"Гранд-Парк" на Котовского

[Uzvar]

Оформил Свидетельство на право собственности (СПС). Пошел со всеми документами в центр на проспекте Шевченко (Саакашвилевский) , сразу документы у меня не взяли (типа очередь), дали талончик с номером в очереди на следующий день. Приехал на следующий день, подал документы, сбегал в банк заплатил пошлины, вернулся, принес платежки (около 200 грн) , уехал домой ждать 5 дней. Приехал через 5 рабочих дней, забрал свое спс без проблем. Услугу юриста не брал т.к. это платно. Занес к Владу оригинал СПС , Влад сделал себе копию.
Лично я считаю разводом ситуацию, когда по началу ЦОГ спс не выдавал и всем настоятельно рекомендовали делать спс через нотариуса за 3000 грн.

[Uzvar]

На митинге, в субботу, озвучили то, что нас ждет летом, а именно: Если мы не создадим ОСМД до июля, то нам, по закону, назначат управляющую структуру. И если это правда то не спасут никакие тендеры, 99,99 % управлять будет нынешняя УК, во главе со знаменитым В.Михалычем, и вот тогда, господа, действительно начнется. Только вечером джипчик во дворе появиться под окошком у Влада - все, жди сюрпризов в платежке, системе видео наблюдения и тд.
Далеко ходить не надо, месяц назад в платежке поднялось СДПТ (не намного), кого из ВАС , товарищи жильцы, поставили в известность, я имею ввиду, кто из жильцов знает причину повышения СДПТ? может и надо было повысить СДПТ, вопрос не в этом. Почему такие вещи, связанные с деньгами решаються не всеми жильцами, а вообще неизвестно кем. и даже причину не удосужились сообщить, может это первый звоночек так сказать щупает почву, можно решать денежный вопрос и не ставить жильцов в известность . Как оказалось - прокатило!!!

[Svet Sveto]

На митинге, в субботу, озвучили то, что нас ждет летом, а именно: Если мы не создадим ОСМД до июля, то нам, по закону, назначат управляющую структуру. И если это правда то не спасут никакие тендеры, 99,99 % управлять будет нынешняя УК, во главе со знаменитым В.Михалычем, и вот тогда, господа, действительно начнется. Только вечером джипчик во дворе появиться под окошком у Влада - все, жди сюрпризов в платежке, системе видео наблюдения и тд.
Далеко ходить не надо, месяц назад в платежке поднялось СДПТ (не намного), кого из ВАС , товарищи жильцы, поставили в известность, я имею ввиду, кто из жильцов знает причину повышения СДПТ? может и надо было повысить СДПТ, вопрос не в этом. Почему такие вещи, связанные с деньгами решаються не всеми жильцами, а вообще неизвестно кем. и даже причину не удосужились сообщить, может это первый звоночек так сказать щупает почву, можно решать денежный вопрос и не ставить жильцов в известность . Как оказалось - прокатило!!!

Стремно за вас ей-богу. держитесь)

[Uzvar]

Инициативная группа никому ничего не должна , все после работы хотят отдохнуть посвятить время детям , а не заниматься домоуправлением Бесплатно тоисть даром. На минтинге прозвучало возмущение почему на доске объявлений не висит листика расходов-приходов резервного фонда , денег за газ в котельной.
Справедливое замечание, проблемка в том, что инициативная группа ничего нам жильцам не должна, единственные люди которые нам должны, это те кто получают из наших денег зарплату . Вот на следующем собрании , предлагаю не перекладывать на инициативную группу оглашение расходов-приходов, а нагрузить например Управляющую компанию тем , чтобы раз в месяц вывешивать

[Volt50]

Инициативная группа никому ничего не должна , все после работы хотят отдохнуть посвятить время детям , а не заниматься домоуправлением Бесплатно тоисть даром. На минтинге прозвучало возмущение почему на доске объявлений не висит листика расходов-приходов резервного фонда , денег за газ в котельной. Справедливое замечание, проблемка в том, что инициативная группа ничего нам жильцам не должна, единственные люди которые нам должны, это те кто получают из наших денег зарплату . Вот на следующем собрании , я предлагаю не перекладывать на инициативную группу оглашение расходов-приходов, а нагрузить например Управляющую компанию тем , чтобы раз в месяц вывешивать

+100%

[Uzvar]

Стремно за вас ей-богу. держитесь)

почти в яблочко , но классически надо было бы так написать: "Денег нет, но Вы держитесь там"

[cbr]

Информация по резервному висит на стенде, информация по разбивке тарифа СДПТ тамже висит. За подписью главы кооператива, выложили для обсуждения в том числе, ДО периода начисления.
Услуги поставляет не УК с октября 2016, как она вообще может давать отчет ?
А по поводу назначения управителя с лета - это не так. Дом не ЖЕКовский. Здесь самоуправляйтесь как хотите - говорит местная власть через нормативку свою.
Да и с октября 2016 уже есть тот, кто поставляет услуги, получает оплату и (должен) отвечать.
И да, иннициативная группа ничего и никому нет должна, а вот кооператив (как получатель денег за оплату) - должен.

[zaharira]

почти в яблочко , но классически надо было бы так написать: "Денег нет, но Вы держитесь там"

Это да, но какое хорошее настроение тогда может быть?)
Хоть бы у вас как в поговорке не вышло, что у 7 нянек дите без глаза..

[Svet Sveto]

почти в яблочко , но классически надо было бы так написать: "Денег нет, но Вы держитесь там"

то была аллюзия на крылатую фразу)

[Uzvar]

Информация по резервному висит на стенде, информация по разбивке тарифа СДПТ тамже висит. За подписью главы кооператива, выложили для обсуждения в том числе, ДО периода начисления.

Это правда 100% , но соль то не в этом, поэтому повторюсь: "может и надо было повысить СДПТ, вопрос не в этом. Почему такие вещи, связанные с деньгами решаются не всеми жильцами, а вообще неизвестно кем. и даже причину не удосужились сообщить".
То , что сообщили о повышении, это хорошо , а меня кто об этом спросил?, деньги ведь я плачу. А может в доме серьезные проблемы, стены рушаться и в действительности надо было больше повысить тариф?
А если кто знает тех людей, которые принимают решения по тарифам , назовите их пожал., буду знать у кого можно поинтересоваться , если конечно снизойдут до пояснений.

[rea77]

А у нас все как всегда, "пока гром не грянет мужик не перекрестится". Будем все ждать до тех пор пока условия станут невыносимыми для жизни. А пока жить то можно, значит и предпринимать особо ничего не надо. Писать - не мешки таскать.

[Vabus]

А у нас все как всегда, "пока гром не грянет мужик не перекрестится". Будем все ждать до тех пор пока условия станут невыносимыми для жизни. А пока жить то можно, значит и предпринимать особо ничего не надо. Писать - не мешки таскать.

Создается впечатление что задача домоуправления состоит в том ( не путать с ИГ ), по принципу чем меньше жильцов тем лучше для них. Примерно в таком же ключе, в процессе строительства привлекались будущие инвесторы. Застройщик в период стройбума упорно сопротивлялся проводить агрессивную рекламную компанию по продаже квартир, ограничившись парой билбордов и неэффективной рекламой на телевидении. При предложении в содействии улучшения ситуации, от СК был получен категоричный отказ. Так и сейчас, с помощью завышенных платежей людей заставляют задуматься о будущем проживании в ЖК.
Дом сдан, а в данный момент делают ремонт или уже проживают в среднем в двух из пяти квартир на этаже. Нужно понимать, что в ближайшее время не предвидеться резкого повышения на недвижимость до уровня периода 2010-12 годов, то большинство " пустующих" квартир будет заморожено. Это ни есть хорошо для жизни деятельности нашего ЖК.

[zaharira]

Создается впечатление что задача домоуправления состоит в том ( не путать с ИГ ), по принципу чем меньше жильцов тем лучше для них. Примерно в таком же ключе, в процессе строительства привлекались будущие инвесторы. Застройщик в период стройбума упорно сопротивлялся проводить агрессивную рекламную компанию по продаже квартир, ограничившись парой билбордов и неэффективной рекламой на телевидении. При предложении в содействии улучшения ситуации, от СК был получен категоричный отказ. Так и сейчас, с помощью завышенных платежей людей заставляют задуматься о будущем проживании в ЖК.
Дом сдан, а в данный момент делают ремонт или уже проживают в среднем в двух из пяти квартир на этаже. Нужно понимать, что в ближайшее время не предвидеться резкого повышения на недвижимость до уровня периода 2010-12 годов, то большинство " пустующих" квартир будет заморожено. Это ни есть хорошо для жизни деятельности нашего ЖК.

Ой, правда так много свободных квартир?
Я видела предложения на олх, но не думала, что в таких масштабах..
А дело только в платежках и неэффективной рекламе?
Больше подводных камней нет?)

[Марчин]

Если кто продает паркинг стучите в личку, и сразу цену.

[Vabus]

А дело только в платежках и неэффективной рекламе?
Больше подводных камней нет?)

Я говорю о стиле видения бизнеса, и отношение к инвесторам как к лохам. Пока часть инвесторов делает ремонт а вторая ( не знает продавать или держать до лучших времен), очень тяжело будет организовать этих людей. Ну и конечно же есть те, которым все по барабану, они живут отдельно от всех в своем мире.
А как же без камней, у кого то они подводные а у кого с неба. Но невзирая на всё думаю что это временное явление и будем надеяться, что при адекватном управлением ЖК, дом будет по праву считаться одним из самых привлекательных для проживания на жилмассиве.

[Volt50]

Если кто продает паркинг стучите в личку, и сразу цену.

А разве в офиссе СК-продаж не предлагают (тем инвесторам, кто приобретал м/м в начале стройки по $10-12т сейчас (имхо) выгоднее сдавать, чем продавать), до НГ-17 были в наличии м/места

[cbr]

Повторюсь - дом с 10.2016 обслуживает кооператив. Нет "домоуправления" и пр.
Есть те, кому платят деньги и точка.
По тем, кто принимает решения - информация на стенде в холле. Если этим интересуется действительно житель, то посмотрите там.
С 01.04.2017 вообще прекращаются договора обслуживания УК с кооперативом - это ответ тем, кто писал УК прямо держится за объект и не отдает его.
Хотя на тех же собраниях говорили про долги жителей по коммунальным перед УК (до сих пор висит 100+ тыс долга на стенде).
Отличный бизнес - работать в долг годами, что тут скажешь.

п.с. квартир купленных на перепродажу немного, потому что в договоре была предусмотрена высокая цена на переуступку, что всегде отпугивает "перепродажников", подавляющая часть жителей купила для себя.
Конечно, есть и те кто продают. Но это в силу разных жизненных обстоятельств, несистемно.

п.п.с. даже те, кто постоянно критикует застройщика-УК-иннициативную группу-кооператив делают ремонты и планируют жить там - разве это не показатель того, что дом действительно хороший?

п.п.п.с. места, на мое удивление, уходят. В прошлом году присмотрел одно непроходное, думал что еще успею его купить. Не успел, перехватили.

[zaharira]

Я говорю о стиле видения бизнеса, и отношение к инвесторам как к лохам. Пока часть инвесторов делает ремонт а вторая ( не знает продавать или держать до лучших времен), очень тяжело будет организовать этих людей. Ну и конечно же есть те, которым все по барабану, они живут отдельно от всех в своем мире.
А как же без камней, у кого то они подводные а у кого с неба. Но невзирая на всё думаю что это временное явление и будем надеяться, что при адекватном управлением ЖК, дом будет по праву считаться одним из самых привлекательных для проживания на жилмассиве.

А если мыслить не глобально, а локально, так ли много неудобств у вас возникает?)
Я может не шибко вчитывалась в темку.. но вот дом ваш тоже мне хорошим кажется)

[Stiv 18]

Есть ли уже информация о количестве оформленных СПС в нашем доме? Если помните, на собраниии поднимали этот вопрос...

[cbr]

А если мыслить не глобально, а локально, так ли много неудобств у вас возникает?)
Я может не шибко вчитывалась в темку.. но вот дом ваш тоже мне хорошим кажется)

Вам не кажется, это так и есть