Лестничный пролет или как правильно "захватить" территорию

[Maks.....]

Есть такое дело. Мусоропровод заварен. Еще никем не тронуто пространство. А у меня на хозяйстве две велосипеда и понятное дело не прикольно дома хранить. Зимой понятное дело на дачу, а в летний период? Городить там что-то от пола до потолка желание нет. Много шума будет и со всеми договариваться от соседей до ЖЕКа не хочу. А вот сделать такую себе коробочку...железную например. Было бы самое оно. Чтобы как раз туда 2 вела поместились. В связи с чем вопрос - как это все юридически? Имею ли я право без согласований и вообще разместить там свои личные вещи? Вот эту самую железную коробочку с 1,2 высотой? И могут ли ко мне быть обоснованные предъявы со стороны тех же соседей и ЖЕКа?

[Профессионал]

Имею ли я право без согласований и вообще разместить там свои личные вещи?

Легально - никак. А нелегально я тоже отхватил место под лестницей, сделал дверцу, поставил туда замок и ключ дал дворничихе (она там держит единственную метлу, все остальное там мое). И вопросов нету, якобы все для удобства уборки двора

[Ники]

Макс, ЖЭК не миновать!
И лучше быстренько пошептаться с вашим мастером по участку, или начальником Именно пошептаться.
Он вам сам всё сделает,пока ваши соседи не проснулись.Вы же знаетет наших людей!
Оформят что-то типа разрешения,)будете платить гривен 10-15 ежемесячно)

[Maks.....]

Да уж...будем говорить с мастером Одно радует - там женщины...общий язык найдем
Спасибо за подсказки

[Профессионал]

Макс, еще раз: договориться с ЖЕКОМ - это считай, дать взятку и решить вопрос незаконно. Сегодня одни тетки работают, завтра другие будут. Никакой ЖЕК никаких разрешений в принципе дать не может, так как ни является собственником, ни даже пользователем. См. ст. 382 ч.2 Гражданского Кодекса (вопросы отпадут).

[FrogQueen]

Присоединяюсь к вопросу. Кто знает, как оформить такую подсобку в кооперативном доме? Договоренность с председателем кооператива есть, но что мне от нее потребовать в качестве гарантий, какую такую бумажку, чтобы ни соседи, ни новый председатель ко мне не мог прикопаться?

[Профессионал]

FrogQueen, это тоже самое, как покупка гаража в кооперативе - он не твой. Его просто за тобой "закрепили", ни продать, ни заложить ты не можешь. Более того, отобрать могут всегда, выплатив тебе твой взнос в кооператив (копейки, как правило). На моих глазах в моем гаражном кооперативе так прокинули одного деятеля, который крайне нагло себя вел (нарвался сам). Выгнали из кооператива решением общего собрания. Он в суд - и бестолку. Сейчас пошел к председателю просить прощения и будет асфальтировать и освещать пролет, может назад возьмут. Все это очень очень шатко, в кооперативах.

[Maks.....]

Профи...хорошо... с городить - это понятно. А просто поставить туда ящик? ну ведь машину я во дворе ставлю. Чем лестничный пролет отличается? могу я там что-то поставить? тот же веник...чем это от ящика отличается?

[Профессионал]

МАКС, можешь поставить ящик. Это будет незаконно. будет стоять, пока все будут молчать. Можешь обставить "красиво", чтобы не было конфликтов. Но законно это не получится. Я знаю пример, когда человек купил у застройщика кладовую, кусок подъезда, еще на этапе стройки. Потом на площадку вселился кто то, кому эта кладовка мешала почему то. И сейчас судится по ее сносу. По словам хозяина кладовой, у того 90% шансов на успех. Он конечно будет подавать регресс на застройщика, но кто знает, чем кончится? (жадные застройщики продавали куски подъезда, когда выбивались из сметы, а это проектами не предусмотрено, да и незаконно вообщем то)

[FrogQueen]

Его просто за тобой "закрепили", ни продать, ни заложить ты не можешь.

О! А какой бумажкой подтверждается такое закрепление? Решение правления кооператива подойдет?

[Maks.....]

Эх.
Получается что и все тамбуры незаконнны?

[Ники]

Макс, еще раз: договориться с ЖЕКОМ - это считай, дать взятку и решить вопрос незаконно. Сегодня одни тетки работают, завтра другие будут. Никакой ЖЕК никаких разрешений в принципе дать не может, так как ни является собственником, ни даже пользователем. См. ст. 382 ч.2 Гражданского Кодекса (вопросы отпадут).

Всё правильно!!!!!

Но они (ЖЭКи) и в подвалах себе сооружают всякие каморки.Тоже незаконно ,но на года.
Да и взятка там символическая,тк они и сами знают,что разрешать или запрещать они не имеют права.
И эти типа разрешения,больше для дружелюбных соседей (особенно вначале) Потом привыкнут и отстанут.

[Маруся Климова]

В нашем доме мусоропровод не функционировал изначально, поэтому лестничные пролеты кто первый себе "застолбил" - тот и владелец. ЖЭК - молчит.

[blackd]

Эх.
Получается что и все тамбуры незаконнны?

Конечно. А когда они были законны?

Кстати, тамбуры не мешают продать квартиру, если придет инженер БТИ, чтобы сделать техпаспорт?
Так, уточняю.

[Ники]

МАКС, можешь поставить ящик. Это будет незаконно. будет стоять, пока все будут молчать. Можешь обставить "красиво", чтобы не было конфликтов.

Ключевые слова для всех!
Фрог ,и вашем случае тоже.

[Maks.....]

Конечно. А когда они были законны?

Кстати, тамбуры не мешают продать квартиру, если придет инженер БТИ, чтобы сделать техпаспорт?
Так, уточняю.

покупали 2 квартиры с тамбурами...проблем не было.

[blackd]

покупали 2 квартиры с тамбурами...проблем не было.

А когда продавали с тамбуром инженер БТИ ничего не сказал нехорошего о тамбурах, когда делал техпаспорт?
БТИ может хоть как-то препятствовать созданию техпаспорта из-за того что есть тамбур или кондиционер установлен?

[Maks.....]

А когда продавали с тамбуром инженер БТИ ничего не сказал нехорошего о тамбурах, когда делал техпаспорт?
БТИ может хоть как-то препятствовать созданию техпаспорта из-за того что есть тамбур или кондиционер установлен?

а что...инженеры БТИ стали ходить на объекты...которые они рисуют? я думаю просто спрашивают - перепланировки были? когда мы квартиру продавали - к нам никто не ходил.

[Ники]

А когда продавали с тамбуром инженер БТИ ничего не сказал нехорошего о тамбурах, когда делал техпаспорт?

Если он (тамбур )не трансформировался в часть квртиры -ничего и не скажет.
Это просто благоустроенная часть парадной.

[Профессионал]

а что...инженеры БТИ стали ходить на объекты...которые они рисуют? я думаю просто спрашивают - перепланировки были? когда мы квартиру продавали - к нам никто не ходил.

Если хочешь получить техпаспорт точно такой же, какой в БТИ числится - незачем никому к тебе ходить.

О! А какой бумажкой подтверждается такое закрепление? Решение правления кооператива подойдет?

Да любое пойдет, все это "филькина грамота". Законодательтсво о кооперативах столь мутное, что реально в кооперативе председатель просто Царь и Бог! Как наш (скотиняка редкая), ввел мзду в 500 долларов при продаже гаража. Иначе он с печатью просто не приходит и в своих тетрадках нифига не переоформляет. Понятное дело, что "покупатель" хочет хоть какую то бумажку. Так он берет с продавца 500 долларов и 500 с покупателя за выдачу "свидетельства о праве собственности" - бАмАжки. которую он выписывает сам с нарисованной под офицерскую линейку "схемой расположения гаражного бокса". Итого штуку кладет в карман (официально он объявляет, что это идет на благоустройство территории).