Одесса: 2°С (вода 8°С)
Киев: 0°С
Львов: -4°С

Тема: Построил, а законы?

Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 73
  1. Вверх #1
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Киев
    Возраст
    38
    Сообщений
    10
    Репутация
    11

    По умолчанию Построил, а законы?

    Вот я тут строю, а теще говорю иди узаканивай, по кабинетам ходи, а куда идти то?
    Последний раз редактировалось mki; 11.09.2008 в 16:24.


  2. Вверх #2
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,649
    Репутация
    410
    сначала в БТИ за техпаспортом, 2 месяца

    затем два варианта: черех суд или через штраф в ГАСК. Кто как любит. Цена приблизительно одинаковая. тоже где то 1-2 месяца.

    Там и там надо СЭС, пожарники, архитектура и т.п.
    Там и там согласие соседей и местной власти.

    Без ускорителя или адвоката самому тяжело, особенно если далеко ехать. Если Коминтерновский район, то попробуйте обратиться к Братчику. Если Овидиопольский, то в услугах на форуме предлагали помощь. По Овидиополю и я могу чего присоветовать.

    тема уже обсуждалась.
    Winter is coming

  3. Вверх #3
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Севастополь
    Сообщений
    13
    Репутация
    10
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Там и там надо СЭС, пожарники, архитектура и т.п.
    Там и там согласие соседей и местной власти.
    Вы говорите, что надо начинать с БТИ.
    А разве не с исполкома (администрации) с просьбой дать распоряжение на проект и строительство?

    А если идти по пути судебного решения, пожарные, СЭС, соседи и т.п. каким боком? Т.е. без согласия соседей суд ничего не решит?

    Т.е. если идти в суд, какой надо ставить вопрос - прошу признать право собственности? Или какой-то другой?
    Спасибо.

  4. Вверх #4
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Yunona Посмотреть сообщение
    Вы говорите, что надо начинать с БТИ.
    А разве не с исполкома (администрации) с просьбой дать распоряжение на проект и строительство?.
    Yunona

    1. С РДА начинают , те кто строят или собираються построить , глава расписывает на архитектуру , а та подготавливает распоряжение на проект строительства .
    На готовое здание уже приходит техник БТИ и так сказать пишет , что у Вас собствено получилось , составляет план и обоснование.
    Дальше на этот технический паспорт надо признать право собствености


    Цитата Сообщение от Yunona Посмотреть сообщение
    А если идти по пути судебного решения, пожарные, СЭС, соседи и т.п. каким боком? Т.е. без согласия соседей суд ничего не решит??.
    В суде ответчик- орган местного самоуправления , попросит предоставить заключение СЕС и МЧС о безопасности Вашей постройки ( как для Вас , так и для того кому ВЫ ее возможно продадите ) , + соседи , что в результате Вашего строительства не кто не пострадала и интересы не ущемлены .

    Цитата Сообщение от Yunona Посмотреть сообщение
    Т.е. если идти в суд, какой надо ставить вопрос - прошу признать право собственности? Или какой-то другой?
    Спасибо.
    В соотвествии со ч.5 ст. 376 ЦК УКраины .

  5. Вверх #5
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    сначала в БТИ за техпаспортом, 2 месяца

    затем два варианта: черех суд или через штраф в ГАСК. Кто как любит. Цена приблизительно одинаковая. тоже где то 1-2 месяца.

    Без ускорителя или адвоката самому тяжело, особенно если далеко ехать. Если Коминтерновский район, то попробуйте обратиться к Братчику. Если Овидиопольский, то в услугах на форуме предлагали помощь. По Овидиополю и я могу чего присоветовать.

    тема уже обсуждалась.

    1. Спасибо за рекламу , действительно по Коминтерновскому району можем постараться помочь быстро и без очереди посредников .

    2. С судом лучшее не связываться , в Одессе это уже прикрыли , МБТИ просто не регистрирует решения суда , и все хоть ты тресни , не кто не может МБТИ заставить исполнить решение .....
    В районах аналогично пытаються прикрыть окошко относительно быстрого узаконения .

  6. Вверх #6
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    38,224
    Репутация
    10466
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    2. С судом лучшее не связываться , в Одессе это уже прикрыли , МБТИ просто не регистрирует решения суда , и все хоть ты тресни , не кто не может МБТИ заставить исполнить решение .....
    В районах аналогично пытаються прикрыть окошко относительно быстрого узаконения .
    нормально в Одессе с регистрацией судебных решений. просто то, что нельзя сделать за деньги, можно сделать за большие деньги
    другое дело, что банки не дают кредиты под залог такой недвижимости
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  7. Вверх #7
    Не покидает форум Аватар для Hightower
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    9,297
    Репутация
    2791
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    другое дело, что банки не дают кредиты под залог такой недвижимости
    Если она в БТИ зарегистрированна? А основания?

  8. Вверх #8
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    38,224
    Репутация
    10466
    Цитата Сообщение от Hightower Посмотреть сообщение
    Если она в БТИ зарегистрированна? А основания?
    повышенный риск законного лишения права собственности (потеря предмета залога для банка). судебные решения по узаконению права собственности на вновь посторенное или реконструируемое строение всегда заочные. т. е. договариваешься с райадминистрацией, что бы они поставили штампики на двух повестках. в суд они не приходят, суд выносит заочное решение. потом на препроводительной ставят штампик, что решение получили, после чего оно вступает в силу. ну регистрация в БТИ тоже не просто так. но в случае чего, райадминистрация пишет заявление о пересмотре заочного решения, и оно отменяется. что б не отменили, нужно платить еще столько же. в банках все это знают. бывает что и специально так делают, что б кинуть банк. берут кредит под залог такого строения, потом суд отменяет право собственности, а у заемщика нет другого имущества и доходов.
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  9. Вверх #9
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Севастополь
    Сообщений
    13
    Репутация
    10
    Братчик, спасибо Вам большое за разъяснения порядка что-за-чем... а то я что-то совсем было в нем запуталась...
    А как Вы расцениваете альтернативу суду, идти через штраф и ГАСК?
    Т.е. штраф за самоволку нами уже заплачен. Теперь нам надо вызывать БТИ? А что делать дальше (если идти через ГАСК)? К слову сказать есть согласование с пожарными, РЭПом, соседями (на этапе начала строительства т.е. 2006 года) и на днях будет СЭС (они инсаляцию затребовали, пока ее сделали, то се, время прошло).
    Есть маленький нюанс... появилась жалоба одной соседки в разные инстанции в т.ч. Исполком и СЭС), что мол ей пристройка мешает и Исполком (администрация) отправила предписание РЭПу подать иск о сносе самоволки...
    Подскажите возможный порядок наших действий...

  10. Вверх #10
    Живёт на форуме
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,547
    Репутация
    3224
    Записей в дневнике
    47
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Если Коминтерновский район, то попробуйте обратиться к Братчику. Если Овидиопольский, то в услугах на форуме предлагали помощь. По Овидиополю и я могу чего присоветовать.
    Топикстартер вроде киевлянин:

    Пол: Мужской
    Возраст: 29
    Адрес: Киев
    С моих слов записано верно и мною прочитано.

  11. Вверх #11
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Yunona Посмотреть сообщение
    Братчик, спасибо Вам большое за разъяснения порядка что-за-чем... а то я что-то совсем было в нем запуталась...
    А как Вы расцениваете альтернативу суду, идти через штраф и ГАСК?
    Т.е. штраф за самоволку нами уже заплачен. Теперь нам надо вызывать БТИ? А что делать дальше (если идти через ГАСК)? К слову сказать есть согласование с пожарными, РЭПом, соседями (на этапе начала строительства т.е. 2006 года) и на днях будет СЭС (они инсаляцию затребовали, пока ее сделали, то се, время прошло).
    Есть маленький нюанс... появилась жалоба одной соседки в разные инстанции в т.ч. Исполком и СЭС), что мол ей пристройка мешает и Исполком (администрация) отправила предписание РЭПу подать иск о сносе самоволки...
    Подскажите возможный порядок наших действий...
    Yunona

    Вам лучшее обратиться с этим вопросом к мыслителю , он больше "рубит в теме городской узаконки" , я же на 90 % специализируюсь на Коминтерновском районе .
    Что то моего личного мнения , то суд был хорош в начале 21 века , сейчас в этом вопросе винтят гайки , так что лучшее идти в ГАСК , дальше они утверждают Ваш проект - а потом выносят его либо на исполком ( идеальный вариант) либо на сесию горсовета ( не очень) где его утверждают и розпоряжаються МБТИ зарегистрировать право собствености на Вас.

  12. Вверх #12
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Севастополь
    Сообщений
    13
    Репутация
    10
    мыслитель, будте добрым Хоббитцем, скажите, правильно ли я уловила ход действий по самовольно воздвигнутой пристройке:
    1. Вызов техника БТИ для составления нового техпаспорта с новым строением (пристройка к квартире в виде лоджии)
    2. Заявление в ГАСК "прошу принять в эксплуатацию". К заявлению приложить: проект, согласования, инсаляцию, согласие соседей, исследование грунта (перечислила все, что у нас есть).
    3. В случае отказа идти в суд и просить обязать ГАСК принять в эксплуатацию (как вариант - с признанием объекта пригодным для эксплуатации - ну через суд.экспертизу разумеется).
    Что скажете?...

  13. Вверх #13
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,649
    Репутация
    410
    Тема то начиналась про узаканивание дома, а скатилась к пристройке.

    Касательно узаконки дома, необходимо согласие местной власти, что они непротив. А местная власть любит взимать на развитие инфраструктуры. Они вправе.

    Хотя все индивидуально. Венгер из Таирова подписал согласие на рассмотрение дела в суде без участия его представителей и "инфраструктуры", а Молодежненская власть взяла на содержание детского садика, все по белому.
    Winter is coming

  14. Вверх #14
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Севастополь
    Сообщений
    13
    Репутация
    10
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Тема то начиналась про узаканивание дома, а скатилась к пристройке.
    Извините, если что не так... просто темы родственные, что бы не создавать дубль, а собрать все ценные мысли и консультации в одном месте...

    Т.е. по пристройке согласие властей можно не получать? (властей - это имеется ввиду Исполком?)

  15. Вверх #15
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    38,224
    Репутация
    10466
    Цитата Сообщение от Yunona Посмотреть сообщение
    мыслитель, будте добрым Хоббитцем, скажите, правильно ли я уловила ход действий по самовольно воздвигнутой пристройке:
    1. Вызов техника БТИ для составления нового техпаспорта с новым строением (пристройка к квартире в виде лоджии)
    2. Заявление в ГАСК "прошу принять в эксплуатацию". К заявлению приложить: проект, согласования, инсаляцию, согласие соседей, исследование грунта (перечислила все, что у нас есть).
    3. В случае отказа идти в суд и просить обязать ГАСК принять в эксплуатацию (как вариант - с признанием объекта пригодным для эксплуатации - ну через суд.экспертизу разумеется).
    Что скажете?...
    ну во-первых, в каждом городе горсовет издает свои правила реконстукции объектов недвижимости.
    в Одессе узаконение через суд идет таким образом:
    1. достраивается объект
    2. делается техническое заключение о возможности использования объекта
    3. Подается иск в суд об установлении права собственности на построенное (реконструированое) жилое (нежилое) помещение.
    4. договариваются с райадминистрацией, что в суд они не ходят, на двух повестках ставят отметки, что получили повестки.
    5. суд выносит заочное решение, признав право собственности истца на помещение.
    6. копия решения суда направляется в райадминистрацию, там ставят отметку о получении и в течение 10 дней не пишут заяление о пересмотре заочного решения.
    7. на 11 день с дня отметки о получении решения райадминистрацией суд ставит на решении отметку, что оно вступило в законную силу и с ним идти в БТИ.
    8. в БТИ "договариваются" о его регистрации
    Законными путями узаконения - через ввод в эксплуатацию я не занимаюсь
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  16. Вверх #16
    Не покидает форум Аватар для Hightower
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    9,297
    Репутация
    2791
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    Законными путями узаконения - через ввод в эксплуатацию я не занимаюсь
    А ето значит незаконный? )))) Мыслитель, подскажите а как в данном случае с землей быть, на которой пристройка возведена (придомовая территория), исходя из ГК вопрос по земле вроде б должен быть решен до подачи иска? Как на практике?

  17. Вверх #17
    юрист
    Аватар для мыслитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    38,224
    Репутация
    10466
    Цитата Сообщение от Hightower Посмотреть сообщение
    А ето значит незаконный? )))) Мыслитель, подскажите а как в данном случае с землей быть, на которой пристройка возведена (придомовая территория), исходя из ГК вопрос по земле вроде б должен быть решен до подачи иска? Как н. ноа практике?
    это полузаконный если решение суда об установлении права собственности на объект недвижимости вступит в законную силу, то появляюся основания для получения права собственности на землю под этим объектом. но это уже совсем другая история иногда это нецелесообразно делать, что б не потерять решение суда, которое стоит не дешево
    Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(

  18. Вверх #18
    Не покидает форум Аватар для Hightower
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    9,297
    Репутация
    2791
    Цитата Сообщение от мыслитель Посмотреть сообщение
    это полузаконный если решение суда об установлении права собственности на объект недвижимости вступит в законную силу, то появляюся основания для получения права собственности на землю под этим объектом. но это уже совсем другая история иногда это нецелесообразно делать, что б не потерять решение суда, которое стоит не дешево
    Понятно, спасибо!

  19. Вверх #19
    Новичок
    Пол
    Женский
    Адрес
    Севастополь
    Сообщений
    13
    Репутация
    10
    Ох-хо-хошуньки... в Севастополе суды отказываются принимать решение о признании права собственности по самовольному объекту, если не урегулирован вопрос с землей... даже за деньги... типа по ГК право собственности не возникает (на самострой), а может быть признано за собственником (владельцем) земельного участка. Поэтому, говорят, раз горе-строитель по земле никто и звать никак, то не бывать ему собственником объекта строительства...
    По этой причине хотим обойти шкурный вопрос права собственности и пойти по пути административному. Типа, да, строили незаконно, за что были оштрафованы, честно уплатили штраф и теперь просим смилостивиться и принять в эксплуатацию, т.к. бабушка инвалид, двое деток по лавкам, муж безработный, а жилищные условия надо было улучшать... и теперь торжественно клянемся не вставать на квартирный учет, т.к. улучшили свои жилищные условия самостоятельно, но просим принять эти самые улучшенные жилищные условия в эксплуатацию.... типа все строили по нормам и правилам и даже лучше...

  20. Вверх #20
    Не покидает форум Аватар для Hightower
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    9,297
    Репутация
    2791
    Цитата Сообщение от Yunona Посмотреть сообщение
    Ох-хо-хошуньки... в Севастополе суды отказываются принимать решение о признании права собственности по самовольному объекту, если не урегулирован вопрос с землей... даже за деньги... типа по ГК право собственности не возникает (на самострой), а может быть признано за собственником (владельцем) земельного участка. Поэтому, говорят, раз горе-строитель по земле никто и звать никак, то не бывать ему собственником объекта строительства...
    По этой причине хотим обойти шкурный вопрос права собственности и пойти по пути административному. Типа, да, строили незаконно, за что были оштрафованы, честно уплатили штраф и теперь просим смилостивиться и принять в эксплуатацию, т.к. бабушка инвалид, двое деток по лавкам, муж безработный, а жилищные условия надо было улучшать... и теперь торжественно клянемся не вставать на квартирный учет, т.к. улучшили свои жилищные условия самостоятельно, но просим принять эти самые улучшенные жилищные условия в эксплуатацию.... типа все строили по нормам и правилам и даже лучше...
    Имхо трудный и извилистый путь. Но если с землей и через суд вопрос решить не получается, то наверное единственный


Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения