Элит- и не элит-жильё от Строительной Фирмы

[ASCII]

Строительное подразделение фирмы "Приморье" строит добротное, красивое и качественное жильё.
Зная об этом, я собирался приобрести квартиру в доме на Пантелеймоновской угол Преображенской. Но по совету друзей навел справки.
Лучший источник информации - строители. Что бы ни рассказывали офисные скрепки, только от прораба, а еще лучше - от работяги получишь достоверную информацию.
Я пообщался и с мастерами - прорабами, и с работягами. К своему удивлению узнал, что "Приморье" строит дома двух типов - элитное и фуфловое. На элитном не экономят, т.к. оно строится "для своих". Это, к примеру, дома напротив Политеха и возле Дворца Спорта. Остальное жильё - "для быдла". Там экономят на чем угодно. От электрика я узнал, что когда дом будет полностью заселен, купленной у Одессэнерго мощности хватит только на 70% квартир. Так что пользоваться кондиционерами надо будет по очереди.
Сантехник вообще был в шоке. Он сказал, что после строительства котельной ему надо будет сменит фамилию и сделать пластическую операцию. Проектанты забыли про горячую воду, и котельная расчитана только на отопление. То есть пока дом будет заселен процентов на 30-40, всё будет ОК. А при дальнейшем заселении воды будет нехватать. О том, что по его мнению диаметры водопроводных труб занижены, можно не говорить.
Общее впечатление такое, что дома эти строят не для жилья, а для продажи. Если их заселить, жить в них будет невозможно.
Подозреваю, что у других фирм подход похожий.
Есть ли у кого подобная информация, а то надо мне делать выбор....

[Миша КемпFF]

Ну,какой район такое и строительство.Хуже привоза только Слободка и Поскот.

[Nitro.UA]

И то не весь поскот..

[Forrest Gump]

Строительное подразделение фирмы "Приморье" строит добротное, красивое и качественное жильё.
Зная об этом, я собирался приобрести квартиру в доме на Пантелеймоновской угол Преображенской. Но по совету друзей навел справки.
Лучший источник информации - строители. Что бы ни рассказывали офисные скрепки, только от прораба, а еще лучше - от работяги получишь достоверную информацию.
Я пообщался и с мастерами - прорабами, и с работягами. К своему удивлению узнал, что "Приморье" строит дома двух типов - элитное и фуфловое. На элитном не экономят, т.к. оно строится "для своих". Это, к примеру, дома напротив Политеха и возле Дворца Спорта. Остальное жильё - "для быдла". Там экономят на чем угодно. От электрика я узнал, что когда дом будет полностью заселен, купленной у Одессэнерго мощности хватит только на 70% квартир. Так что пользоваться кондиционерами надо будет по очереди.
Сантехник вообще был в шоке. Он сказал, что после строительства котельной ему надо будет сменит фамилию и сделать пластическую операцию. Проектанты забыли про горячую воду, и котельная расчитана только на отопление. То есть пока дом будет заселен процентов на 30-40, всё будет ОК. А при дальнейшем заселении воды будет нехватать. О том, что по его мнению диаметры водопроводных труб занижены, можно не говорить.
Общее впечатление такое, что дома эти строят не для жилья, а для продажи. Если их заселить, жить в них будет невозможно.
Подозреваю, что у других фирм подход похожий.
Есть ли у кого подобная информация, а то надо мне делать выбор....

Можно говорить не о подозрении, а об уверенности. У большинства одесских застройщиков такой же подход. Дома строят не для проживания людей, а для продажи квадратных метров.

[Vaita]

Ну,какой район такое и строительство.Хуже привоза только Слободка и Поскот.

Причем здесь это????
Или они деньги берут только за стены?
А нормально жить можно только в элитных резервациях?

[VaLiEnT]

Не записывайте всех под одну гребенку...
Многие экономят не на трубах, а например на придомовой территории, на площадках для отдыха иль паркоместах - это намного выгоднее, чем например на 100м того же провода вместе с взятым трубопроводом.
А вот в начинке и в стройматериалах нет смысла экономить- ибо это весомый аргумент при выборе квартиры. Года 3-4 назад в обычных домах да и даже в элитных никто и не помышлял закладывать фасадные системы. А щас даже отделку фасадных систем в виде фибробетона закладывают даже в социалку, чтоб не так позорно было продавать дома, которые неуспели достроить, а фасады уже облазятсс..
Так что не везде все так плохо...
Надо просто уметь подбирать фирму...

[Nikoletta]

Очень часто изначально жилье в рекламе заявляется как элитное, а потом, в процессе строительства оказывается, что планировалось элитное, а получилось - зконом... Новострой был и всегда останется лотереей. По крайней мере у нас в государстве.

[Nitro.UA]

Nikoletta, где-то с Вами не соглашусь. Сейчас все идет к тому, что рынок новостроя станет более цивилизованным, ибо раньше основная масса квартир покупались на перепродажу, а сейчас для проживания в них. Естественно уровень продаж уже не тот.

[Nikoletta]

Nikoletta, где-то с Вами не соглашусь. Сейчас все идет к тому, что рынок новостроя станет более цивилизованным, ибо раньше основная масса квартир покупались на перепродажу, а сейчас для проживания в них. Естественно уровень продаж уже не тот.

Я с Вами согласна, но, к сожалению, чтобы рынок стал цивилизованным - надо чтобы строительные компании стали такими же цивилизованными, а это, боюсь, случится очень нескоро... До этого времени вполне возможно в Одессе заморозится пара десятков строек из-за отсутствия средств для завершения строительства. А это отнюдь не тенденция к быстрому и долгосрочному установлению цивилизованного рынка в сфере нового строительства.

[Nitro.UA]

То что это будет не скоро я даже не спорю. Я считаю, что тенденции к этому есть и будут. Выживут сильнейшие.

[Aligarh]

....

подхот выбора квартиры верный. тока не смотрите на несдавшиеся новострои. смотрите на сдавшиеся, заселенные дома. общайтесь уже с реальными жильцами, так как, рисков, связанных с покупкой непостроенной квартиры очень много, в независимости от статуса застройщика.
на своем опыте убедился, что не все эконом-дома - плохие, и не вся элита - хорошая.