Одесса: 5°С (вода 9°С)
Киев: 3°С
Львов: 2°С

Тема: Фасадный вход - возникла проблема!

Ответить в теме
Показано с 1 по 14 из 14
  1. Вверх #1
    Живёт на форуме Аватар для красилсончик
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,937
    Репутация
    1137
    Записей в дневнике
    6

    По умолчанию Фасадный вход - возникла проблема!

    Всем добрый день. У моих очень хороших товарищей возникла проблема. Начну сначала.
    Им от бабушки досталась квартира в центре на первом этаже - этаж не совсем первый (окна где-то на треть утоплены в землю - цоколь значит..), сверху ещё 2 этажа. При этом 3 окна этой квартиры выходят на фасад.
    Там некоторое время никто не жил.. а тут у моих товарищей появилась денежка и решили они сделать там фасадный вход, перевести в нежилой фонд, сделать ремонт и сдавать.
    Приехали и увидели следующую картину - к соседке сверху видать такая идея пришла немного раньше и она приварила к своему окну лестницу и уже сдала свою квартиру под магазин. Её лестница "приземляется" между первым и вторым окном (если считать от арки) квартиры товарищей.. Они на эту лестницу согласия не давали, квартира оформлена на них уже последние 4 года.. Лестница соседки появилась скорей всего в последний год... Кстати, лестница очень неудобная - винтовая и соседи сказали, что у неё постоянно меняются арендаторы..

    Их офис уже не будет таким ликвидным из-за лестницы.. И они теперь не знают - что делать..
    Единственный варинат, что их устроит - чтобы соседка сверху демонтировала лестницу. Но она из разряда "черноротых баб" - сразу всех начинает проклинать...

    Как и куда им обращаться, и возможно ли это, чтобы кто-то соседку заставил демонтировать лестницу?

    Спасибо!


  2. Вверх #2
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    в суд обращаются пусть.

  3. Вверх #3
    Живёт на форуме Аватар для красилсончик
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,937
    Репутация
    1137
    Записей в дневнике
    6
    а чем мотивировать?

  4. Вверх #4
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    16,177
    Репутация
    880
    Цитата Сообщение от красилсончик Посмотреть сообщение
    а чем мотивировать?
    А у них разрешение спросили на переделку фасада, организацию входа, открытие магазина?
    Если пойти таким путем, то и она сделает аналогично, запретив делать фасадный вход и что-то там организовывать.
    Лучше с ней договариваться, как использовать и тем и этим.

  5. Вверх #5
    Живёт на форуме Аватар для красилсончик
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,937
    Репутация
    1137
    Записей в дневнике
    6
    да уж - тяжёлый случай...

  6. Вверх #6
    Живёт на форуме Аватар для красилсончик
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,937
    Репутация
    1137
    Записей в дневнике
    6
    Простите пожалуйста за неверную инфо, но вход в этой квартире товарищей оказывается уже существует (где-то 3-4 ступеньки вниз) посередине - т.е. по бокам по 1 окну от входа и лестница соседки как раз между их входом и крайним окном.
    Вход с фасада квартиры товарищей внесён в тех паспорт..
    А для перевода в нежилой фонд нужно согласие соседей?

    И чем в таком случае можно мотивировать в суде?

  7. Вверх #7
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Цитата Сообщение от красилсончик Посмотреть сообщение
    а чем мотивировать?
    затеняет окно, доставляет неудобства, фасадный вход был без ихнего согласия.

  8. Вверх #8
    Живёт на форуме Аватар для красилсончик
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,937
    Репутация
    1137
    Записей в дневнике
    6
    ВВК - спасибо.
    а были прецеденты в одессе, когда демонтировали по решению суда?

  9. Вверх #9
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Цитата Сообщение от красилсончик Посмотреть сообщение
    ВВК - спасибо.
    а были прецеденты в одессе, когда демонтировали по решению суда?
    не в курсе, но я знаю что соседи очень большие проблемы могут доставить....

  10. Вверх #10
    ...ситуация неприятная ., но не безысходная. Разумеется, для устройства фасадной лестницы требуется согласие всех соседей, интересы которых могут быть ущемлены. Раз такого согласия жильцы нижней квартиры не давали - нарушены Законные права этих самых жильцов.! То есть Лестница устроена самовольно. Следовательно выход один - писать во все мыслимые и немыслимые инстанции (пожарникам, санэпидемстанцию, городскую архитектуру, ГАСК, Горисполком, милицию, участковому, Упр. защиты Памятников., какую-нибудь газету, на телевидение., и т.д.) и параллельно подавать в суд. Чем больше писем и больше Инстанций, тем более действенным по времени будет Результат. Нагадили Вам - отвечайте "тем же по тому же месту", но масштабнее.....

  11. Вверх #11
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    25
    Репутация
    8
    с соседями нужно дружить, ничего хорошего от судов и писулек друг на друга не выйдет. Лучше дововоритесь с ними о взаимовыгодном использовании фасада, будет дешевле, быстрее и без всякой нервотрепки.

  12. Вверх #12
    Цитата Сообщение от красилсончик Посмотреть сообщение
    Простите пожалуйста за неверную инфо, но вход в этой квартире товарищей оказывается уже существует (где-то 3-4 ступеньки вниз) посередине - т.е. по бокам по 1 окну от входа и лестница соседки как раз между их входом и крайним окном.
    Вход с фасада квартиры товарищей внесён в тех паспорт..
    А для перевода в нежилой фонд нужно согласие соседей?

    И чем в таком случае можно мотивировать в суде?
    Есть положение о порядке реконструкции встроенно - пристроенных помещений, утв решением Горсовета. По э тому положению ваша соседка должна была получить согласие собственников помещений, интересы которых затрагивает реконструкция.

    Сначала наведите справки законно у неё или нет, есть документы на фасадный вход ?

    Если пойдёте в суд, предметом иска будет признание незаконными всех согласосующих документом и признание соседской реконструкции незаконной с обязанием снести лестницу.

    но учтите, что выиграть первую инстаницию - это не означает решить вопрос, т.к. есть ещё апелляция и кассация, бывают возвраты дел на новое рассмотрение.

    по деньгам и времени вам дешевле будет самим перенести лестницу так как вам удобно...

    если лестница узкая, то можно поиграться с дизайном (выносные витрины Вашего магазина ..и проч) и оформить всё так, чтобы ваше помещение доминировало по дизайну и её лестницы практически не было видно

  13. Вверх #13
    Живёт на форуме Аватар для красилсончик
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,937
    Репутация
    1137
    Записей в дневнике
    6
    спасибо всем!

    я тоже больше склоняюсь к мирному решению, но не все на это идут...

    как минимум, теперь понятно, в каких направлениях можно действовать.

  14. Вверх #14
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,985
    Репутация
    28825
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от красилсончик Посмотреть сообщение
    ВВК - спасибо.
    а были прецеденты в одессе, когда демонтировали по решению суда?
    Не знаю как фасадный вход, но гараж во дворе демонтировали несколько лет назад. Именно по решению суда.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения