Одесса: 5°С (вода 9°С)
Киев: 0°С
Львов: -1°С

Тема: Узаконение через суд самостроя

Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 21
  1. Вверх #1
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410

    По умолчанию Узаконение через суд самостроя

    Уважаемые форумчане,

    Ситуация: по поводу узаконения через суд самостроя в Овид. районе подъехали к нотариусу. Посмотрела документы и сказала, что сейчас нельзя узаканивать самострой через суд, согласно каким то недавним изменениям в законодательстве. Только через разрешения, проектносметную документацию и т.д.

    Посмотрел ст. 376 ГК и другие изменения в ГК, ничего не поменялось. Может чего не знаю, может не туда смотрю. Прошу подсказать.

    Заранее спасибо.


  2. Вверх #2
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Уясните следующее :

    1.Обычный районный суд может все .( Даже отменить указ президента о роспуске Верховной рады)

    2.ст. 376 ЦК 5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
    може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
    самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Так что не теряйте время и подавайте в суд , пока действительно не перекрыли кислород .

  3. Вверх #3
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    Понятно. Спасибо. Так почему нотариус подняла этот вопрос? По не знанию? Они же в этом варяться?

  4. Вверх #4
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Понятно. Спасибо. Так почему нотариус подняла этот вопрос? По не знанию? Они же в этом варяться?
    А зачем Вам нужен был нотариус ???
    Вам нужно РБТИ и главный архитектор района.
    Они же будут исполнять решения суда .

  5. Вверх #5
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    К нотариусу обратились по поводу другого вопроса, в процессе которого она просмотрела документы на дом и подняла этот вопрос. А вопрос интересует в связи с тем, что собираемся так сделать еще раз с другим домом, вот и думаем как бы не попасть.

  6. Вверх #6
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    К нотариусу обратились по поводу другого вопроса, в процессе которого она просмотрела документы на дом и подняла этот вопрос. А вопрос интересует в связи с тем, что собираемся так сделать еще раз с другим домом, вот и думаем как бы не попасть.
    ursus У Вас конфликт с главным архитектором или связи в местном суде ???

  7. Вверх #7
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    нет. конфликтов ни с кем нет, так же как и особых связей
    Документы смотрелись в связи с дарственной.
    А оформлять думаем дачу.
    Никакого криминала, все ок.

  8. Вверх #8
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    нет. конфликтов ни с кем нет, так же как и особых связей
    .
    ursus
    Смотрите , если у Вас нету в суде связей ,то в правосудие лучше не играться .
    А то это будет долгий и длительный процесс, судья занят , заболел , в отпуске ........
    Лучшее для начала подойти к главному архитектору на прием , поговорить с ним, может просто штрафом ( + к штрафу ) отделаетесь за самовольное строительство.
    Потому что не думайте , что Вы подадите иск на легализацию дома и через месяц , Вам судья вынесет решение , такое без участия добрых волшебников американских президентов или чудес европейской архитектуры , просто из разряда фантастики.
    Вопрос стоит что дешевле архитектор или суд.

  9. Вверх #9
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Наша городишка... :)
    Сообщений
    11,067
    Репутация
    4557
    Записей в дневнике
    18
    Два нюанса.

    1. Автор темы ничего не сказал о собственности на землю.
    2. Я не так давно узаконил пристройку к частному жилфонду на госземле, сначала-суд, потом - регистрация в МБТИ. Конец 2007г.
    3. Нотариус может взбрыкнуть, бывает...Даже если всё законно, могут быть лоббисты. Например только 1 из 20 нотариусов оформляет частную ипотеку, остальные сразу говорят, что уже работают лишь с банками. Нотариуса лучше найти другого, чем убеждать явно заангажированного...

  10. Вверх #10
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    ursus
    Смотрите , если у Вас нету в суде связей ,то в правосудие лучше не играться .
    А то это будет долгий и длительный процесс, судья занят , заболел , в отпуске ........
    Лучшее для начала подойти к главному архитектору на прием , поговорить с ним, может просто штрафом ( + к штрафу ) отделаетесь за самовольное строительство.
    Потому что не думайте , что Вы подадите иск на легализацию дома и через месяц , Вам судья вынесет решение , такое без участия добрых волшебников американских президентов или чудес европейской архитектуры , просто из разряда фантастики.
    Вопрос стоит что дешевле архитектор или суд.
    Вопрос в том, что решение суда, вошедшее в законную силу никто не оспорит
    мЁртвому - всё не по чЁм !

  11. Вверх #11
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    46
    Сообщений
    200
    Репутация
    47
    Взяли кредит в банке под залог недвижимости,достроили второй этаж,узаконили через суд(дешевле чем через архитектуру в два с половиной раза),хотим ещё брать кредит,нотариус отказывается оформлять сделку,ссылаясь на незаконность узаконения через суд.Овидиопольский район,нотариус там одна,оформляющая такого рода сделки. И что делать теперь?

  12. Вверх #12
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Наша городишка... :)
    Сообщений
    11,067
    Репутация
    4557
    Записей в дневнике
    18
    Цитата Сообщение от Александр!!! Посмотреть сообщение
    Овидиопольский район,нотариус там одна,оформляющая такого рода сделки. И что делать теперь?
    И почему "одна"? Нечто новое в оранжевых законах?

  13. Вверх #13
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,724
    Репутация
    6397
    Цитата Сообщение от Александр!!! Посмотреть сообщение
    нотариус отказывается оформлять сделку,ссылаясь на незаконность узаконения через суд.Овидиопольский район,нотариус там одна,оформляющая такого рода сделки. И что делать теперь?
    Хмм.
    Конечно ругаться не стоит.Я бы задала свой любимый вопрос"А где это написано?"

  14. Вверх #14
    Частый гость Аватар для Demmi
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    739
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от Ники Посмотреть сообщение
    Хмм.
    Конечно ругаться не стоит.Я бы задала свой любимый вопрос"А где это написано?"
    Спросить можно, но не стоит, бесполезно. И уже давно

  15. Вверх #15
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    Вопрос: а все остальные новые дома в Овид. районе: Совиньйон, Царское село 1, 2 и т.д. строятся самостроем? Есть какая то статистика? Реально ли влететь по серьезному со сносом и штрафом?

  16. Вверх #16
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,990
    Репутация
    28832
    Записей в дневнике
    1
    Совиньон точно узаконивает, особенно новострои типа Люстдорфа. Там с госактом покупка идет сразу.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  17. Вверх #17
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Вопрос: а все остальные новые дома в Овид. районе: Совиньйон, Царское село 1, 2 и т.д. строятся самостроем? Есть какая то статистика? Реально ли влететь по серьезному со сносом и штрафом?
    70 % будівництв приватних будинків в Одеський області будуются , чистой води "самостроем" , це повязано з тим :

    1. Дуже важко и дорого зібрати документи на будівництво приватного будинка , особливо дорого коштує проект та його прийняття архитектором .
    2. Деякі власники живуть в будинках , які побудовані без усяких дозволів , але головне вони мають державний акт на землю.
    І чесно вважають , моя земля , що хочу то і роблю.
    В принципе воно і вірно , приватна власність це приватна власність , і головне щоб цільове призначення землі не змінювали і все.
    3. В нас на всю землю , по Комінтернівському районі точно , ну максимум відсотків 30 мають держакти , і управління архитектури району , більше зайнято самобудовами на державні землі , яка знаходиться в землекористуванні , чим на їджати на тих кто має державні акти.


    С приводу питання реально нарватися на штраф и знос будиноку , я Вам відповім так , найближчі 5-10 років , лише якщо хтось дуже сильно захоче Вам зробити погано , а так дивіться три пункти зверху .

  18. Вверх #18
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,535
    Репутация
    322
    Записей в дневнике
    1
    Сейчас кстати вроде подняли стоимость узаконки, 15 или 20 от рыночной дома. Или я ошибаюсь ?

  19. Вверх #19
    SAIGON
    гость
    Хочу построить частный домик в парке Шевченко. Уже участочек присмотрел. )) А что? Вон депутаты в санаториях строятся и ничего. Так я тоже умею нафиг посылать.
    По вашему никуда обращаться не нужно? Как здорово!! Завтра пригоню свайщиков.

  20. Вверх #20
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    По поводу узаконки.

    Мы делали 1.5 года назад, стоимость точно была не 10-20 процентов. Это ОЧЕНЬ много.

    Цена была вполне божеская, из этических соображений оглашать ее не буду, у нас ведь в стране нет коррупции, ни-ни, не у нас, в соседнем селе.

    Вопрос решился кстати довольно гладко и шустро. Где то даже смешно.

    Не понял по поводу Люстдорфа. Насколько я знаю, коттеджные городки должны приниматься в эксплуатацию в отличии от одного дома. Как же без проекта и т.п. Или там нараздавали землю.


Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения