Одесса: 7°С (вода 9°С)
Киев: 4°С
Львов: 8°С

Тема: Начало большого отселения ???????

Ответить в теме
Страница 1 из 6 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 107
  1. Вверх #1

    По умолчанию Начало большого отселения ???????

    В соответствии со ст. 16 Закона Украины "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда", с целью определения территорий комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) и составления перечня домов, расположенных на территории реконструкции этих кварталов (микрорайонов) и относятся к устаревшему жилому фонду (с дальнейшим ограничением имущественных прав на такие объекты жилого фонда), создана рабочая группа во главе с Кучуком М.И. - заместителем городского головы.

    Согласно распоряжению Одесского городского головы №29-01р от 28.01.2008г.
    рабочей группе поручено в срок до 15 апреля 2008 года провести определение территорий комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) и составить перечень домов, относящихся к устаревшему жилому фонду и предоставить данный перечень для утверждения исполнительному комитету Одесского городского совета.

    а теперь цитатка из той самой ст. 16 Закона Украины "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда",

    Стаття 16. Порядок планування робіт з реконструкції, заміни житлового фонду
    Після державної реєстрації рішення про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду в установленому законом порядку забороняється здійснення будь-яких дій, спрямованих на зміну власника таких об'єктів або розширення його прав при переселенні.


    Получается, после того как ОНИ составят перечень домов, примут соотв. решение, никто в этих домах не сможет продать свои квартиры....а расселять жильцов этих квартир можно будет куда угодно......особенно после того как в этих домах перестануть делать ремонты коммуникаций и проч..т.е. доведут дома до состояния хлама......

    ВОБЩЕМ ПРИВЕТ ЖИТЕЛЯМ ДОМОВ ДО 5 ЭТАЖЕЙ.......


  2. Вверх #2
    Похоже взялись серьезно.Хотя вот уже лет 25 наш дом считался аварийнным.Стоит.Жильцы устали ждать,ремонты сделали, приватизировали.Хотя раньше звонили во все инстанции, рушимся.Наш район не катируется, элитным его не назовешь-Молдаванка.Еще немножко и коренного населения поубавиться.Выживаем.

  3. Вверх #3
    Цитата Сообщение от Мулаточка Посмотреть сообщение
    Похоже взялись серьезно.Хотя вот уже лет 25 наш дом считался аварийнным.Стоит.Жильцы устали ждать,ремонты сделали, приватизировали.Хотя раньше звонили во все инстанции, рушимся.Наш район не катируется, элитным его не назовешь-Молдаванка.Еще немножко и коренного населения поубавиться.Выживаем.

    котируется -котируется ...рядом центр...малоэтажная застройка в плохом состоянии..наверное у многих "отселителей" давно слюнки текут .....

    таже участь может постигнуть хрущёвки на пр. Шевченко и прилегающих территориях, Черемушки .....

  4. Вверх #4
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    140
    Репутация
    45
    А если у меня есть на Молдаванке приватизированная квартира, которая когда-то стала нижилой и соответственно там никто не проживает, стоит ли ее быстро делать жилой и прописываться в ней?

  5. Вверх #5
    Цитата Сообщение от Бармалеус Посмотреть сообщение
    ВОБЩЕМ ПРИВЕТ ЖИТЕЛЯМ ДОМОВ ДО 5 ЭТАЖЕЙ.......
    А 5-ти этажки что трогать не будут?

  6. Вверх #6
    Живёт на форуме Аватар для Andreas
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    35
    Сообщений
    4,541
    Репутация
    1110
    Цитата Сообщение от Alena777 Посмотреть сообщение
    А 5-ти этажки что трогать не будут?
    будут, но думаю не раньше чем через 30 лет

  7. Вверх #7
    Цитата Сообщение от Alena777 Посмотреть сообщение
    А 5-ти этажки что трогать не будут?
    этот закон нацелен именно на 5-этажки...просто прикольная формулировка в законе

    застарілий житловий фонд - сукупність об'єктів житла до п'яти поверхів, крім садибної забудови, які за технічним станом не відповідають сучасним нормативним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання, граничний строк експлуатації яких збіг або знос основних конструкційних елементів яких становить не менше 60 відсотків;

    т.о., что понимать под термином "до 5 этажей" не совсем понятно, пять - это включительно или нет ?.

    кроме того ещё в конце 2006г. было несколько интервью с Кучуком, где он выдвигал идею сноса хрущевок (в интернете они были). Так, что к 5-этажкам скорее всего подбираются, просто ещё не совсем решили как это делать ....А пока можно тупо ограничить право собственности и ждать, когда квартиры в 5-этажках будут стоить дешевле грибов...и спокойно ждать...
    Последний раз редактировалось Бармалеус; 18.02.2008 в 23:21.

  8. Вверх #8
    Цитата Сообщение от neter Посмотреть сообщение
    А если у меня есть на Молдаванке приватизированная квартира, которая когда-то стала нижилой и соответственно там никто не проживает, стоит ли ее быстро делать жилой и прописываться в ней?
    вывод делайте сами ....вот порядок компенсации...вопрос в том, что считать равноценным помещением и кем будет производиться оценка компенсации....всё споры с застройщиком - в суде

    Стаття 12. Порядок компенсації власникам (наймачам) жилих (нежилих) приміщень, земельних ділянок та іншого майна, відчуженого під час комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду
    Реалізація інвестиційних проектів комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду здійснюється за умови попереднього і повного відшкодування вартості власникам жилих приміщень втрат шляхом надання за їх згодою іншого житла або грошової компенсації.
    Власникам нежилих приміщень надається за їх згодою інше рівноцінне нежиле приміщення або грошова компенсація.
    Власникам садибних жилих будинків, які вилучаються разом із земельною ділянкою для суспільної потреби, надається за їх згодою рівноцінна земельна ділянка з побудованим на ній житлом або грошова компенсація відповідно до цього Закону.
    Розмір грошової компенсації за жиле (нежиле) приміщення визначається на основі експертної оцінки жилого (нежилого) приміщення, проведеної відповідно до закону.
    Спори щодо вилучення жилого (нежилого) приміщення, розміру викупної вартості або інших умов компенсації, визначеної згідно з цією статтею, вирішуються в судовому порядку.
    Відселення власників (наймачів) жилих (нежилих) приміщень будинків, що реконструюються, здійснюється за умови згоди цих власників (наймачів) відповідно до договорів, які інвестор-забудовник укладає з кожним власником (наймачем) цих приміщень.
    У разі знесення житлових будинків в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду відселення власників (наймачів) жилих приміщень у маневрений житловий фонд не допускається.
    Відселення наймачів жилих (нежилих) приміщень здійснюється за умови попереднього надання їм інших рівноцінних за площею та кількістю кімнат жилих (нежилих) приміщень у межах кварталу (мікрорайону) комплексної реконструкції населеного пункту в порядку, встановленому законодавством.
    Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.
    Власнику (наймачу) жилого приміщення, який перебуває на день набрання чинності цим Законом на квартирному обліку, надається нове житло з урахуванням норми жилої площі, встановленої законом. У разі надання такого житла:
    власник (наймач) жилого приміщення та громадяни, зареєстровані за цим місцем проживання, знімаються з обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов;
    інвестор-забудовник звільняється від сплати частини пайової участі у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури відповідного населеного пункту на суму вартості збільшеної загальної площі наданого житла.
    При розподілі жилих приміщень та визначенні поверху враховуються потреби людей з обмеженими фізичними можливостями.
    У разі якщо інвестор-забудовник не може запропонувати власнику (наймачу) жилого приміщення в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, що відповідає вимогам частин дев'ятої та десятої цієї статті, житло більшої площі надається за рахунок коштів інвестора-забудовника.
    У разі якщо інвестор-забудовник може запропонувати власнику (наймачу) жилого приміщення в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, що відповідає вимогам частин дев'ятої та десятої цієї статті, але власник (наймач) жилого приміщення бажає отримати житло більшої площі, йому може бути запропоновано житло більшої площі, ніж передбачено частинами дев'ятою та десятою цієї статті, з оплатою ним різниці за ринковою вартістю.
    У разі якщо власник жилого приміщення бажає отримати житло меншої площі, ніж передбачено частиною дев'ятою цієї статті, йому може бути запропоновано таке житло з оплатою різниці за ринковою вартістю інвестором-забудовником.
    Власнику (наймачу) жилого приміщення надаються за рахунок інвестора-забудовника транспортний засіб та вантажники для перевезення майна або компенсуються документально підтверджені витрати, пов'язані з переселенням.
    Власник (наймач) жилого приміщення має позачергове право в місячний термін з дня переселення на телефонізацію за рахунок інвестора-забудовника наданої для переселення квартири, якщо вилучені у нього квартира, жиле приміщення були телефонізовані.
    Власник гаража має право на грошову компенсацію за ринковою вартістю або на місце на організованій автостоянці в межах території реконструкції кварталів (мікрорайонів) за рахунок інвестора-забудовника та за наявності законних підстав володіти, користуватися і розпоряджатися гаражем.
    Інваліди із захворюваннями опорно-рухового апарату, які на законних підставах є власниками гаражів та автомобілів з ручним керуванням, мають право на грошову компенсацію за ринковою вартістю або на місце за їх вибором у наземному (підземному) паркінгу поблизу місця проживання в межах території реконструкції кварталів (мікрорайонів) до вселення в нове житло.
    Власник земельної ділянки, землекористувач (орендар), письмово попереджений органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про вилучення (викуп) земельної ділянки для суспільних потреб, зобов'язаний повідомити протягом одного місяця з дня попередження відповідний орган про своє рішення щодо відчуження земельної ділянки. У разі недосягнення згоди спір про відчуження земельної ділянки розв'язується у судовому порядку.
    Усі спори, які виникають у зв'язку з виконанням інвестиційного проекту комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду щодо речових прав на житловий (нежитловий) фонд, вирішуються у судовому порядку.

  9. Вверх #9
    Цитата Сообщение от Andreas Посмотреть сообщение
    будут, но думаю не раньше чем через 30 лет
    думаю пораньше.....

  10. Вверх #10
    Да, именно эту тему я поднимала месяца 3-4 назад (Снос 5-ти этажек),но на меня смотрели как на больную,вот теперь снова похожая тема...
    Лично моё мнения,что мы ещё поплачем по этому поводу (((
    Кстати, вот ссылка на принятый закон о реконструкции http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...gi?nreg=525-16
    Последний раз редактировалось Alena777; 19.02.2008 в 01:41.

  11. Вверх #11
    Супер модератор
    Начальник
    транспортного цеха
    Аватар для Alexandr
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Возраст
    44
    Сообщений
    24,450
    Репутация
    2620
    Розмір грошової компенсації за жиле (нежиле) приміщення визначається на основі експертної оцінки жилого (нежилого) приміщення, проведеної відповідно до закону.
    Мне эта фраза очень нравится. Комиссия определила остаточную стоимость квартиры у знакомых (дело о наследстве), заметим, это Приморский б-р , около 4,5 тыс. гривен за всё. Вот такие компенсации они и думают выплачивать. Гы.
    Эстетическая компетентность есть функция воспитания.

  12. Вверх #12
    Посетитель Аватар для Little_Cat
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    165
    Репутация
    39
    Вот именно. Или вы наивно полагаете, что стоимость жилья при оценке будет соответствовать его рыночной стоимости?? Специально для ВАС откопают государственные акты и посчитают по ценам государственным. А так как такие акты принимались наверное еще при совке - то получите вы за 3-4 комнатную квартиру штук 5 и ничего никому не докажете, так как застройщик перекупит просто половину судьей-адвокатов. Или пока будете доказывать - придут приставы судебные от застройщика, покажут, что на ваш счет перечислены деньги и выкинут вас на улицу с потрохами - потом доказывайте. Слишком мрачно - согласен. Но вот реализовывать такой план перестройки той-же Молдаванки и не нагрести бабла - для застройщика грех.
    Спаси Господи.

  13. Вверх #13
    Постоялец форума Аватар для Ленка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    2,680
    Репутация
    1853
    Получается что кол-во прописанных роли не играет? меняют квартиру на квартиру и все? а то у меня знакомые ломанулись прописывать к себе в двухкомнатную всех кого можно, уже 8 человек, а платить за комун услуги по кол-ву прописанных им теперь предстоит...
    После спада всегда идет подъем!

  14. Вверх #14
    Супер модератор
    Начальник
    транспортного цеха
    Аватар для Alexandr
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Возраст
    44
    Сообщений
    24,450
    Репутация
    2620
    Цитата Сообщение от Ленка Посмотреть сообщение
    Получается что кол-во прописанных роли не играет? меняют квартиру на квартиру и все? а то у меня знакомые ломанулись прописывать к себе в двухкомнатную всех кого можно, уже 8 человек, а платить за комун услуги по кол-ву прописанных им теперь предстоит...
    Если квартира приватизированная, то хоть взвод туда прописывай.
    Хотя, если есть деньги и связи, можно вымутить что-нибудь.
    Эстетическая компетентность есть функция воспитания.

  15. Вверх #15
    Посетитель Аватар для Ohhn
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    298
    Репутация
    27
    это не только жителей 5и этажек кассается, да и не с них начали.
    Черноморка, Талбухина, Чубаевка, 10-11 ст Б.Фонтана, переулок Матросова, целый район частного сектора Малиновского-Якира-Щорса-Туриская. + недавние гаражи на ул Малиновского и пос.Коте.
    Указы города о разработке проекта застройки от сентября, а жители до сих пор не знали что уже есть строительная компания которой отдали этот кусок где их частные дома. Предлагать что либо никто не спешит.
    похоже Гурвиц уже не думает о перевыборах, хотя врагов кровных среди одесситов горожан нажил за пару месяцев ойй много.

  16. Вверх #16
    и останусь на часок


    Аватар для НаСекундуЗагляну
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Село - оно и в Африке село!
    Сообщений
    49,538
    Репутация
    41667
    Записей в дневнике
    14
    По-моему еще в прошлом году определяли районы реконструкций.... в частности по Черемушкам:
    Первая очередь реконструкции затронет квартал в границах улиц Сибирской, Маршрутной, Терешковой и Люстдорфской дороги. Вторая очередь — квартал, ограниченный улицами Сибирской, Комарова, Генерала Петрова, Космонавтов. Гаражи и дома малой этажности подлежат сносу. На их месте построят двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с подземными двухэтажными паркингами для жильцов. По разработке Киевского института «Гипроград», Люстдорфскую дорогу и улицу Комарова планируют сделать магистральными

  17. Вверх #17
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.


    Кто-то может разьяснить, относится ли данный пункт к неприватизированным квартирам? Кого в данном случае называют "наймач"? Если в трешке прописан один человек и квартира неприватизирована, что обязаны дать при отселении: трешку или однушку?

  18. Вверх #18
    Цитата Сообщение от НаСекундуЗагляну Посмотреть сообщение
    По-моему еще в прошлом году определяли районы реконструкций.... в частности по Черемушкам:
    кстати если мы посмотрим именно генплан (проект), то увидим, что вся улица комарова заштрихована под реконструкцию под многоэтажную застройку......особенно обращает внимание кусок между варненской и комарова, там кроме промплощадок большое количество 5-этажек.....аналогично заштрихована Фонт. дорогоа, правда возле юракадемии как-то не совсем пончятно....

  19. Вверх #19
    Цитата Сообщение от Alexandr Посмотреть сообщение
    Если квартира приватизированная, то хоть взвод туда прописывай.
    Хотя, если есть деньги и связи, можно вымутить что-нибудь.
    ага! тока твоих денег должно быть больше чем у застройщика, хотя скорее не денег, а связей......если так, то желаю удачи

  20. Вверх #20
    Цитата Сообщение от Alena777 Посмотреть сообщение
    Да, именно эту тему я поднимала месяца 3-4 назад (Снос 5-ти этажек),но на меня смотрели как на больную,вот теперь снова похожая тема...
    Лично моё мнения,что мы ещё поплачем по этому поводу (((
    Кстати, вот ссылка на принятый закон о реконструкции http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...gi?nreg=525-16

    самое интересное начнется, когда действительно закончатся свободные площадки и к этому закону понапринимают подзаконных актов ..... тогда закон будет работать по настоящему...


Ответить в теме
Страница 1 из 6 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения