Одесса: 7°С (вода 8°С)
Киев: 4°С
Львов: 2°С

Тема: коттеджный поселок "Черноморская ривьера"

Ответить в теме
Страница 1 из 149 1 2 3 11 51 101 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 2980
  1. Вверх #1
    Посетитель Аватар для HELESIK
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    40
    Сообщений
    334
    Репутация
    22

    По умолчанию коттеджный поселок "Черноморская ривьера"

    Хотим с мужем приобрести участок в "Черноморский ривьере" (напротив ТЦ "Ривьера", Фонтанка).Положительные стороны этого места уже оценили, но может кто-то знает о "подводных камнях" этого поселка. Может кто-то из проживающих в местном таун-хаусе или владельцы, которые уже строят там дома захотят поделиться с нами информацией. Спасибо за любой комментарий.
    Никогда не говори:никогда


  2. Вверх #2
    Постоялец форума Аватар для Rust
    Пол
    Мужской
    Адрес
    с. Труханы, Пидрахуевский р-он
    Сообщений
    1,176
    Репутация
    690
    Интересная тема.

    Только в инэте почему-то два разных официальных сайта: http://poselokriviera.com.ua/ и blacksea-riviera.com.ua плюс за всем этим стоят какие-то россияне (http://www.archaos.ru/poselki/chern-riv.htm), что тоже немного стремно априори. Дополнительно ко всему этому инэт пестрит объявлениями о "продаже участков по ценам ниже официальных".

    А так "все хорошо прекрасная маркиза"....

  3. Вверх #3
    Постоялец форума Аватар для Vendeltid
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,152
    Репутация
    858
    Сегодня были там, видели: завезли плиты для бетонки.

  4. Вверх #4
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    750
    Репутация
    134
    Изучив ситуацию, имеем следующие результаты:
    - официальный сайт один: blacksea-riviera.com информации на сайте много;
    - второй сайт - это сайт риелторской фирмы, которая предлагает участки по ценам, что и на официальном сайте; но остальной информации на данном сайте почти нет;
    - сайт "россиян" оказался сайтом фирмы, которая участвовала в конкурсе на разработку Генплана поселка, но так и не выйграла его;
    - объявления о более низких ценах на участки, чем официальные цены, оказались устаревшими, размещенными более года назад, сейчас реальные цены такие же, как и на официальном сайте, либо выше; кстати, не плохая динамика цен получается, учитывая объявление на оф.сайте об очередном повышении цен;
    - были там: строят дороги и сети, начали укрепление берега, строятся около двадцати домов.
    Будем думать ))

  5. Вверх #5
    Постоялец форума Аватар для Vendeltid
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,152
    Репутация
    858
    А что на этом месте было раньше?

  6. Вверх #6
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,823
    Репутация
    2131
    Записей в дневнике
    1
    если память не изменяет, то лесополоса была
    Елки росли и сосны

  7. Вверх #7
    Постоялец форума Аватар для Vendeltid
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,152
    Репутация
    858
    Наверное очень давно. Пней не видно.

  8. Вверх #8
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    750
    Репутация
    134
    Я наводил справки, когда проверял историю документов на землю. Там раньше территория колхозного хозяйства была и базы отдыха предприятий, но это очень давно было. Более 15-20 лет назад. Потом базы отдыха вместе с предприятиями закрылись, как и колхозное хозяйство. Земли передали в запас сельского совета. Застройщик землю сначала взял в аренду, а потом выкупил.

  9. Вверх #9
    Постоялец форума Аватар для Vendeltid
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,152
    Репутация
    858
    Спасибо за информацию.

  10. Вверх #10
    Новичок Аватар для lylys
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    90
    Репутация
    30
    Мои приятели там взяли землю. Вроде, все ничего но вот оплата ежемесячная за обслуживание (охрана территории, уборка и т.д.) 100 дол. в месяц, а то и больше, зависит от размера участка. Думаю, это круто.

  11. Вверх #11
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    750
    Репутация
    134
    Оплата за охрану, эксплуатацию инженерных сетей, вывоз ТБО и прочие услуги есть во всех коттеджных поселках. Если этой платы нет, то и услуги нет, а значит теряется смысл проживания в коттеджном поселке ))
    Тут около 65 грн за 1 сотку в месяц, т.е. от 390 грн. (50$) в месяц с участка. В других поселках приблизительно аналогично, или больше...
    В многоквартирных домах с ОСМД тоже есть аналогичные платежи и на соразмеримых площадях квартир (более 150 м.кв.) тоже сумма от 50$ в месяц выходит...
    Так что это в пределах нормы.
    Последний раз редактировалось Mike-DH; 25.03.2012 в 20:29.

  12. Вверх #12
    кроме стоимости участка,сотка минимум стоит 10500 у е,и участки от 6ти соток,надо заплатить около 15 тыс у е за подведения газа,света,канализации,обслуживание от 150 у е в месяц,

  13. Вверх #13
    Небалуйка Аватар для уйка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса с 1982 г.
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,661
    Репутация
    2723
    Подниму темку.
    Задумались всерьез над таунхаузом в Черноморской Ривьере. Из 32 остаются непроданными 5. Если нам найдут нужный нам метраж - будем заключать договор.
    Вроде все плюсы и минусы оценили, если кто знает еще какие-то подводные камни или может на что-то открыть глаза - говорите!

    Сегодня были там. Уже залит фундамент. Вообще, живенько так работы идут. Сдача - сентябрь 2012, но для нас даже если припоздают на мес 6-9 - не страшно, живем пока в Центре.
    Понравилась идея города у моря, место для нас идеально. У нас двое детей, остается квартира в Центре для сбора детей после школ/садиков. Бабушки недалеко.
    Буду благодарна за комментарии.
    Спорю. По поводу и без ;-)

  14. Вверх #14
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    750
    Репутация
    134
    Сейчас затыки у строителей могут быть только с деньгами, так как всего остального (техники/людей) на рынке хватает.
    Но, учитывая темпы укрепления берега, строительства дорог и коммуникаций, с финансами все в порядке. Подрядчики тоже говорят, что им платят.
    Поэтому особых проблем не наблюдается...

    А по поводу оставшихся таунхаузов скажите, они соответствуют тем, что указаны на официальном сайте?
    Последний раз редактировалось Mike-DH; 25.03.2012 в 20:54.

  15. Вверх #15
    Небалуйка Аватар для уйка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса с 1982 г.
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,661
    Репутация
    2723
    Цитата Сообщение от Mike-DH Посмотреть сообщение
    ...А по поводу оставшихся таунхаузов скажите, они соответствуют тем, что указаны на официальном сайте?
    Да, абсолютно соответствуют. Мы сегодня в офисе видели ровно такую же схему и при полной готовности говорить о 110 квм оказалось, что они все проданы. Но кто-то вроде думает укрупняться до 150. Обещали предпринять усилия.
    Вы тоже думаете там купить?
    Спорю. По поводу и без ;-)

  16. Вверх #16
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    750
    Репутация
    134
    Да, думаем ))
    Сначала сами хотели, но все же больше хотим дом строить, думаем землю покупать. А вот родителям самое то будет, да и мы когда - никогда с ребенком сможем у них остаться )) Сейчас с родителями общаемся.

