Банковская ячейка

[yurayurayura]

Поделитесь, пожалуйста, опытом кто покупал (в новострое или на вторичке), продавал недвижимость и использовал банковскую ячейку.
Ниже приведу несколько полезных сообщений, которые затрагивают эту тему (нашел в др. темах).

[yurayurayura]

Поделитесь опытом: Как расчитываются используя депозитный сейф (банковскую ячейку)?
Насколько я понимаю продавец и покупатель арендуют ячейки в одном банке желательно одного размера, перед сделкой пок. и прод. проверяют и пересчитывают деньги в ячейке покупателя,во многих банках в комнатках депозитариев стоят машинки для пересчета и лампы для проверки, ячейка запирается, (внутренний ящик продавец может опломбировать), далее визит к нотариусу, оформление сделки, договор купли продажи остается у продавца. Снова в банк, в депозитарии покупатель передает содержимое ячейки взамен на договор купли продажи и уходит, продавец запирает денежки в своем ящике. те деньги находятся в банке а не таскаются по улице.
В каких банках в комнатках депозитариев есть необходимая техника и достаточно места хотябы для 2х человек?

08.10.2010 07:01

[yurayurayura]

Мы делали это не единожды немного проще.
Договоривались в банке, где арендуются яйчейки о предоставлении комнаты для расчета (заказывали ее на определенное время).
Договаривались с нотариусом о сделке на выезде(в банке), это дороже на 400 грн. И проводили сделку в банке, никуда при этом не перемещаясь.
Например, оформляли в головном офисе ОТР банка (бывший "Эпсилон").
При аренде яйчейки предоставление комнаты для расчета было бесплатно, а также была сделана значительная скидка при проверке кассиром подлинности купюр.

08.10.2010 20:38

[yurayurayura]

о ячейке - как договоритесь, но по логике вещей тот кто в ней хранит ценности.
термин переоформление недостаточно четкий, за сделку - как договоритесь, но госпошлину платят от имени Продавца, 1% пенсионного от имени покупателя, в БТИ за регистрацию права собственности - Покупатель.

21.07.2010 16:29

[yurayurayura]

5. Сделка.
Самая важная часть - получение денег.
Я советую перед сделкой все хорошо продумать по поводу выноса и транспортировки денег заранее. Если сумма небольшая - снимаете банковскую ячейку на месяц-два, и после сделки заносите туда деньги .(очень важно как вы будете это делать).
Например - напротив рынка Южный есть банк МТБ, там можно снять ячейку и в это-же доме есть нотариус - пусть ваши друзья (родственники) помогут вам, главное что-бы было непонятно кто несет деньги.
Если сумма большая - сделка в банке - приходите в любой банк и интересуетесь - вам обязательно все расскажут: где, сколько и как Походите по разным банкам, узнайте цены.
5.1. Выбрав нотариуса - договоритесь с ним.о времени сделки и опять уточнаете все документы для сделки - лучше 2 раза. Все должны быть в оригинале.
5.2. Продумайте как донести деньги.
5.3. Научитесь определять фальшивые деньги (ультрафиолетовый детектор есть у натариуса) - любой продавец вам покажет как это делать.
5.4. Во время сделки читайте все что вы подписываете - хотя-бы на предмет ошибок.
5.5. В договоре купли-продажи можете указывать балансовую стоимость (меньше налог) - проблем больше у покупателя при попытке расторгнуть сделку (вернуть деньги).
5.6. Договор купли продажи вы подписываете только ПОСЛЕ пересчета денег. Деньги лучше перечитывайте медленно и по два раза. Очень внимательно просматриваем их на детекторе.

23.12.2007 12:12

[Избранная]

ну и что Вы хотите услышать?
интересный способ, весьма не плох
только не забудьте - еще есть аренда ячейки