Просмотр полной версии : Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома
MARINCHIK
06.04.2010, 21:27
1 фундамент монолит + ФБС
2 коробка из турецкого газобетона, без окон без дверей без отделки
3 крыша из хорошей металлочерепицы
4 стяжка на 1 этаже
5 перегородки
Это по среднестатистической цене 250$ * 300m2 (вашей площади) ~ 80000$;
скиньте мне проект и я Вам все разложу по полочкам!
Єскиз проекта на 147 или 148 странице, вроде!
Єскиз проекта на 147 или 148 странице, вроде!
там нет размеров и спецификации(из чего стены , перегородки и перекрытия)
Осваивайте строительные термины :)
Коробка и крыша подразумевают голые стены и крышу без окон и коммуникаций.
А я и так уже многое освоила! Во всяком случае я точно знаю, что такое мауэрлат! Вот!:rose: И когда хожу по строительному рынку на меня мужчины продавцы смотрят квадратными глазами!:shine: Ну а если задаю деловые вопросы - недоумевают - типа: "А Вам зачем?"
Просто в нашем случае приходиться изучать хотя бы теорию. Это дает возможность прораба толкового выбрать. Побеседовав пару минут - понимаешь чего он стоит! От местных уже устали - сил и нервов нет! Хотя серьезных дел им не поручали! Так - подготовительные работы!
MARINCHIK
06.04.2010, 21:56
там нет размеров и спецификации(из чего стены , перегородки и перекрытия)
стені из кирпича или ракушняка, если по деньгам впишемся , то лучше из кирпича!
перегородки плиті, которіе менее вредні для здоровья может ЖБ , но не факт. У Вас есть предложение по єтому поводу?
А я и так уже многое освоила! Во всяком случае я точно знаю, что такое мауэрлат! Вот!:rose: И когда хожу по строительному рынку на меня мужчины продавцы смотрят квадратными глазами!:shine: Ну а если задаю деловые вопросы - недоумевают - типа: "А Вам зачем?" Когда мы 5 лет назад делали ремонт, то у меня жена занималась "бригадирством" - староконка и все такое - ее заботы были. И когда она из своей сумочки что-то пыталась достать, то сначала высыпались всевозможные петли, дюбеля и прочие, не совсем женские причиндалы :)
Бубуська
07.04.2010, 10:36
у меня вообще до недавнего времени была прораб-женщина. Там вообще полная машина дюбелей
там нет размеров и спецификации(из чего стены , перегородки и перекрытия)
На форуме строим дом уже была похожая тема,участвовало около 10 человек в тендере,у всех получились разные цифры. И самое интересное все были правы:)
А все потому что не было проекта и исходные данные получились разные,разбег был в пределах 80 у.е.на м2
Здесь будет такая же история,исходных данных нет.
MARINCHIK
07.04.2010, 12:44
На форуме строим дом уже была похожая тема,участвовало около 10 человек в тендере,у всех получились разные цифры. И самое интересное все были правы:)
А все потому что не было проекта и исходные данные получились разные,разбег был в пределах 80 у.е.на м2
Здесь будет такая же история,исходных данных нет.
У меня есть идеи по площадям комнат, по колличеству. Скину план участка
Газобетон (ГБ) как основной материал для строительства стен хороший? вплане экономии и экологичности? Намного стоимость строительства из ГБ от кирпича отличается?
отличается,может от 5000 грн-до 30000 грн
У меня есть идеи по площадям комнат, по колличеству. Скину план участка
Газобетон (ГБ) как основной материал для строительства стен хороший? вплане экономии и экологичности? Намного стоимость строительства из ГБ от кирпича отличается?
Подсчитать Вам можно,имея планировки и некоторые данные от Вас,но сметы у всех участников будут различны,проекта нет и различные конструкции будут считать исходя из личного опыта и предпочтения.
Стоимость коробки Вам озвучивали от 200 у.е и выше.
Выше зависит от видов работ включенных в коробку и от того,что я написал выше
Материал хороший.стоимость различна,может от 5000 грн-до 30000 грн
У меня есть идеи по площадям комнат, по колличеству. Скину план участка
Газобетон (ГБ) как основной материал для строительства стен хороший? вплане экономии и экологичности? Намного стоимость строительства из ГБ от кирпича отличается?
два часа убил еле отмаштабировал Ваши чертежи!
интересно знать какое планируется перекрытие над помещениями 10х10м
MARINCHIK
07.04.2010, 16:41
[QUOTE=vinum;11168939]два часа убил не смог отмаштабировать Ваши чертежи!
у вас единственное квадратное помещение это балкон на 2 ом этаже, вот если подогнать его площадь под 15м2 как там написано весь дом струдом натягивает 250м2, если интересно посмотреть могу выслать![/QU
Длина дома 23 метра
MARINCHIK
07.04.2010, 16:41
два часа убил не смог отмаштабировать Ваши чертежи!
у вас единственное квадратное помещение это балкон на 2 ом этаже, вот если подогнать его площадь под 15м2 как там написано весь дом струдом натягивает 250м2, если интересно посмотреть могу выслать!
Очень интересно вышлите плиз
MARINCHIK
07.04.2010, 16:42
и не факт что там вид будет в натуре такой как нарисовано?
Газобетон (ГБ) как основной материал для строительства стен хороший? вплане экономии и экологичности? Намного стоимость строительства из ГБ от кирпича отличается?
хороший материал, кирпич однозначно более экологичный, на стадии чистовой отделки кирпич станет дороже процентов на 40!
Очень интересно вышлите плиз
пост уже подправил! :D
1002079
только не бейте ногами, все делал на скорую руку!
Собрался ставить забор на даче. Подскажите, какая сейчас стоимость на выработку грунта (вручную) и заливку бетона (вручную/мешалка)?
можно взять студентов (как я) , заплатил по согласованию 100 уе. Были рады
Сантьяга
07.04.2010, 18:45
хороший материал, кирпич однозначно более экологичный,
В производстве? Или как? :)
В производстве? Или как? :)
для жизни :)
1002079
только не бейте ногами, все делал на скорую руку!
ну ты герой)))) мне бы не хватило терпения маштабировать)) а может желания и времени))
и согласен - основ узел требующий конструктива - это перекрытие 10 на 10 ...лично я бы пустотки точно не кидал бы...да и балку по середине или в оси колоны лестницы тоже не стоило...напрашивается монолитно-каркасный костяк здания. Я бы так и сделал а стены можно было бы уже заполнить ГБ, но такое решение удорожит стоимость, хотя преимущества налицо
Сантьяга
08.04.2010, 09:32
для жизни :)
А обосновать?
Сантьяга
08.04.2010, 12:00
а нужно?
Смотря кому нужно. Если просто ляпнуть - то не нужно. Итак понятно - ляпнул. :)
Итак понятно - ляпнул. :)
Вы хотите сказать что при производстве "Газобетона", все равно какого то ли Б.-Днестровского, то ли польского(AKG) или турецкого(Yutong), не используются никакие химические добавки?
основ узел требующий конструктива - это перекрытие 10 на 10 ...лично я бы пустотки точно не кидал бы...да и балку по середине или в оси колоны лестницы тоже не стоило...напрашивается монолитно-каркасный костяк здания.
пустотка 10м ?
а я бы всунул туда пару колон и обыграл в архитектуре!
Немного слов о последнем выложенном проекте(эскизе).
Планировочное решение слабенькое.Во первых дом занимает большую площадь, при этом решён ступенчато в плане и это никак не обосновано. Это повлияет на цену фундамента, на сложность его технического исполнения,при этом абрис дома не даёт представления где у него главный фасад,вход. Пока что просто не рационально используется земля на участке.
На первом этаже получается очень грустная гостинная,где диван никак иначе не расположишь,кроме как посредине комнаты,наискось. И насчёт въезда в гараж тоже не понятно. Что бы машина заехала ей нужно повернуть? Вы знаете,в гараж вообще тяжело заезжать, и если вам каждый раз надо будет из него выезжать сдавая задним ходом и поворачивая при этом, вы предпочтёте ездить на трамвае.
На втором этаже пригодны для жизни комната 13 и 22 м. А вот те, что 20 и 38 вытянутые сильно. В реальности они будут узкие и длинные, и даже балкон их не спасёт.
Туалет второго этажа находится над гостинной. СЭС такого не любит...Да и в жизни это грустновато выглядит,если вдруг воду в ванной кто-то не выключил. Санузлы должны находится над санузлами или подсобными помещениями.Это удобно также с точки зрения разводки труб.
Теперь конструктив.
Вот основное правило: если есть несущая стена на певом этаже, то ей и на втором надо бы быть,иначе первый этаж перекроете,а второй-нет.
На счёт колонн,описанных в предыдущем посте-правильной дорогой идёте,товарищ:-))))
Немного слов о последнем выложенном проекте(эскизе).
чувствуются архитекторские нотки!
и таки да, я был прав! :)
чувствуются архитекторские нотки!
они звучат как музыка Вивальди)))
Вот основное правило: если есть несущая стена на певом этаже, то ей и на втором надо бы быть,иначе первый этаж перекроете,а второй-нет.
А если второй этаж мансардный.:)
А если второй этаж мансардный.:)
Писала и думала,спросит ли кто-то:-)
И таки да:-)
Ну вы же граммотный строитель и знаете,что если пролёт превышает 10 м, конечно лучше кострукцию кровли решать с передачей нагрузки от конька крыши на стойки через лежень и на несущие конструкции дома(стены). Можно,конечно отойти от стоек, но тогда увеличивается сечение стропил, так же необходимо выполнить затяжки.
Вообще, для тех,кто планирует свой дом, я считаю важным обращать внимания на типоразмеры, благодаря которым дом проще построить в любом конструктивном решении. Пролёты в доме должны быть: 3,4,5,6 м. Тогда это возможно перекрыть и плитами и монолитом без лишних проблем и затрат. По опыту скажу, больших пролётов для частного домостроения и не требуется, так как комнаты шириной 10-12 метров всё равно в итоге разделяют перегородками.
Когда я слышу: перекрыть можно любой пролёт, я конечно соглашаюсь, но не понимаю, зачем у себя дома иметь "стадион" по площади а не комнату,с которым впоследствии не известно, что делать...
Зачем себя же загонять в глухой угол, тратить деньги на заказ нестандартных конструкций, получать криволинейные комнаты, огромной площади,затем приглашать дизайнера и платить по третьему кругу,что бы тот просто хотя бы мебель там расставил? Ну это же глупо как-то...
Сантьяга
09.04.2010, 09:39
Вы хотите сказать что при производстве "Газобетона", все равно какого то ли Б.-Днестровского, то ли польского(AKG) или турецкого(Yutong), не используются никакие химические добавки?
Конечно используются. Мы все состоим из сплошных химических элементов. А уж склько химии в глине, из которой кирпичи пекут... Страшно, аж жуть! Вы это к чему?
Давайте сконкретизируем, вы сказали, что кирпич, для проживания в нем, экологичнее чем газобетон.
Так чем вреден газобетон?
В землянке экологичнее :)
Бубуська
09.04.2010, 11:35
В землянке экологичнее :)
Если она не в Чернобыле
Дельфийка
09.04.2010, 17:27
по экологичности газобетон приравнивается к дереву...
Что-то сложно мне приравнять бетон к дереву... Я, как тонко чувствующая и душевная девушка, предпочитаю природные материалы синтетическим. Энергетика, биополе, все дела...
А кто сказал что дерево экологически чистый материал? Если дерево необработанное, то его съест шашель за несколько лет. А если обработанное то достаточно сильной химией. Я уже молчу про противопожарные пропитки.
Так что еще не факт что дерево экологичнее бетона...
Конечно используются. Мы все состоим из сплошных химических элементов. А уж склько химии в глине, из которой кирпичи пекут... Страшно, аж жуть! Вы это к чему?
Давайте сконкретизируем, вы сказали, что кирпич, для проживания в нем, экологичнее чем газобетон.
Так чем вреден газобетон?
Да так ни к чему!
Ладно сдаюсь, мне если честно по барабану, у меня ваще "термодом" и вроде пока живой!
Дельфийка
09.04.2010, 18:44
А кто сказал что дерево экологически чистый материал? Если дерево необработанное, то его съест шашель за несколько лет. А если обработанное то достаточно сильной химией. Я уже молчу про противопожарные пропитки.
Так что еще не факт что дерево экологичнее бетона...
Феншуй пропитками не убьешь)))
Что-то сложно мне приравнять бетон к дереву... Я, как тонко чувствующая и душевная девушка, предпочитаю природные материалы синтетическим. Энергетика, биополе, все дела...
"Одной из общепризнанных мировых технологий производства газобетона явялется технология немецкой фирмы Hebel. Газобетон Hebel - легкий, прочный, экологически чистый. Блоки Hebel имеют допуски на размеры +/- 1,5 мм. Пористый бетон " дышит ", регулируя влажность в помещении. Hebel выдерживает пожар третьей степени, при этом не разрушается как обычный бетон, а продолжает нести нагрузку."
Общепризнанных технологий... Хебель:)
ты понимаешь, что последними тремя постами в этой теме ты тормозишь тему? или тебе об этом нужно сказать???? если тебе нужно набить 10 постов для лички пиши во флуде - не "тормози" тему!!
Вы просветите чем технология Хебель отличается от других технологий производства газобетона? Солбета Итонга и т. д... Меня смешат такие посты...
Скорее всего тем же, чем технология производства пирожков от Бабы Нюры отличается от теха Бабы Даши: подбором, сочетанием ингредиентов, условиями производства ит.д. и т.п.
Дельфийка
11.04.2010, 17:04
"Одной из общепризнанных мировых технологий производства газобетона явялется технология немецкой фирмы Hebel. Газобетон Hebel - легкий, прочный, экологически чистый. Блоки Hebel имеют допуски на размеры +/- 1,5 мм. Пористый бетон " дышит ", регулируя влажность в помещении. Hebel выдерживает пожар третьей степени, при этом не разрушается как обычный бетон, а продолжает нести нагрузку."
Я не отрицаю, что у газобетона есть масса плюсов, но свой дом предпочитаю строить из традиционных материалов, конкретнее - из кирпича. Если бы не куча мороки, связанной с деревом и большая напряженка с "деревянными" мастерами выбрала бы дерево.
Я не отрицаю, что у газобетона есть масса плюсов, но свой дом предпочитаю строить из традиционных материалов, конкретнее - из кирпича. Если бы не куча мороки, связанной с деревом и большая напряженка с "деревянными" мастерами выбрала бы дерево.
очень любопытно почитать впечатления после отопительного сезона. не ну честно:)
Дельфийка
11.04.2010, 21:11
очень любопытно почитать впечатления после отопительного сезона. не ну честно:)
Я вот вся в процессе изучения технологий утепления). Думаю это будет несущая в кирпич-полтора+ пока не знаю что, может прослойка перлита или минваты+ облицовочный... ну, что-то такое...
Конечно используются. Мы все состоим из сплошных химических элементов. А уж склько химии в глине, из которой кирпичи пекут... Страшно, аж жуть! Вы это к чему?
Давайте сконкретизируем, вы сказали, что кирпич, для проживания в нем, экологичнее чем газобетон.
Так чем вреден газобетон?
вреден тем, что в слове газобетон, есть какойто газ! наверное ядовитый!:rzhu_nimagu:
Я вот вся в процессе изучения технологий утепления). Думаю это будет несущая в кирпич-полтора+ пока не знаю что, может прослойка перлита или минваты+ облицовочный... ну, что-то такое...
реально, еще ни один человек использовавший газобетон об этом не пожалел. не жалею и я. материл потрясающий по своим свойствам и характеристикам. имею стены из акг в 36 см. даже в самые холодные дни прошедшей зимы стены остались теплыми! те можно спокойно прислонится спиной без малейшего дискомфорта. отсюда и расход газа
Дельфийка
11.04.2010, 21:22
Та меня уже затюкали со всех сторон... тебе, говорят, Катерина, деньги некуда тратить, кроме как на кирпич, строй из бетона и не выпендривайся:whimper:... а когда я начинаю про керамическую крышу вобще подзатыльники дают...
Та меня уже затюкали со всех сторон... тебе, говорят, Катерина, деньги некуда тратить, кроме как на кирпич, строй из бетона и не выпендривайся:whimper:... а когда я начинаю про керамическую крышу вобще подзатыльники дают...
крыша из натуральной черепицы вещь!!! но, она должна быть сделана на совесть, с соблюдением всех норм.....иначе слезы и слезы....будет она плакать при каждом дожде....плю не зыбывайте, такая кровля имеет колоссальный вес. но если все будет сделано правильно-это на века
Та меня уже затюкали со всех сторон... тебе, говорят, Катерина, деньги некуда тратить, кроме как на кирпич, строй из бетона и не выпендривайся:whimper:... а когда я начинаю про керамическую крышу вобще подзатыльники дают...
не ну если деньги некуда девать, то строишь из красного пустотелого кирпича толщиной в 80 см, одноэтажное бунгало 15 на 20 метров! вот это действительно мечта! единственный минус-цена метра в таком доме улетит за 2.5 тыс мгновенно:)
Та меня уже затюкали со всех сторон... тебе, говорят, Катерина, деньги некуда тратить, кроме как на кирпич, строй из бетона и не выпендривайся:whimper:... а когда я начинаю про керамическую крышу вобще подзатыльники дают...
я вас обрадую)) СЕБЕ я буду строить дом из кирпича под расшивочку( ну за облицовочным конечно будет утеплитель), и крыша черепица)) и веранда из дерева и еще элементы из дерева ...а пол холла будет из мрамора и подоконники тоже )) а кому не нравится - может себе так не строить)):)
Дельфийка
11.04.2010, 21:33
не ну если деньги некуда девать, то строишь из красного пустотелого кирпича толщиной в 80 см, одноэтажное бунгало 15 на 20 метров! вот это действительно мечта! единственный минус-цена метра в таком доме улетит за 2.5 тыс мгновенно:)
Ох, есть куда(...
С трудом себе представляю триста метров в одном уровне... не мыслю я такими категориями...
Ох, есть куда(...
С трудом себе представляю триста метров в одном уровне... не мыслю я такими категориями...
так в этом вся соль! только 1 уровень и больше ничего! 300м не много и не мало! это и есть lux! лучше одного уровня еще ничего не придумали!
Дельфийка
11.04.2010, 21:42
так в этом вся соль! только 1 уровень и больше ничего! 300м не много и не мало! это и есть lux! лучше одного уровня еще ничего не придумали!
Ну может если очень постараться и можно придумать удачную планировку... я смутно представляю... либо проходные комнаты, либо как в лувре - правое крыло и левое крыло...
Я построил дом из Белгороднестровского пенобетона , крыша керамическая черепица Тондах, стены 50 см, из опыта последних трёх зим (особенно последней:)) очень тепло! Расход газа на дом площадью 280 м, около 30-35 кубов газа в зимний месяц. К сожалению размеры участка не позволили строить в одном уровне, поэтому получился два этажа плюс мансарда... Пенобетоном очень доволен...:)
Ну может если очень постараться и можно придумать удачную планировку... я смутно представляю... либо проходные комнаты, либо как в лувре - правое крыло и левое крыло...
так ведь все просто. полно готовых проектов. выбрал, подкорректировал. делов-то:). мы сами себе вообще рисовали. все получилось, не хуже чем в журналах:)
Я построил дом из Белгороднестровского пенобетона , крыша керамическая черепица Тондах, стены 50 см, из опыта последних трёх зим (особенно последней:)) очень тепло! Расход газа на дом площадью 280 м, около 30-35 кубов газа в зимний месяц. К сожалению размеры участка не позволили строить в одном уровне, поэтому получился два этажа плюс мансарда... Пенобетоном очень доволен...:)
в сутки, да?:):):).
в сутки, да?:):):).
В сутки, конечно...:)
В сутки, конечно...:)
да я просто....уточнить....а то вдруг кто-нибудь подумает за зиму:)
да я просто....уточнить....а то вдруг кто-нибудь подумает за зиму:)
Не, ну ты правильно вопрос задал, сразу видно понимаешь о чём речь...:)
Мне и в сутки такой расход диким кажется :) Квартира 80квадратов 1200 кубов в год это отопление + горячая вода ))))
Мне и в сутки такой расход диким кажется :) Квартира 80квадратов 1200 кубов в год это отопление + горячая вода ))))
для дома 280 метров в мороз 30 кубов-это очень и очень неплохо:) всетаки в квартире теплопотери значительно ниже. вот построишь-отпишешься, какой расход будет:)
Мне и в сутки такой расход диким кажется :) Квартира 80квадратов 1200 кубов в год это отопление + горячая вода ))))
А что дикого?:) У меня 6000 кубов в год на почти 300 метров дома, плюс горячая вода... Зато за стенами нет соседей...:)
А что дикого?:) У меня 6000 кубов в год на почти 300 метров дома, плюс горячая вода... Зато за стенами нет соседей...:)
да не в этом вопрос. за счет этих соседей как правило теплопотери ниже. у тебя результат нормальный. у меня тоже 280 метров. за прошлый год вышло 4000 кубов(зимы то и небыло) а в этом году будет больше. на уровне знакомых, которые жгут по 8000-10000 тыс и у них не африка, просто фигня. правда дома по 450 квадратов и оба ракушняк.
да не в этом вопрос. за счет этих соседей как правило теплопотери ниже. у тебя результат нормальный. у меня тоже 280 метров. за прошлый год вышло 4000 кубов(зимы то и небыло) а в этом году будет больше. на уровне знакомых, которые жгут по 8000-10000 тыс и у них не африка, просто фигня. правда дома по 450 квадратов и оба ракушняк.
Всё правильно, я понял о чём ты. Я за то, что пусть лучше за стеной ветры гуляют, чем соседи.:)
по многочисленным просьбам мой проект дома(будущего)
http://s004.radikal.ru/i208/1004/78/6acb7cd73647.jpg
цветное фото
http://i052.radikal.ru/1004/ee/5ef37725da33.jpg
общий вид фасада в размерах
http://i017.radikal.ru/1004/18/ccfa68c8881f.jpg
первый этаж (немного криво получилось - веранда обрезалась)
http://s40.radikal.ru/i090/1004/04/414be7355f09.jpg
второй этаж
строил когда-то такой дом в Киеве, понравился, купил проект себе))
общая площадь 339,8 м. кв
площадь застройки 372,8 м. кв
что скажете? :)
Симпатичный дом! Мне нравится гостиная со вторым светом, не знаю как это будет с практичной точки зрения (отопление и кондиционирование), но красиво... А из чего стены и перекрытия?
Скажу только что домика для прислуги не хватает. Самому такую площадь потянуть не удастся :)
Скажу только что домика для прислуги не хватает. Самому такую площадь потянуть не удастся :)
вы не знаете мою жену))):)
ну а учитывая что у меня своя клининговая фирма ( в которой есть еще отдел "домашний мастер"), тооо..)):)
да и ребенок уже помощник а не шкодник))
Клининговая фирма должна зарабатывать деньги на содержание дома, а не убирать в нем ИМХО :)
Я все равно считаю что гигантомания быстро надоедает. Больше 200-250 метров это скажем если не жлобство, то удовлетворение каких-то старых амбиций.
Ничего личного, только мое мнение.
Дельфийка
12.04.2010, 08:07
coeval1, очень симпатичный дом, и внутри и конечно снаружи! У меня поскромнее планируется). И я не очень уютно чувствую себя, когда все открыто, но это дело вкуса.
С учетом клининговой фирмы так вобще красота)).
По картинке не разобралась, это у вас мандсардный этаж или там еще чердачок?
по многочисленным просьбам мой проект дома(будущего)
строил когда-то такой дом в Киеве, понравился, купил проект себе))
общая площадь 339,8 м. кв
площадь застройки 372,8 м. кв
что скажете? :)
КРАСИВО!
на любителя!
гигантизм!
ой дорого будет стоить, хотя был пост про мрамор, дерево так что coeval1 знает на что попадает и отдает себе полный отчет о том что планирует! А семья то большая?
Удачи!
повтарюсь, КРАСИВО, тока надо с мелочами еще поиграться!
строишь из красного пустотелого кирпича толщиной в 80 см, одноэтажное бунгало 15 на 20 метров! вот это действительно мечта! единственный минус-цена метра в таком доме улетит за 2.5 тыс мгновенно:)
Такой дом действительно мечта! Только где ж в нашей округе такой участок купить можно? Красиво это будет смотреться если площадь участка - гектар! А вокруг красивый сад и парк, неплохо еще пруд с лебедями! А на стандартных 6-10 сотках приходится строиться вверх! Да и проект выбирать лаконичный, чтоб осталась площадь под патио, веранду, сад. Кстати и газобетон в этом смысле тоже в какой-то степени экономит пространство. Стены из него практически в два раза тоньше выходят! Конечно если не считать денег, а строить из того что нравится, то красивей и правильней - красный кирпич и натуральная черепица! Это очень здорово! Только фундамент надо делать гораздо мощней, а значит гораздо дороже! Хотя если строишь дом для постоянного проживания, то может и не стоит экономить? В нашем случае мы строим дачу, поэтому не вижу смысла особо выпендриваться. Тем более, что по опыту пребывания на даче у друзей, могу сказать, что вся жизнь там летом происходит на улице, а в прохладное время года у печки! Поэтому для меня важнее организовать уличное пространство.:rose:
Дельфийка
12.04.2010, 09:54
...Стены из него практически в два раза тоньше выходят!...
Ну все-таки не в два.... Если делать не однородную метровую из кирпича, а пирог с утеплителем, то это 45-50 см максимум.
Ну все-таки не в два.... Если делать не однородную метровую из кирпича, а пирог с утеплителем, то это 45-50 см максимум.
Я подробно на счет кирпича не изучала, но разве можно строить стену в кирпич? Т.е. я так понимаю, что Вы планируете делать некий сэндвич? А что входит туда? Что снаружи? Что внутри? И что говорят специалисты по поводу теплопроводности подобных стен? И выдержат ли подобные стены натуральную черепицу?
Дельфийка
12.04.2010, 10:24
Я подробно на счет кирпича не изучала, но разве можно строить стену в кирпич? Т.е. я так понимаю, что Вы планируете делать некий сэндвич? А что входит туда? Что снаружи? Что внутри? И что говорят специалисты по поводу теплопроводности подобных стен? И выдержат ли подобные стены натуральную черепицу?
"Я вот вся в процессе изучения технологий утепления). Думаю это будет несущая в кирпич-полтора+ пока не знаю что, может прослойка перлита или минваты+ облицовочный... ну, что-то такое... "
Несущая в один кирпич(25 см) вполне выдержит натуральную черепицу. По поводу теплопроводности нужно считать, но это довольно популярная технология строительства, т.е. видимо все вполне допустимо.
Катя! А Вы строите дом для постоянного проживания? Сколько соток участок и где находится, если не секрет?! Уже примерно подсчитывали стоимость?
по многочисленным просьбам мой проект дома(будущего)
строил когда-то такой дом в Киеве, понравился, купил проект себе))
общая площадь 339,8 м. кв
площадь застройки 372,8 м. кв
что скажете? :)
Вообще, как уже писали, этот дом не для 10 соток.
Второй этаж - без вопросов, а первый можно и доработать. Поворот гаража на 45 град должен быть обусловлен геометрией участка, иначе - потеря площади за гаражем. Гостиная вообще не понравилась: проходной двор! При такой площади даже телевизор некуда поставить (только над камином)...
Помогите, пожалуйста, с проэктом на дом общей площадью 1,5 сотки:rose:
А то я смотрю готовые проэкты-дома все разфуфыренные, а толковых нет, хотелось бы простенький, двухэтажный с гаражом подземным (под домом), ну а внутри как обычно: с/у, кухня-студия, гардеробная, 4 спальни:shine::shine::shine:
Помогите, пожалуйста, с проэктом на дом общей площадью 1,5 сотки:rose:
А то я смотрю готовые проэкты-дома все разфуфыренные, а толковых нет, хотелось бы простенький, двухэтажный с гаражом подземным (под домом), ну а внутри как обычно: с/у, кухня-студия, гардеробная, 4 спальни:shine::shine::shine:
150м2 этаж? или 2 этажа?
"Я вот вся в процессе изучения технологий утепления). Думаю это будет несущая в кирпич-полтора+ пока не знаю что, может прослойка перлита или минваты+ облицовочный... ну, что-то такое... "
Несущая в один кирпич(25 см) вполне выдержит натуральную черепицу. По поводу теплопроводности нужно считать, но это довольно популярная технология строительства, т.е. видимо все вполне допустимо.
Не совсем так,кроме черепицы,есть снеговая нагрузка, вес перекрытий и вес самих стен,в зависимости от суммарных этих нагрузок,выбирается марка кирпича,это будет пустотелый кирпич,если вы хотите облицевывать снаружи кирпичем, а между ними укладывать минвату,тогда толщина Вашей стенки будет 400 мм."50 мм будет мало, минимум 380 мм+утепление+облицевка
Сообщение от Ponka2 Посмотреть сообщение
Помогите, пожалуйста, с проэктом на дом общей площадью 1,5 сотки
А то я смотрю готовые проэкты-дома все разфуфыренные, а толковых нет, хотелось бы простенький, двухэтажный с гаражом подземным (под домом), ну а внутри как обычно: с/у, кухня-студия, гардеробная, 4 спальни
150м2 этаж? или 2 этажа?
1 этаж!
НаСекундуЗагляну
12.04.2010, 18:45
Клининговая фирма должна зарабатывать деньги на содержание дома, а не убирать в нем ИМХО :)
Я все равно считаю что гигантомания быстро надоедает. Больше 200-250 метров это скажем если не жлобство, то удовлетворение каких-то старых амбиций.
Ничего личного, только мое мнение.
На какую семью?:)
На какую семью?:)
У нас много многодетных семей? :)
Основная ошибка в том что строясь, большинство думают что дети будут жить с ними. А это бывает очень и очень редко.
Вот моя мама сейчас осталась одна в доме 120кв.м., и говорит что ей это абсолютно не нужно. С возрастом приоритеты меняются, увы.
НаСекундуЗагляну
12.04.2010, 20:29
У нас много многодетных семей? :)
Основная ошибка в том что строясь, большинство думают что дети будут жить с ними. А это бывает очень и очень редко.
Вот моя мама сейчас осталась одна в доме 120кв.м., и говорит что ей это абсолютно не нужно. С возрастом приоритеты меняются, увы.
Пока дети растут тоже не хочется ютиться в одной комнате..
Хотя, насчет площади я с тобой согласен..
бильярдная, спортзал, студия... это все понты..
я уже убедился - это нафиг никому из домашних не нужно)
крыша из натуральной черепицы вещь!!! но, она должна быть сделана на совесть, с соблюдением всех норм.....иначе слезы и слезы....будет она плакать при каждом дожде....плю не зыбывайте, такая кровля имеет колоссальный вес. но если все будет сделано правильно-это на века
вот я блин чего-то думаю, мысли в голову лезут! ну если стены из ракушняка то на века(как ника проверено временем), а вот пено и газобетон, никто ж не знает.
Жаль вы из ракушняка не хотите домик вот это была бы дискуссия:rzhu_nimagu: и о допусках и о эстетике и о расходах связующих материалов форум бы кипел:shine: Из кирпича строили строят и строить будут и это здорово, и то что газблок отличный материал, и я это говорю не потому что им торгую, никак не умиляет эстетики и достоинств нашей любимой жженой глины красненькой. Так что не обращайте внимание на злопыхателей:good: А черепица из глины это супер красиво:good:
про ракушняк это в хорошем или плохом смысле???
про ракушняк это в хорошем или плохом смысле???
осмелюсь предположить, что это был сарказм)):)
....ну если стены из ракушняка то на века(как ника проверено временем)....
а сравнил бы, тот ракушечник что заложен в фундаментах на молдованке, и тот что сейчас продают, и ....
Видел я пару коробок из ракушечника, после первой зимовки!
осмелюсь предположить, что это был сарказм)):)
если чесно то нет. всю жизнь живу в домах из ракушняка, многим за 100 лет до 150. минусов не вижу вообще, и реально свой будущий дом хотел бы видеть из него. или всё не так как я себе это представляю?
а сравнил бы, тот ракушечник что заложен в фундаментах на молдованке, и тот что сейчас продают, и ....
Видел я пару коробок из ракушечника, после первой зимовки!
ну если погуглить то можно найти и много плохих отзывов о качестве пено и газобетона, так что это не аргумент, ну по крайней мере не тот что я думал увидеть.
в принципе я не аргументировал!
а так для справки!
в принципе я не аргументировал!
а так для справки!
ну тогда понятно, ну это не новость, плохое качество есть везде, в такой стране живём.
если чесно то нет. всю жизнь живу в домах из ракушняка, многим за 100 лет до 150. минусов не вижу вообще, и реально свой будущий дом хотел бы видеть из него. или всё не так как я себе это представляю?
я имел ввиду, что сарказмом является не ваш пост а пост о котором Вы спрашивали))
а на счет ракушняка я согласен -как никак Одесса построена из него и лет 200 стоит уже)) вопрос конечно еще в том, что ракушняк ракушняку тоже рознь ... замечал, что ракушняк из старых зданий и легче и прочнее крымского, а значит нагрузки меньше и характеристики по теплу лучше
Помогите, пожалуйста, с проэктом на дом общей площадью 1,5 сотки:rose:
А то я смотрю готовые проэкты-дома все разфуфыренные, а толковых нет, хотелось бы простенький, двухэтажный с гаражом подземным (под домом), ну а внутри как обычно: с/у, кухня-студия, гардеробная, 4 спальни:shine::shine::shine:
Не знаю, что вы называете "толковым" проектом, но попробовать можно.
Готового проекта с указанными параметрами у нас нет. Если готовы на "индпошив" - пишите в личку.
я имел ввиду, что сарказмом является не ваш пост а пост о котором Вы спрашивали))
а на счет ракушняка я согласен -как никак Одесса построена из него и лет 200 стоит уже)) вопрос конечно еще в том, что ракушняк ракушняку тоже рознь ... замечал, что ракушняк из старых зданий и легче и прочнее крымского, а значит нагрузки меньше и характеристики по теплу лучше
он совсем не легче,не только по тому что он менее порист,но и потому,что у него размеры другие,камень старой Одессы был длиннее по 600 мм и 800 мм встречал,видимо в зависимости от толщины стены куда этот камень шел,его и нарезали.
В любом стеновом материале есть и минусы и плюсы.
Для тех кто хочет жить в доме из ракушки как раньше,не забывайте, что в старых домах толщина стены не меньше 800мм,а есть и 1000 и более,перекрытие меж этажное двойное деревянное,без армопоясов и ж.б. перемычек.Фундаментом служила та же ракушка и песок.
Также не забывайте,что абсолютное большинство таких домов старой Одессы имеют проблемы связанные с просадкой. Дома аварийны,некоторые стоят с подпорными стенками,некоторые стягивают металлом,еще не встречал ни одной реконструкции в Одессе такого дома,который бы полностью не затягивали бы в обоймы,но это не проблема камня(ракушки),а проблемы в целом конструкции дома,фундаментов и грунтов,камень тяжелый.
Все новые технологии стремятся к двум показателям:к экономии и экологии.Все новое пугает.Раньше строительство растягивалось в ширину,а сейчас стремится в высоту,от этого и новые технологии.
Сантьяга
14.04.2010, 09:45
он совсем не легче,не только по тому что он менее порист,но и потому,что у него размеры другие,камень старой Одессы был длиннее по 600 мм и 800 мм встречал,
Да и норма "строительной жизни" у него отнюдь не 200 лет... :)
Скажите, сколько будет стоить архитектурно-строительный проект дома 10 на 12м, 2 этажа (общая 240м), стоимость согласования во всех необходимых инстанциях для получения разрешения на строительство и сроки. Заранее благодарю.
Скажите, сколько будет стоить архитектурно-строительный проект дома 10 на 12м, 2 этажа (общая 240м), стоимость согласования во всех необходимых инстанциях для получения разрешения на строительство и сроки. Заранее благодарю.
где планируется строительство?
какие документы есть на руках?
Жилые дома общей площадью до 500м2 не требуют получения разрешения на строительство! :good:
при наличии нормального финансирования строительства можно обойтись без предварительных согласований! :)
P.S. Это не реклама, это бесплатный совет!
где планируется строительство?
какие документы есть на руках?
Жилые дома общей площадью до 500м2 не требуют получения разрешения на строительство! :good:
при наличии нормального финансирования строительства можно обойтись без предварительных согласований! :)
P.S. Это не реклама, это бесплатный совет!
Не верю. Это заблуждение.
Doktor Kaddy
14.04.2010, 17:00
А откуда такая информация про дома до 500 кв м? Очень интересно...
Мингегионбуд упростил процедуру получения разрешительных документов на застройку, но не отменил согласование проектной документации! А также отменена экспертиза для усадебных (коттеджных) жилых домов, дачных и садовых домиков первой и второй категорий сложности – общей площадью до 500м2 с числом наземных этажей не более трех (в том числе с хозяйственными и вспомогательными помещениями, расположенными в подвальном этаже). Исключением являются жилые дома, которые строятся на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями (районы с сейсмичностью 6 балов и выше, карстоопасные и подтопляемые территории, насыпные, оползневые, просаживающиеся и набухающие грунты, участки в районах морской абразии).
Таким образом, если планируемый жилой дом отвечает вышеуказанным требованиям, застройщик может обойтись без одной согласовательной стадии.
Новая редакция Раздела 9 Типовых региональных правил застройки утверждена соответствующим приказом Минрегионстроя от 30.10.2009 г. N 459, зарегистрированным Минюстом в 22.01.2010 г. за N 71/17366.
Мингегионбуд упростил процедуру получения разрешительных документов на застройку, но не отменил согласование проектной документации! А также отменена экспертиза для усадебных (коттеджных) жилых домов, дачных и садовых домиков первой и второй категорий сложности – общей площадью до 500м2 с числом наземных этажей не более трех (в том числе с хозяйственными и вспомогательными помещениями, расположенными в подвальном этаже). Исключением являются жилые дома, которые строятся на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями (районы с сейсмичностью 6 балов и выше, карстоопасные и подтопляемые территории, насыпные, оползневые, просаживающиеся и набухающие грунты, участки в районах морской абразии).
Таким образом, если планируемый жилой дом отвечает вышеуказанным требованиям, застройщик может обойтись без одной согласовательной стадии.
Новая редакция Раздела 9 Типовых региональных правил застройки утверждена соответствующим приказом Минрегионстроя от 30.10.2009 г. N 459, зарегистрированным Минюстом в 22.01.2010 г. за N 71/17366.
В Одессе проектирование на 7 баллов.
В Одессе проектирование на 7 баллов.
значит экспертизы нам не избежать:rtfm:
Лето в шлёпках
14.04.2010, 17:48
Направьте на правильный путь :shine:
Хочу знать как правильно крышу делают, тоесть что за чем идет...
Где такое можно вычитать на форуме? :shine: Ничего не могу найти..
Крыша, как и и фундамент - наиболее ответственные элементы здания. Не советовал бы вам делать их, руководствуясь только советами на форуме.
Удачи!
Скажите, сколько будет стоить архитектурно-строительный проект дома 10 на 12м, 2 этажа (общая 240м), стоимость согласования во всех необходимых инстанциях для получения разрешения на строительство и сроки. Заранее благодарю.
Ответил в личку
Лето в шлёпках
14.04.2010, 18:05
Крыша, как и и фундамент - наиболее ответственные элементы здания. Не советовал бы вам делать их, руководствуясь только советами на форуме.
Удачи!
Я и не хочу делать)))
Я просто хочу почитать для того, чтоб знать как правильно ее нужно стелить! Тоесть что под ней должно быть, чтоб она была "не шумная".
Тогда уточняйте вопрос: чердак или мансарда, утепленная или нет, материал кровли и стропил и тэ пэ...
Лето в шлёпках
14.04.2010, 18:17
Тогда уточняйте вопрос: чердак или мансарда, утепленная или нет, материал кровли и стропил и тэ пэ...
А подсажите? :shine:
Тогда опишу конечно..
Металлочерепицу хотим (раниллу). Крыша двухскатная, будут мансардные окна. Наверное лучше нарисовать? Говорят нужно ОСБ плиты и битумом покрыть перед укладкой черепицы! Чтоб была "не шумная"
Ерунду говорят.
А почитайте стр. 147, там все достаточно подробно расписано!
Не верю. Это заблуждение.
могу поспорить на пару бут. пива!
могу поспорить на пару бут. пива!
я думаю каждая сторона права... по своему))) теоретически закон есть....ввести его еще не успели, а так как сдавать дом все равно придется, все равно придется платить за "изменения проекта" так что лишних 200-300 баксов за разрешение на строительство не сильно то и будут заметны на общем фоне строительства)))
сами знаете сколько способов построить без согласования вообще)) например аренда участка-незаконная постройка- возврат участка - суд - узаконивание объекта
А подсажите? :shine:
Тогда опишу конечно..
Металлочерепицу хотим (раниллу). Крыша двухскатная, будут мансардные окна. Наверное лучше нарисовать? Говорят нужно ОСБ плиты и битумом покрыть перед укладкой черепицы! Чтоб была "не шумная"
Зачем ОСБ плиты под металлочерепицу? И вообще под разную кровлю разная крыша! Однозначно!
lelik1980gav
15.04.2010, 08:50
подскажите пожалуйста какие сейчас нужны документу для начала строительства дома и куда нужно обращаться ? Заранее огромное спасибо
могу поспорить на пару бут. пива!
Покажи лучше бумагу (документ) про это. Думаю многим это будет интересно.
подскажите пожалуйста какие сейчас нужны документу для начала строительства дома и куда нужно обращаться ? Заранее огромное спасибо
Начни с исполкома (если нет желания самостроиться с последующим узаконением готового строения). Желательно иметь согласие соседей (письменное).
Tarantul
15.04.2010, 10:15
А если соседей нет? относительно новая нарезка, еще ниодного готового дома нет.
А если соседей нет? относительно новая нарезка, еще ниодного готового дома нет.
соседи есть всегда))) только начни что-то строить и сразу появятся и скажут что они там рядом что-то хотели построить)) барбекю например, дым которого будет идти прямо тебе в окно))
MARINCHIK
15.04.2010, 13:41
Напишите плиз где находится главное архитектурное управление, земград в адессе?
Гоголя 10 УАГ, а земград в адессе это кто???
Покажи лучше бумагу (документ) про это. Думаю многим это будет интересно.
наберусь сил отпишусь!
MARINCHIK
15.04.2010, 18:36
Начни с исполкома (если нет желания самостроиться с последующим узаконением готового строения). Желательно иметь согласие соседей (письменное).
Согласие от соседей письменное в произвольной форме или есть форма?
Ребята,сколько на сегодня будет стоить работа 1 метра кв.(всего около 35 кв.м.)сделать крышу шиферную ,двускатную???
Ребята,сколько на сегодня будет стоить работа 1 метра кв.(всего около 35 кв.м.)сделать крышу шиферную ,двускатную???
мое предложение 80 грн., т.к. площадь маленькая!
кто меньше? :)
Покажи лучше бумагу (документ) про это. Думаю многим это будет интересно.
бумагу (документ), узнаю завтра номер, обязательно дам ссылку, хотя она помоему где-то выше мелькала!
дача 180м2, построена без согласований, некогда было,
вызвали БТИ (договорились что в тех. паспорте будет написано что дом был построен летом 2007г.)
произвели обмеры
пошли в сельсовет написали заявление
получили справку о том что сельсовет не имеет ничего против введения объекта в эксплуатацию
отнесли вышеуказанные документы в Обл. ГАСК
заплатили штраф 170грн.
получили сертификат
занесли документы на получение права собственности
Ждем...........
Овидиопольский район.
больше 200м2 чуть сложнее, но все равно легче чем по правилам.
Согласие от соседей письменное в произвольной форме или есть форма?
"Я, Иванов....., являюсь смежным соседом Петрова...., не возражаю против строительства дома на его участке. С проэктом ознакомлен, претензий не имею." Типа такого, ещё нужно учитывать, что подпись соседа нужно заверить председателю поселкового совета, или какая там у вас структура за это отвечает.
бумагу (документ), узнаю завтра номер, обязательно дам ссылку, хотя она помоему где-то выше мелькала!
дача 180м2, построена без согласований, некогда было,
вызвали БТИ (договорились что в тех. паспорте будет написано что дом был построен летом 2007г.)
произвели обмеры
пошли в сельсовет написали заявление
получили справку о том что сельсовет не имеет ничего против введения объекта в эксплуатацию
отнесли вышеуказанные документы в Обл. ГАСК
заплатили штраф 170грн.
получили сертификат
занесли документы на получение права собственности
Ждем...........
Овидиопольский район.
больше 200м2 чуть сложнее, но все равно легче чем по правилам.
Так ты про 500 м2 говорил-жеж... (про двести я слышал, но вроде это временное явление, типа амнистии).
Aleliren
16.04.2010, 11:03
Подскажите сколько стоит установка бойлера, с нуля, т.е. бывает когда бойлер меняют и там все подведено, а нам надо все подводить. Вообще-то мы в квартире живем, но я не знаю куда ещё можно написать по этому поводу.
Ув. форумчане! Может кто-нибудь дать ссылку по оформлению фасада! По интернету пошарила, что-то ничего путевого не нашла. Ничего особенного не надо, хочу чтоб было покрашено, а углы, цоколь, вокруг окон и дверей типа кирпичиком или дикарем обложить. Но чтоб изюминка какая-то была, что ли? Хочется, чтоб без особых излишеств, аккуратненько! Может у кого фотки есть готовых оформлений фасадов? Может кто совет дельный даст? Мы в стадии завершения хозпостройки, но на ней хочется пройти этапы, как на серьезном строении. Для опыта! И посмотреть как будет выглядеть! Чтоб в дальнейшем так же (или не так же) оформить дом!
Так ты про 500 м2 говорил-жеж... (про двести я слышал,....
от 300 до 500 свои замарочки но возможно по амнистии!
.... но вроде это временное явление, типа амнистии).
я ж писал
при нормальном финансировании стройки
тоб-то, коробка с планировками и лестницей должна стоять до ноября 2010.
Ув. форумчане! Может кто-нибудь дать ссылку по оформлению фасада! По интернету пошарила, что-то ничего путевого не нашла. Ничего особенного не надо, хочу чтоб было покрашено, а углы, цоколь, вокруг окон и дверей типа кирпичиком или дикарем обложить. Но чтоб изюминка какая-то была, что ли? Хочется, чтоб без особых излишеств, аккуратненько! Может у кого фотки есть готовых оформлений фасадов? Может кто совет дельный даст? Мы в стадии завершения хозпостройки, но на ней хочется пройти этапы, как на серьезном строении. Для опыта! И посмотреть как будет выглядеть! Чтоб в дальнейшем так же (или не так же) оформить дом!
если денег не жалко и хотите фасадом радоваться,спланируйте его.. для этого есть архитекторы.. могу подсказать друзей... сам строюсь и фасад меня уже волнует сильно.... а также забор.... Пока начинаю внутренние работы,но присматриваюсь уже...
По поводу дикаря... у меня есть пару фоток,нарыл в интернете.. там видно имитация дикаря и крашеных стен.. скажу так,сли будете планировать отделку столбов и фундамента забора,то сочетаться будет отлично.... Можете в личку скинуть почту,я вам вышлю эти пару фоточек..:)
Wiseman's wife
19.04.2010, 15:07
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
Сомневаюсь я, что сейчас кто-то что-то расскажет, все зависит от реалити, т. е. от того что действительно творится на участке!
Водоотведение это очень серьезное мероприятие, я б на Вашем месте нанял толковых проектировщиков, которые с этими работами постоянно сталкиваются!
Я, лично за такую работу наверно не взялся, соответствующего опыта нет! Если немножко подумать то кого-то могу посоветовать!
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
это будет стоить очень дорого.....и скорее всего не эффективно. имхо от такой затеи стоит отказаться....
Wiseman's wife
19.04.2010, 17:40
Спасибо.Приму любой совет.Там везде вода,но не стоит,а как бы просачивается,это посте дождя,летом вода уходит,но сейчас там растет осока.
Спасибо.Приму любой совет.Там везде вода,но не стоит,а как бы просачивается,это посте дождя,летом вода уходит,но сейчас там растет осока.
ну если это Затока, то мой совет такой - воду не отводить а делать либо дом легкий и ставить его грубо говоря просто на землю)))(то есть на бетонную плиту) либо свайные фундаменты делать ..все остальные мероприятия считаю нецелесообразными, ...хотя если денег не жалко могу и подвал на том участке построить, но стОить будееееет....:):rolleyes:
Grafitor
19.04.2010, 18:27
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
Делается на столбчатых фундаментах с ростверками..
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
У вас геология участка есть? Если нет, то закажите :rtfm: Ни один нормальный проектировщик не будет вам давать советы не зная реальной ситуации.
НаСекундуЗагляну
19.04.2010, 18:38
ну если это Затока, то мой совет такой - воду не отводить а делать либо дом легкий и ставить его грубо говоря просто на землю)))(то есть на бетонную плиту) либо свайные фундаменты делать ..все остальные мероприятия считаю нецелесообразными, ...хотя если денег не жалко могу и подвал на том участке построить, но стОить будееееет....:):rolleyes:
подводную лодку закопаешь, чтоль?
подводную лодку закопаешь, чтоль?
литой бункер закажу на ЖБИ))) а потом и внешней и внутренней гидроизоляцией в три раза и на всякий случай в три уровня и в три ряда дренажные трубы и насосы в приямках не выключать))) думаю должно помочь - подвал будет сухим))
РС невыполнимых задач не существует, существует только цена вопроса)) во всяком случае для меня))
Wiseman's wife
19.04.2010, 19:25
Я видела,что там люди строят из ракушняка,в 2-а этажа.Это разумно?
Я видела,что там люди строят из ракушняка,в 2-а этажа.Это разумно?
ну что вам сказать)....Питер на болоте был построен, Венеция тоже на воде стоит и ведь стоит!! суть вопроса как построено и там в разнице в 500 метров может быть совсем другая история...в смысле геология))
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
Это не есть проблема:) строили в Затоке,2 разных объекта на перешейке,первый в 30 м от лимана,второй в 100-150 м от моря.В обоих случаях высокие грунтовые воды.Геологию делать там не надо,любому конструктору будет понятно что 500мм-1000мм ниже вода.Сваи никто не будет проектировать. Ставьте конкретно задачу постараюсь помочь.
Я видела,что там люди строят из ракушняка,в 2-а этажа.Это разумно?
и в 3 этажа,строили только из пенобетона. Песок очень хорошее основание
Wiseman's wife
19.04.2010, 21:18
Там не песок,там кочки.Песок мне сказали нужно засыпать.
Кочки-это что за грунт,возможно и нужно,где расположен
Wiseman's wife
19.04.2010, 21:28
Может знаете Район "Молодежный",за розовым домом к лиману,возле частного сектора.
Romedian
20.04.2010, 07:25
Подскажите, пожалуйста примерную цену на забор длиной 55 метров и высотой 2.3 метра, с фундаментом (80см?) и рабочей силой. Интересует в первую очередь ракушняк и газобетон (не знаю что дешевле в итоге).
Romedian
20.04.2010, 07:52
Также, может кто-нибудь посоветует
1) Специалистов по крышам. У меня зимой подтекала вода - надо разобраться в чем проблема и устранить ее.
2) Человека (бригады) для проведения отопления и установки радиаторов.
Vitek diver
20.04.2010, 08:01
Здраствуйте уважаемые форумчане. Начал строить дачу на Тилигуле. Собственно инфы в нэте куча, но столкнулся с проблеммой. Участок пустой, строительство дома планируется в будущем, а пока нужен небольшой домик, чтоб было где остановиться. Вот и хотел спросить у людей которые с этим сталкивался совета. Что лучше выбрать - каркасный домик или переоборудовать морской контейнер? Что примерно выйдет по деньгам дешеле? Буду очень благодарен за контакты проверенных фирм и рабочих.
подводную лодку закопаешь, чтоль?
Если сказать по-простому , то это чаша бассейна наоборот...(делал такое лет двенадцать назад - стоит)
кто может подсказать.
Интересует можно за 200у.е за метр выгнать коробку(фундамент, стены, крыша).
а то нашел в инете что за 150-350
-
и что дешевле в 2 этажа или в один, при одной и тойже площади?
кто может подсказать.
Интересует можно за 200у.е за метр выгнать коробку(фундамент, стены, крыша).
а то нашел в инете что за 150-350
-
и что дешевле в 2 этажа или в один, при одной и тойже площади?
уточните, в цену входит материал+работа?
кто может подсказать.
Интересует можно за 200у.е за метр выгнать коробку(фундамент, стены, крыша).
а то нашел в инете что за 150-350
-
и что дешевле в 2 этажа или в один, при одной и тойже площади?
конечно дешевле в два этажа))) ведь не нужно под каждым метром фундамент делать и каждый метр крышей накрывать))
уточните, в цену входит материал+работа?
хотелось бы да.
поднять коробку, без отделки.
отделка отдельно сумма.
Ребята почем строительный мусор?
видела обьяву не в одессе:
ОТДАМ строительный мусор по цене 1 грн. куб. 30 камазов.""""" у нас такие же расценки? и сколько надо на дорогу засыпать например 100метров?
Romedian
20.04.2010, 11:16
Ребята почем строительный мусор?
видела обьяву не в одессе:
ОТДАМ строительный мусор по цене 1 грн. куб. 30 камазов.""""" у нас такие же расценки? и сколько надо на дорогу засыпать например 100метров?
Мне тоже очень интересно!
Ребята почем строительный мусор?
видела обьяву не в одессе:
ОТДАМ строительный мусор по цене 1 грн. куб. 30 камазов.""""" у нас такие же расценки? и сколько надо на дорогу засыпать например 100метров?
главное из чего мусор.
если из старых домов ракушняка, то это тока мусор.
бумагу (документ), узнаю завтра номер, обязательно дам ссылку, хотя она помоему где-то выше мелькала!
дача 180м2, построена без согласований, некогда было,
вызвали БТИ (договорились что в тех. паспорте будет написано что дом был построен летом 2007г.)
произвели обмеры
пошли в сельсовет написали заявление
получили справку о том что сельсовет не имеет ничего против введения объекта в эксплуатацию
отнесли вышеуказанные документы в Обл. ГАСК
заплатили штраф 170грн.
получили сертификат
занесли документы на получение права собственности
Ждем...........
Овидиопольский район.
больше 200м2 чуть сложнее, но все равно легче чем по правилам.
и как результат? сколько общая сумма ввода в эксплуатацию ?
Подскажите, пожалуйста примерную цену на забор длиной 55 метров и высотой 2.3 метра, с фундаментом (80см?) и рабочей силой. Интересует в первую очередь ракушняк и газобетон (не знаю что дешевле в итоге).
...дешевле секционый железобетоный...есть очень хорошие рисунки под природный камень и дерево... секция высото2.3 на 2 м до 1000грн с покраской под ключь, а то что ты пишешь ерунда... для тех кто кому деньги девать некуда..и хочется что то каждый год ремонтировать
Romedian
20.04.2010, 12:37
...дешевле секционый железобетоный...есть очень хорошие рисунки под природный камень и дерево... секция высото2.3 на 2 м до 1000грн с покраской под ключь, а то что ты пишешь ерунда... для тех кто кому деньги девать некуда..и хочется что то каждый год ремонтировать
Вам такой делали? Или вы свои услуги предлагаете?
кстати да,будет дешевле,чем в ракушке с отделкой
Вам такой делали? Или вы свои услуги предлагаете?
Делали в прошлом году... остался очень даволен..красиво и такой забор не занимает много места по толщине...монтаж занял 4 дня!
А сколько будет стоить забор самый не дорогой ( но не сетка) для 5 соток??
Ребята почем строительный мусор?
видела обьяву не в одессе:
ОТДАМ строительный мусор по цене 1 грн. куб. 30 камазов.""""" у нас такие же расценки? и сколько надо на дорогу засыпать например 100метров?
У нас чаще можно встретить объявление строительный мусор,самовывоз.
А сколько надо,зависит еще от ширины и от поверхности лучше завозить поэтапно,а не все сразу иначе еще надо бульдозер или толпу подсобников,чтобы все спланировать
У нас чаще можно встретить объявление строительный мусор,самовывоз.
А сколько надо,зависит еще от ширины и от поверхности лучше завозить поэтапно,а не все сразу иначе еще надо бульдозер или толпу подсобников,чтобы все спланировать
ок)) я же и о Вас тоже забочусь чтоб проехать к участку можно было:rose:
А сколько будет стоить забор самый не дорогой ( но не сетка) для 5 соток??
самый дешевый фундаментальный-ракушняк.
если нет-тогда метал-профнастил на металические столбы. самый дешевый профнастил заказываете в арсенале или взирец 2000.
еще дешевле? незнаю....
Romedian
20.04.2010, 14:06
в арсенале или взирец 2000
Эт где?
самый дешевый фундаментальный-ракушняк.
если нет-тогда метал-профнастил на металические столбы. самый дешевый профнастил заказываете в арсенале или взирец 2000.
еще дешевле? незнаю....
спасибо, а какая будет примерно стоимость для 5сот с материалом и работой?
спасибо, а какая будет примерно стоимость для 5сот с материалом и работой?
http://www.budmagazin.com.ua/29
ориентировочно наверное 100 за метр при 2м, +столбики работа= 150гр -200.
на 5 соток= єто допустим 50х10 -120м=50+50+10+10
120на150(200)
3т денег
а тут намного дороже
http://www.erilon.com.ua/metal/zabor/proflist/
типо вот такого... лучше фото нет...а на улице дождь:) лень ходить...только у меня на четыре секции по высоте цена секции 520 грн монтаж 150 грн песок цемент добавить по вкусу:)
520 грн - это с декоративными столбиками?
520 грн - это с декоративными столбиками?
щит забора из четырех полос с одним столбиком....только он не декоротивный :) просто бетоный...покрасишь в цвет дерева...будет декоротивный
Wiseman's wife
20.04.2010, 16:30
Кто знает,сколько примерно стоит провести свет и воду?Спасибо.
Кто знает,сколько примерно стоит провести свет и воду?Спасибо.
окуда и куда:) цена меняется во много раз и зависит от тех условий конкретного участка...вопрос не коректный:shine:
http://www.budmagazin.com.ua/29
ориентировочно наверное 100 за метр при 2м, +столбики работа= 150гр -200.
на 5 соток= єто допустим 50х10 -120м=50+50+10+10
120на150(200)
3т денег
а тут намного дороже
http://www.erilon.com.ua/metal/zabor/proflist/
25Х20 наверно участок
а цена в гривне?
1048381
типо вот такого... лучше фото нет...а на улице дождь:) лень ходить...только у меня на четыре секции по высоте цена секции 520 грн монтаж 150 грн песок цемент добавить по вкусу:)
очень даже прилично смотрится:)
т.е в 2 секции + 1 из дерева + работа =540 примерно ?
а на участок 25х20 сколько секций надо?
спасибо, а какая будет примерно стоимость для 5сот с материалом и работой?
5 соток примерно 90 м.пог ,приблезительно 172 м2 профнастила,+ приблизительно 112 м трубы+заклепки. Выходит на материалы примерно 8000-8500,а работа как договоритесь.:)
очень даже прилично смотрится:)
т.е в 2 секции + 1 из дерева + работа =540 примерно ?
а на участок 25х20 сколько секций надо?
90 м.пог делите на 2 и получаете количество,но могу и шибатся,если они короче
5 соток примерно 90 м.пог ,приблезительно 172 м2 профнастила,+ приблизительно 112 м трубы+заклепки. Выходит на материалы примерно 8000-8500,а работа как договоритесь.:)
дорого как то:sad_anim:
5 соток примерно 90 м.пог ,приблезительно 172 м2 профнастила,+ приблизительно 112 м трубы+заклепки. Выходит на материалы примерно 8000-8500,а работа как договоритесь.:)
я ошибся...
получается - 9т. надо готовить
а если между соседом не ставить, то на 1\4 дешевле будет
Ребята я тут вроде читала, кто то писал, что когда коммуники подключаешь, тянешь, например в 4 столба, то потом тебе те участки которые были пустые и не участвовали. возвращают часть денег.
Это так или мне приснилось?
Ребята я тут вроде читала, кто то писал, что когда коммуники подключаешь, тянешь, например в 4 столба, то потом тебе те участки которые были пустые и не участвовали. возвращают часть денег.
Это так или мне приснилось?
Я так понимаю, речь идёт об электричестве. Да, если вы за свои деньги устанавливаете столбы, они считаются "абоненскими", как мне объяснили в РЭСе, и если кто-то захочет подвесить на них свой кабель, они должны это согласовать с вами. С газом то же самое, если вы тянете по улице трубу к своему дому, то соседи при подключении к этой трубе должны оплатить долевое участие.
Wiseman's wife
20.04.2010, 19:39
Я имела в виду документы,там какие то проекты нужны,и на воду,и на свет.
Кто знает,сколько примерно стоит провести свет и воду?Спасибо.
я знаю приблизительно)) так как наверно в разных районах по разному
свет: 1столб 300 у.е +подключение 100у.е
вода: 300грн 1метр + 100у.е подключение
газ незнаю но думаю не дороже 100-300у.е
Wiseman's wife
20.04.2010, 21:13
спасибо
Кто нибудь дай те совет,как строить на участке где стоит вода?Делать отводы,поднимать(чем-песок,земля...)?Может ктото сталкивался,это Затока.
для Затоки идеальный вариант - зто каркасный дом на плавающей плите, если нужна помощь, то обращайтесь в личку.
газ незнаю но думаю не дороже 100-300у.е
Газ ОЧЕНЬ дорогое удовольствие! И никак не 100-300 у.е. Минимальные цены, которые я знаю - это 13 тыс.грн. При том, что трубы идут с двух сторон (участок угловой). Меня вообще всегда удивляла эта несуразная дороговизна подведения газа в дом. Можно подумать, что проложить газовые трубы и счетчик сложнее, чем трубопровод. Под воду сколько копать надо и вообще гораздо сложнее все. А газ? За что такие деньги? Но если хочешь отопление, без него не обойтись!
Газ ОЧЕНЬ дорогое удовольствие! И никак не 100-300 у.е. Минимальные цены, которые я знаю - это 13 тыс.грн. При том, что трубы идут с двух сторон (участок угловой). Меня вообще всегда удивляла эта несуразная дороговизна подведения газа в дом. Можно подумать, что проложить газовые трубы и счетчик сложнее, чем трубопровод. Под воду сколько копать надо и вообще гораздо сложнее все. А газ? За что такие деньги? Но если хочешь отопление, без него не обойтись!
сенькс
Газ ОЧЕНЬ дорогое удовольствие! И никак не 100-300 у.е. Минимальные цены, которые я знаю - это 13 тыс.грн. При том, что трубы идут с двух сторон (участок угловой). Меня вообще всегда удивляла эта несуразная дороговизна подведения газа в дом. Можно подумать, что проложить газовые трубы и счетчик сложнее, чем трубопровод. Под воду сколько копать надо и вообще гораздо сложнее все. А газ? За что такие деньги? Но если хочешь отопление, без него не обойтись!
это подведение( сколько метров) , а подключение, проект?
Газ ОЧЕНЬ дорогое удовольствие! И никак не 100-300 у.е. Минимальные цены, которые я знаю - это 13 тыс.грн. При том, что трубы идут с двух сторон (участок угловой). Меня вообще всегда удивляла эта несуразная дороговизна подведения газа в дом. Можно подумать, что проложить газовые трубы и счетчик сложнее, чем трубопровод. Под воду сколько копать надо и вообще гораздо сложнее все. А газ? За что такие деньги? Но если хочешь отопление, без него не обойтись!
дорого,потому что они монополисты в этой работе
дорого как то:sad_anim:
а он Вам и не нужен,ждите соседей с других сторон объедините усилия и закроетесь,а так нужно или сетку или штахетник, дешевле пока не придумали
Эт где?
Арсенал находится на Бугаевской около ИДЕАЛа
а он Вам и не нужен,ждите соседей с других сторон объедините усилия и закроетесь,а так нужно или сетку или штахетник, дешевле пока не придумали
Хорошо если соседи вменяемые! Мы лично своих не дождались! Сами поставили с двух сторон забор! Рабица + цоколь приличный. Случайно случилось, что просчитались и не хватило двух столбов (трубы железные). У соседа давно валялись ржавые, нафиг ему ненужные, подходящие! Попросили у него взять - еле согласился! Жлоб! Хотя стоимость материалов и работ была отнюдь не маленькая! Но никто даже не предложил хоть чуть-чуть возместить. Просто забор был очень нужен именно нам! Вот сами и ставили!
Арсенал находится на Бугаевской около ИДЕАЛа
или в черноморке,по дороге в Совиньон
Хорошо если соседи вменяемые! Мы лично своих не дождались! Сами поставили с двух сторон забор! Рабица + цоколь приличный. Случайно случилось, что просчитались и не хватило двух столбов (трубы железные). У соседа давно валялись ржавые, нафиг ему ненужные, подходящие! Попросили у него взять - еле согласился! Жлоб! Хотя стоимость материалов и работ была отнюдь не маленькая! Но никто даже не предложил хоть чуть-чуть возместить. Просто забор был очень нужен именно нам! Вот сами и ставили!
Бывает и такое,а бывает и с 3 сторон забор есть,остается только фасад:)
...остается только фасад:)
Ха! Фасад самое сложное и дорогое! Хочется красивый: столбики и цоколь из облицовочного кирпича, а между - красивые решетки! Только где найти строителей с руками, чтоб красиво - под расшивку, ровненько! И фундамент, чтоб правильный и ровный! Пока опыт строительства небольшого кусочка каменного забора в углу - неудачный! Уже обсадила вечнозеленым плющем, надеюсь быстро зарастет? И конечно фасадный забор - прийдется делать после строительства коробки (хотя бы), а то заезд техники может порушить всю красоту!
У Вас,что ни день то новые головные боли :)
И не говорите! Это дело еще не дошло до основного серьезного строительства! Хорошо, что есть на чем тренироваться без особых потерь! Хотя как сказать! Сейчас, например в построенном туалете укладываем плитку! Стены - такие кривые, что выровнять церезитом на 100% невозможно! Как-то подгоняем, чтоб не сильно криво смотрелось!
Anglo-Eastern
21.04.2010, 17:06
Хорошо если соседи вменяемые! Мы лично своих не дождались! Сами поставили с двух сторон забор! Рабица + цоколь приличный. Случайно случилось, что просчитались и не хватило двух столбов (трубы железные). У соседа давно валялись ржавые, нафиг ему ненужные, подходящие! Попросили у него взять - еле согласился! Жлоб! Хотя стоимость материалов и работ была отнюдь не маленькая! Но никто даже не предложил хоть чуть-чуть возместить. Просто забор был очень нужен именно нам! Вот сами и ставили!
А если соседи невменяемые, то просто берут за горло- поставьте забор и хоть тресни! У Вас стройка, нас это раздражает! Вот так тоже бывает!
Не дай бог иметь таких соседей! Это ж гембель на всю дальнейшую жизнь! Особенно на даче, где не находишься постоянно! Какую-нибудь пакость сделать - раз плюнуть! Лучше поддерживать нейтральные отношения!
Хм, мой любимый вопрос " А где написано,что я должна его ставить."(забор):)
Обычно помогает.Тк "я так хочу".........:)
Anglo-Eastern
21.04.2010, 17:13
У нас из- за любой мелочи скандал, ребенок обрезал плющ с нашей стороны, та грозились, что руки поломают, идиоты.
А стройку начали, так то менты не вылазили, то исполком приходил, все бумаги проверяли, менты наших рабочих 2 раза забирали в клетку- ужас! Так, что забор- это то с чего надо начинать строительство:shine:
С такими соседями и забор не поможет.
У нас из- за любой мелочи скандал, ребенок обрезал плющ с нашей стороны, та грозились, что руки поломают, идиоты.
А стройку начали, так то менты не вылазили, то исполком приходил, все бумаги проверяли, менты наших рабочих 2 раза забирали в клетку- ужас! Так, что забор- это то с чего надо начинать строительство:shine:
Сочувствую! А Вы там постоянно планируете жить? Прийдется таки Вам забор 3 м высотой ставить, причем глухой!!!
Anglo-Eastern
21.04.2010, 21:18
Сочувствую! А Вы там постоянно планируете жить? Прийдется таки Вам забор 3 м высотой ставить, причем глухой!!!
Да! К сожалению другого выхода у нас нет! Хотя участки маленькие, не хотелось себя в бетонный мешок загонять, но по-видимому, иначе не получается.
А Вы его красотой вьющейся обсадите - и будет Вам счастье! Благо выбор сейчас большой!
Хм, мой любимый вопрос " А где написано,что я должна его ставить."(забор):)
Обычно помогает.Тк "я так хочу".........:)
не всегда,если нет разрешения тормозить могут строительство или в суд подать,суд наложит арест до выяснения обстоятельств, с соседями надо дружить хотя бы до поры до времени:) пока строитесь.
Но все же лучше дружить.
Бубуська
22.04.2010, 10:19
Да! К сожалению другого выхода у нас нет! Хотя участки маленькие, не хотелось себя в бетонный мешок загонять, но по-видимому, иначе не получается.
А сами они не хотят его построить?
Бубуська
22.04.2010, 10:22
Кстати если вы построите забор на своей территории то можете смело потом запретить соседям его штукатурить, красить и т.д. если не согласятся компенсировать половину стоимости.
Насколько я знаю документы все у вас есть
Кстати если вы построите забор на своей территории то можете смело потом запретить соседям его штукатурить, красить и т.д. если не согласятся компенсировать половину стоимости.
Насколько я знаю документы все у вас есть
Ну штукатурка забора с другой стороны пойдёт ему на пользу, ракушняк дольше сохранится (если из него строить).
Бубуська
22.04.2010, 11:22
пока он с той стороны разрушится пройдет немало лет
пока он с той стороны разрушится пройдет немало лет
Нет, разрушаться он начнет с обеих сторон :), и согласись, оштукатуренный и покрашеный он простоит дольше. Как по мне, то пусть бы делали свою сторону.
Вопрос к строителям! Помогите составить смету строительства двухэтажного дома,4-5 комнат,размер дома- 8х10. С перекрытиями,крышей,фундаментом.Без отделочных работ.Заранее спасибо!
НаСекундуЗагляну
22.04.2010, 19:21
Вопрос к строителям! Помогите составить смету строительства двухэтажного дома,4-5 комнат,размер дома- 8х10. С перекрытиями,крышей,фундаментом.Без отделочных работ.Заранее спасибо!
У меня в смете примерно 200 позиций по вашему вопросу:)
drunk cherry
23.04.2010, 06:49
ребята.посоветуйте хороших строителей (если они бывают-))))))
Romedian
23.04.2010, 07:51
ребята.посоветуйте хороших строителей (если они бывают-))))))
Присоединяюсь
Бубуська
23.04.2010, 09:52
бывают
И где? Вы с заказчиками договор заключаете? Гарантию письменную даете?
И где? Вы с заказчиками договор заключаете? Гарантию письменную даете?
а что, кто-то работает не так???
Бубуська
23.04.2010, 11:01
конечно все именно так! И чтоб вернуться брак исправить или доделать не требуют предоставить новый объем работ и не отключают мобильники, не забывают их в машине на неделю.
Также не уезжают неожиданно собрать виноград/картошку и т.д. на пару дней и пропадают на неделю
И конечно же никто не пьет и не празнует все подряд религиозные праздними как день ивана, луки, петра, покрова и т.д.
Anglo-Eastern
23.04.2010, 12:01
А у нас сегодня и того лучше, телефоны работают и праздники вроде пока не грянули , но арматуру после каждого 3-го ряда кладки забыли проложить, через 4-й и то не по всему периметру, а только по углам. Говорят, ну бывает, ошиблись . ну что с ними сделать, сидеть возле них целыми днями?:nea:
Сидеть возле них целыми днями? ДА:girl_prp_fish:
Сидеть возле них целыми днями? ДА:girl_prp_fish:
или следить за стройкой или построят так построят.
У меня в смете примерно 200 позиций по вашему вопросу:)
А на сколько реальность отличалась от сметы?:)
Anglo-Eastern
23.04.2010, 12:59
или следить за стройкой или построят так построят.
Так вроде и прораб есть, который приезжает по 2 раза на день, если ему можно верить???
НаСекундуЗагляну
23.04.2010, 13:05
А на сколько реальность отличалась от сметы?:)
Я уже писал - примерно сошлось, но к смете сразу накинули 10%.. бо ученые уже)))
когда в смете пишешь непредвиденные и накладные расходы клиент не принимает эти пункты))) но к концу стойки очень даже все понимает))))
непредвиденные на то и непредвиденные что их предвидеть нельзя!)))
при новом строительстве они составляют 2-4% + накладные 4-6%
когда в смете пишешь непредвиденные и накладные расходы клиент не принимает эти пункты))) но к концу стойки очень даже все понимает))))
непредвиденные на то и непредвиденные что их предвидеть нельзя!)))
при новом строительстве они составляют 2-4% + накладные 4-6%
главное, чтобы строители этими непредвиденными и накладными расходами не злоупотребляли.
НаСекундуЗагляну
23.04.2010, 13:42
когда в смете пишешь непредвиденные и накладные расходы клиент не принимает эти пункты))) но к концу стойки очень даже все понимает))))
непредвиденные на то и непредвиденные что их предвидеть нельзя!)))
при новом строительстве они составляют 2-4% + накладные 4-6%
Вот собрал в одну кучу то, что сначала считал прораб, и что в итоге получилось :)
все в у.е по курсу "5"
http://s45.radikal.ru/i109/1004/1a/b76ff72717bd.png
правда, сразу оговорюсь - считался двуэтажный дом, а построили двухэтажный + 3-й этаж полноценный мансардный :)
Вот собрал в одну кучу то, что сначала считал прораб, и что в итоге получилось :)
все в у.е по курсу "5"
http://s45.radikal.ru/i109/1004/1a/b76ff72717bd.png
правда, сразу оговорюсь - считался двуэтажный дом, а построили двухэтажный + 3-й этаж полноценный мансардный :)
размеры коробки?
єто с работой или тока материалы?
НаСекундуЗагляну
23.04.2010, 13:51
размеры коробки?
єто с работой или тока материалы?
размеры коробки 9 х12
это с работой
размеры коробки 9 х12
это с работой
т.е. 80т где то за 250м2,
а какое соотношение денег = материалы и работа?
НаСекундуЗагляну
23.04.2010, 14:05
т.е. 80т где то за 250м2,
а какое соотношение денег = материалы и работа?
вот расчет по строителям (остальные субподрядные работы - окна, газ и лестница не включены)
http://s47.radikal.ru/i117/1004/9b/0b8d2fc6fe34.png
главное, чтобы строители этими непредвиденными и накладными расходами не злоупотребляли.
а смысл? урвать пару лишних тысяч и получить плохую славу?
закон маркетинга гласит: довольный клиент о своей радости расскажет максимум пяти людям , а недовольный минимум 20ти....так зачем оставлять после себя недовольных клиентов?)))
но наталкиваясь на недоверие и учитывая плохую осведомленность клиента о процессе, за годы своей работы я потихоньку перебрался в субподрядчики , где с клиентом говоришь на одном языке и он в теме и все понимает, а значит и не обманешь, да и он понимает что и как и не нависает нереальными сроками и нереальными ценами и не пытается обмануть - это стимулировало делать быстро и качественно (строитель строителю халтуру не впарит, если правда его не просят о халтуре)
Бубуська
23.04.2010, 15:09
Так вроде и прораб есть, который приезжает по 2 раза на день, если ему можно верить???
У нее как раз критерий работы это не результат, а:
-приезжала на стройку 3 раза
-устала с этими козлами
-замерзла пока наблюдала за этими козлами
-вам же не горит
- это исправить можно за пару часов (в реале занимает пару месяцев)
- сейчас как раз сажусь за компьютер чтоб отправить смету (неделю может садиться)
- до ночи сидела и устала
- устала и на стройку уже не смогла поехать
и т.д.
По большому счету вас как заказчика это волновать не должно, а должен волновать результат
А у другого прораба свои приколы, но недоделки исправляются быстро и никто целыми днями затылок на стройке не чешет.
Тут зато другая сторона медали - я платить не успеваю :shine:
Тут зато другая сторона медали - я платить не успеваю :rzhu_nimagu::rzhu_nimagu::rzhu_nimagu: есть такие проблемы у людей)))) со словами, знаю я вас строителей записывают дату следующего аванса на неделю позже и потом удивляются что всё вовремя успели а он не успел подготовить следующий аванс)):)
Бубуська
23.04.2010, 15:45
Аванс можно на материалы давать. А за работу только приняв законченный этап работ.
Например первый этаж, или перекрытие и т.д.
Не нужно платить за половину стены или 75% стяжки. Есть шанс что повернутся и уйдут на более выгодный объект или праздновать.
Меня вот волнует их 1 мая и на что им шашлык покупать? Заверши этап, исправь недочеты и можешь получать деньги
конечно все именно так! И чтоб вернуться брак исправить или доделать не требуют предоставить новый объем работ и не отключают мобильники, не забывают их в машине на неделю.
Также не уезжают неожиданно собрать виноград/картошку и т.д. на пару дней и пропадают на неделю
И конечно же никто не пьет и не празнует все подряд религиозные праздними как день ивана, луки, петра, покрова и т.д.
Бывает по разному,если объект полностью выполнен мной,тут проще,но как и в любой гаррантии бывают моменты не зависящие от заказчика,если дом строили несколько разных прорабов их бывает и более 10,здесь тяжелее.Когда 2 ,один на общестроительных,второй на отделке,приехали посмотрели,либо поровну либо кто то из двоих,а бывает и новую смету на ремонтные работы.
У меня есть бригада две семьи-баптисты,работают от детей до стариков,для них религиозные праздники это святое,и я их никогда не заставляю работать в эти дни,зная об этом.
Повторюсь в сотый раз,безответственные люди есть в любой профессии.
В строительстве к сожалению их наверное больше и каждый третий бригадир со стажем считает себя прорабом.
Бывает по разному,если объект полностью выполнен мной,тут проще,но как и в любой гаррантии бывают моменты не зависящие от заказчика,если дом строили несколько разных прорабов их бывает и более 10,здесь тяжелее.Когда 2 ,один на общестроительных,второй на отделке,приехали посмотрели,либо поровну либо кто то из двоих,а бывает и новую смету на ремонтные работы.
У меня есть бригада две семьи-баптисты,работают от детей до стариков,для них религиозные праздники это святое,и я их никогда не заставляю работать в эти дни,зная об этом.
Повторюсь в сотый раз,безответственные люди есть в любой профессии.
В строительстве к сожалению их наверное больше и каждый третий бригадир со стажем считает себя прорабом.
не соглашусь, что в строительстве их больше всего)) может количественно да, но лишь потому что строителей было много в строительный бум
просто я понял одну вещь, чем меньше твоя осведомленность в чем то, то тем больше шанс что тебя обманут...
Эту вещь,живя в Одессе Вы должны были впитать, еще с молоком матери:)
А если серьезно все зависит от порядочности человека.А многие наверно судят по себе,если они где то, кого то...,то и к остальным также относятся.Менталитет:(
красилсончик
23.04.2010, 17:35
я вот читаю форум и не могу - мы неправильный дом строим? у нас не термодом конечно.. дом 2 этажа - ракушняк 1,5 камня, под домом небольшой погребок, плиты перекрытия, холодный чердак. Площадь дома общая 230 кв м + 25 кв м терраса + 25 кв м балкон над ней. сейчас стоит коробка + крыша + внутренние перегородки + залита лестница.
На сегодняшний день на всё это (материалы + работа) потратили 87 тыс долларов, а самые дорогие этапы ещё впереди - я имею ввиду внутреннюю отделку..
как делить на квадратуру террасы не знаю... но расходы явно превышают расходы на секунду загляну..
А если серьезно все зависит от порядочности человека.А многие наверно судят по себе,если они где то, кого то...,то и к остальным также относятся.Менталитет:(
не знаю, не знаю))) я начинал свою трудовую деятельность с демонтажной части строительства))) там все просто: сумма сроки ...снес в указанный срок - получил полный расчет..а потом перебрался в несущие части строительства:замена перекрытий усиление фундаментов стен, дома стягивали ну и так далее, вообщем все конструкции ответственные и тут не похалтуришь, это тебе не криво покрасить, тут люди могут погибнуть, так что всегда все делал на совесть, сплю спокойно, жалоб за 9 лет небыло)) но вот сталкивался хотябы с теми воздуховодчиками(сверлили-резали отверстия им под каналы , ну вывод сделали, потом посчитали видят что в сечении промахнулись , почесали затылок и говорят, ну и ладно сейчас все равно не заметят а потом когда в зале будут работать 50 человек начальства тут не будет ....или вообще на зал ставят 10 выводов в амстронге а канал выводят на одну а на остальных просто 9 рассеятелей встроены, а каналы к ним не идут) и понимаю, что если бы я заказывал для своего какогонить торгового центра воздух, то я бы не понял что мне бы впихнули и как оно сделано, и будет ли оно хорошо работать - я просто не разбираюсь в кондиционировании!!!
не знаю, не знаю))) я начинал свою трудовую деятельность с демонтажной части строительства))) там все просто: сумма сроки ...снес в указанный срок - получил полный расчет..а потом перебрался в несущие части строительства:замена перекрытий усиление фундаментов стен, дома стягивали ну и так далее, вообщем все конструкции ответственные и тут не похалтуришь, это тебе не криво покрасить, тут люди могут погибнуть, так что всегда все делал на совесть, сплю спокойно, жалоб за 9 лет небыло)) но вот сталкивался хотябы с теми воздуховодчиками(сверлили-резали отверстия им под каналы , ну вывод сделали, потом посчитали видят что в сечении промахнулись , почесали затылок и говорят, ну и ладно сейчас все равно не заметят а потом когда в зале будут работать 50 человек начальства тут не будет ....или вообще на зал ставят 10 выводов в амстронге а канал выводят на одну а на остальных просто 9 рассеятелей встроены, а каналы к ним не идут) и понимаю, что если бы я заказывал для своего какогонить торгового центра воздух, то я бы не понял что мне бы впихнули и как оно сделано, и будет ли оно хорошо работать - я просто не разбираюсь в кондиционировании!!!
так это очень решаймый вопрос...на каждой большой стройке должен быть технадзор! работы надо вести в соответствии с проектом! а систему после наладки надо паспортезировать (проводить замеры расходов воздуха).... а всю систему сдавать на эффективность работы...и выбирая компанию на субподряд надо посмотреть не только на сумму сметы но и на то что эта компания строила...так что разбиратся в нюансах Заказчику нет необходимости надо правильно выбирать генподрядчика... могу вас в этом заверить как хозяин большой инжиниренговой компании:)
так это очень решаймый вопрос...на каждой большой стройке должен быть технадзор! работы надо вести в соответствии с проектом! а систему после наладки надо паспортезировать (проводить замеры расходов воздуха).... а всю систему сдавать на эффективность работы...и выбирая компанию на субподряд надо посмотреть не только на сумму сметы но и на то что эта компания строила...так что разбиратся в нюансах Заказчику нет необходимости надо правильно выбирать генподрядчика... могу вас в этом заверить как хозяин большой инжиниренговой компании:)
да я все это понимаю, и знаю, я просто увеличил масштаб .... просто я понимаю тех, кто стоит себе частный дом и что и как нужно строить не знают, потому не доверяют строителям, понимая что их могут обмануть...а что им сказать как помочь, пока не понимаю, вот и пытаюсь поставить себя на их место, дабы дать дельный совет, но ничего кроме обратиться в строительную компанию не придумал((((
да я все это понимаю, и знаю, я просто увеличил масштаб .... просто я понимаю тех, кто стоит себе частный дом и что и как нужно строить не знают, потому не доверяют строителям, понимая что их могут обмануть...а что им сказать как помочь, пока не понимаю, вот и пытаюсь поставить себя на их место, дабы дать дельный совет, но ничего кроме обратиться в строительную компанию не придумал((((
имено по этому надо выбирать хорошего подрядчика и не убиватся за каждой копейкой и вникать в каждый вопрос с головой...я не говорю про воров и прочих уродов...но на работу профессионала деньги экономить не надо.
имено по этому надо выбирать хорошего подрядчика и не убиватся за каждой копейкой и вникать в каждый вопрос с головой...я не говорю про воров и прочих уродов...но на работу профессионала деньги экономить не надо.
давай попросим присутствующих поднять руки , кто из них готов за спокойствие и уверенность , выдержанные сроки , подписанные акты скрытых работ , договор и гарантию на все заплатить нам от общей сметы +20-25% ..скажем коробка на секунду загляну которая стоила ему 80тыс теперь будет стоить 100тыс.. поднимите руки !!))) и отдайте свою головную боль и потраченное время в наши руки вместе с дополнительными деньгами а мы их честно отработаем)))
А как я должна узнать, что именно Вы и есть тот самый профессиональный прораб, который во всем разбирается и все контролирует? И что именно Вам я могу довериться и ни во что не вникать? Вы ж понимаете, что подобное отношение к строителям складывалось годами! И количество шаромыжников не уменьшается, а скорей увеличивается, т.к. сегодня это популярная тема для заработков! Все строятся! Я, например, сейчас беру человека для небольшой работы, который берет дорого! Но мне его очень рекомендовали! И сам он себя всячески рекламирует! Вот я и хочу посмотреть на маленьких объемах чего он стоит! И если он действительно чего-то стоит, то я готова заплатить больше - именно на 20-25%. Потому что безалаберность предыдущих строителей продолжает раздражать по мере того как обнаруживаешь очередные ляпы! Но это совсем не значит, что я перестану во все вникать. Потому что мне это интересно, да и как не знать из чего что? где и как?