Просмотр полной версии : Будова. ЖК Звёздный городок.
Builder_od
02.02.2011, 20:50
Вопрос. Таки возможно проложить дренаж до канализации от кондиционера в стяжке? Длина магистрали метров 5 по горизонтали.
Сифон, о котором шла речь, монтировался в газобетонной стене, как и дренажная трубка.
Если вы хотите проложить дренаж в стяжке, то должны обеспечить:
1. Соответствующий уклон (мин 1см/1м)
2. Возможность прочистки (хотя бы продувки)
3. Защиту от повреждения (как минимум пометить для себя, чтобы не повредить при ремонте).
Кстати, при минимальном уклоне, а именно такой у вас и получится, лучше использовать не гофротрубку а м/п трубу Ф16,
т.к. последняя будет меньше заиливаться.
Я так думаю (С)
Сифон, о котором шла речь, монтировался в газобетонной стене, как и дренажная трубка.
Если вы хотите проложить дренаж в стяжке, то должны обеспечить:
1. Соответствующий уклон (мин 1см/1м)
2. Возможность прочистки (хотя бы продувки)
3. Защиту от повреждения (как минимум пометить для себя, чтобы не повредить при ремонте).
Кстати, при минимальном уклоне, а именно такой у вас и получится, лучше использовать не гофротрубку а м/п трубу Ф16,
т.к. последняя будет меньше заиливаться.
Я так думаю (С)
При наших условиях обеспечение такого уклона невозможно. Критично ли это при наличии возможности промывки и использования металлопластика? Как я понимаю, что это не должно быть смертельным - ведь течет - то у нас по трубе только вода.
Так ли это?
Спартанец
02.02.2011, 21:01
Мдя....А как же я без кабинета? Без столовой? Я понимаю, конечно, что «Столовых нет ни у кого в Москве. Даже у Айседоры Дункан»,
но:
надеюсь до этого не дойдёт
http://www.youtube.com/watch?v=SkOCUwWM0P4&feature=related
Builder_od
02.02.2011, 21:05
подскажите пожалуйста где можно его приобрести
спасибо
Цена что-то около 35евро. Контакт скину в личку.
Спартанец
02.02.2011, 21:13
При наших условиях обеспечение такого уклона невозможно. Критично ли это при наличии возможности промывки и использования металлопластика? Как я понимаю, что это не должно быть смертельным - ведь течет - то у нас по трубе только вода.
Так ли это?
без уклона-плохая идея. Вода застоится, завоняется. Если бы такое практиковалось, никто бы насосы дренажные не ставил.
А зачем ставить сифоны в стены ,непонятно. Не проще ли попроще и подешевле сифон в саму канализацию?
В моём случае целесообразнее подключить дренаж в обычный сифон на кужне под мойкой
без уклона-плохая идея. Вода застоится, завоняется. Если бы такое практиковалось, никто бы насосы дренажные не ставил
Что толку что будет вонять? Ведь у меня будет стоять сухой сифон. А те, кто в канализации живет, уверен к вони привыкли.
Разве дренажный насос продавит воду за 5-7 метров после себя в канализацию? Как он устроен? Он что - давление воздуха в системе создает?
З.Ы. Имхо - она быстрее высохнет, нежели завоняется.
Builder_od
02.02.2011, 21:26
При наших условиях обеспечение такого уклона невозможно. Критично ли это при наличии возможности промывки и использования металлопластика? Как я понимаю, что это не должно быть смертельным - ведь течет - то у нас по трубе только вода.
Так ли это?
На практике такого не встречал.
Хотя, если разобраться, ничего страшного не будет. Но вы должны отдавать себе отчёт, что нужно будет периодически продувать данную конструкцию.
Думаю 1-2 раза в сезон хватит. Если труба идёт в стяжке горизонтально к канализации, а перед этим есть вертикальный участок, то не плохо бы на нём предусмотреть разрыв струи с сифоном на высоте, скажем, 1,5м. Ревизионный лючёк и т.п. Сможете контролировать, продувать и столб 1,5м будет продавливать лежак. Как-то так.
Builder_od
02.02.2011, 21:33
Что толку что будет вонять? Ведь у меня будет стоять сухой сифон. А те, кто в канализации живет, уверен к вони привыкли.
Разве дренажный насос продавит воду за 5-7 метров после себя в канализацию? Как он устроен? Он что - давление воздуха в системе создает?
З.Ы. Имхо - она быстрее высохнет, нежели завоняется.
Воняет не застоявшаяся вода, а канализаця при отсутствии водяного затвора или сухого сифона.
На практике такого не встречал.
Хотя, если разобраться, ничего страшного не будет. Но вы должны отдавать себе отчёт, что нужно будет периодически продувать данную конструкцию.
Думаю 1-2 раза в сезон хватит. Если труба идёт в стяжке горизонтально к канализации, а перед этим есть вертикальный участок, то не плохо бы на нём предусмотреть разрыв струи с сифоном на высоте, скажем, 1,5м. Ревизионный лючёк и т.п. Сможете контролировать, продувать и столб 1,5м будет продавливать лежак. Как-то так.
Я тоже об этом думаю - лючок, продувка периодически. "Что еще надо, чтобы спокойно встретить старость?" (С)
Тему с дренажем конденсата под систему кондиционирования можно считать закрытой? Билдер, скинь плиз координаты для покупки сухого сифона.
Воняет не застоявшаяся вода, а канализаця при отсутствии водяного затвора или сухого сифона.
Отож понятно.
Так мы сухой поставим. Жужжащие дренажные насосы фтопку!
Sphinx_1984
02.02.2011, 21:45
Присутствие НИ на собрании ничего не даст, это мы уже проходили, как всегда будет стоять в стороне и слушать. Нужно пригласить кого-то из СК, например Олега Александровича. Он точно в курсе всего происходящего и четко сможет ответить.
Одно другого не исключает. НИ тоже хотелось бы видеть. Как никак он себя позиционирует как представить эксплуатирующей организации....
Спартанец
02.02.2011, 21:47
Что толку что будет вонять? Ведь у меня будет стоять сухой сифон. А те, кто в канализации живет, уверен к вони привыкли.
Разве дренажный насос продавит воду за 5-7 метров после себя в канализацию? Как он устроен? Он что - давление воздуха в системе создает?
З.Ы. Имхо - она быстрее высохнет, нежели завоняется.
дренаж кондиционера в стяжке
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=100132&highlight=%E4%F0%E5%ED%E0%E6+%EA%EE%ED%E4%E8%F6%E8 %EE%ED%E5%F0%E0
дренаж кондиционера в стяжке
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=100132&highlight=%E4%F0%E5%ED%E0%E6+%EA%EE%ED%E4%E8%F6%E8 %EE%ED%E5%F0%E0
Ответ очевиден - система работает и без всяких помп. Зачем их применять - ответа так и нет.
Работает даже и без промывок\продувок.
По системе сообщающихся сосудов и так все должно уходить в канализацию. Вот что значит сила стереотипного мышления.....
Спартанец
02.02.2011, 22:07
Ответ очевиден - система работает и без всяких помп. Зачем их применять - ответа так и нет.
Работает даже и без промывок\продувок.
По системе сообщающихся сосудов и так все должно уходить в канализацию. если не забьётся мусором...
Вот что значит сила стереотипного мышления.....
вы слишком категоричны.
когда будет опыт успешной работы подобных систем, тогда можно поговорить в подобном безапелляционном тоне
portomar
02.02.2011, 22:14
Вопрос к жильцам этого прекрасного дома:
А кто-нибудь замерял уровень напряженности электромагнитного поля на верхних этажах?
Извините за баян, если на этот вопрос уже ответили ранее с документальным подтверждением, что он таки-да в пределах норм СЭС.
Builder_od
02.02.2011, 22:15
В моём случае целесообразнее подключить дренаж в обычный сифон на кужне под мойкой
Если есть такая возможность - не сомневайтесь. Подключаем к соску сифона под слив посудомойки.
На всех "немцах" он есть.
если не забьётся мусором...
вы слишком категоричны.
когда будет опыт успешной работы подобных систем, тогда можно поговорить в подобном безапелляционном тоне
Вы сами привели пример того, какого мнения по этому вопросу на мастерсити. Мусором забиться может и при наличии уклона.
Так и быть - попрошу детей фантики в дренаж не совать...)))
А зачем ставить сифоны в стены ,непонятно. Не проще ли попроще и подешевле сифон в саму канализацию?
В моём случае целесообразнее подключить дренаж в обычный сифон на кужне под мойкой
У меня будут кондиционеры не только на кухне, а и в гостинной и в трех спальнях. Где ж я столько моек найду - то? )))
Спартанец
02.02.2011, 22:20
Вопрос к жильцам этого прекрасного дома:
А кто-нибудь замерял уровень напряженности электромагнитного поля на верхних этажах?
Извините за баян, если на этот вопрос уже ответили ранее с документальным подтверждением, что он таки-да в пределах норм СЭС.
измерять эл-магн. поле нужно прежде всего напротив антенн мобильной связи в 6 и 7 секциях. Этим мы хотели заняться после получения документов на квартиры
Спартанец
02.02.2011, 22:22
У меня будут кондиционеры не только на кухне, а и в гостинной и в трех спальнях. Где ж я столько моек найду - то? )))
мне ближе всего вести трубу под кухонную мойку , а не к стояку в ванную.
У вас канал. стояки в
в гостинной и в трех спальнях? :))))
Спартанец
02.02.2011, 22:25
Вы сами привели пример того, какого мнения по этому вопросу на мастерсити. Мусором забиться может и при наличии уклона.
Так и быть - попрошу детей фантики в дренаж не совать...)))
при наличии уклона мусор (пыль прежде всего) вымывается, выходит из трубы вместе с водой. А с лежаком (без уклона,как вы хотите) мусор будет постоянно накапливаться и рано или поздно труба забьётся ИМХО
portomar
02.02.2011, 22:25
А не будет ли поздно? Ремонты сделаны, пора въезжать, а тут такой сюрприз - жить та здорово, но для здоровья опасно!
Мерить надо везде. И кстати, сотовые антенны - цветочки, речь прежде всего идет о телевизионной антенне, которая направлена на весь комплекс.
Builder_od
02.02.2011, 22:25
измерять эл-магн. поле нужно прежде всего напротив антенн мобильной связи в 6 и 7 секциях. Этим мы хотели заняться после получения документов на квартиры
А что за организации выполняют подобные измерения? (заволновался житель высокого этажа)
мне ближе всего вести трубу под кухонную мойку , а не к стояку в ванную.
У вас канал. стояки в ? :))))
Я Вам завидую.
Нет - у меня кан. стояки на кухне и в двух санузлах.
Планируемая протяженность магистрали в стяжке от 4х до 8 метров.
Спартанец
02.02.2011, 22:29
А не будет ли поздно? Ремонты сделаны, пора въезжать, а тут такой сюрприз - жить та здорово, но для здоровья опасно!
Мерить надо везде. И кстати, сотовые антенны - цветочки, речь прежде всего идет о телевизионной антенне, которая направлена на весь комплекс.
мы в этой теме когда то изучали этот вопросом и пришли к выводу, что тел. антенна наш комплекс особо не затронет.
при наличии уклона мусор (пыль прежде всего) вымывается, выходит из трубы вместе с водой. А с лежаком (без уклона,как вы хотите) мусор будет постоянно накапливаться и рано или поздно труба забьётся ИМХО
Значит я буду чаще промывать дренаж. Уверен, много пыли там не будет - ковры я не люблю, да и на 15 этаж ей будет тяжело залететь...))))
А не будет ли поздно? Ремонты сделаны, пора въезжать, а тут такой сюрприз - жить та здорово, но для здоровья опасно!
Мерить надо везде. И кстати, сотовые антенны - цветочки, речь прежде всего идет о телевизионной антенне, которая направлена на весь комплекс.
Вы радиацию от Чернобыля тоже померяли? Почему тогда на Аляску не рванули, или в Новую Зеландию на худой конец?
Спартанец
02.02.2011, 22:31
А что за организации выполняют подобные измерения? (заволновался житель высокого этажа)
санепідстанція
http://www.moz.gov.ua/ua/portal/buleten.html
portomar
02.02.2011, 22:35
мы в этой теме когда то изучали этот вопросом и пришли к выводу, что тел. антенна наш комплекс особо не затронет.
Пришли к выводу методом мозгового штурма? :comando:
Вопрос серьёзный. Замеры прибором в студию! :rtfm:
portomar
02.02.2011, 22:42
Вы радиацию от Чернобыля тоже померяли? Почему тогда на Аляску не рванули, или в Новую Зеландию на худой конец?
По поводу радиации: верю в Зону Отчуждения и в ней не появляюсь даже на экскурсию.
А вот насчет диаграммы направленности одесской телевизионной антенны очень уж сомневаюсь. До антенны - 450 метров, мощность - не малая, уж поверьте на слово.
А если есть возможность от избежать ЭМ излучения - то почему бы и не избежать его?
Пришли к выводу методом мозгового штурма? :comando:
Вопрос серьёзный. Замеры прибором в студию! :rtfm:
Нуууу....Это нужно было выяснять до подписания акта резервирования квартиры...)))
Теперь уже нарушение элекромагнитной деятельности ЦНС обеспечено. Депрессии, блуждание ума и периодические деменции с бесплодием необратимы!
Спартанец
02.02.2011, 22:50
Пришли к выводу методом мозгового штурма? :comando:
Вопрос серьёзный. Замеры прибором в студию! :rtfm:
прибор под мышку и ай да мерять поле:applause:
П.С. Под телевышкой т.н. мёртвая зона.
http://forums.frocus.net/index.php?showtopic=4242&st=70
Большинство телерадиоканалов вещаются посредством передатчиков, расположенных на площадках Одесского РТПЦ (ОРТПЦ). Головной станцией является цех, расположенный в Одессе на ул. Фонтанская дорога, 3 (высота башни по документам - 185м, передачики ТВ до 5 кВт).
ЗГ ниже
П.П.С. Антенна мобильного телефона под ухом больше фонит
Zabadak!
02.02.2011, 23:05
Нуууу....Это нужно было выяснять до подписания акта резервирования квартиры...)))
Теперь уже нарушение элекромагнитной деятельности ЦНС обеспечено. Депрессии, блуждание ума и периодические деменции с бесплодием необратимы!
Халатик со свинцовыми пластинами может поможет:)
Таврикус
02.02.2011, 23:13
По поводу печати объявлений - спасибо тем, кто уже живет в комплексе, т.к. сейчас из-за работы в будний день нет возможности подъехать и развесить их по подъездам.:sad_anim:
Ребятки звеняйте, обьяви не развесятся. В принтере краска закончилась. Кто может подменить?
таже самая беда. живу рядом с удовольствием подменила бы. но вчера краска кончилась.
Как надо работать - так некому (кроме Сфинкса).
У вас подобралась отличная компания. Напротив ЗГ есть ЖК Армейский - там такие же суперработники работают.
Как по мне, пусть лучше НИ и компания, чем такая кампаша.
Халатик со свинцовыми пластинами может поможет:)
Должен. Хотя можно ограничится только защитой критических зон - свинцовый гульфик и нагрудничек - прогамма минимум...)))
portomar
02.02.2011, 23:15
прибор под мышку и ай да мерять поле:applause:
П.С. Под телевышкой т.н. мёртвая зона.
П.П.С. Антенна мобильного телефона под ухом больше фонит
По П.С. - У любой направленной антенны таки-да есть мертвая зона, но никак не перед ней, иначе у вас бы не работал телевизер!
По П.С.С. - Теле-антенна излучает круглосуточно, а телефон во время звонка и еще периодически и очень кратковременно. Да и частоты у них разные, соответственно чем ниже частота, тем выше мощность нужна. И еще: сотовых вышек много, а теле-антенна одна, вот и думайте.
Таврикус
02.02.2011, 23:17
По поводу радиации: верю в Зону Отчуждения и в ней не появляюсь даже на экскурсию.
А вот насчет диаграммы направленности одесской телевизионной антенны очень уж сомневаюсь. До антенны - 450 метров, мощность - не малая, уж поверьте на слово.
А если есть возможность от избежать ЭМ излучения - то почему бы и не избежать его?
Вы ж моряк, вроде. Телевышка - это как здоровый судовой радар. Лучше всего под ним-мачтой (вне зоны облучения), чем на баке (в зоне). Вот мы и вне зоны.
А строго говоря, есть соответствующие организации + сам проект ЗГ (рассчёт).
У вас подобралась отличная компания. Напротив ЗГ есть ЖК Армейский - там такие же суперработники работают.
Как по мне, пусть лучше НИ и компания, чем такая кампаша.
Вы заходите к нам почаще, рассказывайте как у вас там дела.
Ато знаете, к хорошему быстро привыкаешь - и от черной икры начинает тошнить. Без перчинки народу скучно - начинают собрания созывать из-за ямок на стяжке и отверстий для крепления опалубки. ))))
Спартанец
02.02.2011, 23:20
По П.С. - У любой направленной антенны таки-да есть мертвая зона, но никак не перед ней, иначе у вас бы не работал телевизер!
угу. Так у меня на 6 фонтана на 5 этаже в зоне прямой видимости антенна и не ловит (точнее ловит ужасно)
Таврикус
02.02.2011, 23:21
По П.С. - У любой направленной антенны таки-да есть мертвая зона, но никак не перед ней, иначе у вас бы не работал телевизер!
По П.С.С. - Теле-антенна излучает круглосуточно, а телефон во время звонка и еще периодически и очень кратковременно. Да и частоты у них разные, соответственно чем ниже частота, тем выше мощность нужна. И еще: сотовых вышек много, а теле-антенна одна, вот и думайте.
Жил в Херсоне неподалёку (в квартале, 300м) от телевышки. Так у меня постоянно пропадал сигнал мобильного (может и другие причины).
portomar
02.02.2011, 23:21
Лучше всего под ним-мачтой (вне зоны облучения), чем на баке (в зоне). Вот мы и вне зоны.
А строго говоря, есть соответствующие организации + сам проект ЗГ (рассчёт).
Как раз - в Зоне, гляньте из любого окна повыше этажом и полюбуйтесь видом излучателя... :shock:
portomar
02.02.2011, 23:24
Жил в Херсоне неподалёку (в квартале, 300м) от телевышки. Так у меня постоянно пропадал сигнал мобильного (может и другие причины).
скорее всего другие - разные частоты. Если конечно вы не стояли в зоне паразитарного излучения во всем спектре...
Как раз - в Зоне, гляньте из любого окна повыше этажом и полюбуйтесь видом излучателя... :shock:
Скоро и нам нечего будет бояться. Будем как в Тайланде - все стерильны....)))
Вы из-за этого переживаете? )))
portomar
02.02.2011, 23:26
Скоро и нам нечего будет бояться. Будем как в Тайланде - все стерильны....)))
Вы из-за этого переживаете? )))
Да, и улыбаться может быть поздно...((
Да, и улыбаться может быть поздно...((
Да ладно Вам - экономия на подгузниках позволит почаще летать в Тай...)))) Ведь это Рай на земле, не правда ли? )))
portomar
02.02.2011, 23:54
Таки-да - Рай, в некотором смысле... Делу время - потехе час )))
СПИСОК ВОПРОСОВ НА СОБРАНИЕ:
1. Кондиционеры - необходимо установить трубу для конденсата, а не ориентировать жильцов на отвод в канализацию
2. Интернет, кабельное, связь - Сану на мыло. Вообще в соответствии с антимонопольным законодательством в таком доме как наш должно быть минимум 2 компании по предоставлению таких услуг. Сана оборудование уже установила - выгнать ее не можем, можем просто не пользоваться ее услугами и выбрать другую компанию.
3. Ограждение для паркинга - с паркингом как таковым уже ничего не сделаем, но вот с ограждениями ещё можно поспорить. Кстати, все, что может показать НИ - это проект паркинга, а пример ограждения нет. Вот ограждения, которые указаны на проекте меня не устраивают (думаю, что мамочек с детьми - тоже)
4. Тарифы на воду, электроэнергию, газ и проч - НИ сказал, что тарифы уже в принципе есть, но они на утверждении и что к 11 февраля они уже будут известны точно. Так что как раз к 12-му уже можно его потрусить ))
5. Проемы между парадной и офисами - надо заделать!!!!!!! Нечего лишним людям шастать - так никакие домофоны и консьержи не спасут!
6. Консьержи, домофоны, видеонаблюдение и проч. - будем выбирать )))))
7. Скользкая плитка возле секций № 8-6 - необходимо принять меры
8. Демонтаж антен мобильных операторов на крыше корпуса университета (обращение в СЕС и т.д.)
сегодня общался с представителем ОГБТИ и РОН так он подтвердил что одна долбо..ка с 1 секции примерно 15 этаж снесла в квартире все стены в том числе несущие сделав студию. Как можно быть такой припо...ой.
спрашивется как можно быть такими *** я имею виду так называэмую эксплуатирующую организзацию во главе с НИ которые сиидят целыми днями кричат что нельзя вешать кондиционеры не согласовав с ними, нельзя делать ремонт не написав заявление и не видить и не слышать как валят несущие стены и выносят строительный мусор из несущих стен. нахера нам нужны эти консьержи бездельники которые ничего не думают а только спрашивают к кому вы.
СПИСОК ВОПРОСОВ НА СОБРАНИЕ:
1. Кондиционеры - необходимо установить трубу для конденсата, а не ориентировать жильцов на отвод в канализацию
2. Интернет, кабельное, связь - Сану на мыло. Вообще в соответствии с антимонопольным законодательством в таком доме как наш должно быть минимум 2 компании по предоставлению таких услуг. Сана оборудование уже установила - выгнать ее не можем, можем просто не пользоваться ее услугами и выбрать другую компанию.
3. Ограждение для паркинга - с паркингом как таковым уже ничего не сделаем, но вот с ограждениями ещё можно поспорить. Кстати, все, что может показать НИ - это проект паркинга, а пример ограждения нет. Вот ограждения, которые указаны на проекте меня не устраивают (думаю, что мамочек с детьми - тоже)
4. Тарифы на воду, электроэнергию, газ и проч - НИ сказал, что тарифы уже в принципе есть, но они на утверждении и что к 11 февраля они уже будут известны точно. Так что как раз к 12-му уже можно его потрусить ))
5. Проемы между парадной и офисами - надо заделать!!!!!!! Нечего лишним людям шастать - так никакие домофоны и консьержи не спасут!
6. Консьержи, домофоны, видеонаблюдение и проч. - будем выбирать )))))
7. Скользкая плитка возле секций № 8-6 - необходимо принять меры
8. Демонтаж антен мобильных операторов на крыше корпуса университета (обращение в СЕС и т.д.)
9. Увольнение НИ (за бездеятельность которая привела к сносу несущих стен) и вопрос о смене эксплуатирующей организации (эта *** не справляется)
[Mod]Мат (завуалированный)
На данный момент внесена норма в уголовный кодекс при сносе несущих конструкций. При недопуске проверяющих органов дело передается в прокуратуру. Закон недавно приянли. Так что как только он вступит в силу одного заявления достаточно, чтобы у этой хозяйки появились проблемы.
http://www.fakty.ua/127318-cheloveka-razrushivshego-nesucshuyu-stenu-v-svoej-kvartire-budut-privlekat-k-ugolovnoj-otvetstvennosti
Присутствие НИ на собрании ничего не даст, это мы уже проходили, как всегда будет стоять в стороне и слушать. Нужно пригласить кого-то из СК, например Олега Александровича. Он точно в курсе всего происходящего и четко сможет ответить.
Мои извинения за глупый вопрос, но ху из Олег Александрович и как можно его пригласить? Телефон, координаты, должность? Могли бы Вы его позвать и если нет, то как это сделать?
Sphinx_1984
03.02.2011, 12:25
Вывесил сегодня объявления при входе на каждую секцию.
К сожалению и в отделе продаж и в центральной офисе будовы в лице Натальи Леонидовны о собрании на 12-ое число никто до сих пор не был в курсе. Более того, возможен вариант что 12-го от них никого не будет. Вроде как они планировали сроки 14-15ое. Пообщали до 17:00 перезвонить и дать точный ответ. Будем просить все таки на 12-ое так как на будних днях многие не смогут прийти.
НИ ждет таки от нас бумагу с приглашением и перечнем вопросов. К концу дня я подготовлю и скину в офис Будовы, оригинал завтра закину на стройку.
З.Ы. К сожалению пока приходится констатировать что нашу с вами полную неорганизованность. Если мы хотим чтобы с нами вели диалог, то нужно исправляться.
На данный момент внесена норма в уголовный кодекс при сносе несущих конструкций. При недопуске проверяющих органов дело передается в прокуратуру. Закон недавно приянли. Так что как только он вступит в силу одного заявления достаточно, чтобы у этой хозяйки появились проблемы.
http://www.fakty.ua/127318-cheloveka-razrushivshego-nesucshuyu-stenu-v-svoej-kvartire-budut-privlekat-k-ugolovnoj-otvetstvennosti
на момент сноса несущих стен норма уголовного кодекса которая сейчас принята не действовала значит и привлекать некого.
Zabadak!
03.02.2011, 12:36
сегодня общался с представителем ОГБТИ и РОН так он подтвердил что одна долбо..ка с 1 секции примерно 15 этаж снесла в квартире все стены в том числе несущие сделав студию. Как можно быть такой припо...ой.
Так пусть теперь восстанавливает стены пока не поздно, колоны делает у себя
самое страшное что нам с этой бестоло..ю жить (которая снесла стены) чего можно от нее еще ожидать?
Zabadak!
03.02.2011, 12:49
самое страшное что нам с этой бестоло..ю жить (которая снесла стены) чего можно от нее еще ожидать?
Та пусть живет как хочет, только с несущими стенами. К Н.И. кто-то обращался по этому поводу? Что он говорит? Нужно заставить, чтобы восстанавливала стены. Какая это квартира?
Спартанец
03.02.2011, 13:14
то то я смотрю, что охранники стали лесть в квартиру. Видимо им даны инструкции следить на инвесторами, дабы те не загадили дом. В такой громадине наверняка найдётся с десяток городских сумасшедших, возомнивших из себя суперстроителей, которые захотят что то снести...
Спартанец
03.02.2011, 13:16
самое страшное что нам с этой бестоло..ю жить (которая снесла стены) чего можно от нее еще ожидать?
ну на хороший удар молотком или топором по двери она заслужила
Zabadak!
03.02.2011, 13:16
сегодня общался с представителем ОГБТИ и РОН так он подтвердил что одна долбо..ка с 1 секции примерно 15 этаж снесла в квартире все стены в том числе несущие сделав студию. Как можно быть такой припо...ой.
Вот тоже интересно, МБТИ знает о факте сноса несущих стен, и что теперь дальше они собираются делать? Закрыть на это глаза?
Zabadak!
03.02.2011, 13:17
ну на хороший удар молотком по двери она заслужила
У нас такие двери, что можно сквозную дырку сделать этим молотком
Спартанец
03.02.2011, 13:19
У нас такие двери, что можно сквозную дырку сделать этим молотком
это чёрная метка от соседей....Хотя для начала соседям вместе с руководством Экспл. организации (НИ) нужно посетить квартиру и убедиться в нарушении несущих конструкций.
Если тётка-вандал не получила СПС, то Будова может затормозить получение документов до устранения нарушений
представитель ОГБТИ сообщил что НИ извещен об этом и что он уже осматривал данную квартиру. Сейчас проводят какое то разбирательство какое не известно
Zabadak!
03.02.2011, 13:51
представитель ОГБТИ сообщил что НИ извещен об этом и что он уже осматривал данную квартиру. Сейчас проводят какое то разбирательство какое не известно
Вот еще и доп. вопрос на собрание к Н.И., как будет устранено выявленное нарушение
Спартанец
03.02.2011, 13:58
Вот еще и доп. вопрос на собрание к Н.И., как будет устранено выявленное нарушение
и недопущение подобного в будущем
Вот еще и доп. вопрос на собрание к Н.И., как будет устранено выявленное нарушение
никаких вопросов. уволить и все. нахрена устранять если они (НИ и его сраная эксплуатирующая организация) могли предотвратить если бы работали как положено
Zabadak!
03.02.2011, 14:00
никаких вопросов. уволить и все. нахрена устранять если они (НИ и его сраная эксплуатирующая организация) могли предотвратить если бы работали как положено
Пока, мы никого уволить не можем, т.к. ОСМД еще не создано.
Так давайте сразу и создадим :)
P.S. Хорошо, что эта придурочная не в нашей секции, 1я секция мы вам сочувствуем....
Zabadak!
03.02.2011, 14:18
Так давайте сразу и создадим :)
P.S. Хорошо, что эта придурочная не в нашей секции, 1я секция мы вам сочувствуем....
Кворум нужен.
З.Ы. Не говори гоп...и т.д.:)
Sphinx_1984
03.02.2011, 14:30
никаких вопросов. уволить и все. нахрена устранять если они (НИ и его сраная эксплуатирующая организация) могли предотвратить если бы работали как положено
давайте прежде чем кого-то увольнять или нет выслушаем человека. Не совсем понятно как люди должны были это "предотвратить". Я сильно сомневаюсь что владелица квартиры пришла и заранее сообщила что собирается сносить несущую стену....
Спартанец
03.02.2011, 14:39
давайте прежде чем кого-то увольнять или нет выслушаем человека. Не совсем понятно как люди должны были это "предотвратить". Я сильно сомневаюсь что владелица квартиры пришла и заранее сообщила что собирается сносить несущую стену....
тем более снести часть стены можно час-два и никто ничего не сделает, ни ЖЭК, ни ОСМД. Ну работает турбинка, ну и что с того?
Ответственность лежит прежде всего на хозяйке квартиры
давайте прежде чем кого-то увольнять или нет выслушаем человека. Не совсем понятно как люди должны были это "предотвратить". Я сильно сомневаюсь что владелица квартиры пришла и заранее сообщила что собирается сносить несущую стену....
Все просто - снос несущей стены в первой секции аналогичен торпедированию Лузитании, атаке на Перл Харбор и авиаудару одиннадцатого сентября на башни-близнецы в Нью Йорке.
Этот несуществующий снос в духе времени подготовит общественное мнение к установке камер наблюдения в каждой квартире, периодическим проверкам жилплощади представителями ОСМД, вход по пропускам с последующим внедрением идентификационных чипов под кожу каждого звездольера с целью тотального контроля за происходящим в комплексе.
Дух времени. (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1%83%D1%85_%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5% D0%BD%D0%B8)
o-antares
03.02.2011, 14:54
Вот тоже интересно, МБТИ знает о факте сноса несущих стен, и что теперь дальше они собираются делать?
В таком случае МБТИ не должно регистрировать кв. Тем более, что при приемке кв мы подписываемся и под тем, что не имеем право сносить несущие стены.
Закрыть на это глаза? Могут и закрыть. Все зависит от того, чем предложат закрыть.:)
Спартанец
03.02.2011, 15:01
Все просто - снос несущей стены в первой секции аналогичен торпедированию Лузитании, атаке на Перл Харбор и авиаудару одиннадцатого сентября на башни-близнецы в Нью Йорке.
Этот несуществующий снос в духе времени подготовит общественное мнение к установке камер наблюдения в каждой квартире, периодическим проверкам жилплощади представителями ОСМД, вход по пропускам с последующим внедрением идентификационных чипов под кожу каждого звездольера с целью тотального контроля за происходящим в комплексе.
Дух времени. (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1%83%D1%85_%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5% D0%BD%D0%B8)
осматривать квартиры-очень правильная мысль! Наверняка нашлось немало желающих сделать водяные тёплые полы. Неплохо бы их вздрючить
Общая информация.Сегодня поставила в известность НИ о собрании.Он потребовал письменное приглашение,длятого, что-бы согласовать своё присутствие со своим Директором.Полный бред.Нуда ладно организуем письменное обращение его присутствия на собрании.Информация по ТЕНЕТу.Они обращались к НИ и он послал их понятно куда.На этой неделе ТЕНЕТ организует ещёодно письмо и я лично с представителем компании вручу его НИ.
...
Со своей стороны аналогичное предложение мне обещал принести ICN завтра. Если будет - возьму с собой.
давайте прежде чем кого-то увольнять или нет выслушаем человека. Не совсем понятно как люди должны были это "предотвратить". Я сильно сомневаюсь что владелица квартиры пришла и заранее сообщила что собирается сносить несущую стену....
ну конечно хозяйка. снесла стены и перетерла их в песок чтоб не видели (НИ и его охрана в парадных) что выносят куски бетонных стен с арматурой. и наверное для этого песка заказывали отдельно машину чтоб на общей мусорной свалке не узнали остатки несущих стен
Sphinx_1984
03.02.2011, 15:28
ну конечно хозяйка. снесла стены и перетерла их в песок чтоб не видели (НИ и его охрана в парадных) что выносят куски бетонных стен с арматурой. и наверное для этого песка заказывали отдельно машину чтоб на общей мусорной свалке не узнали остатки несущих стен
при выносе кусков бетонных стен - это уже не предотвратить :) а только констатировать факт, что и произошло...
STEREOtype
03.02.2011, 16:13
Все просто - снос несущей стены в первой секции аналогичен торпедированию Лузитании, атаке на Перл Харбор и авиаудару одиннадцатого сентября на башни-близнецы в Нью Йорке.
Этот несуществующий снос в духе времени подготовит общественное мнение к установке камер наблюдения в каждой квартире, периодическим проверкам жилплощади представителями ОСМД, вход по пропускам с последующим внедрением идентификационных чипов под кожу каждого звездольера с целью тотального контроля за происходящим в комплексе.
Дух времени. (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1%83%D1%85_%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5% D0%BD%D0%B8)
99% пустят на посмотреть в свои квартиры на добровольных началах, тут главное объяснить зачем спокойно. А с остальными уже целенаправлено работать. Составим черный список повесим на доску позора :).
Elena_Kh
03.02.2011, 16:59
...Составим черный список повесим на доску позора ....
С фотографиями. Жильцы должны знать своих "героев" в лицо:biggrin:
Sphinx_1984
03.02.2011, 17:01
Представитель СК Олег Александрович подтвердил свое присутствие на собрании 12-числа.
Приятно отметить тот факт, что СК готова к конструктивному диалогу и готова обсуждать, расъяснять накопившиеся у людей вопросы.
Я таки добью перечень вопросов и передам для подготовки в СК.
Romashka yn
03.02.2011, 17:48
Была на звёздном сегодня. Пока спускалась в лифте рабочий удивил тем что в нашей 3ей секции мол в нескольких квартирах уже начаты ремонты.
Была на звёздном сегодня. Пока спускалась в лифте рабочий удивил тем что в нашей 3ей секции мол в нескольких квартирах уже начаты ремонты.
Неудивительно. Ведь Будове заказывают отделку - нужно же когда - то ее начинать.
Romashka yn
03.02.2011, 18:35
Я уточнила. Имелись в виду ремонты со строителями не от Будовы. Хотя лично не видела, мог и строитель ошибиться.
И еще раз. Кто-то видел схему монтажа кондиционеров в секциях с сендвич-панелями? Есть ли хоть один инвестор кто учел требования СК?
кондиционеры СК настоятельно требует крепить к бетонным стенам на лоджиях. Это лишь возможно в одном месте. Я не представляю как это сделать без привлечения промышленных альпенистов.
Иначе крепить кондиционеры можно лишь прямо под створками окон, естественно к сендвич - панелям.
Привлечение Тенета полностью поддерживаю и не думаю, что нас обяжут пользоваться услугами САНЫ +. Более того буду использовать кабель, который входит ко мне в квартиру. Не штробить же снова стену. Разводку Тенет сделает на этажах самостоятельно.
Думаю, что руководству эксплуатирующей организации нужно боле внимательно относится к просьбам инвесторов. СК дом построит, а жильцы останутся!
Kontrabas
03.02.2011, 19:29
Одно другого не исключает. НИ тоже хотелось бы видеть. Как никак он себя позиционирует как представить эксплуатирующей организации....
Пусть конечно приходит, двери всегда открыты для желающих пообщаться. Только из опыта прошлых встреч, могу сказать, что НИ не сможет ответить на интересующие нас вопросы.
Sphinx_1984
03.02.2011, 19:32
Все наболевшие вопросы мы сможем обсудить на собрании. :)
Очень не хочется чтобы собрание 12-го переросло в банальную "ПРИВОЗную" ругань, а получился конструктивный диалог. СК готова к такому диалогу. Но как мне правильно сегодня заметили, его довольно трудно вести с людьми, которые с места в карьер начинают кидаться какими-то обвинениями, наездами.
Давайте прежде всего дадим людям высказаться и объяснить почему в той или другой ситуации были приняты конкретные решения. Наше с вами право быть не согласными с какими-то позициями, настаивать на других решениях, стараться искать компромиссы, в конце концов требовать.
Практика показывает, что лишние эмоции при обсуждении спорных вопросов только мешают достижению конкретной цели. Один и тот же вопрос можно сформулировать совершенно по-разному. Не секрет, что при общении в интернете многие люди часто переходят грань "приличия", и начинают откровенно хамить. Очень надеюсь, что мы сможем избежать таких проблем на собрании.
З,Ы.
Все вышеизложенное - прописные истины. Но, к сожалению, многие забывают об этом.
Kontrabas
03.02.2011, 19:38
Мои извинения за глупый вопрос, но ху из Олег Александрович и как можно его пригласить? Телефон, координаты, должность? Могли бы Вы его позвать и если нет, то как это сделать?
Олег Александрович, представитель СК, который приходил и "отдувался" за всех. Координатов у меня нет, его приглашал в прошлые разы Алексей, "Мастер А".
И еще раз. Кто-то видел схему монтажа кондиционеров в секциях с сендвич-панелями? Есть ли хоть один инвестор кто учел требования СК?
кондиционеры СК настоятельно требует крепить к бетонным стенам на лоджиях. Это лишь возможно в одном месте. Я не представляю как это сделать без привлечения промышленных альпенистов.
Иначе крепить кондиционеры можно лишь прямо под створками окон, естественно к сендвич - панелям. ...
Я видел и стараюсь придерживаться.
Кондиционерщики, которые мне прокладывали магистраль, сказали что без проблем установят кондиционеры на бетонные стены лоджий без промышленного альпенизма. Чтобы прикрепить кондиционер они снимают упорные уплотнения, затем снимают стеклопакет чтобы была возможность вылезать наружу. (это касается тех нижних форточек что под створками окна). Ну и далее, закидывают через окно наружный блок и крепят.
Для меня это было актуально когда я хотел стеклить лоджию, поэтому предварительно пригласил кондиционерщиков для монтажа наружных блоков, но они только провели магистраль, рассказали будущий процесс монтажа, запланированный на весну и дали добро на остекление.
Sphinx_1984
03.02.2011, 23:10
Примерный список вопросов. Если у кого-то еще есть, то добавляте.
СК
1) Скользкая плитка возле 6-8 секций. Меры по устранению.
2) Изменение конструкции ограждений для паркинга. Предложенная конструкция не устраивает большинство инвесторов своей маленькой высотой и структурой
3) Заделывание проемов между парадными и офисами. В случае если на сегодняшний день они технологически нужны, то конкретные сроки из заделки
4) Рассмотрение возможности установки труб для дренажного слива кондиционеров с внешней стороны дома. В случае, если это не возможно, по каким либо причинам(технологическим или административным) детальное объяснение присутствующим данных причин.
5) Организация предоставления цифр обмеров МБТИ квартиры (хотя бы копии поэтажного плана с выделением конкретной квартиры) ДО непосредственного приема квартиры по акту, а не после сдачи всего дома в эксплуатацию.
6) Единая политика СК по датам выдачи ключей и подписания актов для всех инвесторов в не зависимости от того являются ли они сотрудниками СК или нет.
Эксплуатационная организация
1). Объявление всех тарифов по дому с обоснованием цифр и расчетов, откуда взялись данные тарифы
2) Организация возможности работы других провайдеров кроме Саны, а именно Тенет и ICN. Если проводился какой-либо тендер, то предоставить бумаги, подтверждающие что были предложения от Тенета и ICN
3) Выбор способа охраны парадных и территории всего комплекса: консьержи, видеонаблюдение, домофоны.
4) Выработка механизма контроля и воздействия на инвесторов прямо нарушающих безопасность конструкций дома. (недавний пример со сносом несущей стены).
o-antares
03.02.2011, 23:17
Выбор способа охраны парадных и территории всего комплекса: консьержи, видеонаблюдение, домофоны.
Этот вопрос можно проголосовать на ветке (аналогично Ваше мнение по вопросу паркинга и гаражей ) или на Мартидо
покупатель
03.02.2011, 23:40
Этот вопрос можно проголосовать на ветке (аналогично Ваше мнение по вопросу паркинга и гаражей ) или на Мартидо
а какой вопрос поповоду паркинга и гаражей?
Sphinx_1984
04.02.2011, 08:44
Этот вопрос можно проголосовать на ветке (аналогично Ваше мнение по вопросу паркинга и гаражей ) или на Мартидо
Прежде чем голосовать хотелось бы увидеть цифры сколько единоразово будет стоить каждый вариант а потом сколько помесячно нужно будет платить.
Elena_Kh
04.02.2011, 09:13
а разве у нас предусмотрено что-то под домофоны?
как будем делать поквартирную разводку
o-antares
04.02.2011, 10:01
а какой вопрос поповоду паркинга и гаражей?
Результаты опроса: Ваше мнение по вопросу паркинга и гаражей вокруг ЗГ
Голосовавшие: 146. Вы уже голосовали в этом опросе см выше на странице ветки
Примерный список вопросов. Если у кого-то еще есть, то добавляте.
....
4) Выработка механизма контроля и воздействия на инвесторов прямо нарушающих безопасность конструкций дома. (недавний пример со сносом несущей стены).
+ какие меры будут предприняты конкретно в этом случае для нивелирования последствий сноса стен(ы).
lovmakers
04.02.2011, 12:24
По поводу Саны: подключали нэт примерно 2 месяца назад. НИКАКОЙ разводки у них нет, сервер на первом этаже от которого тянули кабель в квартиру, подключение обошлось в 1200.
Mrs. Smith
04.02.2011, 12:36
А мы подключились пару дней назад. Так нам установщики сказали что кабель уже заведен на этапе стройки. Т.е. на свой риск по 1 кабелю в каждую квартиру. И те, кто будут подключаться должны будут его оплатить. Нам на 10 этаж пришлось заплатить за 60 м кабеля по 3 грн за 1 м = 180 грн. В старой квартире был тенет, были очень довольны. Но из-за работы были вынуждены подключиться к Сане уже сейчас.
Mrs. Smith
04.02.2011, 12:38
По поводу Саны: подключали нэт примерно 2 месяца назад. НИКАКОЙ разводки у них нет, сервер на первом этаже от которого тянули кабель в квартиру, подключение обошлось в 1200.
почему у Вас так дорого получилось?
lovmakers
04.02.2011, 12:45
У нас беспроводной, подключение + модем... сижу и думаю может развели...
Уважаемые форумчане!
Напоминаем, что на предыдущих встречах вы общались с зам. директора по управлению проектами
Петряковым Олегом Александровичем. Решение большинства ваших вопросов находится в его компетенции
(тел. секр. 734-13-06, номер мобильного есть у инициативной группы и НИ).
Выкладываемая на сайте и форуме информация по основным вопросам согласовывается с тем же Петряковым О.А.
Создание ОСМД является нашей общей задачей, в связи с этим мы рады появлению каждого нового
инициативного инвестора в числе будущих членов ОСМД.
Но это не означает, что с их приходом в информационном плане всё нужно начинать сначала.
Нет необходимости собираться всем инвесторам для того, чтобы довести до немногих, вновь прибывших,
информацию по вопросам, которые ранее уже обсуждались, и принятым по ним решениям.
Необходимую информацию «новички» могут получить на официальном сайте компании
«Нова Будова девелопмент» (nova-budova.com.ua) в разделе «Вопросы и ответы» и «Пресс-центр»,
кроме того, аналогичная информация одновременно выставлялась и на страницах Форума.
Приводим ссылку на основные из них:
«Кондиционирование» – 24.04.2010 года
«Правила установки наружных блоков кондиционеров» - 27.09.2010 года
«Отвод дренажа от кондиционеров» -17.12.2010 года
«Ограждение паркинга» - 16.11.2010 года
«Порядок подачи и рассмотрения жалоб (заявок)» - доведен на общем собрании
24.07.2010 года, дополнительная информация от 8.09.2010 года и т.д.
Существует и порядок обращения по интересующим вас вопросам.
С момента его ввода Николаем Ивановичем были устранены недостатки и приняты меры
по 75 зарегистрированным заявлениям. Мы открыты для инвесторов, всех кто действительно
задает нормальные вопросы и вносит конструктивные предложения. На большинство ваших
вопросов мы можем дать ответы и на форуме. Для этого нужно совсем мало: таким как
«annaod86» - научиться разговаривать и вести себя корректно, представиться и адресовать
конкретный вопрос budove. У нас существует правило - с анонимами не общаться.
Прежде чем активно вмешиваться в разговор на том же форуме, не вредно полистать
страницы назад - ближе познакомиться с участниками и самим ходом событий.
Кратко по некоторым вопросам:
1. По отводу конденсата и установке наружных блоков кондиционеров
после обсуждения решение принято и другого не будет. Инициировать вновь
«трубный» вопрос могут те, кто уже принял решение лить на головы соседей
и уводят не воду, а ваше внимание в другую сторону.
«Инициаторов» просим легализоваться, указать номер квартиры и секции,
возможно, мы и не правы – проверим и примем обещанные меры.
2. По ограждению паркинга информация до инвесторов доводилась в виде
выдержки из проекта. Ограждение будет выполнено в соответствие с проектом.
Сейчас для таких разговоров просто нет оснований.
3. На форуме нет участников, кроме «budovа», кто бы представлял интересы Застройщика.
Реально смотрящих на ситуацию и порядок решения вопросов достаточное количество и это радует.
4. Технологические проемы между зоной офисов и жилыми подъездами, конечно, будут закрыты.
Потоки разных пользователей не должны пересекаться и не будут.
5. Доступ в паркинг лицам, кроме жильцов, должен быть ограничен.Предусмотрена установка
шлагбаумов, которые Застройщик установит за свой счет. Хотя решением ОСМД доступ в паркинг может быть и открыт.
Лифты , лестницы для приезжающих на машинах работают с уровня паркинга. «Подъезжать к подъезду» нет необходимости.
6. По скользкой плитке возле секций 8-6. Готовятся предложения по вариантам устройства дополнительного,
не скользкого, покрытия , которое планируется установить сверху по плитке.
Указанный недостаток будет устранен.
7. В 3-ей секции ничего нового с этажностью не происходит. В продаже - нежилые помещения,
расположенные на технических этажах.
8. По вопросам актов приёма-передачи и БТИ , напоминаем, на ваши вопросы может ответить
Татьяна Леонидовна (тел. 743-27-02). Она занимается этим изначально и не только ответила,
но и решила сотни вопросов. При подписании актов все без исключения инвесторы знакомятся
с паспортами квартир (обмерами БТИ) и могут сделать себе копию. Кто просил, а ему не дали?
9..По «Сане», «Тенету» и другим.. Да, год назад такое решение было принято.
Действительно, в инвестиционном договоре нет ваших обязательств о сотрудничестве ни с одним из них.
Застройщик вправе передать вам объект без указанных коммуникаций. У вас есть право жить без
коммуникаций до момента, когда создастся ОСМД и вы сами примете решение и реализуете его.
Никто этого права у вас не отнимал - не заключайте с «Саной» договора. Письма от «Тенета» и
движения вокруг этого вопроса сейчас преждевременны. Застройщик не будет заключать договора
с ещё одним провайдером по заявлению инициативной группы, пусть даже с определенным количеством подписей.
Важно другое, мы хотим, чтобы все поняли – вам, уважаемые инвесторы, необходимо в ближайшее время
организацией, которая вправе принимать решения. Заключить договор с управляющей компанией или самим создать её.
Почему этот вопрос остается вне зоны ваших интересов, а продолжается «сотрясание воздуха».
Убедительно просим инициативную группу принять реальные действия по созданию ОСМД ,
оказать реальную помощь в погашении облигаций, ведь без получения инвесторами права собственности ОСМД
не может быть создано. По состоянию на 3.02.2011 года, в нарушении графика не прибыли на погашение облигаций
56 инвесторов первой очереди. Сейчас проводится повторный их обзвон и приглашение. В связи с этим,
возможен перенос начала погашения облигаций инвесторами второй очереди. Списки инвесторов ,
не прибывших для погашения облигаций, будут выставлены на сайте и форуме в ближайшее время.
Предъявлять требования к Николаю Ивановичу как к руководителю полноправной управляющей компании
ещё преждевременно – он является руководителем участка эксплуатации зданий от Застройщика ООО «Жилбуд-инвест-К»
и в этом качестве добросовестно выполняет свои обязанности. Эксплуатирующая компания юридически создана,
но мы не хотим, даже временно, хотя имеем на то право, передавать в управление жилой комплекс эксплуатирующей компании.
Считаем более корректной схему, когда Застройщик передает ЖК на баланс ОСМД, и уже ОСМД принимает
решение кому и как управлять и с кем заключать договор на управление.
Свои обещания Застройщик перед инвесторами первой очереди выполнил - прошло 10 месяцев без оплаты вместо обещанных 6 месяцев.
Застройщик несет затраты по счетам поставщиков услуг по производственным тарифам, которые существенно выше тарифов коммунальных.
Количество семей проживающих в секциях первой очереди уже достигло 60, в большинстве других квартир производятся отделочные работы,
на производство которых также расходуются энергоносители.
Уважаемыми инвесторы квартир, расположенных в секциях первой очереди (1,6,7и 8 )!
В связи с вышеуказанным сообщаем, что с 1.02.2011 года будет производиться начисление компенсационных выплат
в соответствие с пунктом 5.2.4 инвестиционных договоров.
До 1.02.2011 года начислений за услуги НЕ БУДЕТ!
Ответственный за начисление и сбор компенсационных выплат – начальник участка эксплуатации зданий Беженар Н.И.
Ниже приводим порядок расчета и размеры компенсационных выплат:
Перечень работ и услуг по содержанию дома и придомовой территории
по адресу: г.Одесса, ул. Армейская,11, для начисления компенсационных выплат
http://nova-budova.com.ua/images/таблица_8.jpg
В расчетах показаны только те затраты, которые предоставляются фактически.
Уборка подъездов может появиться в счетах с марта месяца. В настоящее время
сотрудники участка эксплуатации обязывают бригады, производящие ремонты квартир,
убирать за собой строительный мусор, часть мусора убирается и силами охраны.
Содержание охраны сегодня считаем необходимым для обеспечения сохранности имущества
ЖК и порядка в условиях производства в большом количестве ремонтов в квартирах инвесторов.
Организовывать службу консьержей или нет - решение примете вы - ОСМД.
С 3.02.2011 года под руководством Николая Ивановича не позднее чем в недельный срок
в секциях первой очереди будут опломбированы счетчики расхода воды и электроэнергии и сняты с них показания.
Расценки оплаты услуг, которые оплачиваются по счетчикам соответствуют тарифам для жилых помещений.
Оплата услуг по квитанции.
Граничный срок оплаты – не позднее 10-го числа, следующего за отчетным месяца.
Место оплаты - рабочая комната участка эксплуатации зданий (7 секция).
Застройщик не будет взыскивать компенсацию за предыдущие периоды (до 1.02.2011 года).
По начислениям с 1.02.2011 года просим платить не позднее указанных сроков.
Застройщик вправе не предоставлять услуги тем инвесторам, кто не будет выполнять своих
обязательств по инвестиционному Договору. Кроме того, дополнительные и необоснованные затраты
на содержание жилого комплекса, без частичной компенсации этих затрат со стороны инвесторов,
могут негативно сказаться на финансировании работ завершающего этапа строительства.
Мы не возражаем против участия в собрании, которое хочет провести инициативная группа,
мы за диалог и позитив. Первоначальный список вопросов несколько устарел.
Хотелось бы услышать реальные вопросы и рекомендации для того, чтобы реализовать их с пользой
для собственников жилого комплекса в целом.
На большинство из них мы можем ответить и на форуме, спрашивайте - мы сэкономим ваше время.
Надеемся, уже в марте месяце мы с вами сможем провести собрание по созданию ОСМД.
С уважением, BUDOVA
Mrs. Smith
04.02.2011, 12:54
У нас беспроводной, подключение + модем... сижу и думаю может развели...
Думаю что не развели раз беспроводной модем.
Самая дешевая китайская модель если брали у Саны стоит 500 грн (мы интересовались)
Подключение - 50 грн
Кабель на 12 эт - 216 грн
Абонплата за 1 мес - 50 грн
Монтаж розетки+ разводка - 50 грн
Патч корд - 15 грн (но честно не знаю что это, пишу как написано у меня :) )
Итого - 881 грн.
А если у вас не самая дешевая модель + настройка, то так и выйдет наверное 1200 грн
Zabadak!
04.02.2011, 13:03
Уважаемые форумчане!
......................
С уважением, BUDOVA
Проясните ситуацию со снесенной стеной в 1 секции на 15 этаже. Что предпринимается для ее восстановления?
Mrs. Smith
04.02.2011, 13:53
[B]
2. По ограждению паркинга информация до инвесторов доводилась в виде
выдержки из проекта. Ограждение будет выполнено в соответствие с проектом.
Сейчас для таких разговоров просто нет оснований.
На большинство из них мы можем ответить и на форуме, спрашивайте - мы сэкономим ваше время.
Надеемся, уже в марте месяце мы с вами сможем провести собрание по созданию ОСМД.
Вот именно, что "доводилась", а не "согласовывалась". Здесь на форуме не было ни одного положительного отзыва о новом ограждении паркинга. И если сам паркинг никто уже переделвать не будет, да и не собирался, хоть лично мне он ну никак не нравится. То почему Вы не хотите выслушать и пойти на встречу хотя бы в вопросах его ограждения? Те у кого подрастают дети точно меня поймут.
Я тоже за то, чтобы вести диалог в рамках приличия и без "сотрясания воздуха". Поэтому сейчас как никогда есть основания для обсуждения данного вопроса на собрании. Для этого надо, чтобы СК высказала свои аргументы в поддержку данного вида ограждения, а так же выслушала тех, кому здесь жить и водить через мостики своих детей во двор. Надеюсь на понимание.
По вопросу "снесенной стены" на 15 этаже в 1 секции:
Комиссия в составе строительной компании, технического надзора, отдела эксплуатации произвела осмотр квартир, в которых выполняются ремонтные работы и не выявила факта демонтажа стен.
Инвесторов, распространяющих данную информацию просим указать свою фамилию, имя, отчество и № квартиры, в которой был произведен демонтаж стены, а так же источник информации.
В данную квартиру будет направлена комиссия в составе строительной компании, проектной организации, государственного архитектурностроительного контроля (ГАСК) и правоохранительных органов с обязательным присутствием лица, заявившего о факте демонтажа стены.
В соответствии с объявлениями, находящимися на объекте Армейская,11, все данные факты должны быть зафиксированы в книге заявок отдела эксплуатации, с целью проверки данных фактов.
С уважением, СК "Будова"
Спасибо, за Ваши ответы. Но насколько частыми они будут на форуме? Можно ли рассчитывать на ответы, если вопросы задавать непосредственно здесь? Или Вы настроены на работу только с инициативной группой? Все таки конструктивный диалог и движение в сторону прогресса возможно лишь тогда, когда в диалоге участвуют две стороны, в противном случае - это игра в одни ворота.
STEREOtype
04.02.2011, 15:46
Перечень работ и услуг по содержанию дома и придомовой территории
по адресу: г.Одесса, ул. Армейская,11, для начисления компенсационных выплат
Интересно будет перерасчет по фактическим затратам. Поясню. Фактический расход газа на отопление мы знаем. На газ стоят счетчики. От оплаты за год отнимаем оплату за тепло и получаем разницу. Эта разница наверняка в большую сторону. Если будет не так, то ОСМД надо создавать как можно скорее.
Предлагаю платит за услуги по факту отдельно, зарплату сотрудникам эксплуатирующей организации отдельно. Надо сразу создать такую систему, иначе будем переплачивать причем неизвестно сколько.
Varshava
04.02.2011, 15:56
:)
http://i045.radikal.ru/1102/3f/a9af67a27c7c.jpg
:shine::shine::shine::shine::shine::shine::shine:: shine:
Ну как - то повнимательнее нужно, чтоли...:)
STEREOtype
04.02.2011, 16:21
5. Техническое обслуживание лифтов 0,569
Всего 536 квартир. Пусть по 100м2 в среднем. 536*100*0,569=30498грн.? Что они с ними делают? Перекрашивают каждый день? Или это с амортизацией?
Elena_Kh
04.02.2011, 16:22
мда, нехилые тарифы зарубили
Уважаемая Будова, огласите пожалуйста общую площадь домов первой очереди, а также отапливаемую площадь оных.
и обоснуйте пожалуйста столь высокий тариф за обслуживание лифтов
для справки обслуживание лифтов в 80-ти квартирном доме по улице Педагогическая, стоит 15 копеек. лифты фирмы отис в количестве 3 штук на дом
STEREOtype
04.02.2011, 16:26
мда, нехилые тарифы зарубили
Уважаемая Будова, огласите пожалуйста общую площадь домов первой очереди, а также отапливаемую площадь оных.
и обоснуйте пожалуйста столь высокий тариф за обслуживание лифтов
для справки обслуживание лифтов в 80-ти квартирном доме по улице Педагогическая, стоит 15 копеек. лифты фирмы отис в количестве 3 штук на дом
И сколько берет водоканал за отвод сточных вод.
Elena_Kh
04.02.2011, 16:30
Предлагаю на общем собрании поднять вопрос о необоснованных тарифах
с просьбой предоставить информацию о проводимых расчетах или на крайний случай = общую площадь домов первой очереди и отапливаемую площадь.
30488/17=1794 грн. в месяц.
Я не думаю, что двести долларов на содержание лифта в месяц это дорого.
Можно посчитать сколько съекономили жильцы первой очереди на подъме и спуске стойматериалов. Эта сумма будет не меньше 500 долларов с квартиры.
Mrs. Smith
04.02.2011, 16:33
Эксплуатационная организация
1). Объявление всех тарифов по дому с обоснованием цифр и расчетов, откуда взялись данные тарифы
Вот поэтому на собрание СК пусть и принесет это самое обоснование, чтоб не было лишних вопросов или пусть оно будет у НИ, чтоб каждый знал за что платит
Elena_Kh
04.02.2011, 16:35
И сколько берет водоканал за отвод сточных вод.
здесь все правильно. удорожание если не ошибаюсь толи с 1 февраля толи с 1 марта. я уже созванилась по этому вопросу
здесь необоснованно дорогой тариф за лифт, вывозку мусора (тариф должен расчитываться на основании кол-ва проживающих лиц, либо из расчета 1 человек на квартиру (не зависимо от того проживает он или нет = и быть равным 6,5 грн. а у меня выходит что со своей двушки я буду платить 11 грн ежемесячно, не мусарю и пока не планирую муссорить)
и если сейчас при проживании всего 60 семей в первой очереди такой тариф на электро для лифтов, подачу воды, освещения подвалов - то какой тогда будет тариф если заселится весь комплекс?
на всем стоят счетчики. показания счетчиков в студию, уважаемая Будова.
STEREOtype
04.02.2011, 16:36
30488/17=1794 грн. в месяц.
Я не думаю, что двести долларов на содержание лифта в месяц это дорого.
Можно посчитать сколько съекономили жильцы первой очереди на подъме и спуске стойматериалов. Эта сумма будет не меньше 500 долларов с квартиры.
Из данных Elena_Kh выходит 400грн в месяц. Где разница?
Можно посчитать сколько съекономили жильцы первой очереди на подъме и спуске стойматериалов. Эта сумма будет не меньше 500 долларов с квартиры.
Это плата за неудобства из-за перепланировки паркинга:). За это мы уже рассчитались.
Elena_Kh
04.02.2011, 16:38
30488/17=1794 грн. в месяц.
Я не думаю, что двести долларов на содержание лифта в месяц это дорого.
...
думать и владеть информацией о реальной стоимости обслуживания - существенная разница
для вас не дорого. но на других обьектах почему-то гараздо дешевле, при том что лифты стоят не новенькие как у нас
ИМХО, такой тариф скорее всего из-за промышленных тарифов, которыми облагают Будову РЭС, Водоканал и ОдессаГаз. После того, как количество жильцов увеличится и все получат СПС - тариф должен уменьшится. Тем более за воду и за электричество каждый будет платить напрямую поставщику.
Народ, если нас не устраивают расценки возможной управляющей компании - создаем быстрее ОСМД и сами управляем своим домом. В чем проблема - то?
Elena_Kh
04.02.2011, 16:42
Тем более за воду и за электричество у каждого будет свой договор с поставщиком.
вода и электро указаны правильно и к ним никаких притензий нет
Sphinx_1984
04.02.2011, 16:44
Исправлюсь :) уже новые готовы, нужно только развесить.
Elena_Kh
04.02.2011, 16:46
Народ, если нас не устраивают расценки возможной управляющей компании - создаем быстрее ОСМД и сами управляем своим домом. В чем проблема - то?
милый Дантист, вы просто душка))
пока мы получим СПД, пока раскачаемся в свойственной нам манере, пройдет этот год
на создание ОСМД требуется собрание с присутствием ВСЕХ владельцев квартир. тогда лишь становится возможным выбор Начальника ОСМД и бухгалтера. после чего будет пройденно немалое число инстаний, полученно и заключено куча бумаг, договоров и т.п. на все-правсе уйдет 2 месяца. при самом хорошем прогнозе дай Бог чтобы свершилось это до кона нынешнего года.
а пока течет время, денежка кап-кап, и денежка немалая. а потом списание затрат и поминай как звали.
милый Дантист, вы просто душка))
Спасибо, Лена, Вы просто прелесть! )))
Нет стимула лучше, чем дыра в кармане.
Будем надеятся, что хоть этот фактор подтолкнет нас к созданию ОСМД быстрее.
Как говорится "Решительный шаг вперед является следствием хорошего пинка в Зад!" (С)
Elena_Kh
04.02.2011, 17:02
...
Нет стимула лучше, чем дыра в кармане.
Будем надеятся, что хоть этот фактор подтолкнет нас к созданию ОСМД быстрее.
...
если люди до сих пор не почухались чтобы получить документы для оформления СПД и их "разыскивает милиция" и убедительно просит наведаться. а вы тут об ОСМД мечтаете.
посмотрим сколько людей придет на собрание.
и к слову - вакансия начаьника ОСМД по прежнему свободна:wink_anim:
и к слову - вакансия начаьника ОСМД по прежнему свободна:wink_anim:
Ну, если вы нам предложите 15 коп. с квадрата за лифт - у вас конкурентов не будет.))))
Архитектор
04.02.2011, 17:58
Я что-то не нашел в списке от Budova оплаты за горячую воду?
Elena_Kh
04.02.2011, 18:18
Ну, если вы нам предложите 15 коп. с квадрата за лифт - у вас конкурентов не будет.))))
:girl_haha:ой ну что вы, я вовсе не о себе. мне и своей работы хватает
но тарификацию буду проверять:rtfm: и у будущего начальника и у тепершнего
Elena_Kh
04.02.2011, 18:19
Я что-то не нашел в списке от Budova оплаты за горячую воду?
а ее нету. поэтому и не дописали
Архитектор
04.02.2011, 18:21
а ее нету. поэтому и не дописали
Как это нету? Поясните, пожалуйста. Трубы для горячей воды есть?
Elena_Kh
04.02.2011, 18:58
Как это нету? Поясните, пожалуйста. Трубы для горячей воды есть?
трубы есть - подачи горячей воды в квартиры пока нет
а раз нет подачи воды, то по-логике, нет возможности произвести расчет расхода газа на обогрев котлов с учетом расхода горячей воды на комплекс
мы сейчас потребляем газ для обогрева помещений. подогрев воды в данный момент не осуществляется
P.S. очень надеюсь что подача воды будет осуществляться осенью этого года, т.к болер-урода ставить в своей ванне не хочу, а купаться то надо будет:dry:
трубы есть - подачи горячей воды в квартиры пока нет
а раз нет подачи воды, то по-логике, нет возможности произвести расчет расхода газа на обогрев котлов с учетом расхода горячей воды на комплекс
мы сейчас потребляем газ для обогрева помещений. подогрев воды в данный момент не осуществляется
P.S. очень надеюсь что подача воды будет осуществляться осенью этого года, т.к болер-урода ставить в своей ванне не хочу, а купаться то надо будет:dry:
Почему осенью?! Котел двухконтурный, значит горячая вода не должна зависит от сезона. Я хотел бы её иметь уже весной.
Спартанец
04.02.2011, 19:22
по этому поводу вопрос к Будове :когда планируют дать горячую воду? Покупать бойлер или нет?
Varshava, куда делось ваше сообщение о демонтаже стены?
https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=17814070&viewfull=1#post17814070
*33*
https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=17852508&viewfull=1#post17852508
скажите наконец Будове № квартиры , где якобы произошёл демонтаж стены?
Elena_Kh
04.02.2011, 19:52
Почему осенью?! Котел двухконтурный, значит горячая вода не должна зависит от сезона. Я хотел бы её иметь уже весной.
:rzhu_nimagu:насмешили.
пока вся наша очередь не заселится ни о какой горячей воде и мечтать не стоит
потому как счетчики не стоят, расхода воды нет, а котел топится, расходы идут. повесить их будет проблематично из-за 60-100 квартир проживающих и пользующихся на всех остальных
мне это сказали еще весной. при чем в такой форме .... типа вы в состоянии платить за воду постоянно?!! а если кто то нет?
думаю по первому времени надо будет разграничить расходы на горячую воду на - абонплата и плата по факту
т.е. например 20грн абонплата со всех и факт за пользование
но опять же примерный просчет можно сделать лишь при запуске системы
будет ОСМД, будем просчитывать и продумывать
Elena_Kh
04.02.2011, 19:56
Покупать бойлер или нет?
а кто-то может подскзать на счет проточника?
моя мечта запихать его в нишу и сделать выводы на стенку - клавиша подачи энергии и переклбчатель воды
реалино ли такое сотворить?
Спартанец
04.02.2011, 19:57
:rzhu_nimagu:насмешили.
пока вся наша очередь не заселится ни о какой горячей воде и мечтать не стоит
потому как счетчики не стоят, расхода воды нет, а котел топится, расходы идут. повесить их будет проблематично из-за 60-100 квартир проживающих и пользующихся на всех остальных
мне это сказали еще весной. при чем в такой форме .... типа вы в состоянии платить за воду постоянно?!! а если кто то нет?
думаю по первому времени надо будет разграничить расходы на горячую воду на - абонплата и плата по факту
т.е. например 20грн абонплата со всех и факт за пользование
но опять же примерный просчет можно сделать лишь при запуске системы
будет ОСМД, будем просчитывать и продумывать
у нас счётчики стоят! Какая ещё абонплата, что за очередные выдумки?
Кстати, из стояка горячей воды течёт ржавая вода
Спартанец
04.02.2011, 19:59
а кто-то может подскзать на счет проточника?
моя мечта запихать его в нишу и сделать выводы на стенку - клавиша подачи энергии и переклбчатель воды
реалино ли такое сотворить?
мне проточники не нравятся, я сам от него избавился. Не советую. Ванну не наберёте, только душ
Elena_Kh
04.02.2011, 20:10
мне проточники не нравятся, я сам от него избавился. Не советую. Ванну не наберёте, только душ
ну если выбирать между = ждать горячей воды пока не заселится космплекс и проточник хотябы для душа - я выберу второе
без ванны прожить можно, а без душа?
уродский болер в красивой ванне дома со своей котельной = жесть
Спартанец
04.02.2011, 20:15
ну если выбирать между = ждать горячей воды пока не заселится космплекс и проточник хотябы для душа - я выберу второе
без ванны прожить можно, а без душа?
уродский болер в красивой ванне дома со своей котельной = жесть
дело хозяйское, но 50 л. бойлер более функционален нежели проточник.
Не забудьте предупредить электрика на стадии ремонта о проточнике, для последнего нужна мощная выделенная электролиния
Хочется узнать: у нас зелёные насаждения во дворе будут или нет? Над паркингом бетонные перекрытия, понятно, что ничего расти не сможет. Когда я смотрела проект дома и двора, то детская площадка на макете была в окружении деревьев. Или я ошибаюсь? Кто владеет такой информацией?
Понятно, что это не вопрос первого плана, но считаю его немаловажным.
Хочется узнать: у нас зелёные насаждения во дворе будут или нет?
Будут. Вот такие:
http://s010.radikal.ru/i313/1101/82/30dc4ccaf6df.jpg
Stereotype (C)
а кто-то может подскзать на счет проточника?
Ничего хорошего. По электропитанию будет квартиру садить конкретно. Сам в муках решения - нужно бойлер ставить или нет.
У нас в доме рискнул - не поставил, но слава Богу пронесло - вода горячая и летом и зимой стабильно.
Varshava, куда делось ваше сообщение о демонтаже стены?
https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=17814070&viewfull=1#post17814070
*33*
https://forumodua.com/showthread.php?t=70219&p=17852508&viewfull=1#post17852508
скажите наконец Будове № квартиры , где якобы произошёл демонтаж стены?
Мда....Давно в нашей теме троллей не было. А мы так повелись конкретно.....
Builder_od
05.02.2011, 07:54
Мда....Давно в нашей теме троллей не было. А мы так повелись конкретно.....
Если бы такое случилось - уже бы нашли (за два то дня).
Чаще бывает так - сбил стяжку в санузле, вынес мусор, а "добрые соседи" тут как тут.
Аааа.... Колонну срубилиии...
Ничего хорошего. По электропитанию будет квартиру садить конкретно. Сам в муках решения - нужно бойлер ставить или нет.
У нас в доме рискнул - не поставил, но слава Богу пронесло - вода горячая и летом и зимой стабильно.
Я, наверное, сделаю разводку под бойлер, поставлю заглушки, а повесить всегда успею.
Elena_Kh
05.02.2011, 08:41
По электропитанию будет квартиру садить конкретно
так этож страховочный вариант
пока не создано ОСМД мне в комплексе делать нечего. т.к. интернет-хлеб мой. а к сане да еще за такое бабло и при таком обслуживании. пусть покурят в стороне
я все равно живу рядом. буду приходить в гости))
РS предлагаю будову со стройки не отпускать, пока в центре вдвора не появится точно такое же дерево!:biggrin:
STEREOtype
05.02.2011, 09:02
P.S. очень надеюсь что подача воды будет осуществляться осенью этого года, т.к болер-урода ставить в своей ванне не хочу, а купаться то надо будет:dry:
Бойлер на кухне можно поставить. В шкафчике.
Бойлер на кухне можно поставить. В шкафчике.
А мне как быть? - Кухня в 10 метрах от ванной.
STEREOtype
05.02.2011, 09:24
А мне как быть? - Кухня в 10 метрах от ванной.
Во какой красивый. http://www.santechnika-spb.ru/catalog.php?c1=34&c2=35&id=89. Плоский.
http://manager.solinepro.ru/severform/upload/img/26d5540667d92cf1cc98dd3531e8e634.jpg
Во какой красивый.
Не. Во красивый :
http://www.gflame.ru/products_pictures/godin_petit_m.jpg
Спартанец
05.02.2011, 09:46
Во какой красивый. http://www.santechnika-spb.ru/catalog.php?c1=34&c2=35&id=89. Плоский.
http://manager.solinepro.ru/severform/upload/img/26d5540667d92cf1cc98dd3531e8e634.jpg
бойлер "Термекс" однозначно покупать не следует
А мне как быть? - Кухня в 10 метрах от ванной.
один бойлер на кухню, другой в ванную
Я, наверное, сделаю разводку под бойлер, поставлю заглушки, а повесить всегда успею.
я уже так сделал
А как вообще в Звёздном Городке, в будущем обещают горячую воду круглый год или в отопительный сезон только?
Sphinx_1984
05.02.2011, 10:12
Вопрос по подаче горячей воды, а самое главное тарифам на нее дейсвительно очень актуальный. Обязательно его поднимен на встрече
LegoStyle
05.02.2011, 16:45
Добрый вечер будущим жителям городка!
Я не инвестор и не житель Вашего замечательного дома, но для своей информации ветку просматриваю регулярно!
Вот нашел интересную статью о всем известном "элитном" доме "Подкова" на 6-ст Фонтана. Может кому то будет интересно почитать:)
Спасибо за внимание и желаю наилучшего в Вашем будущем решении вопросов!
http://odessa-daily.com.ua/component/content/article/41-articles-dumskaya/20614-gilcov-doma-kinyli.html
Добрый вечер будущим жителям городка!
Я не инвестор и не житель Вашего замечательного дома, но для своей информации ветку просматриваю регулярно!
Вот нашел интересную статью о всем известном "элитном" доме "Подкова" на 6-ст Фонтана. Может кому то будет интересно почитать:)
Спасибо за внимание и желаю наилучшего в Вашем будущем решении вопросов!
http://odessa-daily.com.ua/component/content/article/41-articles-dumskaya/20614-gilcov-doma-kinyli.html
Мда. С подкововскими проблемами наши - детский лепет. ОСМД не панацея. Если жильцы не будут участвовать в жизни дома - это будет давать возможность руководству решать все за них.
Таврикус
05.02.2011, 18:43
Народ, если нас не устраивают расценки возможной управляющей компании - создаем быстрее ОСМД и сами управляем своим домом. В чем проблема - то?
Мне кажется, что создание ОСМД сильно на тарифы не повлияет. Тарифы вполне адекватные и недорогие. Кроме того, если жильцы всё-таки решат отстранить Н.И. (отдельные личности тут просто бредят этим, прямо идея фикс) и выберут какую-то безработную активистку - жилому комплексу ЗГ очень скоро придёт копец. Вот этого я боюсь больше всего.
Таврикус
05.02.2011, 18:52
если люди до сих пор не почухались чтобы получить документы для оформления СПД и их "разыскивает милиция" и убедительно просит наведаться. а вы тут об ОСМД мечтаете.
посмотрим сколько людей придет на собрание.
и к слову - вакансия начаьника ОСМД по прежнему свободна:wink_anim:
1 Когда ко мне пришёл замерщик из БТИ, я у него поинтересовался количеством людей, которые делают "СПД". Он сказал, что ОЧЕНЬ МНОГО. В тот день он делал замеры в ЗГ с 0900 до 1200, у меня он был в 1130 и очень торопился идтм дальше.
2 Кандидат №1 на должность Начальника ОСМД - Николай Иванович.
Кстати, тут чёто писали про какое-то хамство с его стороны. За 9 месяцев моего ремонта неоднократно приходилось общаться с НИ и его замом. Какое ещё хамство...
НЕ надо указывать что делать - и вас не пошлют.
Николай Иванович.
Кстати, тут чёто писали про какое-то хамство с его стороны. За 9 месяцев моего ремонта неоднократно приходилось общаться с НИ и его замом. Какое ещё хамство...
Дело в том, что Варшава и 33 это тролли, и к людям, которые болеют за судьбу ЗГ никакого отношения не имеют. Эти задиры и смутьяны являются просто напросто энергетическими вампирами, которые черпают силы из негативных эмоций и ругани.
Соседи по 2 секции с первых этажей! В понедельник все в силе? Начинается погашение облигаций или опять не хватает чего то?
Мне кажется, что создание ОСМД сильно на тарифы не повлияет. Тарифы вполне адекватные и недорогие. Кроме того, если жильцы всё-таки решат отстранить Н.И. (отдельные личности тут просто бредят этим, прямо идея фикс) и выберут какую-то безработную активистку - жилому комплексу ЗГ очень скоро придёт копец. Вот этого я боюсь больше всего.
Полностью разделяю ваше мнение!
покупатель
05.02.2011, 19:16
в подсобных помещениях успешно продаваемых будовой находились какие-то люки, никто не знает что это за люки? и где находится пожарный водопровод?
в подсобных помещениях успешно продаваемых будовой находились какие-то люки, никто не знает что это за люки? и где находится пожарный водопровод?
Люки, или дыры?
Соседи по 2 секции с первых этажей! В понедельник все в силе? Начинается погашение облигаций или опять не хватает чего то?
Скорее всего опять не хватает дисциплинированности инвесторов:
По состоянию на 3.02.2011 года, в нарушении графика не прибыли на погашение облигаций
56 инвесторов первой очереди. Сейчас проводится повторный их обзвон и приглашение. В связи с этим,
возможен перенос начала погашения облигаций инвесторами второй очереди. Списки инвесторов ,
не прибывших для погашения облигаций, будут выставлены на сайте и форуме в ближайшее время.
1 Когда ко мне пришёл замерщик из БТИ, я у него поинтересовался количеством людей, которые делают "СПД".
Все-таки наверно "СПС" (Свидетельство на Право Собственности), а не "СПД" (Субъект Предпринимательской Деятельности).
покупатель
05.02.2011, 20:12
нынче общался с одним представителем строительной фирмы так он мне разяснил что. раз мы оформляем СПС то дом уже сдан. а значит акт госкомиссии подписывала и експлуатирующая организация (наверное та о которой упоминала будова в последнем сообщении) которая после подписания акта госприемки должна утвердить тарифы в горсовете и взымать с нас свои затраты.
А поповоду САНЫ мне предложили обратится в антимонопольный комитет и защиту прав потребителей (расказал как они хотели тоже одного "своего" провайдера засунуть так их жильцы пожаловались в защиту прав потребителей, так их эксплуатирующая фирма незнала куда бежать от проверок и санкций).
если кто владеет данными вопросами или может получить консультацию у знающих людей просьба сообщить.
прошу дать разъяснение каким образом узаконить перепланировку кваритры (если обединили лоджию с комнатой и туалет) и вообще нужно это это делать такак как разрешений (ГАСК) на такубю перепланировку не требуется, а то мне сказали что в техпаспорте поставят штамп самострой и я несмогу продать, подарить и что-то сделать с квартирой
покупатель
05.02.2011, 20:14
[QUOTE=Дантист;17914482]Люки, или дыры?
у нас в секции до продажи тех.помещений там были люки после их продажи их забетонировали. что-то мне говорит что это были пожарные люки или зачем вообще они были нужны?
Люки, или дыры?
Скорее всего опять не хватает дисциплинированности инвесторов:
Все-таки наверно "СПС" (Свидетельство на Право Собственности), а не "СПД" (Субъект Предпринимательской Деятельности).
А я почему то слышала инфу, что документы до сих пор не подписаны...
покупатель
05.02.2011, 20:34
Для этого нужно совсем мало: таким как
«annaod86» - научиться разговаривать и вести себя корректно, представиться и адресовать
конкретный вопрос budove. У нас существует правило - с анонимами не общаться.
С уважением, BUDOVA[/QUOTE]
товарищь анаоним с будовы может вы тоже представитесь а то мы тоже можем с анонимами не общаться
в конце концов мы без пяти минут собственники а вы лишь застройщик. и вам возможно тоже придется держать ответ по поводу некоторых недоделок если таковые будут.
товарищь анаоним с будовы может вы тоже представитесь а то мы тоже можем с анонимами не общаться
в конце концов мы без пяти минут собственники а вы лишь застройщик. и вам возможно тоже придется держать ответ по поводу некоторых недоделок если таковые будут.
Если бы Вы были немного внимательнее, вы бы давно прочтили:
Этот аккаунт не привязан ни к какой личности, а является "служебным". Budova
На сколько я могу судить - все недоделки будовой ликвидируются в кротчайшие сроки. Это могут подтвердить все инвестора кто уже подписал акт приема - передачи квартир.
покупатель
05.02.2011, 20:50
лично для будовы от меня (я с 6 секции) напоминание что я купил эти квартиры (квартира это не ваш подарок мне и не одолжение и не у вас я ее покупал) а значит и требовать соответвия квартиры и всего комплекса законом гостам, дбн и т.п. и т.д. и других людей которые будут этого требовать тоже поддержу. Ваше навязывание САНЫ считаю неправильным. и вообще Вы (Будова) отвечайте не вопросы по тем моментам где вы еще не прошли госкомисию а по остальным пусть отвечает та эксплуатирующая организация которая была Вами создана.
"Эксплуатирующая компания юридически создана,
но мы не хотим, даже временно, хотя имеем на то право, передавать в управление жилой комплекс эксплуатирующей компании.
Считаем более корректной схему, когда Застройщик передает ЖК на баланс ОСМД, и уже ОСМД принимает
решение кому и как управлять и с кем заключать договор на управление."
расскажите как это не хотим передавать эксплуатирующей организации а кто тогда подписывал акт приемки госкомиссиии
покупатель
05.02.2011, 20:52
Если бы Вы были немного внимательнее, вы бы давно прочтили:
На сколько я могу судить - все недоделки будовой ликвидируются в кротчайшие сроки. Это могут подтвердить все инвестора кто уже подписал акт приема - передачи квартир.
это я пытаюсь процетировать их (Будовы) последнее сообщение. а недоделки касаются не только наших квартир, есть же помещения общего пользования и прдомоваю территория и др.
Спартанец
05.02.2011, 20:59
нынче общался с одним представителем строительной фирмы так он мне разяснил что. раз мы оформляем СПС то дом уже сдан. а значит акт госкомиссии подписывала и експлуатирующая организация (наверное та о которой упоминала будова в последнем сообщении) которая после подписания акта госприемки должна утвердить тарифы в горсовете и взымать с нас свои затраты.
тарифы уже висят на сайте Будовы
http://nova-budova.com.ua/?n=faq
http://nova-budova.com.ua/images/%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0_8.jpg
А поповоду САНЫ мне предложили обратится в антимонопольный комитет и защиту прав потребителей (расказал как они хотели тоже одного "своего" провайдера засунуть так их жильцы пожаловались в защиту прав потребителей, так их эксплуатирующая фирма незнала куда бежать от проверок и санкций).
совет очень ценен своей глупостью. Не удивлюсь, что после таких проверок и санкций проблемы Будовы моментально станут нашими проблемами, цены на услуги ЖЭКА резко возрастут.
Для примера, Микромегас через дорогу берёт с 7-8 этажки за отопление 9 гр\м2 в отопительный период
Таврикус
05.02.2011, 21:02
лично для будовы от меня (я с 6 секции) напоминание что я купил эти квартиры (квартира это не ваш подарок мне и не одолжение и не у вас я ее покупал) а значит и требовать соответвия квартиры и всего комплекса законом гостам, дбн и т.п. и т.д. и других людей которые будут этого требовать тоже поддержу. Ваше навязывание САНЫ считаю неправильным. и вообще Вы (Будова) отвечайте не вопросы по тем моментам где вы еще не прошли госкомисию а по остальным пусть отвечает та эксплуатирующая организация которая была Вами создана.
"Эксплуатирующая компания юридически создана,
но мы не хотим, даже временно, хотя имеем на то право, передавать в управление жилой комплекс эксплуатирующей компании.
Считаем более корректной схему, когда Застройщик передает ЖК на баланс ОСМД, и уже ОСМД принимает
решение кому и как управлять и с кем заключать договор на управление."
расскажите как это не хотим передавать эксплуатирующей организации а кто тогда подписывал акт приемки госкомиссиии
1 Только до создания ОСМД будет САНА (чтоб каждый дурак - интернет-провайдер дыры не бил где попало). После создания ОСМД будет совсем другое дело. По крайней мере, я так понял посты Будовы. Тем более, что сейчас реально мало-кто там живёт.
2 Так оно и будет.
покупатель
05.02.2011, 21:03
тарифы уже висят на сайте Будовы
http://nova-budova.com.ua/?n=faq
http://nova-budova.com.ua/images/%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0_8.jpg
совет очень ценен своей глупостью. Не удивлюсь, что после таких проверок и санкций проблемы Будовы моментально станут нашими проблемами, цены на услуги ЖЭКА резко возрастут.
Для примера, Микромегас через дорогу берёт с 7-8 этажки 9 гр\м2 в отопительный период
услуги жека их стоимость утверждается горсоветом (а не желанием застройщика) который проверяет их обоснованность.
annaod86
05.02.2011, 21:06
Добрый вечер друзья!Интересно получается,в течении всего времени Будова молчала,а когда поняли,что придётся объяснять свою деятельность решили отозваться на форумеи дать свои "золотые " рекомендации.Интересно то,что всем предлагается принять решение об отводе в канализацию конденсата,за наш счёт и даже предлагают варианты решения.А почему-же при проектировке не учтёно то,что люди будут ставить кондиционеры.Причём решение предлагается за счёт инвесторов.И это называется заботой о людях.Следующее.Очень интересно,не понравилось как обращаются.А ,что-же Будова представилась на форуме как нечто эфимерное в виде логотипа компании.А имя,кто это и вообще завтра в Будове скажут,что мы ничего общего не имеем с этой публикацией.
В отношении ТЕНЕТА.Знаю точно,что компания обращалась к НИ и он им объяснил популярно ,что в ЗГ будет работать САНА.Уважаемая компания Будова,поскольку Вы постоянно отслеживаете публикации на форуме,предъявите на собрании документы тендера ,в котором победила САНА.Ничего не имею против САНЫ,но почему меня заставляют подключаться к тому,с кем не хочу работать.Это моё право как человека который платит деньги и я в этом случае не обязана зависеть от решения Будовы или НИ или кого-то ещё.Почему не дать альтернативной компании обслуживать ЗГ и от того кто это сделает качественно,будет зависить колличество абонентов.
Теперь в отношении ОСМД.Действительно,создание ОСМД это сложный ине простой процесс.Лично я не против,чтобы ОСМД или эксплуатирующуюкомпанию возглавил НИ.Но в этом случае он должен по меньшей мере прислушиваться к тому,что говорят инвесторы.Такое впечатление,что он хочет усидеть на двух стульях.
Кстати,хорошая идея обратится в Управление Защиты прав потребителей и Антимонопольный комитет.И ещё хорошо-бы пригласить на собрание жильцов депутатов Гор или Обл совета.Кстати среди них есть люди которые хорошо разбираются в ОСМД.
В отношении тарифов.Надо просто поинтерисоваться,тарифами в анологичных домах и сравнить.Если у кого есть возможность,сравните.Я тоже постараюсь узнать.
Следующее.Предлагаю Компании Будова представить на собрании образец ограждения.Вопрос достаточно серьёзный и он касается прежде всего безопастности.
Спартанец
05.02.2011, 21:07
услуги жека их стоимость утверждается горсоветом (а не желанием застройщика) который проверяет их обоснованность.
каким еще горсоветом? Что Будова напишет, то Петрушка Костусев утвердит (если это утверждение вообще происходит).
Нашли авторитет..
Таврикус
05.02.2011, 21:08
нынче общался с одним представителем строительной фирмы так он мне разяснил что. раз мы оформляем СПС то дом уже сдан. а значит акт госкомиссии подписывала и експлуатирующая организация (наверное та о которой упоминала будова в последнем сообщении) которая после подписания акта госприемки должна утвердить тарифы в горсовете и взымать с нас свои затраты.
А поповоду САНЫ мне предложили обратится в антимонопольный комитет и защиту прав потребителей (расказал как они хотели тоже одного "своего" провайдера засунуть так их жильцы пожаловались в защиту прав потребителей, так их эксплуатирующая фирма незнала куда бежать от проверок и санкций).
если кто владеет данными вопросами или может получить консультацию у знающих людей просьба сообщить...
Вы чё притворяетесь???
Пока идёт стройка, чтобы всякие товарищи не лазили, провели сразу 1 провайдера САНу. Через месяц или два провайдеров будет пруд-пруди. Чё неясно???
Хотите обращаться, тогда берите своих единомышленников и вперед с песней. Лично я публично позориться не собираюсь. Надо же понимать о чем речь вообще идёт. Если и ругаться с Будовой, то по делу...А это...
Спартанец
05.02.2011, 21:09
Надо просто поинтерисоваться,тарифами в анологичных домах и сравнить.Если у кого есть возможность,сравните.
угу , сравните. Тем более в теме "Армейский" эти тарифы присутствуют
Таврикус
05.02.2011, 21:09
каким еще горсоветом? Что Будова напишет, то Петрушка Костусев утвердит (если это утверждение вообще происходит)
Товарищ Покупатель не понимает, что ОСМД - это не ЖЭК. И оно само УТВЕРЖДАЕТ тарифы на свои услуги.
каким еще горсоветом? Что Будова напишет, то Петрушка Костусев утвердит (если это утверждение вообще происходит)
Тему ЗГ перенесли в политику? ))))
Вы чё притворяетесь???
Нужно же как-то месседжи набивать...)))
Товарищ Покупатель не понимает, что ОСМД - это не ЖЭК. И оно само УТВЕРЖДАЕТ тарифы на свои услуги.
Тарифов на услуги ОСМД не существует. Это недоходная организация.
покупатель
05.02.2011, 21:14
для особо неглупых сообщаю что обект уже сдан в эксплуатацию и его приняла в эксплуатацию эксплуатирующая организация созданная будовой. Эксплуатирующая организация не является всемогущей, всесильной, неконтролируемой и д.р., а значит должна учитывать пожелания собственников.
[QUOTE=Таврикус;17916307]1 Только до создания ОСМД будет САНА (чтоб каждый дурак - интернет-провайдер дыры не бил где попало). После создания ОСМД будет совсем другое дело. По крайней мере, я так понял посты Будовы. Тем более, что сейчас реально мало-кто там живёт.
так зачем САНЕ дали дыры бить где попало
покупатель
05.02.2011, 21:17
Тарифов на услуги ОСМД не существует. Это недоходная организация.
специально для дантиста что ОСМД что ЖЕК эксплуатирующие организации.
