Оформление новостроя в собственность

[Suffer]

Простите за дилетантский вопрос.
Меня интересует - какие документы должен получить/оформить инвестор , который вложил деньги в строительство по договору инвестирования , после сдачи дома в эксплуатацию, чтобы стать собственником квартиры ? Какие документы должна выдать строительная организация на основании договора инвестирования ? Что и где должен оформлять сам инвестор ?
Если можно приведите простой перечень по пунктам с расшифровкой что каждый документ обозначает и как называется.
Заранее спасибо!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ссылка: Регистрационная служба ГУЮ в Одесской обл.

[katusha75]

Вдруг кому то пригодится
сайт Одесского БТИ
с тарифами и перечнем необходимых документов http://ombti.odessa.ua/

[Шарки]

Добрый вечер,подскажите,кто недавно оформлял квартиру новострой в собственность.Шаги оформления и стоимость.
За ранее Спасибо

[Fleggg]

У нас была обратная ситуация - пришлось доплачивать подрядчику.
Вам надо пригласить инженера БТИ (за отдельное спасибо), чтобы он сделал вам тех.документацию по факту. После этого будете знать на каком свете: больше или меньше у вас, чем в договоре. До обмера инженером, не спешите подписывать Акт приема-передачи квартиры от подрядчика. Если по тех.документам инженера БТИ, площадь таки меньшая, чем в договоре, то есть повод пообщаться с подрядчиком на предмет компенсации. В любом случае, подписывая акт с подрядчиком, указывайте в нем все разногласия, которые выявлены по сравнению с договором.

Всем привет. По теме такой вопрос - как быть, если акт приема-передачи таки подписали, изначальный метраж 82кв.м., в акте 81,2кв.м., а по итогам обмера БТИ и, как следствие, в тех.паспорте, - 80,6кв.м., т.е. по идее застройщик обязан выплатить компенсацию, или уже, что называется, поздно??

[Lychik_1]

Всем привет. По теме такой вопрос - как быть, если акт приема-передачи таки подписали, изначальный метраж 82кв.м., в акте 81,2кв.м., а по итогам обмера БТИ и, как следствие, в тех.паспорте, - 80,6кв.м., т.е. по идее застройщик обязан выплатить компенсацию, или уже, что называется, поздно??

типа наверное позно, акт передачи есть,подписаный. мы сначала обмер бти делали,а потом акт забирали. но можете пойти в строит компанию и попробовать пообщаться настойчиво

[Fleggg]

типа наверное позно, акт передачи есть,подписаный. мы сначала обмер бти делали,а потом акт забирали. но можете пойти в строит компанию и попробовать пообщаться настойчиво

Да, настойчивое общение с застройщиком началось уже сегодня... Будем пытаться достать назад свои денюшки
Если еще у кого-то есть опыт решения подобных вопросов - пишите, буду признателен )

[INVATOR]

Всем привет! Новострой сдается, застройщик снимает по 3200 грн. за оформление права собственности. Я делитант в таких делах, подскажите ответы на следующие вопросы:
1) Не много ли? 2) Какие гос. учрежднения, какие документы оформляют и за сколько? 3) Надо ли иметь показания инженера БТИ до подписания акта - приема передачи, для урегулирования доплат с застройщиком, 4) можно ли потребовать компенсацию за меньшую площадь если акт будет уже подписан? 5) Дожен ли техпаспорт делать сам застойщик, если да - на какой нормативный документ ссылатся?? Заранее спасибо.

[katusha75]

INVATOR Одесское бюро тех.инвент-и и регистрации делает техпаспорт на квартиру, в срок от одного часа до месяца, стоимость зависит от количества комнат и времени получения, за которое хотите сделать. Допустим у вас однокомнатная и вы хотите сделать техпаспорт за 2 недели получится 96*2=192 грн
тут тарифы, можете прикинуть по своим данным http://ombti.odessa.ua/index.php/2008-11-04-08-24-38.html

После того как вы получили техпаспорт, получаете акт приема-передачи у застройщика, в нем уже идет правильно указанный метраж, по техпаспорту, который сделал инженер из БТИ

Потом с техпаспортом, актом и всем прочим можно идти в КП Право подавать документы на получение свидетельства о праве собственности, там срок месяц и цена 180 грн, потом опять в БТИ на регистрацию

Насчет компенсации за меньшую или большую площадь ничего не скажу, не знаю, но в вашем договоре такой пункт должен быть где то прописан

[INVATOR]

БОЛЬШОЕ СПАСИБО! ОЧЕНЬ ПОМОГЛИ!!!

[Dreamer82]

INVATOR Одесское бюро тех.инвент-и и регистрации делает техпаспорт на квартиру, в срок от одного часа до месяца, стоимость зависит от количества комнат и времени получения, за которое хотите сделать. Допустим у вас однокомнатная и вы хотите сделать техпаспорт за 2 недели получится 96*2=192 грн
тут тарифы, можете прикинуть по своим данным http://ombti.odessa.ua/index.php/2008-11-04-08-24-38.html

После того как вы получили техпаспорт, получаете акт приема-передачи у застройщика, в нем уже идет правильно указанный метраж, по техпаспорту, который сделал инженер из БТИ

Потом с техпаспортом, актом и всем прочим можно идти в КП Право подавать документы на получение свидетельства о праве собственности, там срок месяц и цена 180 грн, потом опять в БТИ на регистрацию

Насчет компенсации за меньшую или большую площадь ничего не скажу, не знаю, но в вашем договоре такой пункт должен быть где то прописан

INVATOR Одесское бюро тех.инвент-и и регистрации делает техпаспорт на квартиру, в срок от одного часа до месяца, стоимость зависит от количества комнат и времени получения, за которое хотите сделать. Допустим у вас однокомнатная и вы хотите сделать техпаспорт за 2 недели получится 96*2=192 грн
тут тарифы, можете прикинуть по своим данным http://ombti.odessa.ua/index.php/2008-11-04-08-24-38.html

После того как вы получили техпаспорт, получаете акт приема-передачи у застройщика, в нем уже идет правильно указанный метраж, по техпаспорту, который сделал инженер из БТИ

Потом с техпаспортом, актом и всем прочим можно идти в КП Право подавать документы на получение свидетельства о праве собственности, там срок месяц и цена 180 грн, потом опять в БТИ на регистрацию

Насчет компенсации за меньшую или большую площадь ничего не скажу, не знаю, но в вашем договоре такой пункт должен быть где то прописан

Расчитывать на компенсацию можно лишь в случае расхождения площади указанной в договоре от фактической более чем на 2%, но как правило застройщики очень не хотят расставаться со своими деньгами.

После получения технического паспорта в БТИ вы должны в КП Право в адресном реестре получить справку о присвоении адреса (иногда сам застройщик заказывает самостоятельно такие справки на все квартиры), и уже после этого необходимо подавать документы в КП Право на получение свидетельства. Из практики, процедура весьма неприятная, громадные очереди как при подаче документов, так и при получении... А потом в БТИ на регистрацию.
Свидетельство на квартиру из принципа получил самостоятельно, одним предложением очень трудно описать все "положительные" эмоции от этого процесса... А свидетельство на паркинг уже решил оформлять через знакомого юриста по доверенности, т.к. второй раз проходить эти муки ада нашей бюрократической системы, безумные очереди не хотел, нервы дороже...

[OlgaK]

А где это КП Право находится?

[katusha75]

А где это КП Право находится?

[Star312]

какие точно документы надо подавать в КП Право? Есть где-то перечень?

[INVATOR]

Всем привет! Компания застройщик выдает справку о присвоении почтового адреса, требуя 150 грн. Подскажите нормативную базу где об этом почитать, и сколько эта услуга стоит. Заранее спасибо!

[MariVol]

Всем привет! Компания застройщик выдает справку о присвоении почтового адреса, требуя 150 грн. Подскажите нормативную базу где об этом почитать, и сколько эта услуга стоит. Заранее спасибо!

Такого нормативного акта нет. Застройщик потратил собственные средства на оформление почтового адреса и теперь пытается эти деньги вернуть. В 2009 году наш застройщик собирал на эти цели с нас по 90грн. Наверное, эта услуга теперь подорожала. Без этой справки в КП "Право" у Вас не возьмут документы.

[Lisa-Katrina]

А где это адресное бюро? Я в инете нашла ул. Софиевская, 20 - это оно? Или там же на Ланжероновской все делается?

[issima]

добрый день.подскажите где берется "Вытяг с электронного реестра "спасибо.пишите в личку могу не увидеть

[Tinko]

Ребята, получила уже тех. паспорт, акт и забераю документы на получение свидетельства о праве собственности из КП Право. Прочитала в этой теме, что потом нужно опять в БТИ на регистрацию. Скажите, кто знает, куда именно нужно подходить, в тоже окошко, где сдают документы на тех.паспорт? Сколько по времени это занимает и нужно ли делать еще какие-нибудь документы?

[vitalprovi]

Вы сдаете на регистрацию в МБТИ уже готовое свидетельство ( 2 экзепляра) и ксерокопию паспортных данных и кода , тарифы от 1-го дня (срочное) до недели , и несрочное до 1 месяца.Окошко, куда сдавать выбираете исходя из срочности заказа.

[OlgaK]

А в этом КП "Право" очереди есть?

[Tinko]

А в этом КП "Право" очереди есть?

Еще какие, но принимают быстро. Приходите заранее, там списки составляют, те кто сдает или забирает документы. Я пришла в 13.40 и была 14 по списку, делают два списка - старый фонд и новый фонд, когда уходила в очереди уже люди записывлись под 40 номером.