ЖК Армейский

[cheser1]

Хотел бы опять поднять проблему паркинга.Созрела мысля о покупке.И в связи с тем, что неизвестно, буду ли я там жить ( в квартире), рассматриваю покупку паркинга ,как инвестицию.Хотелось бы услышать мнение и совет.Оправдана ли эта инвестиция? За сколько его можно будет потом сдавать?Не завышена ли цена 200000 гр??Спасибо заранее.

[krab1]

По адресу Армейская 13а есть отдельностоящий 5-ти этажный паркинг (относительно перекрестка Говорова/Армейская по диоганали от комендатуры)
Аренда машиноместа стоит порядка 480 грн в месяц. Пусть даже 500 грн.
Этож цельных 6000 грн в год
200000 окупят себя всего через 33 года
Почему то мне кажется, что для инвестиования не самый лучший вариант

[Vasilco]

Очень хочицца 1-нокомнатную в ЖК Армейском

если кто из хозяевов надумает продавать, маякните мне

[Влад Т.]

А разве в ванной есть отопление? Полотенцесушитель? А что будете делать, когда отопление отключат? Терпеть сырость? Проект будет стоить в районе 1000-1200 грн.

Макс подскажите ,если я ничего не делал пока,и хочу в ванной и на кухне електрополы,я должен делать проект?Или потом сам все установлю без него и буду пользоваться...Или если я хочу вместо ванны -душевую кабину,это тоже нужно проектировать и выбрасывать лишние деньги на согласования...

[Влад Т.]

Очень хочицца 1-нокомнатную в ЖК Армейском

если кто из хозяевов надумает продавать, маякните мне

За сколько хочеш приобрести?В 7,3 этаж секция В + терасса 18кв м перед квартирой...!!!?

[PALI 2010]

По адресу Армейская 13а есть отдельностоящий 5-ти этажный паркинг (относительно перекрестка Говорова/Армейская по диоганали от комендатуры)
Аренда машиноместа стоит порядка 480 грн в месяц. Пусть даже 500 грн.
Этож цельных 6000 грн в год
200000 окупят себя всего через 33 года
Почему то мне кажется, что для инвестиования не самый лучший вариант

Подсчет верный, но в паркинге на Армейской нет отопления и он весь насквозь продувается, как там летом незнаю, но зимой разницы никакой, что на улице машина стоит, что в паркинге. Единственное, дождь не капает и снег на машине нележит и Вам ее откапывать не придется, чтоб выехать.

Из собственного опыта, считаю, что паркинг это удобсво (кстати откуда в него будет вход - из парадных или через улицу?), цена высоковата, но строительсво паркинга тем более подземного всегда стоит дорого (главное, чтоб сделали все норбально, что бы через год-два не пришлось делать крышу и стены!), а вообще, если нет желания тратиться на покупку паркинга всегда можно найти того, кто его уже купил и сдаст вам его в аренду за 100 ну макимум за 150 уев и если я правильно подсчитал то 200000 грн = 15 - 20 лет аренды машиноместа!

[Vasilco]

За сколько хочеш приобрести?В 7,3 этаж секция В + терасса 18кв м перед квартирой...!!!?

Около 50 штук готов отдать
завтра собираюсь смотреть один из вариантов

[Aleks.]

Около 50 штук готов отдать
завтра собираюсь смотреть один из вариантов

Неужели в ЖК Армейский можно взять 1 комнатную за 50000$?Если подвернётся вариант - берите не думайте,это очень хорошая цена.Там площадя насколько мне известно минимум 55-57 кв.м.

[Vasilco]

уговорил, но не переставайте предлагать мне другие варианты

[Aleks.]

уговорил, но не переставайте предлагать мне другие варианты

Да я думаю вариантов у Вас будет не много за такую цену.Подумайте,взвесте всё хорошенько и милости просим к нам в ЖК Армейский.Ведь когда сдадут - а всё равно сдадут,прелесть будет а не комплекс.Сам жду не дождусь когда сдадут.Удачи в приобретении.

[Vasilco]

Вот пока не сдали и хочу купить а то потом дороже будет

[cheser1]

Около 50 штук готов отдать
завтра собираюсь смотреть один из вариантов

Мне тоже верится с трудом.
Более менее правдоподобная цена -это заявленная Микромегосом ,минус 100-150 уе.
Как никак стройка уже движется к концу.Чай не котлован на закладке

[Леопольд III]

Около 50 штук готов отдать
завтра собираюсь смотреть один из вариантов

900/м2 -это правильная цена, сам Микромегас недавно продавал по 950. Наверняка найдётся какой то инвестор , которому срочно нужны деньги.
По своему опыту советую вам сходить в офис ММ и там тоже поторговаться. Заявленная цена- это предмет для торга.
Сам так поступал и скидка была существенная!

[Леопольд III]

Вчера и сегодня каменщики на 2-й 16-ке работали, другие с опалубкой возились, краны вовсю вращались

[Vasilco]

Спасибо за совет, Леопольд Будем торговаться.

[Aleks.]

Вчера и сегодня каменщики на 2-й 16-ке работали, другие с опалубкой возились, краны вовсю вращались

Это очень радует.

[Влад Т.]

Около 50 штук готов отдать
завтра собираюсь смотреть один из вариантов

Я за нее 92 отдал,и это еще без выкупа террасы...Обидно,но я не один такой...Унас хоть есть надежда когда нибудь вселиться,а некоторые вообще попали !!!Думаю что на этом этапе продавать не стоит...Пусть стоит!!!Может когда-то так прижмет ,что и за 40 буду рад продать!!!

[KateT]

Унас хоть есть надежда когда нибудь вселиться

Вы же уже ремонт делаете)
за 40 вряд ли, не будет такой цены)
Тогда уж лучше сдавайте, всегда будет дополнительный доход, когда уже будете в пенсионном возрасте)

[tomma]

Самое дешёвое -за последний год - в мае месяце на распродаже можно было купить однушку за 60 у е и то только потому , что им стройку надо было закончить, а сейчас уже нет только 75 у е. Так что ищите продавцов в другой деревне , извиняюсь , в ЖК. А за 50 тыщ даже на вторичном рынке в третье линии от моря , где и находится Армейский, даже хрущевку не купить.

[KateT]

А за 50 тыщ даже на вторичном рынке в третье линии от моря , где и находится Армейский, даже хрущевку не купить.

Ну чего.. Вроде бы в марте тут висело объявление про однокомнатную 55 метров 60 тысяч. Еще говорили про торг. Правда не знаю, продали или нет. Все в нашей жизни возможно. Бывает кому-то срочно нужны деньги. Но думаю, что ориентир 1000 у.е. за метр.