Одесса: 5°С (вода 8°С)
Киев: 0°С
Львов: 1°С

Тема: ЖК Синяя птица пер ОБсерваторный

Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 87
  1. Вверх #1

    По умолчанию ЖК Синяя птица пер ОБсерваторный

    Народ, интересуют новые дома в Обсерваторном переулке (район парка Шевченко), рассматриваю как вариант для покупки там квартиры, поделитесь любой информацией и размышлениями по этому поводу


  2. Вверх #2
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Наша городишка... :)
    Сообщений
    11,067
    Репутация
    4557
    Записей в дневнике
    18
    Нужно задружить с теми, кто там живёт и спросить, каким образом туда втыкали сваи и были ли случаи провала свай.

    Мне один местный житель рассказал, что все дома близ обрыва ещё на этапе забивки свай удивляли тем, что сваи проваливались, а на них забивали новые.

    Другой сказал, что там галереи для стока воды близ склонов, а поскольку те галереи уже сколько времени не обслуживали, "с советов", то соответственно там подземные воды.

    Достоверна ли эта информация - неизвестно. Если бы я думал, брать ли там, то пошёл бы таким путём:

    0. Быстрый забег туда в качестве покупателя и поиск трещин после землетрясения, появились ли свежие швы замазки и т.п. скрытие трещин.
    1. Опрос жильцов, наблюдавших строительство. Я так вычислил один трещащий дом, где трещину с кулак задули монтажной пеной и после-покрасили фасад, и это было ради продажи одной квартиры.
    2. Опрос экс-рабочих и прорабов, кто что слышал, и увольняли ли кого-то за фразу "я это подписывать не буду".
    3. Опрос ветеранов земельных дел в городе, кто что помнит об участке и что думает о перспективах высоток.
    4. Официальный запрос относительно уровня подземных вод и т.п. - думаю, ничего не даст, т.к. наверняка об этом уже позаботились "оптом"...

    А вообще - они вроде стоят и не трещат, как например трещал "Маскарад" до перекраски или трещал "Кемпински" до облицовки. Так что даже не знаю, верны ли разговоры соседей или это просто трёп.

  3. Вверх #3
    Постоялец форума Аватар для Vaita
    Пол
    Женский
    Сообщений
    2,275
    Репутация
    1071
    Синюю птицу сторили довольно неплохо. Рядом стоит уже пару лет назад построеный дом, это тоже их постройки. И планировки там очень хорошие.

  4. Вверх #4
    ну да, я по этому принципу и засмотрелась на этот дом, причем этот , которому уже пару лет, заселен большей частью, что редкость при сегодняшнем обилии новостроев
    Ur, Вы по-мужски обстоятельны, именно этого мне и не хватает, спасибо огромное за советы, о многих "подводных камнях" даже не задумывалась

  5. Вверх #5
    Это не об этом доме идет речь? - http://www.nedvigimost.com.ua/new/bluebird.php

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для Vaita
    Пол
    Женский
    Сообщений
    2,275
    Репутация
    1071
    Планировки и описание этого дома, а вот картинка внешнего вида не его

  7. Вверх #7
    Постоялец форума Аватар для Магистер
    Пол
    Мужской
    Адрес
    прижился тут
    Сообщений
    1,167
    Репутация
    99
    Если я правильно понял за какой дом идет речь, то его отдел реализации находится в соседних, уже заселенных секциях - так что выяснить всю ситуацию можно подъехав в одно место и пообщаться и со строителями и с жителями.
    Дом 2/4?
    Изображения

  8. Вверх #8
    Постоялец форума Аватар для dearr
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,163
    Репутация
    639
    Да, я тоже регулярно бывая в этом районе засматриваюсь на него и новострой Базарная-Белинского. Если я правильно понимаю, именно этот дом фигурирует в Авизо под названием "Ланжерон" по 1660 за квадрат, или это что-то другое? Может у кого-то (у ууу, например)появилась более подробная информация о доме, все таки почти полгода с момента открытия темы. Интересует, в частности, расходы по содержанию квартиры (какая квартплата с метра, сколько берут за отопление, гор.воду охрану и т.д). И еще, делал ли кто-то перепланировки подобных двухкомнатных в трехкомнатные?
    2к Синяя Птица 89.05.gif

    2к Синяя Птица 93.77.gif
    Как много не меня во мне!
    И многое во мне - не я...

  9. Вверх #9
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    42
    Сообщений
    8,148
    Репутация
    15720
    Записей в дневнике
    10
    "Синяя Птица" это точно не "Ланжерон"."Синяя Птица" уже построен,а "Ланжерон" на стадии скелета и цена на него(О чем только менеджеры из компании Берега думают ставя такую цену,в данной ситуации)-2 000 ЕВРО.Да и в "Синей Птице" цены в 1650 у.е. давно нет.Минимум 2300 и это большой метраж.
    Последний раз редактировалось Миша КемпFF; 15.10.2008 в 21:35.

  10. Вверх #10
    Постоялец форума Аватар для dearr
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,163
    Репутация
    639
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    "Синяя Птица" это точно не "Ланжерон"."Синяя Птица" уже построен,а "Ланжерон" на стадии скелета и цена на него(О чем только менеджеры из компании Берега думают ставя такую цену,в данной ситуации)-2 000 ЕВРО.Да и в "Синей Птице" цены в 1650 у.е. давно нет.Минимум 2300 и это большой метраж.
    Понятно,спасибо за информацию Остается ждать обвала (цен, а не дома)
    Как много не меня во мне!
    И многое во мне - не я...

  11. Вверх #11
    Постоялец форума Аватар для dearr
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,163
    Репутация
    639
    Насчет цены за метр в "Синей птице" не все так печально Вот нашла http://dom.ria.ua/realty-391701.html. Цена 1900$ за метр,3к-116м., объявление от 29.05.08. А в мае ситуация была получше, чем сейчас... Народ, неужели нет ни у кого инфы по поводу эксплуатационных расходов на квартиру в этом доме? Отзовитесь плиз!
    Как много не меня во мне!
    И многое во мне - не я...

  12. Вверх #12
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    41
    Сообщений
    421
    Репутация
    19
    пер. Обсерваторный, Синяя птица.
    были квартиры в эксклюзиве Альянса по 1660.
    Если нада будет точно уточнить - напишете в личку.

  13. Вверх #13
    Постоялец форума Аватар для ZagreY
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    32
    Сообщений
    1,833
    Репутация
    366
    купил в конце августа в той части которая уже обжита 170+ квадратов за 300тыш

    ремонт в процессе -)

    родители с кое какими людьми со стороны застройщика в тесных отношениях посему уверенность в доме есть =)


    по поводу левой части дома - предлагали в конце августа от 1900 до 2300 в зависимости от того куда окна выходят ну и от метража конечно

  14. Вверх #14
    Кто бы мог подумать, что так обвалятся цены. Сейчас в Авизо можно найти квартиры в Синей птице по цене 1000 у.е. за метр...

  15. Вверх #15
    ага и меньше............
    вчера читала:
    Обсерваторный пер., 3/16-эт. дома, 168 кв.м, новый сданный дом бизнес-класса. Двусторонняя, состояние от строителей. Панорамное остекление, 800у.е./кв.м

  16. Вверх #16
    Поправьте меня, если не прав................Там потолки 2.70 от строителей??????????????

  17. Вверх #17
    Посетитель Аватар для Master"K"
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Возраст
    39
    Сообщений
    393
    Репутация
    123
    Цитата Сообщение от Shtorm Посмотреть сообщение
    ага и меньше............
    вчера читала:
    смотрел там квартиры где то 2-3 недели назад, есть хорошие варианты но просят пока ещё дорого. одна 120 метров дето 150 к вид на море, другая 110 м на 13 этаже вид на город море порт - дето 160 к. обе явно куплены для перепродажи. думаю черный день еще не настал. брали там дето по 700 уе метр от котлована. значит еси сильно захотят денег и по 800 - 900 будут отдавать. ждемс...

    там свободная планировка. те до фига работ по ремонту. нужно все хорошо прикидывать, ремонт встанет в приличные деньги. те же 168 метров по 800 в 135 к выходят + ремонт ... а потом квартплата , налог на гламурную квартиру в парке шевченко с видом на море и тд и тп..
    может лучше взять чо то по проще и на разницу дачку прикупить .....
    there is one thing greater then distance - the desire to cross it

  18. Вверх #18
    Посетитель Аватар для Master"K"
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Возраст
    39
    Сообщений
    393
    Репутация
    123
    Цитата Сообщение от Рунге Посмотреть сообщение
    Поправьте меня, если не прав................Там потолки 2.70 от строителей??????????????
    вроде нормальные - 3 м

    низкий потолок в первом доме который 10 эт и давно сдан и заселён.
    there is one thing greater then distance - the desire to cross it

  19. Вверх #19
    Цитата Сообщение от Master"K" Посмотреть сообщение
    вроде нормальные - 3 м

    низкий потолок в первом доме который 10 эт и давно сдан и заселён.
    Спасибо, я просто смотрел пол года назад, наверное это первый дом

  20. Вверх #20
    может лучше взять чо то по проще и на разницу дачку прикупить ..... Дачки пока что тоже не дешево стоят...
    А за 800 у.е. 100-110 м , и если этаж 8-10 я бы может и купила...
    район все-таки хороший


Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения