ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Бубуська]

Если нет никаких взаимоотношений между кооперативом и историческим инвестором, то в качестве кого выступает инвестор в соглашении о повышении цены?

Договора с застройщиком не было, а были договоры с прокладками. У меня с ЧП "Инвест Прогресс", в котором ссылка, что имеют право продавать квартиры на основании договора с Прогрессбуд. У других были с другими прокладками

[54]

2. Теперь более интересное. Перейду сразу в юридическую плоскость.
Если о повышении с 74,87 доллара за метр плюс 820,00 долларов заранее предупреждали – то тогда «руководители кооператива» «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») должны были с каждым «историческим инвестором» подписать заблаговременно некий документ (меморандум или соглашение), с указанием сроков, изменений сумм, условий доплат и т.д.
Каждый «исторический инвестор» в случае несогласия подписания данного документа (меморандум или соглашение) должен был в письменном виде написать отказ (в 2-х экземплярах). А также в письменном виде указать причину отказа (в рукописной форме).
Соответственно, «руководители кооператива» «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») должны были «принять» эти документы от каждого «исторического инвестора» с указанием даты приема документов и отметки о приеме на экземпляре «исторического инвестора».

4. Если таких юридических документов нет, то тогда «самодеятельность» «руководителей кооператива» «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») возвращает всех нас к организации мошеннической схемы, которая позволяет «руководителям кооператива» «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») «полностью кинуть» примерно 300 «исторических инвесторов» (фактически лишить квартир, за которые заплачено 100% стоимости).

Вы продолжаете выдавать желаемое за действительное. Ознакомьтесь с законом о кооперации хотя бы: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#Text. Руководство кооператива что-то должно только членам кооператива. Если "исторический инвестор", как вы, в частности, отказался становиться членом кооператива и выполнить соответствующие условия (в частности, в виде доплаты), то никаких обязательств перед ним у кооператива дальше нет.

Еще раз: если все, что вы пишите, это измышления ваших юристов, то они просто некомпетентны.

[Victor5]

Вы продолжаете выдавать желаемое за действительное. Ознакомьтесь с законом о кооперации хотя бы: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#Text. Руководство кооператива что-то должно только членам кооператива. Если "исторический инвестор", как вы, в частности, отказался становиться членом кооператива и выполнить соответствующие условия (в частности, в виде доплаты), то никаких обязательств перед ним у кооператива дальше нет.

Еще раз: если все, что вы пишите, это измышления ваших юристов, то они просто некомпетентны.

Об этом можно было бы говорить, если бы кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») создали в 2004 году. И потом бы шли продажи квартир с 2004 года.

Но, хронология совсем другая.

Продажи квартир (которые строятся) в ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) происходили еще в 2004–2008 годах.

А кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») создали в 2015 году.

Плюс, передача объекта кооперативу в 2015 году произведена абсолютно бесплатно, но с обязательствами перед всеми примерно 750 «историческими инвесторами».

[Victor5]

Если нет никаких взаимоотношений между кооперативом и историческим инвестором, то в качестве кого выступает инвестор в соглашении о повышении цены?

Договора с застройщиком не было, а были договоры с прокладками. У меня с ЧП "Инвест Прогресс", в котором ссылка, что имеют право продавать квартиры на основании договора с Прогрессбуд. У других были с другими прокладками

«Исторический инвестор» выступает физ. лицом в соглашении.
А кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») выступает юр. лицом в соглашении.

Также в этом соглашении указываются все документы, на основании которых «исторический инвестор» и кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») имеют отношение к объекту:

Багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс «Південний», 65038, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А

[54]

Плюс, передача объекта кооперативу в 2015 году произведена абсолютно бесплатно, но с обязательствами перед всеми примерно 750 «историческими инвесторами».

Хронология вообще никакого отношения к вопросу не имеет. Я вам говорю о том, что кооператив не может иметь обязательств перед третьими лицами просто по желанию этих третьих лиц.

У вас есть документальное подтверждение того, что ОК "ЖБК "Морський 1" взял на себя как вы "пишите обязательства перед всеми примерно 750 «историческими инвесторами»"? Каким документом это подтверждено? И какие обязательства взяли на себя в этом случае 750 исторических инвесторов?

[54]

«Исторический инвестор» выступает физ. лицом в соглашении.
А кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») выступает юр. лицом в соглашении.

Что?! Выступает физлицом и выступает юрлицом? А вы точно с юристами консультировались??? Вы не понимаете, что вы чушь пишите?

[Бубуська]

А если кооператив продаст оставшиеся квартиры людям и самоликвидируется?

[Victor5]

Что?! Выступает физлицом и выступает юрлицом? А вы точно с юристами консультировались??? Вы не понимаете, что вы чушь пишите?

Предложите свою версию.
Посмотрим на эту не чушь.

[Victor5]

А если кооператив продаст оставшиеся квартиры людям и самоликвидируется?

Не подсказывайте «руководителям кооператива» «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1»), ведь им такой «гениальный план» даже в голову не приходит))

[54]

Предложите свою версию.
Посмотрим на эту не чушь.

Любое соглашение (договор, меморандум, не важно) предполагает "функциональное" определение сторон. Заказчик и Исполнитель, Продавец и Покупатель и т.д. Нельзя выступать в соглашении физическим лицом. Это абсурд.

Если у вас есть договор с каким-то юрлицом, то вы в нем, скорее всего, выступали как инвестор. И вот это отправная точка ваших как прав, так и обязанностей. В остальном совет тот же: поговорите с адекватным юристом

[Victor5]

Любое соглашение (договор, меморандум, не важно) предполагает "функциональное" определение сторон. Заказчик и Исполнитель, Продавец и Покупатель и т.д. Нельзя выступать в соглашении физическим лицом. Это абсурд.

Если у вас есть договор с каким-то юрлицом, то вы в нем, скорее всего, выступали как инвестор. И вот это отправная точка ваших как прав, так и обязанностей. В остальном совет тот же: поговорите с адекватным юристом

ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1». Ідентифікаційний код юридичної особи: 39789906.
По «историческому инвестору» и так понятно, что это физ. лицо.

Но, Вы так и не ответили, кем будет выступать:
- кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1»)?
- «исторический инвестор»?

Приведенные Вами примеры «функционального» определения сторон - не подходят...

[54]

ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1». Ідентифікаційний код юридичної особи: 39789906.
По «историческому инвестору» и так понятно, что это физ. лицо.

Но, Вы так и не ответили, кем будет выступать:
- кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1»)?
- «исторический инвестор»?

Приведенные Вами примеры «функционального» определения сторон - не подходят...

Ответ на вопрос сильно зависит от контекста.
Если речь о двусторонних отношениях, то единственный вариант, который возможен - это соглашение между Обслуживающим кооперативом и Членом кооператива. Т.е. чтобы "исторический инвестор" получил какие-то права, ему нужно было стать членом кооператива.

Если же речь о событиях 2015 года и неком трех- или более стороннем документе, который учитывал интересы "исторических инвесторов", то надо обратиться именно к этому документу. В нем это должно быть указано. Если он у вас есть, конечно.

[Victor5]

Бубуська, вот эксперт ответил на Ваш вопрос. Спасибо ему за это.

Кстати, кроме квартиры в доме №3 в ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE), Вы ведь еще купили недвижимость в доме №2 (тот, который средний).
Только вот я призабыл, в доме №2 у Вас одна или две квартиры?

[Бубуська]

Бубуська, вот эксперт ответил на Ваш вопрос. Спасибо ему за это.

Кстати, кроме квартиры в доме №3 в ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE), Вы ведь еще купили недвижимость в доме №2 (тот, который средний).
Только вот я призабыл, в доме №2 у Вас одна или две квартиры?

Когда получу право собственности в доме 2, тогда и выйду из кооператива.

Кстати, когда-то давно, еще до михайликов, регистрировали какую-то организацию по борьбе за права инвесторов. А потом кто-то взял кредит в Ломбарде или тому подобном заведении и указал поручителями членов этой общественной организации. Мне звонили коллекторы, называя имя незнакомого заемщика. В Морском его тоже не знали

[InvestorZB]

ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1». Ідентифікаційний код юридичної особи: 39789906.
По «историческому инвестору» и так понятно, что это физ. лицо.

Но, Вы так и не ответили, кем будет выступать:
- кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1»)?
- «исторический инвестор»?

Приведенные Вами примеры «функционального» определения сторон - не подходят...

Вы ведете полемику здесь на форуме с представителем правления кооператива под ником "54 " , ничего нового к тому , что говорят в офисе кооператива он не скажет. Цель этой дискуссии у них одна : промониторить настроение и юридическую готовность исторических инвесторов бороться за свои квартиры . Вот и все . Да еще выведать какие документы у нас есть . Наряду с отстаиванием своих прав в судах считаю необходимым через создание общественного резонанса об этом беспределе мошенников заставить власть имущих обратить на этот беспредел внимание . Ведь когда - то заставили селезня достроить и передать ветеранам войны 10 квартир , которые он пообещал властям . При этом готовил их к сдаче в спешном порядке .

[54]

Вы ведете полемику здесь на форуме с представителем правления кооператива под ником "54 " , ничего нового к тому , что говорят в офисе кооператива он не скажет. Цель этой дискуссии у них одна : промониторить настроение и юридическую готовность исторических инвесторов бороться за свои квартиры . Вот и все . Да еще выведать какие документы у нас есть .

Хотите я вам пришлю в личку свое имя, фото и фото паспорта? А вы потом публично извинитесь за то, что пишите ерунду о людях без всяких на то оснований.

Я не имею никакого отношения к правлению кооператива и никогда не имел. Я не мониторю настроения "исторических инвесторов". И уж тем более их "юридическую готовность". Учитывая степень погруженности в тему на уровне "физическое лицо - юридическое лицо", в этом нет никакого смысла, даже если бы у меня действительно была такая цель.

Единственное, что могло бы быть ценно - это информация, которую могли пропустить мои юристы. Которая могла бы изменить решение о покупке. Но очевидно, что ничего такого нет. Все юридические процессы умрут из-за их бесперспективности - это просто вопрос времени.

Наряду с отстаиванием своих прав в судах считаю необходимым через создание общественного резонанса об этом беспределе мошенников заставить власть имущих обратить на этот беспредел внимание . Ведь когда - то заставили селезня достроить и передать ветеранам войны 10 квартир , которые он пообещал властям . При этом готовил их к сдаче в спешном порядке .

Ну да, на фоне войны, погибших военных и гражданских, особенно детей, надвигающейся усиленной мобилизации, проблемы тех, что когда-то вложил в строительную пирамиду 100-200к, явно не последних, вызовут особое сочувствие. Дерзайте, что сказать

[InvestorZB]

Хотите я вам пришлю в личку свое имя, фото и фото паспорта? А вы потом публично извинитесь за то, что пишите ерунду о людях без всяких на то оснований.

Я не имею никакого отношения к правлению кооператива и никогда не имел. Я не мониторю настроения "исторических инвесторов". И уж тем более их "юридическую готовность". Учитывая степень погруженности в тему на уровне "физическое лицо - юридическое лицо", в этом нет никакого смысла, даже если бы у меня действительно была такая цель.

Единственное, что могло бы быть ценно - это информация, которую могли пропустить мои юристы. Которая могла бы изменить решение о покупке. Но очевидно, что ничего такого нет. Все юридические процессы умрут из-за их бесперспективности - это просто вопрос времени.



Ну да, на фоне войны, погибших военных и гражданских, особенно детей, надвигающейся усиленной мобилизации, проблемы тех, что когда-то вложил в строительную пирамиду 100-200к, явно не последних, вызовут особое сочувствие. Дерзайте, что сказать

Вот на это как раз и расчитывают мошенники что засели в так называемом правлении кооператива и их хазяева .

[Black_&_white]

Об этом можно было бы говорить, если бы кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») создали в 2004 году. И потом бы шли продажи квартир с 2004 года.

Но, хронология совсем другая.

Продажи квартир (которые строятся) в ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) происходили еще в 2004–2008 годах.

А кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») создали в 2015 году.

Плюс, передача объекта кооперативу в 2015 году произведена абсолютно бесплатно, но с обязательствами перед всеми примерно 750 «историческими инвесторами».

Я тоже так считаю как и Вы. Как бы представители кооператива не мечтали, но получив на халяву стройку они взяли на себе обязательства перед инвесторами прописанные в угоде. Инвесторы также вправе требовать от кооператива выполнить обязательства которые не были прописанные в угоде, но исходят из общих принциппов права.

[Black_&_white]

Кто знает, все окна целы у нас в домах?

[Spika]

https://t.me/OdessaDumskayaNet/72395?single