Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[paveLL]

На этих выходных сделаю свежачок

Свежие фотки 7-й секции (сегодняшние)

[sarumyn]

Свежие фотки 7-й секции (сегодняшние)
Вложение 12194852 Вложение 12194854 Вложение 12194853

Спасибо процесс идёт)))

[100окий]

Соседи, кто знает чего краян снова перекопан? вроде уже все было закончено. А что будет слева вместо пекарни, валяют по взрослому. Эти стройки вокруг дома когда то закончатся?(((((( И "будет сад"!)))

[Varadero]

[QUOTE=100окий;67556646]Соседи, кто знает чего краян снова перекопан? вроде уже все было закончено. А что будет слева вместо пекарни, валяют по взрослому. Эти стройки вокруг дома когда то закончатся?(((((( И "будет сад"!)))[/
Ходят слухи что химчистка.

[Kate84]

А я думаю, чего ж нам ещё тут не хватает для полного счастья.. точно! Химчистки! Чтоб ещё дышать всякой гадостью


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[100окий]

А я думаю, чего ж нам ещё тут не хватает для полного счастья.. точно! Химчистки! Чтоб ещё дышать всякой гадостью


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Ну ещё не факт. Был свидетелем другого об"екта, ходили слухи о постройке социального об"екта, а вырос супермаркет. Все меняется по ходу) Не будем делать выводы ,все равно от нас ничего не зависит(

[Canada]

Как идет застройка микрорайона? Будут еще новые дома, может кто знает?

[chiksik]

Как идет застройка микрорайона? Будут еще новые дома, может кто знает?

Посмотрите генплан застройки ближних мельниц

[Canada]

Посмотрите генплан застройки ближних мельниц

Мельницы, конечно, ближние, но застройка целого микрорайона - дело длительное)) Я имела ввиду, что строится именно сейчас? Спасибо.

[ingvar.ragnarov]

Мельницы, конечно, ближние, но застройка целого микрорайона - дело длительное)) Я имела ввиду, что строится именно сейчас? Спасибо.

Именно сейчас достраивается наш дом и начинает строится дом на Ефимова, чуть ниже

[sarumyn]

Да Одессастрой еще на Ефимова уже 13500 за кв метр на их сайте и видел , этот дом будет ближе к мосту по Шота Руставели , но это же не микрарайон ))))
Там должен был и Киван строится но его так прижали что думаю ему не до того ))))

[Эвдокиия]

Как же надоела эта вечная дискотека!!! 6 этаж 3 секция!! Квартира с видом на сад!! Имейте совесть уже!

[арпад]

Уважаемые владельцы квартир и нежилых помещений!

Пожалуйста, предоставьте показания своих счетчиков воды.

- в почтовый ящик офиса;
- СМС сообщением на телефон бухгалтера - 050-084-7976; 098-336-24-96
- 098-336-24-96 (viber)
- на эл.адрес - [email protected]

[арпад]

Оплачивайте пожалуйста долги за коммунальные услуги!!!

Копия долг 22.08.xlsx

Срок оплаты по квитанциям до 10 числа текущего месяца за предыдущий

[арпад]

Уважаемые владельцы квартир и нежилых помещений!

СРОЧНО!!!!!, предоставьте показания своих счетчиков воды.
Сегодня будут формироваться квитанции по коммунальным услугам.

- в почтовый ящик офиса;
- СМС сообщением на телефон бухгалтера - 050-084-7976; 098-336-24-96
- 098-336-24-96 (viber)
- на эл.адрес - [email protected]

[арпад]

ДОЛГИ на 01 сентября 2017 года

Копия долг на 01.09.xlsx

[арпад]

Инвесторы (владельцы) квартир 5-й секции!

До 01 октября 2017 года необходимо, в обязательном порядке, на текущие счета ОСМД "ШОТА.", произвести авансовый платеж на отопление (на предоплату за газ) в сумме 20,00 грн с 1м2 отапливаемой площади.

При отсутствии оплаты, не менее 50 % квартир, подача отопления в 5-ю секцию производится, к сожалению, не предоставиться возможным.

Отапливаемой площадью помещения считается общая площадь дома или квартиры, за вычетом площади балконов, лоджий, террас, и помещений, не оборудованных отопительными приборами, а также не связанных при помощи дверных и прочих отверстий с отапливаемыми помещениями. В противном случае площадь таких помещений входит в отапливаемую площадь квартиры.

Отапливаемая площадь — это площадь, ограниченная наружными стенами. Отапливаемую площадь получают путем измерения всех помещений квартиры. Отопительные приборы внутри квартиры отапливают все помещения в границах наружных стен, а не только те помещения, в которых расположены сами отопительные приборы.

Отапливаемая площадь это сумма периметра всех помещений квартиры, которые оборудованы отопительными приборами.

Т.е. балконы, лоджии, оснащенные тепло приборами или присоединенные к площади квартиры - относятся к отапливаемой площади.


В основании платежа: "аванс на отопление", ФИО, номер квартиры.

[арпад]

Собственники (жильцы) 1-4й секций!

В сентябре, при оплате коммунальных услуг за август, кто не платил авансовые платежи на отопление в летние месяцы, убедительная просьба, , произвести единоразовый платеж.
Сумма платежа указана в правом верхнем углу таблицы Вашей квитанции. Или 10,00 грн с 1м2 отапливаемой площади.

[арпад]

В Н И М А Н И Е !
Уважаемые инвесторы (собственники) квартир и нежилых помещений 5-ой секции!

5 сентября 2017 года, секция № 5 принята в управление ОСМД «ШОТА.»

ГАСКом выдан сертификат готовности и соответствия очередной части строительного объекта.

С 5-го сентября 2017 года у Вас возникают права и обязательства (обязанности) регламентируются Законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»

На содержание лифтов оплата будет взыматься с момента начала их эксплуатации.

Правление ОСМД «ШОТА.»

[арпад]

Нужно ли уплачивать взносы ОСМД, если не проживаешь в своей квартире либо не пользуешься нежилым помещением?
30 мая 2017 • 12:03

Права и обязанности совладельцев многоквартирного дома, в котором создано ОСМД, регламентируются Законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2011 г. № 2866-III (далее — Закон № 2866). Согласно данному Закону, объединением совладельцев многоквартирного дома является юридическое лицо, созданное владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества. В соответствии с Законом об ОСМД, каждый владелец квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме является совладельцем такого многоквартирного дома.
Итак, вывод первый! Если вы стали владельцем квартиры или нежилого помещения в доме, в котором создано ОСМД, вы автоматически становитесь совладельцем всего многоквартирного дома, а также приобретаете все права и обязанности совладельца, предусмотренные Законом о ОСМД. При этом неважно, фактически кто-то проживает в квартире или нет.
Далее следует более четко понять, совладельцем чего именно является лицо, которое приобрело квартиру или нежилое помещение в доме, где создано ОСМД. Этот вопрос урегулирован Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г. № 417-VIII (далее — Закон № 417).
Так, в соответствии со ст. 1 Закона № 417 совместное имущество многоквартирного дома — это помещения общего пользования (в т. ч. вспомогательные), несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое, и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, и права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.
Таким образом, если лифт, крыша, насосы, кладовые, котельная и другое имущество расположены в многоквартирном доме и обслуживают более одного жилого или нежилого помещения — такое имущество является общим. Опять-таки, право собственности на общее имущество возникает автоматически, одновременно с приобретением квартиры или нежилого помещения, и не зависит от того, проживает ли лицо в своей собственности фактически.
Став совладельцем общего имущества в многоквартирном доме, в котором создано ОСМД, совладелец приобретает целый ряд обязанностей, предусмотренных ст. 15 Закона об ОСМД, а также уставом объединения. Среди обязанностей совладельца стоит выделить следующие:
• выполнять решения уставных органов, принятые в пределах их полномочий;
• обеспечивать сохранность помещений, участвовать в проведении их реконструкции, реставрации, текущего и капитального ремонтов, технического переоснащения;
• своевременно и в полном объеме уплачивать надлежащие взносы и платежи.
В свою очередь, ОСМД согласно ст. 16 Закона об ОСМД имеет право:
• принимать решение о поступлении и расходовании денежных средств объединения;
• устанавливать порядок уплаты, перечень и размеры взносов и платежей совладельцев, в т.ч. отчислений в резервный и ремонтный фонды, расходы на вывоз отходов и прочее
• осуществлять контроль за своевременной уплатой взносов и платежей.

Итак, Закон об ОСМД прямо закрепляет право ОСМД устанавливать виды и размер взносов, а также обязанность совладельцев данные взносы уплачивать.

Как видим, Закон об ОСМД реализовал положения ст. 13 Конституции Украины — собственность обязывает. В данном случае обязывает именно совместная собственность, которую необходимо удерживать, ремонтировать, улучшать независимо от того, проживает фактически в своей квартире тот или иной совладелец, пользуется он лифтом, вывозом отходов или нет. Все это относится к обслуживанию дома.