Клуб принципиальных не плательщиков ЖКХ.

[Тундра-Чучундра]

В доме управляющая компания предоставляет услуги по договору оказания услуг з утримання будинку и т.д.
Тариф у компании с 2011 года не согласован. Могут ли они требовать уплату задолженности через суд?

Они у меня один раз уже требовали. Наверное, могут. Нашла судовий наказ, валяющийся под почтовым ящиком, где говорилось, что я боржник, но на протяжении 10 дней могу оспорить. Я оспорила, перестала быть должником. Сейчас опять пугают судом) Но еще в 13 году я расторгла с ними договор. Сейчас пытаюсь заключить новый, т.к. увидела несколько раз дворничку, который ПОДМЕТАЛА МОЙ ДВОР! Такого не видела ни разу с 2008 года. Паспортистка утверждает, что сейчас договора не заключаются. Задала вопрос мэру га горячую линию - молчат))) 10 дней прошло.

[Alex1983]

Они у меня один раз уже требовали. Наверное, могут. Нашла судовий наказ, валяющийся под почтовым ящиком, где говорилось, что я боржник, но на протяжении 10 дней могу оспорить. Я оспорила, перестала быть должником. Сейчас опять пугают судом) Но еще в 13 году я расторгла с ними договор. Сейчас пытаюсь заключить новый, т.к. увидела несколько раз дворничку, который ПОДМЕТАЛА МОЙ ДВОР! Такого не видела ни разу с 2008 года. Паспортистка утверждает, что сейчас договора не заключаются. Задала вопрос мэру га горячую линию - молчат))) 10 дней прошло.

Какая у Вас управляющая? ЖКС?

[Тундра-Чучундра]

Какая у Вас управляющая? ЖКС?

Да, Порто-Франковский

[Klimat]

Добрый вечер!мы ветхие дома с 2011 года с нас сняли СДПТ но на днях повесили объявление что решением исполнительного комитета Одесского городского совета №354 от 04.10.2017 отменили эту льготу и с 1 ноября нашим домам будут начислять СДПТ. У нас одноэтажные дома, двор на 9 квартир, но у каждой квартиры отдельный вход( общих парадных, чердаков нет) каждый сам ремонтирует свою квартиру по мере надобности...за все эти годы ЖЭК только убирает у нас на улице, во дворе уборку мы проводим самостоятельно, весит табличка с номером дома и свет в подъезде (лампочки меняем самостоятельно)- это все услуги от ЖЭКа , а тариф нам написали 3.70 за м2...т.к. у нас мало квартир я так понимаю организовать ОСМД для нас не вариант…на соседней улице похожие дома оформлены как квартира на земле и вроде не платят СДПТ, а только налог на землю…можно как то перевести наши дома из коммунальной собственности ЖЕКа в квартиру на земле? И какие есть минусы у квартир на земле…Заранее большое спасибо.

аналогично. Хотим полностью отказаться от СДПТ, весь двор за. Можно ли вообще не делать никакую форму? Мы всегда сами все решали во дворе, никогда ЖЕК нам ничего не делал, и до сих пор не делает

[cupuyc]

аналогично. Хотим полностью отказаться от СДПТ, весь двор за. Можно ли вообще не делать никакую форму? Мы всегда сами все решали во дворе, никогда ЖЕК нам ничего не делал, и до сих пор не делает

ОСМД в зубы и вперед.

[ElinaElias]

аналогично. Хотим полностью отказаться от СДПТ, весь двор за. Можно ли вообще не делать никакую форму? Мы всегда сами все решали во дворе, никогда ЖЕК нам ничего не делал, и до сих пор не делает

Ну так и делать ничего не будет .Жек организация для слива бабла без обязательств )

[krapivka]

ОСМД в зубы и вперед.

У нас 9 квартир и все 9 даже если по 3,75 за м насчитают то будет около 2 тыс грн гп СДПТ..а на ОСМД нужно зарплату бухгалтеру ...юрист сказал миним.3200 грн

[cupuyc]

У нас 9 квартир и все 9 даже если по 3,75 за м насчитают то будет около 2 тыс грн гп СДПТ..а на ОСМД нужно зарплату бухгалтеру ...юрист сказал миним.3200 грн

Вы ж хотите и не платить, и чтобы кто-то работу эту делал.
Такое не получится: или Вы платите в фонд ямы, или сами управляете состоянием дома.

[krapivka]

Вы ж хотите и не платить, и чтобы кто-то работу эту делал.
Такое не получится: или Вы платите в фонд ямы, или сами управляете состоянием дома.

никто во дворе не захочет платить вместо 150грн за СДПТ 300грн только за то что кто то будет вести документы...нам бы подошло чтобы каждый мог сам следить за своей квартирой и своевременно проводить нужный ремонт... пока мы не нашли как это можно правильно сделать...может когда войдет в силу новый закон в 2019году мысможем на законном основании отказываться от ненужных и липовых услуг ЖКС...

[Klimat]

Вы ж хотите и не платить, и чтобы кто-то работу эту делал.
Такое не получится: или Вы платите в фонд ямы, или сами управляете состоянием дома.

Так мы и делаем все сами. Но делать ОСМД так же не выгодно для нас. Можно ли вообще написать отказ от всего и самим решать наши проблемы?

[cupuyc]

Так мы и делаем все сами. Но делать ОСМД так же не выгодно для нас. Можно ли вообще написать отказ от всего и самим решать наши проблемы?

По умолчанию с лета Вы теперь сами управляете. Только теперь всем, кто не выбрал вариант управления самим или ОСМД, назначили управляющую компанию и дан на это год. Если Вас не удовлетворит такое управление по истечению года вместе принимаете решение на собственное управление, но всё равно бесприбыльную организацию придется делать. Тонкостей не знаю, надо искать более подробную информацию.

[Klimat]

По умолчанию с лета Вы теперь сами управляете. Только теперь всем, кто не выбрал вариант управления самим или ОСМД, назначили управляющую компанию и дан на это год. Если Вас не удовлетворит такое управление по истечению года вместе принимаете решение на собственное управление, но всё равно бесприбыльную организацию придется делать. Тонкостей не знаю, надо искать более подробную информацию.

ну у нас это был первый месяц, так как у нас ветхое жилье "было". Просто интересует вопрос: возможно ли отказаться от любых форм обслуживания. газ свет и т.п. мы платим по счетчику, квартира приватизирована. во дворе убираем сами как и всё остальное. ну максимум за вывоз мусора. Кто знает, это вообще возможно отказаться от всего? кроме мусора? при наших обстоятельствах

[chepel123]

ну у нас это был первый месяц, так как у нас ветхое жилье "было". Просто интересует вопрос: возможно ли отказаться от любых форм обслуживания. газ свет и т.п. мы платим по счетчику, квартира приватизирована. во дворе убираем сами как и всё остальное. ну максимум за вывоз мусора. Кто знает, это вообще возможно отказаться от всего? кроме мусора? при наших обстоятельствах

так же интересует!!!!!!!!!!

[geolot]

А зачем ждать 2019 год? Мы еще летом отказались от уборки двора. Написали заявление в ЖКС с просьбой исключить уборку двора (вход во двор закрыт воротами) и оплата за кв.м сразу уменьшилась в 2 раза. Тут важно, чтобы были подписи жильцов от всех квартир.

[mega-valet]

А зачем ждать 2019 год? Мы еще летом отказались от уборки двора. Написали заявление в ЖКС с просьбой исключить уборку двора (вход во двор закрыт воротами) и оплата за кв.м сразу уменьшилась в 2 раза. Тут важно, чтобы были подписи жильцов от всех квартир.

а обязанности по уборке вы между собой поделили или на дворника скидываетесь?

[krapivka]

А зачем ждать 2019 год? Мы еще летом отказались от уборки двора. Написали заявление в ЖКС с просьбой исключить уборку двора (вход во двор закрыт воротами) и оплата за кв.м сразу уменьшилась в 2 раза. Тут важно, чтобы были подписи жильцов от всех квартир.

А можно вообще все исключить?оставить уборку улицы, табличку на доме и свет в подъезде, просто единственное что делается..А вы не ОСМД?Просто не слышала еще, что просто можно отказаться от чего то...

[geolot]

А можно вообще все исключить?оставить уборку улицы, табличку на доме и свет в подъезде, просто единственное что делается..А вы не ОСМД?Просто не слышала еще, что просто можно отказаться от чего то...

Мы не ОСМД, мы небольшой дом на Молдаванке с очень большим двором, в который дворники никогда не заходили. Всегда каждый убирал и разгребал снег возле себя и своего сарая, поэтому вопрос об обязанностях по уборке даже не возникал. От уборки двора отказались достаточно легко, стоило только начать разбираться по обоснованию цены, как в ЖКС сами это предложили и выдали бланк заявления. Уборку улицы перед домом сказали, что исключать нельзя. По поводу исключения остальных составляющих цены пока не обращались, очень обрадовались сниженному в 2 раза тарифу. Думаю, что все исключить нельзя, но еще за что-то побороться можно.

[Сама_по_себе]

12 мая 2017г горсовет дал выиграть ЖКСам конкурс на управление домами. Поэтому 11 марта 2018- последний день, когда жители домов, обслуживаемых ЖКСом, смогут отказаться от договора на управление, предупредив "управляющего" за 2 месяца.
Вам надо провести собрание 9-ти квартир и проголосовать за самостоятельное управление домом, оформить протокол и отнести его в райадминистрацию. Для заключения договора по мусору на том же собрании избрать уполномоченного подписать такой договор от имени всего дома. Будут нагибать убирать улицу. Де-юре - нет никакой" придомовой территории", де-факто - как договоритесь.

[geolot]

12 мая 2017г горсовет дал выиграть ЖКСам конкурс на управление домами. Поэтому 11 марта 2018- последний день, когда жители домов, обслуживаемых ЖКСом, смогут отказаться от договора на управление, предупредив "управляющего" за 2 месяца.
Вам надо провести собрание 9-ти квартир и проголосовать за самостоятельное управление домом, оформить протокол и отнести его в райадминистрацию. Для заключения договора по мусору на том же собрании избрать уполномоченного подписать такой договор от имени всего дома. Будут нагибать убирать улицу. Де-юре - нет никакой" придомовой территории", де-факто - как договоритесь.

Последний день 11 марта 2018 отнести заявление и предупредить "управляющего" или предупреждать надо еще за 2 месяца, т.е. до 11 января 2018? Чем самостоятельное управление домом отличается от ОСМД?

[Сама_по_себе]

Последний день 11 марта 2018 отнести заявление и предупредить "управляющего" или предупреждать надо еще за 2 месяца, т.е. до 11 января 2018? Чем самостоятельное управление домом отличается от ОСМД?

1. 12 мая -2 месяца=11 марта
2. Самостоятельное управление - без создания юр.лица, без з/п, строго по ЗУ 417 и Гражданскому кодексу. Вариации самоуправления