А как вам рост цен на аренду жилья?

[Valery23]

За последний год аренда жилья выросла в где-то в половину. При том, что рынок "купли-продажи" встал и цены хоть незначительно но поползли вниз. Обоснован ли рост аренды и чем это обусловленно? Какие прогнозы нас ожидают на рынке оренды жилья?

[5had0w]

За последний год аренда жилья выросла в где-то в половину. При том, что рынок "купли-продажи" встал и цены хоть незначительно но поползли вниз. Обоснован ли рост аренды и чем это обусловленно? Какие прогнозы нас ожидают на рынке оренды жилья?

Увеличение предложения и соответственно снижение цен.

[Valery23]

Увеличение предложения и соответственно снижение цен.

как то мало в это вериться. А основания для увеличения предложения есть?

[FrogQueen]

Как арендодателю мне кажется, что рост цен на аренду - это просто рост "хотелок" владельцев жилья.
Ну как-то адекватнее надо быть. Вчера мои знакомые смотрели квартиры...убитые однушки на Таирова по 400 баксов. Это же бред!

[FrogQueen]

как то мало в это вериться. А основания для увеличения предложения есть?

Скоро появятся основания для уменьшения спроса. Нет у большинства людей таких доходов...

[Valery23]

Как арендодателю мне кажется, что рост цен на аренду - это просто рост "хотелок" владельцев жилья.
Ну как-то адекватнее надо быть. Вчера мои знакомые смотрели квартиры...убитые однушки на Таирова по 400 баксов. Это же бред!

Жуть. Я как арендатор в шоке. Ходят слухи, что с октября в два раза поднимут квартплату. Гадаю только, повлияет ли это на и так не особо одекватный уровень цен?

[Valery23]

Скоро появятся основания для уменьшения спроса. Нет у большинства людей таких доходов...

Пока этим и не пахнет вроде... Кто работает с рынком аренды проясните ситуацию, плиз.

[andrew]

Скоро появятся основания для уменьшения спроса. Нет у большинства людей таких доходов...

У людей выбора нет - поставят 500 - будут платить. Жить по 3 семьи в 1-к и платить. Они заложники ситуации.
Правда эта ситуация заставляет некоторых шевелится. Знал две молодые семьи (с детьми гуляли вместе) они уехали с украины.
Возвращаться в село где вообще нечего нельзя заработать ?

ПС. Доходы таки падают. Сужу по моим знакомым.
И мое ИМХО ситуация ближайшие лет 7-10 нерешаемая.

[BelyyBrat]

Мы сдаем однокомнатную квартиру на Таирова с минимумом мебели за 300 долларов. Я считаю - это потолок. Больше просто кощунственно. Честно говоря, не понимаю людей, которые взвинчивают цены, ведь на коммунальные услуги уходит не больше 60 долларов. Это наше тупое украино-еврейское жлобство. Особенно в Одессе, где по сравнению с остальными украинскими городами миллионниками, у нас самая низкая средняя зарплата согласно данным журнала Фокус.

[Valery23]

то, что ктото понимает моральный аспект, это хорошо, но это единицы... все же пока реально не упадет спрос, цены будут взвинчивать... На сегодняшний день, блин, получается, что аренда 1 к квартиры приносит доход не меньше, чем у среднестатистического человека зарплата...

Вообще в принципе логично: сегодня купить квартиру даже в кредит сложно, учитывая ужесточившиеся условия кредитования... это стимулирует спрос на аренду жилья... а как по мне лучше платить с процентами банку, но за свое, конечно, чем, отдавать деньги в никуда...

[ПрЫнц Мальтийский]

Я прикидывал, повышение квартплаты может увеличить аренду на 10 у.е если это однокомнатная. Однако подозреваю, что наши умельцы подшумок увеличения кварплаты захотят поднять так баксиков на 50.

[V@LeK]

Мы сдаем однокомнатную квартиру на Таирова с минимумом мебели за 300 долларов. Я считаю - это потолок. Больше просто кощунственно. Честно говоря, не понимаю людей, которые взвинчивают цены, ведь на коммунальные услуги уходит не больше 60 долларов. Это наше тупое украино-еврейское жлобство. Особенно в Одессе, где по сравнению с остальными украинскими городами миллионниками, у нас самая низкая средняя зарплата согласно данным журнала Фокус.

А Вы задумайтесь, кто просит больше ? РИЭЛТОРЫ!
Они просто Вам говорят, я сдам Вашу квартиру за 400 и выше у.е.... и что Вы скажете ? Вы скажете, "Ну да, я согласен." Вот и все. Как бы мы не хотели этого, но цены врядли упадут.....

Я смотрю на это с точки зрения квартиросъемщика, т.к. сейчас ищу квартиру или комнату в коммуне до 250 у.е., поверьте - таких цен почти нет....
Тем более что даже сами хозяйки возмутели - сдают комнаты в своих квартирах от 800 - 1000грн.... и спраи\шивается - "за что платим ???За то, что Мы будем выдерживать *фокусы* хозяек ?"

Был пример, когда пришел смотреть квартиру вместе с девушкой - она у меня хозяйка . Так женщина, которая сдавала, даже на порог не подпустила ))))) Я просто в шоке
Извените что последние слова немного не в тему.

Как сказали выше, у Нас, квартиросъемщиков - нет выбора. Подымут цены - будем платить, иначе окажемся на улице
Сейчас даже толком и кредит на жилье взять невозможно - надо зарабатывать минимум от 1000у.е. в месяц (и при этом жить как *бомж*).....

[Valery23]

Я прикидывал, повышение квартплаты может увеличить аренду на 10 у.е если это однокомнатная. Однако подозреваю, что наши умельцы подшумок увеличения кварплаты захотят поднять так баксиков на 50.

я даже не сомневаюсь ...

[FrogQueen]

У людей выбора нет - поставят 500 - будут платить. Жить по 3 семьи в 1-к и платить. Они заложники ситуации.

Когда начнут жить по 3 семьи в одной квартире, две других будут в простое и это заставит хозяев несколько умерить аппетиты. Предложение вырастет, спрос уменьшится, цены пойдут вниз.

[BelyyBrat]

Реальных предпосылок снижения цен на аренду нет, ведь купить квартиру все сложнее и сложнее. Сюда можно еще приплести повышение цен на коммунальные услуги и товары первой необходимости. Боже, какая у нас тупая страна. Такие низкие зарплаты и такие высокие цены. Приехал кореш из Германии от родственников - мясо по 3 евро не хотите? И это не бразильское и не польское залежалое мясо. Я уже про колбасу молчу. И это при средней зарпалате в 2000 евро. Там реально чувак работает тупо электриком на заводе - через полтора года работы купил себе бумер третий (учтите что и на автомобили там цены ниже).

[Valery23]

А Вы задумайтесь, кто просит больше ? РИЭЛТОРЫ!
Они просто Вам говорят, я сдам Вашу квартиру за 400 и выше у.е.... и что Вы скажете ? Вы скажете, "Ну да, я согласен." Вот и все. Как бы мы не хотели этого, но цены врядли упадут.....

Я смотрю на это с точки зрения квартиросъемщика, т.к. сейчас ищу квартиру или комнату в коммуне до 250 у.е., поверьте - таких цен почти нет....
Тем более что даже сами хозяйки возмутели - сдают комнаты в своих квартирах от 800 - 1000грн.... и спраи\шивается - "за что платим ???За то, что Мы будем выдерживать *фокусы* хозяек ?"

Был пример, когда пришел смотреть квартиру вместе с девушкой - она у меня хозяйка . Так женщина, которая сдавала, даже на порог не подпустила ))))) Я просто в шоке
Извените что последние слова немного не в тему.

Как сказали выше, у Нас, квартиросъемщиков - нет выбора. Подымут цены - будем платить, иначе окажемся на улице
Сейчас даже толком и кредит на жилье взять невозможно - надо зарабатывать минимум от 1000у.е. в месяц (и при этом жить как *бомж*).....

Блин, ну откуда такая инфа о риэлторских штучках?... Не знаю, как в аренде, но в купле-продажи, они наоборот обратившимся продавцам на приценку выдают цены пониже, чтобы сбагрить объект побыстрее и заработать... есть конечно и исключения... но получаются недовольны как одна так и вторая сторона
А вот конечно платить 50% от аренды риэлторам я например против... получается дай за два месяца вперед хозяину, еще половину риэлтору... и в итоге большой ступор при жилании переехать из одной арендованной квартиры в другую...

[FrogQueen]

А Вы задумайтесь, кто просит больше ? РИЭЛТОРЫ!

Кстати да Мне уже перезвонили мои риелторы с предложением сдать квартиру на 20-30% дороже.
Но уж очень классные у меня ребята сейчас живут, даже не подумаю их дергать )

[Valery23]

Когда начнут жить по 3 семьи в одной квартире, две других будут в простое и это заставит хозяев несколько умерить аппетиты. Предложение вырастет, спрос уменьшится, цены пойдут вниз.

Ну в этом есть здравое звено, однозначно... Но мне кажется до этих времен долговато ...
Если наше государство реально начнет стимулировать спрос на покупку недвижимости выгодными ипотеками, дотациями, зарплатами и т.п. ... и люди смогут позволить себе покупать недвижимость... либо цены на квартиры упадут в два раза...но это же на сегодняшний день кажется просто фантастикой...

[andrew]

Кстати да Мне уже перезвонили мои риелторы с предложением сдать квартиру на 20-30% дороже.
Но уж очень классные у меня ребята сейчас живут, даже не подумаю их дергать )

Аналогично - вы выгоняйте ваших - а я вам подгоню на 20-30% подороже.
Причем не раз.

[ПрЫнц Мальтийский]

Я тоже снимаю, на поселке... уже год... подошло время перезаключать договор... моя хозяйка позвонила риэлтору, та ей сказала что - да сейчас меньше чем за 300 ни где ни чего не найдешь, и после этого совета мой бюджет еще на 30 у.е в месяц оскуднел . Я ей пытался объяснить, что за таких хороших как мы надо держаться ( и оконце металопластиковое не дорого ей организовал, и проводку привел в чувства, подкрасили, в общем ни чего особенного, но квартира выглядит лучше сейчас чем до сдачи), сдала бы ее цыганской семье из 12 человек... долго бы приводила бы в чувства и себя и квартиру. В общем деваться не куда, платим... но если наступят времена что сумма будет выше моих понятий, лучше с родаками жить будем.