Дантиста однозначно надо выбирать председателемм ОСМД он все ошибки замечает и исправляет значит будет внимательный, неодного замечения ни одной проблемы мимо не пропостит
Таврикус
05.02.2011, 21:20
Добрый вечер друзья!Интересно получается,в течении всего времени Будова молчала,а когда поняли,что придётся объяснять свою деятельность решили отозваться на форумеи дать свои "золотые " рекомендации.Интересно то,что всем предлагается принять решение об отводе в канализацию конденсата,за наш счёт и даже предлагают варианты решения.А почему-же при проектировке не учтёно то,что люди будут ставить кондиционеры.Причём решение предлагается за счёт инвесторов.И это называется заботой о людях.Следующее.Очень интересно,не понравилось как обращаются.А ,что-же Будова представилась на форуме как нечто эфимерное в виде логотипа компании.А имя,кто это и вообще завтра в Будове скажут,что мы ничего общего не имеем с этой публикацией.
В отношении ТЕНЕТА.Знаю точно,что компания обращалась к НИ и он им объяснил популярно ,что в ЗГ будет работать САНА.Уважаемая компания Будова,поскольку Вы постоянно отслеживаете публикации на форуме,предъявите на собрании документы тендера ,в котором победила САНА.Ничего не имею против САНЫ,но почему меня заставляют подключаться к тому,с кем не хочу работать.Это моё право как человека который платит деньги и я в этом случае не обязана зависеть от решения Будовы или НИ или кого-то ещё.Почему не дать альтернативной компании обслуживать ЗГ и от того кто это сделает качественно,будет зависить колличество абонентов.
Теперь в отношении ОСМД.Действительно,создание ОСМД это сложный ине простой процесс.Лично я не против,чтобы ОСМД или эксплуатирующуюкомпанию возглавил НИ.Но в этом случае он должен по меньшей мере прислушиваться к тому,что говорят инвесторы.Такое впечатление,что он хочет усидеть на двух стульях.
Кстати,хорошая идея обратится в Управление Защиты прав потребителей и Антимонопольный комитет.И ещё хорошо-бы пригласить на собрание жильцов депутатов Гор или Обл совета.Кстати среди них есть люди которые хорошо разбираются в ОСМД.В отношении тарифов.Надо просто поинтерисоваться,тарифами в анологичных домах и сравнить.Если у кого есть возможность,сравните.Я тоже постараюсь узнать.
Следующее.Предлагаю Компании Будова представить на собрании образец ограждения.Вопрос достаточно серьёзный и он касается прежде всего безопастности.
Я уже устал читать это...
1 Да вы уже задолбали со своим ТЕНЕТом...Вам НИ сказал...Вы хоть СЛОВА правильно понимаете? Только до создания ОСМД будет только САНА.
Мне в кладовке аналогично ПОКА НЕЛЬЗЯ ставить розетки. ЗАМ НИ мне популярно объяснил, что до создания ОСМД НИЗЗЯ. Т.к. по всей техдокументации розеток НЕТУ, но это только до создания ОСМД. А потом, совсем другое дело.
2 Депутатов...Правильно, таких же популистов как вы. И воздухо-сотрясателей. Будете вместе с ними СОТРЯСАТЬ ВОЗДУХ. Ну, кто что умеет...
Таврикус
05.02.2011, 21:22
...так зачем САНЕ дали дыры бить где попало
Чтоб сразу был минимум 1 провайдер, т.к. всякое бывает с образованием того же ОСМД.
покупатель
05.02.2011, 21:24
Чтоб сразу был минимум 1 провайдер, т.к. всякое бывает с образованием того же ОСМД.
так у нас будет минимум 3 провайдера, от этого дыры заметнее не станут
покупатель
05.02.2011, 21:29
Я уже устал читать это...
1 Да вы уже задолбали со своим ТЕНЕТом...Вам НИ сказал...Вы хоть СЛОВА правильно понимаете? Только до создания ОСМД будет только САНА.
Мне в кладовке аналогично ПОКА НЕЛЬЗЯ ставить розетки. ЗАМ НИ мне популярно объяснил, что до создания ОСМД НИЗЗЯ. Т.к. по всей техдокументации розеток НЕТУ, но это только до создания ОСМД. А потом, совсем другое дело.
2 Депутатов...Правильно, таких же популистов как вы. И воздухо-сотрясателей. Будете вместе с ними СОТРЯСАТЬ ВОЗДУХ. Ну, кто что умеет...
так, больше никаких писанин про проблемы, товарищь Таврикус устал читать это. завтра все инвесторы быстро компенировали все затраты будовы и сидеть тихо. и вообще закрывайте этот форум он уже Таврикусу надоел.
специально для дантиста что ОСМД что ЖЕК эксплуатирующие организации.
Эксплуатирующая организация создается для получения прибыли.
ОСМД создается для управления домом. Это своего рода демократия - власть жильцов. Даже если устанавливаются антенны на крыше дома - доход от аренды идет на текущие расходы по содержанию дома.
1 Да вы уже задолбали со своим ТЕНЕТом...Вам НИ сказал...Вы хоть СЛОВА правильно понимаете? Только до создания ОСМД будет только САНА.
Мне в кладовке аналогично ПОКА НЕЛЬЗЯ ставить розетки. ЗАМ НИ мне популярно объяснил, что до создания ОСМД НИЗЗЯ. Т.к. по всей техдокументации розеток НЕТУ, но это только до создания ОСМД. А потом, совсем другое дело.
"На верующих рациональные аргументы не действуют. Иначе верующих бы не осталось" (С) Доктор Хаус.
З.Ы. Согласно ПУЭ устанавливать электророзетки в кладовках запрещено. Вне зависимости от того будет ОСМД или нет.
Таврикус
05.02.2011, 21:31
Величина платежей в зависимости от Площади квартиры 47,5 кв.м 50кв.м 52,5кв.м
Всякие коммунальные 1,853 88,02 92,65 97,28
Содержание охраны 0,370 17,58 18,50 19,43
Услуги отопления за 1 кв. метр в отапливаемый период 3,540 168,15 177,00 185,85
Тариф за 1 куб. метр холодной воды 4,120*10куб.м =41,20
Тариф за 1 кВт электроэнергии (по счётчику) 0,1872* 250кВт = 46,80
Тариф за 1 кВт электроэнергии СВЫШЕ 250 кВт (по счётчику) 0,2434*250кВт=60,85
Электроэнергия ВСЕГО 107,65 (за 500кВт)
Итого 422,59 437,00 451,41
Площадь квартиры 47,5 50 52,5
Т.е. квартира 47,5 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 422,59 грн.
а что квартира 50,0 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 437,00 грн.
тогда квартира 52,5 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 451,41 грн.
Это с учётом ОТОПЛЕНИЯ.
vitek_od
05.02.2011, 21:33
Кто-то владеет информацией, какая в ЗГ телефонная компания?
покупатель
05.02.2011, 21:36
Кто-то владеет информацией, какая в ЗГ телефонная компания?
тоже САНА, они же - ВОДА, ГАЗ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО, ЛИФТЫ, и убирать тоже они будут
покупатель
05.02.2011, 21:38
З.Ы. Согласно ПУЭ устанавливать электророзетки в кладовках запрещено. Вне зависимости от того будет ОСМД или нет.[/QUOTE]
это мы еще спросим как эти кладовки в проэкте назывались до сдачи в эксплуатацию.
vitek_od
05.02.2011, 21:41
По-поводу комунальных платежей непонятна цифра за электроэнергию и обслуживание лифтов. Почти 1 грн. с кв.м., когда например в 9-эт доме жители последнего этажа платят 23 копейки и чем ниже этажность, тем дешевле.
это мы еще спросим как эти кладовки в проэкте назывались до сдачи в эксплуатацию.
Собираетесь отсуживать в общественную собственность технические помещения и подвалы? ))))
покупатель
05.02.2011, 21:45
это мы еще спросим как эти кладовки в проэкте назывались до сдачи в эксплуатацию.
Собираетесь отсуживать в общественную собственность технические помещения и подвалы? ))))[/QUOTE]
они т.е. кладовки уже не общественная собственность они проданы кем-то после сдачи дома в эксплуатацию.
они т.е. кладовки уже не общественная собственность они проданы кем-то после сдачи дома в эксплуатацию.
Так будете оспаривать, или нет?
покупатель
05.02.2011, 21:52
Если вы о чешках, то не думаю, что содержание скоростного бесшумного лифта стоимостью больше 100 тысяч долларов может стоить столько же.
(100 тысяч - цена лифта в десятиэтажке по адресу Левитана 110 под управлением ОСМД "Посейдон". Лифт не ОТИС)
Так будете оспаривать, или нет?
нет пусть владеют наздаровье. но если это были пожарные люки, а как я слышал по телеку что в одессе нет пожарных машин которые могут работать более 15 этажа то мне страшно
Величина платежей в зависимости от Площади квартиры 47,5 кв.м 50кв.м 52,5кв.м
Всякие коммунальные 1,853 88,02 92,65 97,28
Содержание охраны 0,370 17,58 18,50 19,43
Услуги отопления за 1 кв. метр в отапливаемый период 3,540 168,15 177,00 185,85
Тариф за 1 куб. метр холодной воды 4,120*10куб.м =41,20
Тариф за 1 кВт электроэнергии (по счётчику) 0,1872* 250кВт = 46,80
Тариф за 1 кВт электроэнергии СВЫШЕ 250 кВт (по счётчику) 0,2434*250кВт=60,85
Электроэнергия ВСЕГО 107,65 (за 500кВт)
Итого 422,59 437,00 451,41
Площадь квартиры 47,5 50 52,5
Т.е. квартира 47,5 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 422,59 грн.
а что квартира 50,0 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 437,00 грн.
тогда квартира 52,5 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 451,41 грн.
Это с учётом ОТОПЛЕНИЯ.
пол года назад, когда затрагивалась тема тарифов я писал что в чудо -городе знакомый вкладывается в 400 грв. в месяц, Зимой за кв. 50+ м.
похоже расчеты выше- не далеки от реальных.
покупатель
05.02.2011, 21:56
нет пусть владеют наздаровье. но если это были пожарные люки, а как я слышал по телеку что в одессе нет пожарных машин которые могут работать более 15 этажа то мне страшно
тем более что некоторые уже собрались в кладовках розетки ставить
vitek_od
05.02.2011, 21:56
нет пусть владеют наздаровье. но если это были пожарные люки, а как я слышал по телеку что в одессе нет пожарных машин которые могут работать более 15 этажа то мне страшно
Выше 9 этажа машин нет.
нет пусть владеют наздаровье. но если это были пожарные люки, а как я слышал по телеку что в одессе нет пожарных машин которые могут работать более 15 этажа то мне страшно
я Вам не по телеку а по жизни подтверждаю что в одессе нет машин до 10 этажа. при союзе максимум лестница на пож.машине делалась чтоб достать на крышу 9-го этажа. при высоте потолков 2 сколько? правильно 50. или в лучшем случае 70.
а если учесть сколько украдено (везде!) то сомневаюсь что остались машины достающие даже до 9 эт. "полу-старых" домов.
Таврикус
05.02.2011, 21:58
нет пусть владеют наздаровье. но если это были пожарные люки, а как я слышал по телеку что в одессе нет пожарных машин которые могут работать более 15 этажа то мне страшно
А в коридор заглядывали? ...Риторический вопрос...
Там есть ПОЖАРНАЯ МАГИСТРАЛЬ (труба толстая такая с водичкой внутри) + 2 пожарных шланга (а это чтоб тушить, те кто умеют конечно).
и вообще не стоит расчитывать на пожарных когда бычки брошенные с балкона залетают в окно соседу, который только вышел на работу :)
annaod86
05.02.2011, 22:01
Кто-то владеет информацией, какая в ЗГ телефонная компания?
ТЕНЕТпо одному кабелюзаводит и ТВ и телефон и интернет
Таврикус
05.02.2011, 22:02
я Вам не по телеку а по жизни подтверждаю что в одессе нет машин до 10 этажа. при союзе максимум лестница на пож.машине делалась чтоб достать на крышу 9-го этажа. при высоте потолков 2 сколько? правильно 50. или в лучшем случае 70.
а если учесть сколько украдено (везде!) то сомневаюсь что остались машины достающие даже до 9 эт. "полу-старых" домов.
Так пусть разместят заказ на нашем заводе и те сделают суперпожарную машину.
vitek_od
05.02.2011, 22:02
Величина платежей в зависимости от Площади квартиры 47,5 кв.м 50кв.м 52,5кв.м
Всякие коммунальные 1,853 88,02 92,65 97,28
Содержание охраны 0,370 17,58 18,50 19,43
Услуги отопления за 1 кв. метр в отапливаемый период 3,540 168,15 177,00 185,85
Тариф за 1 куб. метр холодной воды 4,120*10куб.м =41,20
Тариф за 1 кВт электроэнергии (по счётчику) 0,1872* 250кВт = 46,80
Тариф за 1 кВт электроэнергии СВЫШЕ 250 кВт (по счётчику) 0,2434*250кВт=60,85
Электроэнергия ВСЕГО 107,65 (за 500кВт)
Итого 422,59 437,00 451,41
Площадь квартиры 47,5 50 52,5
Т.е. квартира 47,5 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 422,59 грн.
а что квартира 50,0 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 437,00 грн.
тогда квартира 52,5 квадратов - 10 кубов хол. воды - 500кВт света = 451,41 грн.
Это с учётом ОТОПЛЕНИЯ.
Вы про гарячую воду забыли.
покупатель
05.02.2011, 22:03
ТЕНЕТпо одному кабелюзаводит и ТВ и телефон и интернет
не нервируйте товарища Таврикуса, Вам же сказали что только САНА все САНА, везде САНА.
vitek_od
05.02.2011, 22:03
А если ЦСС нужен?
покупатель
05.02.2011, 22:04
А в коридор заглядывали? ...Риторический вопрос...
Там есть ПОЖАРНАЯ МАГИСТРАЛЬ (труба толстая такая с водичкой внутри) + 2 пожарных шланга (а это чтоб тушить, те кто умеют конечно).
так вроде и лестница пожарная должна быть
покупатель
05.02.2011, 22:05
А если ЦСС нужен?
вы что издиваетесь сана это аксиома. это не обсуждается
А в коридор заглядывали? ...Риторический вопрос...
Там есть ПОЖАРНАЯ МАГИСТРАЛЬ (труба толстая такая с водичкой внутри) + 2 пожарных шланга (а это чтоб тушить, те кто умеют конечно).
да в высотных домах проект не утверждается (или не должен утверждаться) без пожарной магистрали.
Спартанец
05.02.2011, 22:08
Вы про гарячую воду забыли.
гор воды нет, нет и тарифов.
В 500кВт войдёт и энергопотребление бойлера
покупатель
05.02.2011, 22:08
я наконец-то понял почему только САНА, эти люк-дыры в тех.помещениях-кладовках и были дырами для интернет провайдеров а в связи с тем что их продали больше таких больших дыр нет, и осталась место только для САНЫ:)
Спартанец
05.02.2011, 22:11
нет пусть владеют наздаровье. но если это были пожарные люки, а как я слышал по телеку что в одессе нет пожарных машин которые могут работать более 15 этажа то мне страшно
я наконец-то понял почему только САНА, эти люк-дыры в тех.помещениях-кладовках и были дырами для интернет провайдеров а в связи с тем что их продали больше таких больших дыр нет, и осталась место только для САНЫ:)
вообще то эти дыры больше всего похожи на мусоропровод
вообще то эти дыры больше всего похожи на мусоропровод
Мусоропровод скорее всего даже не проектировался. Это нечто другое.
[QUOTE=покупатель;17914889]нынче общался с одним представителем строительной фирмы так он мне разяснил что. раз мы оформляем СПС то дом уже сдан. а значит акт госкомиссии подписывала и експлуатирующая организация (наверное та о которой упоминала будова в последнем сообщении) которая после подписания акта госприемки должна утвердить тарифы в горсовете и взымать с нас свои затраты.
мне вот эти моменты более интересны
кто скажет когда собрание?
vitek_od
05.02.2011, 22:13
вообще то эти дыры больше всего похожи на мусоропровод
Вообще то эти кладовки больше всего похожи на мусоропровод.
Таврикус
05.02.2011, 22:14
Вы про гарячую воду забыли.
Так тарифов на горячую воду пока НЕТУ и цифр тоже нету.
Спартанец
05.02.2011, 22:15
Мусоропровод скорее всего даже не проектировался. Это нечто другое.
почему вы так решили? Что планировалось на месте кладовок 8 секции?
Спартанец
05.02.2011, 22:15
Вообще то эти кладовки больше всего похожи на мусоропровод.
это одно и тоже:)
Таврикус
05.02.2011, 22:18
так вроде и лестница пожарная должна быть
Если вы такой суперИНВЕСТОР и у вас КВАРТИРЫ. Так пойдите в ЗГ и там узнайте у представителей Будовы что, где и как. А так какие-то гипотезы...
покупатель
05.02.2011, 22:21
Если вы такой суперИНВЕСТОР и у вас КВАРТИРЫ. Так пойдите в ЗГ и там узнайте у представителей Будовы что, где и как. А так какие-то гипотезы...
я снова перед вами извеняюсь что глупые вопросы пытаюсь обсудить. забылся. больше неповторится. на этом же формуме только хорошее должно писаться. Слава САНЕ, как нам повесло что у нас есть САНА :)
Таврикус
05.02.2011, 22:22
А если ЦСС нужен?
Я точно не знаю. Однако думаю, что все кабеля идут в подвесных потолках. В них действительно есть некоторые отверстия, однако этих отверстий не хватит ВСЕМ ПРОВАЙДЕРАМ. Нужно будет бить дополнительные и т.д.
Вы радиацию от Чернобыля тоже померяли? Почему тогда на Аляску не рванули, или в Новую Зеландию на худой конец?
про аляску слышал, нов. зеландию тоже, а последний объект- это полуостров в форме своего названия? ГЫ-Ы-ы
Таврикус
05.02.2011, 22:25
я снова перед вами извеняюсь что глупые вопросы пытаюсь обсудить. забылся. больше неповторится. на этом же формуме только хорошее должно писаться. Слава САНЕ, как нам повесло что у нас есть САНА :)
Интересно, а рядышком в домах Черноморгидростроя до создания ОСМД были провайдеры? В том же ЖК Армейский?
А тут уже сразу заложили 1 интернет-провайдера...К САНе я подключаться не собираюсь.
всем спасибо... с восьмого раза НЕ сказали когда собрание?
покупатель
05.02.2011, 22:27
Я точно не знаю. Однако думаю, что все кабеля идут в подвесных потолках. В них действительно есть некоторые отверстия, однако этих отверстий не хватит ВСЕМ ПРОВАЙДЕРАМ. Нужно будет бить дополнительные и т.д.
и это действительно тот важнейший аргумент из-за которого существует только САНА. Никто из Одесских провайдеров не может сделать маленькое отверстие кроме САНЫ. И нас всех нежелающих этото аргумент должен убедить не рыпаться до создания ОСМД. а после создания ОСМД у будовы ее эксплуатирующей организации не будет никаких обязательств перед САНОЙ и мы разрешим долбить дыры другим провайдерам. Все для нас жильцов, все для того чтоб было красиво небыло лишних дыр. Как приятно. Будове СЛАВА
vitek_od
05.02.2011, 22:28
когда собрание?
Только в феврале.
почему вы так решили? Что планировалось на месте кладовок 8 секции?
Потому как спрашивал у сотрудников заказчика. Сказали что в домах такой этажности мусоропроводы не устанавливаются, и что я, вроде бы человек образованный и сам должен об этом знать....
З.Ы. Хотя раньше жил в 16 этажке и там мусоропровод был.
Эксплуатирующая организация создается для получения прибыли.
ОСМД создается для управления домом. Это своего рода демократия - власть жильцов. Даже если устанавливаются антенны на крыше дома - доход от аренды идет на текущие расходы по содержанию дома.
ага, осмд это сбор ангелов-попечителей, а управляющая организация злюк - воротящих миллионы на "звездном городке":rzhu_nimagu:
из осмд также лЁЁЁЁЁгко выводятся и вымываются бабки как и отовсюду :) власть жельцов, ой насмешил :rzhu_nimagu: и моргнуть глазом не успеем как будут осмд со своими спец тарифами для правления и зарплатими по 7 тыс дляуправляющего и 5 тыс для бухгалтера, которые почистой случайности оказались родственниками членов правления :good: и это еще цветочки
Тарифов на услуги ОСМД не существует. Это недоходная организация.
ага, не тарифов не услуг у осмд не существует - есть добровольные членские взносы, которые в отличие от тарифов расшифровать никак нельзя и на расходы юрику поставить тоже нельзя, вот тут и взуют по полной всех собственников офисов ;)))
для особо неглупых сообщаю что обект уже сдан в эксплуатацию и его приняла в эксплуатацию эксплуатирующая организация созданная будовой. Эксплуатирующая организация не является всемогущей, всесильной, неконтролируемой и д.р., а значит должна учитывать пожелания собственников.
она должна по закону принять и запустить дом, а там уже видно будет, как она так и осмд лЁЁЁЁгко могут не пускать провайдеров и еще хрен знает кого без отката, причем с обоих сторон ;)))
вы смотрю в осмд так свято верите, или просто место работы себе готовите?
покупатель
05.02.2011, 22:30
Интересно, а рядышком в домах Черноморгидростроя до создания ОСМД были провайдеры? В том же ЖК Армейский?
А тут уже сразу заложили 1 интернет-провайдера...К САНе я подключаться не собираюсь.
конечно были и конечно же этим провайдером была тоже САНА, потомучто только у САНЫ маленькие дырочки для прокладки комуникаций.
всем спасибо... с восьмого раза НЕ сказали когда собрание?
Вы скоро об этом дочитаете, если листаете страницы по - порядку...)))
Таврикус
05.02.2011, 22:31
и это действительно тот важнейший аргумент из-за которого существует только САНА. Никто из Одесских провайдеров не может сделать маленькое отверстие кроме САНЫ. И нас всех нежелающих этото аргумент должен убедить не рыпаться до создания ОСМД. а после создания ОСМД у будовы ее эксплуатирующей организации не будет никаких обязательств перед САНОЙ и мы разрешим долбить дыры другим провайдерам. Все для нас жильцов, все для того чтоб было красиво небыло лишних дыр. Как приятно. Будове СЛАВА
Да-да. Все ждут только ИНТЕРНЕТа и поэтому не вселяються. Сегодня вечером в каждом корпусе светилось по нескольку квартир, как и неделю назад.
Спартанец
05.02.2011, 22:32
Потому как спрашивал у сотрудников заказчика. Сказали что в домах такой этажности мусоропроводы не устанавливаются, и что я, вроде бы человек образованный и сам должен об этом знать....
З.Ы. Хотя раньше жил в 16 этажке и там мусоропровод был.
какой такой этажности? В 8 секции 12 этажей.
В ЖК Капитан кажется 16 и мусоропровод был запроектирован.
Вы с кем разговаривали на эту тему? Если с отделом продаж, то это пустомели, которых слушать-себя не уважать
Вы смотрю в осмд так свято верите, или просто место работы себе готовите?
УУУУууу меняяяя уже давнОООооОо естть мЕЕЕсто работЫЫЫЫ, и мЕЕЕнять я егОООО поКККааа не собираюсь.....))
З.Ы. Никто и не говорил, что ОСМД это сама добродетель. Но и по конституции у нас медицина бесплатная, а вы сами знаете как на самом деле.
какой такой этажности? В 8 секции 12 этажей.
В ЖК Капитан кажется 16 и мусоропровод был запроектирован.
Вы с кем разговаривали на эту тему? Если с отделом продаж, то это пустомели, которых слушать-себя не уважать
Дык я о том же.
Поднимал я этот вопрос около года назад. Имени того, кто мне предоставил эту информацию я не спрашивал, но это был не отдел продаж.
Только в феврале.
спасибо Витек:)
покупатель
05.02.2011, 22:44
Многоуважаемая "БУДОВА" пожалуйстав приведите на собрание 12.02.2011 эксплуатирующую организацию Вами созданую, ту которая приняла сданые секции в эксплуатацию. Хотелось бы с ними познакомится и наверное определиться с заключением договора.
vitek_od
05.02.2011, 22:44
спасибо Витек:)
Да не за что.
ага, осмд это сбор ангелов-попечителей, а управляющая организация злюк - воротящих миллионы на "звездном городке":rzhu_nimagu:
из осмд также лЁЁЁЁЁгко выводятся и вымываются бабки как и отовсюду :) власть жельцов, ой насмешил :rzhu_nimagu: и моргнуть глазом не успеем как будут осмд со своими спец тарифами для правления и зарплатими по 7 тыс дляуправляющего и 5 тыс для бухгалтера, которые почистой случайности оказались родственниками членов правления :good: и это еще цветочки
ага, не тарифов не услуг у осмд не существует - есть добровольные членские взносы, которые в отличие от тарифов расшифровать никак нельзя и на расходы юрику поставить тоже нельзя, вот тут и взуют по полной всех собственников офисов ;)))
она должна по закону принять и запустить дом, а там уже видно будет, как она так и осмд лЁЁЁЁгко могут не пускать провайдеров и еще хрен знает кого без отката, причем с обоих сторон ;)))
вы смотрю в осмд так свято верите, или просто место работы себе готовите?
видно у человека наболело:)
считаю единственно правильным решением что осмд должны составить Только жители ЗГ.
кто лучше "посмотрит" за домом тот кто в нем живет или приходящий?
совершенно очевиден ответ
Шоколада
05.02.2011, 22:48
А что, кому-то сильно нужен мусоропровод? Все мусоропроводы, которые я видела, ужасно воняют, и грязь возле них страшная :stop:
Спартанец
05.02.2011, 22:51
А что, кому-то сильно нужен мусоропровод? Все мусоропроводы, которые я видела, ужасно воняют, и грязь возле них страшная :stop:
речь шла о том, что планировалось (проектировалось) на месте кладовок 8 секции.
То что кладовки нужнее, никто не спорит
Шоколада
05.02.2011, 22:58
Когда еще эти помещения не продавались, как кладовки, нам было сказано, что это подсобное помещение для нужд дома. Мы смотрели, нет ли места вне квартиры, куда можно коляску пристроить, так как нам сказали, что кладовок нет, и интересовались этой подсобкой. Про мусоропровод никто ничего не говорил.
спартанец Вы прикупили кладовку?
Спартанец
05.02.2011, 23:04
спартанец Вы прикупили кладовку?
да
Когда еще эти помещения не продавались, как кладовки, нам было сказано, что это подсобное помещение для нужд дома. Мы смотрели, нет ли места вне квартиры, куда можно коляску пристроить, так как нам сказали, что кладовок нет, и интересовались этой подсобкой. Про мусоропровод никто ничего не говорил.
а огромные дыры зачем?
покупатель
05.02.2011, 23:06
да
а огромные дыры зачем?
это мы спросим на собрании у застройщика
Многоуважаемая "БУДОВА" пожалуйстав приведите на собрание 12.02.2011 эксплуатирующую организацию Вами созданую, ту которая приняла сданые секции в эксплуатацию. Хотелось бы с ними познакомится и наверное определиться с заключением договора.
Эта органицация создана, но она не функионирует. Заведует эксплуатацией начальник участка - Н.И.
да
Прийдется отдавать ее ОСМД как купленную не по закону...)))))
Шоколада
05.02.2011, 23:09
да
а огромные дыры зачем?
Если честно, я не помню дыры...
Таврикус
05.02.2011, 23:10
видно у человека наболело:)
считаю единственно правильным решением что осмд должны составить Только жители ЗГ.
кто лучше "посмотрит" за домом тот кто в нем живет или приходящий?
совершенно очевиден ответ
Вы имели в виду СОСТАВ ОСМД. Т.е. начальник ОСМД, его зам, бухгалтер и т.д.?
покупатель
05.02.2011, 23:11
Эта органицация создана, но она не функионирует. Заведует эксплуатацией начальник участка - Н.И.
Прийдется отдавать ее ОСМД как купленную не по закону...)))))
это их проблемы а не мои что она не функционирует не я ставил подпись в акте госприемки. и я хочу заключить договр с эксплуатирующей организацией и платить ей по утвержденным тарифам.
[QUOTE=Спартанец;17919135]да
можно поинтересоваться в какой секции? и как давно?
за сколько не пишите:)
Таврикус
05.02.2011, 23:13
это мы спросим на собрании у застройщика
Все ответы на все ваши вопросы можно узнать и так. При этом необязательно идти специально на собрание. У вас это как идея фикс. Подойдите к тому же НИ или его заму и спросите. Я так и делал неоднократно.
А вы пока составляйте свой перечень. Удачи.
покупатель
05.02.2011, 23:15
Все ответы на все ваши вопросы можно узнать и так. При этом необязательно идти специально на собрание. У вас это как идея фикс. Подойдите к тому же НИ или его заму и спросите. Я так и делал неоднократно.
А вы пока составляйте свой перечень. Удачи.
как жаль глубокоуважаемый что вас не будет на собрании.
Спартанец
05.02.2011, 23:15
можно поинтересоваться в какой секции? и как давно?
за сколько не пишите:)
8 секция, с месяц назад. Я на форуму тогда похвастался приобретением
Если честно, я не помню дыры...
люки сверху над дырами
http://i2.pixs.ru/storage/9/7/3/IMG0060jpg_5993959_1648973.jpg (http://pixs.ru/?r=1648973)
Таврикус
05.02.2011, 23:16
Если честно, я не помню дыры...
В каких-то секциях они уже зацементированы-забетонированы, а в других - просто закрыты метал. щитами. Где как.
Все ответы на все ваши вопросы можно узнать и так. При этом необязательно идти специально на собрание. У вас это как идея фикс. Подойдите к тому же НИ или его заму и спросите. Я так и делал неоднократно.
А вы пока составляйте свой перечень. Удачи.
приходите,поделитесь опытом с соседями
Таврикус
05.02.2011, 23:18
как жаль глубокоуважаемый что вас не будет на собрании.
А для чего мне туда идти? Там что-то новое скажут? На вас посмотреть - оно мне надо...