  17. Вверх #17
    Небалуйка Аватар для уйка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса с 1982 г.
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,661
    Репутация
    2723
    Мы для себя с двумя детками. У всех правда через пару лет будут сады-школы в центре, но у нас тут квартира наша остается, поселим бабушку тут, будет внуков собирать и нам сдавать после работы.
    Пока из минусов вижу:
    - одна дорога в центр и домой. Проблемы с ней пару раз в год бывают: затопило, забастовки. А так - мы 2 лета жили в Фонтанке, дорога в лучшем случае занимала 20 минут, в худшем - час. Ну, в центре нет ни единого дома с приусадебным хоть каким-то участком, где можно было бы пожарить шашлычки и посидеть с друзьями на воздушке. За это нужно платить, как раз временем достижения работа-дом-работа. 5 лет живем в Центре и пока не знаем, как мы это переживем)))
    - расположение таунхаусов близко к дороге. 150 м от дороги, 1 км от моря. Но есть и обратная сторона: до Ривьеры пешком быстро можно дойти. Тем более, впереди светофор, остановка, переход. И детям с той же остановки близко к дому...
    - любой недострой и вложение денег в котлован чреват лотереей. Тут хорошо, что мы не имеем дело с банком. И договориться лично можно и они заинтересованы быстрее сдать. Перестали строить - мы перестали платить)))

    Кто еще что видит - скажите/отговорите. А то я уже загорелась так, что выбираю занавески для новой кухни)))
    Спорю. По поводу и без ;-)

  18. Вверх #18
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    750
    Репутация
    134
    Цитата Сообщение от уйка Посмотреть сообщение
    Пока из минусов вижу:
    - расположение таунхаусов близко к дороге. 150 м от дороги, 1 км от моря. Но есть и обратная сторона: до Ривьеры пешком быстро можно дойти. Тем более, впереди светофор, остановка, переход. И детям с той же остановки близко к дому...
    Между трассой и таунхаузами еще будет построено здание, на первом этаже которого планируется разместить магазины, поэтому, возможно, в ТРЦ Ривьера даже не придется ходить, да и это здание от возможного шума трассы закроет городок. А до пляжа меньше километра
    Цитата Сообщение от уйка Посмотреть сообщение
    Перестали строить - мы перестали платить)))
    Это верно.
    Цитата Сообщение от уйка Посмотреть сообщение
    А то я уже загорелась так, что выбираю занавески для новой кухни)))
    Вот это подход! ))

  19. Вверх #19
    Небалуйка Аватар для уйка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса с 1982 г.
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,661
    Репутация
    2723
    Цитата Сообщение от Mike-DH Посмотреть сообщение
    Между трассой и таунхаузами еще будет построено здание, на первом этаже которого планируется разместить магазины, поэтому, возможно, в ТРЦ Ривьера даже не придется ходить, да и это здание от возможного шума трассы закроет городок...
    Да-да, нам рассказывали. Кроме того, задние дворики таухаузов выходят на морскую сторону, там тоже потише будет...
    До моря там меньше километра по-прямой, а по-прямой ехать разве что на воздушном шаре))) так топать - чуть больше км, но по благоустроеноому городку это будет в кайф. Нарисовали они на визуализации все кайфово, ничего не скажешь. И взялись так рьяно! Городок такой у моря, если такими темпами, лет через 5 будет точно. Нас как раз устраивает)))

    Про магазины - тоже видела. Но я - реалист. Когда еще будут эти магазины? А сейчас приличным преимуществом есть наличие Ривьеры напротив. Хренушки бы они продавали так оперативно землю и коттеджи, если б не это. Когда мы там жили - в магазине были чуть ли не каждый день.
    Спорю. По поводу и без ;-)

  20. Вверх #20
    Постоялец форума Аватар для mini80
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,779
    Репутация
    1401
    Вот тоже задумываемся, уйка абсолютно права в своих плюсах
    В театре жизни единственные настоящие зрители — дети.


Ответить в теме
Страница 1 из 149 1 2 3 11 51 101 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. 22 июля: Synth Gothic Party "Note From a Decadence"
    от Dimiz в разделе Музыка
    Ответов: 16
    Последнее сообщение: 27.07.2015, 15:53
  2. 06.05.2005 Gothic-party "Серый сон", концерт "
    от Оборотень в разделе Музыка
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 15.03.2014, 11:48
  3. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Портал" (ЧП "
    от OTM в разделе Основной форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2004, 09:37

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения