Тема: 
...и почему?
| ||
а какую риелторскую фирму предпочли вы?
...и почему?
А они вообще чем-то отличаются ? Как по мне - так абсолютно по барабану - а лучше вообще без них
Бабло побеждает зло !!!
Искал 1-комнатную хрущевку в хорошем состоянии в пределах 52 000 на Черемушках. Обратился в Александр Н, Президент, Альянс, Капитал и еще какие-то пару агенств.
Александр Н меня поводили по 3-м квартирам - убитые вусмерть, сказали, что ничего лучше я не найду и на этом все закончилось.
Президент - показал мне одну квартиру, тоже под хороший ремонт, хозяйка хотела аж 55 тысяч, но риелтор по секрету сказала, что хозяйка может скинуть до 53 000.
Капитал поводил меня по большому количеству квартир(больше десяти точно), все квартиры примерно в ту цену, что мне надо и не сильно далеки от моих требований. В итоге нашел очень неплохую квартирку за 52 200(хозяева хотели 53000, но скинули 800), кредитный отдел Капитала организовал мне кредит в хорошем банке(не бесплатно правда). Хорошо организовали сделку и в общем я ими доволен.
Альянс и агенства, названия которых я уже и не помню даже ни разу не позвонили мне. Видимо они хрущевками не занимаются или такие клиенты как я им не нужны. Хотя, Капиталу я в итоге заплатил порядка 3500 у.е. за все услуги. Неужели для других агенств это не деньги, раз они за такое даже не берутся?
Последний раз редактировалось Alex_M; 28.06.2008 в 21:32.
Вы правильно обратились сразу в крупные агенства скажу сразу АЛЬЯНС работает в основном по новостроям и берут 7 % непонятно за что никакой ответственности!!!! АЛЕКСАНДР-N это старая самая первая фирма в Одессе у них большая база но в этой профессии очень важен человеческий фактор попали не на того человека а КАПИТАЛ это практически 50% менеджеров и рук. фирмы бывшие работники АПЕКСАНДРА-N так что школа одна поэтому все получилось ПРЕЗИДЕНТ Витязь Комерсант И ДР. это тоже либо небыло обьекта либо с реелтором не повезло но у них базы маленькие.Авообще там же люди работают за % поэтому и хватаются за все сразу и не всегда чувствуют реального покупателя...
Продавал квартиру весной. Обратился в Альянс, Бест, Державу, Президент, ПАН, Капитал, Атланту, Риелти
Реально водили народ каждый день Альянс, Чуть меньше Бест. Несколько раз Держава. Капитал и Атланта спали. Риелти периодически звонили обновляли базу и только.
Альянсовские покупатели различные негры и арабы типа хотели именно мою квартиру, но потом ждали что брат, сват, друг (нужное подчеркнуть) вот-вот привезет деньги и тихо исчезали.
Многие ходоки оказывались без денег "просто посмотреть" или вообще расчитывающих на ОЧЕНЬ меньшую сумму. Были ходоки, которые мне начинали читать лекции о состоянии рынка недвижимости, были те, которые вслух критиковали все подряд, начиная от ремонта до внешности моей собаки.
"Президент" (филиал на Королева угол Тополевой) привели одного покупателя, потом затихли и затем привели людей которые ее и купили.
по факту- обсуждать агенства бессмысленно.
Всегда существует человеческий фактор. Можно попасть на великолепного специалиста в ЛЮБОМ АН , как и на новичка.
PR Александр Н и Капитал засчитанСообщение от OD_UA
Вы правильно обратились сразу в крупные агенства скажу сразу АЛЬЯНС работает в основном по новостроям и берут 7 % непонятно за что никакой ответственности!!!!
вот тут уже реально улыбнуло
АЛЕКСАНДР-N это старая самая первая фирма в Одессе у них большая база
глубоко сомневаюсь что больше альянсовской базы.
Про оперативность - вообще промолчу.
но в этой профессии очень важен человеческий фактор попали не на того человека
Именно.
а КАПИТАЛ это практически 50% менеджеров и рук. фирмы бывшие работники АПЕКСАНДРА-N так что школа одна поэтому все получилось ПРЕЗИДЕНТ Витязь Комерсант И ДР. это тоже либо небыло обьекта либо с реелтором не повезло но у них базы маленькие. А вообще там же люди работают за % поэтому и хватаются за все сразу и не всегда чувствуют реального покупателя...
Ну давайте правдивее напишемА они вообще чем-то отличаются ? Как по мне - так абсолютно по барабану - а лучше вообще без них
Зачем мне чужие глаза и уши ? - деньги любят тишину.Ну давайте правдивее напишем
Бабло побеждает зло !!!
Лучше вообще без агенств, напрямую покупатель- продавец.
А вы попробуйте без агентства выйти на продавца
Да это не реально, так как посредничество в этой сфере процветает, за месяц только 2 объявы видела от продавцов. Я не против агенств, но вот 5%-7% от стоимости не многовато ли?А вы попробуйте без агентства выйти на продавца
Сталкивалась со многими АН (продажа,покупка) могу открыто и смело заявить,что у Альянса либо ОЧЕНЬ маленькая база данных,либо одни лентяи,мошенники (нужное прошу подчеркнуть).Аргументы?
1.Звоню по объявлению,спрашиваю об интересующем меня объекте,минут 5 "ищут",спрашивают мои "координаты" и что именно я ищу?Даю ЧЕТКИЙ ответ:"Меня интересует данная квартира." НИ РАЗУ НЕ ПЕРЕЗВОНИЛИ,т.к. в базе такой нет.Заметьте,такое было не 1-2 раза...
2.Во второй раз услышала :"Уже продали!" -в первый день выхода журнала!!!
3.Назначили показ,за 10 мин до встречи - отменили,(квартиранты по сей день не доедут,в "пробке"застряли)
При продаже моей квартиры привели АЖ 2-х покупателей.За нед продала,а Альянс уже месяц 2-3 раза в нед стабильно звонит,показать хотятРебята,отдохните,а лучше забудьте мой номер телефона
Последний раз редактировалось Эллика; 30.06.2008 в 21:47.
Может не там смотрите? В газетах очень много хозяйских объявлений. Да и в интернете достаточно. Было бы желание.
У девочек безлимит на ... да на все!
Может их и много да вот только куда не позвонишь везде посредники, да и на одну квартиру 10 объявлений, но в разных интерпретациях и под разными телефонами))) Может конечно зоркому оку реэлтора виднее и где новая объява от хозяина всплывает, тем более предлагаемые ранее объекты вы изучили наизусть.
Я тоже ничего не имею против АН,пусть только объяснят мне,за что я должна платить СТОЛЬКО денег!
О кол-ве объявлений "от хозяина" можно судить из раздела "Куплю - продам"...Не густо их там,одним словом...
А вот в этом месте подробнее,пожалуйста! Желание есть!
Повторять всю тему не хочется. Но, по большому счету любое агенство худо- бедно действительно проводит всю сделку от начала до конца. И даже больше. Девочки ( если добросовестные) все отслеживают. А с гонораром агенства всегда можно договориться.Я тоже ничего не имею против АН,пусть только объяснят мне,за что я должна платить СТОЛЬКО денег
О кол-ве объявлений "от хозяина" можно судить из раздела "Куплю - продам"...Не густо их там,одним словом...
У девочек безлимит на ... да на все!
Интересно, что отслеживает альянс, при продаже новостроя, там где нет оформления через нотариуса, то бишь и права собственности на жилье, а реально только договор инвестирования со строительной компанией, беря за свои услуги 7%, если считать стоимость квартиры 150 000 кругом бегом получается больше 10 000.
так они ж КОРПОРАЦИЯ
куча разных отделов.
Вот отдел новостроя и берёт себе 2% за "работу",ну а остальные 5% идут в филиал агенства
проходила мимо Атланты.Они уже холдинг оказывается
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки