Одесса: 5°С (вода 8°С)
Киев: 4°С
Львов: 2°С

Тема: Новостройка на Говорова, 8. Асоль.

Ответить в теме
Страница 1 из 205 1 2 3 11 51 101 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 4092
  1. Вверх #1
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,600
    Репутация
    395

    По умолчанию Новостройка на Говорова, 8. Асоль.

    Доброго дня всем участникам,

    Хотим купить квартиру в новострое в районе Говорова (8,10,11). Присовейту куда лучше. Микромегас просьба не предлагать, т.к. к ней резко отрицательное отношение.

    Кто что знает про строительную компанию "Асоль", с чем ее едят? Это одно и тоже, что и Черноморгидрострой?
    Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.

    Заранее спасибо за конкретику.

    Респект
    Последний раз редактировалось Maks.....; 08.06.2011 в 12:48.


  2. Вверх #2
    Постоялец форума Аватар для Кисель
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,315
    Репутация
    337
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Доброго дня всем участникам,

    Хотим купить квартиру в новострое в районе Говорова (8,10,11). Присовейту куда лучше. Микромегас просьба не предлагать, т.к. к ней резко отрицательное отношение.

    Кто что знает про строительную компанию "Ассоль", с чем ее едят? Это одно и тоже, что и Черноморгидрострой?
    Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.

    Заранее спасибо за конкретику.

    Респект
    Поясните, пожалуйста, насчет резко отрицательного отношения к Микромегас. Здесь на форуме их хвалили.

  3. Вверх #3
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Доброго дня всем участникам,


    Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.

    Заранее спасибо за конкретику.

    Респект

    Если Вам предложат перекупить права по договору инвестирования, заключенному до 14 января 2006 г. (дата вступления в силу измененений к Закону Украины "Об инвестиционной деятельности", которые запретили использование договоров инвестирования строительства жилья) - то все ОК. Такое возможно, конечно, только если на 14.01.06 уже был оформлена и утверждена вся проектная документация строительства.

    В любом другом случае прямой договор инвестирования будет незаконен.

  4. Вверх #4
    Посетитель Аватар для MALINNKA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    205
    Репутация
    17
    [QUOTE=ursus;2228315]Доброго дня всем участникам,

    Хотим купить квартиру в новострое в районе Говорова (8,10,11). Присовейту куда лучше. Микромегас просьба не предлагать, т.к. к ней резко отрицательное отношение.

    Кто что знает про строительную компанию "Ассоль", с чем ее едят? Это одно и тоже, что и Черноморгидрострой?
    Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.

    Заранее спасибо за конкретику.

    Респект[/QUO
    Сколько людей столько мнений-Микромегас нормальная СК,строит вполне отличный дом ЖК "Армейский"-по-крайней мере квартиры от строителей практически все раскуплены,да и кредит на стройку есть-а значит с документиками полный порядок.
    ЧГС-старейшая СК,которая осталась еще с совдеповских времен,молодцы-праильно сориентировались и продолжают строить и сейчас.Дома у них по крайней мере на Говорова из красного кирпича-строят хорошо,2 лома из ЖК уже приняла комиссия.

  5. Вверх #5
    Посетитель Аватар для MALINNKA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    205
    Репутация
    17
    да к стати о каком противоречии с законодательством идет речь-ведь до сдачи дома вы являетесь инвестором-вы инвестируете денежки в строительство дома-подтверждают это документы.Так в чем собственно дело?

  6. Вверх #6
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,600
    Репутация
    395
    Отношение к Микромегасу крайне сдержанное в связи с проблемами по возврату денег за купленные целевые облигации на квартиру.
    Часть денег заплатили, часть нет. Передумали покупать квартиру, -возврат денег - проблемы, Микромегас: нет возможности вернуть так как нет продаж, нет денег и т.д. - доп. договор об отсрочке: после окончания доп. договора старая песня: нет возможности и т.д. В их офис на Успенской как к себе домой ходил.
    Пришли с юристом: с задержкой несколькими партиями деньги таки перевели. Вывод: не верьте юр. отделу Микромегаса, все проверяйте, все чему говорят советую не верить, моральный облик руководства так себе.

    Сегодня уточнили: Договор инвестирования с "Ассолем" таки подписывается задним числом до 14 .01.06. А проблемы с документами связаны с тем, что хочется за свои деньги получить юридически чистые документы на квартиру, а не филькину грамоту. Сейчас узнаем про саму компанию через свои связи. Узнаю - напишу.

  7. Вверх #7
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Сегодня уточнили: Договор инвестирования с "Ассолем" таки подписывается задним числом до 14 .01.06. А проблемы с документами связаны с тем, что хочется за свои деньги получить юридически чистые документы на квартиру, а не филькину грамоту. Сейчас узнаем про саму компанию через свои связи. Узнаю - напишу.
    Компания существует уже много лет , а строительством занимается не так давно . Помимо строительства есть другие источники дохода , что в общем-то неплохо в наши неспокойные времена. Дом на Говорова думаю достроят и сдадут , насчет сроков ничего не скажу. Наверное дата договора связана с тем , что потом изменилось законодательство .

  8. Вверх #8
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,600
    Репутация
    395
    а что у них за доходы дополнительные?

  9. Вверх #9
    Постоялец форума Аватар для Магистер
    Пол
    Мужской
    Адрес
    прижился тут
    Сообщений
    1,149
    Репутация
    95
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Отношение к Микромегасу крайне сдержанное в связи с проблемами по возврату денег за купленные целевые облигации на квартиру.
    Часть денег заплатили, часть нет. Передумали покупать квартиру, -возврат денег - проблемы, Микромегас: нет возможности вернуть так как нет продаж, нет денег и т.д. - доп. договор об отсрочке: после окончания доп. договора старая песня: нет возможности и т.д. В их офис на Успенской как к себе домой ходил.
    Пришли с юристом: с задержкой несколькими партиями деньги таки перевели. Вывод: не верьте юр. отделу Микромегаса, все проверяйте, все чему говорят советую не верить, моральный облик руководства так себе.
    По поводу возврата денег - надо сразу вычитывать такие пункты в договоре! Ибо во многих компаниях их Вам вернут ТОЛЬКО после реализации Вашей квартиры. Т.е. эту самую облигацию должен у Вас купить новый покупатель. Другое дело, если по договору СК обязалась их вернуть на любом этапе.

    По поводу Ассоли - М.Говорова не единственный их объект. Руководителем этой фирмы построены 16-ти этажки по ул. М.Жукова (как раз там где и находится офис "Асоли". По качеству ничего конкретного сказать не могу. На вид - хорошо.

    По поводу Черноморгидростроя - два дома уже сдали (из 10 на М. Говорова). Сроки сдачи они нарушают, но выполняют свои обязательства (такого чтобы люди бегали годами за документами нету).

    А на самом деле выбирать надо по цене, по место расположению, и по удобству планировок и по материалу Как ни крути - кирпич пока интересней, т.к. газобетон ложить руками у нас мало кто умеет.

  10. Вверх #10
    Постоялец форума Аватар для Магистер
    Пол
    Мужской
    Адрес
    прижился тут
    Сообщений
    1,149
    Репутация
    95
    Цитата Сообщение от MALINNKA Посмотреть сообщение
    да к стати о каком противоречии с законодательством идет речь-ведь до сдачи дома вы являетесь инвестором-вы инвестируете денежки в строительство дома-подтверждают это документы.Так в чем собственно дело?
    А дело в Законе Украины "Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" от 15 декабря 2005 года за номером 3201-IV

    P.S. Учите матчасть

  11. Вверх #11
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,600
    Репутация
    395
    По поводу Микромегаса: все условия были прописаны в договоре, но компания не очень, мягко говоря, добросовестно спешила их исполнять. В некоторых моментах прямо в лицо юлила и "разводила". И все со стороны ген. директора, который бывало мелькал по телевизору.

    Насчет покупки квартиры: мне кажется, очень важно ориентироваться на застройщика, его имя и репутацию. Строит ведь не расположение, цены и т.д., а компания.

    Закон Украины "Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" от 15 декабря 2005 года за номером 3201-IV и т.п. читал и знаю не понаслышке (немного занят в этой сфере). Есть еще письма разных комитетов ВР и других органов гос. власти, а также мнения юристов,согласно которым не все так просто, а довольно запутано. (обещаю дать письма).

    Респект

  12. Вверх #12
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Закон Украины "Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" от 15 декабря 2005 года за номером 3201-IV и т.п. читал и знаю не понаслышке (немного занят в этой сфере). Есть еще письма разных комитетов ВР и других органов гос. власти, а также мнения юристов,согласно которым не все так просто, а довольно запутано. (обещаю дать письма).
    А кто сказал, что всё просто? Все дейстительно непросто. Человек без высшего юридического и/или экономического образования осознать в деталях схему, изложенную в конкретных договорах, которые даются инвестору на подпись ИМХО не может.

    Но что делать? Судьба такой.

  13. Вверх #13
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Доброго дня всем участникам.

    Кто что знает про строительную компанию "Ассоль", с чем ее едят?
    Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.

    Заранее спасибо за конкретику.

    Респект
    года 3 назад мы пришли в так называемый офис асоли ... 1. небыло разрешающ документов а только разрешение заказать план - проэкт
    2. около3 лет строика была заморожена это на 6.ст фонтана а после этого медленно но что то строят

  14. Вверх #14
    у ск все ок с документаами и по срокам вроде укладываются это дом корорый на говорова

  15. Вверх #15
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,600
    Репутация
    395
    Какие отделочные работы в квартире по закону должны предоставить застройщики ?

  16. Вверх #16
    У нас заключен инвестиционный договор с Черноморгидростроем на квартиру по Говорова 10, все законно, узнавали. Но со сроками тянут.. Должны были сдать в 3кв 2007, уже на год отложили..

  17. Вверх #17
    Модератор
    Мистер Одесский Форум
    Аватар для maxx™
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    22,910
    Репутация
    5907
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Какие отделочные работы в квартире по закону должны предоставить застройщики ?
    Те, которые прописаны в договоре.

  18. Вверх #18
    Цитата Сообщение от slavyanka Посмотреть сообщение
    У нас заключен инвестиционный договор с Черноморгидростроем на квартиру по Говорова 10, все законно, узнавали. Но со сроками тянут.. Должны были сдать в 3кв 2007, уже на год отложили..
    В єтих делах просрочка на пог-года - вообще не просрочка.
    Год - єто немного перебор.
    Но терпимо

  19. Вверх #19
    Терпимо конечно..Но строительные компании,как правило, не соблюдают условия договора по срокам сдачи дома и совершенно не беспокояться по этому поводу..А мы все терпим и ждем.. лишь бы достроили...

  20. Вверх #20
    Постоялец форума Аватар для Магистер
    Пол
    Мужской
    Адрес
    прижился тут
    Сообщений
    1,149
    Репутация
    95
    Цитата Сообщение от slavyanka Посмотреть сообщение
    Терпимо конечно..Но строительные компании,как правило, не соблюдают условия договора по срокам сдачи дома и совершенно не беспокояться по этому поводу..А мы все терпим и ждем.. лишь бы достроили...
    Единственно что, задержки бывают разные. Бывает когда строительная кампания где-то просчиталась и ей не хватает денег на строительство. Бывает когда строительная кампания попадает на допработы (оказалось что надо менять 2 км коммуникаций для города или затапливает подвалы).
    Бывает что технологически неправильно расчитан срок сдачи. И, наконец, самое элементарное, погодные условия - при ветре в 20м/с на 10-м этаже никто работать не будет, также как никто не станет заливать бетон при -15.
    А совокупность всех этих факторов (заметьте я упустил действия властей и др. организаций) сказывается на конечной дате сдачи.

    В качестве совета, могу сказать что надо смотреть за "движением стройки" - если фирма медленно, но строит постоянно, то это намного лучше чем мигом выгнать 90% и объявить себя банкротом. имхо


Ответить в теме
Страница 1 из 205 1 2 3 11 51 101 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения