Пристраиваем балкон

[neverland]

привет всем. я не заметила чтоб эта тема обсуждалась здесь. если да, то дайте пожалуйста ссылку и можно ее удалить. если нет - давайте обсудим. для нас эта тема насущная. хотим пристроить на сваях балкон на 2 этаже. кто с таким сталкивался? стоит ли это дело того? как процедура строительства, узаконения, разрешения проходила? как боролись с соседями, если пришлось? смотрю все достраивают и ничего - никому кажется еще не разрушили. нужно ваше мнение!!!!!!!

[wayup]

И мы задумываемся об расширении балкона. В хрущевке, на третьем этаже. Хотим "зацепить" и кухню.
Тема уже такая есть, но полезной информации я в ней нашёл очень мало. Очень интересует согласовательно-разрешительная сторона дела. Так, например, наши соседи с первого этажа уже начали рыть у себя под окнами типа фундамент под балкон, а потом забросили. Оказалось, что соседка сбоку не дала разрешение, а ведь утверждают, что необходимо разрешение только соседей снизу. Еще хотелось бы узнать, какова примерная стоимость "закрытия" вопроса в ЖЭКе и исполкоме, что бы правильно расчитать свои силы. Ответов на эти вопросы в вышеобозначенной теме нет; может здесь кто-то подскажет поподробнее.

[Tatusьka]

Мы хотели только выдвинуть балкон на 50 см вперед. Ходили узнавали - практически нереально. Вернее пожалуйста, если есть 1. куча свободного времени и нервов. 2. Или денег, чтобы оплатить услуги по узаконке.
Услуги обойдуться от 3 до 5 тыс долл. И мало кто возьметься, так как эти люди заняты "большими" делами, а не мелкими балконами. Так мне объяснили. А если вам наплевать на законную сторону меропиятия - то пожалуйста. Балконщики будут Вас убеждать, что все будет хорошо. А на самом деле - когда мы сварили конструкцию балкона, только для остекления. Пришли из ЖЭКа интересоваться, нет ли перепланировки. И тут я прозрела. А у соседки нашей, вынесен балкон и ничего - никто не приходил. Вот такая правда жизни. Кому везет, а кому попадалово!

[Dena]

Недавно пристраивали балкон. В первую очередь надо хотя бы разрешение соседей, которые смежные с вашим балконом. Чтобы не узаканивать балкон, т.к. это дорогостоящая и длительная процедура надо "договориться" с ДЭЗом и на удивление с участковым. Дальше вопрос за строителями.

[neverland]

на сегодняшний день нам это может вылиться в кругленькую сумму, (чего совершенно не ожидали) 15-20 тыс. у.е. (это с документами). и уже просто подумываем о том, чтоб сделать на швеллерах, просто облагородить свой старый балкон.
у меня вопрос: если не строить на сваях а просто на швеллерах, нужно ли будет узаконение? с учетом того, что это свой же балкон, просто чуть шире. и еще, можно ли захватить при этом кухню (балкое идет с гостинной, рядом с кухней) и сделать лоджию на два окна таким образом? хотя скорее всего здесь без разрешительной системы не обойтись.

[wayup]

на сегодняшний день нам это может вылиться в кругленькую сумму, (чего совершенно не ожидали) 15-20 тыс. у.е. (это с документами). и уже просто подумываем о том, чтоб сделать на швеллерах, просто облагородить свой старый балкон.
у меня вопрос: если не строить на сваях а просто на швеллерах, нужно ли будет узаконение? с учетом того, что это свой же балкон, просто чуть шире. и еще, можно ли захватить при этом кухню (балкое идет с гостинной, рядом с кухней) и сделать лоджию на два окна таким образом? хотя скорее всего здесь без разрешительной системы не обойтись.

На сваях, на швеллерах - никакой разницы нет. Увеличиваете площадь балкона - необходимо узаконить. Особенно, если захватывается кухня (а это значит, что окно становится дверью). С точки зрения закона - такая перепланировка возможна, но согласования и разрешения более/менее официальным путём (да и не официальным) выльются в приличную сумму. Какую именно? Вот это мне хотелось бы знать заранее, что бы расчитывать свои силы. Думаю, что названной вами суммы хватит с головой на весьма основательный балкон с "наворотами" типа тёплого пола и т.д. А на что можно расчитывать имея, к примеру, $7000?

[neverland]

да, так и получается, видели у соседей такой основательный и говорили с тем строителем, который им строил. вот отсюда и цена в 15-20 тыс у.е., а балкон там на самом деле чудесный. а вот насчет лоджии что хотим сделать - из кухни окно так и останется, выход и так есть из гостинной. будет как лоджия, просто окно из кухни выходить будет на эту лоджию.

[PASHASV]

Когда-то и я себе балкончик пристроил. по тем ценам (1999) вышло примерно в 300$. Естественно делал сам. Привез железнодорожные рельсы, швеллер десятку, арматуру 12-ку, 2 листа металла тройки, несколько (по моему 6) листов шифера. Балкончик получился 1,5х5,5 на 3-м этаже без всяких свай

[Tatusьka]

Сделать не вопрос. Вопрос в том, чтобы не было последствий. Я уже писала, что тоже оч мучались этим вопросом. Но ограничились выносом рам на 30 см. И все. Это узаканивать не надо. Все остальное, если сильно захотят, то прицепятся.

[neverland]

Сделать не вопрос. Вопрос в том, чтобы не было последствий. Я уже писала, что тоже оч мучались этим вопросом. Но ограничились выносом рам на 30 см. И все. Это узаканивать не надо. Все остальное, если сильно захотят, то прицепятся.

а мне как раз надо пошире сделать, и смотрю как все делают, то и и подумали почему нам тоже не сделать. надеемся на отсутствие последствий. строитель который будет этим всем заниматься завтра все проекты сделает и будем думать как и что. от свай откажемся скорее всего и просто объединим в лоджию

[Tatusьka]

Ну тогда хоть разрешение от соседей возьмите, желательно письменное, а не на словах. Вас должны интересовать соседи сверху, снизу, и если ваш балкон будет граничить не с вашим окном, а с окном соседа, то и разрешение соседа через стенку. Только отпишитесь потом, все ли тихо, а то больно интересно.

[Son'ka]

мы расширяли балкон в далеком 90 году, первые были, с первого до четвертого,на кухню и 30 см. вперед, пятый отказался, т.к. сидел на чемоданах в америку, обошлось советскими 1500 рублей, и 10 рублей сразу штраф заплатили, нам тогда казался балкон громадный, многие ходили смотреть. Сейчас пристраивают на рельсах и швелерах побольше и без опор, мои соседи достроили на кухню и 60 см. вперед без опор вниз, соседи сверху разрешение не давали, и без разрешения построили. Да, пришел участковый, но соседям сверху сказал, что стройте тоже, а тех жаба давит, денег нет, вот и гавкались. Ничего, болкон стоит. Кстати, у всех моих знакомых у кого пристроено, все балконы без разрешения, у меня на плане стоит как неразрешеное строение, сверху надо мной квартира с таким же балконом 2 раза уже продавалась, новые соседи говорят, что проблем при оформлении небыло, тоже на плане как неразрешенное строение. Моя знакомая год назад пристроила на 3 м. на первом этаже каменный бакон на 3 окна, меня эта тема тоже заинтересовала, т.к. у моей мамы 3 окна подряд и тоже 1 этаж, короче, очень много денег!Да и еще не хотят узаканивать, знакомая вынесла отопление на пристройку, и платит как за только квартиру, говорит, что сами власти виноваты, не дают разрешение, а ей выгодно платить меньше за отопление. Сказала мне, что лучше деньги, которые она потратила на пристройку добавить к квартире и купить большую площадь. Наверное так и сделаю. Выгодно строить, когда строит муж/отец/брат, т.е. на рабочей силе экономишь, ей выгнали домину за неделю, а стоило.... очень много, да еще и приворовывали строители. А отделочные роботы еще дороже, чем кладка камня, а вынос батареи, а пол года и более жить как на вокзале. Подумайте, может и вам добавить ту сумму, которую выделяете на строительство, и купить лучшее жилье.

[Tatusьka]

Мы когда обращались за узаконкой, тоже самое сказала. Продайте квартиру, добавьте деньги и купите большей площади. Но дело было в том, что мы ее недавно купили и перепродавать не было никакого желания.

[Nautilus]

Недавно пристраивали балкон. В первую очередь надо хотя бы разрешение соседей, которые смежные с вашим балконом. Чтобы не узаканивать балкон, т.к. это дорогостоящая и длительная процедура надо "договориться" с ДЭЗом и на удивление с участковым. Дальше вопрос за строителями.

Пожалуйста, скажите примерную сумму расходов, можно в личку. И Ваш балкон на 1-м этаже, вы целый балкон пристраивали или расширяли?

[neverland]

расширять жилплощадь таким образом не видим смысла только потому что купили квартиру в новострое, который еще не сдан. ремонт там обойдется потом в ну очень серьезную сумму, как вы понимаете и денег надо еще собрать. а мы ждем к декабрю пополнения и решили пожить пока в старой квартире, просто сделать косметику и облагородить балкон заодно, т.к. давно хотели. в новую квартиру решили пока не перезжать, малыш подрастет, дом новый осядет и потом...
а разрешение соседей снизу и сверху будет, сосед сбоку как-то очень витиевато ответил, что ему света мало будет, хотя сами понимаете ну сколько может отнять света боковой балкон? короче и его убедим. а зачем соседи сверху?

[Скептик]

Ребята, расширение балкона стоит от 800 до 3000 тысяч зеленых (в зависимости от размеров). Главное - чтобы соседи не противились и все. если придет ЖЭК - заплатите им штраф в 175 гривен и спите спокойно.
Примерно 90% расширенных балконов - неузаконены и никто от этого особо не страдает. Узаконка стоит в несколько раз дороже, чем строительные работы. Я уже молчу про сроки - все это может затянуться лет на пять.

[C2D]

Ребята, расширение балкона стоит от 800 до 3000 тысяч зеленых (в зависимости от размеров). Главное - чтобы соседи не противились и все. если придет ЖЭК - заплатите им штраф в 175 гривен и спите спокойно.
Примерно 90% расширенных балконов - неузаконены и никто от этого особо не страдает. Узаконка стоит в несколько раз дороже, чем строительные работы. Я уже молчу про сроки - все это может затянуться лет на пять.

+1000 У меня уже не одни знакомые сделали себе такое. Всё обстоит точно так, как описано выше. Дом - хрущевка, этажи разные. Единственное, там что-то есть на том, что балкон должен выдаваться не больше чем на 1.5м. А главной (но решаемой) проблемой может стать только общение с участковым. Но и это актуально если он вообще заявится в гости

[kaison]

Все зависит куда выходит балкон.Если на фасад здания,то даже сейчас не думайте, если во двор то можно договориться и с соседями и в различных инстанциях.Правда цены они счас подняли будь здоров...

[neverland]

сколько балконов вижу, то практически все фасадные, и даже сейчас соседи построили как раз фасадный балкон. и в каком понимании фасад: с той стороны где вход? у нас фасад тоже во двор выходит и это спальный район. фасад фасаду рознь?

[Tatusьka]

Нет, фасад здания, это та сторона, которая выходит на улицу, а не во двор. И действительно: фасад фасаду рознь. Если ваш балкон закрыт зеленью и его не заметно, это хорошо. А когда просматривается мой 7 этаж со всех сторон и откуда угодно, то это ничего хорошего не принесет.