Тема: 
У меня есть земельный участок в кредите. Не могу за него выплачивать кредит. Продать тоже не могу. Что делать? Чем мне грозит не выплата банку? Плиз помогите информацией.
| ||
Неуплата по ипотеке - чем грозит?
У меня есть земельный участок в кредите. Не могу за него выплачивать кредит. Продать тоже не могу. Что делать? Чем мне грозит не выплата банку? Плиз помогите информацией.
Решением суда о взыскании долга. В долг включат все штрафные санкции и судебные издержки помимо суммы самого кредита и процентов по нему. После решения передадут дело в службу судебных исполнителей, которая за свои услуги накинет еще 10% и наложит арест на Ваше имущество. После чего начнет его реализацию. За реализацию по аукционной цене (читайте на 30-50% ниже рыночной, т.к. левые люди на эти аукционы не попадают) компания-реализатор возьмет еще 10-15% от суммы продажи и так же снимет 20% НДС и перечислит его в бюджет. Т.е. в лучшем случае Вы получите за свое имущество 20-30% его реальной стоимости, которые и пойдут на погашение долга. Если вырученных денег с земельного участка не хватит, то по тому же пути пойдут квартира, машина, доли в квартире и т.д.. Если и этого не хватит, то остаток Вы будете выплачивать с зарплаты по исполнительному листу в размере 50% от зарплаты.
Еще есть вариант продажи Вашего долга коллекторскому агентству, но их методы работы я не знаю.
А вы еще что нибудь заложите - многие мои знакомые так и делают.
Бабло побеждает зло !!!
Настоятельно рекомендую не доводить дело до исполнительного производства. FrogQueen вам здесь очень подробно и реально все описала. Оставят без штанов. Поэтому продавайте с 10-15-20% скидкой - потеряете значительно меньше, чем если дойдет до исполнительного производства. Либо тянитесь изо всех сил и обслуживайте кредит, пока не найдете покупателя. А где участок-то?
А что это даст, если человек обслуживать долг не в состоянии? Здесь деньги нужны, а залоги уже ничего не решат.Сообщение от andrew_b
Вопрос - зачем было доводить до такой безвыходной ситуации ?
Только честно.
Дозакладыванием можно получить еще немного денег для обслуживания выплат - это делают те кто верит что все на рынке недвижимости нормализуется - появятся покупатели по ЭТИМ ценам.
FrogQeen, AirMax- меня волнует другой вопрос - что будут делать с поручителем ? Я так понимают то его то-же пустят в расход.
Последний раз редактировалось andrew; 23.07.2008 в 09:49.
Бабло побеждает зло !!!
Ну как же вы не понимаете? Кругом все зарабатывали огромные деньги особо не напрягаясь (участки перепродавались по 2-3 раза в год). Все риелтеры как один утверждали, что да, мол, квартиры это не то. Это уже не интересно, а вот земли больше не становится - это вечная ценность. Нервы не выдерживали даже у сотрдуников банков, на глазах которых это происходило и которые, немного подумав, могли предположить чем это закончится. Весь вопрос был только: когда? Некоторые мои знакомые все-таки влезли и сейчас тоже не знают, что с этой землей делать: денег на строительство дома нет, обслуживание долга съедает значительную часть зарплаты и покупателей на землю на горизонте не видно. В общем, влипли.
Тут проблема в том, что человек не должен был брать кредит, который он не может обслуживать из своих постоянных доходов. Но, еще раз повторюсь, удержаться было сложно.
Дозалогом по проблемному кредиту уже ничего не решить. 99% банк ничего не даст. Это, разве что пойти в другой банк, и там получить еще один кредит. Но сейчас ситуация такая, что кредит получать - самое последнее дело. Возможно есть смысл зафиксировать убытки.
Поручитель несет солидарную ответственность с Заемщиком. Так что к нему могут прийти сразу, как только Заемщик перестанет погашать % или основной долг. Вне зависимости от того, что по кредиту оформлен залог.
Если есть залог, возможно поручителя нет. Если поручитель есть, то ему не повезло и если суммы от реализации имущества заемщика не хватит на погашение долга, то займутся имуществом поручителя по той же схеме, если он не погасит долги добровольно.
Это путь в никуда, после чего останется только удариться в бега, переоформив по возможности все имущество на третьих лиц и работая неофициально. Хорошая такая жизнь будет, нескучная...
вижу три выхода:
1. Зарабатывать больше.
2. Продать почку.
3. Продать землю по цене ниже рыночной стоимости и зафиксировать потери.
Выбор за вами.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
При желании можно комбинировать пункты.
Бабло побеждает зло !!!
вот и кризис на лицо, когда будет больше таких личностей купивших в кредит и не в состоянии платить, цены упадут сами по себе никого не спрашивая
2 пункт при условии,что почки здоровы....тот еще вопросик
Почка стоит 1500 долларов. Не спасет.2 пункт при условии,что почки здоровы....тот еще вопросик
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Что-то совсем дешево... Явно кто-то демпингует
обвал рынка почек ?
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Из пользователей вижу я один ... что-то много гостей заинтересовалось этой темой.пользователей: 1 , гостей: 13
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
столько получает владелец почки, а покупателю она обходится минимум в 10 раз дороже,
нужно искать покупателя а не посредника
Скажите в самом деле, где участок то?! Может и продали с минимальными потерями. Или хотите оставить себе и кредит не платить?У меня есть земельный участок в кредите. Не могу за него выплачивать кредит. Продать тоже не могу. Что делать? Чем мне грозит не выплата банку? Плиз помогите информацией.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки