Одесса: 3°С (вода 8°С)
Киев: -1°С
Львов: -4°С

Тема: Учебная задача № 2

Ответить в теме
Показано с 1 по 18 из 18
  1. Вверх #1
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    436
    Репутация
    32

    По умолчанию Учебная задача № 2

    В городе 1 млн. населения или 350 тыс. семей. Эти семьи проживают в 50-100-квартирных домах, которых, естественно, примерно 4700 штук. Кроме этого, в городе еще 300 общественных зданий - театров, торговых центров и т.п. Всего - 5000 зданий.
    Расчетный срок службы одного здания - 100 лет. Постройка нового дома длится 2 года. Сколько строек домов ведется в городе непрерывно?

    Решение.
    Каждый год окончится срок эксплуатации примерно 5000/100=50 зданий. Значит, должно быть сдано строителями столько же новых. Но постройка длится 2 года. Значит,
    в городе непрерывно строится 100 многоквартирных или общественных зданий.

    Какое бы у жителей города не было отношение к "постоянной непрерывной стройке".


  2. Вверх #2
    Официальн. статистика - Одесса НЕ город-миллионник. Сущест.-й новострой заселен нуждающимися ? А может кв.метры подешевели настолько, что стали доступны тем, кто в этом испытывает потребность ?

  3. Вверх #3
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    436
    Репутация
    32
    А я - не про цены.

    Я про то, что, даже если в будущем почти все будут жить в многоквартирных домах, так в городе НЕПРЕРЫВНО будет вестись примерно 100 строек таких домов.
    А ведь большинство хочет жить поближе к морю/центру города - чтобы поближе к работе/театру/рынку/парку/бульвару...

  4. Вверх #4
    Одесситов, к сожалению,как и населения Украины, становиться меньше...Может строить чуть меньше и чуть дешевле (доступнее,но с учетом надежных нов.технологий),- заселенных новостроев станет больше, острота проблемы в силу ессн.убыли населения станет меньше..И ,,места под солнцем,, хватит всем, учитывая зелен.метры на душу горожанина. Р.S. Наверно, Вам нужен совет архитекторов, урбанистов,гигиенистов,геологов и даже сейсмологов и т.д. ИМХО: для темы назв. не очень.., может что-то типа ,,одесса задыхается от..,,Тогде кто-то из профи быстрее отзовется. А пока ,к сожалению, мнение обывателя, но - одесситки..

  5. Вверх #5
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    436
    Репутация
    32
    Цитата Сообщение от Любимая Бабушка Посмотреть сообщение
    Может строить чуть меньше и чуть дешевле (доступнее,но с учетом надежных нов.технологий),- заселенных новостроев станет больше, острота проблемы в силу ессн.убыли населения станет меньше..
    Куда же еще меньше, ежели В Одессе самая большая в нашей стране квартирная очередь из многих тысяч Одеских семей, ежегодно нужно предоставлять жилье выходящим в запас и отставку военнослужащим и пограничникам...

    "55000 новых автомобилей приобрели за прошлый год жители региона.
    55000 человек стоит в квартирной очереди в Одессе. Эта очередь самая большая в Украине.
    ***
    5500 оползней случилось в прошлом году в регионе. Это более четверти всех оползней по стране."

    В проекте Генерального плана 2008 развития Одессы по просьбе мэрии будет предусмотрено сохранение индивидуальных домовладений (их более 85 тыс.) в ближайшие 25 лет...

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для kon-stantin
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,786
    Репутация
    537
    Цитата Сообщение от Любимая Бабушка Посмотреть сообщение
    Официальн. статистика - Одесса НЕ город-миллионник. Сущест.-й новострой заселен нуждающимися ? А может кв.метры подешевели настолько, что стали доступны тем, кто в этом испытывает потребность ?
    а можно источник этой официальной статистики?

  7. Вверх #7
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    436
    Репутация
    32
    28.02.08 13:09
    В Одесском регионе более 2 млн. жителей
    Как сообщила сегодня первый заместитель Главного управления статистики в Одесской области Татьяна Копылова, опасения по поводу лишения Одессы статуса города-миллионника не оправдались.

    «На 1 января 2008 г. в области по оценке экспертов, проживало 2 млн. 394 тыс. человек. В Одессе живет 1 млн. 5 тыс. человек. Общий прирост населения города составил 5 тыс. 93 человека» - сообщила Татьяна Копылова.

  8. Вверх #8
    Есл. погуглить.,с ссылк. на одесск. статуправл. , лично слышала по ТВ новост., к сожалению канала и даты не вспомню, но не очень давно. Р.S. Нашла еще статью от 30.06.07, там есть дополнение - уменьш. численности за счет дороговизны жилья, переферия перетягивает...
    Последний раз редактировалось Любимая Бабушка; 19.05.2008 в 01:21. Причина: уточнение

  9. Вверх #9
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Возраст
    42
    Сообщений
    8,077
    Репутация
    1153
    Официальн. статистика - Одесса НЕ город-миллионник.
    Уже опять))
    Сущест.-й новострой заселен нуждающимися ?
    Это коммунизм, как не крути... Нуждающихся много...
    Может строить чуть меньше и чуть дешевле (доступнее,но с учетом надежных нов.технологий),- заселенных новостроев станет больше, острота проблемы в силу ессн.убыли населения станет меньше..
    Короче... Вроде бабушка, а рассуждаете, как юнная максималистка времён первой пятилетки...
    "Друзьям" советую посетить мою домашнюю страницу.

  10. Вверх #10
    Кайзер всея Германiи

    Аватар для Kaiser_Wilhelm_II
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,371
    Репутация
    1040
    Если строить жилье с некоторым ограничением сверхприбылей строительных компаний, то жилье для конечного потребителя явно станет дешевле. В Одессе есть коммунальное предприятие "Будова", которое вполне можно использовать для такой работы. Скажем, если себестоимость 1 кв. м жилья в среднем состаляет 600 у.е., то продавать его по 700 вполне можно - и городу прибыль, и людям хорошо.
    Редактор "Южного Курьера"

  11. Вверх #11
    Цитата Сообщение от Kaiser_Wilhelm_II Посмотреть сообщение
    Если строить жилье с некоторым ограничением сверхприбылей строительных компаний, то жилье для конечного потребителя явно станет дешевле. В Одессе есть коммунальное предприятие "Будова", которое вполне можно использовать для такой работы. Скажем, если себестоимость 1 кв. м жилья в среднем состаляет 600 у.е., то продавать его по 700 вполне можно - и городу прибыль, и людям хорошо.
    Вы забыли про отступные в различные инстанции + мин 100% прибыли.
    Чиновники тоже люди у них есть дети, которые хотят хорошо жить.
    Вот и выходит мин 1 500у.е кв.м
    Dead enemy always smells good

  12. Вверх #12
    Кайзер всея Германiи

    Аватар для Kaiser_Wilhelm_II
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,371
    Репутация
    1040
    Отступные - это взятки и откаты. То есть - преступление. Покупатели недвижимости оплачивают взятки...

    Повторюсь - городской власти достаточно поставить себе задачу - с помощью ресурсов КП "Будова" обеспечить строительство жилья по 650-700 у.е. за кв. м, а не так как сейчас - обеспечить сверхприбыль. Если строить на сравнительно свободных участках (где не нужно никого отселять), то такая цена вполне достижима. Раскупаемость будет значительно выше и прибыль будет большой за счет большего оборота средств.
    Редактор "Южного Курьера"

  13. Вверх #13
    Цитата Сообщение от Kaiser_Wilhelm_II Посмотреть сообщение
    Отступные - это взятки и откаты. То есть - преступление. Покупатели недвижимости оплачивают взятки...

    Повторюсь - городской власти достаточно поставить себе задачу - с помощью ресурсов КП "Будова" обеспечить строительство жилья по 650-700 у.е. за кв. м, а не так как сейчас - обеспечить сверхприбыль. Если строить на сравнительно свободных участках (где не нужно никого отселять), то такая цена вполне достижима. Раскупаемость будет значительно выше и прибыль будет большой за счет большего оборота средств.
    А гже же взять эти свободные участки? Они практически все уже распроданы...

  14. Вверх #14
    Посетитель Аватар для Ohhn
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    298
    Репутация
    27
    Задача хорошая.
    строить надо, только там где этого люди ждут, а не там где этого кому-то хочется.
    что до цены, цена у нас сопоставима,а иногда и выше чем Европе, а качество- гавнище, которое ни в одной нормальной стране мире не приняли бы в эксплуатацию. Между себестоимостью одесского молдавстроя и надутой ценой продажи - жирная прослойка взяток. Последние годы цена выкупа частной собственности для новостроя, прямо пропорционально смертности в этих же домах. Так волки и сыты...

    Но есть и другая формула, хочешь иметь 600д за метр - убей чиновника. тут и потенциальные покупатели будут рады и строители получат живой рынок + уменьшение доли паразитов на душу населения.

  15. Вверх #15
    Посетитель Аватар для Ohhn
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    298
    Репутация
    27
    Цитата Сообщение от Santa_Klaus Посмотреть сообщение
    А гже же взять эти свободные участки? Они практически все уже распроданы...
    Надо научится договариваться с жильцами, без жлобства.
    только это наступит когда это поколение чиновников вымрет, возможно и не одно, т.к детишек на джипах уже воспитали.

  16. Вверх #16
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    436
    Репутация
    32
    Официальная справка о численности населения города - http://www.od.ukrstat.gov.ua/pano_demogr.htm .

  17. Вверх #17
    Цитата Сообщение от Kaiser_Wilhelm_II Посмотреть сообщение
    Отступные - это взятки и откаты. То есть - преступление. Покупатели недвижимости оплачивают взятки...

    Повторюсь - городской власти достаточно поставить себе задачу - с помощью ресурсов КП "Будова" обеспечить строительство жилья по 650-700 у.е. за кв. м, а не так как сейчас - обеспечить сверхприбыль. Если строить на сравнительно свободных участках (где не нужно никого отселять), то такая цена вполне достижима. Раскупаемость будет значительно выше и прибыль будет большой за счет большего оборота средств.
    А для чего нашим властям это делать, ведь и так всем хорошо, кроме потребителя.
    Проблемы индейцев шерифа не волнуют
    Грустно, но факт.
    Dead enemy always smells good

  18. Вверх #18
    Ув.DAM, я , действительно бабушка, спасибо за ,,максималистку,, ,хотя не первой пятилетки. Уточняю - ,,нуждающиеся,, в жилье! люди. К 10 роst-у Кайзера могу добавить бесплатн. совет(воспольз. или нет,Вам решать)-полистайте тему недвижимости, проследить МЕХАНИЗМ НАДУВАНИЯ ЦЕН несложно, ВПЕЧАТЛЯЕТ!, это без учета ,,раздачи слонов бедным сиротам,, почти официально, о чем упоминалось выше. Именно этот механизм имелся ввиду под ,,строить чуть дешевле,,. Было-бы желание у ..., а рычаги управл. давно в руках ИМХО.


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения