PDA

Просмотр полной версии : Ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности, оформление самовольного строительства



Страницы : [1] 2 3 4 5 6 7

Новое БТИ
30.01.2013, 08:55
Приветствуем Вас в теме компании Новое БТИ, которая посвящена юридическим вопросам в сфере оформления недвижимости.

Мы будем полезны вам в случае:

Легализации перепланировки, реконструкции, самовольного строительства
Оформления прав собственности на квартиру, новострой
Оформления документов на магазин, ресторан, офис
Перевода квартиры в нежилой фонд и наоборот
Ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
Получения разрешение на строительство
Изготовления тех. паспорта (с 2013 наша организация получила сертификат на техническую инвентаризацию)
Необходимости получения заключение о возможности выдела или раздела
Оформления наследства
Сопровождения сделок по отчуждению имущества, расчет налогов
Изготовления оценки
Оформления земельного участка, получения кадастрового номера

Более детальная информации представлена у нас на сайте: novebti.ua (http://novebti.ua/)

Мы в соцсетях:
facebook (https://www.facebook.com/novebti?fref=ts)

Мы не стремимся быть специалистами во всех отраслях права и оказывать максимально большее количество услуг.
Напротив, мы нашли свою нишу и фокусируем усилия на том, чтобы всегда оставаться лучшими в своем направлении.

Гарантии, при сотрудничестве с нами:
1. Заключаем договор с клиентом, в котором прописываем четкие сроки и сумму договора
2. Поэтапный расчет по мере выполнения работ
3. Только легальные, рабочие схемы получения документов
4. Предоставим рекомендации при необходимости

Есть вопросы?
Не смотря на то, что данный раздел является коммерческим и в большей мере призван ознакомить
посетителя с услугами нашей организации, мы будем рады ответить здесь на все вопросы
форумчан касательно проблем узаконения недвижимости.

Вы также можете обратиться за консультацией по тел: (048) 777-11-11
С уважением, коллектив компании Новое БТИ

КошачОК
31.01.2013, 09:50
Добрый день,

Квартира на первом этаже, хочу пристроить балкон. Двое соседей (сбоку и сверху) категорически против данной затеи...
Читал на форуме, что без их разрешения строить не имею права. Есть ли возможность решить вопрос без их одобрения?

Если возможность есть, то какова цена вопроса?

Новое БТИ
01.02.2013, 10:34
КошачОК, и Вам добрый!


Добрый день,

Квартира на первом этаже, хочу пристроить балкон. Двое соседей (сбоку и сверху) категорически против данной затеи...
Читал на форуме, что без их разрешения строить не имею права. Есть ли возможность решить вопрос без их одобрения?

Самое безболезненное, но не всегда самое простое решение вашего вопроса - это безусловно, улучшение отношений с соседями. :)

С юридической точки зрения:

1. Получение согласия соседей при реконструкции или новом строительстве законодательством не предусмотрено.
Однако, существует требование, чтобы при строительстве либо реконструкции не были нарушены права третьих лиц, т.е. тех самых ваших соседей.

И в подтверждение соблюдения (ненарушения) прав соседей управление архитектуры просит предоставить их оформленное согласие.

2. Можно получить разрешение на проведение строительных работ без согласия соседей.
Для этого необходимо разработать проект реконструкции квартиры таким образом, чтобы он соответствовал
всем строительным правилам и нормам. Это самое соответствие и будет доказательством не нарушения прав третьих лиц.

3. Теоретически, ваши соседи могут обратиться в суд, но если изначально все было сделано в соответствии
с требуемыми нормами - доказать факт нарушения своих прав они не смогут, так как его по сути и не было.
Само несогласие соседей на проведение строительных работ не влечет за собой никаких юридических последствий.


Если возможность есть, то какова цена вопроса?

Ориентировочную цену кинул в личку

NIKI
01.02.2013, 12:15
Добрый день!
Мама хочет сделать перепланировку в 3-х комн.чешке, т.е убрать одну стену, которая соединяет комнату с балконом. Т.е. продлить комнату.
Нужно ли для этого разрешение и если да, то как долго его можно ждать. Дом кооперативный.

Заранее спасибо.

Новое БТИ
01.02.2013, 17:13
NIKI, и Вам добрый!


Добрый день!
Мама хочет сделать перепланировку в 3-х комн.чешке, т.е убрать одну стену, которая соединяет комнату с балконом. Т.е. продлить комнату.
Нужно ли для этого разрешение и если да, то как долго его можно ждать. Дом кооперативный.

Заранее спасибо.

По закону (на текущий момент) для объединения лоджий и балконов
с помещением путем демонтирования внешних стен, необходимо
получить соответствующую документацию. Самовольная реконструкция,
влечет за собой наложение штрафных санкций.

Это что касается теории...На практике обнаружить самовольную
реконструкцию для уполномоченных в применении штрафных
санкций органов, весьма сложно, и если раньше, например,
при продаже квартиры факт несанкционированной реконструкции всплывал поневоле,
то сейчас, в связи с новым законодательством, такую квартиру можно без
проблем продать новому владельцу, и совершать с ней прочие операции.

Так что делайте выводы...

В целом оформление реконструкции выглядит следующим образом:


Разработка проекта реконструкции квартиры.
Заключение договоров на авторский и технический надзор.
Регистрация декларации о начале строительных работ.

ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ


Получение технического паспорта (БТИ)
Регистрация декларации о готовности объекта в эксплуатацию (ГАСИ)


Получение и регистрация свидетельства о праве собственности
в государственной регистрационной службе.

По срокам (если оформлением документов будем заниматься мы):
Пункты 1-3 займут суммарно 1 месяц.
Пункты 3-6 также 1 месяц, но после того, как вы завершите строительство.

То есть длительность будет в значительной мере
зависеть от сроков проведения строительных работ.

П.С. Если стена, которую хочет демонтировать ваша мама,
окажется капитальной, то есть риск привести дом в аварийное состояние!

Рекомендую убедиться в назначении сносимой стены ДО начала работ! :)

NIKI
01.02.2013, 17:24
Спасибо большое за консультацию!

Т.е. если она начнёт какие то действия с перепланировкой, то это нужен будет новый тех.паспорт на кваритру?

odesnin
03.02.2013, 17:41
Планирую перепланировку в частном доме.Ввод в эксплуатацию через БТИ? Спасибо за ответ

Новое БТИ
04.02.2013, 10:36
Т.е. если она начнёт какие то действия с перепланировкой, то это нужен будет новый тех.паспорт на кваритру?

Если вы все же решите оформлять перепланировку, то в итоге у вашей мамы будет новый тех. паспорт и новое свидетельство о праве собственности.


Спасибо большое за консультацию!

Пожалуйста, обращайтесь

Новое БТИ
04.02.2013, 11:33
Добрый день, odesnin!


Планирую перепланировку в частном доме. Ввод в эксплуатацию через БТИ? Спасибо за ответ

Не только через БТИ, но во многом при его участии. Конечным этапом ввода в эксплуатацию является получение свидетельства о праве собственности.
Для регистрации права собственности на частный дом после реконструкции необходимо предоставить документ,
с кадастровым номером, подтверждающий право собственности либо право пользования земельным учаcтком.
Это то, с чего необходимо начать, а далее процедура следующая:

Разработка градостроительного расчета (стадия П), получение градостроительных условий и ограничений в УАГ, разработка проекта,
заключение договоров на авторский и технический надзор, получения декларации о начале строительных работ,
ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, получение технического паспорта (БТИ), получение декларации о готовности объекта в эксплуатацию (ГАСИ),
и финальный этап: получение и регистрация свидетельства о праве собственности в государственной регистрационной службе.

Если в процессе перепланировки не предполагается изменение геометрических параметров объекта, то процесс оформления документов
упрощается, необходимо будет получить следующие документы: тех паспорт, декларация о готовности, свидетельство о праве собственности.

Энерджайзер
05.02.2013, 10:51
Добрый день! Можно ли сейчас зарегестрировать право собственности на дачный участок в Одессе?. Дача была куплена в декабре 2012.Домик зарегестрирован в МБТИ а землю не успели.Все документы на руках/гос акт. кадастровый номер,и т.д/ Сроки и цена если можно в личку.Спасибо!.

odesnin
05.02.2013, 20:16
[QUOTE=ПРАЙМ ГРУПП;35985439]Добрый день, odesnin!


изменений геометрии внутри дома нет, хотела перенести вход и к нему добавить крытую веранду, что б не сразу из зала на улицу. Это уже сложности? Желательно
узнать расценки.Спасибо

Respectable
05.02.2013, 22:25
Добрый вечер.
Хотим срезать железную ограду на своем балконе, выложить кирпичики и застеклить (не увеличивая балкон).
Вопрос:
- в тех.паспорте "железная оградка" и "перегородка из кирпича+стекло" обозначаются по разному?
- могут ли возникнуть проблемы с БТИ когда придет замерщик?

Новое БТИ
06.02.2013, 16:55
Добрый вечер.

И Вам добрый!


Хотим срезать железную ограду на своем балконе, выложить кирпичики и застеклить (не увеличивая балкон).
Вопрос:
- в тех.паспорте "железная оградка" и "перегородка из кирпича+стекло" обозначаются по разному?

Да, по разному, но не стоит беспокоиться по этому поводу, так как это не существенно


- могут ли возникнуть проблемы с БТИ когда придет замерщик?

В Вашей ситуации, если при реконструкции не изменится площадь то проблем возникнуть не должно.
Главное, чтобы неотапливаемое помещение осталось таковым. То есть нельзя устанавливать на вновь
застекленном балконе батарею, иначе он станет частью отапливаемого помещения, в связи с чем возникнет
несоответствие фактической отапливаемой площади и площади указанной в тех.паспорте. В последнем случае
необходимо будет переделывать документы на квартиру.

Новое БТИ
06.02.2013, 17:05
Добрый день!

И Вам добрый!


Можно ли сейчас зарегестрировать право собственности на дачный участок в Одессе?. Дача была куплена в декабре 2012.Домик зарегестрирован в МБТИ а землю не успели.Все документы на руках/гос акт. кадастровый номер,и т.д/ Сроки и цена если можно в личку.Спасибо!.

На текущий момент, в связи с изменениями законодательстве, функцию регистрации права собственности осуществляет не МБТИ, а государственная регистрационная служба, которая находится на Старицкого 10 А. Стоимость и сроки в личке (если мы будем представлять Ваши интересы в данной службе по данному вопросу).

Новое БТИ
06.02.2013, 17:24
изменений геометрии внутри дома нет, хотела перенести вход и к нему добавить крытую веранду, что б не сразу из зала на улицу. Это уже сложности?

Добавление крытой веранды считается изменением геометрии и ее необходимо вносить в тех паспорт.
При условии, что у Вас есть гос. акт и кадастровый номер на землю (где стоит дом), сложностей в оформлении не будет.
Если гос. акта и кадастрового номера нет, то рекомендую заняться этим вопросом в первую очередь.


Желательно узнать расценки.

Цена в личке


Спасибо.

Пожалуйста, обращайтесь

Respectable
06.02.2013, 18:58
В Вашей ситуации, если при реконструкции не изменится площадь то проблем возникнуть не должно.
Главное, чтобы неотапливаемое помещение осталось таковым. То есть нельзя устанавливать на вновь
застекленном балконе батарею, иначе он станет частью отапливаемого помещения, в связи с чем возникнет
несоответствие фактической отапливаемой площади и площади указанной в тех.паспорте. В последнем случае
необходимо будет переделывать документы на квартиру.

Тогда возникает еще один вопрос - батарею я не переношу на балкон, но снимаю окно с дверью, которые разделяли балкон и комнату (батарейный блок и батарея остаются на своем месте), тогда, исходя из Ваших слов, происходит изменение отапливаемой площади??

Новое БТИ
07.02.2013, 09:29
Тогда возникает еще один вопрос - батарею я не переношу на балкон, но снимаю окно с дверью, которые разделяли балкон и комнату (батарейный блок и батарея остаются на своем месте), тогда, исходя из Ваших слов, происходит изменение отапливаемой площади??

Если Вы полностью или частично сносите подоконный блок (то, к чему крепится дверь и окно) - это однозначно самовол, на него необходимо оформлять документы. Если подоконный блок остается нетронутым и убираются только окно и дверь - то тут вопрос спорный. Наше БТИ считает, что в этом случае также происходит изменение полезной площади и якобы такую реконструкцию необходимо оформить. Но с другой стороны застекление балкона и демонтаж окон не являются самовольной реконструкцией.

С юридической точки зрения, чтобы совсем не было проблем - лучше оформить такие изменения.
С практической точки зрения, если я бы совершал такую реконструкцию у себя дома, то сделал бы это самовольно, без согласования с гос. органами.
Почему? Почитайте выше мой ответ форумчанке NIKI, у Вас с ней схожие ситуации.

Энерджайзер
07.02.2013, 09:39
Спасибо за ответ.Буду сладить за вашей темой.

Новое БТИ
07.02.2013, 10:20
Спасибо за ответ.Буду сладить за вашей темой.
Пожалуйста, обращайтесь

Анфиса*
13.02.2013, 19:50
Здравствуйте.Хочу купить квартирку,попался интересный вариант-с готовым ремонтом и жилищными условиями,но во-первых-на тех.этаже,а во вторых-дом официально не введен в эксплуатацию,хотя много семей сделали ремонты и живут.Я так понимаю при покупке я стану инвестором,а при вводе в эксплуатацию дома-делать документы.Насколько это проблемно?Нужно ли будет переводить в жилой фонд?Обязательно ли и на что это влияет?Можно в личку написать,если не трудно,во сколько мне все обойдется и с чем придется столкнуться.Спасибо.

Новое БТИ
14.02.2013, 16:59
Здравствуйте.Хочу купить квартирку,попался интересный вариант-с готовым ремонтом и жилищными условиями,но во-первых-на тех.этаже,а во вторых-дом официально не введен в эксплуатацию,хотя много семей сделали ремонты и живут.Я так понимаю при покупке я стану инвестором,а при вводе в эксплуатацию дома-делать документы.Насколько это проблемно?Нужно ли будет переводить в жилой фонд?Обязательно ли и на что это влияет?Можно в личку написать,если не трудно,во сколько мне все обойдется и с чем придется столкнуться.Спасибо.

Здравствуйте, Анфиса

Покупая квартиру в доме, не введенном в эксплуатацию, Вы становитесь инвестором этого дома, как только подпишите договор о переуступке прав с прошлым инвестором. После сдачи дома в эксплуатацию Вам нужно будет получить свидетельство о праве собственности на нежилое помещение и зарегистрировать его в реестре. Для этого необходимо подать документы в Государственную регистрационную службу.

Переводить в жилой фонд не обязательно, но если этого не делать, то Вы не сможете прописаться в квартире. Также, тарифы на коммунальные услуги для нежилого фонда выше чем для жилого.

Вопрос типичный, и особых проблем возникнуть не должно. Впрочем, все будет зависеть от конкретной ситуации. Будут определенные затраты на перевод из нежилого в жилой фонд. Цену скинул в личку, а Вы уже для себя считайте что будет выгоднее - купить квартиру, которая изначально в жилом фонде либо же следовать схеме выше.

sunmarine
18.02.2013, 19:50
Здравствуйте.Хочу купить квартирку,попался интересный вариант-с готовым ремонтом и жилищными условиями,но во-первых-на тех.этаже,а во вторых-дом официально не введен в эксплуатацию,хотя много семей сделали ремонты и живут.Я так понимаю при покупке я стану инвестором,а при вводе в эксплуатацию дома-делать документы.Насколько это проблемно?Нужно ли будет переводить в жилой фонд?Обязательно ли и на что это влияет?Можно в личку написать,если не трудно,во сколько мне все обойдется и с чем придется столкнуться.Спасибо.
Аналогичная ситуация, только бельэтаж и старый фонд. Меня интересует цена вопроса, сроки и схема, 41 м кв и есть ли какие-то случаи, что в принципе нельзя перевести в жилой фонд и какие они? И еще, если известно, то насколько выше услуги в нежилом фонде. Спасибо заранее.

nub
18.02.2013, 21:11
что сейчас с узаконением ? пристройка 18 м2 1 этаж , черемушки хрущевка , из документов только на квартиру до пристройки . спасибо

yosis
19.02.2013, 02:33
Доброго дня всем!
Может подскажете - дом построен, Червоный Хутор, разрешение на стройку было. Куда сейчас идти и какие бумажки нести (кроме зеленых:)) для ввода дома в эксплуатацию?
И если Bы этим занимаетесь, то сколько это будет стоить?

Новое БТИ
19.02.2013, 15:01
Аналогичная ситуация, только бельэтаж и старый фонд. Меня интересует цена вопроса, сроки и схема

Сроки перевода из нежилого в жилой фонд составляют полтора месяца. Цену скинул в личку.

Схема примерно следующая:

Разработка проекта. Заключение договоров на авторских и тех.надзор
Получения Декларации о начале строительных работ

ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (даже если строительные работы Вам выполнять не надо, все равно этот этап, пускай и формально, но обязательно фиксируется)

Получение Технического паспорта (БТИ)
Получение Декларации о готовности объекта к эксплуатации (ГАСИ)

Финальный этап:
Получение и регистрация свидетельства о праве собственности в государственной регистрационной службе.

П.С. Если дом является памятником архитектуры, то это слегка усложнит схему перевода из нежилого в жилой фонд, но не критично.


есть ли какие-то случаи, что в принципе нельзя перевести в жилой фонд и какие они?

Перевести из нежилого в жилой фонд невозможно в случае, если помещение не пригодно для постоянного проживания (отсутствуют окна, чересчур низкая высота потолков и пр.)


И еще, если известно, то насколько выше услуги в нежилом фонде.

Детально по тарифам на коммунальные услуги, к сожалению не подскажу, но их можно уточнить у непосредственно поставщиков этих услуг.


Спасибо заранее.

Пожалуйста, обращайтесь

Новое БТИ
19.02.2013, 15:23
что сейчас с узаконением ? пристройка 18 м2 1 этаж , черемушки хрущевка , из документов только на квартиру до пристройки . спасибо

С 2013 года в законодательстве произошли определенные изменения и узаконить пристройку, которая располагается на земле, которая Вам не принадлежит пока что невозможно в принципе. Ожидается, что в ближайшие 2-3 месяца все проясниться, а пока рекомендую (а больше ничего не остается) повременить с решением вопросов такого рода. Следите за темой, либо оставьте свой номер телефона и как будут новости, я обязательно сообщу.

nub
19.02.2013, 17:14
а пока рекомендую (а в принципе больше ничего не остается) повременить с решением вопросов такого рода..

та я уже шесть лет как не тороплюсь , пару месяцев не вопрос

Новое БТИ
19.02.2013, 17:15
Доброго дня всем!
Может подскажете - дом построен, Червоный Хутор, разрешение на стройку было. Куда сейчас идти и какие бумажки нести (кроме зеленых:)) для ввода дома в эксплуатацию?
И если Bы этим занимаетесь, то сколько это будет стоить?

И Вам доброго!

Поскольку разрешение на строительство у Вас есть и строительные работы завершены, то сейчас нужно ввести законченный объект в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности (в государственном реестре прав на недвижимое имущество).

Процедура примерно следующая:

1. Получение Технического паспорта
2. Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в государственной архитектурно-строительной инспекции
3. Получение и регистрация свидетельства о праве собственности в государственной регистрационной службе.

Сроки составят один месяц.

Цену скинул в личку.

Menada
20.02.2013, 16:11
Здравствуйте! Обмер помещения + тех паспорт (новострой) какая стоимость услуги? Спасибо

3111488
20.02.2013, 19:15
Добрый вечер, у нас квартира находится на 2м этаже, под нами когда то была прачечная,сейчас это пустующее помещение , дом рушится, его надо укреплять начиная с этого с этого сарая, но вкладывать деньги в него что не очень хочется, по этому промелькнула идея, этот сарай "взять в свои руки" и приватизировать или долговечную аренду у государства с дальнейшим укреплением флигеля нашего, квартира оформлена на маму, отец участник боевых действий, имеет льготы, вот с этим всем, реально получить этот сарай?

Новое БТИ
21.02.2013, 09:45
Здравствуйте! Обмер помещения + тех паспорт (новострой) какая стоимость услуги? Спасибо

Добрый день, Menada

Стоимость тех.паспорта зависит от площади помещения. Если у Вас однокомнатная квартира, то обмер вместе с тех.паспортом будет стоить 800 гривен. Срок - две недели.

Новое БТИ
21.02.2013, 12:02
Добрый вечер, у нас квартира находится на 2м этаже, под нами когда то была прачечная,сейчас это пустующее помещение , дом рушится, его надо укреплять начиная с этого с этого сарая, но вкладывать деньги в него что не очень хочется, по этому промелькнула идея, этот сарай "взять в свои руки" и приватизировать или долговечную аренду у государства с дальнейшим укреплением флигеля нашего, квартира оформлена на маму, отец участник боевых действий, имеет льготы, вот с этим всем, реально получить этот сарай?

И Вам, добрый!

"Сарай", если Вы не против в дальнейшем буду называть "объектом" получить вполне реально. Прежде всего необходимо оформить договор аренды объекта с правом выкупа, затем независимая экспертная оценка дает вывод о стоимости объекта и гор.совет принимает решение о продаже сарая, таким образом сарай не приватизируется, а покупается. Цена зависит от месторасположения и состояния выкупаемой недвижимости. Ориентируйтесь от 250 у.е. за квадрат и выше. Срок ориентировочно - полгода.

Это как один из возможных вариантов получить "сарай" в собственность.
Тот факт, что Ваш отец участник боевых действий и имеет льготы в данной ситуации не сыграет никакой роли.

blondinka101
22.02.2013, 14:25
Здравствуйте,

С мужем покупали квартиру в строящимся доме. На данным момент дом сдан. На руках есть документы: договор о паевом участии в строительстве и акт приема передачи. Что делать дальше?

Новое БТИ
22.02.2013, 15:41
Здравствуйте,

С мужем покупали квартиру в строящимся доме. На данным момент дом сдан. На руках есть документы: договор о паевом участии в строительстве и акт приема передачи. Что делать дальше?

Добрый день, blondinka101

Далее необходимо получить тех. паспорт и справку из адресного реестра о резервации адреса. После, подаете в государственную регистрационную службу заявление на выдачу Вам свидетельства о праве собственности на квартиру. К заявлению, помимо упомянутых документов, прикладываете договор паевого участия, акт приема-передачи, копии паспорта и кода будущих собственников(ка), квитанции о сопутствующих платежах. Через время получаете свидетельство - с этого момента Вы являетесь полноправными собственниками приобретенной квартиры.

Мечтатель22
23.02.2013, 08:40
Беляевский район, ветхую деревянную веранду сделали каменной, сколько стоит все это узаконить и подучить новый техпаспорт на дом, спасибо за ответ

shelekhvaaleksan
24.02.2013, 00:09
Здравствуйте!Подскажите с чего начать.Хочу разделить общую с мужем квартиру по факту.Это центр, старый фонд,3 этаж.Есть возможность сделать дверь в другую парадную и сделать санузел с другой стороны квартиры, заложить дверь соединяющую обе части квартиры.Новую квартиру оформлять не хочу,а также создавать новый лицевой счет.Может ли в данном случае помочь регистрация права собственности.Необходимо ли согласие соседей?Обе порадные имеют один и тот же номер.А вот на установку санузла ,придется ли брать разрешение у соседей? Или возможно другое решение? Тем более,что при покупке квартиры существовала дверь в коммунальную кухню тех соседей, с входной дверью которых есть возможность сделать нам вход.На сколько это вообще реально?И если реально,то на сколько?Заранее спасибо.

Veronika8
24.02.2013, 18:45
Добрый вечер! Хотим приобрести домик и землю в дачном кооперативе в Одесской области. У продавца Госакт на земельный участок есть, а на дом документов нет. Насколько сложно и дорого будет его узаконить? Кому это сделать проще: нам или настоящим хозяевам? Какова процедура? Заранее СПАСИБО!

Новое БТИ
25.02.2013, 11:43
Беляевский район, ветхую деревянную веранду сделали каменной, сколько стоит все это узаконить и подучить новый техпаспорт на дом, спасибо за ответ

Здравствуйте, Мечтатель22!

Если не поменялись геометрические параметры домовладения (это можно понять сопоставив фактическое строение с техническим паспортом), то в этом случае узаконивать не нужно.

Если же размеры поменялись нужно сделать новый тех. паспорт, ввести реконструированное домовладение в эксплуатацию и получить новое свидетельство о праве собственности.

Цену скинул в личку.

Новое БТИ
25.02.2013, 12:04
Здравствуйте!Подскажите с чего начать.Хочу разделить общую с мужем квартиру по факту.Это центр, старый фонд,3 этаж.Есть возможность сделать дверь в другую парадную и сделать санузел с другой стороны квартиры, заложить дверь соединяющую обе части квартиры.Новую квартиру оформлять не хочу,а также создавать новый лицевой счет.Может ли в данном случае помочь регистрация права собственности.Необходимо ли согласие соседей?Обе порадные имеют один и тот же номер.А вот на установку санузла ,придется ли брать разрешение у соседей? Или возможно другое решение? Тем более,что при покупке квартиры существовала дверь в коммунальную кухню тех соседей, с входной дверью которых есть возможность сделать нам вход.На сколько это вообще реально?И если реально,то на сколько?Заранее спасибо.

Здравствуйте, shelekhvaaleksan!

Это реально на столько, на сколько это возможно :)

Для того, чтобы выполнить те изменения, о которых Вы написали, необходимо:
- выполнить проект реконструкции квартиры;
- зарегистрировать в ГАСИ декларацию о начале проведения строительных работ.

После проведения всех работ нужно:
- сделать технический паспорт;
- ввести квартиру в эксплуатацию после реконструкции.

Последний этап - получение нового свидетельства о праве собственности.

Установка санузла над жилой площадью противоречит строительным правилам нормам, но есть варианты решения этой проблемы.

Получение согласия соседей при реконструкции или новом строительстве законодательством не предусмотрено.
Однако, существует требование, чтобы при строительстве либо реконструкции не были нарушены права третьих лиц, т.е. тех самых ваших соседей.
Для этого необходимо разработать проект реконструкции квартиры таким образом, чтобы он соответствовал
всем строительным правилам и нормам. Это самое соответствие и будет доказательством не нарушения прав третьих лиц.

Срок оформления документов "под ключ" - 1 месяц.
Цену скинул в личку.

Новое БТИ
25.02.2013, 12:09
Добрый вечер! Хотим приобрести домик и землю в дачном кооперативе в Одесской области. У продавца Госакт на земельный участок есть, а на дом документов нет. Насколько сложно и дорого будет его узаконить? Кому это сделать проще: нам или настоящим хозяевам? Какова процедура? Заранее СПАСИБО!

Здравствуйте, Veronika8 !

Для покупки земельного участка без строений необходимо получить соответствующую справку "об отсутствии строений".
Если Вы возьмете такую справку и проведете сделку, то при вводе дома в эксплуатацию или при
какой-либо проверке будет считаться, что именно Вы самовольно произвели строительные работы.

Предусмотрены достаточно большие штрафы за самовольное строительство и эксплуатацию объектов не введенных в эксплуатацию.
В этом случае, при вводе дома в эксплуатацию, помимо штрафа необходимо будет получить:
- градостроительные условия и ограничения;
- разработать проект;
- получить разрешение на строительство.

Правильнее, и впоследствии дешевле, будет ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на нынешних собственников,
которые в перспективе продадут Вам и дом и землю.

Все документы для сделки можно подготовить в течение месяца.
Цену скинул в личку.

Энерджайзер
25.02.2013, 12:52
Добрый день! Хочу еще раз повторить свой вопрос в отношении регистрации прав собственности на земельный участок в Одессе.Можно ли уже это сделать и сколько будет стоить .Ответ в личку пожалуйста. Спасибо.

Новое БТИ
26.02.2013, 12:57
Добрый день! Хочу еще раз повторить свой вопрос в отношении регистрации прав собственности на земельный участок в Одессе.Можно ли уже это сделать и сколько будет стоить .Ответ в личку пожалуйста. Спасибо.

Добрый день, Энерджайзер!

Сроки и стоимость по Вашему вопросу скинул в личку.

kolina
26.02.2013, 14:01
Подскажите пожалуйста, 24 декабря2012 получили у нотариуса право на наследство (2комн.квартира в Одессе, вторичный фонд)
а зарегистрировать не успели. Куда нам обратиться? на Старицкого 10? или к нашему же нотариусу( он сейчас в Киеве на семинаре)? или можно у Вас?

Новое БТИ
26.02.2013, 17:05
Подскажите пожалуйста, 24 декабря2012 получили у нотариуса право на наследство (2комн.квартира в Одессе, вторичный фонд)
а зарегистрировать не успели. Куда нам обратиться? на Старицкого 10? или к нашему же нотариусу( он сейчас в Киеве на семинаре)? или можно у Вас?

Если свидетельство было получено до 2013 года, то зарегистрировать его в реестре прав собственности нотариус не может. Остается вариант на Старицкого 10А.
Если Вы мы будем представлять там Ваши интересы то стоимость составит (скинул в личку).

BeSeDa
26.02.2013, 21:15
Добрый день! хотела бы зарегистрировать квартиру в новострое. Технический паспорт в МБТИ сделала, но на Старицкого получила отказ, т.к. им не хватает списка пайщиков (дом многоквартирный), а строительная компания отказывается его давать. Вы можете сделать право собственности и витяг? сколько это стоит?

Новое БТИ
27.02.2013, 10:18
Добрый день! хотела бы зарегистрировать квартиру в новострое. Технический паспорт в МБТИ сделала, но на Старицкого получила отказ, т.к. им не хватает списка пайщиков (дом многоквартирный), а строительная компания отказывается его давать. Вы можете сделать право собственности и витяг? сколько это стоит?

Добрый день, BeSeDa.

Мы можем представлять Ваши интересы в государственной регистрационной службе и тем самым помочь зарегистрировать право собственности на квартиру ( + сделать вытяг) в течении двух-трех недель.
Стоимость скинул в личку.

buga305
01.03.2013, 16:44
Здравствуйте!

Я хочу купить квартиру, уже подискал интересный вариант, но есть загвоздка.
По документам, она 3-х комнатная, но по факту, там снесена перегородка и жилых только две комнаты.
Подскажите пожалуйста, чем чревата покупка такой квартиры?

Эскулап 85
02.03.2013, 20:08
Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить оформление прав собственности на землю в г.Одесса (Суворовский район). Земельный участок куплен вместе с домом в 1993г

siva
04.03.2013, 09:15
добрый день! Как сейчас обстоят дела в государственной регистрационной службе? За какие сроки можно оформить право собственности на приватизированную квартиру по общей очереди и если делать через вас? Какова стоимость услуг?

oxi22
04.03.2013, 14:15
Добрый день! Хотела бы зарегистрировать квартиру в новострое. Из документов есть только договор купли-продажи имущественных прав, квартира в кредите. Вы можете сделать право собственности и витяг? сколько это стоит?

Новое БТИ
04.03.2013, 15:53
Здравствуйте!

Я хочу купить квартиру, уже подискал интересный вариант, но есть загвоздка.
По документам, она 3-х комнатная, но по факту, там снесена перегородка и жилых только две комнаты.
Подскажите пожалуйста, чем чревата покупка такой квартиры?

Здравствуйте, buga305.

При покупке такой квартиры, Вы как покупатель, должны понимать, что использование объектов,
не введенных в эксплуатацию согласно действующим нормам и правилам, запрещается.

Я Вам рекомендую покупать квартиру после того, как:
- хозяин сделает новый тех. паспорт;
- введет квартиру в эксплуатацию после реконструкции.
- в гос. регистрационной службе получит и зарегистрирует свидетельство о праве собственности на квартиру.

Это самый правильный и безопасный вариант для Вас, как для покупателя.

Если времени ждать, пока нынешний владелец оформит перепланировку, нет, то Вы можете приобрести квартиру в состоянии ""как есть"". Далее, Вы можете сами оформить перепланировку, а затраты которые Вы понесете в процессе, вычесть из озвученной продавцом стоимости.

Новое БТИ
04.03.2013, 16:42
добрый день!

Добрый день, siva.


Как сейчас обстоят дела в государственной регистрационной службе?

Дела у государственной регистрационной службы обстоят лучше некуда! Теперь все функционирует как и задумывалось.


За какие сроки можно оформить право собственности на приватизированную квартиру по общей очереди и если делать через вас?

И через нас и в общей очереди сроки будут стандартными - 2-3 недели. Другой вопрос, что мы поможем собрать правильный пакет документов и сами его подадим в государственную регистрационную службу без Вашего участия. То есть на всю операцию получения свидетельства о праве собственности Вы потратите максимум 1 час своего времени (2 визита к нам в офис по 10-30 минут).


Какова стоимость услуг?

Цену скинул в личку

Fly_Fam
05.03.2013, 00:11
Добрый вечер! Хотим приобрести домик и землю в дачном кооперативе в Одесской области. У продавца Госакт на земельный участок есть, а на дом документов нет. Насколько сложно и дорого будет его узаконить? Кому это сделать проще: нам или настоящим хозяевам? Какова процедура? Заранее СПАСИБО!

Здравствуйте! Ситуация аналогичная (домик в Беляевском р-не, 65 кв. м.), просьба скинуть стоимость услуг.
Заранее спасибо!

Новое БТИ
05.03.2013, 10:18
Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить оформление прав собственности на землю в г.Одесса (Суворовский район). Земельный участок куплен вместе с домом в 1993г

Ответил в личку.

Новое БТИ
05.03.2013, 10:26
Добрый день! Хотела бы зарегистрировать квартиру в новострое. Из документов есть только договор купли-продажи имущественных прав, квартира в кредите. Вы можете сделать право собственности и витяг? сколько это стоит?

Здравствуйте, oxi22 .

Для того, чтобы корректно ответить на вопрос необходимо видеть договор кредитования.
В большинстве случаев оформить свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая находится под залогом можно, если на это есть разрешение кредитодателя.
При получении свидетельства о праве собственности, автоматом дается и вытяг.

Стоимость скинул в личку.

Новое БТИ
05.03.2013, 11:25
Здравствуйте! Ситуация аналогичная (домик в Беляевском р-не, 65 кв. м.), просьба скинуть стоимость услуг.
Заранее спасибо!

Здравствуйте, Fly_Fam.

По ценам и срокам сориентировал в личку.

Kapitalist
07.03.2013, 09:10
Добрый день ! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу - недвижимость в новострое, продажа по переуступке от предыдущего инвестора, но предыдущий инвестор уже оформил техпаспорт на своё имя. Будет ли легитимна переуступка в этом случае, когда предыдущий инвестор уже "начал двигать процесс" ? Если переуступка действительно возможна , возможно ли будет переоформить тех ппаспорт на своё имя ? Спасибо

jeka_k
07.03.2013, 19:34
Здравствуйте! Более подходящей темы не нашел, спрошу здесь:
Интересует вопрос, как можно установить во дворе гараж, так что бы были хоть какие-то гарантии, т.е. разрешающие документы! Слышал, что есть возможность установки для инвалидов... я таковым являюсь, 3 группа по зрению...
Кто сталкивался, подскажите пожалуйста, куда обращаться для начала и реально ли это вообще!

Dodiezmajor
07.03.2013, 23:25
Доброго времени суток! На своем приватизированном участке, на месте узаконенных хозяйственных отдельно стоящих построек, хотим построить новый дом.Придется выйти за границы старых построек. Вопрос: как лучше оформить документы - как реконструкция или как строительство нового дома? И, если можно, цену, сроки и перечень необходимых документов скиньте в личку. Заранее спасибо!

COSMOS.OD
09.03.2013, 22:59
Здраствуйте живу на слободке, есть желание построить или поставить металический гараж возле проезжой части ( рядом уже стоит один гараж). Как правильно начать процедуры, и во сколько обойдется ?

от хозяина
10.03.2013, 13:05
Добрый день,подскажите при каких условиях можно получить декларацию на строительство дома,если земля не является собственностью? Суворовский район.Спасибо Вам заранее.

Новое БТИ
11.03.2013, 14:01
Добрый день ! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу - недвижимость в новострое, продажа по переуступке от предыдущего инвестора, но предыдущий инвестор уже оформил техпаспорт на своё имя. Будет ли легитимна переуступка в этом случае, когда предыдущий инвестор уже "начал двигать процесс" ? Если переуступка действительно возможна , возможно ли будет переоформить тех ппаспорт на своё имя ? Спасибо

Добрый день, Kapitalist

Переуступка прав инвестирования новостроя возможна и довольно часто практикуется в последнее время.

Если тех. паспорт оформлен на предыдущего инвестора, скорее всего там было указано, что он не собственник, а пользователь.
В таком случае тех. паспорт просто переоформляется на владельца квартиры.

Ели бы процесс оформления был доведен до конца и у предыдущего инвестора было право собственности - это бы усложнило ситуацию.

Новое БТИ
11.03.2013, 14:06
Здравствуйте! Более подходящей темы не нашел, спрошу здесь:
Интересует вопрос, как можно установить во дворе гараж, так что бы были хоть какие-то гарантии, т.е. разрешающие документы! Слышал, что есть возможность установки для инвалидов... я таковым являюсь, 3 группа по зрению...
Кто сталкивался, подскажите пожалуйста, куда обращаться для начала и реально ли это вообще!

Здравствуйте, jeka_k
Все не так страшно как может показаться на первый взгляд.

Вам необходимо обратиться в райадминистрацию с этим вопросом.
Там должны выдать распоряжение, на основании которого Вы сможете заключить договор аренды гаража ЖЕКом.

Договор аренды и будет Вашим разрешающим документом.

Новое БТИ
11.03.2013, 14:13
Доброго времени суток! На своем приватизированном участке, на месте узаконенных хозяйственных отдельно стоящих построек, хотим построить новый дом.Придется выйти за границы старых построек. Вопрос: как лучше оформить документы - как реконструкция или как строительство нового дома? И, если можно, цену, сроки и перечень необходимых документов скиньте в личку. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Dodiezmajor

Оптимальным вариантом оформления будет следующим образом:

1 ЭТАП:
Проект реконструкции домовладения в котором предусматривается строительство нового дома со сносом хозяйственных построек.

2 ЭТАП:
Разрешение на строительство:

- Разработка проекта реконструкции дома.
- Заключение договоров на авторский и технический надзор.
- Регистрация декларации о начале строительных работ.

3 ЭТАП:
ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

4 ЭТАП:
Ввод в эксплуатацию:
- Получение технического паспорта (БТИ)
- Регистрация декларации о готовности объекта в эксплуатацию (ГАСИ)
- Получение и регистрация свидетельства о праве собственности государственной регистрационной службе.


Первых два этапа мы сделаем за 1 месяц (перед началом строительства)
Третий этап выполняете по своему усмотрению.
И четвертый мы сделаем за 1 месяц.
Стоимость скинул в личку.

Новое БТИ
11.03.2013, 14:19
Здраствуйте живу на слободке, есть желание построить или поставить металический гараж возле проезжой части ( рядом уже стоит один гараж). Как правильно начать процедуры, и во сколько обойдется ?

Здравствуйте, COSMOS.OD.
Для того чтобы построить гараж необходимо разрешение, которое можно получить следующим образом:
С данным вопросом необходимо обратиться в райадминистрацию.
Там должны выдать распоряжение, на основании которого Вы сможете заключить договор аренды гаража с ЖЕКом.
Мы сможем это сделать за 2-3 недели.
Цену скинул в личку.

Новое БТИ
11.03.2013, 14:29
Добрый день,подскажите при каких условиях можно получить декларацию на строительство дома,если земля не является собственностью? Суворовский район.Спасибо Вам заранее.

Здравствуйте.

Вопрос строительства на земле которая не является в собственности и не передана в аренду на данный момент является проблематичным.
Как только произойдут изменения в гос. службах которые будут сопутствовать решению данного вопроса я могу связаться с Вами и заняться решением этого вопроса.

С другой стороны я могу предложить Вам заняться приватизацией земли и в дальнейшем строить уже согласно всем нормам.

ursus
12.03.2013, 09:13
Добрый,

Разъясните, пожалуйста, следующее.

Есть садоводческий дом и земля в собственности. Необходимо ли сейчас узаконивать постройки на своем земельном участке под, если это гаражи, беседки и т.п., даже, если они связаны фундаментом с землей? Будет ли наличие таких не узаконенных построек препятствием при отчуждении дома и земли?

По инструкции по инвентаризации... вроде не надо, а по Гр.Кодексу -да. Как практика?

ЕХ77
12.03.2013, 11:16
Здравствуйте. Интересует меня такой вопрос. Хочу строить дом в Коминтерновском районе. Узаканивать после постройки коробки. А знакомые говорят,что дешевле сначала получить разрешение на строит-во и штрафы сейчас большие за самоволку, что 17000 грн.штраф?

Dodiezmajor
12.03.2013, 12:20
Здравствуйте, Dodiezmajor

Оптимальным вариантом оформления будет следующим образом:

1 ЭТАП:
Делаем проект реконструкции домовладения в котором предусматривается строительство нового дома со сносом хозяйственных построек.

2 ЭТАП:
Получаем разрешение на строительство:

- Разработка проекта реконструкции квартиры.
- Заключение договоров на авторский и технический надзор.
- Регистрация декларации о начале строительных работ.

3 ЭТАП:
ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

4 ЭТАП:
Ввод в эксплуатацию:
- Получение технического паспорта (БТИ)
- Регистрация декларации о готовности объекта в эксплуатацию (ГАСИ)
- Получение и регистрация свидетельства о праве собственности государственной регистрационной службе.


Первых два этапа мы сделаем за 1 месяц (перед началом строительства)
Третий этап выполняете по своему усмотрению.
И четвертый мы сделаем за 1 месяц.
Стоимость скинул в личку.

Спасибо. А если дом до 300 м, проект и авторский и технический надзор нужны?

тайпи
12.03.2013, 12:56
пристройка балкона, 2-й этаж хрущевка
цена вопроса?

Vsegard
12.03.2013, 21:57
узаконить пристройку к квартире ориентировочно 12 кв.м. , в паспорте пишется незаконное строение. сколько денег. спасибо.

iirenmari
13.03.2013, 16:17
Необходимо узаконить веранду к квартире 7 кв.м. , на 1 этаже 5 этажки, в паспорте пишется незаконное строение. Сколько стоит? С чего начинать? Спасибо.

Новое БТИ
13.03.2013, 16:24
Спасибо. А если дом до 300 м, проект и авторский и технический надзор нужны?

Если домовладение площадью до 300 м, тогда 1-й и 2-й этап будут следующими:
1. Эскизный проект.
2. Строительный паспорт.

Далее следует уведомить ГАСИ о начале проведения строительных работ.

Создание проекта на авторский и строительный надзор не нужны.

Новое БТИ
13.03.2013, 16:36
Добрый,

Разъясните, пожалуйста, следующее.

Есть садоводческий дом и земля в собственности. Необходимо ли сейчас узаконивать постройки на своем земельном участке под, если это гаражи, беседки и т.п., даже, если они связаны фундаментом с землей? Будет ли наличие таких не узаконенных построек препятствием при отчуждении дома и земли?

По инструкции по инвентаризации... вроде не надо, а по Гр.Кодексу -да. Как практика?

Здравствуйте, ursus

В "Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" есть статья в которой прописано, что не принадлежит к самовольному строительству. Этот пункт менялся 28 декабря и 4 января, т.е. нужно посмотреть являются ли ваши работы самовольными.

По закону о регулировании градостроительной деятельности запрещено эксплуатировать не введенные в эксплуатацию объекты. При отчуждении, нужно чтобы по факту, строения соответствовали тех паспорту.

Если не соответствует, тогда необходимо выполнить следующее:
- ввести в эксплуатацию;
- зарегистрировать право собственности на новую площадь.

Новое БТИ
13.03.2013, 16:37
Здравствуйте. Интересует меня такой вопрос. Хочу строить дом в Коминтерновском районе. Узаканивать после постройки коробки. А знакомые говорят,что дешевле сначала получить разрешение на строит-во и штрафы сейчас большие за самоволку, что 17000 грн.штраф?

Здравствуйте, ЕХ77.

Штрафы действительно огромные.
Дешевле и правильнее будет сделать все в следующем порядке:
1. Получить разрешение на строительство.
2. Провести все строительные роботы;
3. Ввести в эксплуатацию и оформить право собственности на домовладение.

Новое БТИ
13.03.2013, 16:39
пристройка балкона, 2-й этаж хрущевка
цена вопроса?

Здравствуйте, тайпи.

Ответил в личку.

Новое БТИ
13.03.2013, 16:42
узаконить пристройку к квартире ориентировочно 12 кв.м. , в паспорте пишется незаконное строение. сколько денег. спасибо.

Здравствуйте, Vsegard.
Если пристройка на 2-м или выше этажах, то это можно сделать в течении 1-го месяца.
А если на первом - на данный момент трудности, если земля не является собственностью.

ursus
13.03.2013, 17:39
Здравствуйте, ursus .
В "Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" есть статья в которой прописано, что не принадлежит к самовольному строительству.
Этот пункт менялся 28 декабря и 4 января, т.е. нужно посмотреть являются ли ваши работы самовольными.

По закону о регулировании градостроительной деятельности запрещено эксплуатировать не введенные в эксплуатацию объекты. При отчуждении нужно чтобы по факту строения соответствовали тех паспорту.

Если не соответствует, тогда необходимо выполнить следующее:
- ввести в эксплуатацию;
- зарегистрировать право собственности на новую площадь.

Но сейчас выезд инженера БТИ на объект необязателен. Т.е. технически можно и не узаконивать пристройки?

Новое БТИ
14.03.2013, 08:24
Необходимо узаконить веранду к квартире 7 кв.м. , на 1 этаже 5 этажки, в паспорте пишется незаконное строение. Сколько стоит? С чего начинать? Спасибо.

Здравствуйте, iirenmari
В связи с изменениями в законодательстве с января 2013 года нельзя оформить право собственности на строение если оно находится на земле, которая Вам не принадлежит. Т.е. земля должна быть в собственности или в аренде, необходимо наличие кадастрового номера.

Оставьте пож. свои координаты, и как-только появится возможность решить этот вопрос, я с Вами свяжусь. Или следите за темой, как будут новости, я обязательно их здесь опубликую.

antioff
14.03.2013, 11:13
Просьба ко всем форумчанам! Пропал человек Рудакович Сергей Иванович ( оffice 511), в последнее время часто посещавший форум. Кому что известно об этом человеке, и что могло случится, пожалуйста отзовитесь! Вопрос не праздный, может это чей-то знакомый,коллега или сталкивались по жизни.

Новое БТИ
14.03.2013, 15:05
Но сейчас выезд инженера БТИ на объект необязателен. Т.е. технически можно и не узаконивать пристройки?


Теоретически - да, но во многом все зависит от Ваших дальнейших планов на помещение. Если Вы планируете в нем жить, то вероятность того, что вскроется факт самовольного строительства стремится к нулю. Если объект планируется на продажу, то вряд ли разумный покупатель, который долго и кропотливо собирал энную сумму денег, согласится приобрести его у Вас на свой страх и риск, в недооформленном состоянии.

Также, есть несколько нюансов, которые Вы должны понимать:

- предусмотрены достаточно большие штрафы за самовольное строительство,
- штрафы за использование строений не введенных в эксплуатацию.

- в связи с отменой выезда инженера на объект, участились аферы, где людям продают по сути воздух. Они получают документы на недвижимость (абсолютно официальные), но самой недвижимости по факту не существует. Поэтому уже сейчас многие нотариусы рекомендуют при сделке купли-продажи оформлять свежий тех.паспорт на объект.

alkartel
15.03.2013, 00:40
Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста-хочу купить дачный домик на приватизированном участке земли в садово-огородническом кооперативе. Но на домик не никаких документов-получается самострой.Он построен в 1998 году и до сих пор не было у них необходимости делать техпаспорт и узаканивать .Сколько будет стоить оформить документы на домик площадью 60 кв м.и сколько по времени .Домик находится в Овидиопольском районе .Спасибо !!

Новое БТИ
15.03.2013, 09:38
Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста-хочу купить дачный домик на приватизированном участке земли в садово-огородническом кооперативе. Но на домик не никаких документов-получается самострой.Он построен в 1998 году и до сих пор не было у них необходимости делать техпаспорт и узаканивать .Сколько будет стоить оформить документы на домик площадью 60 кв м.и сколько по времени .Домик находится в Овидиопольском районе .Спасибо !!

Здравствуйте, alkartel.

В случае сделки Вы будете покупать лишь землю.

Для покупки земельного участка без строений необходимо получить справку об отсутствии строений.
Если вы все-таки возьмете такую справку и проведете сделку при вводе дома в эксплуатацию или при какой-либо
проверке будет считаться, что именно Вы самовольно произвели строительные работы.

Предусмотрены достаточно большие штрафы за самовольное строительство и эксплуатацию объектов не введенных в эксплуатацию.

В случае если оформлением недвижимости будете заниматься Вы, то при вводе дома в эксплуатацию Вам помимо штрафа необходимо будет:
- получить градостроительные условия и ограничения;
- разработать проект и получить разрешение на строительство.

Правильнее и впоследствии дешевле будет ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на нынешних собственников, которые впоследствии без проблем вам смогут продать и дом и землю.

Все документы для сделки можно подготовить в течение месяца.

SanSan
15.03.2013, 11:50
Добрый день,

Квартиры на первом этаже на Черемушках, хотим пристроить балкон на 2 квартиры вместе с соседом. Все соседи (сбоку и сверху) дали уже свое письменное согласие.
Появилась ли сейчас такая возможность сделать это все законно, то какова процедура,сроки и цена вопроса?

IRIHA
15.03.2013, 17:11
Добрый день, стоит вопрос о покупке дома без оформленного гос акта, посоветуете как лучше произвести покупку дома в такой ситуации и оформить гос акт
спасибо

alkartel
15.03.2013, 20:09
Здравствуйте !!! Спасибо за информацию.Если можно скинте в личку приблизительную цену подготовки всех документов для сделки !! Спасибо !!!

айрин1973
15.03.2013, 21:04
Добрый вечер. Сколько будет стоить ввод в эксплуатацию реконструированного частного дома?( Надстройка 2 технического этажа над гаражом) Разрешение на реконструкцию есть.И какие документы нужны . Заранее спасибо.

ssergiy
16.03.2013, 13:33
Доброго времени суток. Ситуация такова: По дарственной купили 1/2 часть дома,площадью 50м(квад) расположенных на земельном участке 452м.Была произведена реконструкция дома,построен второй этаж с увеличением площади дома.В итоге общая площадь дома 140м. Разрешительные документы от соседей на реконструкцию дома и введение его в эксплуатацию,а так же выделение моей доли(1/2) в самостоятельную единицу-есть. Официально в дом проведен - газ,свет.
Хотим продать дом. 1.Какие документы нужны для продажи? 2.Сколько будут стоит документы?
P.S Если возможно,то ответьте в личку. С уважением.

Новое БТИ
18.03.2013, 08:32
Здравствуйте !!! Спасибо за информацию.Если можно скинте в личку приблизительную цену подготовки всех документов для сделки !! Спасибо !!!

Здравствуйте, alkartel.
Цену продублировал в личку.

Новое БТИ
18.03.2013, 09:19
Добрый день,

Квартиры на первом этаже на Черемушках, хотим пристроить балкон на 2 квартиры вместе с соседом. Все соседи (сбоку и сверху) дали уже свое письменное согласие.
Появилась ли сейчас такая возможность сделать это все законно, то какова процедура,сроки и цена вопроса?

Добрый день, SanSan
Вопрос о пристройках, занимающих землю в настоящее время не урегулирован.
Ждём.... оставьте свой номер телефона либо адрес эл.почты и мы сами уведомим Вас как только узнаем об изменениях и проконсультируем о законной процедуре.

Новое БТИ
18.03.2013, 10:03
Добрый вечер. Сколько будет стоить ввод в эксплуатацию реконструированного частного дома?( Надстройка 2 технического этажа над гаражом) Разрешение на реконструкцию есть.И какие документы нужны . Заранее спасибо.

Добрый день, айрин1973.
Для того , чтобы ввести в эксплуатацию дом Вам необходимо:
- провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости( получить техпаспорт),
- зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСИ,
- получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности в государственной регистрационной службе на новую площадь.

Если этим будем заниматься мы, то от вас потребуется:
- копии старых правоустанавливающих документов;
- паспорт и идентификационный код.

Стоимость скинул в личку.

Shark2407
18.03.2013, 10:20
Добрый день. Квартира в новострое. Коминтерновский р-н. Никак не оформим. Фирма-строитель "говорит" что вышел закон о том, что надо платить 4% от стоимости.Так ли это ? Заранее спасибо.

Liza21
19.03.2013, 12:17
Тоже получили отказ на Сторицкого. Новострой. Хотя все документы в порядке. Можно тоже стоимость в личку.

Новое БТИ
19.03.2013, 14:36
Тоже получили отказ на Сторицкого. Новострой. Хотя все документы в порядке. Можно тоже стоимость в личку.

Ответил в личку.

Legitime
19.03.2013, 17:09
[QUOTE=Новое БТИ;37160436]Добрый день, айрин1973.
Для того , чтобы ввести в эксплуатацию дом Вам необходимо:
- провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости( получить техпаспорт),
- зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСИ,
- получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности в государственной регистрационной службе на новую площадь.

Если этим будем заниматься мы, то от вас потребуется:
- копии старых правоустанавливающих документов;
- паспорт и идентификационный код.

Стоимость скинул в личку.

тот же вопрос. скиньте стоимость в личку и сроки.

Shark2407
19.03.2013, 19:36
Тоже получили отказ на Сторицкого. Новострой. Хотя все документы в порядке. Можно тоже стоимость в личку.

+1

Nusyk
19.03.2013, 22:24
Доброго времени суток. Коминтерновский район 1/2 часть дома, хотим произвести реконструкция дома,построить второй этаж (Мансарда). Но не можем получить нотариальное разрешения от соседей (только устное).Есть ли возможность все сделать без их одобрения?Скиньте стоимость и сроки в личку.

Новое БТИ
20.03.2013, 08:26
Добрый день. Квартира в новострое. Коминтерновский р-н. Никак не оформим. Фирма-строитель "говорит" что вышел закон о том, что надо платить 4% от стоимости.Так ли это ? Заранее спасибо.

Проконсультировал в телефонном режиме.

Новое БТИ
20.03.2013, 10:13
Доброго времени суток. Коминтерновский район 1/2 часть дома, хотим произвести реконструкция дома,построить второй этаж (Мансарда). Но не можем

Проконсультировал в телефонном режиме.

Новое БТИ
20.03.2013, 10:40
Добрый день, стоит вопрос о покупке дома без оформленного гос акта, посоветуете как лучше произвести покупку дома в такой ситуации и оформить гос акт
спасибо

Добрый день, IRIHA.

Есть два варианта решения Вашего вопроса.

Вариант 1 - Провести сделку по покупке дома по частям, не оформляя землю. Сначала вы покупаете одну часть дома, на следующий день оставшуюся. В настоящее время некоторые нотариусы практикуют проведение сделок купли-продажи по такой схеме. Однако в инструкции о порядке совершения нотариальных действий есть запрет на такие операции.

Вариант 2 - продавец оформляет право собственности на землю, а потом продает Вам дом вместе с землей.

Если мы будем заниматься этим вопросом, то подготовим все документы в течении 6-ти месяцев.
Стоимость скинул в личку.

blondinka101
20.03.2013, 10:47
Тоже получили отказ на Сторицкого. Новострой. Хотя все документы в порядке. Можно тоже стоимость в личку.

И мне пожалуйста стоимость в личку.

Новое БТИ
20.03.2013, 14:35
И мне пожалуйста стоимость в личку.

Скинул в личку

CUSTOMES
20.03.2013, 17:41
Здраствуйте, есть участок 6 соток на Слободке, хотим построить дом 250 кв.м. Сколько будет стоить разрешение на строительство в какой срок, какие документы необходимо предоставить.

Alisanna
20.03.2013, 20:07
Добрый вечер. Уже дважды сдавали свидетельство на реконструированый частный дом на регистрацию на Старицкого.
И дважды нам отказали, ничем не обосновывая при этом. В БТИ раньше это стоило официально где-то от 300 грн., в зависимости от сроков.
Сейчас у этих новых регистраторов платить надо за каждую попытку, а регистрировать исходя из того, что слышу и вижу никто просто так не
собирается. Все документы в порядке. Несколько лет шли к этому. Прямо перед НГ 2013 наконец получили свидетельство и на тебе задачу напоследок.
Вопрос тем не менее надо решать. Ждем совета и предложений по вопросу. Заранее спасибо.

Новое БТИ
22.03.2013, 08:13
Здраствуйте, есть участок 6 соток на Слободке, хотим построить дом 250 кв.м. Сколько будет стоить разрешение на строительство в какой срок, какие документы необходимо предоставить.

Здравствуйте, CUSTOMES.

Для получения разрешения на строительство необходимы правоустанавливающие документы на землю.
Срок 1 месяц.
Цену скинул в личку.

kdv75
22.03.2013, 08:56
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Если пристройка ведена в эксплуатацию в ГАСКе и при регистрации права собственности требуют свидетельство на право собственности на землю под пристройкой. Это надо обращаться в земельные ресурсы?

Новое БТИ
22.03.2013, 09:08
Добрый вечер. Уже дважды сдавали свидетельство на реконструированый частный дом на регистрацию на Старицкого.
И дважды нам отказали, ничем не обосновывая при этом. В БТИ раньше это стоило официально где-то от 300 грн., в зависимости от сроков.
Сейчас у этих новых регистраторов платить надо за каждую попытку, а регистрировать исходя из того, что слышу и вижу никто просто так не
собирается. Все документы в порядке. Несколько лет шли к этому. Прямо перед НГ 2013 наконец получили свидетельство и на тебе задачу напоследок.
Вопрос тем не менее надо решать. Ждем совета и предложений по вопросу. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Alisanna

С 1-го января 2013 года свидетельства о праве собственности выдает государственная регистрационная служба Украины, и в связи с этим слегка изменен порядок и перечень необходимых документов для их получения. Если Вы получили отказ, то скорее всего был собран не полный пакет документов с Вашей стороны или не верно заполнены документы при обращении. Список необходимых документов скинул в личном сообщении.

Могу предложить услуги нашей организации в решении данного вопроса: мы поможем собрать необходимый пакет документов, и подадим за вас этот пакет в государственную регистрационную службу. Время, которое придется уделить Вам на решение данного вопроса - 1 час (2 визита к нам в офис по 20-30 минут).

**Инна**
22.03.2013, 09:43
Можно тоже стоимость в личку, свидетельство по новострою,спасибо

Новое БТИ
22.03.2013, 10:55
Можно тоже стоимость в личку, свидетельство по новострою,спасибо

Скинул в личку.

Legitime
22.03.2013, 11:04
подскажите пристройка к нежилому помещению (встроено-пристроеного типа) в многоэтажку, введена в эксплуатацию (есть декларация)
На старицкого требуют документы на землю, но их не может быть (это ж часть высотки как никак)
Можете помочь, сроки, стоимость, в личку

Новое БТИ
22.03.2013, 15:41
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Если пристройка ведена в эксплуатацию в ГАСКе и при регистрации права собственности требуют свидетельство на право собственности на землю под пристройкой. Это надо обращаться в земельные ресурсы?

Здравствуйте, kdv75 .

Без документов на землю, гос. регистрационная служба, право собственности не зарегистрирует, но есть вероятность, что в ближайшее время данный вопрос будет урегулирован.

В земресурсы обращаться бесполезно, землю под пристройки возле квартирного дома не отводят.

Если желаете, мы сможем сообщить Вам, как только узнаем о урегулировании вопроса с землей.
Оставьте номер телефона(в личку).

Новое БТИ
22.03.2013, 16:47
подскажите пристройка к нежилому помещению (встроено-пристроеного типа) в многоэтажку, введена в эксплуатацию (есть декларация)
На старицкого требуют документы на землю, но их не может быть (это ж часть высотки как никак)
Можете помочь, сроки, стоимость, в личку

Здравствуйте, Legitime

В настоящее время если нет документов на землю, получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности действительно невозможно, однако вероятнее всего в ближайшее время данный вопрос будет урегулирован.
Если желаете можете оставить контактный тел. и мы позвоним Вам как только ситуация прояснится.

Liliy
22.03.2013, 18:03
Добрый день! У меня есть дача, перешла ко мне от мамы по дарственной. Имеется госакт на землю, недавно сделала техпаспорт на дачный домик. Теперь я так понимаю надо сделать регистрацию прав собственности. Напишите, пожалуйста, цену в личку. И еще такой вопрос - нужно ли для этого делать еще и кадастровый номер?

Эскулап 85
22.03.2013, 22:07
Здравствуйте. Ситуация такая: граждане России с ПМЖ в Украине купили дачный участок (земли сельхозназначения) и оформили на племянницу. При наличии права пользования земельным участком можем ли мы на этой земле построить и узаконить на себя садовый домик. Если да, то с чего начинать

Brenskiy
25.03.2013, 10:30
Скажите, с какими сложностями я столкнусь при покупке квартиры и неузаконенный пристройкой?

Новое БТИ
25.03.2013, 16:11
Добрый день! У меня есть дача, перешла ко мне от мамы по дарственной. Имеется госакт на землю, недавно сделала техпаспорт на дачный домик. Теперь я так понимаю надо сделать регистрацию прав собственности. Напишите, пожалуйста, цену в личку. И еще такой вопрос - нужно ли для этого делать еще и кадастровый номер?

Добрый день, Liliy

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на землю наличие кадастрового номера обязательно.
Стоимость наших услуг по данному вопросу скинул в личку.

Menada
25.03.2013, 19:01
Здравствуйте! Спасибо большое за полезную темку и вашу помощь. У меня вопрос по квартире в новострое , купленной по переуступке. П С делать не спешу т.к. не хочу терять 5% при возможной продаже. а техпаспорта этот налог не касается? стоит ли его делать или он тоже может подождать? и что относительно кадастрового номера?

BLUM82
25.03.2013, 20:00
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие способы есть узаконить строительство, земля в Одесской области , через 2 недели будет свидетельство на право собственности , а на этой земле есть незавершершенное строительство, я хочу приобрести данный зем. участок и продолжить стройку, как мне ее узаконить , нет разрешения, незавершенный дом строили в 2010 -2011 году,есть чертовой проект и документы подтверждающие покупку материалов. Кому проще и дешевле его узаконить мне как покупателю зем. участка или продавцу?
Если мне, тогда будет считаться, что я возвела это незаконное строение...
Спасибо за помощь!

Новое БТИ
26.03.2013, 16:14
Здравствуйте. Ситуация такая: граждане России с ПМЖ в Украине купили дачный участок (земли сельхозназначения) и оформили на племянницу. При наличии права пользования земельным участком можем ли мы на этой земле построить и узаконить на себя садовый домик. Если да, то с чего начинать

Здравствуйте, Эскулап
Садовый дом построить на таком участке можно, недвижимость в таком случае оформляется на собственника земли, т.е. на племянницу, иностраные гр-не по действующиму законодательству не могут иметь в собственности землю сельхозназначения, а изменение целевого назначения процедура сложная и дорогостоящая.

Если интересует вариант получения разрешения на строительство и оформления права собственности на племянницу - звоните, проконсультируем.

Новое БТИ
26.03.2013, 16:14
Скажите, с какими сложностями я столкнусь при покупке квартиры и неузаконенный пристройкой?

Здравствуйте, Brenskiy

При обнаружении самовольного строительства будет считаться что именно Вы его осуществили, штраф в данном случае будет 8000-10000 грн.

До 2013р, года ""узаконить"" пристройку можно было в пределах 3000-3500 у.е.
В настоящее время землю возле многоквартирного дома отвести невозможно, при этом если ГАСИ обратится в суд,
именно Вас могут обязать привести всё в первоначальный вид.

Новое БТИ
26.03.2013, 16:28
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие способы есть узаконить строительство, земля в Одесской области , через 2 недели будет свидетельство на право собственности , а на этой земле есть незавершершенное строительство, я хочу приобрести данный зем. участок и продолжить стройку, как мне ее узаконить , нет разрешения, незавершенный дом строили в 2010 -2011 году,есть чертовой проект и документы подтверждающие покупку материалов. Кому проще и дешевле его узаконить мне как покупателю зем. участка или продавцу?
Если мне, тогда будет считаться, что я возвела это незаконное строение...
Спасибо за помощь!

Здравствуйте, BLUM82

При регистрации права собственности на землю необходимо предоставить справку об отсутствии строений на этой земле. Если Вы приобретете данную землю, то чтобы оформить строительство по закону необходимо выполнить следующие пункты:

1. Разработка эскизного проекта.
2. Получения строительного паспорта.
3. Декларация о начале строительных работ

ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ВСЕХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

1. Получение Технического паспорта (БТИ)
2. Получение Декларации о готовности объекта к эксплуатации (ГАСИ).

3. Получение и регистрация свидетельства о праве собственности в государственной регистрационной службе.

Новое БТИ
26.03.2013, 16:33
Здравствуйте! Спасибо большое за полезную темку и вашу помощь. У меня вопрос по квартире в новострое , купленной по переуступке. П С делать не спешу т.к. не хочу терять 5% при возможной продаже. а техпаспорта этот налог не касается? стоит ли его делать или он тоже может подождать? и что относительно кадастрового номера?

Здравствуйте, Menada и спасибо за отзыв!

Тех. паспорта этот налог никак не касается и явной необходимости делать его в сложившейся ситуации я не вижу. Если при продаже квартиры покупателей будет смущать факт его отсутствия, то на сегодняшний день сделать тех паспорт в Одессе за несколько дней - не проблема.

Уточните, пожалуйста, вопрос по кадастровому.

КошачОК
28.03.2013, 11:09
Дом на сухом лимане, площадь 230 квадратов. Необходимо сделать на него техпаспорт. Какова цена, сроки и процедура?
На сколько я понимаю, представитель БТИ приезжает ко мне домой и проводит замеры, а потом на их основе делает тех паспорт на помещение?

Заранее благодарен.

Natalynx
28.03.2013, 20:55
Добрый вечер!
Есть квартира на втором этаже двухэтажного дома (Адмиральский пр-т). Какой порядок действий для присоединения чердачного помещения над своей квартирой, с последующей постройкой мансарды? Спасибо.

Sergey_SB
29.03.2013, 06:06
Тоже получили отказ на Сторицкого. Новострой. Хотя все документы в порядке. Можно тоже стоимость в личку.

Добрый день. И мне вышлите пожалуйста.

Новое БТИ
29.03.2013, 16:17
Дом на сухом лимане, площадь 230 квадратов. Необходимо сделать на него техпаспорт. Какова цена, сроки и процедура?
На сколько я понимаю, представитель БТИ приезжает ко мне домой и проводит замеры, а потом на их основе делает тех паспорт на помещение?

Заранее благодарен.

Всё правильно, только к Вам приезжает не представитель БТИ, а наш, сертифицированный на проведение технической инвентаризации, инженер "Нового БТИ". От Вас понадобятся документы на землю, паспорт, код и разрешение на строительство (если есть). Далее на основе замеров изготавливается технический паспорт.

Срок: две недели. Стоимость скинул в личку.

П.С. Если есть необходимость, то можно изготовить технический паспорт в течение одного дня, однако это будет немного дороже.

Новое БТИ
29.03.2013, 16:19
Добрый вечер!
Есть квартира на втором этаже двухэтажного дома (Адмиральский пр-т). Какой порядок действий для присоединения чердачного помещения над своей квартирой, с последующей постройкой мансарды? Спасибо.

Добрый день, Natalynx
Для присоединения чердачного помещения необходимо:
- сделать градостроительный расчет,
- получить градостроительные условия и ограничения,
- разработать проект реконструкции,
- заключить договора на авторский и технический надзор,
- подписать декларацию о начале строительных работ,

После проведения строительных работ нужно:

- сделать новый технический паспорт с новой площадью и изменениями,
- подписать декларацию о готовности объекта к эксплуатации,
- получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности на квартиру с новой площадью.

Этап 1 получение разрешения на строительство ( декларация о начале) мы получим в течение 1-го месяца.
После окончания строительства еще 1 месяц до конечного результата - регистрация свидетельства о праве собственности, оплата поэтапная.
Стоимость скинул в личку.

недождётесь
29.03.2013, 20:47
Подскажите, плз, как обстоят дела с решение получения свидетельства на строения при отсутствии приватизации на земельный участок, кто и что делает для решения опроса?

Оксана111
30.03.2013, 13:11
Добрый день, Natalynx
Для присоединения чердачного помещения необходимо:
- сделать градостроительный расчет,
- получить градостроительные условия и ограничения,
- разработать проект реконструкции,
- заключить договора на авторский и технический надзор,
- подписать декларацию о начале строительных работ,

После проведения строительных работ нужно:

- сделать новый технический паспорт с новой площадью и изменениями,
- подписать декларацию о готовности объекта к эксплуатации,
- получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности на квартиру с новой площадью.

Этап 1 получение разрешения на строительство ( декларация о начале) мы получим в течении 1-го месяца.
После окончания строительства еще 1 месяц до конечного результата - регистрация свидетельства о праве собственности, оплата поэтапная.
Стоимость скинул в личку.
Здравствуйте! Квартира на Пушкинской, 4ый этаж. Тоже интересует присоединение чердачного помещения, но без перестройки пока. Дом внутридворовой, если это имеет значение.

Новое БТИ
01.04.2013, 11:54
Добрый день. И мне вышлите пожалуйста.

Ответил в личку.

КошачОК
01.04.2013, 15:30
Всё правильно, только к Вам приезжает не представитель БТИ, а наш, сертифицированный на проведение технической инвентаризации, инженер "Нового БТИ".

Разве кроме БТИ кто-то имеет право проводить инвентаризацию и выдавать тех. паспорта?

Новое БТИ
01.04.2013, 15:50
Разве кроме БТИ кто-то имеет право проводить инвентаризацию и выдавать тех. паспорта?

С 2013 года организация, в штате которой работает сотрудник, который сертифицирован на проведение технической инвентаризации, имеет полное право проводить инвентаризацию объектов недвижимости от своего имени и после выдавать подтверждающие документы, а именно тех. паспорта. Наша компания одна из первых в Одессе, получила данный сертификат на своего сотрудника, стаж которого в этой сфере составляет более 20 лет.

КошачОК
01.04.2013, 15:54
С 2013 года организация, в штате которой работает сотрудник, который сертифицирован на проведение технической инвентаризации, имеет полное право проводить инвентаризацию объектов недвижимости от своего имени и после выдавать подтверждающие документы, а именно тех. паспорта. Наша компания одна из первых в Одессе, получила данный сертификат на своего сотрудника, стаж которого в этой сфере составляет более 20 лет.

То есть старое, всем привычное БТИ больше "не рулит" как абсолютный монополист в этой сфере?

Новое БТИ
01.04.2013, 16:09
То есть старое, всем привычное БТИ больше "не рулит" как абсолютный монополист в этой сфере?

Вы правы, сложно "рулить", когда "руль" забрали :)

Скажу больше, часть основных функций, которые раньше выполняло "старое" БТИ переложили на другие службы. По сути, теперь у них осталась только функция проведения технической инвентаризации.

Oxmanager
01.04.2013, 23:38
решили строить дом в пригороде (Красноселка). Земля есть, проект дома нарисован "на бумажке в клеточку" (56 м2). Денег не много, понятное дело. Целевое назн. земли - под строительство частного дома. Сколько денег и кому нужно дать, чтобы получить разрешение на стройку, согласовать проект, и получить разрешение на электричество и воду (канализации там нет, только водопровод). Газ не нужен.

Twinkle_
02.04.2013, 11:23
решили строить дом в пригороде (Красноселка). Земля есть, проект дома нарисован "на бумажке в клеточку" (56 м2). Денег не много, понятное дело. Целевое назн. земли - под строительство частного дома. Сколько денег и кому нужно дать, чтобы получить разрешение на стройку, согласовать проект, и получить разрешение на электричество и воду (канализации там нет, только водопровод). Газ не нужен.

Добрый день.
А можно и мне ответ на этот вопрос тож скинуть в личку, если будете отвечать Oxmanager ? заранее спасибо

kdv75
02.04.2013, 13:33
Здравствуйте! Меня интересуют два вопроса:

1. Необходимо получить тех. паспорт на новый частный дом в Красноселке. Площадь около 250 кв.м. Интересует: цена и сроки (и можно ли их укорить)? На сколько я понимаю, приезжает ваш сертифицированный специалист!

2. И еще у меня есть квартира на Черемушках. 3-ий этаж, расширили балкон на 5,6 кв.м. и соединили две комнаты в одну. Сколько будет стоить узаконить? Цена, сроки и какие документы мне нужно будет предоставить? И какие документы я получу в итоге? Какая процедура?

Заранее, спасибо!

Новое БТИ
02.04.2013, 16:05
Здравствуйте! Квартира на Пушкинской, 4ый этаж. Тоже интересует присоединение чердачного помещения, но без перестройки пока. Дом внутридворовой, если это имеет значение.

Когда Вы присоединяете чердак - меняется площадь квартиры, а это реконструкция, то-есть схема описанная мною выше не изменится.
Стоимость скинул в личку.

Новое БТИ
02.04.2013, 16:30
Подскажите, плз, как обстоят дела с решение получения свидетельства на строения при отсутствии приватизации на земельный участок, кто и что делает для решения опроса?

В случае, если нет никаких документов на землю, то в настоящее время получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество невозможно (в связи с изменениями в законодательстве). В ближайшее время ожидается, что данный вопрос будет урегулирован, я слежу за ситуацией и могу Вас уведомить если оставите контакты. Либо следите за темой, как будут новости - сообщу.

недождётесь
02.04.2013, 17:09
спасибо, можно в личку с примерной суммой за Ваши услуги, если это возможно. За внимание спасибо, очень надеюсь на Вашу помощь в решении.

Новое БТИ
03.04.2013, 08:57
спасибо, можно в личку с примерной суммой за Ваши услуги, если это возможно. За внимание спасибо, очень надеюсь на Вашу помощь в решении.

Я бы с радостью дал Вам цену, но с 2013 года решить этот вопрос не представляется возможным. Ввиду того, что таких объектов десятки (если не сотни) тысяч, то рано или поздно введут закон, который позволит урегулировать этот вопрос. А пока, я бы порекомендовал Вам просто подождать месяц-другой, до прояснения ситуации.

stemcels
03.04.2013, 10:43
Доброго времени суток!ПОДСКАЖИТЕ СТОИМОСТЬ В Л-С "проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно " . СПАСИБО

Новое БТИ
03.04.2013, 14:10
Добрый день.
А можно и мне ответ на этот вопрос тож скинуть в личку, если будете отвечать Oxmanager ? заранее спасибо

Ответил в личку.

Новое БТИ
03.04.2013, 14:12
решили строить дом в пригороде (Красноселка). Земля есть, проект дома нарисован "на бумажке в клеточку" (56 м2). Денег не много, понятное дело. Целевое назн. земли - под строительство частного дома. Сколько денег и кому нужно дать, чтобы получить разрешение на стройку, согласовать проект, и получить разрешение на электричество и воду (канализации там нет, только водопровод). Газ не нужен.

Здравствуйте, Oxmanager

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо:
- сделать эскизный проект,
- на основании эскизного проекта получаем строительный паспорт,
- уведомляем ГАСИ о начале строительных работ,

ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ
- регистрируем декларацию готовности объекта к эксплуатации - это и будет основанием для подключения коммуникаций.

Стоимость скинул в личку.

Новое БТИ
03.04.2013, 14:13
Доброго времени суток!ПОДСКАЖИТЕ СТОИМОСТЬ В Л-С "проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно " . СПАСИБО

Ответил в личку

Новое БТИ
04.04.2013, 11:18
Здравствуйте! Меня интересуют два вопроса:

1. Необходимо получить тех. паспорт на новый частный дом в Красноселке. Площадь около 250 кв.м. Интересует: цена и сроки (и можно ли их укорить)? На сколько я понимаю, приезжает ваш сертифицированный специалист!

Здравствуйте, kdv75
Тех. паспорт дом делается в течение 14 дней.
При необходимости весь процесс можно ускорить до 2-х дней.
Порядок цен скинул в личку.

Правильно понимаете, приезжает наш сертифицированный специалист и делает обмеры.


2. И еще у меня есть квартира на Черемушках. 3-ий этаж, расширили балкон на 5,6 кв.м. и соединили две комнаты в одну. Сколько будет стоить узаконить? Цена, сроки и какие документы мне нужно будет предоставить? И какие документы я получу в итоге? Какая процедура?

Процедура узаконения реконструкции квартиры:

1. Разработка градостроительного расчета в УАГ.
2. Получение градостроительных условий и ограничений в УАГ.
3. Разработка проекта реконструкции, заключение договоров на авторский и тех. надзор
4. Регистрация декларации о начале строительных работ.
5. Получение технического паспорта на реконструированную квартиру.
6. Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации.
7. Получение Свидетельства о праве собственности и его регистрации в Укргосреестре.

На Старицкого, Государственная регистрационная служба выдает свидетельство о праве собственности как на новые дома и квартиры, так и на реконструированные (с увеличением площади в том числе).

В конечном итоге будете иметь:
- свидетельство о праве собственности на квартиру с новой площадью,
- извлечение из реестра прав на недвижимое имущество,
- тех. паспорт с новой площадью и всеми изменениями по факту.

Срок полтора месяца.
Стоимость скинул в личку.

OlSand
08.04.2013, 19:57
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли процедура ( и насколько сложной и дорогостоящей является) оформления тех. этажа в жилой фонд?

морска
08.04.2013, 20:47
Здравствуйте,можно мне скинуть приблизительную цену по поводу пристройки балкона на первом этаже без согласия только одних соседей.Заранее благодарна!!!

Виктор1973
09.04.2013, 20:40
Здравствуйте! Ситуация аналогичная (домик в Беляевском р-не, 65 кв. м.), просьба скинуть стоимость услуг.
Заранее спасибо!

У меня таже проблема. Какая цена вопроса и сроки? Спасибо.

Рита Гольдман
10.04.2013, 16:37
Здравствуйте! Интересует перевод в жилое состояние, мансарда в одесской обл., Овидиопольский р-н. Интересует срок и стоимость.

Новое БТИ
10.04.2013, 16:55
Здравствуйте,можно мне скинуть приблизительную цену по поводу пристройки балкона на первом этаже без согласия только одних соседей.Заранее благодарна!!!

Здравствуйте, морска

Для того, чтобы пристроить балкон необходимо:
- разработать проект,
- получить градостроительные условия и ограничения,
- подписать декларацию о начале строительных работ (разрешение на строительство),
- построить,
- подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации,
- сделать новый технический паспорт с изменениями.

Но зарегистрировать свидетельство о праве собственности с новой площадью по тех. паспорту в настоящее время невозможно без предоставления в гос.регистрационную службу документов на землю на которую вы заняли пристройкой.

У Вас останется старый правоустанавливающий документ, однако пристройка будет узаконена, каких либо штрафных санкций у Вас не будет.

По вопросу с соседями: один вариант если они просто не дают согласия, второй если они будут жаловаться во все возможные инстанции и в конечном итоге обратятся в суд, тогда ранее полученные декларации могут отменить.

Стоимость скинул в личку.

Новое БТИ
10.04.2013, 16:55
У меня таже проблема. Какая цена вопроса и сроки? Спасибо.

Ответил в личку.

Новое БТИ
12.04.2013, 17:08
Здравствуйте! Интересует перевод в жилое состояние, мансарда в одесской обл., Овидиопольский р-н. Интересует срок и стоимость.

Здравствуйте, Рита Гольдман
Немного задержался с ответом.
Перевод в жилое займет около 1-го месяца.
Стоимость скинул в личку.

nub
14.04.2013, 20:41
Процедура узаконения реконструкции квартиры:

1. Разработка градостроительного расчета в УАГ.
2. Получение градостроительных условий и ограничений в УАГ.
3. Разработка проекта реконструкции, заключение договоров на авторский и тех. надзор
4. Регистрация декларации о начале строительных работ.
5. Получение технического паспорта на реконструированную квартиру.
6. Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации.
7. Получение Свидетельства о праве собственности и его регистрации в Укргосреестре.

На Старицкого, Государственная регистрационная служба выдает свидетельство о праве собственности как на новые дома и квартиры, так и на реконструированные (с увеличением площади в том числе).

В конечном итоге будете иметь:
- свидетельство о праве собственности на квартиру с новой площадью,
- извлечение из реестра прав на недвижимое имущество,
- тех. паспорт с новой площадью и всеми изменениями по факту.

Срок полтора месяца.
Стоимость скинул в личку.
можно и мне , только у меня пристройка на 1 этаже 3-х комн. черемушки 16 м.2 , и комнаты переделали ,спасибо

Новое БТИ
16.04.2013, 17:08
можно и мне , только у меня пристройка на 1 этаже 3-х комн. черемушки 16 м.2 , и комнаты переделали ,спасибо

Добрый день, nub
С 2013 года невозможно зарегистрировать в реестре прав собственности на недвижимое имущество какое-либо строение если земля, на которой оно расположено Вам не принадлежит. То есть по сути Вы самовольно заняли кусок земли не имея его официально ни в собственности ни в пользовании. С другой стороны землю, которая находится под пристройкой отвести для аренды, приватизации или выкупа согласно действующего законодательства невозможно. Остается ждать разрешения этого вопроса по сути. Можете оставить Ваш номер тел. для связи, и как только ситуация изменится, я Вам сообщу.

Новое БТИ
16.04.2013, 19:52
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли процедура ( и насколько сложной и дорогостоящей является) оформления тех. этажа в жилой фонд?

Здравствуйте, OlSand

Чтобы перевести тех. помещение в жилое необходимо пройти следующие этапы в том порядке, в котором я их Вам напишу.

- Разработка проекта.
- Заключение договоров на авторских и тех.надзор
- Получения Декларации о начале строительных работ

ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (даже если строительные работы Вам выполнять не надо, все равно этот этап, пускай и формально, но обязательно фиксируется)

- Получение Технического паспорта
- Получение Декларации о готовности объекта к эксплуатации (ГАСИ)

Финальный этап:
- Получение и регистрация свидетельства о праве собственности в государственной регистрационной службе.

Elenucha
18.04.2013, 16:13
Добрый день!
Построили дом (около 100 кв. м, 1 этаж) в садовом кооперативе Овидиопольский район, из документов гос.акт и разрешение на строительство 2010 год.
Хотим ввести дом в эксплуатацию. Сколько это будет стоить?

Новое БТИ
22.04.2013, 08:00
Добрый день!
Построили дом (около 100 кв. м, 1 этаж) в садовом кооперативе Овидиопольский район, из документов гос.акт и разрешение на строительство 2010 год.
Хотим ввести дом в эксплуатацию. Сколько это будет стоить?

Добрый день, Elenucha.

Вести дом в эксплуатацию это лишь часть того что Вам необходимо сделать.
После ввода в эксплуатацию, Вам необходимо сделать технический паспорт, а так же получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности на Ваше имущество.
Только после этого весь пакет документов на недвижимость будет полным и Вы будете законным владельцем данного имущества.

Все сделаем "под ключ"за 1,5 месяца.
Стоимость скинул в личку.

Apr
22.04.2013, 12:30
Здравствуйте, похожая ситуация, гасакт на землю есть, техпаспорт на дом тоже, нужно зарегистрировать право собственности (Тилигульский лиман). Сколько стоит, сроки, спасибо.

Vva77
22.04.2013, 14:56
Добрый день. Прошу уточнить стоимость право собсвенности. Квартира от застройщика, я пайщик. Сроки. Заранее спасибо!!

Nikolya00
22.04.2013, 16:49
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при покупке участка без госакта какие риски? При строительстве дома на месте старого надо получать разрешение на строительство или на реконструкцию? Сколько будет стоить через вас получить разрешение и ввести в эксплуатацию и сколько это займет времени?

Lulica
22.04.2013, 18:42
Добрый день! Вы писали,что можете проконсультировать с приватизацией кооперативной квартиры..все не хватало времени заняться плотно эти вопросом... Мы занесли документы в регистрационный отдел,но нам сказали,что не хватает документов согласно пункту 46 и 48 постановы кабмина... не понятно, что они хотят...какие вообще требуются документы? хотелось бы ускорить размусоленный процесс приватизации
спасибо

мир вам
22.04.2013, 18:54
Добрый вечер. я ознакомилась с перепиской выше и хочу задать вопрос.
есть техэтаж в состоянии ремонта и возведения перегородок. правда есть балкон, который я не успела внести в техпаспорт.
очень хочется узаконить балкон и перевести в жилое помещение. в остальном документы в порядке.
интересует цена, условия и сроки.

Новое БТИ
23.04.2013, 08:39
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при покупке участка без госакта какие риски? При строительстве дома на месте старого надо получать разрешение на строительство или на реконструкцию? Сколько будет стоить через вас получить разрешение и ввести в эксплуатацию и сколько это займет времени?

Здравствуйте, Nikolya00

Мы не рекомендуем покупать землю которая никому не принадлежит
Если строите дом, то лучше делать всё в соответствии с законом, т.к. за самовольное строительство в настоящее время предусмотрены достаточно большие штрафы( в районе 10000 грн).
Для того чтобы Вас сорентировать по цене нам необходимо знать объем услуг в которых Вы нуждаетесь.

Примерную стоимость скинул в личку.

Новое БТИ
23.04.2013, 08:42
Здравствуйте, похожая ситуация, гасакт на землю есть, техпаспорт на дом тоже, нужно зарегистрировать право собственности (Тилигульский лиман). Сколько стоит, сроки, спасибо.

Здравствуйте, Apr

Зарегистрировать право собственности по срокам займет стандартно 2-3 недели.

Если мы будет представлять Ваши интересы в гос. органах, то стоимость в личке.

Ира П.
23.04.2013, 10:07
Добрый день! Нужна Ваша помощь! У нас есть участок в с.Малая Долина 9 соток, относится к Овидиопольскому району, но нет гос. акта ! Сколько будет стоить его сделать и в какой срок?

Twinkle_
23.04.2013, 11:56
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, какой перечень документов должен быть, при покупке дома ?
Если можно стоимость и сроки оформления, пожалуйста .

Tovarich
23.04.2013, 18:15
Доброго времени суток.
Нужна консультация:
1. Есть вариант покупки части дома 5\24 (около 60м), земля под этой частью и рядом имеет гос. акт. Какие необходимы документы для проведения сделки купли продажи?
2. После покупки планирую реконструкцию с увеличением площади - с какими проблемами могу столкнуться?

Заранее спасибо.

Новое БТИ
24.04.2013, 08:35
Еще раз пожалуйста скиньте, в личке ничего нет.

У Вас превышен объем сохраненных сообщений, удалите старые, чтобы я смог отправлять Вам новые сообщения.

Apr
24.04.2013, 09:43
Извините, уже почистила, жду.

remeslo
24.04.2013, 10:28
Добрый день.
Объект в Измаиле. Разрешение на строительство есть. Объект построен. Человек пытался ввести его в эксплуатацию 5 лет назад тогда еще в Измаиле, но существовал судебный спор с соседями и Гаск отказал по формальным причинам, указав в отказе что-то типа "в связи с наличием судебного спора". За это время изменилась процедура ввода в эксплуатацию путем декларации. Суд с соседями еще длится но в самом процессе уже сделаны 2 суд.стой. эксперизы что все построено по нормам. Соседи сами потеряли иньеоес к суду но процесс как-бы идет.
Человек хочет заново подать теперь уже декларацию. Я так понимаю теперь надо подавать в Одессу. Можете ли взять под контроль и довести документацию до ума с гарантией?

remeslo
24.04.2013, 10:29
Добавлю, что новый техпаспорт тоже уже есть.

Весна навечно
25.04.2013, 09:09
Здравствуйте! Можно ли обратиться к вам за небольшой консультацией - нужно оценить, правильно ли оформлены документы (техпаспорт квартиры)? Если да, ваше местонахождение и цену напишите в личку, пожалуйста.

Tovarich
25.04.2013, 10:29
Доброго времени суток.
Нужна консультация:
1. Есть вариант покупки части дома 5\24 (около 60м), земля под этой частью и рядом имеет гос. акт. Какие необходимы документы для проведения сделки купли продажи?
2. После покупки планирую реконструкцию с увеличением площади - с какими проблемами могу столкнуться?

Заранее спасибо.

Может я не в "тему" задал вопрос, хотя бы подскажите где искать :)

Новое БТИ
25.04.2013, 15:11
Добрый день! Вы писали,что можете проконсультировать с приватизацией кооперативной квартиры..все не хватало времени заняться плотно эти вопросом... Мы занесли документы в регистрационный отдел,но нам сказали,что не хватает документов согласно пункту 46 и 48 постановы кабмина... не понятно, что они хотят...какие вообще требуются документы? хотелось бы ускорить размусоленный процесс приватизации
спасибо

Здравствуйте, Lulica.

Для регистрации права собственности на квартиру государственные регистраторы запрашивают пакет документов состоящий из более чем 10 пунктов.
Могу предположить, что в Вашем случае недостающим документом является список членов кооператива.

Новое БТИ
25.04.2013, 16:38
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, какой перечень документов должен быть, при покупке дома ?
Если можно стоимость и сроки оформления, пожалуйста .

Здравствуйте, Twinkle_

При покупке дома необходимы документы, подтверждающие право собственности право собственности на недвижимость и на земельный участок, на котором находится недвижимость.

Ели дом построен самовольно, мы можем:
- ввести его в эксплуатацию;
- сделать техпаспорт;
- получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности на Старицкого.
По срокам - 1.5-2 месяца.
Стоимость зависит от того пакета документов который есть на дом.

Nikolya00
26.04.2013, 14:39
Интересно, есть ли тут люди, которым в Новом БТИ уже помогли с документами. Хотелось бы услышать их отзывы о проделанной ими работе.

серёжа.
26.04.2013, 22:27
Здравствуйте.Ветхий каменный забор.Надо ли брать разрешение,на реконструкцию фасада ограждения.На том же месте?

Angel43
27.04.2013, 23:54
Здравствуйте. Не могу получить право собственности по решению суда, что делать подскажите?

Новое БТИ
29.04.2013, 09:08
Добрый день! Нужна Ваша помощь! У нас есть участок в с.Малая Долина 9 соток, относится к Овидиопольскому району, но нет гос. акта ! Сколько будет стоить его сделать и в какой срок?

Здравствуйте, Ира П

Все зависит от Вашей конкретной ситуации, мы поможем Вам получить свидетельство о праве собственности в срок от 4-х до 6-ти месяцев.
Ориентировочную стоимость оформления документов «под ключ» скинул в личку.

Новое БТИ
29.04.2013, 09:29
Доброго времени суток.
Нужна консультация:
1. Есть вариант покупки части дома 5\24 (около 60м), земля под этой частью и рядом имеет гос. акт. Какие необходимы документы для проведения сделки купли продажи?
2. После покупки планирую реконструкцию с увеличением площади - с какими проблемами могу столкнуться?

Заранее спасибо.

Здравствуйте, Tovarich.

Для проведения сделки купли-продажи Вам понадобятся такие документы:

- правоустанавливающие документы на дом,
- справка Ф-1,
- паспорт, идентификационный код,
- свидетельство о браке (если Вы состоите в браке),
- если до 2002 года, то запрос в БТИ о предыдущей регистрации,
- оценка,
-согласие собственников.
По земле:
- Госакт,
- извлечение из кадастра,
- оценка земли.

Что касается второй части вопроса, то сложностей не будет, если планируемая реконструкция будет соответствовать строительным требованиям и нормам.


Может я не в "тему" задал вопрос, хотя бы подскажите где искать :)

У нас не бывает вопросов «не в тему», мы стараемся помочь всем.

Новое БТИ
29.04.2013, 09:49
Добрый день.
Объект в Измаиле. Разрешение на строительство есть. Объект построен. Человек пытался ввести его в эксплуатацию 5 лет назад тогда еще в Измаиле, но существовал судебный спор с соседями и Гаск отказал по формальным причинам, указав в отказе что-то типа "в связи с наличием судебного спора". За это время изменилась процедура ввода в эксплуатацию путем декларации. Суд с соседями еще длится но в самом процессе уже сделаны 2 суд.стой. эксперизы что все построено по нормам. Соседи сами потеряли иньеоес к суду но процесс как-бы идет.
Человек хочет заново подать теперь уже декларацию.

Здравствуйте, remeslo.


Я так понимаю теперь надо подавать в Одессу.

Вы правильно понимаете. Так как объект находиться в г. Измаиле, а он территориально принадлежит Одесской области, то необходимо обращаться в Одесский обласной ГАСК и решать вопрос уже с ними.


Можете ли взять под контроль и довести документацию до ума с гарантией?

Мы специализируемся на такого рода вопросах, и сможем гарантировать, что доведём Ваш вопрос до конца и в срок, указанный в договоре.
Для определения цены необходимо разобраться конкретно в Вашей ситуации. Можете скинуть свои документы в электронном виде на нашу почту: [email protected], или приехать к нам в офис по адресу: ул. Большая Арнаутская, 15, 6 этаж, каб. 62.

Новое БТИ
29.04.2013, 10:00
Здравствуйте! Можно ли обратиться к вам за небольшой консультацией - нужно оценить, правильно ли оформлены документы (техпаспорт квартиры)? Если да, ваше местонахождение и цену напишите в личку, пожалуйста.

Добрый день, Весна навечно.
Конечно, Вы можете обратиться к нам, консультации бесплатны. Подходите с документами в наш офис по адресу: ул. Большая Арнаутская, 15, 6 этаж, каб. 62.
Только заранее позвоните по тел: 098-683-79-84.

blondinka101
29.04.2013, 11:43
Интересно, есть ли тут люди, которым в Новом БТИ уже помогли с документами. Хотелось бы услышать их отзывы о проделанной ими работе.

Я делала свидетельство права собственности на квартиру в новострое.
Была в офисе Нового БТИ 22 марта, заключила договор на две недели.
Через 10 дней позвонили, сказали, что документы уже готовы.
Очень довольна, приятные ребята и оперативно все сделали)

Новое БТИ
29.04.2013, 17:02
Здравствуйте. Не могу получить право собственности по решению суда, что делать подскажите?

Здравствуйте, Angel43.

Для решения Вашего вопроса необходимо ознакомится непосредственно с решением суда и документами которыми Вы обладаете.
Для более детальной консультации подходите с документами к нам в офис или сбросьте их электронные копии на почту: [email protected]
Будем рады помочь.

Новое БТИ
30.04.2013, 08:46
Здравствуйте.Ветхий каменный забор.Надо ли брать разрешение,на реконструкцию фасада ограждения.На том же месте?

Добрый день, серёжа.

Вчера не было возможности ответить на Ваш вопрос.

В Вашем случае нужно брать разрешение, так как реконструкция по сути является строительными работами,
а о начале строительных работ по закону необходимо уведомлять ГАСИ.

Angel43
30.04.2013, 12:49
Здравствуйте, Angel43.

Для решения Вашего вопроса необходимо ознакомится непосредственно с решением суда и документами которыми Вы обладаете.
Для более детальной консультации подходите с документами к нам в офис или сбросьте их электронные копии на почту: [email protected]
Будем рады помочь.
Куда к Вам подойти и когда У Вас рабочие дни? Ответ в лч.

Новое БТИ
30.04.2013, 14:01
Уважаемые форумчане!


Поздравляем Вас с майскими праздниками, желаем хорошего отдыха и настроения!


Также сообщаем, что с 1 по 6 мая коллектив Нового БТИ как и все собирается отдохнуть.


Мир, труд, май!!!

Evgeniy_35
30.04.2013, 17:49
Мне надо перевести помещение из жилого в нежилое, в Приморском районе. Существующий магазин. Сколько будет стоить?

Luzanoff
05.05.2013, 15:55
Здравствуйте. Со всеми праздничками !!! Подскажите, пожалуйста решение вопроса. По решению суда 0,5 доли моей 1-к квартиры признаны за бывшей супругой. Сам не занимался, а вот по её просьбе оплатил услугу по изготовлению двух тех.паспортов (у человека работающего в "старом МБТИ" по 800 грн/шт.) Вопрос : каковы наши дальнейшие действия по оформлению, сколько стоит, и есть нюанс -в квартире произведена небольшая реконструкция, а именно на четвёртом этаже я выдвинул балкон на 1 метр и убрал окно и дверь на этот балкон. В тех.паспорт эти изменения попросили не вносить, т.к покупателем её доли буду я, или люди согласные купить с неузаконенным балконом. P.S С 800 грн. я так понял она меня поимела ? В каком-то посту прмелькнула цифра 400 грн. С ув. Александр.

shvatskiyd
07.05.2013, 07:48
интересует стоимость перепланировки.Дом в процессе сдачи.в строительной компании сказали что по поводу узаконивания перепланировки нужно обращаться в БТИ.на руках договор инвестирования.

shvatskiyd
07.05.2013, 07:51
точнее стоимость тех.паспорта

sharlottaK
07.05.2013, 10:35
Добрый день! Хотим перепланировать квартиру6185050 на месте большой комнаты(17м2) сделать кухню студию, а на месте кухни спальню. Что нужно для начала и сколько это стоит?:rose:

Новое БТИ
08.05.2013, 13:30
Мне надо перевести помещение из жилого в нежилое, в Приморском районе. Существующий магазин. Сколько будет стоить?

Здравствуйте, Evgeniy_35.

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой можно осуществить в течении полутора месяцев.
Как конечный результат будете иметь на руках свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра на нежилое помещение.
Цену кинул в личку.

Новое БТИ
08.05.2013, 13:53
Здравствуйте. Со всеми праздничками !!! Подскажите, пожалуйста решение вопроса. По решению суда 0,5 доли моей 1-к квартиры признаны за бывшей супругой. Сам не занимался, а вот по её просьбе оплатил услугу по изготовлению двух тех.паспортов (у человека работающего в "старом МБТИ" по 800 грн/шт.) Вопрос : каковы наши дальнейшие действия по оформлению, сколько стоит, и есть нюанс -в квартире произведена небольшая реконструкция, а именно на четвёртом этаже я выдвинул балкон на 1 метр и убрал окно и дверь на этот балкон. В тех.паспорт эти изменения попросили не вносить, т.к покупателем её доли буду я, или люди согласные купить с неузаконенным балконом.

Здравствуйте, Luzanoff. И Вас с праздниками!

Далее Вам необходимо зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе на Старицкого 10А. Для этого нужно предоставить решение суда, паспорта, коды, техпаспорт на квартиру.

Что касается невнесенной реконструкции в техпаспорт, то данные неузаконеные действия при обнаружении повлекут за собой наложение штрафных санкций, поэтому советую Вам задуматься над этим.


P.S С 800 грн. я так понял она меня поимела ? В каком-то посту прмелькнула цифра 400 грн. С ув. Александр.

Если рассматривать техпаспорт как отдельную услугу, то 800 грн. - это нормальная цена.
Цены на техпаспорт могут быть разными, в зависимости от организации, которая их выдает.

Новое БТИ
08.05.2013, 14:00
интересует стоимость перепланировки.Дом в процессе сдачи.в строительной компании сказали что по поводу узаконивания перепланировки нужно обращаться в БТИ.на руках договор инвестирования.


точнее стоимость тех.паспорта

Добрый день, shvatskiyd!

Если уже есть общий технический паспорт на весь дом, то перепланировку необходимо узаконивать. В случае, если техпаспорта на дом еще нет, то можно изменить проект в части Вашей квартиры, что будет существенно дешевле, чем стоимость перепланировки. Стоимость услуги по выдаче техпасорта скинул в личку.

Новое БТИ
08.05.2013, 14:32
Добрый день! Хотим перепланировать квартиру6185050 на месте большой комнаты(17м2) сделать кухню студию, а на месте кухни спальню. Что нужно для начала и сколько это стоит?:rose:

Добрый день, sharlottaK.

Для осуществления данной перепланировки необходимо:
- разработать проект реконструкции,
- заключить договора на авторский и тех. надзор,
- зарегистрировать декларацию о начале проведения строительных работ,
- осуществить строительные работы (перепланировку),
- сделать новый тех. паспорт со всеми изменениями,
- зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации
- зарегистрировать свидетельство о праве собственности на Вашу квартиру с новой площадью.

Все эти действия, кроме строительных работ можем осуществить в течение полутора месяцев. Конечный результат, сроки и порядок оплаты будут закреплены в договоре. Стоимость нашей помощи по оформлению всех документов скинул в личку.

Новое БТИ
08.05.2013, 14:56
Дорогие друзья!

Компания Новое БТИ поздравляет всех с великим праздником, С Днем Победы!!!

Также сообщаем, что дни с 9 по 12 мая объявляются выходными!

tanya-bonita
08.05.2013, 22:01
"Если уже есть общий технический паспорт на весь дом, то перепланировку необходимо узаконивать. В случае, если техпаспорта на дом еще нет, то можно изменить проект в части Вашей квартиры, что будет существенно дешевле, чем стоимость перепланировки. Стоимость услуги по выдаче техпасорта скинул в личку. "

Добрый вечер , можно и мне стоимость данной услуги. Заранее благодарю.

Golden Fish
09.05.2013, 01:58
подскажите, пожалуйста, можно ли сделать со стороны двора входную дополнительную дверь из окна без согласия соседей-жильцов дома (дверь со стороны фасада имеется). Жильцы против...

serjiks
09.05.2013, 19:50
Здравствуйте.квартира на земле{отдельное строение 50 кв.метров } ул.Ленинградская,имеется низкий чердак.Хочется зделать его жилым или хотябы мансарду.Прицените сколько жилое и сколько мансарда будет стоить и срок.Спасибо.

No Lock
11.05.2013, 18:59
Здравствуйте. У меня есть дом в коминтерновском районе. Площадь до 200 кв.м. На земельный участок есть госакт. Дом построил без разрешения. Можно ли узаконить его не попав на штраф. Какова стоимость получения документов и сроки. Спасибо.

мисс улыбка
11.05.2013, 19:45
Добрый вечер подскажите пожалуйста как получить свидетельство о праве собственности на частный дом ,дом введен в эксплуатацию.

Новое БТИ
13.05.2013, 19:27
"Если уже есть общий технический паспорт на весь дом, то перепланировку необходимо узаконивать. В случае, если техпаспорта на дом еще нет, то можно изменить проект в части Вашей квартиры, что будет существенно дешевле, чем стоимость перепланировки. Стоимость услуги по выдаче техпасорта скинул в личку. "

Добрый вечер , можно и мне стоимость данной услуги. Заранее благодарю.

Здравствуйте, tanya-bonita.

Ответ в личном сообщении.

Новое БТИ
13.05.2013, 19:36
подскажите, пожалуйста, можно ли сделать со стороны двора входную дополнительную дверь из окна без согласия соседей-жильцов дома (дверь со стороны фасада имеется). Жильцы против...

Здравствуйте, Golden Fish.

Согласие соседей на проведение перепланировки на законодательном уровне нигде конкретно не закреплено. Главное, чтоб их права не были нарушены.
Если Вы хотите осуществить указанные строительные работы и более подробно узнать о порядке действий и стоимости услуг, то можете прийти к нам с документами по адресу: ул. Б. Арнаутская, 15, 6 этаж, офис 62.

Новое БТИ
13.05.2013, 19:54
Здравствуйте.квартира на земле{отдельное строение 50 кв.метров } ул.Ленинградская,имеется низкий чердак.Хочется зделать его жилым или хотябы мансарду.Прицените сколько жилое и сколько мансарда будет стоить и срок.Спасибо.

Здравствуйте, serjiks.

В Вашем случае для начала необходимо перевести чердачное помещение в жилой фонд.
Для этого нужно разработать градрасчет, получить градусловия, создать проект, подать и зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ, заключить договора на авторский и технадзор – это займет 1 месяц. Затем выполнить строительные работы. После сделать новый техпаспорт со всеми изменениями, зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации, затем оформить право собственности (по времени тоже до 1 месяца). В указанные сроки мы все это можем оформить.
Стоимость в личке.

Новое БТИ
13.05.2013, 20:12
Здравствуйте. У меня есть дом в коминтерновском районе. Площадь до 200 кв.м. На земельный участок есть госакт. Дом построил без разрешения. Можно ли узаконить его не попав на штраф. Какова стоимость получения документов и сроки. Спасибо.

Доброго времени суток, No Lock.

Если дом был построен до 1992 года, то штраф Вам платить не нужно.
В случае, если строительство было окончено в указанном году либо позже, то штрафные санкции оплачивать все-таки придется. Оформление всех документов на Ваш дом займет 1,5-2 месяца. Спустя указанный срок на руки получите свидетельство о праве собственности на дом.
Стоимость услуг, если мы будем представлять Ваши интересы в гос. органах, скинул в личном сообщении.

Новое БТИ
13.05.2013, 20:16
Добрый вечер подскажите пожалуйста как получить свидетельство о праве собственности на частный дом ,дом введен в эксплуатацию.

Добрый день, мисс улыбка.

Оформление свидетельства о праве собственности на дом входит в перечень наших услуг.
По срокам процедура составляет до двух недель.

Стоимость услуг, если мы будем представлять Ваши интересы в гос. органах, скинул в личном сообщении.

Golden Fish
13.05.2013, 20:34
скиньте и мне стоимость услуг, плиз.


Доброго времени суток, No Lock.

Если дом был построен до 1992 года, то штраф Вам платить не нужно.
В случае, если строительство было окончено в указанном году либо позже, то штрафные санкции оплачивать все-таки придется. Оформление всех документов на Ваш дом займет 1,5-2 месяца. Спустя указанный срок на руки получите свидетельство о праве собственности на дом.
Стоимость услуг скинул в личном сообщении.

saray1111
15.05.2013, 08:42
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить перевод из нежилого фонда в жилой. Заранее Вас благодарю.

Новое БТИ
15.05.2013, 17:02
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить перевод из нежилого фонда в жилой. Заранее Вас благодарю.

Добрый день, saray1111.

Стоимость перевода скинул в личном сообщении.

Новое БТИ
16.05.2013, 14:18
скиньте и мне стоимость услуг, плиз.

Пожалуйста, стоимость услуг скинул в личку.

clerk
17.05.2013, 09:33
Добрый день.Интересует кадастровая съемка и топография.Если делаете то стоимость услуги.

Lenza
17.05.2013, 11:40
Добрый день, подскажите, пожалуйста, до 2012 года в случае переименования улицы, орган местного самоуправления уведомлял об этом БТИ? или кого?
а с 2013 года надо в регистрационную службу такую инфу направлять? или я вообще не правильно понимаю весь этот процесс?? Спасибо

Новое БТИ
17.05.2013, 16:21
Добрый день.Интересует кадастровая съемка и топография.Если делаете то стоимость услуги.

Здравствуйте, clerk.

К сожалению, мы не можем помочь Вам в данном вопросе, так как такого рода услуги не предоставляем.

Новое БТИ
17.05.2013, 16:25
Добрый день, подскажите, пожалуйста, до 2012 года в случае переименования улицы, орган местного самоуправления уведомлял об этом БТИ? или кого?
а с 2013 года надо в регистрационную службу такую инфу направлять? или я вообще не правильно понимаю весь этот процесс?? Спасибо

Добрый день, Lenza.

Как и раньше, Адресный реестр в городе ведёт городской совет, а в области – местные районные советы.

Lenza
17.05.2013, 17:06
Добрый день, Lenza.

Как и раньше, Адресный реестр в городе ведёт городской совет, а в области – местные районные советы.
А это можете как-то прокомментировать?
ПОРЯДОК
ведення словників Державного реєстру речових прав на нерухоме майно http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1151-12 ІV. Ведення словника вулиць

4.2. Внесення змін до інформації, що міститься у словнику вулиць, здійснюється на підставі повідомлення, у якому мають міститися такі відомості:

назва вулиці (до та після змін);

місце розташування вулиці (до та після змін);

характер змін (зміна або уточнення назви вулиці, її місця розташування тощо);

причини внесення змін (перейменування, ліквідація, утворення внаслідок розділення, об’єднання тощо).

4.3. До повідомлення органу місцевого самоврядування щодо внесення інформації до словника вулиць або щодо внесення змін до інформації, що міститься у словнику вулиць, додається копія рішення/розпорядження органу місцевого самоврядування про найменування (перейменування, уточнення назви тощо) вулиці.

jannike
18.05.2013, 16:44
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Я, гражданка России, планирую купить в Одессе квартиру в новом доме (сданный новострой). ИНН у меня есть. Если я правильно понимаю, чтобы прописаться в этой квартире или прописать (зарегистрировать) кого бы то ни было, мне надо получить СПС на квартиру. Расскажите, пожалуйста, алгоритм действий для получения СПС в двух случаях:
1) Если квартира покупается от строительной компании (в доме, который я присматриваю, энное количество квартир продает застройщик)
2) если квартира покупается у собственника (который уже получил свое СПС).
Сколько стоят Ваши услуги по данному вопросу и какой срок? Вся загвоздка в том, что мне нужно будет срочно, у меня будет на все про все от силы 10 дней. В такие сроки реально уложиться?

vitusik
20.05.2013, 11:54
Добрый день. Хочу приватизировать однокомнутную на пос. Котовского, тех. паспорт еще не делала. Хотелось узнать сколько будет стоить через Вас?

Сбросьте пожалуйста в личку ответ.

Заранее, благодарю.

lubasy
20.05.2013, 23:11
здравствуйте...приобрел квартиру в новострое ,конструкция здания монолитно-каркасное ,правоустанавливающие документы все на руках.Планирую объединить балкон с кухней,и через два года хочу подарить эту квартиру своему ребенку,обязательно ли узаконивать при этом перепланировку, если да,то как это сделать(ориентировочная стоимость в личку,пожалуйста).Большое спасибо.

Новое БТИ
21.05.2013, 15:04
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Я, гражданка России, планирую купить в Одессе квартиру в новом доме (сданный новострой). ИНН у меня есть. Если я правильно понимаю, чтобы прописаться в этой квартире или прописать (зарегистрировать) кого бы то ни было, мне надо получить СПС на квартиру. Расскажите, пожалуйста, алгоритм действий для получения СПС в двух случаях:
1) Если квартира покупается от строительной компании (в доме, который я присматриваю, энное количество квартир продает застройщик)
2) если квартира покупается у собственника (который уже получил свое СПС).
Сколько стоят Ваши услуги по данному вопросу и какой срок? Вся загвоздка в том, что мне нужно будет срочно, у меня будет на все про все от силы 10 дней. В такие сроки реально уложиться?

Добрый день, jannike.

Вы правы, чтобы зарегистрировать место постоянного жительства кого-либо в этой квартире необходимо быть собственником этой квартиры. В первом случае алгоритм действий такой: строительная компания передает нам документы на квартиру, акт приема передачи, справку о резервации адреса, и мы оформляем свидетельство о праве собственности.

Во втором случае сначала проводится экспертная оценка квартиры, затем заключается договор купли-продажи у нотариуса, при этом уплачивается налоги от оценки в размере 1% госпошлины, 1% в пенсионный фонд и отдельно уплачивается 5 % подоходный налог, если право собственности на квартиру у предыдущего собственника возникло не более, чем 3 года назад.

Новое БТИ
21.05.2013, 15:26
Добрый день. Хочу приватизировать однокомнутную на пос. Котовского, тех. паспорт еще не делала. Хотелось узнать сколько будет стоить через Вас?

Сбросьте пожалуйста в личку ответ.

Заранее, благодарю.

Здравствуйте, vitusik.

Для того, чтобы проконсультировать Вас в этом вопросе нам необходимо уточнить несколько моментов:
в каком доме находится квартира, которую Вы хотите приватизировать (кооперативном или нет) и какие документы есть в наличии?

Новое БТИ
21.05.2013, 15:28
здравствуйте...приобрел квартиру в новострое ,конструкция здания монолитно-каркасное ,правоустанавливающие документы все на руках.Планирую объединить балкон с кухней,и через два года хочу подарить эту квартиру своему ребенку,обязательно ли узаконивать при этом перепланировку, если да,то как это сделать(ориентировочная стоимость в личку,пожалуйста).Большое спасибо.

Здравствуйте, lubasy.

Если Вы планируете в будущем продавать квартиру, узаконение перепланировки не обязательно. Но согласно закону, за незаконную перепланировку предусмотрен штраф.

Чтобы узаконить перепланировку в Вашем случае необходимо создать проект перепланировки, заключить договора на авторский и технический надзор, подать и зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ в ГАСИ. Затем Вы выполняете необходимые строительные работы. Далее мы: изготавливаем технический паспорт, подаем и регистрируем декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСИ и регистрируем свидетельство о праве собственности в Государственной регистрационной службе.

Срок оформления документов, без учета времени проведения строительных работ - 1,5 мес., стоимость скинул в личном сообщении.

lubasy
21.05.2013, 16:28
Спасибо за ответ. Меня интересует еще один момент: скажите, пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку после её завершения через неопределенное время?

Арина 13
21.05.2013, 17:26
Добрый день ! хотим узаконить перепланировку в новострое ( из кухни сделали спальню ) ж/м Радужный , хотелось бы узнать расценки.

Новое БТИ
22.05.2013, 16:23
Добрый день ! хотим узаконить перепланировку в новострое ( из кухни сделали спальню ) ж/м Радужный , хотелось бы узнать расценки.

Здравствуйте, Арина 13.

Расценки на перепланировку скинул в личном сообщении.

Новое БТИ
22.05.2013, 16:48
Добрый день, уважаемые форумчане.

С недавнего времени появилась возможность оформлять строительство и право собственности на пристройки, которые находятся на первых этажах многоквартирных домов.

За более детальной информацией обращайтесь по тел.: (048) 777-11-11.

klea
22.05.2013, 18:57
Добрый вечер!есть балкон старой постройки,не вписаный в техпаспорт...хочу сделать на него документы и отремонтировать...балкон нах-ся на первом этаже 5-ти этажки,не фасад...сколько стоит узаконка?

Новое БТИ
23.05.2013, 15:18
Добрый вечер!есть балкон старой постройки,не вписаный в техпаспорт...хочу сделать на него документы и отремонтировать...балкон нах-ся на первом этаже 5-ти этажки,не фасад...сколько стоит узаконка?

Здравствуйте, klea.

Для каждого случай подбирается индивидуальный порядок действий по узаконению, ориентировочную стоимость процедуры скинул в личном сообщении.

kdv75
24.05.2013, 11:51
С недавнего времени появилась возможность оформлять строительство и право собственности на пристройки, которые находятся на первых этажах многоквартирных домов.

Здравствуйте!
Теперь документы на землю не требуют? ЧЕМ ОБОСНОВАНО ТАКОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, ПОЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА? Вышло какое-то Постановление Мин.юста? Какой теперь порядок узаконения пристроек на 1-ом этаже?

Кристина 1987
24.05.2013, 13:18
Здравствуйте!
Пытаюсь вступить в наследство на квартиру почти год!
Перед самым закрытие старого МБТИ сделала тех паспорт,недавно сделала оценку!
Но нотариус не обратила внимания что у меня на руках два старых тех паспорта и два свидетельства на права собственности (оригиналы дотированы 1994 годом)
Как сделать новое свидетельсто про права собственности если мы с мамой были равными собственниками но она умерла год назад!
И как мне могли сделать новый тех паспоРТ если квартира не стоит на учете в БТИ?

Ксиомара
24.05.2013, 15:12
Здравствуйте!
Пристроили 1,5 метра к дому в частном секторе на Слободке. Хотелось бы теперь узаконить. Подскажите какие документы нужны, куда обращаться и сколько примерно будет стоить.

Новое БТИ
24.05.2013, 17:00
Здравствуйте!
Пытаюсь вступить в наследство на квартиру почти год!
Перед самым закрытие старого МБТИ сделала тех паспорт,недавно сделала оценку!
Но нотариус не обратила внимания что у меня на руках два старых тех паспорта и два свидетельства на права собственности (оригиналы дотированы 1994 годом)
Как сделать новое свидетельсто про права собственности если мы с мамой были равными собственниками но она умерла год назад!
И как мне могли сделать новый тех паспоРТ если квартира не стоит на учете в БТИ?

Здравствуйте, Кристина 1987.

Мне не совсем ясен вопрос, чтобы уточнить некоторые детали и проконсультирвать Вас, прошу перезвонить по телефону: (048) 777-11-11.

Новое БТИ
24.05.2013, 19:42
Здравствуйте!
Пристроили 1,5 метра к дому в частном секторе на Слободке. Хотелось бы теперь узаконить. Подскажите какие документы нужны, куда обращаться и сколько примерно будет стоить.

Здравствуйте, Ксиомара.

Для узаконения пристройки необходимы правоустанавливающие документы на дом и свидетельство о праве собственности на землю. Чтобы конкретнее ответить, куда вам обращаться, нужно знать, какие документы уже есть в наличии.

мягкая ириска
24.05.2013, 22:41
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить оформление документов на раздел участка 14 соток в Беляевском районе? Сколько это займет времени? Также, интересует, стоимость оформления документов на право собственности половины (7 соток) этого участка. Будем очень признательны за ответ! Спасибо!

vitasw
27.05.2013, 15:30
Здравствуйте.
Есть необходимость переоформить нежилое помещение (цокольный этаж) в жилой фонд. Работаете ли вы по таким вопросам? Интересует стоимость. Спасибо.

Ксиомара
27.05.2013, 16:07
Здравствуйте, Ксиомара.

Для узаконения пристройки необходимы правоустанавливающие документы на дом и свидетельство о праве собственности на землю. Чтобы конкретнее ответить, куда вам обращаться, нужно знать, какие документы уже есть в наличии.

Правоустанавливающие на дом свидетельство о праве на наследство по завещанию 2004 г.
Документов на землю нет никаких.
Дом находится во дворе на 5 хозяев (у каждого свой небольшой домик, насколько я знаю у них тоже нет документов на землю)
Пристройка в виде 1,5 кв.м. была сделана в 2010 году в сторону общего двора.
Сам дом 60-х годов постройки.
Общая площадь дома без учета пристройки 40 кв.м., земля только та на которой стоит дом, остальное все общий двор.
Хотелось бы все таки знать сумму затрат на узаконение, т.к. подумываем о продаже.

Petrova
27.05.2013, 20:23
оставлю отзыв

делала через ребят раздел 2к квартиры на 2 однокомнатные - осталась максимально довольна
дешево (в 2 раза дешевле чем мне предложили "по знакомству") и быстро - точно уже не помню - что-то около 1,5 месяца

еще раз огромное спасибо!

Новое БТИ
28.05.2013, 16:56
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить оформление документов на раздел участка 14 соток в Беляевском районе? Сколько это займет времени? Также, интересует, стоимость оформления документов на право собственности половины (7 соток) этого участка. Будем очень признательны за ответ! Спасибо!

Добрый день, мягкая ириска.

Оформление документов на раздел земельного участка по времени займет один месяц.
В итоге Вы получите зарегистрированное свидетельство о праве собственности на каждую часть.
Стоимость услуг, если мы будем представлять Ваши интересы в гос. органах, скинул в личном сообщении.

Новое БТИ
28.05.2013, 17:00
Здравствуйте.
Есть необходимость переоформить нежилое помещение (цокольный этаж) в жилой фонд. Работаете ли вы по таким вопросам? Интересует стоимость. Спасибо.

Здравствуйте, vitasw.

Вы обратились по адресу, мы осуществляем правовую поддержку при перевод нежилых помещений в жилой фонд. Для того, чтобы назвать Вам стоимость услуги, необходимо уточнить площадь помещения и адрес.

Алла-)
29.05.2013, 18:39
Здравствуйте! Нам необходима консультация и помощь в подготовке и утверждении проектов по газу и воде/канализации в частном секторе. Оказываете ли Вы подобные услуги?

Новое БТИ
30.05.2013, 09:52
Правоустанавливающие на дом свидетельство о праве на наследство по завещанию 2004 г.
Документов на землю нет никаких.
Дом находится во дворе на 5 хозяев (у каждого свой небольшой домик, насколько я знаю у них тоже нет документов на землю)
Пристройка в виде 1,5 кв.м. была сделана в 2010 году в сторону общего двора.
Сам дом 60-х годов постройки.
Общая площадь дома без учета пристройки 40 кв.м., земля только та на которой стоит дом, остальное все общий двор.
Хотелось бы все таки знать сумму затрат на узаконение, т.к. подумываем о продаже.

Здравствуйте, Ксиомара.

В Вашем случае узаконить пристройку отдельно без оформления земли не получится.
Процедура будет выглядеть следующим образом, и осуществляться в таком порядке:
1. Декларация о готовности объекта (пристройки) к эксплуатации.
2. Техпаспорт на пристройку.
3. Приватизация земли (всего двора вместе с сособственниками).
4. Далее необходимо оформить согласие всех сособственников на увеличение Вашей доли в домовладении и осуществить перерасчет идеальных долей (справка о перерасчете идеальных долей).
5. Потом получить распоряжение райадминистрации об утверждении перерасчета долей.
6. Получить свидетельство о праве собственности на новую долю.
По времени это может занять от 6 до 8 мес., стоимость скинул в личку.

Как видите, процедура довольно сложная, и по большому счету если Вам необходимо осуществить продажу уже сейчас, то проще найти покупателя который готов приобрести все в таком виде, как есть.

Новое БТИ
30.05.2013, 15:22
Здравствуйте! Нам необходима консультация и помощь в подготовке и утверждении проектов по газу и воде/канализации в частном секторе. Оказываете ли Вы подобные услуги?

Добрый день, Алла-).

Помочь Вам не сможем, так как такого рода услуги не оказываем.

Новое БТИ
30.05.2013, 15:28
Уважаемые форумчане,

Спешим сообщить вам новость о том, что наша компания запустила собственный сайт - novebti.ua (http://novebti.ua/)
Надеемся, что вы сможете почерпнуть там полезную для себя информацию вопросам оформления недвижимости.
И заодно слегка поднять посещаемость сайта :)

Lincor
01.06.2013, 09:37
Здравствуйте! Подскажите оказываете ли вы услуги по восстановлению документов на недвижимость (утеряны документы на приватизированную квартиру). Если да то какова ориентировочная стоимость и сроки восстановления! Заранее благодарен за скорый ответ!

Новое БТИ
03.06.2013, 10:28
Здравствуйте! Подскажите оказываете ли вы услуги по восстановлению документов на недвижимость (утеряны документы на приватизированную квартиру). Если да то какова ориентировочная стоимость и сроки восстановления! Заранее благодарен за скорый ответ!

Добрый день, Lincor.

Мы оказываем услуги по восстановлению документов на недвижимость, в частности возобновляем документы и на приватизированные квартиры.
Ориентировочный срок восстановления составит три недели в зависимости от органа, который ранее выдал правоустанавливающие документы. Стоимость услуги в личке.

ursus
03.06.2013, 17:47
Если земельный участок уже зарегистрирована в реестре прав, какие документы необходимы для отчуждения?

Новое БТИ
04.06.2013, 15:08
Если земельный участок уже зарегистрирована в реестре прав, какие документы необходимы для отчуждения?

Здравствуйте, ursus.

Для отчуждения надлежащим образом оформленного земельного участка необходимы следующие документы:
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
• Извлечение из реестра прав собственности
• Нормативно-денежная экспертная оценка.
• Независимая экспертная оценка.
• Справка об отягощениях и ограничениях.
• Справка об отсутствии запретов на отчуждение (извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества).
• Акт о передаче территориально-граничных знаков.
• Справка об отсутствии (наличии) строений на земельном участке (если на участке есть строения, то необходимо подавать и правоустанавливающие документы на эти объекты, акты о воде в эксплуатацию объектов недвижимости).
• Согласие совладельцев на продажу земельного участка (если участок находится в общей собственности).

Новое БТИ
04.06.2013, 15:59
Уважаемые форумчане!

Все желающие могут присоединиться к нашей группе вконтакте НОВОЕ БТИ - ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ОДЕССЕ (http://vk.com/novebti) и подписаться на ежедневную рассылку новостей о недвижимости, новшествах в законодательстве и пр. полезной информации.

caballiero
06.06.2013, 10:42
Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно узнать настоящий адрес жилого дома? В гражданском паспорте стоит один адрес, в ЖЭКе говорят другой. Есть ли в городе служба которая выдает справку о соответсвии адреса? И еще, скажите пожалуйста стоимость услуги по изготовлению технического паспорта. Спасибо