Добрый день! Просьба указать номер телефона инициативной группы инвесторов по Щепному, и контактное лицо. По вопросу реализации проекта завершения строительства. Спасибо!
| ||
Тема: Щепной переулок
Добрый день! Просьба указать номер телефона инициативной группы инвесторов по Щепному, и контактное лицо. По вопросу реализации проекта завершения строительства. Спасибо!
Собрание 06.12 в субботу на стройке в 12:00.
Явка всех инвесторов обязательна!
С Новым годом, Дорогие Инвесторы,с новым счастьем и новыми надеждами на завершение нашего Щепного.Хочется Вас чем-то порадовать-горячий привет и самые лучшие пожелания от Николай Михайловича и Сергея-директора.Чудом застал их в четверг-они ехали подписывать наконец-то договор с УКСом и новыми строителями.Сказали,что запустили,проверили кран и готовы начинать...Уважаемые инвесторы,замечу(от себя)-сложилась благоприятная обстановка для завершения нашего проекта-это наш последний и единственный шанс.Простите,но до следующего многие могут просто не дожить. Стройматериалы и зарплаты у строителей почти не поднялись.Так что с участием застройщиков и за наш долг в 1 млн.дол.можно спокойно достроить дом.1 этаж Щепного стоит 1 млн гривен.Город,конечно,помогать нам не будет финансами.Спасибо-Куяльник спасли.Какие будут мысли, Дамы и Господа?.Р.S.Ильичёвск тоже обещал весной начать(как подсохнет).Жаловался на низкую вашу финансовую активность.Почему-то,даже странно.Нам тоже.Удачи всем.
Удачи всем инвесторам Щепного от жителей переулка.
Надеемся увидеть ваш дом достроенным.
Спасибо,приятно иметь таких доброжелательных соседей.У нас осталось десяток квартир,не подскажите-какая реальная цена квадрата в нашем замечательном доме,в такой стране?Конечно,когда он начнёт строится...Нам тоже очень понравился Ваш тихий центр Одессы...теперь уже меньше...
Да кто ж сейчас определит...Вон что в стране происходит.
Хотя район неплохой, дом у вас кирпичный, теперь это редкость, планировки правда того... но и хуже бывают.
Если достроят с нормальным качеством сетей да с не самой дешевой отделкой - я бы ценил на уровне ЗАРСовских домов.
До двух килонегривен за метр можно просить. После сдачи.
Хотя опять же, возможны варианты....
Что б узнать будущее,нужно знать историю-сколько лет били поклоны Екатерине,что б защитила...К тому же достаточно посмотреть на соседей-Молдавия это пережила в 1990 году,поставили памятники,назначили инвалидам мизерные пенсии.Половина за ЕС- ездит свободно в Европу,вторая половина за ТС и работает в России.На этом и держится местная валюта.Киев будет политической столицей для майданов,а Одесса останется замечательным городом для жизни...Нужно брать пример с китайцев-упорство и труд всё перетрут.Их правительство пока не подняло страну брало себе символическую зарплату.А наше себе подняло,а Вы-затягивайте пояса.Да,Вы почти угадали-наш метр стоит около двух кг гривен.Удачи всем,здоровья и мира.
1 ФЕВРАЛЯ,В ВОСКРЕСЕНЬЕ,СОБРАНИЕ НА СТРОЙКЕ В 12:00
Всем добрый вечер.Был в среду на Щепном в дождь.Разговаривал с охранником с автостоянки.Говорит,что просили его,что б не ставили авто у ворот-машина приедет разгружаться...Сегодня утром общался в нашим охранником. Рассказал,что уже новые строители привозят инструмент,матариаллы,одежду,готовятся начинать стройку...Так что,господа,приходите на собрание,нужно двигаться дальше.Уже всё по-серьезному.Видел о нас в ТВ,Труханов оправдывает наши ожидания.Палица обещал сделать дороги,может доживём...
Извиняюсь,торопился-"Завозят строительные материалы и личные вещи".Хороших выходных.
По итогам сегодняшней встречи,для тех кого не было,коротко о главном:
В настоящее время,подписан трехсторонний договор между "Билдинг-групп",Управлением капитального строительства (фактически город) и новым застройщиком Одестрансбудом.По его условиям Одестрансбуд строит,УКС ведет тех.осмотр строительства и надзор за ним (это к вопросу о гарантиях) ,Билдинг групп рассчитывается по факту выполненных работ.
Все должники,включая и меня,кв.№28,были уведомлены в письменном виде о долге,и о местонахождении юриста,с которым МОЖНО ОБСУДИТЬ В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ все интересующие вас вопросы (сроки ввода в эксплуатацию дома,кто будет сдавать дом в эксплуатацию,сроки поэтапной оплаты,гарантии по оплате,что делать если у вас нет денег платить,если вы хотите отказаться от квартиры,что будет если..... и т.д.). Никто из инициативной группы не может за вас решить ваши финансовые взаимоотношения с компанией,дать гарантии,и т.д. Все что мы могли сделать для начала стройки,мы сделали,преодолев долгий и сложный бюрократический путь.
Далее каждый в инд.порядке решает свои квартирно-инвестиционные вопросы напрямую с юристом.К сожалению,варианта "теперь пусть кто-то достроит",а я потом заплачу-нет.Если вы не хотите платить,нужно просто об этом сказать юристу и решить этот вопрос в предложенном им или вами ключе.Инвестиционные договора и предполагают наши инвестиции в обмен на строительство,если хотите купить готовое-то это в агентство недвижимости.Хотите гарантий,уверенности,опять же поинтересуйтесь у юриста как вы можете лично контролировать ваши деньги.Например,будет ли у вас возможность посмотреть на что израсходованы ваши личные деньги.От нового застройщика будут приходить акты выполненных работ на "Билдинг-групп" с указанной суммой к оплате,с печатью и т.д.,думаю будет не проблема смотреть за денежными передвижениями,но опять же каждому лично.
Мы,инициативная группа,не можем брать на себя такую ответственность-контролировать ваши личные платежки,это огромная бухгалтерская и юридическая работа.
Договор между инвесторами и компанией "Билдинг-групп"остается тем же,с той же ответственностью сторон,к нем увы подписываете доп.соглашение.Изучите,пожалуйста все бумаги более внимательно,обратитесь к своим юристам за помощью,если нужно.Пункт 4.2. договора гласит:инвестор имеет право приостановить выплату средств,если строительство не ведется,этот пункт распространяется на нас и сейчас.Но сейчас когда,у нас появился реальный шанс достроить дом нужно дать шанс новым строителям это сделать,приостановить оплату мы имеем право в любой момент, если стройки не будет.Для начального этапа кстати новым застройщиком были вложены его собственные средства,их немного,но это сделано для того чтобы мы понимали серьезность всего мероприятия.
Вся бухгалтерия и финансы были просчитаны нами всеми,если бы денег инвесторов и проданных квартир не хватало для завершения стройки,то как вы понимаете,никто бы и не взялся за это.
Если у кого-то нет тел.юриста,просьба обращаться ко мне в личные сообщения (ИРА).По правилам форума,я не имею права его тут выкладывать.
По стройке:
Начиная с прошлой недели велись подготовительные работы для начала строительства:отремонтирован и запущен кран,завезен кирпич,изготавливаются плиты перекрытия.С этой недели начнется сама стройка.
Еще раз:Просьба всех инвесторов,подойти к юристу,выяснить у него все интересующие вас вопросы,взять копии всех договоров,копию доп.соглашения,все изучить,нанять своего юриста если есть необходимость и выяснить все взаимоотношения между инвестором и застройщиком.
Очень надеюсь что мы общими усилиями,мы возобновим на полную катушку нашу стройку и обзаведемся квартирами в ближайшее время.
И последнее,я инвестор с долгом такой же как и вы,я лично собираюсь долг выплачивать.Истории о вашей личной судьбе и о том что вы платить не будете потому что уже заплатили 80-99%,это опять же к юристу.
Когда стройка начнется,то Андрусенко будет иметь полное право разорвать с вами договор в одностороннем порядке,потому что вы нарушаете условия договора,он строит-вы платите,вы не платите-значит нарушаете договор,сколько бы вы не заплатили.И потом с этими бумажками вы можете долго бегать в суд,прокуратуру и т.д.Если ваш личный юрист скажет вам обратное,сообщите и нам тоже.
Последний раз редактировалось ЭргоМама; 01.02.2015 в 16:55.
Доброе утро.Выражаю благодарность нашим девушкам-активисткам,которые сдвинули Щепной с мёртвой точки.Но,Дамы и Господа-инвесторы,хотелось бы от Вас хоть какого-то проявления активности...Не стоит прятать голову в песок,кивать на время,нужно двигаться дальше,заканчивать дом,начинать ремонты.Жизнь продолжается-такая наша карма,которую нужно отработать...Успокоимся потом...Не сдерживайте свои эмоции-это вредно для сердца-пишите.Удачи всем.
Присоединяюсь к выражению благодарности!!! Дай Вам Бог всего наилучшего)))Сообщение от Nika P
Уважаемые инвесторы,большая просьба не подписывать никакие доп.соглашения с Андрусенко,к юристу можете пойти,все выяснить,но не подписывать!Мы ждем открытие второго счета за двумя подписями,деньги с которого не могут снять без подписи двух сторон:застройщика и подрядчика,т.е деньги не могут быть украдены.Сейчас в доп.соглашении счет только Андрусенко.Доп.соглашение сейчас составлено с ошибками.
Как только будет открыт новый счет и мы будем видеть на него офиц.банковские документы,мы соберем собрание и обсудим ситуацию.
И конечно же поосьба никому ничего сефчас не оплачивать!!!
Ирина. Согласна с Вами на все 100%.Нужно оповестить инвесторов по телефону не все читают форум.
Я сегодня была у этих "юристов". На вопрос, когда дом будет введен в эксплуатацию он мне просто нахамил. Заявил, что он весь день общается с
негодяями, на вопросы отвечать не собирается и вообще, чтобы я убиралась.
Андрусенко нашел себе достойного представителя.
Справка для тех кто уже сдал 70% стоимости квартиры.
70% -это стоимость строительно-монтажных работ, не всего строительства
30% - это стоимость сдачи дома Гос.комиссиии (ГАСК) кассовые проплаты за подключение к городским коммуникациям
.
Юрист кормится не с Ваших рук,а его...общается не с Вами,а с ним.Поэтому придерживается его Правды.А как Вы хотели?А её Вы знаете-виновата мэрия,взявшая за выделение участка кучу денег,жадные жильцы,которых пришлось расселить,мы-которые не поддержали его даже второе начало стройки и 100%-ки,что хотели заработать на 1,2,3-х квартирах. Наша же правда Вам известна...А когда сдадут дом?Если по-хорошему,то можно через год,по-плохому-через два.Всё решают деньги и человеческая жадность... Хорошего дня.И будьте готовы,что Вам в любом месте могут нахамить,такие нравы...
Сегодня началось движение на стройке. Кран заработал и появились рабочие
Доброе утро,инвесторы!
У нас отличные новости,инициативная группа проделала огромную работу и теперь может сказать о результатах:
1)Открылся счет за двумя подписями,он официальный,бумаги из банка можете проверить у инициативной группы по запросу.Деньги с него могут снять теперь только по целевому назначению,только в присутствии двух человек (Застройщика и Заказчика,т.е. "Билдинг-групп").
№ счета прежний,он же указан в доп.оглашении должников.
2)Инициативная группа была на встрече с руководством УКСа,теперь мы можем контролировать поступление и расход денежных средств со счета,непосредственно в УКСе,как у контролирующего органа.Контроль будет осуществлять инициативная группа.
3)Инициативная группа разделилась на три человека,которые будут обзванивать должников,доносить эту информацию,а также делать сверку по поступлениям от инвесторов,снятием и расходом этих денежных средств в УКСе.
4)Стройка началась.
5)С сегодняшнего дня,вы можете смело идти и подписывать доп.соглашение у юриста (тел. и адрес можно взять у меня в личных сообщениях) и вносить первый взнос из вашего долга.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки