Одесса: 5°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: 5°С

Тема: ДЕЗы

Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10
  1. Вверх #1
    Жестокая Муза Аватар для exacting
    Пол
    Женский
    Адрес
    Ibizzzaaa
    Сообщений
    4,083
    Репутация
    2847

    По умолчанию ДЕЗы

    Товарищи, остро стоит вопрос о том, что на самом деле должны делать ДЕЗы и как у них это требовать? Кто то добивался выполнения каких либо обязательств или даже не пытаться?
    Искала и через поиск и в Домохозяйстве-не нашла. А к комунальным платежам думаю мой вопрос не совсем относится. Однако, если где то есть такая темка-плиз, объедените.
    У меня вот какое дело. У соседей сверху лопнула труба отопления. Дезовщики приходили-от мала до велика-сказали да, ситуация аварийная (над нами живет какой то дядя из областной налоговой-точнее не живет в этой квартире-сделал ремонт и не появляется). Я ему сказала-кто то должен платить-у нас тоже ремонт. Он сказал - я был бы рад, но моей вины нет.
    С тех пор пытаюсь добиться выдачи акта об аварийной ситуации-слышу "приходите завтра". Мы тоже пошли на принцип. Перестали платить квартплату через месяц и сказали начальнику- не будем, пока не будет акта. Они нам-не дадим, пока не оплатите-я им-оплатим после акта.
    Кто сталкивался с подобными ситуациями и чем реально им можно грозить?
    И еще - что они должны делать? Нам перекрыли недавно крышу и замазали стыки - первый раз за 12!!! лет. Совпало с приездом комиссии и Яцынюком... Как узнать-на что идет наша оплата и какие услуги входят в квартплату (уборка парадной, установка парадных дверей и тд?)


  2. Вверх #2
    Когда у нас в парадной окончательно умер водяной стояк, то нам удалось договориться, что долги по квартплате пойдут в счет закупки материалов, а вот работа - за наш счет.

  3. Вверх #3
    Вот выдержка из закона:

    постановлением Кабинета Министров Украины
    от 22 июня 1998 г. N 939
    СОСТАВ
    затрат предприятий жилищного хозяйства,
    связанного с содержанием домов и приусадебных
    территорий, которые входят в квартирную плату
    (плату за содержание жилья)
    1. К составу затрат предприятий жилищного хозяйства на
    содержание домов и приусадебных территорий принадлежат такие
    затраты:
    а) на содержание обслуживающего персонала.
    Учитываются затраты на оплату труда младшего обслуживающего
    персонала (дворников, уборщиц, рабочих дома, лифтеров и других
    рабочих, труд которых связан с содержанием внутридомовых
    помещений и приусадебной территории), а также отчисления на
    социальные потребности от затрат на оплату труда указанного
    персонала;
    б) на эксплуатацию домового хозяйства.
    Учитываются затраты на уборка приусадебной территории,
    уборка, вывоз и обезвреживание отходов и мусора, чистку дымоходов,
    освещение и содержание мест общего пользования, осуществление
    противопожарных мероприятий, дезинфекцию и дератизацию, озеленение
    и прочие затраты на содержание домового хозяйства;
    в) на амортизацию (снос) зданий, сооружений, машин,
    оборудования, инвентаря.
    Учитываются амортизационные отчисления на полное
    восстановление (снос) зданий, сооружений, машин, оборудования,
    инвентаря и другого имущества, которое принадлежит к основным
    средствам, кроме жилого фонда;
    г) на капитальный ремонт зданий, сооружений, машин,
    оборудования.
    Учитываются фактические затраты на капитальный ремонт зданий,
    сооружений, кроме жилого фонда;
    д) на текущий ремонт жилого фонда.
    Учитываются затраты на проведение работ по обеспечению
    сохранения жилого фонда:
    профилактический ремонт;
    непредвиденный ремонт;
    технические осмотры зданий, сооружений и элементов внешнего
    благоустройства;
    подготовка жилого фонда к работе в осенне-зимний период.
    К затратам на текущий ремонт принадлежат:
    затраты на оплату труда постоянных и временных рабочих, которые
    выполняют текущий ремонт хозяйственным способом (каменщиков,
    кровельщиков, слесарей, плотников) и отчисления на социальные
    мероприятия согласно законодательству;
    затраты на материалы для проведения текущего ремонта;
    затраты на текущий ремонт, который выполняется подрядным
    способом;
    другие затраты на текущий ремонт;
    е) на эксплуатацию (содержание и обслуживание) лифтов (кроме
    капитального ремонта);
    є) на содержание аппарата управления.
    Учитываются затраты на оплату труда работников аппарата
    управления, отчисления на социальные мероприятия согласно
    законодательству, затраты на содержание служебных и других
    помещений жилищной организации, канцелярские, почтово-телеграфные,
    телефонные затраты и затраты на командировки, оплату
    информационных, консультационных и других услуг;
    ж) другие прямые затраты, учитывая затраты на охрану труда,
    содержание служебного жилья, отчисления на обязательное
    страхование имущества и членов трудового коллектива, кассовое
    обслуживание, спортивную и культурно-массовую работу и т.п..
    2. Затраты на капитальный ремонт жилого фонда осуществляются
    за счет владельцев жилого фонда (кроме ремонта, предусмотренного
    пунктом 7 статьи 10 Закона Украины "О приватизации
    государственного жилого фонда") и других источников
    финансирования, не запрещенных законодательством.

  4. Вверх #4
    Жестокая Муза Аватар для exacting
    Пол
    Женский
    Адрес
    Ibizzzaaa
    Сообщений
    4,083
    Репутация
    2847
    Спасибо! Связалась с юристом - будем думать.

  5. Вверх #5
    Жестокая Муза Аватар для exacting
    Пол
    Женский
    Адрес
    Ibizzzaaa
    Сообщений
    4,083
    Репутация
    2847
    Для тех, кому интересно: если Вас залили соседи, и квартира у них приватизирована, то платить должны соседи. Если не приватизирована-то платит ДЕЗ. Можно подавать в суд, но доказать проблематично-соседи могут потребовать экспертизу (кто требует, тот и платит), подтереть все дома и сказать-у нас все нормально-ищите в другом месте, проплатить эксперту за нужный результат, заплатить ДЕЗу. Поетому, как посоветовал юрист-урегулировать вопрос лучше мирным путем (что мы и сделали). Сосед за свой счет поменял трубы в туалете. Заплатили квартплату-хорошо хоть недолго тянули.

  6. Вверх #6
    Приживалец форума Аватар для Dreamcat
    Пол
    Женский
    Сообщений
    5,671
    Репутация
    2418
    Цитата Сообщение от exacting Посмотреть сообщение
    Для тех, кому интересно: если Вас залили соседи, и квартира у них приватизирована, то платить должны соседи. Если не приватизирована-то платит ДЕЗ. Можно подавать в суд, но доказать проблематично-соседи могут потребовать экспертизу (кто требует, тот и платит), подтереть все дома и сказать-у нас все нормально-ищите в другом месте, проплатить эксперту за нужный результат, заплатить ДЕЗу. Поетому, как посоветовал юрист-урегулировать вопрос лучше мирным путем (что мы и сделали). Сосед за свой счет поменял трубы в туалете. Заплатили квартплату-хорошо хоть недолго тянули.
    очень интересно.когда ты все успеваешь?
    я вот думаю как заставить дез дырку на крыше залить,шурует все в подьезд
    Боже, Кота храни!

  7. Вверх #7
    Жестокая Муза Аватар для exacting
    Пол
    Женский
    Адрес
    Ibizzzaaa
    Сообщений
    4,083
    Репутация
    2847
    Цитата Сообщение от Dreamcat Посмотреть сообщение
    очень интересно.когда ты все успеваешь?
    я вот думаю как заставить дез дырку на крыше залить,шурует все в подьезд


    О, так это я еще ленивая! Пока не станет вопрос ребром, так сказать, я буду молчать и слушать, молчать и слушать. У нас был долг за квартплату 3 месяца-я спать не могла нормально-честно! Просыпалась от того, что у меня нечиста совесть. А самый первый момент это обратиться к юристу за консультацией.
    Сначала дела-потом развлечения. Но сначала-развлечения (с)

  8. Вверх #8
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,538
    Репутация
    658
    Цитата Сообщение от exacting Посмотреть сообщение
    У меня вот какое дело. У соседей сверху лопнула труба отопления. Дезовщики приходили-от мала до велика-сказали да, ситуация аварийная (над нами живет какой то дядя из областной налоговой-точнее не живет в этой квартире-сделал ремонт и не появляется). Я ему сказала-кто то должен платить-у нас тоже ремонт. Он сказал - я был бы рад, но моей вины нет.
    С тех пор пытаюсь добиться выдачи акта об аварийной ситуации-слышу "приходите завтра". Мы тоже пошли на принцип. Перестали платить квартплату через месяц и сказали начальнику- не будем, пока не будет акта. Они нам-не дадим, пока не оплатите-я им-оплатим после акта.
    Кто сталкивался с подобными ситуациями и чем реально им можно грозить?
    Пусть и запоздалый пост, но все же.
    У меня была похожая ситуация.
    Летом меняли стояк отопления(как ни удивительно - за счет теплосетей). Я в это время какраз делал ремонт.
    По окончании ремонта притопило кухню. Притопило не сильно - пара квадратов. Не много, но для ликвидации - перекраска всей кухни.
    Обратился в ЖЭК за актом о затоплении.
    Произошел диалог:
    - "Здравствуйте, у меня затопило квартиру, нужно пойти и составить акт о затоплении"
    - "А вы кто? Скажите адрес, когда затопило?"
    - "Сегодня утром, полчаса назад обнаружили."
    - "Как затопило?"
    - "Со стояка отопления"
    - "А!!! Так это не к нам! Это в Теплосеть!"
    - "А к вам в каком случае?"
    - "Если затопление произошло холодной водой."
    - 0_о
    В Теплосети удивились повороту событий и сообщили, что актов не составляют. Но не смотря на это - гораздо легче согласились выделить человека для освидетельствования.
    Почитав закон "О ЖКХ" я выяснил, что в любом случае акт о затоплении составляет ЖЭК. И снова я отправился к ним.
    ЖЭК долго упирался. Очень настойчиво их попросив - я узнал номер телефона мастера, который был мною приглашен для освидетельствования. Но акт он составлять откаался(сослался на теплосеть).
    Далее были беседы с начальником ЖЭКа - безрезультатно.
    Для меня это уже стало делом принципа. Я написал письменное заявление с просьбой составить акт затопления квартиры. Заявление принято небыло - оно было с брезгливым видом отброшено в мою сторону. После этого я продублировал это заявление дважды и снова попросил принять, но только сообщил, что если оно не будет подписано, то оно придет к ним заказным письмом, вторая копия пойдет в ОЗПП, третье администрацию города. Был обруган в стиле "Ты посмотри сколько умников развелось, ишь ты какой, самый умный что-ли?".
    Я ушел.
    До почтампа я так и не дошел. Через день мне позвонили из ЖЭКа и попровили прийти и забрать акт о затоплении моей квартиры.
    На все про все у меня ушла примерно неделя.
    Вот так вот.

  9. Вверх #9
    Постоялец форума Аватар для VladMan
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    2,140
    Репутация
    473
    А вот интересный вопрос. Что делать если сосед сверху периодически понемногу заливает из-за неисправности канализации. А вот устранять неисправность отказывается мотивируя это тем, что у него ну ооочень дорогой ремонт.

  10. Вверх #10
    Наш ДОРОГОЙ Аудитор
    Аватар для audit_n
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    19,725
    Репутация
    19804
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от VladMan Посмотреть сообщение
    А вот интересный вопрос. Что делать если сосед сверху периодически понемногу заливает из-за неисправности канализации. А вот устранять неисправность отказывается мотивируя это тем, что у него ну ооочень дорогой ремонт.
    ДЭЗ - Акт - Ваш ремонт с подтверждающими документами - Суд о взыскании с соседа стоимости Вашего ремонта = Вам денюшка (-чуть жэку, -чуть за документы, - суд)
    Либо:
    ДЭЗ - Акт - Обращение в суд - оценка ущерба экспертом = Вам денюшка или ремонт в натуре (-чуть жэку, -чуть за экспертизу, - суд)
    та, возможны и другие варианты, вплоть до "мировой" на любом этапе, но начинать всё же с ДЭЗовского акта стоит.
    Здравствуй, дивный новорос - членопутинский отсос!


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения