Сколько по вашему реальная стоимость недвижимости в Украине???

[andreyy10]

Одни кричат что будет дорожать,другие верят что цены упадут.А как по вашему???Стоит ли украинская недвижимость тех денег что за нее просят или недооценена???Высказываем любые варианты,даже пусть и сказочные,ведь еще не так давно были совсем другие цены.

[НаСекундуЗагляну]

Я как-то пытался подсчитать, насколько дешевле выходит 1 кв.м жилья частного дома по отношению к предлагаемым ценам того же метра в новостоях (высотках)
У меня получилось приблизительно 500 $ за 1 кв.м качественного жилья с коммуникациями под отделку в частном доме (без стоимости земли)
Но к этим 500 $ нужно еще добавить стоимось земли, дорог, и так далее..
А вот применительно к высоткам я уже не могу подсчитать за неимением полной информации
Я думаю, что реальная цена в новостроях (под отделку) - 700-900$

[blackd]

Автору темы:
создайте тему с аналогичным прицелом :
"Справедливая цена на машины в Украине"
"Справедливая цена на оплату плиточника"
"Справедливая цена на оплату парикмухтера" и т.д.

[Скрытик]

А еще разбить на районы Одессы. ибо на Дерибасовской кв.м. чуть отличается от метра на Таирова

[Бармалеус]

Странная тема.....есть только одна стоимость - РЕАЛЬНАЯ, т.е. стоимость , за которую можно что-то реально купить и продать..а СПРАВЕДЛИВЫХ стоимостей не бывает, это как осетрина, которая может быть только одной свежести, ...

можно что-то купить за 300-500 дол за метр ? думаю, что да, но это будет далеко не в Одессе, а где-то в маленьком - маленьком городке или поселке или селе......а в Одессе про 300-500 дол давайте забудем .....все! кончилось

[Св.Михаил]

Я как-то пытался подсчитать, насколько дешевле выходит 1 кв.м жилья частного дома по отношению к предлагаемым ценам того же метра в новостоях (высотках)
У меня получилось приблизительно 500 $ за 1 кв.м качественного жилья с коммуникациями под отделку в частном доме (без стоимости земли)
Но к этим 500 $ нужно еще добавить стоимось земли, дорог, и так далее..
А вот применительно к высоткам я уже не могу подсчитать за неимением полной информации
Я думаю, что реальная цена в новостроях (под отделку) - 700-900$

По-моему ты еще забыл заложить норму прибыли, стоимость проекта, кучу взяток, налоги. Итого даже 900 получается далеко не в каждом районе. ИМХО средняя цена в недорогом районе должна быть 1000-1200.

[andreyy10]

По-моему ты еще забыл заложить норму прибыли, стоимость проекта, кучу взяток, налоги. Итого даже 900 получается далеко не в каждом районе. ИМХО средняя цена в недорогом районе должна быть 1000-1200.

То есть те застройщики,которые продают новострои по цене ниже 1000-1200 у.е. работают себе в минус???

[MachuPikchu]

То есть те застройщики,которые продают новострои по цене ниже 1000-1200 у.е. работают себе в минус???

А может они просто хотят всех кинуть???

[Св.Михаил]

То есть те застройщики,которые продают новострои по цене ниже 1000-1200 у.е. работают себе в минус???

Если посчитать среднюю цену по тому же Уютному, то она будет выше 1000. То есть строительная компания может быть готова продать какую-то небольшую часть квартир по себестоимости, отигравшись на других квартирах.

[Танёк]

Мне тяжело судить сколько может стоить недвижимость, но то что цена никак не соответсвует качеству это на 100%, просят немеренно, а строят ни как.Стены кривые, окна никакие, штукатурка такая что ее всю надо сбивать и делать заново, хотя она входит в стоимость квадратного метра, перестенки из непонятного материала, еще и так положено что квартиру соседей видно.УЖАС!!!

[Paradise_Jewelry]

По 500 у.е. за метр, это в Белгород-Днестровске И то в новострое несданном

[MachuPikchu]

Проведём ещё раз опрос о цене недвиги?

[5had0w]

А где вариант "Недвижимость в этой стране гроша ломанного не стоит"?
Если серьезно, то реальная стоимость та, по которой покупают. Если купили по три тысячи за квадрат халупу дяди Семы на Фонтане, то такая реальная стоимость этой халупы. За справедливость в этой стране вообще смешно слышать.

[kelvin]

Я как-то пытался подсчитать, насколько дешевле выходит 1 кв.м жилья частного дома по отношению к предлагаемым ценам того же метра в новостоях (высотках)
У меня получилось приблизительно 500 $ за 1 кв.м качественного жилья с коммуникациями под отделку в частном доме (без стоимости земли)
Но к этим 500 $ нужно еще добавить стоимось земли, дорог, и так далее..
А вот применительно к высоткам я уже не могу подсчитать за неимением полной информации
Я думаю, что реальная цена в новостроях (под отделку) - 700-900$

С домами трудно сравнивать, 1кв.м дома это не то же самое что 1кв м квартиры

Странная тема.....есть только одна стоимость - РЕАЛЬНАЯ, т.е. стоимость , за которую можно что-то реально купить и продать..а СПРАВЕДЛИВЫХ стоимостей не бывает, это как осетрина, которая может быть только одной свежести

бывает, бывает. между прочим "справедливая цена" - это вообще экономический термин.
http://en.wikipedia.org/wiki/Fair_value

[stormdancer]

По-моему ты еще забыл заложить норму прибыли, стоимость проекта, кучу взяток, налоги. Итого даже 900 получается далеко не в каждом районе. ИМХО средняя цена в недорогом районе должна быть 1000-1200.

Я бы может и согласился,если бы привел какуй-то смету,что где кому по чем,а так и я могу утверждать что себестоимость квадрата 300 уе.Должна быть это так хочется или как ?
пысы: за новострои не скажу,а вот хрущики считаю переоценены ! 300-500 им цена ! Хотя соглашусь с Тенью,раз покупают значит народу подходит.

[Slavich]

Красная цена квадратным метрам в старых и неухоженных домах (а их большинство) - 500 с натягом, даже если в этой квартире и сделан ремонт. В остальных случаях нужно смотреть по-ситуации.

[Slavich]

... раз покупают значит народу подходит.

Народ сам себя в такую ситуацию загнал. Не хватали бы то что подсунут и по какой скажут цене, то и ситуация с жильем другая была бы.

[Св.Михаил]

Я бы может и согласился,если бы привел какуй-то смету,что где кому по чем,а так и я могу утверждать что себестоимость квадрата 300 уе.Должна быть это так хочется или как ?

Можно исходить из того, что при падении цен до определенного уровня резко падает объем строительства нового жилья. Причина падения в том, что себестоимость + норма прибыли получаются выше рыночной цены готового продукта.

[stormdancer]

Можно исходить из того, что при падении цен до определенного уровня резко падает объем строительства нового жилья. Причина падения в том, что себестоимость + норма прибыли получаются выше рыночной цены готового продукта.

а разве он не может упасть от отсутствия спроса ?

[5had0w]

Можно исходить из того, что при падении цен до определенного уровня резко падает объем строительства нового жилья. Причина падения в том, что себестоимость + норма прибыли получаются выше рыночной цены готового продукта.

А еще объем может падать от падения спроса, от нестабильной валюты, от нестабильной экономики, от роста себестоимости.