Одесса: 6°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 3°С

Тема: Старый дом лучше новых двух???

Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 74
  1. Вверх #1
    Форумная хулиганка Аватар для Pheobe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Под знойным небом Аргентины....
    Возраст
    30
    Сообщений
    4,987
    Репутация
    2949
    Записей в дневнике
    16

    По умолчанию Старый дом лучше новых двух???

    Дорогие форумчане, как вы считаете в каком доме лучше покупать квартиру? В старом ( в чешке например), или брать в новостройке? В старом доме квартира обжита уже, купил и постепенно делаешь ремонт. Сантехника уже есть, газ, телефон и т.д. А В квартире "от строителя" только стены... Т.е. это надо еще лишних тысяч 10 вбухать на ремонт, и еще время И какие тут еще могут возникнуть проблемы? Какие минусы? Плюсы? В общем, владельцы квартир " от строителей", высказывайтесь.
    Последний раз редактировалось Pheobe; 25.06.2008 в 16:34.


  2. Вверх #2
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,152
    Репутация
    16379
    Т.е. это надо еще лишних тысяч 10 вбухать на ремонт
    Ну это для очень маленькой квартиры. А так - долларов 300/метр недорогой ремонт стоит. А может уже и побольше?
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  3. Вверх #3
    Постоялец форума Аватар для VladMan
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    2,140
    Репутация
    473
    Имхо тут есть проблемы другого характера. Усадка, ремонты и качество строительства. Я лично боюсь 90% новостроев.

  4. Вверх #4
    Форумная хулиганка Аватар для Pheobe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Под знойным небом Аргентины....
    Возраст
    30
    Сообщений
    4,987
    Репутация
    2949
    Записей в дневнике
    16
    Так еще вроде как ремонт в новом доме два года нельзя делать? ну обои само собой, но не глобально. Это правда?

  5. Вверх #5
    Форумная хулиганка Аватар для Pheobe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Под знойным небом Аргентины....
    Возраст
    30
    Сообщений
    4,987
    Репутация
    2949
    Записей в дневнике
    16
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Ну это для очень маленькой квартиры. А так - долларов 300/метр недорогой ремонт стоит. А может уже и побольше?
    Ну если брать двушку, то примерно во сколько выльется? Не очень скромный ремонт? и если еще учесть что надо кого то нанимать это все делать....?

  6. Вверх #6
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,152
    Репутация
    16379
    Pheobe, я ж написал среднюю цену. Это проводка (штробы и разводка), сантехника, ламинат и штукатурка. И уже можно как то жить. Примерно стоит 300/метр. Можно дешевле, можно дороже. Это усредненно.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  7. Вверх #7
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Pheobe Посмотреть сообщение
    Ну если брать двушку, то примерно во сколько выльется? Не очень скромный ремонт? и если еще учесть что надо кого то нанимать это все делать....?
    10 тысяч минимум по нынешним ценам (площадь ~60 кв.м например).
    а "не очень скромный" - это величина, стремящаяся в бесконечность.
    НО делать как раз "не очень скромный ремонт" в новострое бессмысленно, потому что обязательно кто-нибудь зальет/прорвет батарея/кривые-руки-сантехника пока люди будут обустраивать дом. а это несколько лет после сдачи дома.

    по нынешним реалиям пока дом сдадут (если с опозданием в несколько лет) - он уже осядет.
    разве что дополнительную усадку даст, когда люди будут делать ремонт, ставить мебель и т.д.

    Но у новостроя, как правило есть плюс - это "новое отношение к своей собственности" = кондоминиум, т.ке. люди будут готовы психологически что нужно платить за консьержку, уборщицу и т.д.
    это те, которые заплатили деньги за свои квартиры, а не получили еще с советских времен.

    в старых же домах пофигизм жителей практически невозможно преодолеть.
    Последний раз редактировалось blackd; 25.06.2008 в 16:37.

  8. Вверх #8
    Лучший вариант - это "новострой", который лет 5 как сдан. ИМХО.

  9. Вверх #9
    Форумная хулиганка Аватар для Pheobe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Под знойным небом Аргентины....
    Возраст
    30
    Сообщений
    4,987
    Репутация
    2949
    Записей в дневнике
    16
    Ну, еще очень важно, чтобы дом был сдан! не понимаю,- как люди покупают квартиры на этапе строительства. гарантии, что дом достроится и вы туда въедете - никакой!

  10. Вверх #10
    Форумная хулиганка Аватар для Pheobe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Под знойным небом Аргентины....
    Возраст
    30
    Сообщений
    4,987
    Репутация
    2949
    Записей в дневнике
    16
    Цитата Сообщение от Апельсинка Посмотреть сообщение
    Лучший вариант - это "новострой", который лет 5 как сдан. ИМХО.
    Верно, туда уже все въехали, все поставили, всех залили Ну а вообще так квартира будет дороже, от того что дом новый и сдан уже давно, да еще и косметика есть...

  11. Вверх #11
    Дверная фея Аватар для N_A_T_K_A
    Пол
    Женский
    Адрес
    Здесь вот и живу
    Сообщений
    5,442
    Репутация
    1415
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Pheobe Посмотреть сообщение
    ...гарантии, что дом достроится и вы туда въедете - никакой!
    ну и цена соответствующая...

  12. Вверх #12
    Постоялец форума Аватар для Хельга
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,788
    Репутация
    621
    О, очень животрепещущая для меня тема! Решили мы все-таки продавать нашу новую квартиру на Ковалевского и искать что-то на Таирова. И вот таки встал вопрос: испытанная чешка с ремонтом и т.д. - но 35 кв. м общая площадь, либо новотрой - 50 м, но... постоянная боязнь, что стройку заморозят, а если не заморозят - то ремонт, причем не просто обои поменять, а глобальный ремонт! А пока дом строитьс будет - опять переезжать к родителям, а это тот еще гембель... Но, лично я склоняюсь к "чешке", обжитой.

  13. Вверх #13
    Форумная хулиганка Аватар для Pheobe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Под знойным небом Аргентины....
    Возраст
    30
    Сообщений
    4,987
    Репутация
    2949
    Записей в дневнике
    16
    Хельга, мне на таирова оч нравятся новострои на месте виноградника. (ЖК Радостный ли Виноградный как то так) Это Маршала Жукова. Площадь там хорошая, большая. Цены вроде тоже ничего. но опять же все упирается в ремонт.
    Наш друг купил в новострое, так уже года 2 там ремонт делает. куча времени, денег и сил.

  14. Вверх #14
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    42
    Сообщений
    8,148
    Репутация
    15720
    Записей в дневнике
    10
    Лучше хорошей"сталинки"или крепкого дореволюционного дома-нет.Если есть деньги можно найти хороший сданный новотрой.Но его меньше чем за 2000у.е. нет

  15. Вверх #15
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Pheobe Посмотреть сообщение
    Ну если брать двушку, то примерно во сколько выльется? Не очень скромный ремонт? и если еще учесть что надо кого то нанимать это все делать....?
    Пару месяцев назад закончила кап.ремонт в двушке. Без лишних наворотов, с качественными материалами средней ценовой категории, встройкой (кухня, шкафы-купе), хорошими окнами (+лоджия) и дверьми вылилось в 500 у.е. за квадрат.

  16. Вверх #16
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Pheobe Посмотреть сообщение
    Хельга, мне на таирова оч нравятся новострои на месте виноградника. (ЖК Радостный ли Виноградный как то так) Это Маршала Жукова.
    Интересно, сколько лет людям там придется жить фактически на стройке (если повезет и дома таки сдадут вовремя)? То еще удовольствие...

  17. Вверх #17
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,994
    Репутация
    28836
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Лучше хорошей"сталинки"или крепкого дореволюционного дома-нет.Если есть деньги можно найти хороший сданный новотрой.Но его меньше чем за 2000у.е. нет
    +1
    Сталинки тут упрекают плохими планировками и маленькими кухнями.
    Кухни в новостроях действительно большие. Только вот планировки в большинстве своем убогие, несмотря на большие площади. 1-комнатные квартиры 50 метров общей площади с 2 окнами это классика. Да и 2х комнатные не намного лучше. Тут тема была про перепланировку одной такой квартиры, посмотрите очень познавательно.
    Я за старый фонд в хорошем состоянии.
    Как определить состояние? Все зависит от желания покупателя. У нас в доме люди перед покупкой квартиры (большой правда) пробы ракушняка в подвале дома делали. Да, квартиру таки купили
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  18. Вверх #18
    Постоялец форума Аватар для Хельга
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,788
    Репутация
    621
    Сегодня идем смотреть новострой на Вильямса, возле бара "Привал" (Бог его знает, где этот "Привал" находится)...
    Строит "Альянс". Не знаю, может быть я скажу абсолютный поцизм, но нужно в квартиру "влюбиться". Т.е., как вариант рассматривать и новострой, и "вторичку", но очень часто бывает такое, что заходишь в какую=нибудь квартиру, пусть даже и старую, и понимаешь - твое, уходить отсюда не хочется.

  19. Вверх #19
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,152
    Репутация
    16379
    нужно в квартиру "влюбиться".
    бывает и так: "любовь зла. Козёл полюбил козла" Влюбишься во что то не то Нет, тут здравый смысл на первом месте должен быть!
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  20. Вверх #20
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,152
    Репутация
    16379
    Сталинки тут упрекают плохими планировками и маленькими кухнями.
    + гнилыми коммуникациями и слабой проводкой (в 50-60-е годы 3 квт. на квартиру было ОГОГОГО!!!, а сейчас, когда по 3 кондиционера ставят?). Себе проводку то поменяешь, а общие сети? Будет распределитель гореть (как у моих родителей в подъезде шкаф горит раз в месяц, если только одновременно люди что то энергоемкое включат). Везде свои недостатки.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.


Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения