Вот я тут строю, а теще говорю иди узаканивай, по кабинетам ходи, а куда идти то?
| ||
Тема: Построил, а законы?
Построил, а законы?
Вот я тут строю, а теще говорю иди узаканивай, по кабинетам ходи, а куда идти то?
Последний раз редактировалось mki; 11.09.2008 в 15:24.
сначала в БТИ за техпаспортом, 2 месяца
затем два варианта: черех суд или через штраф в ГАСК. Кто как любит.Цена приблизительно одинаковая. тоже где то 1-2 месяца.
Там и там надо СЭС, пожарники, архитектура и т.п.
Там и там согласие соседей и местной власти.
Без ускорителя или адвоката самому тяжело, особенно если далеко ехать. Если Коминтерновский район, то попробуйте обратиться к Братчику. Если Овидиопольский, то в услугах на форуме предлагали помощь. По Овидиополю и я могу чего присоветовать.
тема уже обсуждалась.
Winter is coming
Вы говорите, что надо начинать с БТИ.Сообщение от ursus
А разве не с исполкома (администрации) с просьбой дать распоряжение на проект и строительство?
А если идти по пути судебного решения, пожарные, СЭС, соседи и т.п. каким боком? Т.е. без согласия соседей суд ничего не решит?
Т.е. если идти в суд, какой надо ставить вопрос - прошу признать право собственности? Или какой-то другой?
Спасибо.
Yunona
1. С РДА начинают , те кто строят или собираються построить , глава расписывает на архитектуру , а та подготавливает распоряжение на проект строительства .
На готовое здание уже приходит техник БТИ и так сказать пишет , что у Вас собствено получилось , составляет план и обоснование.
Дальше на этот технический паспорт надо признать право собствености
В суде ответчик- орган местного самоуправления , попросит предоставить заключение СЕС и МЧС о безопасности Вашей постройки ( как для Вас , так и для того кому ВЫ ее возможно продадите ) , + соседи , что в результате Вашего строительства не кто не пострадала и интересы не ущемлены .
В соотвествии со ч.5 ст. 376 ЦК УКраины .
сначала в БТИ за техпаспортом, 2 месяца
затем два варианта: черех суд или через штраф в ГАСК. Кто как любит.
Без ускорителя или адвоката самому тяжело, особенно если далеко ехать. Если Коминтерновский район, то попробуйте обратиться к Братчику. Если Овидиопольский, то в услугах на форуме предлагали помощь. По Овидиополю и я могу чего присоветовать.
тема уже обсуждалась.
1. Спасибо за рекламу , действительно по Коминтерновскому району можем постараться помочь быстро и без очереди посредников .
2. С судом лучшее не связываться , в Одессе это уже прикрыли , МБТИ просто не регистрирует решения суда , и все хоть ты тресни , не кто не может МБТИ заставить исполнить решение .....
В районах аналогично пытаються прикрыть окошко относительно быстрого узаконения .
нормально в Одессе с регистрацией судебных решений. просто то, что нельзя сделать за деньги, можно сделать за большие деньги
другое дело, что банки не дают кредиты под залог такой недвижимости
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Если она в БТИ зарегистрированна? А основания?
повышенный риск законного лишения права собственности (потеря предмета залога для банка). судебные решения по узаконению права собственности на вновь посторенное или реконструируемое строение всегда заочные. т. е. договариваешься с райадминистрацией, что бы они поставили штампики на двух повестках. в суд они не приходят, суд выносит заочное решение. потом на препроводительной ставят штампик, что решение получили, после чего оно вступает в силу. ну регистрация в БТИ тоже не просто так. но в случае чего, райадминистрация пишет заявление о пересмотре заочного решения, и оно отменяется. что б не отменили, нужно платить еще столько же. в банках все это знают. бывает что и специально так делают, что б кинуть банк. берут кредит под залог такого строения, потом суд отменяет право собственности, а у заемщика нет другого имущества и доходов.
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Братчик, спасибо Вам большое за разъяснения порядка что-за-чем... а то я что-то совсем было в нем запуталась...
А как Вы расцениваете альтернативу суду, идти через штраф и ГАСК?
Т.е. штраф за самоволку нами уже заплачен. Теперь нам надо вызывать БТИ? А что делать дальше (если идти через ГАСК)? К слову сказать есть согласование с пожарными, РЭПом, соседями (на этапе начала строительства т.е. 2006 года) и на днях будет СЭС (они инсаляцию затребовали, пока ее сделали, то се, время прошло).
Есть маленький нюанс... появилась жалоба одной соседки в разные инстанции в т.ч. Исполком и СЭС), что мол ей пристройка мешает и Исполком (администрация) отправила предписание РЭПу подать иск о сносе самоволки...
Подскажите возможный порядок наших действий...
Топикстартер вроде киевлянин:
Пол: Мужской
Возраст: 29
Адрес: Киев
С моих слов записано верно и мною прочитано.
YunonaБратчик, спасибо Вам большое за разъяснения порядка что-за-чем... а то я что-то совсем было в нем запуталась...
А как Вы расцениваете альтернативу суду, идти через штраф и ГАСК?
Т.е. штраф за самоволку нами уже заплачен. Теперь нам надо вызывать БТИ? А что делать дальше (если идти через ГАСК)? К слову сказать есть согласование с пожарными, РЭПом, соседями (на этапе начала строительства т.е. 2006 года) и на днях будет СЭС (они инсаляцию затребовали, пока ее сделали, то се, время прошло).
Есть маленький нюанс... появилась жалоба одной соседки в разные инстанции в т.ч. Исполком и СЭС), что мол ей пристройка мешает и Исполком (администрация) отправила предписание РЭПу подать иск о сносе самоволки...
Подскажите возможный порядок наших действий...
Вам лучшее обратиться с этим вопросом к мыслителю , он больше "рубит в теме городской узаконки" , я же на 90 % специализируюсь на Коминтерновском районе .
Что то моего личного мнения , то суд был хорош в начале 21 века , сейчас в этом вопросе винтят гайки , так что лучшее идти в ГАСК , дальше они утверждают Ваш проект - а потом выносят его либо на исполком ( идеальный вариант) либо на сесию горсовета ( не очень) где его утверждают и розпоряжаються МБТИ зарегистрировать право собствености на Вас.
мыслитель, будте добрым Хоббитцем, скажите, правильно ли я уловила ход действий по самовольно воздвигнутой пристройке:
1. Вызов техника БТИ для составления нового техпаспорта с новым строением (пристройка к квартире в виде лоджии)
2. Заявление в ГАСК "прошу принять в эксплуатацию". К заявлению приложить: проект, согласования, инсаляцию, согласие соседей, исследование грунта (перечислила все, что у нас есть).
3. В случае отказа идти в суд и просить обязать ГАСК принять в эксплуатацию (как вариант - с признанием объекта пригодным для эксплуатации - ну через суд.экспертизу разумеется).
Что скажете?...
Тема то начиналась про узаканивание дома, а скатилась к пристройке.
Касательно узаконки дома, необходимо согласие местной власти, что они непротив. А местная власть любит взимать на развитие инфраструктуры. Они вправе.
Хотя все индивидуально. Венгер из Таирова подписал согласие на рассмотрение дела в суде без участия его представителей и "инфраструктуры", а Молодежненская власть взяла на содержание детского садика, все по белому.
Winter is coming
Извините, если что не так... просто темы родственные, что бы не создавать дубль, а собрать все ценные мысли и консультации в одном месте...Тема то начиналась про узаканивание дома, а скатилась к пристройке.
Т.е. по пристройке согласие властей можно не получать? (властей - это имеется ввиду Исполком?)
ну во-первых, в каждом городе горсовет издает свои правила реконстукции объектов недвижимости.
в Одессе узаконение через суд идет таким образом:
1. достраивается объект
2. делается техническое заключение о возможности использования объекта
3. Подается иск в суд об установлении права собственности на построенное (реконструированое) жилое (нежилое) помещение.
4. договариваются с райадминистрацией, что в суд они не ходят, на двух повестках ставят отметки, что получили повестки.
5. суд выносит заочное решение, признав право собственности истца на помещение.
6. копия решения суда направляется в райадминистрацию, там ставят отметку о получении и в течение 10 дней не пишут заяление о пересмотре заочного решения.
7. на 11 день с дня отметки о получении решения райадминистрацией суд ставит на решении отметку, что оно вступило в законную силу и с ним идти в БТИ.
8. в БТИ "договариваются" о его регистрации
Законными путями узаконения - через ввод в эксплуатацию я не занимаюсь
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
А ето значит незаконный? )))) Мыслитель, подскажите а как в данном случае с землей быть, на которой пристройка возведена (придомовая территория), исходя из ГК вопрос по земле вроде б должен быть решен до подачи иска? Как на практике?Законными путями узаконения - через ввод в эксплуатацию я не занимаюсь
это полузаконный
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Понятно, спасибо!это полузаконный
Ох-хо-хошуньки... в Севастополе суды отказываются принимать решение о признании права собственности по самовольному объекту, если не урегулирован вопрос с землей... даже за деньги... типа по ГК право собственности не возникает (на самострой), а может быть признано за собственником (владельцем) земельного участка. Поэтому, говорят, раз горе-строитель по земле никто и звать никак, то не бывать ему собственником объекта строительства...
По этой причине хотим обойти шкурный вопрос права собственности и пойти по пути административному. Типа, да, строили незаконно, за что были оштрафованы, честно уплатили штраф и теперь просим смилостивиться и принять в эксплуатацию, т.к. бабушка инвалид, двое деток по лавкам, муж безработный, а жилищные условия надо было улучшать... и теперь торжественно клянемся не вставать на квартирный учет, т.к. улучшили свои жилищные условия самостоятельно, но просим принять эти самые улучшенные жилищные условия в эксплуатацию.... типа все строили по нормам и правилам и даже лучше...
Имхо трудный и извилистый путь. Но если с землей и через суд вопрос решить не получается, то наверное единственный
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки