Одесса: -2°С (вода 6°С)
Киев: -8°С
Львов: -4°С

Тема: Вопросы по аренде недвижимости

Ответить в теме
Страница 934 из 934 ПерваяПервая ... 434 834 884 924 932 933 934
Показано с 18,661 по 18,680 из 18680
  1. Вверх #1
    супер-дедо-мачо Аватар для Demagog
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,676
    Репутация
    888
    Записей в дневнике
    1

    По умолчанию Вопросы по аренде недвижимости

    В каких пределах является нормальной стоимость аренды 2-комнатной квартиры (в/у, состояние на 3+) в районе Лазарева, Болгарской?
    Сравнивать с объявлениями не хочу, там много липы. Хочется практики.


      Показать скрытый текст
    ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ


    а так же в данной теме запрещено общаться пользователю a67
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 15.01.2018 в 23:14.
    Не переживай если ты один, переживай если ты ноль

  2. Вверх #18661
    Живёт на форуме
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,206
    Репутация
    4030
    Доллар (евро) растет! А цены на аренду те же!


  3. Вверх #18662
    Постоялец форума Аватар для Gold_Stone
    Пол
    Женский
    Возраст
    34
    Сообщений
    2,052
    Репутация
    898
    Цитата Сообщение от Лилия3 Посмотреть сообщение
    Доллар (евро) растет! А цены на аренду те же!
    И зарплата

  4. Вверх #18663
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    5,122
    Репутация
    2568
    Записей в дневнике
    16
    Цитата Сообщение от Лилия3 Посмотреть сообщение
    Доллар (евро) растет! А цены на аренду те же!
    Даже припали. Низкий сезон, много квартир в предложениях. Доллар к лету припадет, а аренда подрастет, все выровнится.

  5. Вверх #18664
    Живёт на форуме
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,206
    Репутация
    4030
    Цитата Сообщение от Gold_Stone Посмотреть сообщение
    И зарплата
    да, и зарплаты растут

  6. Вверх #18665
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    5,122
    Репутация
    2568
    Записей в дневнике
    16
    Однако, на квартиру в нижнем ценовом сегменте 2 звонка.
    Мои предыдущие арендаторы умудрились прожить всего месяц и срочно изменить планы. Надо отдать должное, что квартиру передали, в достаточно чистом состоянии и залог назад не требовали. Прямо удивили, такого у меня еще не было .

  7. Вверх #18666
    Живёт на форуме
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,206
    Репутация
    4030
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    Однако, на квартиру в нижнем ценовом сегменте 2 звонка.
    Мои предыдущие арендаторы умудрились прожить всего месяц и срочно изменить планы. Надо отдать должное, что квартиру передали, в достаточно чистом состоянии и залог назад не требовали. Прямо удивили, такого у меня еще не было .
    думаете, что они нашли более дешевую (аналогичную) квартиру??? и им даже не страшно и не накладно было потерять залог???? Ужас!.
    А я думаю, делать ли ремонт в новострое или продавать ее к такой-то матери!!!

  8. Вверх #18667
    Частый гость Аватар для оs
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    695
    Репутация
    434
    Цитата Сообщение от Gold_Stone Посмотреть сообщение
    Самое главное найти порядочных квартирантов
    кто то сдавал квартиру студентам из Индии например? Сейчас среди них большой спрос, студенты Медина

  9. Вверх #18668
    Постоялец форума Аватар для Gold_Stone
    Пол
    Женский
    Возраст
    34
    Сообщений
    2,052
    Репутация
    898
    Одно слово студенты-о многом говорит..если вас интересует лично моё мнение)-то семья с небольшим ребёнком, как по мне самые оседлые

  10. Вверх #18669
    Живёт на форуме Аватар для ralfique
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    4,823
    Репутация
    1659
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    Однако, на квартиру в нижнем ценовом сегменте 2 звонка.
    Мои предыдущие арендаторы умудрились прожить всего месяц и срочно изменить планы. Надо отдать должное, что квартиру передали, в достаточно чистом состоянии и залог назад не требовали. Прямо удивили, такого у меня еще не было .
    Надо понимать, что вы все же соблаговолили вернуть им залог ?

  11. Вверх #18670
    Не покидает форум Аватар для Vestna
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,895
    Репутация
    18765
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение
    Надо понимать, что вы все же соблаговолили вернуть им залог ?
    Я так поняла, что у них договор был на долгосрочную аренду, а по факту, съехали через месяц.
    Видимо, поэтому и не настаивали на возврате залога...

  12. Вверх #18671
    Не покидает форум Аватар для Elensk
    Пол
    Женский
    Сообщений
    5,122
    Репутация
    2568
    Записей в дневнике
    16
    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение
    Надо понимать, что вы все же соблаговолили вернуть им залог ?
    Нет, не вернула. С учетом того, что половина залога уйдет на коммуналку, то не так много они потеряли, а я не факт, что выиграла - сколько будет простой пока непонятно.

  13. Вверх #18672
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,551
    Репутация
    6625
    Разъяснения департамента финансов о решениях Одесского городского совета относительно местных налогов, которые действуют в 2018 году

    ПЛАТЕЛЬЩИКИ: физические лица - владельцы жилой недвижимости
    Решение Одесского городского совета: от 16.03.2016 г. № 428-VII «О внесении изменений в Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденного решением Одесского
    городского совета от 21.01.2015 г. № 6258-VI»
    Ставки:
    0,1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения (3,20 грн).

    ПЛАТЕЛЬЩИКИ: физические лица - владельцы нежилой недвижимости
    Решение Одесского городского совета: от 08.02.2017г. № 1601-VII «О внесении изменений в Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденного решением Одесского городского совета от 21.01.2015 г. № 6258-VI»
    Ставки:
    - для юридических лиц 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения (37,23 грн.);
    - для физических лиц 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения (32,00 грн.).

    Для физических лиц в 2018 году базовым годом для проведения расчетов налога является 2017 год.
    http://omr.gov.ua/ru/news/103046/

  14. Вверх #18673
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    465
    Репутация
    144
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    Смотря какая недвига, иногда после квартирантов на такое насмотришься. Если терять особо нечего, то почему бы и нет. Начиная с двушки вообще просто, все вещи в одну комнату и сдавать как однокомнатную. Но подозреваю, что с нашими ценами на аренду этого вряд ли хватит на зимовку.
    На зимовку может и хватит однушки. но не в Азии)) Как вариант, просить родственника или знакомого приходить раз в месяц и смотреть все ли хорошо) Ясно, что если попадутся недобросовестные съемщики могут быть проблемы, а с другой стороны - не попробовав, врядли стоит рассуждать о результате)

  15. Вверх #18674
    Не покидает форум Аватар для Аришка
    Пол
    Женский
    Адрес
    иногда Одесса, иногда София, иногда Варна
    Сообщений
    7,174
    Репутация
    6601
    Цитата Сообщение от Svet Sveto Посмотреть сообщение
    На зимовку может и хватит однушки. но не в Азии)) Как вариант, просить родственника или знакомого приходить раз в месяц и смотреть все ли хорошо) Ясно, что если попадутся недобросовестные съемщики могут быть проблемы, а с другой стороны - не попробовав, врядли стоит рассуждать о результате)
    не всегда родственники и знакомые хотят заморачиваться с чьей-то недвижимостью (забирать деньги и кидать мне на карту, ходить смотреть что т ам и как там, если у квартирантов возникают какие-то проблемы, то решать их). У меня не хотят. И мне, например, нужно уехать на месяца три и никто не хочет этим заниматься, даже за небольшое месячное вознаграждение.
    Кого-то ждущая... Кому-то бывшая... Кому-то будущая...

  16. Вверх #18675
    Цитата Сообщение от EWF Посмотреть сообщение
    Разъяснения департамента финансов о решениях Одесского городского совета относительно местных налогов, которые действуют в 2018 году

    ПЛАТЕЛЬЩИКИ: физические лица - владельцы жилой недвижимости
    Решение Одесского городского совета: от 16.03.2016 г. № 428-VII «О внесении изменений в Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденного решением Одесского
    городского совета от 21.01.2015 г. № 6258-VI»
    Ставки:
    0,1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения (3,20 грн).

    ПЛАТЕЛЬЩИКИ: физические лица - владельцы нежилой недвижимости
    Решение Одесского городского совета: от 08.02.2017г. № 1601-VII «О внесении изменений в Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденного решением Одесского городского совета от 21.01.2015 г. № 6258-VI»
    Ставки:
    - для юридических лиц 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения (37,23 грн.);
    - для физических лиц 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения (32,00 грн.).

    Для физических лиц в 2018 году базовым годом для проведения расчетов налога является 2017 год.
    http://omr.gov.ua/ru/news/103046/
    А кому-то уже приходили письма из налоговой по этому поводу?

  17. Вверх #18676
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    2,351
    Репутация
    804
    Цитата Сообщение от Аришка Посмотреть сообщение
    У меня не хотят.
    а вот будь у вас такой знакомый как я, который жил в коммуне, он бы с удовольствием пожил у вас, пока вас нет - сто раз так делал)))

  18. Вверх #18677
    Постоялец форума Аватар для Moon Cat
    Пол
    Женский
    Сообщений
    2,958
    Репутация
    2127
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от elkrasotka Посмотреть сообщение
    А кому-то уже приходили письма из налоговой по этому поводу?
    так до лета должны же известить по-моему, пока они раскачаются
    они ленивые и любят не напрягаясь ловить на живца: при закрытии там и при др.походах в налоговую стараются расставить сеть
    Цитата Сообщение от Аришка Посмотреть сообщение
    не всегда родственники и знакомые хотят заморачиваться с чьей-то недвижимостью (забирать деньги и кидать мне на карту, ходить смотреть что т ам и как там, если у квартирантов возникают какие-то проблемы, то решать их). У меня не хотят. И мне, например, нужно уехать на месяца три и никто не хочет этим заниматься, даже за небольшое месячное вознаграждение.
    да, в этом отношении уж лучше иметь дело не с родственниками и знакомыми
    так как для данной категории любое месячное вознаграждение будет всегда мал0 из-за зеленого созданья

  19. Вверх #18678
    Постоялец форума Аватар для Gold_Stone
    Пол
    Женский
    Возраст
    34
    Сообщений
    2,052
    Репутация
    898
    Цитата Сообщение от Moon Cat Посмотреть сообщение

    да, в этом отношении уж лучше иметь дело не с родственниками и знакомыми
    так как для данной категории любое месячное вознаграждение будет всегда мал0 из-за зеленого созданья
    не имей сто рублей, а имей сто друзей.

  20. Вверх #18679
    Не покидает форум Аватар для Аришка
    Пол
    Женский
    Адрес
    иногда Одесса, иногда София, иногда Варна
    Сообщений
    7,174
    Репутация
    6601
    Цитата Сообщение от registered Посмотреть сообщение
    а вот будь у вас такой знакомый как я, который жил в коммуне, он бы с удовольствием пожил у вас, пока вас нет - сто раз так делал)))
    у меня жить не нужно, у меня есть квартиры, которые сдаются, вот их и нужно "обслуживать" тогда, когда меня нет в Одессе.
    Кого-то ждущая... Кому-то бывшая... Кому-то будущая...

  21. Вверх #18680
    Постоялец форума Аватар для Штирлиц
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,106
    Репутация
    1212
    Цитата Сообщение от Аришка Посмотреть сообщение
    не всегда родственники и знакомые хотят заморачиваться с чьей-то недвижимостью (забирать деньги и кидать мне на карту, ходить смотреть что т ам и как там, если у квартирантов возникают какие-то проблемы, то решать их). У меня не хотят. И мне, например, нужно уехать на месяца три и никто не хочет этим заниматься, даже за небольшое месячное вознаграждение.
    Цитата Сообщение от Аришка Посмотреть сообщение
    у меня жить не нужно, у меня есть квартиры, которые сдаются, вот их и нужно "обслуживать" тогда, когда меня нет в Одессе.
    А можно спросить, "небольшой месячное вознаграждение" - это сколько? Насколько мне известно, такая услуга оплачивается в размере 5% от аренды. Но лично я бы за 5% за такое не взялся, ну разве что в своем дворе, когда объект под носом или в ВИП-хаткой, где цена на аренду хорошая. По идее, порядочный риэлтер за 5% должен взяться, его (хотя, скорее ее) все равно ноги кормят.
    И Вы, как я понимаю, не на годы из Одессы уезжаете, браться за объект, все наладить, а потом, через пару месяцев бросать - не каждому хочется.
    С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!


Ответить в теме
Страница 934 из 934 ПерваяПервая ... 434 834 884 924 932 933 934

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения