| ||
Узаконение через суд самостроя
Уважаемые форумчане,
Ситуация: по поводу узаконения через суд самостроя в Овид. районе подъехали к нотариусу. Посмотрела документы и сказала, что сейчас нельзя узаканивать самострой через суд, согласно каким то недавним изменениям в законодательстве. Только через разрешения, проектносметную документацию и т.д.
Посмотрел ст. 376 ГК и другие изменения в ГК, ничего не поменялось. Может чего не знаю, может не туда смотрю. Прошу подсказать.
Заранее спасибо.
Уясните следующее :
1.Обычный районный суд может все .( Даже отменить указ президента о роспуске Верховной рады)
2.ст. 376 ЦК 5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Так что не теряйте время и подавайте в суд , пока действительно не перекрыли кислород .
Понятно. Спасибо. Так почему нотариус подняла этот вопрос? По не знанию? Они же в этом варяться?
А зачем Вам нужен был нотариус ???Сообщение от ursus
Вам нужно РБТИ и главный архитектор района.
Они же будут исполнять решения суда .
К нотариусу обратились по поводу другого вопроса, в процессе которого она просмотрела документы на дом и подняла этот вопрос. А вопрос интересует в связи с тем, что собираемся так сделать еще раз с другим домом, вот и думаем как бы не попасть.
ursus У Вас конфликт с главным архитектором или связи в местном суде ???
нет. конфликтов ни с кем нет, так же как и особых связей
Документы смотрелись в связи с дарственной.
А оформлять думаем дачу.
Никакого криминала, все ок.
ursus
Смотрите , если у Вас нету в суде связей ,то в правосудие лучше не играться .
А то это будет долгий и длительный процесс, судья занят , заболел , в отпуске ........
Лучшее для начала подойти к главному архитектору на прием , поговорить с ним, может просто штрафом ( + к штрафу ) отделаетесь за самовольное строительство.
Потому что не думайте , что Вы подадите иск на легализацию дома и через месяц , Вам судья вынесет решение , такое без участия добрых волшебников американских президентов или чудес европейской архитектуры , просто из разряда фантастики.
Вопрос стоит что дешевле архитектор или суд.
Два нюанса.
1. Автор темы ничего не сказал о собственности на землю.
2. Я не так давно узаконил пристройку к частному жилфонду на госземле, сначала-суд, потом - регистрация в МБТИ. Конец 2007г.
3. Нотариус может взбрыкнуть, бывает...Даже если всё законно, могут быть лоббисты. Например только 1 из 20 нотариусов оформляет частную ипотеку, остальные сразу говорят, что уже работают лишь с банками. Нотариуса лучше найти другого, чем убеждать явно заангажированного...
Вопрос в том, что решение суда, вошедшее в законную силу никто не оспорит
мЁртвому - всё не по чЁм !
Взяли кредит в банке под залог недвижимости,достроили второй этаж,узаконили через суд(дешевле чем через архитектуру в два с половиной раза),хотим ещё брать кредит,нотариус отказывается оформлять сделку,ссылаясь на незаконность узаконения через суд.Овидиопольский район,нотариус там одна,оформляющая такого рода сделки. И что делать теперь?
И почему "одна"? Нечто новое в оранжевых законах?
Хмм.
Конечно ругаться не стоит.Я бы задала свой любимый вопрос"А где это написано?"
Спросить можно, но не стоит, бесполезно.Хмм.
Конечно ругаться не стоит.Я бы задала свой любимый вопрос"А где это написано?"
Вопрос: а все остальные новые дома в Овид. районе: Совиньйон, Царское село 1, 2 и т.д. строятся самостроем? Есть какая то статистика? Реально ли влететь по серьезному со сносом и штрафом?
Совиньон точно узаконивает, особенно новострои типа Люстдорфа. Там с госактом покупка идет сразу.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
70 % будівництв приватних будинків в Одеський області будуются , чистой води "самостроем" , це повязано з тим :
1. Дуже важко и дорого зібрати документи на будівництво приватного будинка , особливо дорого коштує проект та його прийняття архитектором .
2. Деякі власники живуть в будинках , які побудовані без усяких дозволів , але головне вони мають державний акт на землю.
І чесно вважають , моя земля , що хочу то і роблю.
В принципе воно і вірно , приватна власність це приватна власність , і головне щоб цільове призначення землі не змінювали і все.
3. В нас на всю землю , по Комінтернівському районі точно , ну максимум відсотків 30 мають держакти , і управління архитектури району , більше зайнято самобудовами на державні землі , яка знаходиться в землекористуванні , чим на їджати на тих кто має державні акти.
С приводу питання реально нарватися на штраф и знос будиноку , я Вам відповім так , найближчі 5-10 років , лише якщо хтось дуже сильно захоче Вам зробити погано , а так дивіться три пункти зверху .
Сейчас кстати вроде подняли стоимость узаконки, 15 или 20 от рыночной дома. Или я ошибаюсь ?
Хочу построить частный домик в парке Шевченко. Уже участочек присмотрел. )) А что? Вон депутаты в санаториях строятся и ничего. Так я тоже умею нафиг посылать.
По вашему никуда обращаться не нужно? Как здорово!! Завтра пригоню свайщиков.
По поводу узаконки.
Мы делали 1.5 года назад, стоимость точно была не 10-20 процентов. Это ОЧЕНЬ много.
Цена была вполне божеская, из этических соображений оглашать ее не буду, у нас ведь в стране нет коррупции, ни-ни, не у нас, в соседнем селе.
Вопрос решился кстати довольно гладко и шустро. Где то даже смешно.
Не понял по поводу Люстдорфа. Насколько я знаю, коттеджные городки должны приниматься в эксплуатацию в отличии от одного дома. Как же без проекта и т.п. Или там нараздавали землю.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки