Одесса: 8°С (вода 8°С)
Киев: 3°С
Львов: -1°С

Тема: покупка помещения в кредит - как взять чуть больше денег?

Ответить в теме
Показано с 1 по 17 из 17
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867

    По умолчанию покупка помещения в кредит - как взять чуть больше денег?

    подскажите, как оформить помещение в кредит, чтобы еще и на ремонт хватило?
    как определяется стоимость помещение? нужно делать оценку?

    расскажите процедуру плиз.

    оформляться будет скорей всего на СПД - так предварительно сказали знакомые в банке, банк окончательно не выбран - ищу по связям, чтоб выгодней... лет эдак на 15.


  2. Вверх #2
    Частый гость Аватар для ALISA 1
    Пол
    Женский
    Возраст
    39
    Сообщений
    731
    Репутация
    459
    Оценка - это обязательно.Договариваешься с оценщиком, отстегиваешь ему денег и цена завышается.Но банк может не поверить.

  3. Вверх #3
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867
    мне должны поверить я не с улицы прийду, скажем так...

    а где брать этого оценщика?

    вообще, по шагам, как для тупых, можно всю процедуру?

  4. Вверх #4
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Делается завышенная оценка, как минимум на 20-30 % идеться в банк получается кредит. Но в банке есть еще "внутренняя" оценка. А вот тут надо похитрее чуток

  5. Вверх #5
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867
    так смысл оценивать, если есть "внутренняя" оценка?

  6. Вверх #6
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от Vyacheslav. Посмотреть сообщение
    так смысл оценивать, если есть "внутренняя" оценка?
    я наверное неправильно сформулировал, не оценка, а "проверка".

  7. Вверх #7
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867
    а, тогда понятно. ну это не страшно - я помещение буду брать по стоимости, гораздо ниже рыночной....

    а где можно сделать эту оценку?

  8. Вверх #8
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от Vyacheslav. Посмотреть сообщение
    а, тогда понятно. ну это не страшно - я помещение буду брать по стоимости, гораздо ниже рыночной....

    а где можно сделать эту оценку?
    в банке в ктр. вы собираетесь брать кредит должны быть аккредитованы фирмы по оценке.

  9. Вверх #9
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867
    СПАСИБО!

  10. Вверх #10
    Частый гость Аватар для Lenka_X
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    652
    Репутация
    132
    Записей в дневнике
    1
    но учтите что такого "оценщика" могут лишить лицензии и работы... если проверка проверит и выявит липу

    легче просто меньше денег на первый взнос.. или второй параллельный кредит
    Жизнь нужно брать по МАКСИМУМУ!

  11. Вверх #11
    Цитата Сообщение от Lenka_X Посмотреть сообщение
    но учтите что такого "оценщика" могут лишить лицензии и работы... если проверка проверит и выявит липу

    легче просто меньше денег на первый взнос.. или второй параллельный кредит
    а как это паралельный кредит что под одно помещение можно два кредита взять?

  12. Вверх #12
    Частый гость Аватар для Lenka_X
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    652
    Репутация
    132
    Записей в дневнике
    1
    1)
    и можно второй - как кредит второй очереди под один и тот же залог. но сумма будет в целом одна - это в данном случае не подойдет

    2) второй нецелевой (или несколько) без заставы, или под заставу чего-либо еще.
    Жизнь нужно брать по МАКСИМУМУ!

  13. Вверх #13
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867
    ага.. нецелевой без залога.... только на такие кредиты эффективная ставка до 70% !!!

    да и если разбить сумму ремонта на 15 лет, например, то полегче будет.... брал когда-то на ремонт квартиры - на 2 года... выплаты в среднем 400 уев... а тут еще и за помещение около штуки будет...

  14. Вверх #14
    Частый гость Аватар для Lenka_X
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    652
    Репутация
    132
    Записей в дневнике
    1
    ну не 70 а 30-40, что тоже не мало.

    се ля ви

    p.s. сами в той же ситуации...
    Жизнь нужно брать по МАКСИМУМУ!

  15. Вверх #15
    Не покидает форум Аватар для Vyacheslav.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Киев
    Возраст
    37
    Сообщений
    5,430
    Репутация
    867
    Цитата Сообщение от Lenka_X Посмотреть сообщение
    ну не 70 а 30-40, что тоже не мало.

    се ля ви

    p.s. сами в той же ситуации...
    в среднем - 30-40.

    но некоторые еще делают ежемесячную комиссию ...

  16. Вверх #16
    Не покидает форум Аватар для sadas
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa paskot
    Возраст
    38
    Сообщений
    8,226
    Репутация
    3256
    чтобы добрать денег еще и на ремонт, банк требует обоснование!!!!
    (договор с подрядной организацией + "смета")
    обосновали и берёте денюжки.
    ну а смету можно раздуть как угодно ))))))
    сталкивался с этим по работе и по кредитам.
    если будет под СПД, то как я понимаю это коммерческая недвижимость, т.е. нежилой фонд. соответственно это будет кредитование бизнеса (банковских анализов бизнеса для СПД не избежать, волокита страшная)
    хрю

  17. Вверх #17
    Посетитель Аватар для Belkazz
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    493
    Репутация
    52
    знакомые сейчас пытаются оформить такой кредит....ни о каких завышении цен они даже и речи не ведут.....пришлось закладывать свою квартиру, чтоб сделать ремонт в приобретаемом офисе.
    так мало того....заявка, на эти два кредита в РайфайзенБанке уже 3 недели лежит, и кредитный консультант говорит, что кредитный комитет уже две недели,как не заседал, и ничего не рассматривал, и когда они соберутся - тоже не известно...


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения