Одесса: 8°С (вода 9°С)
Киев: 4°С
Львов: 9°С

Тема: Выкуп Подвала

Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 90
  1. Вверх #1
    Старожил форума
    Аватар для NeMo
    Пол
    Мужской
    Адрес
    forum.od.ua
    Сообщений
    28,490
    Репутация
    8360
    Записей в дневнике
    4

    По умолчанию Выкуп Подвала

    Темы подобной не нашёл, засим создаю.
    Вчера пришли молдавские люди и начали крушить
    ограждение и ступени подвала под моей квартирой.
    Вышел узнать у руководителя акции, что происходит.
    Руководитель достаточно стеснительно сказал, что
    происходит строительство некого офиса. На вопрос
    о том, аренда ли это, прораб ответил, что подвал
    выкуплен.
    Насколько я знаю, первоочередное право на выкуп
    подвала за мной. Т.е. по закону, могу ли я отказать
    в разрешении выкупа подвала у ЖЭКа другим лицом?
    И должны ли были люди, которые там сейчас трудяцца,
    предоставить на подпись мне какой-либо документ, который
    бы разрешал их деятельность?
    Законны ли их действия без моего разрешения?


    PS: Заранее благодарю за любые советы и рекомендации.
    LA VIDA NO VALE NADA


  2. Вверх #2
    Постоялец форума Аватар для rjn.cz
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,001
    Репутация
    1125
    Записей в дневнике
    21
    Цитата Сообщение от NeMo Посмотреть сообщение
    Темы подобной не нашёл, засим создаю.
    Вчера пришли молдавские люди и начали крушить
    ограждение и ступени подвала под моей квартирой.
    Вышел узнать у руководителя акции, что происходит.
    Руководитель достаточно стеснительно сказал, что
    происходит строительство некого офиса. На вопрос
    о том, аренда ли это, прораб ответил, что подвал
    выкуплен.
    Насколько я знаю, первоочередное право на выкуп
    подвала за мной. Т.е. по закону, могу ли я отказать
    в разрешении выкупа подвала у ЖЭКа другим лицом?
    И должны ли были люди, которые там сейчас трудяцца,
    предоставить на подпись мне какой-либо документ, который
    бы разрешал их деятельность?
    Законны ли их действия без моего разрешения?


    PS: Заранее благодарю за любые советы и рекомендации.
    Поскольку подвал находится под вашей квартирой, вы имеете первоочередное право на выкуп. Для выкупа третьим лицом подвала необходимо ваше нотариально оформленное согласие. Коль этого не было, у вас есть еще шанс изменить ситуацию.

  3. Вверх #3
    Старожил форума
    Аватар для NeMo
    Пол
    Мужской
    Адрес
    forum.od.ua
    Сообщений
    28,490
    Репутация
    8360
    Записей в дневнике
    4
    Цитата Сообщение от rjn.cz Посмотреть сообщение
    Поскольку подвал находится под вашей квартирой, вы имеете первоочередное право на выкуп. Для выкупа третьим лицом подвала необходимо ваше нотариально оформленное согласие. Коль этого не было, у вас есть еще шанс изменить ситуацию.
    Звонить в милицию или что делать, чтобы они убрались оттуда?
    Я действительно имел планы на этот подвал.
    LA VIDA NO VALE NADA

  4. Вверх #4
    Постоялец форума Аватар для rjn.cz
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,001
    Репутация
    1125
    Записей в дневнике
    21
    Цитата Сообщение от NeMo Посмотреть сообщение
    Звонить в милицию или что делать, чтобы они убрались оттуда?
    Я действительно имел планы на этот подвал.
    Если у них есть право собственности- милиция не поможет. Нужен грамотный адвокат. Такие вопросы решаются в судебном порядке. Сразу скажу, что процесс не легкий.

  5. Вверх #5
    Старожил форума
    Аватар для NeMo
    Пол
    Мужской
    Адрес
    forum.od.ua
    Сообщений
    28,490
    Репутация
    8360
    Записей в дневнике
    4
    Цитата Сообщение от rjn.cz Посмотреть сообщение
    Если у них есть право собственности- милиция не поможет. Нужен грамотный адвокат. Такие вопросы решаются в судебном порядке. Сразу скажу, что процесс не легкий.
    Человек арендовал этот подвал в течение года,
    после чего получил права собственника.
    LA VIDA NO VALE NADA

  6. Вверх #6
    zodchiy
    Аватар для Dema
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    67,095
    Репутация
    59176
    Цитата Сообщение от NeMo Посмотреть сообщение
    Человек арендовал этот подвал в течение года,
    после чего получил права собственника.
    Для начала поинтересуйся наличием у него утвержденного проекта на ремонтные работы. Подозреваю отсутствие.
    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю.

  7. Вверх #7
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,978
    Репутация
    28818
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от NeMo Посмотреть сообщение
    Человек арендовал этот подвал в течение года,
    после чего получил права собственника.
    Не имеет права. Без твоего согласия и согласия ВСЕХ жильцов дома не может он его выкупить. Подвальные помещения принадлежат вам а не ЖЭКу или Исполкому.
    А если он это сделал то попал на бабки, при чем серьезные - через суд элементарно отменить липовое решение.
    И, кстати, уточни - кажется элементарно наложить арест на работы, звони в ЖЭК и говори что у тебя трещат стены и дом может рухнуть.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  8. Вверх #8
    Постоялец форума Аватар для rjn.cz
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,001
    Репутация
    1125
    Записей в дневнике
    21
    Цитата Сообщение от NeMo Посмотреть сообщение
    Человек арендовал этот подвал в течение года,
    после чего получил права собственника.
    Давайте уточним: подвал- коммунальная собственность -был дан этому человеку в аренду с правом выкупа? Если ситуация сложилась именно так, то не знаю, что вы можете сделать в этой ситуации. Слишком много ньюансов, настойчиво рекомендую проконсультироваться у ГРАМОТНОГО адвоката. Зависит от того, как этот человек эксплуатировал подвал в течении срока аренды, делал ли ремонт и т. д. Мне кажется, что маленькая лазейка все-таки есть.

  9. Вверх #9
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,978
    Репутация
    28818
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от rjn.cz Посмотреть сообщение
    Давайте уточним: подвал- коммунальная собственность -был дан этому человеку в аренду с правом выкупа? Если ситуация сложилась именно так, то не знаю, что вы можете сделать в этой ситуации. Слишком много ньюансов, настойчиво рекомендую проконсультироваться у ГРАМОТНОГО адвоката. Зависит от того, как этот человек эксплуатировал подвал в течении срока аренды, делал ли ремонт и т. д. Мне кажется, что маленькая лазейка все-таки есть.
    Уже несколько лет подвалы не есть коммунальная собственность! В судах уже было много рассмотрено дел, есть постановление Кабмина, еще от Кучмы. Его никто не отменял.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  10. Вверх #10
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    491
    Репутация
    42
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Не имеет права. Без твоего согласия и согласия ВСЕХ жильцов дома не может он его выкупить. Подвальные помещения принадлежат вам а не ЖЭКу или Исполкому.
    А если он это сделал то попал на бабки, при чем серьезные - через суд элементарно отменить липовое решение.
    И, кстати, уточни - кажется элементарно наложить арест на работы, звони в ЖЭК и говори что у тебя трещат стены и дом может рухнуть.
    Если это не кондоминимум то подвальные помещения и чердак принадлежат городу, если есть кондоминимум то всем жильцам. Таким образом существует возможность выкупа подвала и чердака у УКСа горсовета, такие договора видел и свидетельства о праве собственности.

  11. Вверх #11
    Постоялец форума Аватар для rjn.cz
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,001
    Репутация
    1125
    Записей в дневнике
    21
    Цитата Сообщение от Dema Посмотреть сообщение
    Для начала поинтересуйся наличием у него утвержденного проекта на ремонтные работы. Подозреваю отсутствие.
    Документы могут быть в работе, сегодня многие делать начинают без проекта.

  12. Вверх #12
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,978
    Репутация
    28818
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Евгений 007 Посмотреть сообщение
    Если это не кондоминимум то подвальные помещения и чердак принадлежат городу, если есть кондоминимум то всем жильцам. Таким образом существует возможность выкупа подвала и чердака у УКСа горсовета, такие договора видел и свидетельства о праве собственности.
    Прежде чем делать такие заявления ознакомьтесь с документами, ОК?
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  13. Вверх #13
    zodchiy
    Аватар для Dema
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    67,095
    Репутация
    59176
    Цитата Сообщение от rjn.cz Посмотреть сообщение
    Документы могут быть в работе, сегодня многие делать начинают без проекта.
    Без подписей соседей, смежных с помещением разрешения не даются. (насколько я знаю).
    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю.

  14. Вверх #14
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,978
    Репутация
    28818
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Dema Посмотреть сообщение
    Без подписей соседей, смежных с помещением разрешения не даются. (насколько я знаю).
    В Одессе?
    Просто редко кто связывается, но прецеденты были.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  15. Вверх #15
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,978
    Репутация
    28818
    Записей в дневнике
    1
    Вот навскидку нашел:
    http://vesti.portal.kharkov.ua/vesti.php?item=4158
    Я этим вопросом интересовался, т.к. собираюсь выкупать подвалы под своей квартирой. ЖЭК с Исполкомом строят дурочку, видел я тоже свидетельства о праве собственности, но любые попытки "заселить" свой подвал пресекаю. Обычно действует угроза вызова милиции, а один раз даже со сваркой приезжали резать замки
    У меня собраны подписи всех жильцов дома с копиями паспортов.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  16. Вверх #16
    Частый гость Аватар для СоветникЪ
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    939
    Репутация
    258
    Руки в ноги и бягом в суд с адвокатом хорошим, письма в Гаск, райадминистрацию, заявления в Жек и в милицию. Стройку закрывайте уже, чем больше они сделают, тем труднее будет у них отсудить. Договоритесь с участковый и инспектором Гаска раньше их.

  17. Вверх #17
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    491
    Репутация
    42
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Прежде чем делать такие заявления ознакомьтесь с документами, ОК?
    С какими документами надо ознакомиться? Я говорил не за конкретную ситуацию если заметили!

  18. Вверх #18
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    491
    Репутация
    42
    т.к. собираюсь выкупать подвалы под своей квартирой.
    А у кого выкупать, отдельно с каждым жителем дома договор купли-продажи заключать?

  19. Вверх #19
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,978
    Репутация
    28818
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Евгений 007 Посмотреть сообщение
    А у кого выкупать, отдельно с каждым жителем дома договор купли-продажи заключать?
    К сожалению юридически законного способа оформить сделку не существует - с 2004го года у нас политикам не до этого. А платить по 300у.е. за метр горсовету я в сложившейся ситуации не собираюсь, жду может что изменится.
    Но зато на основании решения КС я могу с помощью любого юриста в считанные дни расторгнуть якобы законную сделку с УКСом.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  20. Вверх #20
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,150
    Репутация
    16379
    К слову, если человек год арендовал подвал, то оный уже мог быть чьей то собственностью (нежилое подвальное помещение). Он его приобрел и сейчас проводит реконструкцию. Бывали случаи, когда в таки подвалах делали кабаки со всеми вытекающими последствиями. Сначала нужно узнать правовой статус конкретного подвала.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.


Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения