Одесса: 7°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: 1°С

Тема: Помогите оценить

Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 36
  1. Вверх #1

    Exclamation Помогите оценить

    2 комнатная хвартира ул. Щепкина\Торговая, 43 метра, 1 этаж 3х этажного здания, 2 фасадных окна выходят на ул. Щепкина, все стены можно сносить)
    Вообшем под Офис или Магазин какойто.

    Только вот одно но: одна комната записана в нежилой фонд (Комора) Ну при сносе перегародок получаеться одно ровное помешение. имеет ли это значение?

    Люди Добрые сколько реально просить?

    Вообшем под Офис или Магазин какойто.
    Последний раз редактировалось Ang; 25.01.2008 в 15:51. Причина: Добавление


  2. Вверх #2
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,988
    Репутация
    28832
    Записей в дневнике
    1
    Заберу за 70.
    Не маклер
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  3. Вверх #3
    Скрытик

    Шутник?)

  4. Вверх #4
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,988
    Репутация
    28832
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Ang Посмотреть сообщение
    Скрытик

    Шутник?)
    Неа, надо очень
    Рассчитывай 2-3 штуки метр в зависимости от состояния и документов если серьезно.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  5. Вверх #5
    А может у когото есть информация по точнее на цены в этом районе?

  6. Вверх #6
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Дом памятник архитектуры?Если да то 3000 много. Щепкина\Торговая тихое место под магазин не пойдет. Я бы выставил по 2700-2800 за метр, но вообще нужно смотреть.
    То что одно ровное помещение то это хорошо дополнительный плюс, большой минус что скорее всего это памятник архитектуры и очень сложно будет получить разрешение на фасадный вход и реконструкцию.

  7. Вверх #7
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Цитата Сообщение от Ang Посмотреть сообщение
    А может у когото есть информация по точнее на цены в этом районе?
    Завтра буду в офисе посмотрю, отпишусь.

  8. Вверх #8
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58,988
    Репутация
    28832
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Ang Посмотреть сообщение
    А может у когото есть информация по точнее на цены в этом районе?
    Я живу кварталом ниже и в моем дворе продается фасадная квартра 70м. Хотят 3.5 и желающих не так много.
    Дальше все зависит от желания продать.
    40 метров очень мало для магазина, офис тоже небольшой.
    За 2.5 улетит, за 3 -3.5 нужно будет долго ждать (ИМХО).
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  9. Вверх #9
    BBK

    Дом вроде не памятник архитектуры

  10. Вверх #10
    Скрытик

    Ну буду надеяться что за 3.5 найдутся покупатели)
    Последний раз редактировалось Ang; 26.01.2008 в 11:49. Причина: поправка

  11. Вверх #11
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Цитата Сообщение от Ang Посмотреть сообщение
    BBK

    Дом вроде не памятник архитектуры
    В том районе практически все фасадные дома памятники. Скиньте в личку номер дома скажу точно.

  12. Вверх #12
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Цитата Сообщение от Ang Посмотреть сообщение
    Скрытик

    Ну дубу надеяться что за 3.5 найдутся покупатели)
    Если вы не спешите с продажей ставьте 3,5. Рынок скорректирует

  13. Вверх #13
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,797
    Репутация
    2369
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Я живу кварталом ниже и в моем дворе продается фасадная квартра 70м. Хотят 3.5 и желающих не так много.
    Дальше все зависит от желания продать.
    40 метров очень мало для магазина, офис тоже небольшой.
    За 2.5 улетит, за 3 -3.5 нужно будет долго ждать (ИМХО).
    40 метров для магазина нормально! В центре куча магазинов и по 30 метров и по 24 и продаются очень нормально.

  14. Вверх #14
    Живёт на форуме Аватар для Cashtane
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фонтан
    Сообщений
    4,911
    Репутация
    1006
    помогите и мне тогда оценить в пригороде одессы
    Г. Теплодар
    4х комнатная квартира
    балкон
    длинная лоджия на 2 комнаты получается
    окна на 3 стороны
    межкомнатные двери евробрус
    окна тож евробрус лоджия застеклена балкон нет
    полный капитальный ремонт
    металлопластиковые трубы медная проводка
    2 бойлера
    остается мебель полностью на кухне и в 3 комнатах

    ах да.. 5 этаж 9ти этажного кирпичного дома.
    дом в отл состоянии))
    ну там кабельное разветлено и сделано в розетках на кухне зале и ещё одной комнате
    инет тоже проведен.
    1 комната как бы детская *веселая короче)))*
    дверь бронированная
    также даж вытяжку с холодильником тоже оставляем))) пустая зала ( только мягкий уголок и стол)
    санузел совмещенный
    ванны нет *душевая кабинка) спец место для стиралки
    короче заезжай и живи.. только лоджия ремонта требует мы там просто плитку отбили и дальше руки не дошли )
    так по дмелкое типа кое где обои потрепались.. фотки тоже есть
    кто тут есть из маклеров хоть приблизительно скажите сколько хоть просить
    чуть позже фотки залью .
    rb20e

  15. Вверх #15
    Посетитель Аватар для Aligarh
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    463
    Репутация
    57
    я, конечно, дико извиняюсь, но раз пошла такая тема, может поможите. я буду каждое утро кидать 3-5 объектов, а все, кто сможет, будут говорить сколько стоит.


    п.с. ничего страшного, что я работаю в оценочной фирме?

  16. Вверх #16
    Посетитель Аватар для Aligarh
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    463
    Репутация
    57
    готов открыть курсы ликбеза по определению стоимости любой недвижимости в украине. бесплатно. плата - плюс в репу, в случае соответствия вашей оценке реальной цене.

  17. Вверх #17
    Цитата Сообщение от Aligarh Посмотреть сообщение
    готов открыть курсы ликбеза по определению стоимости любой недвижимости в украине. бесплатно. плата - плюс в репу, в случае соответствия вашей оценке реальной цене.
    Такой вот вопросик: при рассмотрении в суде дел, связаных с определением стоимости квартиры, принимаются во внимание оценочная стоимость только судебных экспертов? Или пройдёт документ от оценочной фирмы? Что порекомендуете, если в ходе судебных баталий стоимость спорной квартиры существенно занижена судебным экспертом? Может ли судья на законных основаниях не принять к рассмотрению экспертизу обычной оценочной фирмы?

  18. Вверх #18
    Federico

    Конечно могу ошибаться, но насколько я знаю то оценка только при участии судебных экспертов, если цена оценочной фирмы не устраивает все стороны претендуюшие на квартиру или её часть.
    Последний раз редактировалось Ang; 28.01.2008 в 12:04. Причина: Добавление

  19. Вверх #19
    Живёт на форуме Аватар для Cashtane
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фонтан
    Сообщений
    4,911
    Репутация
    1006
    тихо чтото
    rb20e

  20. Вверх #20
    Посетитель Аватар для Aligarh
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    463
    Репутация
    57
    про суды и оценку. если оценка специально делается для суда, то она делается на основании постановления суда и делает ее та фирма, которая указана в этом постановлении. В принципе, оценку для суда может делать любая фирма, имеющая право заниматься оценкой. Другое дело, будет ли эта оценка обжалована другой стороной, но правовой вес элюбая оценка имеет. в конечном счете последнее слово будет за той оценкой, которую судья посчитает адекватной. (или более выгодной для себя).
    Определеить занижена оценка или завышена судья не имеет право. необходимо: первое - рецензия, второе - еще одна оценка. это делается на основании требования одной из сторон.
    в случае если, фирма-оценщик, судья и одна из сторон заинтересованы в опредленном исходе дела по поводу дележа квартиры, то примут оценку от любого СПДешника. и тогда придеться обжаловать решение дальше по судебной ветке.


Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения