ЖК Фаворит

[Елена_W]

Т.е. будущим жильцам Фаворита ничего не угрожает - прекрасный вид на авторемонтный завод ещё долго их будет радовать

Секции расположены таким образом, что прямого вида на завод не будет, кроме того , в этой части расположены входные группы, поэтому только две квартиры на этаже ориентированы на север и северо-восток(это то направление, которое Вас интересует), но и эти две квартиры двусторонние, поэтому только часть их окон ориентирована таким образом. При Вашем аналитическом складе ума- можно очень просто сделать вывод, что этот вопрос максимально проработан нами, кроме того, что он еще компенсирован по цене ( я уже об этом писала), ну а для верхних этажей- вообще не имеет значения, а даже является преимуществом, так как открывается хорошая панорама

[NSY]

Стоимость 2х комнатной в 70 квадратов (с возможностью перепланировки в трех) до 1 апреля при 100% оплате 1080 за квадрат. В доме бизнес-класса при такой близости к центру,морю,парку Победы это лучший вариант в соотношении цена качество. Хотя у всех свой вкус, да и каждый владелец будет хвалить свой дом.

[andrew]

Осталось только построить и сдать...... Дело за малым..
Владельцы "золотого берега" то-же уже мечтали как будут на пляж ходить.... а стройка встала и теперь они дружно пойдут на .... ну вы знаете....

[Лейпциг]

Кстати, о том, что "людям негде жить", поэтому надо строить "не взирая", удобно ли это старожилам данной местности. Население Одессы за последние 15, а то и 20 лет не увеличилось. Просто люди не хотят жить там, где есть, где жить. Никто не хочет жить на 1-х этажах в квартирах, выходящих на центральные улицы. Бабушка, которая всю жизнь прожила в такой квартире, умирает, а детям/внукам такая квартира не подходит. Ее продают под магазин и покупают новострой. Пройдем (проедем) по Бунина - уже ни одной квартиры на 1-х этажах. То же и с другими улицами в центре. Я, конечно, понимаю этих людей, но не надо представлять дело так, что квартиры покупают чуть ли не бездомные граждане.
Но при таком перераспределении жителей города получается система с положительной обратной связью: чем хуже жить в центре, тем больше квартир там продают, чем больше там магазинов и контор, тем больше транспорта и хуже жить.

[Елена_W]

Кстати, о том, что "людям негде жить", поэтому надо строить "не взирая", удобно ли это старожилам данной местности. Население Одессы за последние 15, а то и 20 лет не увеличилось. Просто люди не хотят жить там, где есть, где жить. Никто не хочет жить на 1-х этажах в квартирах, выходящих на центральные улицы. Бабушка, которая всю жизнь прожила в такой квартире, умирает, а детям/внукам такая квартира не подходит. Ее продают под магазин и покупают новострой. Пройдем (проедем) по Бунина - уже ни одной квартиры на 1-х этажах. То же и с другими улицами в центре. Я, конечно, понимаю этих людей, но не надо представлять дело так, что квартиры покупают чуть ли не бездомные граждане.
Но при таком перераспределении жителей города получается система с положительной обратной связью: чем хуже жить в центре, тем больше квартир там продают, чем больше там магазинов и контор, тем больше транспорта и хуже жить.

какая-то непонятная причинно-следственная связь развития рынка получается. Вот лично мое мнение, что в городе не становится жить хуже. И продают там не по тем причинам, что Вы называете. Развитие центра города идет по сценарию развития всех крупных городов. Не взирая на количество бабушек-собственников на первых этажах- эта недвижимость будет превращаться в коммерческую. Потому что центры городов всегда будут сосредоточением коммерческой недвижимости, культурно-исторической инфраструктуры и т.д. Что касается транспорта- так попробуйте утром протолкнуться с Фонтана и Таирова. Просто транспорта становится с каждым днем больше.

[Лейпциг]

А я все-таки сомневаюсь, что все эти магазины окупаются. Надо не пожалеть полдня в хорошую погоду и последить, сколько покупателей входят-выходят, особенно с покупками.
Может, очень богатые родители покупают своей "доце" квартиру под магазин, чтобы она открыла там "бутик" и поигралась, пока не надоест.
Ну, и тому подобные "бизнесмены".

Но что так развиваются все города - верно (хоть мне это и не нравится).

А на строительство "Фаворита" лучше всего смотреть с трибуны ипподрома.

[maserati]

ну вот Вы серьезно? т.е. все или большинство магазинов и торговых площадей в центре продаются, покупаются, сдаются и арендуются из-за того, что кто-то, оказывается, играется? гениально, никогда бы не подумал.

[Маруся Климова]

ну вот Вы серьезно? т.е. все или большинство магазинов и торговых площадей в центре продаются, покупаются, сдаются и арендуются из-за того, что кто-то, оказывается, играется? гениально, никогда бы не подумал.

Какая-то доля правды в этом есть. За последние 4 года у близлежащего к моему двору магазина 3 раза сменился арендатор.
И уже снова объявления об аренде в витрине.
А улица - Екатерининская.
Фактором может быть много, но они все-таки меняются.

[MachuPikchu]

Какая-то доля правды в этом есть. За последние 4 года у близлежащего к моему двору магазина 3 раза сменился арендатор.
И уже снова объявления об аренде в витрине.
А улица - Екатерининская.
Фактором может быть много, но они все-таки меняются.

Главный фактор - аппетиты арендодателей. Надо наркотой оптом торговать, чтоб аренду в центре отбивать....

[maserati]

Естественно, абы чем торговать не получится, аренда высокая, рынок в некоторых отраслях перенасыщен и начинать бизнес надо думая, что из этого получится. Вероятно, есть такие "игроки" на рынке, но остальные делают деньги даже при таких высоких арендных ставках
П.С. мы немного отвлеклись)

[Елена_W]

А на строительство "Фаворита" лучше всего смотреть с трибуны ипподрома.

Ну вот! Теперь все инвесторы ФАВОРИТА и его поклонники станут завсегдатаями ипподрома!!!!

[Лейпциг]

Елена, именно этого я и добиваюсь! Раз уж "Фаворит" строится, надо, чтобы от него была польза для ипподрома, а не только пугание лошадей.

[MachuPikchu]

Ну вот! Теперь все инвесторы ФАВОРИТА и его поклонники станут завсегдатаями ипподрома!!!!

Особенно умилила фраза "поклонники ЖК Фаворит"....

[Greea]

Новости с полей

У Фаворита строится 4 этаж.
На иподроме засеяли серединку поля, вручную, прям как в старину

[Richard]

На иподроме засеяли серединку поля, вручную, прям как в старину

А чем засеяли? Первый раз вижу чтобы там что-то сеяли. Обычно один чертополох растет

[MachuPikchu]

Новости с полей

У Фаворита строится 4 этаж.
На иподроме засеяли серединку поля, вручную, прям как в старину

Надо же соответствовать, а то перед жильцами Фаворита будет неудобно...

[Greea]

А чем засеяли? Первый раз вижу чтобы там что-то сеяли. Обычно один чертополох растет

Прчему чертополох, в прошлом году дали полю отдохнуть, но траву косили, она очень хорошо выросла. Год до этого, посеяли лющерну.
А сей час, чесно сказать, не знаю что посеяли, вырастет, скажу

[Лейпциг]

Говорят, сейчас там посеяли люцерну. Раньше был эспарцет, тоже относится к бобовым травам, цветет розовыми кистями (метелками?). То, что Вы называете чертополохом, тоже было неплохой травой, как мы говорим, "простой травой".
Подобно тому, как человеку вредно есть только мясо, лошадям вредно есть только люцерновое сено.
Смотрела сегодня, как делают перекрытия между этажами "Фаворита" - впечатлило! Столько металла!
Там несущими элементами являются колонны, как в "Консолевских" домах?

[Елена_W]

Смотрела сегодня, как делают перекрытия между этажами "Фаворита" - впечатлило! Столько металла!
Там несущими элементами являются колонны, как в "Консолевских" домах?

Да, это монолитно-каркасное строительство.

[MachuPikchu]

На Фаворите разобрали и увезли один подъемный кран...