и еще - кто-то реально перемерял метраж??
|
и еще - кто-то реально перемерял метраж??
Обмер всех квартир делает специалист БТИ - и по этим обмерам делается техпаспорт на весь дом (при этом есть информация на каждую квартиру отдельно). Для дома на Королёва 50а этот процесс уже завершён.
Когда вы идёте в БТИ для того, чтобы вам изготовили техпаспорт, в стоимость его изготовления входит переобмер (по вашему желанию), если я верно понял слова работника БТИ (перепроверьте). То есть, если вы желаете, то специалист приезжает и обмеряет снова, в вашем присутствии - до того, как ваш личный техпаспорт будет сделан. Это насчёт ваших сомнений с переобмером.
Если же (уже после того, как БТИ уже сделали техпаспорт на дом) вы желаете делать изменения в квартире - то вам уже В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ придётся индивидуально иметь дело с БТИ, чтобы сделали новый обмер и так далее. Это у вас будет отдельный гемор, рекомендую до его начала (до начала перестройки) уточнить в БТИ, как именно будет это происходить (узаконить самовольные изменения). БТИ из-за известных событий стали ещё более "вредными" и придирчивыми.
Из всего сказанного делаем вывод (если я всё верно понял в вашем тексте), что Марья Антоновна никак вам помочь не может, да и Чаюны ни при чём. Более того, в ваших интересах как можно быстрее рассчитаться за квартиру окончательно, иначе вы не сможете начать делать техпаспорт в БТИ (там, среди прочего, требуют бумаги от Марьи Антоновны).
Сделайте окончательный расчёт, потом вызывайте спеца из БТИ на переобмер (если сомневаетесь) и на основании этого (если таки да) вам Чаюны вернут разницу моё понимание ситуации, обговорите это с Марьей Антоновной, думаю, что она подтвердит).
А насчёт изменений стен, тщательно узнайте, что вас ждёт, до того, как начнёте.
PS я от переобмера отказался, тк сам облазил всё с рулеткой )) и совпало.
Последний раз редактировалось forumlajzer; 21.02.2012 в 17:41.
Подскажите плиз еще такой вопрос: чтобы провести свет, я так понимаю можно типа для ремонта 25 грн на 1 день? с кем можно связаться по этому вопросу? заранее благодарна!
кто знает-это правда что паркинг иногда затопляет водой ?
Насчёт затопления - думаю, куда надёжнее пойти самому и посмотреть. Думаю, что на днях так и сделаю. В любом случае, паркинг оборудован насосами и принудительной вентиляцией, так что беспокоиться особо не о чем.
Насчёт индивидуального отопления. Вот что возможно именно легально именно по адресу Королёва 50а.
При райадминистрации существует комиссия по содействию отключения от ТЭЦ - но всем домом. Именно всем. Индивидуальщикам - отказ сразу. Забегая вперёд, скажу сразу, что в нашем доме БУДУТ индивидуально устанавливать котлы те, кто найдёт свой индивидуальный способ (разумеется, без комиссии) и кто чувствует, что в случае напряжений сумеет себя защитить (так как официально, то есть по закону, в домах этажностью выше 5 это на сегодня запрещено и точка).
Особенность дома по Королёва 50а в том, что там проектное давление газа позволяет поставить индивидуальное отопление ВСЕМ.
Поэтому теоретически реально этим заниматься, но всем домом.
Какие первые (и не последние) трудности будут. Во-первых, есть отселенцы, не у всех их них будут деньги и желание платить за котёл и установку или вообще его иметь. Это надо как-то решать. Во-вторых, есть инвесторы, которые взяли квартиру на перепродажу или просто как инвестицию, и до сих пор не явились для приёма-передачи, короче говоря, есть незаинтересованные владельцы, которых трудно даже просто найти. С этим надо как-то работать. В-третьих, кто-то уже смирился или не хочет индивидуальное отопление, но хочет поскорее вселиться и жить - и уже делает ремонт. Потом такие люди вряд ли будут переделывать ремонт с учётом установки двухконтурного котла и отрезания от труб. В-четвёртых, всегда будут непредвиденные трудности. Этим кто-то должен заниматься на постоянной основе. В общем, для этого нужны активисты, готовые действовать, тратить время, а иногда и небольшие деньги (если делать какие-то объявления поквартирно и так далее). Почему я выношу все эти трудности впереди даже работы с отказом от теплосетей? Потому что практика показывает, что самое трудное для такой массы людей (порядка 150 квартир в доме) - это самоорганизоваться. И делать это нужно немедленно, потом шансов не будет вообще.
Другое (основное) направление трудностей - теплосети просто так не сдадутся, дом проектировался для отопления именно ТЭЦ. Поэтому нужен юрист, для общения с комиссией при райадминистрации, для оценки действий нашего дома и координирования и консультаций. Среди нас есть юристы такого направления? Потому что искать на стороне дорого и не так эффективно (заинтересованные люди всегда эффективнее).
Наконец, рано или поздно, будет необходимость в определённых расходах (но куда меньших, чем при решении такого вопроса индивидуально-полулегально), и эти расходы - очень болезненный пункт. Люди у нас недоверчивые (и небезосновательно), поэтому нередко из-за этого не могут сплотиться и решить вопрос. Нужен кто-то, доверенное лицо, кассир и бухгалтер, называйте как хотите, из числа активистов, способных дожать этот вопрос до конца (то есть командировочные, кормящие матери и так далее - не вариант).
И это только начало. Чтобы Одессагаз выдал ТУ, нужно выполнить определённые условия - в частности, минимальная площадь помещения для установки котла, возможность вывести индивидуальную трубу от котла наружу. Всё это, вместе с перечисленным выше, нужно узнать поквартирно. Нужно уточнять в комиссии, какие данные им необходимо и при каких условиях они решат вопрос положительно. Для этого нужны активисты, представители от всего дома, и нужна конкретная информация на руках, комисссия на пальцах разговаривать не будет.
Есть у кого-то желание? Какие будут комментарии?
Последний раз редактировалось Avtonom; 06.04.2012 в 12:13.
Не забывайте,что часть людей в доме уже сделало себе индивидуальное отопление!
Ну, это делу никак не мешает. Ведь эти люди будут только за, если мы всем домом от ТЭЦ откажемся - им же спать спокойнее.
Другое дело, что я искренне убеждён, что если мы не самоорганизуемся и не сделаем себе (всем) индивидуальное отопление, то это НЕ должно быть поводом укоров, упрёков или негатива в сторону тех, кто смог. Они смогли - молодцы. Мы сможем - тоже молодцы. А быть недовольным кем-то из-за того, что сам не можешь - это не есть хорошо.
Причем здесь недоволен,я имею ввиду,что часть людей отсеется по этой причине.
Я говорю не о вашем личном недовольстве, а о потенциальном недовольстве кого угодно в будущем, как это произошло в доме на Костанди, 201 - если почитать их ветку, то можно увидеть, что есть недовольные. Я их отлично понимаю. Поэтому думаю, что наш дом мог бы использовать то обстоятельство, что время ещё не потеряно и попытаться организоваться (хотя я же лично и думаю, что это практически невозможно).
По поводу "отсеется" - никто из именно тех людей никуда как раз и не отсеется. Достаточно того, что они будут автоматически "за" отрезание от теплосетей, так как уже и так отрезаны. Проблема не в них, а во всех остальных. Например, в тех, кто на дотации - те могут не захотеть.
Есть одна лазейка - организовать своё ОСМД. Тогда достаточно согласия 51% от всех жильцов. Тогда ОСМД может принять свои решения, не ища всех 100%.
Проблема упирается в то, кто этим будет ЭФФЕКТИВНО заниматься. Например, у меня точно нет такой возможности.
Так что, похоже, всё будет только индивидуально.
Так и есть. Я себе делаю индивидуально - техусловия на газовый котёл и согласование с теплосетями.
Да что вы так нервничаете. Нате вам контакты)) Мне не жалко)) Разоряйтесь за компанию)))))))))))
купил квартиру УРА!!!! парадная не знаю номером какая. Но кв №120)))
Товарищи соседи)) Есть у кого-нибудь телефон "Дом-сервиса"? посеяла где-то...
Не будите во мне Зверя, он и так не высыпается
купил квартиру УРА!!!! парадная не знаю номером какая. Но кв №120)))[/QUOTE]
Поздравляю, будем соседями !
Социальные закладки