- члены ревизионной комисии (3-5 человек, еще не определились).
Председатель
Требования к председателю:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- иметь опыт ведения хозяйственной деятельности (предпочтение будет отдаваться людям работавшим в ОСМД)
- умение проводить «трудные переговоры»
Думаю, что к требованиям необходимо еще добавить уточнения:
- Гражданин Украины;
- наличие высшего образования (желательно техническое, экономическое, управленское);
- возраст - 40-60 лет;
- опыт работы на управляющих должностях (ЖЕКи, ДЕЗы, производственные начальники);
- ранее не привлекавшийся к административной и уголовной ответственности (за преступления в сфере экономической деятельности);
Varshava
12.04.2011, 14:27
Объявление!
«21» мая 2011 года, в 11 часов у седьмой секции жилого комплекса «Звездный городок» состоится учредительное собрание жильцов по вопросу создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) по адресу:
г. Одесса, ул. Армейская, №11.
Представитель
инициативной группы,
тел. 098-761-0-712 - Дарья Александровна
каждую пятницу с 13 часов в участке ОЭЗ я смогу ответить лично на все интересующие вопросы.
Varshava
12.04.2011, 14:29
Уважаемый владелец квартиры № __!
В настоящий момент создана инициативная группа по созыву и проведению учредительного собрания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) по адресу: г.Одесса, ул. Армейская, 11.
Для проведения учредительного собрания по созданию ОСМД очень важна информация о составе совладельцев многоквартирного дома, поскольку необходимо знать достоверно количество совладельцев для принятия правильного решения о наличии или отсутствии кворума при проведении собрания.
Кроме того, право голоса на учредительном собрании имеют только совладельцы многоквартирного дома – то есть владельцы квартир и нежилых помещений в нем.
Поэтому, для надлежащей организации указанного учредительного собрания, и с целью Вашего участия в нем, обращаемся с просьбой предоставить членам инициативной группы данные о том, кто является собственником Вашей квартиры: фамилия, имя, отчество, наличие Свидетельства о праве собственности (ВИТЯГ із реєстру про право власності).
Если квартира находится в общей собственности нескольких лиц, пожалуйста, предоставьте данные обо всех из них.
Оставлять указанные сведения можно в участке ОЭЗ (у Николая Ивановича, Петра Константиновича). При этом, пожалуйста, имейте при себе оригинал либо копию правоустанавливающего документа на помещение (жилое, нежилое) и паспорт (или его копию) собственника (всех совладельцев квартиры, если она находится в совместной собственности), для того, чтобы была возможность правильно переписать необходимые данные для проведения регистрации участников общего собрания, которое состоится 21 мая 2011 года в 11 часов (место сборов 7-ая секция, ул. Армейская, 11).
С уважением, члены инициативной группы.
Контактные телефоны: 098 761 0712, - Дарья Александровна,
Е-mail:
[email protected]
Сайт: http://zg.1gb.ru/
Для получения такого уведомления и предоставления расписки об извещении - ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ необходимо обратится к бухгалтеру ЗГ, у нее находится журнал расписок. Все данные (точнее их копии) необходимо оставлять у Елены Анатольевны, она согласилась Нам помочь.
Varshava
12.04.2011, 14:30
Повестка дня
собрания:
1.Об утверждении председателя и секретаря учредительного собрания.
2.О создании объединения совладельцев многоквартирного дома и утверждении его названия.
3.Об утверждении Устава ОСМД.
4. О выборе формы управления комплексом.
5. О выборе членов правления объединения.
6. О выборе членов ревизионной комиссии объединения.
7. О размерах вступительного взноса членов объединения.
8. О предоставлении полномочий представителю (представителям) учредительного собрания для проведения государственной регистрации объединения.
9. О предоставлении полномочий на подписание устава ОСМД от имени всех учредителей.
Varshava
12.04.2011, 14:32
председателя будут выбирать члены правления из своего состава - так по Закону Украины "Об ОСМД"
кто знает точно когда к нам TeNet придет? Есть смысл пока к Сане подключится?
Лично видел как Тенет прокладывал кабели в 3 секции и установил два щита на первом и последних этажах. После моего обращения к монтажникам, они очень живо отреагировали и стали рекламировать свои возможности - 3 услуги в одном кабеле (ТВ, интернет и телефон). Думаю (не знаю на 100%), что уже можно заключать с ними договор.
P.S. Дантист, это не реклама. Я не сотрудник Тенет.... :-)
P.S. Дантист, это не реклама. Я не сотрудник Тенет.... :-)
Да я бы сам ТеНет отрекламировал....))))
Да я бы сам ТеНет отрекламировал....))))
А то я уже имел от вас напасть по поводу натяжных потолков... :-) Решил сразу отписаться...
Добрый вечер соседи! Может кто-то может подсобить газобетоном 20см шириной, желательно завтра)))) Нужно немного, где-то 2.5м2, если размером 60х30х20 то это 8 блоков.
Добрый вечер соседи! Может кто-то может подсобить газобетоном 20см шириной, желательно завтра)))) Нужно немного, где-то 2.5м2, если размером 60х30х20 то это 8 блоков.
Не буду утверждать, но кажется у всех 10 и 25...Нам пришлось свой 25 подарить, а себе 20 покупать:) потому как выравнивать стену бетона 20 см с 25см газобетона не улыбалось...
Кстати! если кто то хочет отдать свой битый камень за самовывоз, могу дать тлф парня, который вывез наш. Многодетная семья, дом строят. В благодарность вывез весь наш мусор. Мелочь, а приятно.
У нас использовался либо 10, либо 20. В одном месте дверной проем заложили 10-сантиметровым, сказали: "Так надо". Теперь вот хотим переложить.
Закрывать никак не будут. Чем смотреть проект лучше глазами на площадки. На сегодняшний день нет только ограждений самого "острова" и переходов.
спасибо за ответ. вот как раз после просмотра своими глазами и возник вопрос о проекте с надеждой что что-то таки изменят... где и как там гулять с детьми с такими двором-паркингом?! странно
Лакедемон
13.04.2011, 09:24
спасибо, а кто создатель сайта? инициативная группа?
такое ощущение, что сайт создали именно те, кто хочет взять власть в ОСМД
Таврикус
13.04.2011, 09:39
Добрый вечер соседи! Может кто-то может подсобить газобетоном 20см шириной, желательно завтра)))) Нужно немного, где-то 2.5м2, если размером 60х30х20 то это 8 блоков.
Использовалось 3 типа газобетона в Звёздном Городке: 10, 20 и 25 см.
10см - внутренние перегородки санузла;
20см - перегородка между кухней и комнатой;
25см - внешние стены.
Я сам покупал себе газобетон 20см, камней 20.
такое ощущение, что сайт создали именно те, кто хочет взять власть в ОСМД
Да? А у меня твердая уверенность. )))
Лакедемон
13.04.2011, 10:05
Да? А у меня твердая уверенность. )))
уже и дату собрания назначили... какая то инициативная группа появилась из непонятных таинственных людей. Вероятно ими уже и Председатель назначен, которого на собрании будут проталкивать..
Лакедемон
13.04.2011, 10:38
Представитель
инициативной группы,
тел. 098-761-0-712 - Дарья Александровна
каждую пятницу с 13 часов в участке ОЭЗ я смогу ответить лично на все интересующие вопросы.
Вы работаете в ЭОЗ ?
уже и дату собрания назначили... какая то инициативная группа появилась из непонятных таинственных людей. Вероятно ими уже и Председатель назначен, которого на собрании будут проталкивать..
Нет альтернативы. Для нормального функционирования правительства должна быть нормальная оппозиция.
Лакедемон
13.04.2011, 11:08
Нет альтернативы. Для нормального функционирования правительства должна быть нормальная оппозиция.
а где тут правительство? Пока что только кандидаты!
STEREOtype
13.04.2011, 11:46
А где список кандидатов в управляющие на zg.1gb.ru? У нас уже 2-е кандидатуры есть как я понимаю. Причем один с опытом даже.
STEREOtype
13.04.2011, 12:23
председателя будут выбирать члены правления из своего состава - так по Закону Украины "Об ОСМД"
Неверно. По закону председатель выбирается либо правлением, либо общим собранием. Какой именно способ-определяет устав.
Elena_Kh
13.04.2011, 12:46
такое ощущение, что сайт создали именно те, кто хочет взять власть в ОСМД
представить не могла, что мои добрые порывы будут именно так расценены
Varshava
13.04.2011, 14:33
Вы работаете в ЭОЗ ?
Я в ОЭЗ не работаю, я работаю в другой организации.
А Вы с такой претензией обращаетесь, как-будто обижаетесь, что кто-то, что-то без Вас решает. Имеете полное право участвовать в организации и присоединиться к инициативной группе.
А то, кто-то проект устава готовит, свое личное время тратит на общественные нужды, а кто-то сидит и говорит, "Что это вы все здесь решаете... Без МЕНЯ????!!!!
Звоните мне, номер - имеется, сообщайте о своей инициативе и предлагайте свой вклад в общую работу группы. Не стойте в стороне.
Varshava
13.04.2011, 14:35
Неверно. По закону председатель выбирается либо правлением, либо общим собранием. Какой именно способ-определяет устав.
На таком большом количестве разномыслящих людей - каждый будет кричать - "Выберете моего, он хороший". И так мы будем очень долго решать, кто же самый лучший. Из 9-ти человек выбрать одного легче, чем из 300, согласны???
Varshava
13.04.2011, 14:36
Неверно. По закону председатель выбирается либо правлением, либо общим собранием. Какой именно способ-определяет устав.
И еще, прочитайте внимательно Закон,
Varshava
13.04.2011, 14:39
А где список кандидатов в управляющие на zg.1gb.ru? У нас уже 2-е кандидатуры есть как я понимаю. Причем один с опытом даже.
Позвоните мне и сообщите о кандидатах по-подробнее,
чтоб на собрании их данные были озвучены и люди могли за них голосовать. Я жду Вашего звонка. Давайте встретимся и я не буду больше "Какими-то таинственными людьми"..
Приходите в пятницу, время Вам известно, я буду в указанном месте.
STEREOtype
13.04.2011, 14:45
Читать внимательно законы занятие полезное, не спорю, но по сути дела этим комментарием вы признаете что не правы
На таком большом количестве разномыслящих людей - каждый будет кричать - "Выберете моего, он хороший". И так мы будем очень долго решать, кто же самый лучший. Из 9-ти человек выбрать одного легче, чем из 300, согласны???
, а этим отправляете читать закон.
И еще, прочитайте внимательно Закон,
Как вас понимать?
Кто-то менял газобетон в санузле и ванной на красный кирпич? достаточно ли просто сделать гидроизоляцию?
STEREOtype
13.04.2011, 15:09
Позвоните мне и сообщите о кандидатах по-подробнее,
чтоб на собрании их данные были озвучены и люди могли за них голосовать. Я жду Вашего звонка. Давайте встретимся и я не буду больше "Какими-то таинственными людьми"..
Приходите в пятницу, время Вам известно, я буду в указанном месте.
Один кандидат AlexB (https://forumodua.com/member.php?u=235673).
Другой кандидат Инферно (https://forumodua.com/member.php?u=4333), вот его сообщение https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=19304085&viewfull=1#post19304085.
Пусть подтвердят сами.
Кандидатов сортировал по алфавиту:))))))
Один кандидат AlexB (https://forumodua.com/member.php?u=235673).
Другой кандидат Инферно (https://forumodua.com/member.php?u=4333), вот его сообщение https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=19304085&viewfull=1#post19304085.
Пусть подтвердят сами.
Кандидатов сортировал по алфавиту:))))))
Сожалею, хочу взять самоотвод. В данный момент нашёл работу и запустил ещё один проект на летний сезон. Времени на полноценное управление ОСМД не будет. С радостью, но не привык выполнять свои обязанности лишь бы как...
Varshava
13.04.2011, 18:16
Один кандидат AlexB (https://forumodua.com/member.php?u=235673).
Другой кандидат Инферно (https://forumodua.com/member.php?u=4333), вот его сообщение https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=19304085&viewfull=1#post19304085.
Пусть подтвердят сами.
Кандидатов сортировал по алфавиту:))))))
Законы я читаю крайне внимательно - это моя прямая обязанность. А вот их трактовку каждый делает самостоятельно, тут говорится - сколько людей - столько и мнений.
По поводу реальности заявлений указанных кандидатов о желании возглавить ОСМД - я сомневаюсь.
Есть требования к кандидатам - они выложены выше.
Желающих - ВСЕХ (!)- просьба связаться со мной, чтоб после не было обиженых. Это необходимо для того, чтоб можно было подготовить полное резюме для оглашения на учредительном собрании и ближе познакомиться с претендентами.
Varshava
13.04.2011, 18:19
И констатирую, что к настоящему времени звонков от жаждующих и желающих - не поступило. Жду - звоните.
Varshava
13.04.2011, 19:10
уже и дату собрания назначили... какая то инициативная группа появилась из непонятных таинственных людей. Вероятно ими уже и Председатель назначен, которого на собрании будут проталкивать..
Ст. 11 ЗУ "Об ОСМД":
В случае, если в новострое собственники квартир, помещений В ТЕЧЕНИЕ 2 (ДВУХ) МЕСЯЦЕВ, после подписания акта госприемкомиссии не создадут объединение, селищный, сельской, городской совет может своим решением назначить балансодержателя (!) - ....
И дата выбрана не случайно, на совещании инициативной группы, в присутствии НИ и других инициативных жильцов. Летом - крайне сложно собраться - отдых, отпуск, осенью - поздно, отопительный сезон начнется - денег не будет проплатить Одессагазу.
И если есть такое желание участвовать в обсуждении - Давайте - ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Лакедемон
13.04.2011, 20:57
Я в ОЭЗ не работаю, я работаю в другой организации.
А Вы с такой претензией обращаетесь, как-будто обижаетесь,
В моем безобидном вопросе Вы уже и претензию отыскали?
Я просто хочу выяснить, что из себя представляет инициативная группа. Прежде чем голосовать , выбирать, нужно знать о ком идёт речь, а не "покупать кота в мешке"
Лакедемон
13.04.2011, 21:24
И констатирую, что к настоящему времени звонков от жаждующих и желающих - не поступило. Жду - звоните.
кто то из руководства нынешней ОЭ имеет собственность в ЗГ? Теоретически шансы у него есть?
НИ на пост управляющего или председателя и все дела, его все мы знаем, вполне порядочный человек, и думаю что проблемами ЗГ будет заниматься по совести.Ну а если у него нет собственности в ЗГ, давайте сделаем для него исключение. Я сегодня подключал электричество, 5+ Главному энергетику и ребятам электрикам, все быстро, оперативно, грамотно. Я бы их тоже оставил в штате, надо ценить и беречь то , что уже имеем.
НИ на пост управляющего или председателя и все дела, его все мы знаем, вполне порядочный человек, и думаю что проблемами ЗГ будет заниматься по совести.Ну а если у него нет собственности в ЗГ, давайте сделаем для него исключение. Я сегодня подключал электричество, 5+ Главному энергетику и ребятам электрикам, все быстро, оперативно, грамотно. Я бы их тоже оставил в штате, надо ценить и беречь то , что уже имеем.
Поддерживаю! притом что изначально, были некоторые недовольства с моей стороны, но надо отдать должное Н.И. все вопросы решались очень грамотно, корректно и терпеливо. Поэтому смысл искать добра от добра? и покупать кота в мешке? к ЭО отношения не имею, никого не пиарю:) все ИМХО
Таврикус
13.04.2011, 22:12
На таком большом количестве разномыслящих людей - каждый будет кричать - "Выберете моего, он хороший". И так мы будем очень долго решать, кто же самый лучший. Из 9-ти человек выбрать одного легче, чем из 300, согласны???
Вот тут вы и "попалились".
Если процедура голосования адекватная, что 9 человек, что 300, что 40 миллионов голосуют. Разницы абсолютно никакой. На выборы все хоть раз ходили, есть такие понятия как 1й тур, 2й тур и т.д. Поэтому "выдвиженцев" может быть сколько угодно...И мозги "пудрить" тут нечего. Этим вы собственно и занимаетесь каждую пятницу на техучастке.
Таврикус
13.04.2011, 22:16
Ст. 11 ЗУ "Об ОСМД":
В случае, если в новострое собственники квартир, помещений В ТЕЧЕНИЕ 2 (ДВУХ) МЕСЯЦЕВ, после подписания акта госприемкомиссии не создадут объединение, селищный, сельской, городской совет может своим решением назначить балансодержателя (!) - ....
И дата выбрана не случайно, на совещании инициативной группы, в присутствии НИ и других инициативных жильцов. Летом - крайне сложно собраться - отдых, отпуск, осенью - поздно, отопительный сезон начнется - денег не будет проплатить Одессагазу.
И если есть такое желание участвовать в обсуждении - Давайте - ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Предложение №1:
Устав должен предусматривать ПРЯМОЕ ГОЛОСОВАНИЕ за ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, а не через 9 человек правления.
Предложение №2:
Дату собрания перенести на начало июня из-за отсутствия кворума.
Лакедемон
13.04.2011, 22:29
НИ на пост управляющего или председателя и все дела, его все мы знаем, вполне порядочный человек, и думаю что проблемами ЗГ будет заниматься по совести.Ну а если у него нет собственности в ЗГ, давайте сделаем для него исключение. Я сегодня подключал электричество, 5+ Главному энергетику и ребятам электрикам, все быстро, оперативно, грамотно. Я бы их тоже оставил в штате, надо ценить и беречь то , что уже имеем.
Согласен, от добра добра не ищут. На фоне остальных начальников ЖЭКов , которых мне довелось увидеть немало, НИ просто идеал :)
П,С, Хотя мощность насосов в подвале нужно знать и редуктора не советовать (кроме нижних этажей)
Надо устроить голосование за НИ, кстати я не его родственник, говорю к тому чтобы не возникало "левых" мыслей у кого-то. За незнакомого кандидата голосовать не буду. Имею право. Не хочу лоторею, и так вся страна сплошная лоторея.
Таврикус
13.04.2011, 22:33
Кто-то менял газобетон в санузле и ванной на красный кирпич? достаточно ли просто сделать гидроизоляцию?
Оставил газобетон. Гидроизоляция...лучше конечно красный кирпич чем "наш" газобетон. Однако делать гидроизоляцию вам будут строители всё равно + платить за снос газобетона, возведение перегородок из кирпича. Поэтому в моём случае, дополнительно загрунтовали газобетон и покрыли его толстой гидроизоляцией. Поверх всего этого до потолка идёт керамическая плитка. Так что, полная гидроизоляция.
Лакедемон
13.04.2011, 22:34
Предложение №1:
Устав должен предусматривать ПРЯМОЕ ГОЛОСОВАНИЕ за ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, а не через 9 человек правления.
Предложение №2:
Дату собрания перенести на начало июня из-за отсутствия кворума.
согласен. Нужно прямое голосование за Председателя
Дату перенести, поскольку многие собственники к 21 мая не успеют оформить документы на собственность
Спс и прочие док-ты обычным порядком готовятся 3 месяца, 3 секция только начала этим заниматься, я не говорю про 4, 5 , у них наверное даже адреса нет еще. Так о каком мае мы говорим???
Таврикус
13.04.2011, 22:39
[QUOTE=Sphinx_1984;19498088]Для создания ОСМД в нашем комлпексе нужны следующие кандидатуры:
- председатель
- члены правления (9 человек)
- члены ревизионной комисии (3-5 человек, еще не определились).
Председатель
Требования к председателю:
- иметь право собственности (или получить в ближайшее время) в ЗГ
- иметь опыт ведения хозяйственной деятельности (предпочтение будет отдаваться людям работавшим в ОСМД)
- умение проводить «трудные переговоры»
Думаю, что к требованиям необходимо еще добавить уточнения:
- Гражданин Украины;
- наличие высшего образования (желательно техническое, экономическое, управленское);
- возраст - 40-60 лет;
- опыт работы на управляющих должностях (ЖЕКи, ДЕЗы, производственные начальники);
- ранее не привлекавшийся к административной и уголовной ответственности (за преступления в сфере экономической деятельности);
А почему гражданин Белоруси и России не подходит? Если это не сказано в Законе, то к чему эти добавления. Так давайте ещё добавим, чтоб был настоящим ОДЕССИТОМ.
А возраст 37-39 лет не подходит. Я может в свои "19" ещё ого-го какой управленец. (Сразу беру САМООТВОД)
У меня будут готовы док-ты дай бог к концу июля.
Таврикус
13.04.2011, 22:41
согласен. Нужно прямое голосование за Председателя
Дату перенести, поскольку многие собственники к 21 мая не успеют оформить документы на собственность
Давайте на 22 июня - день летнего солнцестояния. Очень символично.
Таврикус
13.04.2011, 22:42
У меня будут готовы док-ты дай бог к концу июля.
Вот поэтому ВАРСАВА так и торопиться со схемой НЕПРЯМОГО голосования. Чтобы попасть в правление и по-быстрее.
Лакедемон
13.04.2011, 22:44
Ст. 11 ЗУ "Об ОСМД":
В случае, если в новострое собственники квартир, помещений В ТЕЧЕНИЕ 2 (ДВУХ) МЕСЯЦЕВ, после подписания акта госприемкомиссии не создадут объединение, селищный, сельской, городской совет может своим решением назначить балансодержателя (!)
Мастер А, по практике, горсовет станет назначать балансодержателя и лесть в дела ЗГ ? Петрушке кроме нас нечем заняться?
Нас на форуме около 90 душ, ради эксперимента предлагаю создать список кто за Николая Ивановича, хочется увидеть реальную картину.Итак: НИ в председатели ОСМД 1.karavik
НИ в председатели ОСМД
1.karavik
НИ в председатели ОСМД
1.karavik
2. Nordbay
НИ в председатели ОСМД
1.karavik
2.Nordbay
Nordbay, спасибо за поддержку
Nordbay, спасибо за поддержку
Думаю нас 80% поддержат:)
Мнение со стороны: А вы у самого НИ интересовались согласен ли он/имеет желание?? Ато вдруг нет...Могут быть другие планы.
Доброй ночи!
Почитал последние страницы, и сложилось впечатление о четкой режиссуре всех этих ОСМДешных перетрубаций. Сначала народ возмущается по поводу НИ, начинается обсуждение нового управленца, появляются набор неких критериев... по закону жанра сейчас должен появиться новый НИ со стороны ЭО и СК, который конечно намного лучше существующего!!!
А почему вообще управляющий должен быть 40-60 лет, и с опытом работы в ЖЕКах? Кого нам предлагают расматривать? Очередного отставного военного - представителя ненавязчивого советского сервиса, с идиологией "ты жилец?! Плати и не ***!!" Я смотрю по опыту своих друзей, которые живут в домах с ОСМД, так ладно как раз там, где нет бывших ЖЕКовских работников, а управляющий - нормальный и здравомыслящий жилец, который на все вопросы смотрит со стороны удобства для жильцов, а не с высоты своего опыта комун-эксплуатац. прошлого и интересов ЭО и тех кто за ней стоит. По указанным критериям нужно завхоза выбирать, а не председателя.
Я не знаком с НИ (т.к. как я счастливый жилец 5 секции!!! и *** знает когда я получу ключи от своей квартиры. Пока получил только гарантийное письмо от СК, без каких-либо гарантий, теперь жду). Возможно он хороший человек. Я не понимаю почему мы в принципе должны работать с этой ЭО? Что, других нет? если там хорошие электрики-сантехники, так давайте их на работу и нанимать.
[Mod]Мат (завуалированный)
Вот тут вы и "попалились".
Если процедура голосования адекватная, что 9 человек, что 300, что 40 миллионов голосуют. Разницы абсолютно никакой. На выборы все хоть раз ходили, есть такие понятия как 1й тур, 2й тур и т.д. Поэтому "выдвиженцев" может быть сколько угодно...И мозги "пудрить" тут нечего. Этим вы собственно и занимаетесь каждую пятницу на техучастке.
Допустить чтобы 9 человек выбирали председателя, допустить нельзя. Иначе можем получить вариант Подковы (6 ст БФ) и трансформацию собственности жильцов в совместную собственность с некой организацией. Законом не оговаривается, что именно члены правления должны избирать председателя. Регулирование проведения выборов председателя должен устанавливать устав ОСМД и соответствующие приказы по предприятию (ОСМД). Принцип должен быть как и везде. Избиратели - законные жильцы ЗГ. Результаты законны, при явке не менее 51% избирателей. Выборы проводятся в течении одного дня под контролем наблюдателей и видеонаблюдения (для проверки процесса в любое время после проведения выборов). Подсчёт голосов тоже строго под видеонаблюдением с фиксацией каждого голоса на видеозаписи (для уменьшения фальсификаций при подсчёте).
Но я не вижу в этом всём логического смысла. Согласен ОСМД нужен, контроль со стороны жильцов нужен (ЭТО НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ). Но для чего другой председатель если НИ адекватный управляющий. Да он ставленник Будовы, но почему вы считаете что это плохо. Разве Будова вас обманула или критично нарушила свои обязательства перед вами - инвесторами. Считаю что союз с Будовой выгоден ОСМД, так как те мощности и возможности которые у неё есть мало кто либо сможет обеспечить. Задумайтесь ЗГ - это не свечка 16 ти этажка с одной парадной, это мощная инфраструктура которую надо обслуживать и контролировать. Управление и обслуживание такого объекта без базовой организации (Будовы) крайне сложен.
Я не сотрудник Будовы и ни как не заинтересован. Всё выше сказанное это лишь моё мнение, а вам - делать выводы.
Таврикус
14.04.2011, 09:24
Допустить чтобы 9 человек выбирали председателя, допустить нельзя. Иначе можем получить вариант Подковы (6 ст БФ) и трансформацию собственности жильцов в совместную собственность с некой организацией... Согласен ОСМД нужен, контроль со стороны жильцов нужен (ЭТО НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ). Да он ставленник Будовы, но почему вы считаете что это плохо. Разве Будова вас обманула или критично нарушила свои обязательства перед вами - инвесторами. Считаю что союз с Будовой выгоден ОСМД, так как те мощности и возможности которые у неё есть мало кто либо сможет обеспечить. Задумайтесь ЗГ - это не свечка 16 ти этажка с одной парадной, это мощная инфраструктура которую надо обслуживать и контролировать. Управление и обслуживание такого объекта без базовой организации (Будовы) крайне сложен.
Я не сотрудник Будовы и ни как не заинтересован. Всё выше сказанное это лишь моё мнение, а вам - делать выводы.
Лично я за НИ, т.к. иначе мы получим что-то из списка Варсава, Елена Х или АннаОдУа и т.п. Однако я не понял, что ДЕЛАЮТ на ТЕХУЧАСТКЕ в рабочее время ПОСТОРОННИЕ. Если кому-то нечем заняться, так я могу подсказать...тому же НИ и ко.
Это я к тому, что Будове и НИ надо не заигрывать с разными... а делать своё дело. Иначе это всё может плохо закончится, для того же НИ. Лично мне нужен РАБОТНИК на посту ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД, а не туфтолог-друг отдельных форумисток.
НИ в председатели ОСМД
1.karavik
2.Nordbay
3.Таврикус (оставляю за собой право забрать голос в случае необходимости)
Таврикус
14.04.2011, 09:30
Доброй ночи!
Почитал последние страницы, и сложилось впечатление о четкой режиссуре всех этих ОСМДешных перетрубаций. Сначала народ возмущается по поводу НИ, начинается обсуждение нового управленца, появляются набор неких критериев... по закону жанра сейчас должен появиться новый НИ со стороны ЭО и СК, который конечно намного лучше существующего!!!
А почему вообще управляющий должен быть 40-60 лет, и с опытом работы в ЖЕКах? Кого нам предлагают расматривать? Очередного отставного военного - представителя ненавязчивого советского сервиса, с идиологией "ты жилец?! Плати и не ***!!" Я смотрю по опыту своих друзей, которые живут в домах с ОСМД, так ладно как раз там, где нет бывших ЖЕКовских работников, а управляющий - нормальный и здравомыслящий жилец, который на все вопросы смотрит со стороны удобства для жильцов, а не с высоты своего опыта комун-эксплуатац. прошлого и интересов ЭО и тех кто за ней стоит. По указанным критериям нужно завхоза выбирать, а не председателя.
Я не знаком с НИ (т.к. как я счастливый жилец 5 секции!!! и *** знает когда я получу ключи от своей квартиры. Пока получил только гарантийное письмо от СК, без каких-либо гарантий, теперь жду). Возможно он хороший человек. Я не понимаю почему мы в принципе должны работать с этой ЭО? Что, других нет? если там хорошие электрики-сантехники, так давайте их на работу и нанимать.
[Mod]Мат (завуалированный)
Согласен, что опыт работы в ЖЭКе ни о чём не говорит, как и возраст. Мало ли кто и где лежал и спал.
Эта ЭО хоть РАБОТАЕТ, а любой обычный ЖЭК - это лишь способ "убить" ЖК ЗГ. Там никто ничего толком не может, не умеет и не делает.
Таврикус
14.04.2011, 09:33
Мастер А, по практике, горсовет станет назначать балансодержателя и лесть в дела ЗГ ? Петрушке кроме нас нечем заняться?
Мастер А - юрист. Он кстати "вёл" мартовскую прошлогоднюю встречу, в отличии от прошлой клоунады. Давай Мастера А - в правление.
[QUOTE=Таврикус;19563191] Лично мне нужен РАБОТНИК на посту ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД, а не туфтолог-друг отдельных форумисток.
Молодой человек - контролируйте эмоции...
1. Я не собираюсь в председатели!
2. Я не друг ни вам и никому здесь присутствующему. Это ещё надо заслужить (с вашей стороны)!
3. Я выложил своё мнение на происходящее и согласен с кандидатурой НИ.
4. Я не заигрываю с НБ и с НИ, мне это не надо.
А вам в ваши 19 (!?) помимо дерзости, надо иметь ещё и жизненный опыт, для советов и столь ярких высказываний!
Лакедемон
14.04.2011, 09:57
А почему вообще управляющий должен быть 40-60 лет, и с опытом работы в ЖЕКах? Кого нам предлагают расматривать? Очередного отставного военного - представителя ненавязчивого советского сервиса, с идиологией "ты жилец?! Плати и не ***!!"
В ЖЭКи на работу брали и берут кого попало безо всякого образования. Чаще тех, кого отовсюду выгоняют. Поэтому жэковский опыт-вещь скорее отрицательная :) Там человек учится тому, как работать не надо
Я смотрю по опыту своих друзей, которые живут в домах с ОСМД, так ладно как раз там, где нет бывших ЖЕКовских работников, а управляющий - нормальный и здравомыслящий жилец, который на все вопросы смотрит со стороны удобства для жильцов, а не с высоты своего опыта комун-эксплуатац. прошлого и интересов ЭО и тех кто за ней стоит. По указанным критериям нужно завхоза выбирать, а не председателя.
Я не знаком с НИ (т.к. как я счастливый жилец 5 секции!!! и *** знает когда я получу ключи от своей квартиры. Пока получил только гарантийное письмо от СК, без каких-либо гарантий, теперь жду). Возможно он хороший человек. Я не понимаю почему мы в принципе должны работать с этой ЭО? Что, других нет? если там хорошие электрики-сантехники, так давайте их на работу и нанимать.
[Mod]Мат (завуалированный)
так речь и идёт и перетягивании в наш ОСМД хороших специалистов из существующей ЭО
Mrs. Smith
14.04.2011, 09:58
Мастер А - юрист. Он кстати "вёл" мартовскую прошлогоднюю встречу, в отличии от прошлой клоунады. Давай Мастера А - в правление.
Вставлю и свои пять копеек. Ребята что за претензии к инициативной группе?Если Вас что-то не устраивает в их работе, так сами принимайте активное участие. Для начала хотя бы встретьтесь и пообщайтесь. Для этого есть и все контакты и от ребят предложены модели ОСМД. И в чем Вы увидили "клоунаду"? Мне кое-какие моменты тоже не понравились от СК, но 1. всем не угодишь
2. причем тут инициативная группа
Лакедемон
14.04.2011, 10:00
вариант нумерации от дубль гиса
http://i.pixs.ru/storage/4/9/8/Bezimyanni_4698566_2028498.jpg (http://pixs.ru/?r=2028498)
Mrs. Smith
14.04.2011, 10:02
В ЖЭКи на работа брали и берут кого попало безо всякого образования. Чаще тех, кого отовсюду выганяют. Поэтому жэковский опыт-вещь скорее отрицательная :) Там человек учится тому, как работать не надо
согласна что требования к председателю немного необоснованные:
- от 40 лет - и в 30 опыта может быть поболее
- опыт работы - если человек быстро обучаемый, активный, коммуникабельный....
Таврикус
14.04.2011, 10:26
[QUOTE=Таврикус;19563191] Лично мне нужен РАБОТНИК на посту ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД, а не туфтолог-друг отдельных форумисток.
Молодой человек - контролируйте эмоции...
1. Я не собираюсь в председатели!
2. Я не друг ни вам и никому здесь присутствующему. Это ещё надо заслужить (с вашей стороны)!
3. Я выложил своё мнение на происходящее и согласен с кандидатурой НИ.
4. Я не заигрываю с НБ и с НИ, мне это не надо.
А вам в ваши 19 (!?) помимо дерзости, надо иметь ещё и жизненный опыт, для советов и столь ярких высказываний!
Мой пост к вам вообще не относился, а адресовался НИ и Будове. Смысл в том, что на рабочем месте и в рабочее время НАДО РАБОТАТЬ, а не предоставлять ТЕХУЧАСТОК для трибуны кому-то. Если кто-то хочет выступить с трибуны, то может сделать это прямо на улице, места предостаточно.
Пока я согласен с кандидатурой НИ, но это не значит, что я тупо буду наблюдать непонятные собрания на техучастке в рабочее время.
Таврикус
14.04.2011, 11:12
Я объясню, что вызвало негодование с моей стороны.
Под шумок заботы о собственниках ЗГ, под возгласы ВСЁ БУДЕМ РЕШАТЬ СООБЩА появляется некая"тётя Даша". И заявляет, чтобы было всё проще, ВСЁ РЕШАТЬ БУДЕТ ТОЛЬКО ПРАВЛЕНИЕ (или 9 человек). В котором, тоже совершенно случайно окажется и ОНА сама.
Так вот, ТАК ДЕЛА НЕ ПОЙДУТ.
Более того, тоже просто так НИ выделяет ей ТЕХУЧАСТОК для её агитации. Причём, в рабочий день и время. Это очень интересно.
Думаю, уже сейчас нужно начать голосование за будущего Председателя, за будущее ПРАВЛЕНИЕ и за будущий УСТАВ. Иначе, всё будут коверкать и тянуть на свою сторону разные люди.
Я объясню, что вызвало негодование с моей стороны.
Вы попробуйте войти в инициативную группу, что-то сделать, организовать, может и вас изберут в правление. Критиканством заниматься у нас любят все, а вот желающих работать почти нет.
Кстати, "переход на личности" запрещен правилами форума, насколько я помню.
Varshava
14.04.2011, 17:15
Предложение №1:
Устав должен предусматривать ПРЯМОЕ ГОЛОСОВАНИЕ за ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, а не через 9 человек правления.
Предложение №2:
Дату собрания перенести на начало июня из-за отсутствия кворума.
Чтоб констатировать отсутствие кворума, необходимо произвести перекличку присутствующих на собрании, так что Ваше предложение о переносе собрания - необосновано.
21 мая 2011 года - дата учредительного собрания.
Всех собственников просьба предоставить копии СПС бухгалтеру, т.к. после утверждения Устава все копии СПС собственников присутствующих на собрании должны быть переданы госрегистратору для подтверждения участия последних в собрании и проведения регистрации юр. лица.
Varshava
14.04.2011, 17:22
согласен. Нужно прямое голосование за Председателя
Дату перенести, поскольку многие собственники к 21 мая не успеют оформить документы на собственность
Хочу повторно обратить Ваше внимание на ст. 11 ЗУ "Об ОСМД". У нас есть 2 месяца, которые уже заканчиваются/лись, т.к. насколько известно, весь комплекс сдан 17 -18 февраля.
А какдидатура НИ мне тоже крайне симпатична, но вот по закону мы можем избрать председателем только собственника помещения в комплексе.
Есть выход - председатель как "свадебный Генерал" все брозды правления передает НИ, как физ. лицу - управляющему комплексом, и я соглашусь, что эта идея лучшая для НАС ВСЕХ, т.к. НИ знают многие и, как я понимаю, довольны его услугами по управлению.
Соответственно зарплата у такого председателя - "Свадебного Генерала" будет минимальной, как у представляющего интересы жильцов. Весь спрос будет с НИ, как ответственного за весь комплекс.
Varshava
14.04.2011, 17:26
Вот поэтому ВАРСАВА так и торопиться со схемой НЕПРЯМОГО голосования. Чтобы попасть в правление и по-быстрее.
я госслужащий и не могу совмещать должность, (даже общественную - на это просто времени не хватит) это нарушение присяги с моей стороны.
Дату собрания выбирали на собрании инициативной группы вместе с НИ, и другими жильцами.
Вы, как будующий жилец комплекса, имеете право присутствовать на собрании и участвовать в обсуждении всех вопросов!
Не ищите врагов, там где их нет.
Varshava
14.04.2011, 17:29
Нас на форуме около 90 душ, ради эксперимента предлагаю создать список кто за Николая Ивановича, хочется увидеть реальную картину.Итак: НИ в председатели ОСМД 1.karavik
Повторюсь, НИ не может быть председателем ЗГ, он может быть управляющим по договору-управления.
Он не может быть кандидатом.
Я за то, чтоб нанять его в УПРАВЛЯЮЩИЕ!!!!!
Varshava
14.04.2011, 17:34
Доброй ночи!
Почитал последние страницы, и сложилось впечатление о четкой режиссуре всех этих ОСМДешных перетрубаций. Сначала народ возмущается по поводу НИ, начинается обсуждение нового управленца, появляются набор неких критериев... по закону жанра сейчас должен появиться новый НИ со стороны ЭО и СК, который конечно намного лучше существующего!!!
А почему вообще управляющий должен быть 40-60 лет, и с опытом работы в ЖЕКах? Кого нам предлагают расматривать? Очередного отставного военного - представителя ненавязчивого советского сервиса, с идиологией "ты жилец?! Плати и не ***!!" Я смотрю по опыту своих друзей, которые живут в домах с ОСМД, так ладно как раз там, где нет бывших ЖЕКовских работников, а управляющий - нормальный и здравомыслящий жилец, который на все вопросы смотрит со стороны удобства для жильцов, а не с высоты своего опыта комун-эксплуатац. прошлого и интересов ЭО и тех кто за ней стоит. По указанным критериям нужно завхоза выбирать, а не председателя.
Я не знаком с НИ (т.к. как я счастливый жилец 5 секции!!! и *** знает когда я получу ключи от своей квартиры. Пока получил только гарантийное письмо от СК, без каких-либо гарантий, теперь жду). Возможно он хороший человек. Я не понимаю почему мы в принципе должны работать с этой ЭО? Что, других нет? если там хорошие электрики-сантехники, так давайте их на работу и нанимать.
[Mod]Мат (завуалированный)
Зайдите на сайт ЗГ и прочтите варианты управления комплексом. Тот вариант, за который все голосуют, именно такой, как ВЫ предлагаете.
Только не пойму, зачем искать другую ЭО, если мы уже и так 8 месяцев живем и все нормально работает: свет, вода, отопление. И платим мы в разы меньше, чем другие дома по городу. Возьмем к примеру Чудо-город, там в мес. с 1 кв.м. выходит до 10 грн., я узнавала.
Varshava
14.04.2011, 17:49
Лично я за НИ, т.к. иначе мы получим что-то из списка Варсава, Елена Х или АннаОдУа и т.п. Однако я не понял, что ДЕЛАЮТ на ТЕХУЧАСТКЕ в рабочее время ПОСТОРОННИЕ. Если кому-то нечем заняться, так я могу подсказать...тому же НИ и ко.
Это я к тому, что Будове и НИ надо не заигрывать с разными... а делать своё дело. Иначе это всё может плохо закончится, для того же НИ. Лично мне нужен РАБОТНИК на посту ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД, а не туфтолог-друг отдельных форумисток.
НИ в председатели ОСМД
1.karavik
2.Nordbay
3.Таврикус (оставляю за собой право забрать голос в случае необходимости)
Вы очень интересный человек,
3.Таврикус (оставляю за собой право забрать голос в случае необходимости)...
в случае чего, если мне выгодно, я голос заберу, но вообще я так, к слову, против не был, - я - за!
Для того, чтоб объяснить, как работает ОСМД и для чего это все нужно, поделиться наработками, я согласна выделить часть своего личного времени на это нужное ВСЕМ ДЕЛО и в ЖИВУЮ, в РЕАЛЬНОМ ОБЩЕНИИ С РЕАЛЬНЫМИ ЛЮДЬМИ разговоривать.
Приходите в пт., давайте пообщаемся, обсудим требования к членам правления, к кандидатам в председатели, к членам ревизионной комиссии. Прочитайте на сайте ЗГ проект Устава ОСМД, делайте свои предложения...
Varshava
14.04.2011, 17:58
Я объясню, что вызвало негодование с моей стороны.
Под шумок заботы о собственниках ЗГ, под возгласы ВСЁ БУДЕМ РЕШАТЬ СООБЩА появляется некая"тётя Даша". И заявляет, чтобы было всё проще, ВСЁ РЕШАТЬ БУДЕТ ТОЛЬКО ПРАВЛЕНИЕ (или 9 человек). В котором, тоже совершенно случайно окажется и ОНА сама.
Так вот, ТАК ДЕЛА НЕ ПОЙДУТ.
Более того, тоже просто так НИ выделяет ей ТЕХУЧАСТОК для её агитации. Причём, в рабочий день и время. Это очень интересно.
Думаю, уже сейчас нужно начать голосование за будущего Председателя, за будущее ПРАВЛЕНИЕ и за будущий УСТАВ. Иначе, всё будут коверкать и тянуть на свою сторону разные люди.
"Тетя Даша" ), так меня называют только маленькие детки ;).
НИ участок для агитации мне не предоставляет. В виду сложных погодных условий я спросила разрешения - мне разрешили, не общаться же под дождем на холоде.
И еще, эта пятница - будет первой пятницей. Мне не так просто отпрашиваться с работы.
Varshava
14.04.2011, 18:08
Повторное, Объявление!
«21» мая 2011 года, в 11 часов у седьмой секции жилого комплекса «Звездный городок» состоится учредительное собрание жильцов по вопросу создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) по адресу:
г. Одесса, ул. Армейская, №11.
Представитель
инициативной группы,
тел. 098-761-0-712 - Дарья Александровна
каждую пятницу с 13 часов в участке ОЭЗ я смогу ответить лично на все интересующие вопросы.
Varshava
14.04.2011, 18:10
Повторно!
Уважаемый владелец квартиры!
В настоящий момент создана инициативная группа по созыву и проведению учредительного собрания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) по адресу: г.Одесса, ул. Армейская, 11.
Для проведения учредительного собрания по созданию ОСМД очень важна информация о составе совладельцев многоквартирного дома, поскольку необходимо знать достоверно количество совладельцев для принятия правильного решения о наличии или отсутствии кворума при проведении собрания.
Кроме того, право голоса на учредительном собрании имеют только совладельцы многоквартирного дома – то есть владельцы квартир и нежилых помещений в нем.
Поэтому, для надлежащей организации указанного учредительного собрания, и с целью Вашего участия в нем, обращаемся с просьбой предоставить членам инициативной группы данные о том, кто является собственником Вашей квартиры: фамилия, имя, отчество, наличие Свидетельства о праве собственности (ВИТЯГ із реєстру про право власності).
Если квартира находится в общей собственности нескольких лиц, пожалуйста, предоставьте данные обо всех из них.
Оставлять указанные сведения можно в участке ОЭЗ (у Николая Ивановича, Петра Константиновича). При этом, пожалуйста, имейте при себе оригинал либо копию правоустанавливающего документа на помещение (жилое, нежилое) и паспорт (или его копию) собственника (всех совладельцев квартиры, если она находится в совместной собственности), для того, чтобы была возможность правильно переписать необходимые данные для проведения регистрации участников общего собрания, которое состоится 21 мая 2011 года в 11 часов (место сборов 7-ая секция, ул. Армейская, 11).
С уважением, члены инициативной группы.
Контактные телефоны: 098 761 0712, - Дарья Александровна,
Е-mail:
[email protected]
Сайт: http://zg.1gb.ru/
Для получения такого уведомления и предоставления расписки об извещении - ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ необходимо обратится к бухгалтеру ЗГ, у нее находится журнал расписок. Все данные (точнее их копии) необходимо оставлять у Елены Анатольевны, она согласилась Нам помочь.
Varshava
14.04.2011, 18:11
Планируемая Повестка дня
собрания:
1.Об утверждении председателя и секретаря учредительного собрания.
2.О создании объединения совладельцев многоквартирного дома и утверждении его названия.
3.Об утверждении Устава ОСМД.
4. О выборе формы управления комплексом.
5. О выборе членов правления объединения.
6. О выборе членов ревизионной комиссии объединения.
7. О размерах вступительного взноса членов объединения.
8. О предоставлении полномочий представителю (представителям) учредительного собрания для проведения государственной регистрации объединения.
9. О предоставлении полномочий на подписание устава ОСМД от имени всех учредителей.
Varshava
14.04.2011, 18:19
Мастер А - юрист. Он кстати "вёл" мартовскую прошлогоднюю встречу, в отличии от прошлой клоунады. Давай Мастера А - в правление.
Устав ОСМД и разработки положений по Председателю и Правлению, мы ведем совместно с Мастер А, - Алексеем Владимировичем.
Это так, к слову, о наболевшем...
21 мая 2011 года - дата учредительного собрания.
Всех собственников просьба предоставить копии СПС бухгалтеру, т.к. после утверждения Устава все копии СПС собственников присутствующих на собрании должны быть передать госрегистратору для подтверждения участия последних в собрании и проведения регистрации юр. лица.
Имейте совесть, у меня спс будет готово через 2,5 месяца, как и у многих других жильцов. На каком основании вы лишаете право голоса половину ЗГ. Не наша вина, что вы получили спс год назад. Мне известно что 4,5 секции даже адреса не получили. Я так понимаю 6,7,8 секции сами по себе, а мы как они скажут.
Лакедемон
14.04.2011, 21:51
Хочу повторно обратить Ваше внимание на ст. 11 ЗУ "Об ОСМД". У нас есть 2 месяца, которые уже заканчиваются/лись, т.к. насколько известно, весь комплекс сдан 17 -18 февраля.
чем чревато перенесение собрания на более позднее время и насколько реальна возможность передачи комплекса балансосодержателю без согласия инвесторов ? У горисполкома других дел нет?
Кем и кому сдан? У людей док-тов на руках нет, кроме договоров инвестирования
Сдача была "бумажная", причем бумага из липы. Работы, в т.ч. и в "сданных" квартирах не завершены и по сей день (я про 4ю секцию). Смею предположить, что СПС к 21 мая не будет ни у кого из 4й секции (кроме выбравших "ускоренный" вариант получения), тем более его не будет у жильцов 5й секции. Реально в такую ситуацию загнала СК, "сдав" дом феврале, а справку о присвоении адреса выдав в апреле.
Планируемая Повестка дня
собрания:
1.Об утверждении председателя и секретаря учредительного собрания.
2.О создании объединения совладельцев многоквартирного дома и утверждении его названия.
3.Об утверждении Устава ОСМД.
4. О выборе формы управления комплексом.
5. О выборе членов правления объединения.
6. О выборе членов ревизионной комиссии объединения.
7. О размерах вступительного взноса членов объединения.
8. О предоставлении полномочий представителю (представителям) учредительного собрания для проведения государственной регистрации объединения.
9. О предоставлении полномочий на подписание устава ОСМД от имени всех учредителей.
Varshava вы мне как юрист отвратительны, только позоритесь на форуме и вводите людей в заблуждение, прочитав только один закон, и поэтому имеете узкое мышление и вы полный 0 в плане эксплуатации таких размеров комплекса.
Сейчас объясню почему:
1. Так как указывалось другими людьми, у многих нет еще спс и это займет время как минимум до июля.
2. Вы хотите собрать собрание, но вы уверены что вы соберете 50% владельцев для его проведения? Вы максимум его можете только созвать (хватит 3 владельцев для этого), но оно не будет легитимным. Не забываем также что уведомление о проведении собрания должно оформляться под подпись или путем отсылки заказного письма с уведомлением и не менее чем за 14 дней до проведения.
3. Вы здесь кричите что есть всего 2 месяца для передачи на баланс ОСМД (согласно ст. 11 Закона про ОСМД), а кто будет достраивать и облагораживать прилегающую территорию, а в некоторых секциях и внутреннюю отделку помещений (лестничных клеток, парадных и т.д.) Что перекинем на плечи инвесторов и владельцев?
Вы в своем уме или решили таким образом попиарится и выдвинуть свою кандидатуру? Я как вижу у вас остро стоит проблема в заработке? https://forumodua.com/showthread.php?t=767687
4. Что это за бред и суммы с потолка:
;Я думаю, что наверно при более близком подходе, чтоб вступить в организованное Нами ОСМД, необходимо будет внести кругленькую сумму, (тыс по 5-10 грн.) иначе, даже после 90-95% заселения и даже 100% оплаты нам все-равно необходимы будут спонсоры для того, чтоб все запустить)
Для вступление в ОСМД не нужно платить никаких взносов, тем более такие суммы и непонятно за что. Вступление является бесплатным и добровольным. Не надо путать с кооперативами советских времен, когда взнос делался с целью постройки жилья.
Что думаете такое прописать в Уставе? Да никто с этим не согласится - многие будут против.
5. И так понятно что на первое время обслуживающей организацией является застройщик, и после ввода в эксплуатацию дается срок для ремонта (раньше был 6 месяцев) когда застройщик за свой счет оплачивает коммунальные, а не жильцы.
6. Мое мнение если в дальнейшем и будет ставиться вопрос об ОСМД, главой должен быть человек который работал в этой сфере и понимает с техническим образованием и опытом, а не кучка выскочек желающих поживится на доверчивости жильцов.
Имейте совесть, у меня спс будет готово через 2,5 месяца, как и у многих других жильцов. На каком основании вы лишаете право голоса половину ЗГ. Не наша вина, что вы получили спс год назад. Мне известно что 4,5 секции даже адреса не получили. Я так понимаю 6,7,8 секции сами по себе, а мы как они скажут.
Сдача была "бумажная", причем бумага из липы. Работы, в т.ч. и в "сданных" квартирах не завершены и по сей день (я про 4ю секцию). Смею предположить, что СПС к 21 мая не будет ни у кого из 4й секции (кроме выбравших "ускоренный" вариант получения), тем более его не будет у жильцов 5й секции. Реально в такую ситуацию загнала СК, "сдав" дом феврале, а справку о присвоении адреса выдав в апреле.
100%. Мои документы будут в 20 числах июля. И невыполненных работ по моей секции (5) и комплексу в целом - предостаточно. Кто это будет заканчивать?
я госслужащий и не могу совмещать должность, (даже общественную - на это просто времени не хватит) это нарушение присяги с моей стороны.
https://forumodua.com/showthread.php?t=767687
Улыбнуло.
Зайдите на сайт ЗГ и прочтите варианты управления комплексом. Тот вариант, за который все голосуют, именно такой, как ВЫ предлагаете.
Только не пойму, зачем искать другую ЭО, если мы уже и так 8 месяцев живем и все нормально работает: свет, вода, отопление. И платим мы в разы меньше, чем другие дома по городу. Возьмем к примеру Чудо-город, там в мес. с 1 кв.м. выходит до 10 грн., я узнавала.
Ну кто-то живет, а кто-то нет. И по вине СК. И почему я должен доверяться ЭО, как продолжению СК, при том, что:
выполнен абсолютно уродский паркинг (полностью изменен по сравнению с первоначальным)
дом из бетона и панелей на болтах(первоначально из газобетона)
сроки сдачи 5 секции - июнь 2011 года а не сентябрь 2009г
когда хотел поменяться из 5 секции - сказали что нужно доплатить за квартиру по стоимости а не за лишний метраж (как по всему городу). Мне Калюжный тогда показывал эту ризолюцию на его письмоо моем обмене - хотите помочь человеку? Доплатите из своего кармана.
пытались навязать (судя по текстам на форуме) компанию "САНА" как единственного подрядчика по интернету и телевидению (это мысли ЭО о жильцах, или о своем кармане?)
Вместо квартиры я получил пока писульку с громким названием "Гарантийное письмо". На мой вопрос, а в чем гарантия получил короткий и ясный ответ (здесь и далее завуалированный мат).
Надеюсь я дал исчерпывающий ответ, почему ни эта ЭО и СК.
Вы в своем уме или решили таким образом попиарится и выдвинуть свою кандидатуру? Я как вижу у вас остро стоит проблема в заработке? https://forumodua.com/showthread.php?t=767687
Ай-яй-яй... Прямо под корень...))) 5+
Ув. "инициативная группа" куда вы так спешите??? Зачем брать на себя ответственность за недоделки Будовы???? Пока не отрегулируют все котельные, в начале отопительного сезона ,принимать их на баланс НОНСЕНС. Народ СПС будет оформлять до осени. Логично ОСМД оформлять зимой - весной.
Lemton - правильно, трезвый взгляд на проблему.
Лакедемон
15.04.2011, 09:25
Ув. "инициативная группа" куда вы так спешите??? Зачем брать на себя ответственность за недоделки Будовы???? Пока не отрегулируют все котельные, в начале отопительного сезона ,принимать их на баланс НОНСЕНС. Народ СПС будет оформлять до осени. Логично ОСМД оформлять зимой - весной.
обе котельные (3 и 7 секции) запущены и проработали всю зиму
Таврикус
15.04.2011, 09:49
Имейте совесть, у меня спс будет готово через 2,5 месяца, как и у многих других жильцов. На каком основании вы лишаете право голоса половину ЗГ. Не наша вина, что вы получили спс год назад. Мне известно что 4,5 секции даже адреса не получили. Я так понимаю 6,7,8 секции сами по себе, а мы как они скажут.
Для 6, 7 и 8 секций процесс пошёл только в январе-феврале 2011г. (я получил все доки только в конце января) И только те немедленно пошли в БТИ и оформили всё без задержок - получили СПС. На данный момент, думаю таких с СПС в 6-7-8 секциях меньшинство.
Varshava
15.04.2011, 09:55
Varshava вы мне как юрист отвратительны, только позоритесь на форуме и вводите людей в заблуждение, прочитав только один закон, и поэтому имеете узкое мышление и вы полный 0 в плане эксплуатации таких размеров комплекса.
.
Спасибо, за столь дельные советы и такое активное участие!
Для живого диалога предоставляю Вам возможность сегодня после 13 часов прийти в участок ОЭЗ и все обсудить в ходе спокой и благожелательной беседы двух колег.
Всем особо недовольным позволю сообщить:
занимать какую-либо должность в правлении либо возглавлять такую огромную махину у меня нет ни желания, ни возможности. Имеются другие предложения.
Надеюсь на этом поставить точку во многократно повторяющихся беспочвенных обвинениях.
Всех переживающих за судьбу нашего ЗГ - призываю к конструктивному диалогу в живом общении.
Таврикус
15.04.2011, 10:00
Хочу повторно обратить Ваше внимание на ст. 11 ЗУ "Об ОСМД". У нас есть 2 месяца, которые уже заканчиваются/лись, т.к. насколько известно, весь комплекс сдан 17 -18 февраля.
А какдидатура НИ мне тоже крайне симпатична, но вот по закону мы можем избрать председателем только собственника помещения в комплексе.
Есть выход - председатель как "свадебный Генерал" все брозды правления передает НИ, как физ. лицу - управляющему комплексом, и я соглашусь, что эта идея лучшая для НАС ВСЕХ, т.к. НИ знают многие и, как я понимаю, довольны его услугами по управлению.
Соответственно зарплата у такого председателя - "Свадебного Генерала" будет минимальной, как у представляющего интересы жильцов. Весь спрос будет с НИ, как ответственного за весь комплекс.
Ну, так кто-то же должен быть "свадебным генералом" и его тоже надо выбрать. Про 9 чел. Правления и 3-5 Ревизии вы писали, а про типа Президента - Главу ЖК ЗАБЫЛИ написать. Да, с вами и не такое бывает.
Таврикус
15.04.2011, 10:03
Спасибо, за столь дельные советы и такое активное участие!.....
Всех переживающих за судьбу нашего ЗГ - призываю к конструктивному диалогу в живом общении.
Живое общение будет лишь отображением форумного общения.
Lemton! Респект! ++++++++++++
Таврикус
15.04.2011, 10:07
Чтоб констатировать отсутствие кворума, необходимо произвести перекличку присутствующих на собрании, так что Ваше предложение о переносе собрания - необосновано.
21 мая 2011 года - дата учредительного собрания.
Всех собственников просьба предоставить копии СПС бухгалтеру, т.к. после утверждения Устава все копии СПС собственников присутствующих на собрании должны быть передать госрегистратору для подтверждения участия последних в собрании и проведения регистрации юр. лица.
У меня вопрос, а об УЧРЕДИТЕЛЬНОМ СОБРАНИИ 21 мая кто-то вообще знает (кроме форумистов). Или за 3 дня до даты повесят объявления???
Таврикус
15.04.2011, 10:15
я госслужащий и не могу совмещать должность, (даже общественную - на это просто времени не хватит) это нарушение присяги с моей стороны.
Дату собрания выбирали на собрании инициативной группы вместе с НИ, и другими жильцами.
Вы, как будующий жилец комплекса, имеете право присутствовать на собрании и участвовать в обсуждении всех вопросов!
Не ищите врагов, там где их нет.
Понятно, что БУдове проще "спихнуть" с себя лишнюю ответственность. ПОэтому НИ хочет сделать всё побыстрее. Это понятно, что не все жильцы платят коммунальные и т.д. А Будова вынужденна платить за ВСЕХ.
С другой стороны, если придёт с 4х секций (1-6-7-8) человек 30-50, то я считаю такое "собрание" НЕЛИГИТИМНЫМ. И решения этого "собрания" все по боку. Должно прийти БОЛЬШИНСТВО СОБСТВЕННИКОВ секций 1-6-7-8, по крайней мере. И тот факт, что с 15 мая для неоформивших СПС будут брать коммунальные по промышленным тарифам - лишнее доказательство вялого оформления СПС.
Вот скажите, сколько человек на данный момент оформили СПС?!
Таврикус
15.04.2011, 10:18
Тут ещё такой аспект.
Как отнесутся собственники 4 секций второй очереди к созданию ОСМД без их участия???
Уважаеммые коллеги!Я совершенно не понимаю тех,кто высказывает свои категоричные суждения в адрес Инициативной группы.Очень легко сидеть дома,в тепле и хаять тех,кто тратит своё время,силы,нервы для того,что-бы хоть,что-то сделать.Критиковать очень легко,а сделать-это надо себя напрягать.Знаю,что ребята проделали достаточно большую работу и считаю,что они молодцы.Дело в том,что НИ какой-бы он хороший человек небыл,в данный момент находится в определённых рамках,которые ему поставила СК.И не в нём дело,а дело в том,что СК создав свою ЭО работать себе в убыток не будет,это бизнес.И бизнес который
И бизнес который сейчас у нас в стране набирает обороты.Если мы как жильцы дома будем только критиковать стоя в стороне,то будем проглатывать то,что нам скажут .И будет повторение того,что произошло в ПОДКОВЕ.(кто не знает,поинтерисуйтесь).Причём возможно НИ и будет в последствии нанят на работу и в этом ничего плохого нет.Вопрос в том,чьи интересы он будет отстаивать.
И давайте поменьше заниматься критикантством,а побольше вносить конструктивных идей и предложений.
Ребята из инициативной группы молодцы и продолжайте делать своё дело,не обращая внимание на пустую болтовню.
Sphinx_1984
15.04.2011, 16:30
Мдя, стоило уехать на пару дней а тут уже столько всякого "бреда" написали что аж страшно. Я очень постараюсь не переходить на личности. Самое обидное, что НИ ОДИН из НЕДОВОЛЬНЫХ НИ РАЗУ не потрудился ни появится на собраниях между инициативной группой и СК ни даже позвонить спросить что на самом деле происходит... Отдельных личностей (не будем тыкать пальцем :) ) вообще хлебом не корми дай просто вставить свои 5-ть копеек даже если не по теме.
Sphinx_1984
15.04.2011, 16:35
такое ощущение, что сайт создали именно те, кто хочет взять власть в ОСМД
Вам бы полечится от излишней подозрительности. Лично Вы что конкретно сделали для комлпекса? Вы видать ОЧЕНЬ хотели, рвались, а все собрания от вас утаивались. Телефоны и контакты членов инициативной группы от вас тщательно скрывали наверное...
Sphinx_1984
15.04.2011, 16:37
Один кандидат AlexB (https://forumodua.com/member.php?u=235673).
Другой кандидат Инферно (https://forumodua.com/member.php?u=4333), вот его сообщение https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=19304085&viewfull=1#post19304085.
Пусть подтвердят сами.
Кандидатов сортировал по алфавиту:))))))
Простите, но указанные вами кондидаты даже не потрудились ни разу появится на эксплутационной участок и переговорить с НИ на данную тему. Вы готовы отдать такую должность людям вообще не имеющим опыт в данной сфере только потому что они крикнули " Я хочу? "
Sphinx_1984
15.04.2011, 16:40
Мастер А, по практике, горсовет станет назначать балансодержателя и лесть в дела ЗГ ? Петрушке кроме нас нечем заняться?
Горсовет может и не будет, а вот СК получит полное право передать комлекс на баланс любой ООО которой захочет... и тогда уже никто у вас не будет вообще спрашивать кого вы хотите видеть председателем....
Sphinx_1984
15.04.2011, 16:42
Ай-яй-яй... Прямо под корень...))) 5+
то что Вы не промолчите, я как то даже ни разу не сомневался..
Sphinx_1984
15.04.2011, 16:53
Ув. "инициативная группа" куда вы так спешите??? Зачем брать на себя ответственность за недоделки Будовы???? Пока не отрегулируют все котельные, в начале отопительного сезона ,принимать их на баланс НОНСЕНС. Народ СПС будет оформлять до осени. Логично ОСМД оформлять зимой - весной.
К сожалению очень многие путают два разных момента. Создание ОСМД совсем не означает автоматическую передачу комплекса на его баланс. Между этими двумя событиями проходит время.
К вопросу почему именно собрание необходимо проводить как можно скорее.
Ни для кого не секрет что сегодня денег которые инвесторы платят за обсуждивание не хватает и СК ДОПЛАЧИВАЕТ из своего кармана деньги. Представители СК совершенно четко сформулировали что таких датаций на постоянной основе не будет. В ЛЮБОЙ момент (теоретически) СК имеет право отключить электричество, воду в квартирах направить ВСЕХ инвесторов заключать ПРЯМЫЕ договора с Одесоблэнерго, инфоксводоканалом и так далее. В связи с тем что комплекс не находится на балансе ни одного предприятия такие договора заключитьне НЕ ВОЗМОЖНО. Закончится это тем что встанет все.
К сожалению, никто нам элементарно не даст времени ждать до следующей зимы-весны.
Sphinx_1984
15.04.2011, 17:00
Varshava вы мне как юрист отвратительны, только позоритесь на форуме и вводите людей в заблуждение, прочитав только один закон, и поэтому имеете узкое мышление и вы полный 0 в плане эксплуатации таких размеров комплекса.
Сейчас объясню почему:
1. Так как указывалось другими людьми, у многих нет еще спс и это займет время как минимум до июля.
2. Вы хотите собрать собрание, но вы уверены что вы соберете 50% владельцев для его проведения? Вы максимум его можете только созвать (хватит 3 владельцев для этого), но оно не будет легитимным. Не забываем также что уведомление о проведении собрания должно оформляться под подпись или путем отсылки заказного письма с уведомлением и не менее чем за 14 дней до проведения.
3. Вы здесь кричите что есть всего 2 месяца для передачи на баланс ОСМД (согласно ст. 11 Закона про ОСМД), а кто будет достраивать и облагораживать прилегающую территорию, а в некоторых секциях и внутреннюю отделку помещений (лестничных клеток, парадных и т.д.) Что перекинем на плечи инвесторов и владельцев?
Вы в своем уме или решили таким образом попиарится и выдвинуть свою кандидатуру? Я как вижу у вас остро стоит проблема в заработке? https://forumodua.com/showthread.php?t=767687
4. Что это за бред и суммы с потолка:
Для вступление в ОСМД не нужно платить никаких взносов, тем более такие суммы и непонятно за что. Вступление является бесплатным и добровольным. Не надо путать с кооперативами советских времен, когда взнос делался с целью постройки жилья.
Что думаете такое прописать в Уставе? Да никто с этим не согласится - многие будут против.
5. И так понятно что на первое время обслуживающей организацией является застройщик, и после ввода в эксплуатацию дается срок для ремонта (раньше был 6 месяцев) когда застройщик за свой счет оплачивает коммунальные, а не жильцы.
6. Мое мнение если в дальнейшем и будет ставиться вопрос об ОСМД, главой должен быть человек который работал в этой сфере и понимает с техническим образованием и опытом, а не кучка выскочек желающих поживится на доверчивости жильцов.
Простите, а кто Вы вообще такой и какое имеете отношение к нашему коплексу? или так мимо проходили, поговорить хотели?
К вопросу о первичном взносе. Вы совершенно правы что по закону этот взнос нигде не прописан. Но скажите, пожалуйста, откуда должны взяться деньги на ПРЕДОПЛАТУ ГАЗА, воды, заплату людям которые будут работать в эксплутационном участке, закупку оборудования для подддержания жизнедеятельности комлекса?
Sphinx_1984
15.04.2011, 17:08
Во избжении дальнейшей не разберихи и путанницы, хочу прояснить несколько моментов.
с СК обсуждается следующая модель управления комплексом:
Имущество комлекса находится на балансе ОСМД.
Всей текущей хозяйственной и финансовой деятельностью будет заниматься УПРАВЛЯЮЩИЙ которого ПО КОНТРАКТУ будет нанимать ПРЕДСЕДАТЕЛЬ.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ и ПРАВЛЕНИЕ будут выполнять КОНТРОЛИРУЮУЩИЕ ФУНКЦИИ.
Должность УПРАВЛЯЮЩЕГО была предложена НИ. Пока правда только как идея без каких-либо конретных цифр. При этом был четко сделан акцент что УПРАВЛЯЮЩИЙ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ должен будет отстаивать интересы ОСМД.
Относительно кандидиатур в правление. Данные должности не предполагают НИКАКОЙ ОПЛАТЫ или ЛЮБЫХ других префенций. и Я не вижу ничего страшного в том что некоторые кандидатуы из инициативной группы будут вынесены на голосование в правление на общем собрании.
Кстати, до сих пор НИ ОДИН человек так и не выразил желание быть в правлении....
К сожалению очень многие путают два разных момента. Создание ОСМД совсем не означает автоматическую передачу комплекса на его баланс. Между этими двумя событиями проходит время.
К вопросу почему именно собрание необходимо проводить как можно скорее.
Ни для кого не секрет что сегодня денег которые инвесторы платят за обсуждивание не хватает и СК ДОПЛАЧИВАЕТ из своего кармана деньги. Представители СК совершенно четко сформулировали что таких датаций на постоянной основе не будет. В ЛЮБОЙ момент (теоретически) СК имеет право отключить электричество, воду в квартирах направить ВСЕХ инвесторов заключать ПРЯМЫЕ договора с Одесоблэнерго, инфоксводоканалом и так далее. В связи с тем что комплекс не находится на балансе ни одного предприятия такие договора заключитьне НЕ ВОЗМОЖНО. Закончится это тем что встанет все.
К сожалению, никто нам элементарно не даст времени ждать до следующей зимы-весны.
Даже если комплекс передадут в ЖЕК или ООО... кто помешает его забрать обратно??? Встанет "все "когда ОСМД не сможет проплатить денег на запуск котельной (без предоплаты газ не дают) И тем более если СК, с наличием денег,не может обслужить комплекс, то каки м чудом появяться деньги у ОСМД????
обе котельные (3 и 7 секции) запущены и проработали всю зиму
Работали... но не на 100% и еще вода(насосные) под большим вопросом и электричество. И почему 21 мая собрание если СПС будет только в июне - июле????
Объясните плиз. что в итоге получит (на данном этапе) житель ЗГ от создания ОСМД. У меня ответ один - увеличение затрат....
то что Вы не промолчите, я как то даже ни разу не сомневался..
То, что вы на это обратите внимания не сомневался и я...))
З.Ы. Справа от "ответить с цитированием" есть кнопочка "мультицитирование". Попробуйте - очень удобно...)))
Sphinx_1984
15.04.2011, 17:56
То, что вы на это обратите внимания не сомневался и я...))
З.Ы. Справа от "ответить с цитированием" есть кнопочка "мультицитирование". Попробуйте - очень удобно...)))
Сразу видно, ежедневные и еже ночные бдения всех возвожных форумов не прошли для вас даром. Если мне понадобится помощь в таких "тонких" моментах, обязательно обращусь именно к вам :)
Куда Вы спешите "поперед батьки в пекло".Как только будет создано ОСМД, строительная компания сделает нам всем ручкой "досвидос". По бумагам -комплекс сдан. И все недоделки по лестничным клеткам, придомовой территории, паркингу и пр. пр. ляжет на плечи инвесторам (ОСМД). Понятно, может быть жителей 6,7,8,1 секций это не волнует, у них все уже сделано,а что делать жителям 3,4,5 секций. Там еще "конь не валялся"!!! И на уровень первой очереди они выйдут, дай бог, к концу лета. Пока СК и ЭО одно целое- что-то будет делаться. Пусть все доделают, все наладят, пусть платят вконце концов. Кто виноват, что строительство идет с опозданием? И потом, второй очереди только неделю назад выдали "адрес", без которого оформить СПС было невозможно. Даже если все инвесторы 3,4,5 секций в этот же день бросились его оформлять, прибавляйте 3 месяца, т.е июль месяц- у 50% жителей ЗГ будет СПС и можно создавать ОСМД.И еще- откуда такая уверенность, что ОСМД квартплату будет собирать успешнее ЭО.Кстати квартплата сейчас в ЗГ вполне приемлема, не нужно кривить душой. И последнее- не верится, что толпы инвесторов побегут сдавать взносы (10000 грн.) для вступления в ОСМД, тем более, что процес этот добровольный и абсолютно бесплатный. Самый реальный срок создания ОСМД- конец 2011 года.
Мдя, стоило уехать на пару дней а тут уже столько всякого "бреда" написали что аж страшно. Я очень постараюсь не переходить на личности. Самое обидное, что НИ ОДИН из НЕДОВОЛЬНЫХ НИ РАЗУ не потрудился ни появится на собраниях между инициативной группой и СК ни даже позвонить спросить что на самом деле происходит... Отдельных личностей (не будем тыкать пальцем :) ) вообще хлебом не корми дай просто вставить свои 5-ть копеек даже если не по теме.
Такое впечатление, что приехал самый главный начальник и все всем укажет как делать правильно
Можно узнать, от каких секции наша многоуважаемая иниц. группа?
Сколько можно писать уже что не все готово для создания ОСМД, 1. Нет правоустанавливающих док-тов более чем у половины комплекса. 2. инициативная группа на "своей волне", нас не слышит. 3. Предполагаю, что это жильцы сданных секции, которые уже живут там. Им не надо добираться домой, они уже дома и спуститься на собрание времени много не надо. И еще , говорю за себя -10000гр или сколько-то там еще сдавать не собираюсь, свою квартплату плачу исправно и в срок.
Sphinx_1984
15.04.2011, 19:03
Даже если комплекс передадут в ЖЕК или ООО... кто помешает его забрать обратно??? Встанет "все "когда ОСМД не сможет проплатить денег на запуск котельной (без предоплаты газ не дают) И тем более если СК, с наличием денег,не может обслужить комплекс, то каки м чудом появяться деньги у ОСМД????
В ЖЕК точно не передадут согласно новому законодательству. А вот если передадут на баланс ООО, то кто вам сказал что вам что-то потом отдадут вообще?
СК может обслуживать, но не хочет это делать себе в убыток.
Чтобы вы примерно понимали, в стоимости 1м2 вашей квартиры (что=т около 1000-"1100 долларов). только 50% является стоимость самой квартиры, остальные 50% это общие комуникации, подъезды, и т.д. Если сегодня не создать ОСМД, то потом от такого "лакомого куска" никто не откажется
Sphinx_1984
15.04.2011, 19:13
Работали... но не на 100% и еще вода(насосные) под большим вопросом и электричество. И почему 21 мая собрание если СПС будет только в июне - июле????
Объясните плиз. что в итоге получит (на данном этапе) житель ЗГ от создания ОСМД. У меня ответ один - увеличение затрат....
Я вам лучше отвечу что будет если ОСМД НЕ БУДЕТ создано вовремя
1) промышленные тарифы на электричество, воду уже с июля. соотвествующие оповещения уже вручают тем кто платит за комунальные. ( в теории не исключен вариант что вообще не будет).
2) ООО которому передадут комплекс в одностороннем порядке будет устанавливать тарифы на уборку придомой территории, лифты и т.д.
3) Не исключен вариант что ООО которому (возможно) передадут имущество комлпекса заложит или вообще перепродаст его..
4) Невозможность получения никаких банковских справок, получения пенсий.
Вам мало?
Ваша позиция, напоминает поведение маленького ребенка, которому один раз подарали конфету и он уверился что теперь будут дарить все время....
Вы не понимате что нам всем как инвесторам НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН....
Sphinx_1984
15.04.2011, 19:17
Такое впечатление, что приехал самый главный начальник и все всем укажет как делать правильно
Нет, я просто занимаюсь вопросом с самого начала.
Sphinx_1984
15.04.2011, 19:21
Сколько можно писать уже что не все готово для создания ОСМД, 1. Нет правоустанавливающих док-тов более чем у половины комплекса. 2. инициативная группа на "своей волне", нас не слышит. 3. Предполагаю, что это жильцы сданных секции, которые уже живут там. Им не надо добираться домой, они уже дома и спуститься на собрание времени много не надо. И еще , говорю за себя -10000гр или сколько-то там еще сдавать не собираюсь, свою квартплату плачу исправно и в срок.
В инициативной группе дейсвительно есть жильцы со сданных секций, но точно так же есть и не с сданных. Есть и со второй с третьей (я например). С 4, 5 секций еще две недели назад приглашал людей (здесь же через форум) только сегодня откликнулся один человек...
Где вы слышали цифру 10 000 ?? ни одной конкретно цифры еще не называлось.... Более того, ведутся переговоры с СК что в связс с тем что инвесторам проблематично будет собрать первоначальные взности, чтобы СК помогли на первых порах...
Я вам лучше отвечу что будет если ОСМД НЕ БУДЕТ создано вовремя
1) промышленные тарифы на электричество, воду уже с июля. соотвествующие оповещения уже вручают тем кто платит за комунальные. ( в теории не исключен вариант что вообще не будет).
2) ООО которому передадут комплекс в одностороннем порядке будет устанавливать тарифы на уборку придомой территории, лифты и т.д.
3) Не исключен вариант что ООО которому (возможно) передадут имущество комлпекса заложит или вообще перепродаст его..
4) Невозможность получения никаких банковских справок, получения пенсий.
Вам мало?
Ваша позиция, напоминает поведение маленького ребенка, которому один раз подарали конфету и он уверился что теперь будут дарить все время....
Вы не понимате что нам всем как инвесторам НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН....
Это все страшилки!!! На основании какого нормативного документа я буду платить по промышленным тарифам??? На основании какого нормативного документа имущество ЗГ может быть продано или заложено???
В инициативной группе дейсвительно есть жильцы со сданных секций, но точно так же есть и не с сданных. Есть и со второй с третьей (я например). С 4, 5 секций еще две недели назад приглашал людей (здесь же через форум) только сегодня откликнулся один человек...
Где вы слышали цифру 10 000 ?? ни одной конкретно цифры еще не называлось.... Более того, ведутся переговоры с СК что в связс с тем что инвесторам проблематично будет собрать первоначальные взности, чтобы СК помогли на первых порах...
и по какому нормативному документу СК может помогать ОСМД деньгами ... разве что займ под %... а смысл СК вымывать из оборота деньги под сомнительные проекты...
Лакедемон
15.04.2011, 20:41
Горсовет может и не будет, а вот СК получит полное право передать комлекс на баланс любой ООО которой захочет... и тогда уже никто у вас не будет вообще спрашивать кого вы хотите видеть председателем....
Получит право, не факт что этим правом воспользуется. Поскольку Будова задержала выдачу документов и не завершила ремонтно-строительные работы в срок, то она могла бы пойти на соглашение, по которому нынешняя ЭО будет работать до создания ОСМД. Создать ОСМД следует после того, как собственники получат СПС и Будова закончит все работы по ЖК. Например , осенью или зимой. Раньше Будова вряд ли успеет, в паркинге работы выше крыши
Вам бы полечится от излишней подозрительности
а вам бы полечиться от хамства. Хотя оно сложно излечивается
Я вам лучше отвечу что будет если ОСМД НЕ БУДЕТ создано вовремя
1) промышленные тарифы на электричество, воду уже с июля. соотвествующие оповещения уже вручают тем кто платит за комунальные. ( в теории не исключен вариант что вообще не будет).
2) ООО которому передадут комплекс в одностороннем порядке будет устанавливать тарифы на уборку придомой территории, лифты и т.д.
3) Не исключен вариант что ООО которому (возможно) передадут имущество комлпекса заложит или вообще перепродаст его..
4) Невозможность получения никаких банковских справок, получения пенсий.
Вам мало?
Ваша позиция, напоминает поведение маленького ребенка, которому один раз подарали конфету и он уверился что теперь будут дарить все время....
Вы не понимате что нам всем как инвесторам НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН....
Ой, только не нужно тут устраивать кошмары на улице Вязов...гм...на улице Армейской.
На данном этапе можно попробовать создать ОСМД на базе первой очереди, не нужно пожалуйста пхать под общий шумок очередь вторую.
У людей просто нет документов, и любое включение в ОСМД только что сданных секций неправомочно.
У СК там еще работы и работы, так что пускай доделают что не закончили, пускай люди получат СПС и тогда уже решают, принимать ли на баланс то, что будет построено, или нет.
Секции сдавались в разное время, поэтому можно их считать разными зданиями, и в каждом из них может быть вообще свое ОСМД.
Нужно так же понимать, что ЭО или выполняющая ее роль СК не создалось на благотворительных началах и целью ее создания является фиксация
прибыли. Так что не надо делать ни из кого мученника. Я с тарифами согласен но и к ним есть вопросы:
1. Почему я плачу за освещение парадной и лифтовой клетки, но до сих пор должен ходить по дому с фонариком?
2. Почему я должен сам убирать общий коридор, если в тарифах фигурирует уборка лестничных клеток? И вообще - плиточники после себя затирку хоть вытрут, или я должен сам с щеткой ходить и драить палубу?
Конечно, вопросы есть и грязнулям жильцам и их работникам, но и своим работягам спуску давать не стоит.
И вообще кто дал право продавать имущество, за которое я заплатил своими кровными???
Лестничные клетки, подъезды, котельные и подвалы - все построено за деньги инвесторов, и является НАШЕЙ ЧАСТНОЙ собственностью!
Насчет того, что нам НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН - должны, как минимум закончить строительство в полном объеме, поскольку за это заплачено.
Заплачено за полностью функционирующий, рабочий ЖК, без недоделок и брака.
Сразу видно, ежедневные и еже ночные бдения всех возвожных форумов не прошли для вас даром. Если мне понадобится помощь в таких "тонких" моментах, обязательно обращусь именно к вам :)
Знаете, я прямо начинаю себя чувствовать себя виноватым, что забыл у вас разрешения спросить где мне бдеть и когда...)))
Sphinx_1984
15.04.2011, 21:35
Это все страшилки!!! На основании какого нормативного документа я буду платить по промышленным тарифам??? На основании какого нормативного документа имущество ЗГ может быть продано или заложено???
Платить вы будете на основании того что СК платит по промышленным тарифам и СК занимается прямой дотацией... НИЧТО СЕГОДНЯ не мешает СК прекратить данный процес.
Более того, в связи с тем, что те платежи которые мы сегодня платим называются "компенсационными" выплатами СК не обязаны их ни с кем согласовывать и могут изменять в оностороннем порядке...
Относится к этому как страшилке либо нормальному предупреждению о возможных последствиях личное дело каждого из нас.
Sphinx_1984
15.04.2011, 21:39
Получит право, не факт что этим правом воспользуется. Поскольку Будова задержала выдачу документов и не завершила ремонтно-строительные работы в срок, то она могла бы пойти на соглашение, по которому нынешняя ЭО будет работать до создания ОСМД. Создать ОСМД следует после того, как собственники получат СПС и Будова закончит все работы по ЖК. Например , осенью или зимой. Раньше Будова вряд ли успеет, в паркинге работы выше крыши
У вас сегодя есть потрясающая возможность пойти к представителям СК и договорится об отсрочке на 6-10 месяцев. Если у вас это получится, готов принести любые извенения.
а вам бы полечиться от хамства. Хотя оно сложно излечивается
мания преследования еще сложнее. Обратите внимание что это вы увидели "страшные заговоры" и далеко идущие планы людей, котоорые создали сайт ЗГ.
Sphinx_1984
15.04.2011, 21:48
Ой, только не нужно тут устраивать кошмары на улице Вязов...гм...на улице Армейской.
На данном этапе можно попробовать создать ОСМД на базе первой очереди, не нужно пожалуйста пхать под общий шумок очередь вторую.
а потом и 3, 4, 5 ОСМД...
В законе четко прописано что может быть передан только целосный имущественный комплекс.
У людей просто нет документов, и любое включение в ОСМД только что сданных секций неправомочно.
К сожалению в законе не предусмотрена возможность принятия людей у которых документы на право собвтенности в процессе изготовления
Я с тарифами согласен но и к ним есть вопросы:
1. Почему я плачу за освещение парадной и лифтовой клетки, но до сих пор должен ходить по дому с фонариком?
2. Почему я должен сам убирать общий коридор, если в тарифах фигурирует уборка лестничных клеток? И вообще - плиточники после себя затирку хоть вытрут, или я должен сам с щеткой ходить и драить палубу?
Вопрос по качеству услуг по 3-й секции полностью поддерживаю. Сам задаю тот же вопрос СК. Правда не могу понять в чем взаимосвязь с созданием ОСМД?
И вообще кто дал право продавать имущество, за которое я заплатил своими кровными???
Лестничные клетки, подъезды, котельные и подвалы - все построено за деньги инвесторов, и является НАШЕЙ ЧАСТНОЙ собственностью!
Кто вам такие глупости сказал? Вот как раз для того чтобы вы имели отношение к владениею общим имуществом и нужно создавать ОСМД.
Просмотрите свой инвестиционный договор, где там хоть слово сказано про Лестничные клетки, подъезды, котельные и подвалы ???
Насчет того, что нам НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН - должны, как минимум закончить строительство в полном объеме, поскольку за это заплачено.
Заплачено за полностью функционирующий, рабочий ЖК, без недоделок и брака.
Если вы не заметили, речь шла об эксплуатации а не о строительстве. СК ни в коей мере не отказывается от взятых на себя обязательств по достройке дома.
Лакедемон
15.04.2011, 21:53
Секции сдавались в разное время, поэтому можно их считать разными зданиями, и в каждом из них может быть вообще свое ОСМД.
как по мне , это лишнее. Начнётся делёжка общих коммуникаций , паркинга (он чей?), придомовой территории (нефиг 2 очереди свои машины ставить рядом с 8 и 7 секциями) и т.д. Должно быть 1 ОСМД на весь комплекс
как по мне , это лишнее. Начнётся делёжка общих коммуникаций , паркинга (он чей?), придомовой территории (нефиг 2 очереди свои машины ставить рядом с 8 и 7 секциями) и т.д. Должно быть 1 ОСМД на весь комплекс
Согласен. Только вот почему Вы думаете, что жильцы второй очереди вообще хотят в ОСМД? Вот соберете кворум, тогда и будем говорить. А пока ни у кого из второй очереди СПС нет.
Лакедемон
15.04.2011, 21:59
Платить вы будете на основании того что СК платит по промышленным тарифам и СК занимается прямой дотацией... НИЧТО СЕГОДНЯ не мешает СК прекратить данный процес.
Более того, в связи с тем, что те платежи которые мы сегодня платим называются "компенсационными" выплатами СК не обязаны их ни с кем согласовывать и могут изменять в оностороннем порядке...
Относится к этому как страшилке либо нормальному предупреждению о возможных последствиях личное дело каждого из нас.
а почему эти предупреждения озвучиваете вы, а не Будова? Вы устроились её пресс секретарём?
Если у СК есть желание перевести ЖК на пром. тарифы или передать невесть кому, пусть сама об этом и говорит, а не через третьих лиц устраивает испорченный телефон.
П.С.
Тем более, что инвесторов в 8 корпусе, не успевших получит СПС с середины мая и так переводят на пром тарифы, Будова беспокоится о своём кармане
К сожалению в законе не предусмотрена возможность принятия людей у которых документы на право собвтенности в процессе изготовления
Если у второй очереди нет СПС, о каком ОСМД может идти речь?
Вопрос по качеству услуг по 3-й секции полностью поддерживаю. Сам задаю тот же вопрос СК. Правда не могу понять в чем взаимосвязь с созданием ОСМД?
Это не к вопросу ОСМД, это к вопросу о том, что СК, как и любая фирма работает за деньги, и я в этом ее не упрекаю. Не надо только строить иллюзий.
Кто вам такие глупости сказал? Вот как раз для того чтобы вы имели отношение к владениею общим имуществом и нужно создавать ОСМД.
Просмотрите свой инвестиционный договор, где там хоть слово сказано про Лестничные клетки, подъезды, котельные и подвалы ???
Интересно, кому нужна квартира на высоте 55 метров над уровнем земли без лестниц, лифтов и других коммуникаций? ОСМД - это всего лишь средство коллективного управления общим имуществом, а не владения. Если я не войду в состав ОСМД, неужели мне запретят пользоваться лифтом и спускаться по лестнице?
Если вы не заметили, речь шла об эксплуатации а не о строительстве. СК ни в коей мере не отказывается от взятых на себя обязательств по достройке дома.
Говорить - не значит женится. Я вот верю в СК, Лакедемон верит. А вот вам он не верит. И это его право. И это право любого не забирать из автосалона машину без колес под обещания, что колеса будут через полгода. Деньги платятся за готовый продукт, и принимать на баланс нужно готовый объект, а не полуфабрикат.
Таврикус
15.04.2011, 23:19
В инициативной группе дейсвительно есть жильцы со сданных секций, но точно так же есть и не с сданных. Есть и со второй с третьей (я например). С 4, 5 секций еще две недели назад приглашал людей (здесь же через форум) только сегодня откликнулся один человек...
Где вы слышали цифру 10 000 ?? ни одной конкретно цифры еще не называлось.... Более того, ведутся переговоры с СК что в связс с тем что инвесторам проблематично будет собрать первоначальные взности, чтобы СК помогли на первых порах...
А вы почитайте посты своей коллеги по инициативной группы Варшавы.
Таврикус
15.04.2011, 23:23
как по мне , это лишнее. Начнётся делёжка общих коммуникаций , паркинга (он чей?), придомовой территории (нефиг 2 очереди свои машины ставить рядом с 8 и 7 секциями) и т.д. Должно быть 1 ОСМД на весь комплекс
Согласен. Только 1 ОСМД на всех, иначе будет полная ерунда.
Таврикус
15.04.2011, 23:26
Если у второй очереди нет СПС, о каком ОСМД может идти речь?.......
Деньги платятся за готовый продукт, и принимать на баланс нужно готовый объект, а не полуфабрикат.
И я того же мнения.
а потом и 3, 4, 5 ОСМД...
В законе четко прописано что может быть передан только целосный имущественный комплекс.
К сожалению в законе не предусмотрена возможность принятия людей у которых документы на право собвтенности в процессе изготовления
Вопрос по качеству услуг по 3-й секции полностью поддерживаю. Сам задаю тот же вопрос СК. Правда не могу понять в чем взаимосвязь с созданием ОСМД?
Кто вам такие глупости сказал? Вот как раз для того чтобы вы имели отношение к владениею общим имуществом и нужно создавать ОСМД.
Просмотрите свой инвестиционный договор, где там хоть слово сказано про Лестничные клетки, подъезды, котельные и подвалы ???
Если вы не заметили, речь шла об эксплуатации а не о строительстве. СК ни в коей мере не отказывается от взятых на себя обязательств по достройке дома.
А Дантист молодец. Научил таки человека пользоваться мультицитированием))))))))
vitek_od
16.04.2011, 12:49
А Дантист молодец. Научил таки человека пользоваться мультицитированием))))))))
Улыбнуло
Есть дверь и окно на лоджию, кому нужно пишите в личку.
Краник Красной Звезды
http://s07.radikal.ru/i180/1104/0d/3666a9031a45.jpg
Утепление 8й секции.
http://s59.radikal.ru/i165/1104/8d/4a83a2ad4f75.jpg
При монтаже труб хол. и горячей воды, на стояке треснул кран "от Будовы", мастер даже толком не поджимал. Качество кранов отстой. Надо менять. Прикупил в Эпицентре за 40гр кран и 20гр фильтр, всего 60. Завтра в 3-й секции буду перекрывать воду на пару часов, менять краны на стояках. Так что соседи извините, дело житейское.2549912
Kontrabas
17.04.2011, 20:44
Varshava вы мне как юрист отвратительны, только позоритесь на форуме и вводите людей в заблуждение, прочитав только один закон, и поэтому имеете узкое мышление и вы полный 0 в плане эксплуатации таких размеров комплекса.
Сейчас объясню почему:
1. Так как указывалось другими людьми, у многих нет еще спс и это займет время как минимум до июля.
2. Вы хотите собрать собрание, но вы уверены что вы соберете 50% владельцев для его проведения? Вы максимум его можете только созвать (хватит 3 владельцев для этого), но оно не будет легитимным. Не забываем также что уведомление о проведении собрания должно оформляться под подпись или путем отсылки заказного письма с уведомлением и не менее чем за 14 дней до проведения.
3. Вы здесь кричите что есть всего 2 месяца для передачи на баланс ОСМД (согласно ст. 11 Закона про ОСМД), а кто будет достраивать и облагораживать прилегающую территорию, а в некоторых секциях и внутреннюю отделку помещений (лестничных клеток, парадных и т.д.) Что перекинем на плечи инвесторов и владельцев?
Вы в своем уме или решили таким образом попиарится и выдвинуть свою кандидатуру? Я как вижу у вас остро стоит проблема в заработке? https://forumodua.com/showthread.php?t=767687
4. Что это за бред и суммы с потолка:
Для вступление в ОСМД не нужно платить никаких взносов, тем более такие суммы и непонятно за что. Вступление является бесплатным и добровольным. Не надо путать с кооперативами советских времен, когда взнос делался с целью постройки жилья.
Что думаете такое прописать в Уставе? Да никто с этим не согласится - многие будут против.
5. И так понятно что на первое время обслуживающей организацией является застройщик, и после ввода в эксплуатацию дается срок для ремонта (раньше был 6 месяцев) когда застройщик за свой счет оплачивает коммунальные, а не жильцы.
6. Мое мнение если в дальнейшем и будет ставиться вопрос об ОСМД, главой должен быть человек который работал в этой сфере и понимает с техническим образованием и опытом, а не кучка выскочек желающих поживится на доверчивости жильцов.
Перед тем как давать какие-либо оценки и вешать шаблоны, ознакомтесь с законодательством или хотя бы воспользуйтесь Google / Yandex.
Комментарии на ваши ответы:
1 и 2)Для создания ОСМД не обязательно всем жильцам иметь СПС. ОСМД создается при большинстве (51%) имеющих на момент проведения собрания СПС. Остальные присоединяются к ОСМД позже, после получения на руки СПС, ну или не присоединяются и платят по тарифам ОСМД или ЭО.
О проведении собрания информация доступна на форуме, сайте ЗГ, ЭО, бухгалтерии, а также будет рассылка уведомлений.
3) СК уже в праве бросить обьект (по бумагам объект уже сдан) это так к информации. Создание ОСМД и его регистрация занимает какое-то время (пару месяцев, как минимум). Исходя из этого, у СК есть время закончить прилегающую территорию, а на случай, если не успеют закончить, ЭО (представитель СК) остается при ОСМД, для дальнейшего управления.
4) Взнос нужен при создании ОСМД при условии управления без ЭО, т.е. своими силами. Без этого взноса ввести комплекс в отопительный период, а за газ нужна предоплата, невозможно !!! Но эту форму никто не рассматривает. Остановились на 3 или 4 виде с участием ЭО. При этом варианте, СК будет содействовать ОСМД в начале отопительного периода.
5) Срок, который дала компания уже истек или на финишной прямой. Неужели вы думает, что инициативная группа, сама себе решила создать ОСМД. Я вам открою секрет, что инициатива исходит от СК, которая не намерена в убыток себе тянуть комплекс, о чем открыто заявляет. В случае отказа, действия СК будут следующими, для начала - переход на промышленные тарифы, а затем передача комплекса другому ООО или городскому ЖЭКу. В случае ООО, это коммерческая организация, нужно рассчитывать на дополнительные 20% НДС сверху.
6) Председателем может быть только один из собственников. Места в правлении, насколько я понимаю, еще есть и вы можете стать членом этого правления и "будете тоже делить деньги".
Касательно инициативной группы, кому-то этим нужно заниматься, никто кроме нас, жильцов, этого делать не будет. Кричать, что все плохо и обвинять что кто-то хочет кого-то кинуть или нажиться, лучше спуститься на землю и отойти от компа и оказать посильную помощь и поддержку.
К сожалению или к счастью, комплекс является единым целым, хотя бы из-за коммуникаций, которые разделить нельзя, поэтому ОСМД может быть только одно.
Собственники (будущие) 3,4 и 5 секций присоединяться к ОСМД при желании позже, по мере получения СПС.
Повторюсь, по нашему законодательству, законность создания ОСМД - 51% проголосовавших "ЗА" ИЗ ЧИСЛА ВЛАДЕЛЬЦЕВ СПС НА МОМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ. Если на момент проведения таких собственников 20, то достаточно 11 здравомыслящих собственников, которые скажут "ДА".
При монтаже труб хол. и горячей воды, на стояке треснул кран "от Будовы", мастер даже толком не поджимал. Качество кранов отстой. Надо менять.
Ну вот, первая ласточка...))))
Спасибо за фото, у меня такая же разводка планируется.
vitek_od
17.04.2011, 21:24
Похоже будущая "Красная звезда" многим может очень сильно вид испортить.
Лакедемон
17.04.2011, 21:41
При монтаже труб хол. и горячей воды, на стояке треснул кран "от Будовы", мастер даже толком не поджимал. Качество кранов отстой.2549912
интересно, где какие стояки раньше испортятся, потекут?
Пластиковые в 20-этажках или стальные в 10-этажках?
Комментарии на ваши ответы:
1 и 2)Для создания ОСМД не обязательно всем жильцам иметь СПС. ОСМД создается при большинстве (51%) имеющих на момент проведения собрания СПС. Остальные присоединяются к ОСМД позже, после получения на руки СПС, ну или не присоединяются и платят по тарифам ОСМД или ЭО..
50% + 1 голос. Мне все - таки не верится, что если у 10 инвесторов в 100 квартирном доме будут СПС, то у всего лишь 7 из них будет право решать за весь дом. (2/3 от присутствующих)
Срок, который дала компания уже истек или на финишной прямой.
Так вторая очередь только как сдалась. Если содается ОСМД из зданий первой очереди - так это другой вопрос.
Касательно инициативной группы, кому-то этим нужно заниматься, никто кроме нас, жильцов, этого делать не будет. Кричать, что все плохо и обвинять что кто-то хочет кого-то кинуть или нажиться, лучше спуститься на землю и отойти от компа и оказать посильную помощь и поддержку.
Инициативной группе - большое спасибо.
К сожалению или к счастью, комплекс является единым целым, хотя бы из-за коммуникаций, которые разделить нельзя, поэтому ОСМД может быть только одно.
Думаю, что к счастью. Я и сам за целостность всего комплекса. Только разве у 1-5 секций с секциями 6-8 общие коммуникации? ОСМД Посейдон создано на базе одного корпуса зданий, а строилось три.
Повторюсь, по нашему законодательству, законность создания ОСМД - 51% проголосовавших "ЗА" ИЗ ЧИСЛА ВЛАДЕЛЬЦЕВ СПС НА МОМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ. Если на момент проведения таких собственников 20, то достаточно 11 здравомыслящих собственников, которые скажут "ДА".
Кворум собрания - 50% + 1 голос совладельцев. Необходимое большинство для принятия решения - 2/3 голосов. Так что здравомыслящих должно быть 15, а не 11.
Да, и так, размышления ради статейка (http://www.golosievo.com.ua/ru/o_komplekse/novosti/rejderskie_ataki_na_rynke_zhkh_kto_iniciiruet_sozd anie_osmd)
Рейдерские атаки на рынке ЖКХ. Кто инициирует создание ОСМД?
Все мы, застройщики и жильцы, должны понимать, что в каждом действии человека должен быть понятен мотив. Активисты создания ОСМД зачастую мотивированы отнюдь не экономией 200 грн. при снижении ежемесячной квартплаты, при том, что квартира стоит больше 300 тыс. долларов. Какая же у этих людей мотивация? Ради чего им нести на себе общественную нагрузку?
Находятся люди, которые, пользуясь несовершенством законодательства, пытаются наживать себе капитал, создавать себе бизнес за счет соседей.
На рынке жилья, особенно новостроек, возникают все больше рейдерских компаний специализирующихся на создании ОСМД. Один или несколько членов такой группировки покупают квартиры в новостройке. На этапе ввода дома в эксплуатацию, в процессе заселения, когда дом полностью не заселен, соседи разобщены, организационные вопросы не решены, многие жильцы не платят квартплату, возникают различные пробелы в работе обслуживающих организаций, как в любой переходный период. В такой период и находятся недовольные жильцы, которые готовы поддержать создателей ОСМД. Используя в предвыборной риторике, те же технологии, что и в политике, (благо выборы в стране проходят часто), активисты ОСМД обещают все сделать лучше, быстрее, больше и практически даром. ОСМД расторгает договора с ЭО или ЖЕКом и захватывает управление домом в свои руки. Дальше действует отработанная схема. Интерес представляют, прежде всего, нежилые помещения, места общего пользования, которые пришедшие к власти продают или сдают в аренду. «Откаты» за подписания договоров с подрядчиками, оказывающими услуги дому, процент за размещенную на доме и в подъездах рекламу, согласование на размещение различных киосков и ларьков на придомовой территории, плата за посредничество при перепродаже квартир и паркомест, неучтенные деньги от дополнительных парковок, средства от аренды помещений общего пользования – вот источники прибыли, которые интересуют инициативную группу. Создателей подобных ОСМД меньше всего интересуют интересы жителей. Услуги в таких ОСМД предоставляются с минимальным качеством за максимальную плату. После этого, «выжав» дом как лимон, они, как правило, продают квартиру и ищут новые объекты для отработанной схемы. В подобных ситуациях оказываются многие созданные в столице ОСМД.
Люди должны по описанным «симптомам» понять, что именно такая ситуация складывается в их доме. «Симптомы» - поиск недовольных и создание инициативной группы для создания ОСМД, отсутствие внятной программы действий, отсутствие опыта работы. Также понять мотивы авторов рейдерской атаки можно по частым упоминаниям в СМИ (скорее всего оплаченным), передаче дел в суд (судебные издержки, оплата услуг адвоката), организации пресс-конференций, по затраченному собственному времени инициаторов. Все эти расходы будут впоследствии щедро компенсированы участниками рейдерской атаки за счет жителей дома, в котором будет организовано ОСМД.
Евгений Мозоль, директор строительной компании «Міськжитлобуд»
Похоже будущая "Красная звезда" многим может очень сильно вид испортить.
На готовый современный многоэтажный комплекс приятнее любоваться, нежели на болото в котловане и торчащие словно ребра сваи..)))
интересно, где какие стояки раньше испортятся, потекут?
Пластиковые в 20-этажках или стальные в 10-этажках?
Ставлю 100 долл., что металл в первой очереди...)))
Лакедемон
17.04.2011, 22:00
На готовый современный многоэтажный комплекс приятнее любоваться, нежели на болото в котловане и торчащие словно ребра сваи..)))
с такими вкусами и без дворовой квартиры :)
Ставлю 100 долл., что металл в первой очереди...)))
в хрущах до сих пор родные стояки стоят. Правда качества металла сейчас стало похуже. Ну поживём, посмотрим.
Пластик сильно расширяется. Интересно, как часто сделали теплокомпенсаторы? если редко , то место стыка, соединения может порвать
такими вкусами и без дворовой квартиры :)
Эко вас это задело...))))
в хрущах до сих пор родные стояки стоят. Правда качества металла сейчас стало похуже. Ну поживём, посмотрим.
Пластик сильно расширяется. Интересно, как часто сделали теплокомпенсаторы? если редко , то место стыка, соединения может порвать
В ОСМД ПОСЕЙДОН металлические трубы секут постоянно. Дому 6 лет. Владелец нежилого помещение в подвале дома (хи-хи, жильцы хотели его вернуть в общую собственность) периодически ходит по офису с зонтиком...)))
Лакедемон
17.04.2011, 22:16
В ОСМД ПОСЕЙДОН металлические трубы секут постоянно. Дому 6 лет. Владелец нежилого помещение в подвале дома (хи-хи, жильцы хотели его вернуть в общую собственность) периодически ходит по офису с зонтиком...)))
в доме с названием Посейдон и должно быть мокро, нужно же название оправдывать.
В подвале офис по продаже зонтов?
Если сильно будет течь, пусть рекламой аквалангов займётся :)
П.С. Трубы соединены сваркой или резьбой?
в доме с названием Посейдон и должно быть мокро, нужно же название оправдывать.
В подвале офис по продаже зонтов?
Если сильно будет течь, пусть рекламой аквалангов займётся :)
П.С. Трубы соединены сваркой или резьбой?
Подвальный офис занимается упаковкой...
Зонтики - вынужденная мера...))
Течет, но до авалангов пока не дошло. Идею я ему передам )))
З.Ы. Трубы сварены.
Лакедемон
17.04.2011, 22:30
З.Ы. Трубы сварены.
скорее всего по сварному шву течёт. Хорошие сварщики стоят дорого, вот и нанимают дилетантов, которые обучаются на стройке . А плоды их неудачной практики потом расхлёбывают жильцы
Sphinx_1984
18.04.2011, 13:14
Говорить - не значит женится. Я вот верю в СК, Лакедемон верит. А вот вам он не верит. И это его право. И это право любого не забирать из автосалона машину без колес под обещания, что колеса будут через полгода. Деньги платятся за готовый продукт, и принимать на баланс нужно готовый объект, а не полуфабрикат.
У вас все таки очень интересно меняется позиция о степени готовности нашего комлекса. Не далее как в январе-феврали (лень листать кучу страниц чтобы более точно дату сказать) вы вовсю доказывали о том что комлекс "практически" готов и к апрелю не только сдадут по документам, но еще закончат все работы включая паркинг....
Сегодня у нас вторая половина апреля, и тут ВДРУГ выясняется что у нас не комлпекс который достраивают, а "полуфабрикат". Вы уже хоть для себя бы определились прежде чем народные масы баламутить.
Повторюсь еще раз для тех кто в "танке". Сегодня идет речь ТОЛЬКО о создании ОСМД. Никто ДАЖЕ ПРИМЕРНО не называет ни единого срока передачи комлекса на баланс ОСМД. ЕСТЕСВЕННО это будет сделать только после того как СК закончит ВСЕ работы.
Более того, даже обсуждался вариант независимой экспертизы комуникаций отдельно и всего строения в целом перед передачей комлекса на баланс ОСМД. СК готова была пойти на это. К сожалению, данное предложение не было поддержано в связи с тем что такая экспертиза будет стоить сущесвенные средства, а людей готовых за это заплатить считанные единицы.
Sphinx_1984
18.04.2011, 13:38
Перечитав предыдущие несколько страниц, хочу подвести небольшой итог возражений от противников проведения собрания 21 мая и создания ОСМД
1) Страх повыщения тарифов на обслуживание.
Будет ОСМД создано или нет, тарифы все равно будут увеличены. Об этом еще на мартовской встрече с инвесторами сообщал представитель СК.
2) Страх что СК повернется и "уйдет" с объекта сразу после создания ОСМД.
На сегодняшний день ни один правой документ не держит СК у нас на объекте. Единственное что держит - имя компании
3) Страх что представители "инициативной группы" захватят власть в ОСМД.
Инициативная группа приглашает ВСЕХ желающих внести свои кандидатуры в правление, на место председателя, ревизионной комисии" и тем самым сорвать наши злосные планы по захвату власти :)
4) Проблема что практически ни у кого из второй очереди нет свидетельств о праве собтвенности и тем самым люди лишаются права участия в создании ОСМД.
На этом вопросе остановлюсь подробнее.
- Никто сегодня не мешает НИКОМУ высказывать свои мнения/пожелания о том как должен управляться наш дом.
- Никто не мешает представителям второй очереди прийти на собрание 21-го мая и высказать свои доводы в пользу той или иной кандидатуры.
ЕДИНСТВЕННОЕ чего будут лишены представители 2-й очереди, это БЫТЬ избранными в правление, на должность председателя, в ревизионную комисию.
Что-то я сегодня не наблюдаю очереди желающий из 2-й очереди на данные вакансии и очень сомневаюсь что ситуация кардинально поменяется через 2-3 месяца.
Всем желающим перенести сроки создания ОСМД предалагаю пойти и договорится об этом с СК. Искренне желаю удачи в этом деле.
У вас все таки очень интересно меняется позиция о степени готовности нашего комлекса. Не далее как в январе-феврали (лень листать кучу страниц чтобы более точно дату сказать) вы вовсю доказывали о том что комлекс "практически" готов и к апрелю не только сдадут по документам, но еще закончат все работы включая паркинг....
Сегодня у нас вторая половина апреля, и тут ВДРУГ выясняется что у нас не комлпекс который достраивают, а "полуфабрикат". Вы уже хоть для себя бы определились прежде чем народные масы баламутить.
Так, только не надо тут из меня Максимилиана Робеспьера делать.
Беру пример с Вас - говорите, что в правление приглашаются все желающие, и тут же говорите, что жильцам второй очереди это пока не светит ))))
Sphinx_1984
18.04.2011, 15:31
Так, только не надо тут из меня Максимилиана Робеспьера делать.
Очень хорошо что вы не стали отрицать свои предыдущие заявления. Но с темы все таки сьехали...
Беру пример с Вас - говорите, что в правление приглашаются все желающие, и тут же говорите, что жильцам второй очереди это пока не светит ))))
В уставе планируется предусмотреть норму о возможности добровольного сложения полномочий любым членом правления для дальнейшей с дальнейшим переизбранием новых членов. К примеру со второй очереди. Механизм такой передачи еще не проговорен. Будем обсуждать с юристами.
В связи с тем, что должности в правлении не предусматривают оплаты или льгот, я не думаю что кто-то будет руками и ногами держаться за должности в правлении.
Соседи! Подскажите можно ли где то увидеть план как устанавливать внешние блоки кондиционеров? интересует вторая секция, может есть у кого то схема:) или опять на инструктаж идти:)
Sphinx_1984
18.04.2011, 17:17
Соседи! Подскажите можно ли где то увидеть план как устанавливать внешние блоки кондиционеров? интересует вторая секция, может есть у кого то схема:) или опять на инструктаж идти:)
Идите к НИ. Никакого инструктажа, реально 5 мин времени.
Спасибо, просто думала, вдруг решили облегчить жизнь и выложить где то на сайте:)
Пытаюсь управлять ремонтом дистанционно:) придется опять идти...
Не сочтите за дерзость, хотел Вас примирить и утешить сравнением:
У нас (Акапулько-1, Педагогическая, 21) ситуация аналогичная с такими нюансами:
1) "Берега" дом забросили на стадии 80% ещё 3 года назад, мы достраивали вскладчину (примерно по 10 000 грн)
2) Дом формально введён в эксплуатацию в 29.11.2010, недоделок на ок. 1 000 000 грн. Это даже теоретически застройщика не касается, т.к. дом "приняла" госкомиссия. (Я не говорю о судах и прочем космосе - ближе к жизни).
3) В доме существует кооператив, который (безо всяких дотации, как в Вашем случае СК) 1,5 года назад подписался на обслуживание к Берегжилсервису (частная ЖК, да-да, дочерняя тем же Берегам - но это был единственный реальный вариант - и работает на данный момент). Вынужденно, т.к. 30% квартир уже было в ремонтах, а на носу зима -25 и неработающие котельные.
4) СПС у нас ещё нет ни одного (по крайней мере, ни одного признавшегося). Акты приёма-передачи начали выдавать в конце марта. Первые СПС будут через неделю-две.
Так вот мы ОСМД создавать будем сразу и из тех, кто оформится на тот момент.
Согласно статье 6. Закона Украины об ОСМД
(см. http://osmd.info/menu_1/content/zakon/zakon-ukraini-ob-obedineniyah-sovladeltsev-mnogokvartirnogo-doma/statja-6.htm)
это абсолютно легитимно. Там же, в Законе см.
(http://osmd.info/)
всё написано и о последующем вступлении остальных собственников, и о их равных правах и пр.)
Создавать с целями:
- принятия на баланс того, что есть (никаких иллюзий о достройке мы не питаем, разве что выбили переуступку на кооператив права продажи части нежилых помещений дома - ресурс на самостоятельную достройку);
- принятия на условиях субподряда Обслуживающей организации для управления домом при условии НАШЕГО КОНТРОЛЯ ТАРИФОВ
И вся эта паранойя на тему: SOS! Кучка отщепенцев пытается захватить власть над домом! у нас ещё отягощена патологической апатией и непрофессионализмом большинства.
Так что радуйтесь своей карме, бывает ГОРАЗДО хуже:dry:
https://forumodua.com/showthread.php?t=575562
И вся эта паранойя на тему: SOS! Кучка отщепенцев пытается захватить власть над домом! у нас ещё отягощена патологической апатией и непрофессионализмом большинства.
Так что радуйтесь своей карме, бывает ГОРАЗДО хуже:dry:
https://forumodua.com/showthread.php?t=575562
Спасибо. Мы все очень благодарны Будове, за прекрасный ЖК. Без разногласий и разночтений никогда не бывает. В таких ситуациях рождается истина. А пример киевского рейдерства - чтобы не расслаблялись...))))
Лакедемон
18.04.2011, 20:42
Не сочтите за дерзость, хотел Вас примирить и утешить сравнением:
У нас (Акапулько-1, Педагогическая, 21) ситуация аналогичная с такими нюансами:
Если сравнить с другими обьектами Берегов (Акапулько 2, дом у Фонтана, Красная Звезда), то и вам тоже несказанно повезло.
Возвращаясь к ЗГ, основной вариант -это НИ и с этой кандидатурой Руководителя будет создано ОСМД. Не думаю, что у 2 очереди есть другой альтернативный ,реальный вариант.
Жаль, жильцы 2 очереди останутся в качестве зрителей, а не участников процесса.
Нравится, не нравится-спи моя красавица (С)
Вы утверждаете что вместо всех владельцев СПС комплекса ЗГ (не знаю сколько их 300-400) выбирать правление будут всего 15!
Вы утверждаете что вместо всех владельцев СПС комплекса ЗГ (не знаю сколько их 300-400) выбирать правление будут всего 15!
Похоже к этому все и идет, поймите нас правильно, мы (секции 2-5) не против ОСМД, обидно быть в качестве зрителей , без права голоса, прям как "бедные родственники" и речь не идет о 20-30 квартиро - людей, а о абсолютном большинстве ЗГ, которые будут проживать в этих секциях. Наши деньги легли в строительство наравне с вашими. Даешь равноправие!!!!!
Вы утверждаете что вместо всех владельцев СПС комплекса ЗГ (не знаю сколько их 300-400) выбирать правление будут всего 15!
Кстати, а как считать голоса будут? Один инвестор - один голос? Или одна квартира - один голос? Или 1 кв. м - один голос? (так, наверное, справедливее всего будет).
В любом случае, если только не будет избран вариант 1, то по 2-му и 3-му варианту у вас там основную скрипку будет играть один набожный инвестор :) - главное, чтобы он на собрание пришел (или кого-то откомандировал):) Так что претенденту на кресло председателя ОСМД уже можно идти договариваться.
Лакедемон
18.04.2011, 21:55
Кстати, а как считать голоса будут? Один инвестор - один голос? Или одна квартира - один голос? Или 1 кв. м - один голос? (так, наверное, справедливее всего будет).
В любом случае, если только не будет избран вариант 1, то по 2-му и 3-му варианту у вас там основную скрипку будет играть один набожный инвестор :) - главное, чтобы он на собрание пришел (или кого-то откомандировал):)
вы преувеличиваете роль одного набожного инвестора (А. Кивана), Он скорее всего свои квартиры продал.(за тем и и покупал).
Разве голоса считают иначе, чем 1 СПС-1 голос?
[QUOTE=karavik;19674175]
Вы на каком этаже?
Kontrabas
18.04.2011, 22:12
Похоже к этому все и идет, поймите нас правильно, мы (секции 2-5) не против ОСМД, обидно быть в качестве зрителей , без права голоса, прям как "бедные родственники" и речь не идет о 20-30 квартиро - людей, а о абсолютном большинстве ЗГ, которые будут проживать в этих секциях. Наши деньги легли в строительство наравне с вашими. Даешь равноправие!!!!!
Собрание проводится несколько раз в год, в конце года с отчетом так точно + могут проводиться внеочередные по требованию. К моменту второго собрания, ряды ОСМД пополнятся и можно будет переизбрать или добавить членов в управляющую верхушку, уравновесить состав, чтоб присутствовали представители всех секций.
Создать несколько ОСМД нет возможности из-за единых коммуникаций (эл. подстанция и т.д.). Так сложилось, что промежуток времени между сдачей 1 очереди и второй получился достаточно большой. Собственники второй очереди, неранее чем через 3 месяца только начнут получать СПС, а ремонты закончат к концу лета, говорю о большей массе. Первая очередь уже проживает и для нас более важно присутствие воды света, а также тарифы на услуги, проживать и делать ремонт разные вещи. Поэтому если не создавать ОСМД, то на первой очереди скажется в первую очередь.
Решение собрания о создании ОСМД не означает, что на следующий день мы все становимся его членами и принимает на баланс комплекс. Процедура создания ОСМД занимает несколько месяцев + резолюция чиновников горсовета.
Все желающие могут принимать участие в создании ОСМД и участвовать в переговорном процессе со СК. Нет никакого зговора и желания нажиться, есть желание проживать в ухоженном комплексе и платить за это по нормальным тарифам.
Нет никакого зговора и желания нажиться, есть желание проживать в ухоженном комплексе и платить за это по нормальным тарифам.
Полностью с вами согласен.
Соседи, подскажите, пожалуйста: в четверг должен прийти инженер из БТИ делать обмеры квартиры. Сказали ждать его в течении всего дня с 9-ти часов утра. Хочется узнать конкретнее: долго ли его приходилось ожидать и в какое время он приходил? Заранее спасибо.
Хочется узнать конкретнее: долго ли его приходилось ожидать и в какое время он приходил? Заранее спасибо.
Ко мне приходил около 10 часов.
Elena_Kh
18.04.2011, 23:04
Соседи, подскажите, пожалуйста: в четверг должен прийти инженер из БТИ делать обмеры квартиры. Сказали ждать его в течении всего дня с 9-ти часов утра. Хочется узнать конкретнее: долго ли его приходилось ожидать и в какое время он приходил? Заранее спасибо.
я брала номер телефона инженера в МБТИ. но он позвонил сам, накануне, и сказал когда будет.
На выходных гулял в одной компании, познокомился с инженером БТИ. Договорился с ним про техпаспорт. Пока говорили, а оба уже были хороши, он мне рсказал много интересного про наш дом. Дескать в о-о-о-очень большом количестве квартир по факту на 1-2 м2 меньше, чем указано в договорах. Не могу сказать насколько это правда (мою квартиру еще блин!!! не меряли). Так что будьте бдительны!
Лакедемон
19.04.2011, 08:47
На выходных гулял в одной компании, познокомился с инженером БТИ. Договорился с ним про техпаспорт. Пока говорили, а оба уже были хороши, он мне рсказал много интересного про наш дом. Дескать в о-о-о-очень большом количестве квартир по факту на 1-2 м2 меньше, чем указано в договорах. Не могу сказать насколько это правда (мою квартиру еще блин!!! не меряли). Так что будьте бдительны!
мы первым делом самостоятельно перемеряли площадь квартиры, впоследствии наши размеры полностью сошлись с БТИ (на 0.6 м2 меньше указанного в договоре)
Таврикус
19.04.2011, 10:02
Вы утверждаете что вместо всех владельцев СПС комплекса ЗГ (не знаю сколько их 300-400) выбирать правление будут всего 15!
Похоже к этому все и идет, поймите нас правильно, мы (секции 2-5) не против ОСМД, обидно быть в качестве зрителей , без права голоса, прям как "бедные родственники" и речь не идет о 20-30 квартиро - людей, а о абсолютном большинстве ЗГ, которые будут проживать в этих секциях. Наши деньги легли в строительство наравне с вашими. Даешь равноправие!!!!!
Всё идёт к тому, что 21 мая имеющие СПС несколько десятков собственников образуют ОСМД и выберут себе Правление и т.п. Поэтому, думаю они должны себе отдавать отчёт в том, что ИМЕННО они и несут всю ответственность, моральную и материальную за свои проколы, ошибки и т.п. А потом, прихивать её на всех остальных не надо.
Инициативной группе - когда говорят, мы пытались что-то делать и т.д. Имеется в виду обычно, что кто-то "наделал боков" и тупо пытается оправдатся. Поэтому, ЧТО-ТО делать не надо, и как-то пытатся тоже не надо. Надо делать то, что нужно делать.
Таврикус
19.04.2011, 10:11
Собрание проводится несколько раз в год, в конце года с отчетом так точно + могут проводиться внеочередные по требованию. К моменту второго собрания, ряды ОСМД пополнятся и можно будет переизбрать или добавить членов в управляющую верхушку, уравновесить состав, чтоб присутствовали представители всех секций.Создать несколько ОСМД нет возможности из-за единых коммуникаций (эл. подстанция и т.д.). Так сложилось, что промежуток времени между сдачей 1 очереди и второй получился достаточно большой. Собственники второй очереди, неранее чем через 3 месяца только начнут получать СПС, а ремонты закончат к концу лета, говорю о большей массе. Первая очередь уже проживает и для нас более важно присутствие воды света, а также тарифы на услуги, проживать и делать ремонт разные вещи. Поэтому если не создавать ОСМД, то на первой очереди скажется в первую очередь.
Решение собрания о создании ОСМД не означает, что на следующий день мы все становимся его членами и принимает на баланс комплекс. Процедура создания ОСМД занимает несколько месяцев + резолюция чиновников горсовета.
Все желающие могут принимать участие в создании ОСМД и участвовать в переговорном процессе со СК. Нет никакого зговора и желания нажиться, есть желание проживать в ухоженном комплексе и платить за это по нормальным тарифам.
Я так думаю, должны быть в 9 членах Правления - по 1му представителю от каждой секции + 1 чел произвольно. И это огласить заранее, а не задним числом что-то типа "ну мы ж хотели как лучше".
Более того, огласить сразу, что все выбранные - это ВРЕМЕННЫЕ люди до очередного собрания ОСМД в начале осени, где всё будет ПЕРЕИЗБИРАТЬСЯ по-новой.
И вообще, 30-50 собственников не могут решать судьбу даже 1й очереди. А если взялись, так делайте как надо, а не как скажет Будова или кто-то ещё в интересах исключительно ЖК ЗГ.
Таврикус
19.04.2011, 10:12
Соседи, подскажите, пожалуйста: в четверг должен прийти инженер из БТИ делать обмеры квартиры. Сказали ждать его в течении всего дня с 9-ти часов утра. Хочется узнать конкретнее: долго ли его приходилось ожидать и в какое время он приходил? Заранее спасибо.
У меня был 2 раза. По его словам, он приходит в ЗГ с 0930 до 1200. Т.к. заказов на обмеры много, то ходит с утра до обеда.
Sphinx_1984
19.04.2011, 10:27
Всё идёт к тому, что 21 мая имеющие СПС несколько десятков собственников образуют ОСМД и выберут себе Правление и т.п. Поэтому, думаю они должны себе отдавать отчёт в том, что ИМЕННО они и несут всю ответственность, моральную и материальную за свои проколы, ошибки и т.п. А потом, прихивать её на всех остальных не надо.
Инициативной группе - когда говорят, мы пытались что-то делать и т.д. Имеется в виду обычно, что кто-то "наделал боков" и тупо пытается оправдатся. Поэтому, ЧТО-ТО делать не надо, и как-то пытатся тоже не надо. Надо делать то, что нужно делать.
Эх как ваз развезло по поводу отвественности. Приходите, контролируйте "работу" инициативной группы. Не дайте нам сделать ошибки и т.д....Вы ж видать серьездный спец в таких вопросах... :)
Kontrabas
19.04.2011, 16:07
Я так думаю, должны быть в 9 членах Правления - по 1му представителю от каждой секции + 1 чел произвольно. И это огласить заранее, а не задним числом что-то типа "ну мы ж хотели как лучше".
Более того, огласить сразу, что все выбранные - это ВРЕМЕННЫЕ люди до очередного собрания ОСМД в начале осени, где всё будет ПЕРЕИЗБИРАТЬСЯ по-новой.
И вообще, 30-50 собственников не могут решать судьбу даже 1й очереди. А если взялись, так делайте как надо, а не как скажет Будова или кто-то ещё в интересах исключительно ЖК ЗГ.
А что вам мешает присоединиться к инициативной группе ??? Или Вам все равно, лишь бы поговорить и пообщаться на форуме??? Да, вы временно не можете голосовать из-за отсутствия СПС, но высказывать свое мнение и оказывать посильную помощь вам ничего не мешает.
На форуме много людей, которые во всем разбираются и знают как правильно, только вот реально встретиться и помочь ....
А что вам мешает присоединиться к инициативной группе ??? Или Вам все равно, лишь бы поговорить и пообщаться на форуме??? Да, вы временно не можете голосовать из-за отсутствия СПС, но высказывать свое мнение и оказывать посильную помощь вам ничего не мешает.
На форуме много людей, которые во всем разбираются и знают как правильно, только вот реально встретиться и помочь ....
Какой смысл находится в составе инициативной группы, если нет права голоса? Может я вообще не инвестор, а так, мимо проходил? В том то и дело, что человек без документов может только ходить и говорить.Какая разница, если все то же самое можно делать на форуме? Что даст реальная встреча? Разве что пиво пойти попить вместе.
Лично я не представляю, чем могу помочь - от третьей секции уже есть представитель. У меня нет юридического образования, да и времени, на то, чтобы просто встречаться - нет. Ставьте задачи, а потом люди уже сориентируются, как смогут поучаствовать.
Sphinx_1984
19.04.2011, 17:01
Какой смысл находится в составе инициативной группы, если нет права голоса? Может я вообще не инвестор, а так, мимо проходил? В том то и дело, что человек без документов может только ходить и говорить.Какая разница, если все то же самое можно делать на форуме? Что даст реальная встреча? Разве что пиво пойти попить вместе.
Лично я не представляю, чем могу помочь - от третьей секции уже есть представитель. У меня нет юридического образования, да и времени, на то, чтобы просто встречаться - нет. Ставьте задачи, а потом люди уже сориентируются, как смогут поучаствовать.
Совершенно не согласен с вашей позицией. У меня вон тоже нет СПС и вообще документы будут оформлены на жену. И что-то никто меня от СК никуда не посылает, а готовы вести конструктивный диалог. Тут было бы лишь желание....
Тут было бы лишь желание....
Зачастую желания не совпадают с возможностями. У меня тут свое хозяйство разруливать каждый день нужно. Вы, между прочим, один из всей секции такой, с желанием. Я рад за Вас, что у Вас есть свободное время на общественные работы.
Да, и тем более в ИГ (инициативной группе) уже есть представитель от 3 секции.
Всем соседям большое спасибо за ответ на вопрос по поводу обмера квартиры БТИ.
Таврикус
19.04.2011, 21:07
Какой смысл находится в составе инициативной группы, если нет права голоса? Может я вообще не инвестор, а так, мимо проходил? В том то и дело, что человек без документов может только ходить и говорить.Какая разница, если все то же самое можно делать на форуме? Что даст реальная встреча? Разве что пиво пойти попить вместе.Лично я не представляю, чем могу помочь - от третьей секции уже есть представитель. У меня нет юридического образования, да и времени, на то, чтобы просто встречаться - нет. Ставьте задачи, а потом люди уже сориентируются, как смогут поучаствовать.
Судя по написанному выше от разных представителей инициативной группы, могу сказать, что цели поставленны очень тумано и неясно. Хотя, это отчасти можно объяснить новизной проблемы (создание ОСМД) и выпивкой пива при реальных встречах.
Сейчас уже люди даже работают дистанционно через интернет. Кроме того, у меня отсутствует желание общатся. Всё что я хочу сказать, то пишу тут на Форуме.
lovmakers
20.04.2011, 10:49
На выходных наблюдала убийственную картину в третьей секции. Поднимаюсьна 21 этаж и не могу выйти на переход,заглядываю через стекло, а там лежит бездыханное тело, муж его растолкал и оно вроде двинулось к лифту, мы походили по своей квартире примерно пол часа, подходим к лифту тело лежит уже там. Спустились говорим охране так и так. На что получаем ответ: а, так это котельщик, мы знаем,мы его уже несколько раз будили! Вот так, а вы удивляетесь сломаным лифтам, я видела наши котлы, туда по старинке уголь круглосуточно не бросают, достаточно высокотехнологичное оборудование и такие работники... То что он мог свалиться с этого 21 этажа охране тоже в голову не пришло...